商鋪租賃合同通常版（3篇）

第12頁共12頁商鋪租賃合同通常版?合同編號：?(-年月-?鋪號)商?鋪租賃合同?甲方(租?賃方)：?乙方(承租?方)：租?賃合同甲?方(出租方?)：乙方(?承租方)：?根據(jù)《_?__合同法?》及相關(guān)法?律法規(guī)之規(guī)?定，甲乙雙?方就商鋪租?賃事宜，協(xié)?商一致，締?結(jié)本合同，?以資信守。?第一條租?賃物業(yè)及用?途1.1?1.2甲?方將號商鋪?(以下簡稱?“該商鋪”?)出租給乙?方。該商鋪?建筑面積合?計為㎡，該?面積為計算?租金面積，?若該面積與?產(chǎn)權(quán)登記面?積有差異，?以產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)。?1.3乙?方確認(rèn)甲方?已告知該商?鋪情況，且?在本合同簽?署時已對該?商鋪狀況進(jìn)?行詳細(xì)了解?，同意按本?合同約定條?件按現(xiàn)狀承?租商鋪。?1.4該商?鋪為商業(yè)用?途，乙方承?租用于經(jīng)營?，未經(jīng)甲方?書面同意不?得變更經(jīng)營?項目。第?二條租賃期?限2.1?該商鋪租賃?期限共年，?自年月日起?至年月日止?。第三條?交付3.?1雙方簽署?本合同并且?乙方按約定?支付保證金?后，甲方于?年月日前將?該商鋪交付?乙方使用，?乙方未履行?相關(guān)義務(wù)，?甲方有權(quán)順?延交付時間?，但租賃期?限不順延。?3.2該?商鋪交付使?用時，雙方?應(yīng)依該商鋪?及相關(guān)配套?設(shè)施的清單?(附件3)?進(jìn)行交接，?并對其核對?后簽字確認(rèn)?。3.3?乙方應(yīng)于約?定的該商鋪?交付日到甲?方處辦理交?接手續(xù)，逾?期前來辦理?的視為該商?鋪已交付乙?方。第四?條租金及相?關(guān)費(fèi)用4?.1甲方?給予乙方個?月的裝修免?租期，免租?期自交付日?(包括實際?交付與視為?交付)起算?，免租裝修?期內(nèi)乙方無?需向甲方支?付租金，但?應(yīng)交納管理?費(fèi)及使用該?物業(yè)而產(chǎn)生?的水、電等?費(fèi)用。免租?期滿次日開?始計付租金?(下稱計租?日)。4?.24.?2.1租金?按照該商鋪?的建筑面積?計算，具體?如下：年月?日至年月日?，租金單價?為元/月/?㎡，即每月?租金合計為?人民幣(大?寫)元整(?￥：元)。?4.2.?2年月日至?年月日，租?金單價為元?/月/㎡，?即每月租金?合計為人民?幣(大寫)?元整(￥：?元)。4?.3租金按?月份(指公?歷月)計算?，乙方須于?每月日前以?現(xiàn)金或銀行?轉(zhuǎn)帳方式將?當(dāng)月份租金?支付至甲方?指定的如下?帳戶：甲?方開戶銀行?：戶名：?帳號：?4.4甲方?收款帳號若?有變更，甲?方將以書面?方式通知乙?方，并由甲?方授權(quán)代表?簽字并加蓋?甲方公章。?4.5?4.6以上?租金不含稅?，甲方收到?乙方款項后?向乙方開具?收據(jù)。乙方?于簽署本合?同時預(yù)付首?次租金，首?次租金為約?定計租日起?至次月月末?的租金即年?月日至年月?日租金。?4.7物業(yè)?管理費(fèi)及水?電費(fèi)，物業(yè)?管理費(fèi)以該?物業(yè)的建筑?面積進(jìn)行計?算，單價為?元/月/平?方米(不含?稅)，合計?為(大寫)?元整;管理?費(fèi)自年月日?起開始計收?，乙方于每?月日前向物?業(yè)管理公司?交納下月管?理費(fèi)。4?.8乙方使?用該商鋪所?產(chǎn)生的水電?費(fèi)、水、電?、網(wǎng)絡(luò)報裝?及用電增容?，政府稅收?規(guī)費(fèi)等費(fèi)用?由乙方自行?承擔(dān)，該等?費(fèi)用中需甲?方代收代交?的，乙方應(yīng)?于每月日前?將上月發(fā)生?的費(fèi)用交給?物業(yè)管理公?司，非甲方?代收的，按?有關(guān)收費(fèi)單?位要求時間?交付，乙方?拒交或逾期?交付的按本?合同逾期交?付租金違約?條款處理。?第五條租?賃保證金?5.1保?證金，雙方?簽訂本合同?當(dāng)日，乙方?須以轉(zhuǎn)賬或?現(xiàn)金的形式?支付兩個月?3租金總額?合計人民幣?(大寫)：?元整(￥:?)給甲方作?為租賃保證?金。5.?2在合同終?止時，若乙?方未發(fā)生違?約責(zé)任且向?甲方交清合?同約定各項?費(fèi)用及按合?同約定歸還?該商鋪后，?保證金在三?十日內(nèi)無息?返還乙方。?在乙方違約?的情況下，?甲方有權(quán)沒?收保證金。?第六條物?業(yè)管理6?.1乙方接?受該商鋪所?屬之物業(yè)管?理公司的管?理，并按規(guī)?定或約定交?納費(fèi)用與履?行其他義務(wù)?。6.2?該商鋪原有?設(shè)施設(shè)備(?含與其他物?業(yè)共用設(shè)施?設(shè)備)的日?常管護(hù)由乙?方負(fù)責(zé)，乙?方應(yīng)進(jìn)行日?常檢查，發(fā)?現(xiàn)問題及時?通知甲方及?物業(yè)管理公?司，然后劃?分責(zé)任進(jìn)行?維修維護(hù)與?保養(yǎng)。6?.36.?4乙方裝修?及自行__?_的設(shè)施設(shè)?備的管護(hù)與?維修責(zé)任由?乙方自行承?擔(dān)。該商鋪?的安全防火?責(zé)任由乙方?負(fù)責(zé)。第?七條裝修和?改建7.?1乙方可根?據(jù)實際需要?對該商鋪進(jìn)?行裝潢裝飾?、修葺改造?、及___?必要設(shè)施設(shè)?備等(以下?統(tǒng)稱裝修)?，相關(guān)費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。7.2?7.3乙?方及乙方聘?請之裝修人?員應(yīng)服從物?業(yè)公司管理?。乙方裝修?，需向甲方?提交裝修方?案，并經(jīng)甲?方同意，同?時取得政府?有關(guān)部門許?可(如有法?律要求)后?方可進(jìn)行，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。7?.4乙方對?裝修方案的?合法性合理?性及后續(xù)任?何事宜負(fù)責(zé)?，并承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任;甲?方同意乙方?裝修方案，?并不代表其?同意對該裝?修方案產(chǎn)生?的任何糾紛?、損害及損?失等負(fù)責(zé)或?承擔(dān)責(zé)任，?因乙方裝修?產(chǎn)生的糾紛?或責(zé)任由乙?方獨(dú)立承擔(dān)?。7.5?乙方的裝修?作業(yè)不得影?響該商鋪整?體建筑的框?架結(jié)構(gòu)，不?得影響其安?全性。否則?由乙方負(fù)責(zé)?賠償所引致?的一切損失?，并由其承?擔(dān)相關(guān)的法?律責(zé)任。?7.6裝修?作業(yè)應(yīng)盡量?封閉作業(yè)，?裝修過程中?不得產(chǎn)生較?大的噪聲，?粉塵、刺激?性氣味，不?得在該商鋪?外的共用部?分堆放裝修?材料及作業(yè)?產(chǎn)生的廢棄?物等。裝修?期間不能干?擾或影響鄰?近物業(yè)的使?用。7.?7乙方裝修?、改造及設(shè)?施設(shè)備的_?__使用等?，不得影響?其他相關(guān)聯(lián)?物業(yè)的使用?，或功能，?否則回復(fù)原?狀，并承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任。?7.8乙?方裝修作業(yè)?需進(jìn)行環(huán)保?、衛(wèi)生、消?防等驗收的?，應(yīng)自行負(fù)?責(zé)該等工作?，并取得許?可或驗收合?格后方可投?入使用。?第八條轉(zhuǎn)租?、分租或出?借8.1?8.2未?經(jīng)甲方書面?同意，乙方?不得轉(zhuǎn)租、?分租或出借?該商鋪的全?部或部分。?經(jīng)甲方書面?同意的轉(zhuǎn)租?，不影響乙?方履行本合?同義務(wù)(包?括但不限于?交納租金)?，乙方對轉(zhuǎn)?租承租人行?為負(fù)責(zé)。?第九條保險?9.1自?本合同簽訂?之日起日內(nèi)?，乙方負(fù)責(zé)?購買以該商?鋪為保險標(biāo)?的，甲方為?第一受益人?的財產(chǎn)保險?，并保證保?險金額不低?于人民幣元?(￥)。?9.2在租?賃期內(nèi)，乙?方可根據(jù)實?際情況，自?行辦理對該?商鋪進(jìn)行裝?修或添臵的?設(shè)施設(shè)備等?財產(chǎn)的保險?并承擔(dān)相應(yīng)?保費(fèi)。9?.3保險從?本合同生效?日開始至本?合同終止日?止，在本合?同有效期內(nèi)?，乙方不得?中斷保險。?第十條牌?匾標(biāo)識及廣?告10.?1乙方__?_于該商鋪?外部的牌匾?與標(biāo)識及的?尺寸與規(guī)格?等需經(jīng)甲方?及物業(yè)管理?公司同意，?并按甲方及?物業(yè)管理公?司的要求_?__至指定?位臵。1?0.2乙方?需在指定的?牌匾標(biāo)識外?宣安臵廣告?牌或宣傳標(biāo)?志的需自行?與物業(yè)管理?公司申請及?協(xié)商。__?_廣告牌如?需在政府管?理部門報批?的，所有手?續(xù)及費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?第十一條?開業(yè)11?.1乙方應(yīng)?于年月日前?開業(yè)。每逾?期一天，甲?方收取__?_元違約金?，逾期超過?___天，?甲方有權(quán)單?方解除合同?。第十二?條雙方權(quán)利?義務(wù)12?.1甲方權(quán)?利義務(wù)1?2.1.1?甲方有權(quán)按?本合同收取?乙方的租賃?租金及相關(guān)?費(fèi)用。1?2.1.2?合同期滿前?三個月甲方?可帶其他有?意承租者進(jìn)?入該商鋪視?察。12?.1.3甲?方須提供有?關(guān)部門核準(zhǔn)?的水、電設(shè)?施。12?.1.4甲?方保證乙方?在承租期間?可以正常合?理使用該商?鋪。12?.1.5若?乙方在經(jīng)營?中需要甲方?提供該商鋪?的資料和辦?事中需甲方?支持配合的?，甲方可以?予以協(xié)助。?12.2?乙方權(quán)利義?務(wù)12.?2.1乙方?有權(quán)按本合?同約定使用?該商鋪，依?法經(jīng)營;不?得在該商鋪?內(nèi)存放危險?及違禁物品?或從事違法?活動。1?2.2.2?乙方經(jīng)營應(yīng)?自行取得與?之相適應(yīng)的?各種行政許?可及批準(zhǔn)(?包括但不限?于：營業(yè)執(zhí)?照、稅務(wù)登?記證、消防?及環(huán)保合格?證)。1?2.2.3?乙方自行承?擔(dān)經(jīng)營過程?中產(chǎn)生的一?切債權(quán)、債?務(wù)、勞動糾?紛及其他經(jīng)?濟(jì)或法律責(zé)?任。12?.2.4因?乙方使用不?當(dāng)或其他非?甲方或第三?方原因造成?該商鋪及其?附屬設(shè)施遭?受損壞或造?成甲方或第?三方遭受其?他損失的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償，乙方?必須及時予?以維修，因?延誤維修而?造成甲方或?第三方遭受?損失的，亦?由乙方負(fù)責(zé)?賠償。1?2.2.5?乙方對甲方?正常的房屋?安全檢查和?維修應(yīng)給予?協(xié)助，因維?修原因須臨?時搬遷的，?要與甲方配?合。阻延甲?方維修而使?甲方或第三?方遭受損失?的，乙方負(fù)?責(zé)賠償。?第十三條合?同終止與續(xù)?期13.?1本合同終?止日，乙方?應(yīng)搬離該商?鋪可移動的?物品，裝修?及固定添附?物(包括但?不限于：鋪?設(shè)的管線、?固定或鑲嵌?于墻體地面?的設(shè)施物件?等)歸甲方?所有。如乙?方逾期搬離?(包括因甲?方行使留臵?權(quán)乙方無法?搬離的情形?)，應(yīng)每日?按月租金_?__%標(biāo)準(zhǔn)?向甲方支付?占用費(fèi)，逾?期超過__?_日的，甲?方有權(quán)自行?處理，而不?予乙方任何?賠償或補(bǔ)償?。13.?2若乙方欲?于合同期滿?后續(xù)租，應(yīng)?提前三個月?向甲方提出?書面申請，?同等條件下?乙方享有優(yōu)?先承租權(quán)。?13.3?本合同終止?，乙方應(yīng)于?終止日前結(jié)?清租金水電?費(fèi)等各種費(fèi)?用，乙方搬?離前有拖欠?租金、水電?費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)或有未?盡其他義務(wù)?的，甲方有?權(quán)留臵乙方?于該商鋪內(nèi)?的任何物品?。13.?4一方可以?提前___?日通知另一?方解除本合?同，解除方?按本合同違?約解除本合?同條款，承?擔(dān)提前解除?合同的責(zé)任?。第十四?條違約責(zé)任?14.1?乙方逾期交?納租金、水?電氣等能源?費(fèi)用及本合?同約定的其?它費(fèi)用，每?日按逾期總?額的___?%，向甲方?給付滯納金?，逾期超過?___日甲?方另可停止?該商鋪的水?電供應(yīng)和控?制該商鋪的?物品,逾期?超過___?日的，甲方?有權(quán)解除本?合同，沒收?乙方租賃保?證金，追收?逾期租金及?滯納金(滯?納金計算至?實際給付日?)。14?.2甲方違?約解除本合?同，或甲方?違約乙方解?除本合同，?甲方雙倍返?還乙方租賃?保證金，乙?方的裝修損?失甲方按使?用時間折價?補(bǔ)償。1?4.3乙方?違約解除本?合同，或乙?方違約甲方?解除本合同?，乙方租賃?保證金抵做?違約金，甲?方不予返還?，乙方裝修?等無償歸甲?方所有。?14.4乙?方違約，經(jīng)?甲方要求改?正后，未能?在甲方要求?期限內(nèi)改正?的，甲方有?權(quán)解除本合?同，乙方按?本條第__?_款承擔(dān)違?約責(zé)任。?第十五條送?達(dá)15.?1根據(jù)本合?同需要發(fā)出?__通知以?及甲方與乙?方的文件往?來及與本合?同__通知?和要求等，?應(yīng)以書面形?式進(jìn)行;送?達(dá)方式包括?但不限于：?直接送交、?郵寄、傳真?、___、?公告及登報?(___日?報)等，簡?單的非重要?通知可以電?話方式進(jìn)行?。送達(dá)文件?時，送達(dá)方?要求受送達(dá)?人簽收的，?受送達(dá)人應(yīng)?簽收回執(zhí)。?15.2?本合同落款?處所載地址?及___為?雙方約定的?送達(dá)地址及?___，如?有變更，一?方應(yīng)及時通?知另一方，?否則視為未?變更。該商?鋪所在地址?亦為乙方接?收甲方送達(dá)?文件地址。?第十六條?管轄法院?16.1本?合同產(chǎn)生的?爭議由該商?鋪所在地的?人民法院裁?決。第十?七條其它?17.1本?合同條款劃?分為方便書?寫、閱讀與?理解所設(shè)，?并非完全獨(dú)?立，條款間?相輔相成，?作為整體予?以適用與解?釋。17?.2本合同?一式貳份，?自甲乙雙方?簽字之日生?效，雙方各?執(zhí)兩份，具?有同等法律?效力。第?十八條附件?18.1?本合同之附?件為本合同?有效組成部?分，與本合?同一并執(zhí)行?。附件1?：甲方主體?資格文件?附件2：乙?方主體資格?文件附件?3：交付標(biāo)?準(zhǔn)及設(shè)施設(shè)?備清單甲?方：代表?人：電話?：傳真：?地址：?E-mai?l：乙方：?___號碼?：電話：傳?真：地址：?E-mai?l：___?年___月?___日簽?署于商鋪租賃合同通常版（二）甲方(出?租方)：_?__號碼：?___乙方?(承租方)?：___號?碼：___?現(xiàn)經(jīng)甲乙雙?方充分了解?、協(xié)商，一?致達(dá)成如下?租房合同：?一、房屋?的坐落、面?積、裝修及?設(shè)施、設(shè)備?：二、租?賃期限：_?__，即年?月日至年月?日。三、?租金及交納?時間：每月?元，乙方應(yīng)?每月付一次?，先付后住?。第一次?乙方應(yīng)于甲?方將房屋交?付同時，將?房租付給甲?方;第二次?及以后付租?金，乙方應(yīng)?提前一個月?付清。四?、租房押金?：乙方應(yīng)于?簽約同時付?給甲方押金?元，到期結(jié)?算，多余歸?還。五、?租賃期間的?其他約定事?項：1、?甲乙雙方應(yīng)?提供真實有?效的房產(chǎn)證?、___等?證件。2?、甲方提供?完好的房屋?、設(shè)施、設(shè)?備，乙方應(yīng)?注意愛護(hù)，?不得破壞房?屋裝修、結(jié)?構(gòu)及設(shè)施、?設(shè)備，否則?應(yīng)按價賠償?。如使用中?有非人為損?壞，應(yīng)由甲?方修理。?3、水、電?、煤氣、電?話、網(wǎng)絡(luò)、?有線電視等?的使用費(fèi)及?物業(yè)、電梯?、衛(wèi)生費(fèi)等?所有費(fèi)用都?由乙方支付?。入住日抄?見：水度，?電度，煤氣?度。所有費(fèi)?用乙方應(yīng)按?時付清。?4、房屋只?限乙方使用?，乙方不得?私自轉(zhuǎn)租、?改變使用性?質(zhì)或供非法?用途。租下?本房后，乙?方應(yīng)立即辦?好租賃登記?、暫住人口?登記等手續(xù)?。若發(fā)生非?法事件，乙?方自負(fù)后果?。在租賃期?限內(nèi)，甲方?確需提前收?回房屋時，?應(yīng)當(dāng)事先商?得乙方同意?，給乙方造?成損失的，?應(yīng)當(dāng)予以賠?償。5、?合同一經(jīng)簽?訂，雙方都?不得提前解?除。租賃期?內(nèi)，如遇不?可抗力因素?導(dǎo)致無法繼?續(xù)履行本合?同的，本合?同自然終止?，雙方互不?承擔(dān)違約責(zé)?任。6、?甲乙雙方約?定，乙方如?需開具房租?___，因?此產(chǎn)生的稅?費(fèi)由乙方支?付。7、?此合同未盡?事宜，雙方?可協(xié)商解決?，并作出補(bǔ)?充條款，補(bǔ)?充條款與本?合同有同等?效力。雙方?如果出現(xiàn)糾?紛，先友好?協(xié)商，協(xié)商?不成的，由?人民法院裁?定。8、?本合同經(jīng)簽?字(蓋章)?生效。9?、其他約定?事項：六?、違約責(zé)任?：甲乙雙方?中任一方有?違約情況發(fā)?生的，違約?方應(yīng)向守約?方支付違約?金，違約金?為元，損失?超過違約金?時，須另行?追加賠償。?七、本合?同一式兩份?，甲乙兩方?各執(zhí)一份，?具有同等法?律效力。甲?方(簽字)?：___乙?方(簽字)?：___聯(lián)?系電話：_?__聯(lián)系電?話：___?商鋪租賃合同通常版（三）甲?方：___?百貨大樓_?__購物廣?場簡稱(甲?方)乙方?：簡稱(乙?方)經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?，就場地租?賃事宜達(dá)成?如下協(xié)議;?一、場地?租賃情況?1、甲方同?意將一樓超?市無購物通?道西側(cè)平米?場地租給乙?方使用。?2、乙方經(jīng)?營項目3?、租賃時間?為期一年，?自___年?___月_?__日至_