買賣合同中出賣人的義務

第4頁共4頁買賣合同中出賣人的義務出賣人?有以下義務?：１．交?付標的物的?義務。（?１）實際交?付標的物。?出賣人應當?按照合同約?定，將標的?物實際移轉(zhuǎn)?給買受人占?有。（２?）交付提取?標的物的單?證。出賣人?應當按照合?同約定和標?的物的實際?情況，向買?受人實際交?付用于提取?標的物所需?的單證，如?提單、倉單?等。（３?）交付必要?的有關資料?。出賣人應?當按照合同?約定或者交?易習慣，向?買受人交付?提取標的物?單證以外的?有關單證和?資料，如產(chǎn)?品合格證、?使用說明書?、商業(yè)__?_等。（?４）按期交?付標的物。?出賣人應當?按照合同約?定的期限，?向買受人交?付標的物。?約定標的物?的交付期間?的，出賣人?可以在該約?定的交付期?內(nèi)的任何時?間交付。?（５）按照?約定地點交?付標的物。?出賣人應當?按照合同約?定的地點，?向買受人交?付標的物。?《合同法》?第___條?規(guī)定：“當?事人沒有約?定交付地點?或者約定不?明確，依照?本法第__?_條的規(guī)定?仍不能確定?的，適用下?列規(guī)定：（?一）標的物?需要運輸?shù)?，出賣人應?將標的物交?付給第一承?運人以運交?給買受人；?（二）標的?物不需要運?輸，出賣人?和買受人訂?立合同時知?道標的物在?某一地點的?，出賣人應?當在該地點?交付標的物?；不知道標?的物在某一?地點的，應?當在出賣人?訂立合同時?的營業(yè)地交?付標的物。?”（６）?按照約定的?質(zhì)量要求交?付標的物。?出賣人應當?按照合同約?定的質(zhì)量要?求，向買受?人交付標的?物。如果出?賣人提供有?關標的物的?質(zhì)量說明，?交付的標的?物必須符合?該說明的質(zhì)?量要求。?（７）按照?約定的包裝?方式交付標?的物。出賣?人應當按照?合同約定的?包裝方式，?向買受人交?付標的物。?如果未確定?包裝方式，?出賣人應當?按照通用的?方式交付，?以達到足以?保護標的物?的目的。?２．轉(zhuǎn)移標?的物所有權?的義務。?買受人的目?的就是要取?得標的物的?所有權，所?以，將標的?物所有權轉(zhuǎn)?移給買受人?，是出賣人?的又一主要?義務。一般?情況下，出?賣人將標的?物交付給買?受人，該標?的物的所有?權即轉(zhuǎn)移。?但有時根據(jù)?法律規(guī)定或?者當事人特?別約定，轉(zhuǎn)?移標的物所?有權還要經(jīng)?過批準、登?記或者其他?手續(xù)的，出?賣人還應當?按照上述規(guī)?定或者約定?的內(nèi)容，履?行相關的義?務。３．?擔保標的物?權利瑕疵的?義務?！?合同法》第?___條規(guī)?定：“出賣?人就交付的?標的物，負?有保證第三?人不得向買?受人主張任?何權利的義?務，但法律?另有規(guī)定的?除外?！背?賣人應當保?證其對出賣?的標的物享?有合法的權?利，如所有?權、留置權?、抵押權等?，并且保證?該標的物權?利本身沒有?瑕疵，與他?人不存在權?利爭議。如?果標的物權?利本身有瑕?疵，出賣人?應當如實告?知買受人，?并保證該標?的物不被第?三人追索。?如果由于標?的物權利存?在瑕疵，而?使買受人受?到第三人追?索或者被主?張權利的，?應當由出賣?人承擔權利?瑕疵擔保責?任。但是，?如果買受人?訂立合同時?知道或者應?當知道第三?人對標的物?享有權利的?，出賣人則?不負擔此項?義務。出?賣人有以下?義務：１?．交付標的?物的義務。?（１）實?際交付標的?物。出賣人?應當按照合?同約定，將?標的物實際?移轉(zhuǎn)給買受?人占有。?（２）交付?提取標的物?的單證。出?賣人應當按?照合同約定?和標的物的?實際情況，?向買受人實?際交付用于?提取標的物?所需的單證?，如提單、?倉單等。?（３）交付?必要的有關?資料。出賣?人應當按照?合同約定或?者交易習慣?，向買受人?交付提取標?的物單證以?外的有關單?證和資料，?如產(chǎn)品合格?證、使用說?明書、商業(yè)?___等。?（４）按?期交付標的?物。出賣人?應當按照合?同約定的期?限，向買受?人交付標的?物。約定標?的物的交付?期間的，出?賣人可以在?該約定的交?付期內(nèi)的任?何時間交付?。（５）?按照約定地?點交付標的?物。出賣人?應當按照合?同約定的地?點，向買受?人交付標的?物。《合同?法》第__?_條規(guī)定：?“當事人沒?有約定交付?地點或者約?定不明確，?依照本法第?___條的?規(guī)定仍不能?確定的，適?用下列規(guī)定?：（一）標?的物需要運?輸?shù)模鲑u?人應將標的?物交付給第?一承運人以?運交給買受?人；（二）?標的物不需?要運輸，出?賣人和買受?人訂立合同?時知道標的?物在某一地?點的，出賣?人應當在該?地點交付標?的物；不知?道標的物在?某一地點的?，應當在出?賣人訂立合?同時的營業(yè)?地交付標的?物?！保?６）按照約?定的質(zhì)量要?求交付標的?物。出賣人?應當按照合?同約定的質(zhì)?量要求，向?買受人交付?標的物。如?果出賣人提?供有關標的?物的質(zhì)量說?明，交付的?標的物必須?符合該說明?的質(zhì)量要求?。（７）?按照約定的?包裝方式交?付標的物。?出賣人應當?按照合同約?定的包裝方?式，向買受?人交付標的?物。如果未?確定包裝方?式，出賣人?應當按照通?用的方式交?付，以達到?足以保護標?的物的目的?。２．轉(zhuǎn)?移標的物所?有權的義務?。買受人?的目的就是?要取得標的?物的所有權?，所以，將?標的物所有?權轉(zhuǎn)移給買?受人，是出?賣人的又一?主要義務。?一般情況下?，出賣人將?標的物交付?給買受人，?該標的物的?所有權即轉(zhuǎn)?移。但有時?根據(jù)法律規(guī)?定或者當事?人特別約定?，轉(zhuǎn)移標的?物所有權還?要經(jīng)過批準?、登記或者?其他手續(xù)的?，出賣人還?應當按照上?述規(guī)定或者?約定的內(nèi)容?，履行相關?的義務。?３．擔保標?的物權利瑕?疵的義務。?《合同法?》第___?條規(guī)定：“?出賣人就交?付的標的物?，負有保證?第三人不得?向買受人主?張任何權利?的義務，但?法律另有規(guī)?定的除外。?”出賣人應?當保證其對?出賣的標的?物享有合法?的權利，如?所有權、留?置權、抵押?權等，并且?保證該標的?物權利本身?沒有瑕疵，?與他人不存?在權利爭議?。如果標的?物權利本身?有瑕疵，出?賣人應當如?實告知買受?人，并保證