老舊城區(qū)內(nèi)外墻改造施工方案

-.z.*******改造施工方案施工單位：編制人：審核人：審批人：編制日期：-.z.一、編制依據(jù)1、施工合同、設(shè)計文件；2、"建筑裝飾裝修工程施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)"〔GB50210-2013〕；3、"建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)"〔GB50300-2013〕；4、"建立工程工程管理標(biāo)準(zhǔn)"〔GB/T50326-2017〕；5、"建筑施工平安檢查標(biāo)準(zhǔn)"〔JGJ59-2011〕；6、"建筑施工高處作業(yè)平安技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)"〔JGJ80-2016〕；7、"建筑機(jī)械使用平安技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)"〔JGJ33-2012〕；8、"施工現(xiàn)場臨時用電平安技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)"〔JGJ46-2012〕；9、"建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程"〔JGJ/T29-2015〕；二、工程概況本工程施工地點(diǎn)處于******，主要是對原有高層、多層住宅墻面進(jìn)展裝飾改造，其中*****為**層鋼筋混凝土構(gòu)造；*****為**層鋼筋混凝土構(gòu)造；****為**層磚混構(gòu)造；****為**層磚混凝構(gòu)造。基層質(zhì)量一般，外墻涂料面層出現(xiàn)開裂、反堿、褪色、起皮、脫落、污染等現(xiàn)象，影響影響了**區(qū)的整體風(fēng)貌。因此為了改變原有市容市貌不規(guī)整、不統(tǒng)一的外觀，使**區(qū)整體風(fēng)貌得到美化提升，營造了一個舒適、美麗的家園，需要對***社區(qū)進(jìn)展環(huán)境改造。〔一〕、工程特點(diǎn)與難點(diǎn)：本工程此次外墻翻新修飾施工、局部樓內(nèi)公共區(qū)域翻新施工，經(jīng)現(xiàn)場核查施工地點(diǎn)處于******，所施工工程為生活區(qū)，且施工面積大，建筑物密集，人員稠密；施工環(huán)境復(fù)雜多變，場內(nèi)空地面積??；施工現(xiàn)場無法安裝塔吊等大型機(jī)械，導(dǎo)致施工所有的垂直運(yùn)輸及水平運(yùn)輸只能靠人力及小型機(jī)械來完成，以至于相應(yīng)的管理及措施費(fèi)用增加；需要人工二次、三次倒運(yùn)，其次施工現(xiàn)場架空強(qiáng)電電線、通訊光纜較多，給施工造成很大平安陷患。因此平安防護(hù)措施必須到位，以保證行人車輛等的平安，不能影響居民住房的正常生活，平安出入。措施如下：1.剔除外墻空鼓抹灰層時，需將剔除的抹灰層渣土隨剔隨用擋板接住，后裝入桶中采用滑輪垂直運(yùn)輸至地面，不得將剔除的抹灰層碎塊隨意掉至樓下，以免出現(xiàn)意外傷害事件發(fā)生。2、聚合物抗裂砂漿、外墻耐水膩子、真石漆，工具等材料運(yùn)輸時，需人工二次、三次倒運(yùn)至施工人員作業(yè)面內(nèi)。3、為盡量防止影響居民，施工作業(yè)時間大大縮短，施工時間控制在早8點(diǎn)至12點(diǎn)，下午2點(diǎn)至6點(diǎn)，其余時間制止施工，因此施工時間短，窩工時間較長。4、門入口處需搭設(shè)好外墻雙排腳手架護(hù)頭棚。護(hù)頭棚，寬度不少于2M。腳手板要綁扎平穩(wěn)結(jié)實。腳手架、護(hù)頭棚要用密目網(wǎng)封嚴(yán)，以保證居民平安出入及財產(chǎn)平安。三、施工部署〔一〕、組織機(jī)構(gòu)由工程經(jīng)理負(fù)責(zé)組織實施，其他人員配合。施工所需材料、勞動力方案均由工長負(fù)責(zé)編制，材料員負(fù)責(zé)組織相關(guān)材料進(jìn)場。開工前先工程部技術(shù)人員對工程施工管理人員進(jìn)展方案、圖紙交底。施工前，應(yīng)向施工人員進(jìn)展技術(shù)、平安書面交底等工作?！捕?、勞動力準(zhǔn)備本工程分為三個標(biāo)段同時施工，而每棟樓按東西南北分片施工，以便于施工及施工管理。每天施工時間；早8點(diǎn)至12點(diǎn)，下午2點(diǎn)至6點(diǎn)〔防止影響居民〕?！踩?、材料準(zhǔn)備天然真石漆、油飾涂料：按甲方要求及樣板顏色選用，所用材料應(yīng)一次備齊。真石漆應(yīng)有出廠合格證、檢驗合格證、出廠日期及使用說明書。聚合物抗裂砂漿，外墻膩子粉，架管、扣件等：應(yīng)符合設(shè)計要求及國家、行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。〔四〕、機(jī)具準(zhǔn)備1、刷涂工具：排筆、漆刷、滾筒、毛刷；2、噴涂工具：真空氣泵、盛料桶、真石漆噴槍；3、抹涂工具：鐵抹刀、油灰刀、灰盤等和電動攪拌機(jī)；4、抹灰工具：刮板，鐵抹子，砂紙、鉛合大杠；5、基層處理工具，沖擊鉆、活扳手、鑿子、錘子、角磨機(jī)、合金鋼切片、磨片、鋼絲磨輪、防塵口罩、防塵眼鏡、絕緣手套等。6、吊籃機(jī)具：必須使用廠家生產(chǎn)的定型產(chǎn)品，有生產(chǎn)許可證、合格證和產(chǎn)品使用說明書，并有當(dāng)?shù)亟ㄖ桨脖O(jiān)視管理部門頒發(fā)的準(zhǔn)用證，嚴(yán)禁使用無證土制吊籃腳手架?！参濉?、作業(yè)條件1、基層處理、抹灰修補(bǔ)完成后進(jìn)展檢查，合格前方可進(jìn)展施工；2、根據(jù)工程量及施工進(jìn)度方案安排，合理安排好個工種人員，準(zhǔn)備好相應(yīng)的機(jī)械設(shè)備，并接通電源試機(jī)。確保平安的情況下操作施工，機(jī)械不得帶病運(yùn)行；3、正式施工前要求根據(jù)要求先做樣板墻，經(jīng)建立方、監(jiān)理人員確認(rèn)質(zhì)量符合要求和施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定后，方可進(jìn)展大面積的施工；4、施工現(xiàn)場環(huán)境溫度不得低于5℃，凡遇有雷、雨及四級大風(fēng)時，制止真石漆施工；四、操作工藝〔一〕、工藝流程外墻：剔鑿空鼓抹灰層、基層修補(bǔ)、清掃處理→聚合物抗裂砂漿找平→批刮外墻膩子兩遍→打磨→成品保護(hù)→涂刷抗堿專用底漆→真石漆施工〔兩遍〕→噴涂罩面漆→檢查驗收→現(xiàn)場清理公共區(qū)域：基層清理→修補(bǔ)膩子→第一遍滿刮膩子?→第二遍膩子→打砂紙→涂刷第一遍底涂?→墻面修補(bǔ)→涂刷第一遍面涂料→第二遍涂料〔罩面涂料〕→檢查驗收→現(xiàn)場清理、施工操作〔1〕清理原涂料層采用角磨機(jī)打磨形式將外表涂料層打磨掉，并剁毛，便于新刮膩子的粘結(jié)〔使用角磨機(jī)鋼絲磨輪打磨時，操作人員必須配戴防塵口罩、防塵眼鏡、絕緣手套，附近不得有其他作業(yè)人員，防止磨輪鋼絲飛出傷人〕?！?〕修補(bǔ)施涂前對于基體的缺棱掉角處、孔洞等缺陷采用水泥砂漿修補(bǔ)。下面為具體做法：空鼓——將原樓空鼓部位剔除，小面積采用聚合物抗裂砂漿修補(bǔ)并，大面積抹灰修平。剔除外墻空鼓抹灰層時，需將剔除的抹灰層渣土隨剔隨用擋板接住，后裝入桶中，運(yùn)輸至地面，剔除的建筑垃圾運(yùn)輸至指定地點(diǎn)。不得將剔除的抹灰層碎塊隨意掉至樓下破壞居民的財產(chǎn)，以免出現(xiàn)意外傷害事件發(fā)生?？p隙——細(xì)小裂縫采用膩子進(jìn)展修補(bǔ)〔修補(bǔ)時要求薄批而不宜厚刷〕，干后用砂紙打平；對于大的裂縫，可將裂縫部位鑿成"V〞字形縫隙，清掃干凈后，再嵌填1：2.5水泥砂漿，修抹平整。孔洞——基層外表以下3mm以下的孔洞，采用聚合物抗裂砂漿進(jìn)展找平，大于3mm的孔洞采用水泥砂漿進(jìn)展修補(bǔ)待干后磨平。局部有霉藻的部位，需要使用防霉溶液清洗(可用漂白粉配制成10%的溶液)晾干或噴濕后鏟除，防止灰塵飛揚(yáng)?！?〕、清掃塵土、粉末→可使用掃帚、毛刷、高壓水沖洗；油脂→使用中性洗滌劑清洗；灰漿→用鏟、刮刀等除去面層→室外高壓水沖洗，用清水漂洗晾干。、膩子打底找平墻面清理干凈后，用杠尺檢查墻面平整度用抗裂砂漿找平。1、基層清掃完畢后，滿刮抗裂砂漿，根據(jù)墻面平整情況進(jìn)展膩子批涂、點(diǎn)補(bǔ)工作，以找平墻面為準(zhǔn)，將墻面的缺陷如凹凸不平整及麻面和缺棱掉角處補(bǔ)平，抗裂砂漿厚度不超過5mm，基層膩子點(diǎn)補(bǔ)厚度不超過2mm，待枯燥后用砂紙打磨，根據(jù)陰陽角彈線結(jié)果進(jìn)展找補(bǔ)，以保證陰陽角線條順直、方正。2、第一遍膩子完成后，需進(jìn)展打磨，打磨完成后并再次進(jìn)展找補(bǔ)、打磨。3、第二遍膩子完成后，需用細(xì)砂打磨，并同第一遍膩子一樣反復(fù)找補(bǔ)打磨，直到膩子層外表平整、光滑，滿足真石漆的要求。4、如果前兩次膩子完成后還未能做到平整、光滑，不能滿足真石漆噴涂的要求，需進(jìn)展第三次膩子作業(yè)，工序同第二次膩子作業(yè)。膩子打底找平主要目的是為了修補(bǔ)不平整的現(xiàn)象，防止外表的毛細(xì)孔及裂縫。膩子的要求除了易批易打磨外，還應(yīng)具備較好的強(qiáng)度和持久性，在進(jìn)展填補(bǔ)、局部刮膩子施工時要求，宜薄批而不宜厚刷。刮膩子時的施工技術(shù)如下：①掌握好刮涂時工具的傾斜度，用力均勻，以保證膩子飽滿。②為防止膩子收縮過大，出現(xiàn)開裂和脫落，一次刮涂不要過厚，根據(jù)不同膩子的特點(diǎn)，厚度以1mm為宜。不要過多地往返刮涂，以免出現(xiàn)卷皮脫落或?qū)⒛佔又械哪z料擠出封住外表不易枯燥。③用油灰刀要填滿、填實，基層有洞和裂縫時，食指壓緊刀片，用力將膩子壓進(jìn)缺陷內(nèi)，將四周的膩子收刮干凈，使膩子的痕跡盡量減少?！?〕、打磨用砂布磨平做到外表平整、粗糙程度一致，紋理質(zhì)感均勻。此工序要求重復(fù)檢查、打磨直到外表觀感一致時為止。①不能濕磨，打磨必須在基層或膩子枯燥后進(jìn)展，以免粘附砂紙影響操作。②砂紙的粗細(xì)要根據(jù)被磨外表的硬度來定，砂紙粗了會產(chǎn)生砂痕，影響涂層的最終裝飾效果。③手工打磨應(yīng)將砂紙(布)包在打磨墊塊上，往復(fù)用力推動，不能只用一兩個手指壓著砂紙打磨，以兔影響打磨的平整度。④打磨時先用粗砂布打磨，再用細(xì)砂布打磨；注意外表的平整性，即使外表的平整性符合要求，還要注意基層外表粗糙度、打磨后的紋理質(zhì)感，要是出現(xiàn)這兩種情況會因為光影作用而使面層顏色光澤造成深淺明暗不一的錯覺而影響效果，這就要求局部再磨平，必要時采用膩子進(jìn)展再修平，從而到達(dá)粗糙程度一致。⑤對于外表不平，可將凸出局部用鏟平，再用膩子進(jìn)展填補(bǔ)，等枯燥后再用砂紙進(jìn)展打磨。要求打磨后基層的平整度到達(dá)在側(cè)面光照下無明顯批刮痕跡、無粗糙感，外表光滑。⑥打磨后，立即去除外表灰塵，以利于下一道工序的施工?！踩?、批刮膩子與打磨應(yīng)注意的事項1、基層膩子點(diǎn)補(bǔ)厚度不超過2mm，抗裂砂漿厚度不超過5mm。2、膩子批刮施工時，不得過多地往返刮涂，以免出現(xiàn)卷皮、脫落。為防止膩子收縮過大，導(dǎo)致出現(xiàn)開裂和脫落，每道批刮不得過厚，應(yīng)根據(jù)膩子的使用說明施工，通常厚度以0.5~1mm為宜。3、兩道膩子批刮間隔時間不能過短，必須要在第一道膩子枯燥后，再批刮第二道膩子。4、膩子批刮還應(yīng)采用2米鋁合金直尺首先沿橫向刮平，再沿縱向刮平，使之滿足平整度和垂直度的要求，盡量減少膩子刮涂痕跡。5、通常情況下，膩子批刮完成24小時〔25℃〕到達(dá)實干前方可進(jìn)展打磨。6、膩子打磨時，應(yīng)著重將刮痕處打磨平整。打磨完畢，外表應(yīng)平整、光滑?！菜摹?、真石漆施工1、輥涂底漆在基層上均勻地輥涂一層封閉抗堿底漆，進(jìn)展封底處理，以免由于基面滲色、透濕，從而污染、溶脹天然真石漆，影響施工質(zhì)量，防潮底漆干透時間約為60min；輥涂要均勻，不可過量兌水，使其完全遮蓋底材。2、噴涂天然真石漆選用真石漆噴槍，空氣壓力控制在4-7Kg/cm2，施工溫度10℃以上，厚度約2-3mm，噴嘴距離作業(yè)面400-800mm為宜2h，枯燥24h后。用多支噴槍同時，噴涂同一墻體時，應(yīng)選用一樣型號的"槍嘴〞，以使每支噴出的浮點(diǎn)根本一致。噴涂真石漆作業(yè)條件：專用抗堿底漆枯燥后，方可噴涂真石漆。真石漆一般不需加水，必要時可少量加水調(diào)節(jié)。噴涂真石漆時，應(yīng)控制粘度、空氣氣壓、噴口大小、"槍嘴〞與作業(yè)面距離等，應(yīng)保持一致。遇有風(fēng)力大于四級的天氣時，應(yīng)停頓施工。真石漆的施工，漆膜容易產(chǎn)生局部發(fā)花現(xiàn)象。噴涂時，出槍和收槍不要在正噴涂的墻面上完成。噴槍移動的速度要均勻，每一噴涂幅度邊緣，要搭接1/3幅寬，保持漆膜薄厚均勻。噴涂真石漆前，應(yīng)將真石漆攪拌均勻，裝在專用的噴槍內(nèi)，準(zhǔn)備噴涂。順序應(yīng)從上往下，從左往右進(jìn)展噴涂，不得漏噴。噴涂真石漆時，應(yīng)先快速地薄噴一層，然后緩慢、平穩(wěn)、均勻的噴涂。噴涂的效果，與噴嘴的大小、噴嘴至墻面距離有關(guān)。當(dāng)噴嘴口徑為ф6-ф8，且噴嘴與墻面的距離適當(dāng)調(diào)大，噴出的斑點(diǎn)較大，凸凹感比擬強(qiáng)烈；當(dāng)噴嘴的口徑為ф3-ф6，且噴嘴與墻面的距離適當(dāng)調(diào)小，噴出的斑點(diǎn)較小，飾面比擬平坦。3、噴涂面漆噴涂面漆防水保護(hù)膜，一定要在天然真石漆完全干透后進(jìn)展。選用下壺噴槍，壓力4-7kg/cm2，罩光漆用量0.15-0.20kg/m2。施工溫度不低于10℃，噴涂一遍，厚度約30微米，完全枯燥需7d。、油漆施工涂刷第一遍底涂料，是罩面圖層基層的底漆。稠度以蓋底、不流淌、不顯刷痕為宜，涂飾每面墻面的順序應(yīng)從上而下，從左到右，不得亂涂刷。以防漏涂或涂刷過厚，涂刷不均勻燈。第一遍涂料枯燥后個別缺陷或漏刮膩子處要修補(bǔ)，待膩子干透后打磨砂紙，把小疙瘩、膩子渣、斑跡等磨平、磨光并清掃干凈。涂刷第一遍面涂料，涂刷操作方法同第一遍底涂料，待涂料枯燥后，可用較細(xì)的砂紙把墻面打磨光滑，清掃干凈，同事用布將墻面擦抹一遍。涂刷第二遍面涂料，涂刷操作方法同上。涂刷時應(yīng)多刷多理，已到達(dá)涂膜飽滿，薄厚均勻一致、不流不墜。〔六〕、檢查驗收對完成后的墻面真石漆進(jìn)展徹底的檢查，重點(diǎn)陰陽角及門窗洞口無誤后報驗收?！财摺?、現(xiàn)場清理將樓層內(nèi)外所有的真石漆及防護(hù)采用的材料及時清理出現(xiàn)場并將遺漏的真石漆進(jìn)展清理做好現(xiàn)場文明施工。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)真石漆涂飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)〔JGJ/T29-2015〕序號工程名稱質(zhì)量要求1漏涂、透底不允許2反銹、掉粉、起皮不允許3泛白不允許4門窗玻璃干凈油漆質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：溶劑型涂料涂飾工程所選用涂料的品種、型號和性能應(yīng)符合設(shè)計和國家、行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)要求。溶劑型涂料涂飾工程的顏色、光澤、圖案應(yīng)符合設(shè)計要求。溶劑型涂料涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、不得漏刷、透底、起皮和反銹。所選用涂料、膠黏劑等材料必須有產(chǎn)品合格證及總揮發(fā)性有機(jī)物〔TVOC〕和游離甲醛、苯含量檢測報告。質(zhì)量保證措施施工人員進(jìn)場后應(yīng)學(xué)習(xí)圖紙及標(biāo)準(zhǔn)要求，做好技術(shù)交底記錄，新技術(shù)、新工藝、新材料施工前，應(yīng)對施工人員進(jìn)展培訓(xùn)，培訓(xùn)合格前方可進(jìn)展施工。編制專業(yè)施工方案，每道工序都應(yīng)有書面的技術(shù)交底，現(xiàn)場采用紙質(zhì)交底及現(xiàn)場示范操作交底，指明各道工序施工的控制要點(diǎn)。應(yīng)選擇優(yōu)秀的勞務(wù)隊伍進(jìn)場施工，對達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求的施工隊伍及時清退出場。在施工中應(yīng)嚴(yán)把六關(guān)：圖紙會審關(guān)、技術(shù)交底關(guān)、嚴(yán)格圖紙和標(biāo)準(zhǔn)施工操作關(guān)、材料檢驗關(guān)、標(biāo)準(zhǔn)驗收關(guān)和施工管理人員素質(zhì)關(guān)。技術(shù)資料專人負(fù)責(zé)，嚴(yán)格按公司質(zhì)量手冊的"文件控制程序〞和"質(zhì)量記錄控制程序"進(jìn)展記錄。材料質(zhì)量控制：現(xiàn)場材料設(shè)專人管理，所有材料必須有出廠合格證及檢測報告，不合格的材料應(yīng)拒收并及時退場，所有材料接收和使用過程均應(yīng)做好記錄。施工過程中，施工班組應(yīng)堅持"三檢制〞即自檢、專檢、交接檢。加強(qiáng)施工質(zhì)量控制，保證各道工序施工驗收合格。每道工序施工完成后，各班組長應(yīng)進(jìn)展自檢，自檢合格后上報工程部，報專職質(zhì)檢員檢查。經(jīng)質(zhì)檢員檢查合格前方可報監(jiān)理部及業(yè)主進(jìn)展工序驗收驗收合格前方可進(jìn)展下道工序施工，并將每道工序的檢查記錄留底存檔。建立巡查制度，質(zhì)檢員全天候巡視現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)問題馬上協(xié)助施工工人及時解決，并做好記錄。操作環(huán)境要求整潔，不允許塵土飛揚(yáng)，施工以晴天為好，雨雪及四級以上大風(fēng)嚴(yán)禁施工。防止涂料枯燥過快而開裂。環(huán)境溫度宜大于10℃，不高于40℃，環(huán)境濕度小于85%，施工面完成6小時內(nèi)不得受雨淋。同一墻面的涂料應(yīng)用同一批次的涂料施工，用一批次的涂料不夠時應(yīng)預(yù)先混勻，攪拌均勻，以保證同一墻面不產(chǎn)生色差。七、成品保護(hù)1、施工前首先清理好周圍環(huán)境，防止塵土飛揚(yáng)，影響飾面質(zhì)量。應(yīng)對門窗框扇和玻璃及不需要噴涂部位遮擋好。如噴到玻璃等處應(yīng)及時清擦干凈，防止涂層干后不好清洗。2、施工后6小時內(nèi)防止雨淋，下雨天不得施工。3、施涂時，不得污染地面、陽臺、窗臺、門窗及玻璃等。4、最后一遍涂刷完后，涂料未干前，不應(yīng)清掃周圍環(huán)境，嚴(yán)防塵土等污染飾面。5、在拆腳手架或吊籃時，應(yīng)小心輕拆、輕拿、輕放，嚴(yán)防劃破飾面和碰壞墻口角。6、工人噴涂時，嚴(yán)禁踩踏已噴涂好的的部位〔窗臺〕。7、真石漆飾面施涂完畢后，隨時用木板或小方木將口、角處保護(hù)好，防止碰撞造成損壞，應(yīng)派人負(fù)責(zé)看護(hù)和管理，以防他人在其飾面上亂畫亂寫、亂蹬、亂摸，造成污染或損壞。施工時一旦碰壞住戶外窗玻璃，要當(dāng)即進(jìn)展更換。8、嚴(yán)禁明火靠近已涂飾完的墻面。八、平安環(huán)保措施〔一〕施工操作平安措施1、涂料施工前應(yīng)集中工人進(jìn)展平安教育，并進(jìn)展書面交底。施工現(xiàn)場設(shè)置專職平安員，保證施工現(xiàn)場專人看守，巡回檢查。發(fā)現(xiàn)隱患及時排除。2、制止穿硬底鞋、拖鞋、高跟鞋在架子上工作，架子上人數(shù)不得集中在一起，工具要擱置穩(wěn)定，防止墜落傷人。高空作業(yè)人員，必須配備平安帶，無平安帶人員，制止從事高空作業(yè)。3、機(jī)械操作人員必須培訓(xùn)持證上崗，現(xiàn)場一切機(jī)械設(shè)備，臨時用電、非專業(yè)人員制止私接亂動。4、噴涂作業(yè)時操作工人應(yīng)配戴相應(yīng)的保護(hù)設(shè)施如：防