2024年房產(chǎn)交易最后通牒6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易通牒本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方身份證號碼2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款地點4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付方式4.4交付條件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶手續(xù)費用承擔(dān)6.合同違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決機構(gòu)8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后果10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息清單10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2每份合同效力13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息清單14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話]、[出賣方電子郵箱]買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話]、[買受方電子郵箱]1.3雙方身份證號碼出賣方身份證號碼：[出賣方身份證號碼]買受方身份證號碼：[買受方身份證號碼]第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址[具體房產(chǎn)地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號/單元號/房號]2.2房產(chǎn)類型[房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、辦公等]2.3房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積：[面積單位][面積數(shù)值]平方米]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房、存量房等]2.5房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途：居住、商用、辦公等]2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱][文件編號]]第三條房產(chǎn)交易價格3.1交易價格[交易價格：[貨幣單位][價格數(shù)值]元]3.2付款方式[付款方式：一次性付款、分期付款等]3.3付款期限[付款期限：[具體時間]內(nèi)]3.4付款地點[付款地點：[具體地點]]第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間[交付時間：[具體日期]]4.2交付地點[交付地點：[具體地點]]4.3交付方式[交付方式：自行接收、委托他人接收等]4.4交付條件[交付條件：房產(chǎn)證過戶至買受方名下，且無任何未了事項]第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間[過戶時間：[具體時間]內(nèi)]5.2過戶費用[過戶費用：[貨幣單位][費用數(shù)值]元]5.3過戶手續(xù)辦理[過戶手續(xù)辦理：由雙方共同辦理，或由一方委托辦理]5.4過戶手續(xù)費用承擔(dān)[過戶手續(xù)費用承擔(dān)：由[承擔(dān)方名稱]承擔(dān)]第六條合同違約責(zé)任6.1違約情形[違約情形：未按時付款、未按時交付房產(chǎn)、未按時辦理過戶手續(xù)等]6.2違約責(zé)任[違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付[貨幣單位][違約金數(shù)額]元的違約金]6.3違約賠償[違約賠償：因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任]第七條爭議解決7.1爭議解決方式[爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]7.2爭議解決地點[爭議解決地點：[具體地點]]7.3爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)：[具體機構(gòu)名稱]]第一部分：合同如下：第八條合同解除條件8.1合同解除情形[合同解除情形：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同、因一方違約導(dǎo)致合同無法履行等]8.2合同解除程序[合同解除程序：1.一方提出解除合同的通知；2.另一方確認(rèn)或拒絕；3.雙方協(xié)商解除或通過爭議解決方式?jīng)Q定解除；4.辦理合同解除手續(xù)]8.3合同解除后果[合同解除后果：1.雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償損失；2.解除合同后，房產(chǎn)及交易款項的處理按雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行；3.雙方應(yīng)配合辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)]第九條合同生效與終止9.1合同生效條件[合同生效條件：1.雙方簽署并簽字蓋章；2.交易價格已支付至出賣方；3.合同內(nèi)容合法有效]9.2合同終止條件[合同終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.合同因其他原因依法終止]9.3合同終止程序[合同終止程序：1.雙方協(xié)商確定終止原因；2.辦理合同終止手續(xù)；3.按照合同約定處理剩余款項和房產(chǎn)]9.4合同終止后果[合同終止后果：1.雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償損失；2.合同終止后，房產(chǎn)及交易款項的處理按雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行；3.雙方應(yīng)配合辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)]第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息清單[附件一：房產(chǎn)信息清單，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、用途等詳細信息]10.2附件二：付款憑證[附件二：付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等]10.3附件三：其他相關(guān)文件[附件三：其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等]第十一條合同簽署11.1簽署日期[簽署日期：[具體日期]]11.2簽署地點[簽署地點：[具體地點]]11.3簽署人[簽署人：出賣方代表簽字、買受方代表簽字]第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)[合同份數(shù)：一式[份數(shù)]份]12.2每份合同效力[每份合同效力：每份合同具有同等法律效力]第十三條其他約定13.1其他約定事項[其他約定事項：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行；3.本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份]13.2其他約定條款[其他約定條款：1.本合同自雙方簽署之日起生效；2.本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；3.本合同附件與本合同具有同等法律效力]第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息清單[附件一：房產(chǎn)信息清單，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、用途等詳細信息]14.2附件二：付款憑證[附件二：付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等]14.3附件三：其他相關(guān)文件[附件三：其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在房產(chǎn)交易過程中提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形；2.1.3甲方或乙方單方面要求第三方介入以保障交易安全或權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益，并避免因責(zé)任限額過低而影響交易。第四條第三方職責(zé)4.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易，提供市場信息、交易咨詢等服務(wù)；4.1.2評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；4.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同糾紛；4.1.4公證機構(gòu)：對房產(chǎn)交易過程中的重要文件進行公證。第五條第三方權(quán)利5.1.1收取約定的服務(wù)費用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；5.1.3要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用。第六條第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；6.1.2確保提供的服務(wù)質(zhì)量，避免因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失；6.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1.1第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.1.2第三方對甲乙雙方提供的資料和文件，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)；7.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的協(xié)商與確認(rèn)8.1甲乙雙方在邀請第三方介入時，應(yīng)就第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等進行充分協(xié)商；8.2雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認(rèn)第三方介入的相關(guān)事宜。第九條第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)比例由雙方在合同中約定；9.2如第三方介入費用在合同中未約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第十條第三方介入的變更與解除10.1如第三方介入后，因特殊原因需要變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；10.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行合同。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第十二條本合同其他條款的適用12.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力；12.2如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細要求和說明：包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、用途、建筑年代、裝修情況、配套設(shè)施等詳細信息。2.付款憑證詳細要求和說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證、支票等，需注明付款時間、金額、收款人信息等。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求和說明：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需注明產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。4.身份證復(fù)印件詳細要求和說明：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，需注明姓名、身份證號碼、住址等。5.房產(chǎn)評估報告詳細要求和說明：由第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，需注明評估時間、評估方法、評估價值等。6.律師意見書詳細要求和說明：由律師事務(wù)所出具的關(guān)于合同合法性的意見書，需注明律師姓名、聯(lián)系方式、意見內(nèi)容等。7.公證文件詳細要求和說明：由公證機構(gòu)出具的房產(chǎn)交易相關(guān)文件，如合同公證、房產(chǎn)證公證等。8.交易稅費繳納憑證詳細要求和說明：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、個人所得稅等。9.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：如合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和生效日期。10.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：如合同需解除，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約情形：甲乙任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的[比例]%作為違約金。示例說明：如合同約定交易價格為[貨幣單位][價格數(shù)值]元，甲乙任何一方未按時付款，應(yīng)向守約方支付[貨幣單位][違約金數(shù)額]元的違約金。2.違約行為：違約情形：甲乙任何一方未按照合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的[比例]%作為違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：如合同約定交付時間為[具體日期]，甲乙任何一方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向守約方支付[貨幣單位][違約金數(shù)額]元的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。3.違約行為：違約情形：甲乙任何一方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的[比例]%作為違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：如合同約定過戶時間為[具體時間]，甲乙任何一方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向守約方支付[貨幣單位][違約金數(shù)額]元的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。4.違約行為：違約情形：甲乙任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。示例說明：如甲乙任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。全文完。2024年房產(chǎn)交易通牒1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證件信息1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)4.3稅費支付時間5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效地點11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣方）：1.2身份證件信息：甲方身份證號碼：1101011990051500191.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：138001380001.4雙方姓名：乙方（買方）：1.5身份證件信息：乙方身份證號碼：1101011990051600291.6聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街18號2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：自用2.5房產(chǎn)權(quán)屬：甲方完全產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)交易價格3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）3.2付款方式：分期付款，首付30%，余款在過戶前付清3.3付款時間：首付在合同簽訂后7日內(nèi)支付，余款在過戶前一次性支付4.交易稅費4.1稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅等4.2稅費承擔(dān)：甲方承擔(dān)房產(chǎn)證過戶相關(guān)稅費，乙方承擔(dān)契稅等購買方稅費4.3稅費支付時間：在過戶手續(xù)辦理時支付5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間：合同簽訂后3個月內(nèi)5.2過戶手續(xù)：由甲方提供所有必要的過戶文件，乙方配合辦理過戶手續(xù)5.3過戶費用：過戶費用由乙方承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣貳拾萬元整（￥200,000）6.2保證金支付方式：在合同簽訂后3日內(nèi)支付至甲方指定賬戶6.3保證金退還條件：如雙方無違約行為，合同履行完畢后7個工作日內(nèi)無息退還7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方未按時履行合同約定的付款義務(wù)、過戶義務(wù)或其他約定事項7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于已付款項20%的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失7.3違約金：違約金最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000）8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律和司法解釋進行9.合同解除9.1解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件，或經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同9.2解除程序：一方提出解除合同的通知，對方在接到通知之日起5日內(nèi)給予書面答復(fù)9.3解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.合同生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2生效時間：2024年1月1日10.3生效地點：北京市海淀區(qū)11.合同附件11.1附件清單：房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告、付款憑證等11.2附件內(nèi)容：詳見附件清單中所列各項文件的具體內(nèi)容12.其他約定事項12.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.3其他約定事項三：本合同如有變更，須雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間：2024年1月1日13.2簽署地點：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街18號13.3簽署人員：甲方代表：，乙方代表：14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證14.2附件二：身份證復(fù)印件14.3附件三：房產(chǎn)評估報告14.4附件四：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、財務(wù)顧問等，其參與合同履行的具體事宜需在合同附件中明確。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失，其責(zé)任限額不得超過本合同交易價格的5%。15.2.2第三方因其過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。16.第三方介入的條件16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.1.2雙方同意第三方介入；16.1.3第三方介入的職責(zé)和權(quán)利在合同附件中明確。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于：17.1.1中介機構(gòu)：提供市場信息、協(xié)助談判、促成交易；17.1.2評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行評估；17.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審查合同；17.1.4財務(wù)顧問：提供財務(wù)咨詢、協(xié)助資金管理。18.第三方權(quán)利18.1.1收取約定的服務(wù)費用；18.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；18.1.3在合同附件中規(guī)定的范圍內(nèi)，對合同內(nèi)容提出建議或修改意見。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入合同履行過程中，其責(zé)任和權(quán)利僅限于合同附件中規(guī)定的范圍，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：19.1.1第三方對合同履行的監(jiān)督和協(xié)助不構(gòu)成對甲乙雙方合同義務(wù)的直接履行；19.1.2第三方對甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)；19.1.3第三方在執(zhí)行職責(zé)時，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。20.第三方變更20.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議，明確新的第三方職責(zé)和權(quán)利。21.第三方退出21.1如第三方因故退出合同履行，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的后續(xù)事宜。22.第三方責(zé)任承擔(dān)22.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。23.第三方爭議解決23.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的正式文件。2.身份證件復(fù)印件要求：提供甲方和乙方的身份證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明甲乙雙方身份合法的有效證件。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格的依據(jù)。4.付款憑證要求：提供已支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：證明已支付款項的合法憑證。5.交易稅費繳納憑證要求：提供已繳納的契稅、個人所得稅、印花稅等稅費繳納憑證。說明：證明已履行稅費繳納義務(wù)的憑證。6.合同簽訂見證人證明要求：提供見證人身份證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明見證人身份和見證過程的合法文件。7.履約保證金繳納憑證要求：提供已繳納履約保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：證明已繳納履約保證金的合法憑證。8.合同附件要求：提供合同附件中的所有文件，包括但不限于房產(chǎn)平面圖、裝修清單等。說明：合同附件是對合同的具體補充和說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙任何一方未按時履行付款義務(wù)；1.2甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.3乙方未按時支付交易稅費；1.4第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無法履行；1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.6任何一方違反合同約定的爭議解決方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.2違約金標(biāo)準(zhǔn)為已付款項的20%，最高不超過合同交易價格的10%；2.3賠償損失標(biāo)準(zhǔn)為實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和預(yù)期利益損失；2.4第三方違約責(zé)任根據(jù)合同附件中約定的責(zé)任限額進行認(rèn)定。3.示例說明：3.1甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法在約定時間內(nèi)履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2第三方在提供評估報告時出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值嚴(yán)重不符，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)交易通牒2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2承擔(dān)方4.3稅費支付時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2辦理方及費用6.3過戶流程7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)信息核實證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：稅費繳納憑證12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2保管方14.合同附件清單（續(xù)）14.1附件四：房產(chǎn)抵押證明14.2附件五：房屋租賃合同14.3附件六：房屋維修基金繳納憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：________買方法定代表人：________買方聯(lián)系方式：________1.2賣方信息賣方名稱：________賣方法定代表人：________賣方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：________房產(chǎn)證號：________產(chǎn)權(quán)人：________產(chǎn)權(quán)份額：________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整。3.2支付方式：買方應(yīng)于合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣________元整。買方應(yīng)于房產(chǎn)交付前支付尾款人民幣________元整。付款方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類：________、________、________等。4.2承擔(dān)方：房產(chǎn)交易稅費由________方承擔(dān)。稅費支付時間：________（與付款時間節(jié)點一致）5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時應(yīng)符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定。房產(chǎn)交付時應(yīng)無質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。5.3驗收流程：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前進行驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收報告。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時間：________6.2辦理方及費用：過戶手續(xù)由________方辦理。過戶費用由________方承擔(dān)。6.3過戶流程：雙方提供相關(guān)資料。辦理方提交過戶申請。房管部門審核并辦理過戶手續(xù)。雙方領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：一方未按約定履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金計算方式：按________方式計算，具體金額根據(jù)實際情況確定。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決地點仲裁地點為：________。8.3爭議解決期限爭議應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)解決，否則視為自動放棄權(quán)利。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同履行完畢。合同依法解除。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。雙方應(yīng)結(jié)清一切費用和債務(wù)。10.其他約定事項10.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。10.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過________方式進行送達。10.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)信息核實證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：稅費繳納憑證11.4附件四：房產(chǎn)抵押證明11.5附件五：房屋租賃合同11.6附件六：房屋維修基金繳納憑證12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：________12.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份。13.2保管方：本合同由________方保管。14.合同附件清單（續(xù)）14.1附件七：房屋買賣合同補充協(xié)議14.2附件八：房屋維修基金使用協(xié)議14.3附件九：其他相關(guān)文件及證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指合同雙方在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或解決爭議而邀請或聘請的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2范圍第三方可能包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、審計機構(gòu)等。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序合同雙方應(yīng)共同決定引入第三方，并就第三方的職責(zé)、權(quán)限和費用達成一致。第三方的引入應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2引入時間第三方的介入應(yīng)在合同履行過程中適時進行，但不得遲于合同約定的關(guān)鍵節(jié)點。17.第三方的職責(zé)與權(quán)限17.1職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方的指示，履行其專業(yè)職責(zé)，包括但不限于：協(xié)助合同雙方進行房產(chǎn)評估、交易談判、合同起草等。對房產(chǎn)進行檢測、鑒定，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合合同要求。提供法律咨詢和爭議解決服務(wù)。17.2權(quán)限代表合同雙方與相關(guān)方進行溝通和協(xié)商。獲取為履行職責(zé)所需的信息和資料。采取必要措施以保護合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度由雙方在合同中約定。如無約定，第三方對合同雙方的責(zé)任限額不得超出________元人民幣。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于其直接行為，不包括合同雙方的責(zé)任。第三方不對合同雙方之間的爭議承擔(dān)責(zé)任，除非其存在故意或重大過失。19.2聯(lián)系與溝通第三方應(yīng)與合同雙方保持密切聯(lián)系，及時溝通工作進展和問題。合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，以保障第三方工作的順利進行。20.第三方的變更與退出20.1變更如需變更第三方，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2退出合同雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。21.第三方介入的費用21.1費用承擔(dān)第三方的費用由合同雙方按照合同約定分?jǐn)?。如無約定，費用由邀請方承擔(dān)。21.2費用支付第三方的費用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息核實證明要求：證明房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)信息、面積及結(jié)構(gòu)等與合同約定一致。說明：由賣方提供，買方應(yīng)在合同簽訂前核實。2.附件二：付款憑證要求：提供支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效付款憑證。說明：買方應(yīng)在約定的時間內(nèi)提供。3.附件三：稅費繳納憑證要求：提供已繳納的房產(chǎn)交易相關(guān)稅費憑證。說明：由賣方提供，買方應(yīng)在合同簽訂前核實。4.附件四：房產(chǎn)抵押證明要求：證明房產(chǎn)無抵押或第三方權(quán)益。說明：由賣方提供，買方應(yīng)在合同簽訂前核實。5.附件五：房屋租賃合同要求：如房產(chǎn)存在租賃情況，提供有效的租賃合同。說明：由賣方提供，買方應(yīng)在合同簽訂前核實。6.附件六：房屋維修基金繳納憑證要求：提供已繳納的房屋維修基金憑證。說明：由賣方提供，買方應(yīng)在合同簽訂前核實。7.附件七：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：如雙方對合同內(nèi)容有補充約定，提供補充協(xié)議。說明：由雙方共同制定，作為合同附件。8.附件八：房屋維修基金使用協(xié)議要求：如雙方對維修基金的使用有特殊約定，提供使用協(xié)議。說明：由雙方共同制定，作為合同附件。9.附件九：其他相關(guān)文件及證明要求：其他可能涉及合同履行的相關(guān)文件及證明。說明：根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。買方未按約定時間支付房款。雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容。一方未按約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式：按________方式計算，具體金額根據(jù)實際情況確定。3.違約責(zé)任示例：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，延誤________天，買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣________元。買方未按約定時間支付房款，延誤________天，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣________元。雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，延誤________天，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)交易通牒3本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落地址1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)權(quán)屬2.交易雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1過戶時間4.2過戶手續(xù)4.3稅費承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)8.其他約定事項8.1不可抗力8.2合同生效8.3合同附件9.合同附件清單9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.合同簽訂及生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同解釋13.合同變更及解除14.合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落地址：位于市區(qū)街道號1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：號1.3房產(chǎn)面積：建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米1.4房產(chǎn)用途：住宅1.5房產(chǎn)權(quán)屬：賣方擁有完全產(chǎn)權(quán)2.交易雙方基本信息2.1買方信息：姓名：X，身份證號碼：X2.2賣方信息：姓名：X，身份證號碼：X3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2付款方式：3.2.1買方在簽訂本合同時支付定金人民幣捌萬元整（￥80,000.00）3.2.2買方在過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余房款人民幣柒拾萬元整（￥720,000.00）3.3付款時間節(jié)點：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1過戶時間：買方支付完剩余房款后30個工作日內(nèi)4.2過戶手續(xù)：賣方需配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件4.3稅費承擔(dān)：買方承擔(dān)房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的所有稅費5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)在5個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方5.2交付條件：房產(chǎn)應(yīng)具備交付使用的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全等5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：買方在交付時對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告上注明，賣方應(yīng)在收到驗收報告之日起10個工作日內(nèi)進行修復(fù)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予改正的6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的6.2違約責(zé)任：6.2.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總價款的10%6.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而給對方造成的損失7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)：無8.其他約定事項8.1不可抗力：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、瘟疫等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。8.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件等，與本合同具有同等法律效力。9.合同附件清單9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件（身份證、戶口本等）9.3房產(chǎn)評估報告復(fù)印件（如有）9.4其他相關(guān)文件10.合同簽訂及生效日期10.1本合同簽訂日期為：____年____月____日10.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號11.合同份數(shù)及保管11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方并重新簽訂。12.合同解釋12.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2如對本合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)按照合同簽訂地的法律法規(guī)進行解釋。13.合同變更及解除13.1本合同的任何變更或解除，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。14.合同解除后的處理14.1.1買方已支付的定金不予退還。14.1.2賣方應(yīng)將已收取的房款退還買方，扣除已發(fā)生的合理費用。14.1.3雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，參與或協(xié)助本合同履行過程中的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入本合同，必須經(jīng)買賣雙方書面同意，并明確第三方的介入范圍和責(zé)任。2.2第三方介入本合同前，應(yīng)與買賣雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對本合同的履行進行監(jiān)督，確保合同條款得到正確執(zhí)行。3.2第三方有權(quán)向買賣雙方提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方在介入本合同過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因自身原因造成買賣雙方的損失。5.第三方責(zé)任5.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額：5.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易總價款的5%。5.2.2若第三方責(zé)任造成買賣雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方另行賠償。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)尊重買賣雙方的合法權(quán)益，不得損害雙方的利益。6.3第三方與買賣雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的具體條款7.1房產(chǎn)中介機構(gòu)：7.1.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方進行房產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場信息、安排看房、談判交易條件等。7.1.2中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.1.3中介機構(gòu)的責(zé)任限額為本合同交易總價款的3%。7.2法律顧問：7.2.1法律顧問應(yīng)提供法律咨詢、起草合同文本、審核合同條款等服務(wù)。7.2.2法律顧問的責(zé)任限額為本合同交易總價款的1%。7.3評估機構(gòu)：7.3.1評估機構(gòu)應(yīng)提供房產(chǎn)價值評估服務(wù)。7.3.2評估機構(gòu)的責(zé)任限額為本合同交易總價款的1%。7.4貸款機構(gòu)：7.4.1貸款機構(gòu)應(yīng)提供購房貸款服務(wù)。7.4.2貸款機構(gòu)的責(zé)任限額為本合同交易總價款的1%。8.第三方介入的終止8.1當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢時，第三方介入本合同的行為即告終止。8.2第三方介入終止后，應(yīng)向買賣雙方提供相應(yīng)的報告或證明材料。9.第三方介入的變更9.1第三方介入的范圍或責(zé)任發(fā)生變更時，應(yīng)經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號、產(chǎn)權(quán)人姓名、房產(chǎn)坐落地址、面積等信息。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，是合同生效的必要條件。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：作為買賣雙方身份確認(rèn)的依據(jù)。3.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件（如有）要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估結(jié)果。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格，作為合同附件。4.合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的交易稅費繳納證明要求：清晰、完整，包含稅費金額、繳納時間等信息。說明：作為交易稅費已繳納的證明。5.房產(chǎn)交付清單要求：詳細列明房產(chǎn)交付時包含的物品清單及狀態(tài)。說明：作為房產(chǎn)交付的憑證。6.驗收報告要求：詳細記錄驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題及處理結(jié)果。說明：作為驗收房產(chǎn)質(zhì)量的依據(jù)。7.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：作為第三方參與合同履行的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：作為合同履行的補充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的1%。示例：買方未按合同約定在約定時間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣X元。1.2未按約定接收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價款的1%。示例：買方未按合同約定在約定時間內(nèi)接收房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣X元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價款的1%。示例：賣方未按合同約定在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣X元。2.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：房產(chǎn)交付后，買方發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為本合同交易總價款的1%。示例：第三方未履行合作協(xié)議，應(yīng)支付違約金人民幣X元。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)交易通牒4本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)證情況3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費及承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費金額4.3稅費承擔(dān)方5.房產(chǎn)交接及交付5.1交接時間5.2交接地點5.3交付條件5.4交付流程6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3費用承擔(dān)方7.房產(chǎn)抵押、查封及權(quán)利瑕疵7.1抵押情況7.2查封情況7.3權(quán)利瑕疵處理8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式11.3不可抗力條款12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管方式14.3保管期限第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：____________________1.3.2乙方聯(lián)系人：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________1.3.4電子郵箱：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人全稱：____________________2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人證件類型：____________________2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)人證件號碼：____________________2.2房產(chǎn)位置2.2.1房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.2.2房產(chǎn)具體地址：____________________2.2.3房產(chǎn)所在小區(qū)名稱：____________________2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：____________________平方米2.3.2使用面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)證情況2.5.1房產(chǎn)權(quán)證類型：____________________2.5.2房產(chǎn)權(quán)證號碼：____________________3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.1.1交易價格：____________________元人民幣3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款比例：____________________3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________4.交易稅費及承擔(dān)4.1稅費種類4.1.1營業(yè)稅：____________________4.1.2印花稅：____________________4.1.3個人所得稅：____________________4.1.4土地增值稅：____________________4.1.5其他稅費：____________________4.2稅費金額4.2.1各稅費金額：____________________元人民幣4.3稅費承擔(dān)方4.3.1甲方承擔(dān)稅費：____________________4.3.2乙方承擔(dān)稅費：____________________5.房產(chǎn)交接及交付5.1交接時間5.1.1交接時間：____________________5.2交接地點5.2.1交接地點：____________________5.3交付條件5.3.1交付條件：____________________5.4交付流程5.4.1交付流程：____________________6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.1.1過戶手續(xù)：____________________6.2過戶費用6.2.1過戶費用：____________________元人民幣6.3費用承擔(dān)方6.3.1甲方承擔(dān)過戶費用：____________________6.3.2乙方承擔(dān)過戶費用：____________________7.房產(chǎn)抵押、查封及權(quán)利瑕疵7.1抵押情況7.1.1房產(chǎn)是否存在抵押：____________________7.1.2抵押權(quán)人：____________________7.1.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：____________________7.2查封情況7.2.1房產(chǎn)是否存在查封：____________________7.2.2查封機關(guān)：____________________7.2.3查封原因：____________________7.3權(quán)利瑕疵處理7.3.1權(quán)利瑕疵處理方式：____________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同的條件：____________________8.1.2乙方單方面解除合同的條件：____________________8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件：____________________8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：____________________8.2.2乙方違約責(zé)任：____________________8.3違約金計算8.3.1違約金比例：____________________8.3.2違約金上限：____________________元人民幣9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：____________________9.1.2仲裁解決：____________________9.1.3訴訟解決：____________________9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：____________________9.2.2訴訟法院：____________________9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用承擔(dān)方：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同簽訂：____________________10.1.2交易款支付：____________________10.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：____________________10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢：____________________10.2.2合同解除：____________________10.2.3其他法律事實：____________________10.3合同終止后的處理10.3.1房產(chǎn)交付：____________________10.3.2費用結(jié)算：____________________10.3.3爭議解決：____________________11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)：____________________11.1.2保密期限：____________________11.2通知方式11.2.1通知送達方式：____________________11.2.2通知送達地址：____________________11.3不可抗力條款11.3.1不可抗力事件范圍：____________________11.3.2不可抗力事件發(fā)生后的處理：____________________12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.1甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件：____________________12.2付款憑證12.2.1甲方付款憑證：____________________12.2.2乙方收款憑證：____________________12.3其他相關(guān)文件12.3.1相關(guān)文件清單：____________________13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1合同簽署日期：____________________13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點：____________________13.3簽署人13.3.1甲方簽署人：____________________13.3.2乙方簽署人：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同總份數(shù)：____________________14.1.2甲方保留份數(shù)：____________________14.1.3乙方保留份數(shù)：____________________14.2保管方式14.2.1合同保管方式：____________________14.3保管期限14.3.1合同保管期限：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.1.2第三方類型15.1.3中介機構(gòu)：包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等。15.1.4評估機構(gòu)：提供房產(chǎn)價值評估服務(wù)的機構(gòu)。15.1.5擔(dān)保機構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意在合同執(zhí)行過程中引入第三方服務(wù)。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)和合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額度。16.2責(zé)任限額確定16.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠有效保障甲乙雙方的利益。16.3責(zé)任限額條款16.3.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過_________元人民幣的責(zé)任限額。17.第三方職責(zé)17.1第三方職責(zé)定義17.1.1第三方職責(zé)是指第三方在合同約定的范圍內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)的具體工作內(nèi)容和責(zé)任。17.2第三方職責(zé)內(nèi)容17.2.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易，提供市場信息、交易咨詢等服務(wù)。17.2.2評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行價值評估，提供評估報告。17.2.3擔(dān)保機構(gòu)：為房產(chǎn)交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。17.3第三方職責(zé)條款17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得有損害甲乙雙方利益的行為。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利定義18.1.1第三方權(quán)利是指第三方在合同履行過程中享有的合法權(quán)益。18.2第三方權(quán)利內(nèi)容18.2.1收取合理服務(wù)費用的權(quán)利。18.2.2在合同約定范圍內(nèi)獨立開展工作的權(quán)利。18.3第三方權(quán)利條款18.3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的意愿，不得損害甲方利益。19.1.2第三方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)尊重乙方意愿，不得損害乙方利益。19.2.2第三方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，維護甲乙雙方合法權(quán)益。19.3.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得擅自變更合同內(nèi)容。20.第三方介入的解除20.1第三方介入解除條件20.1.1雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.1.2第三方因自身原因無法履行合同。20.1.3合同約定的其他解除條件。20.2第三方介入解除程序20.2.1雙方書面通知第三方解除介入。20.2.2第三方確認(rèn)解除介入。20.2.3第三方應(yīng)按照合同約定退還已收取的服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)人的身份和房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，需注明付款金額、時間及收款人信息。說明：用于證明交易款的支付情況。3.評估報告詳細要求：由評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告，需加蓋評估機構(gòu)公章。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。4.交易合同詳細要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，需加蓋雙方公章。說明：作為房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。5.房產(chǎn)抵押、查封證明詳細要求：由房產(chǎn)登記機構(gòu)出具的房產(chǎn)抵押、查封證明，需加蓋登記機構(gòu)公章。說明：用于證明房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況。6.個人所得稅繳納證明詳細要求：由稅務(wù)機關(guān)出具的個人所得稅繳納證明，需加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：用于證明個人所得稅已繳納。7.土地增值稅繳納證明詳細要求：由稅務(wù)機關(guān)出具的土地增值稅繳納證明，需加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：用于證明土地增值稅已繳納。8.不可抗力證明詳細要求：由相關(guān)部門出具的不可抗力證明，需加蓋相關(guān)部門公章。說明：用于證明合同履行受阻是由于不可抗力因素。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按約定時間支付交易款。未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。提供虛假房產(chǎn)信息。乙方違約行為：未按約定時間支付交易款。未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。提供虛假房產(chǎn)信息。第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)。提供虛假評估報告。收取不合理服務(wù)費用。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方、乙方違約責(zé)任：違約金比例：按交易金額的_____%計算。違約金上限：不超過_______元人民幣。第三方違約責(zé)任：責(zé)任限額：不超過合同約定的責(zé)任限額。違約金比例：按實際損失的一定比例計算。3.違約示例說明甲方未按約定時間支付交易款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付_______元人民幣的違約金。第三方未按約定時間提供評估報告，導(dǎo)致交易雙方無法確定交易價格。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并支付_______元人民幣的違約金。全文完。2024年房產(chǎn)交易通牒5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用說明5.房產(chǎn)稅費及費用5.1稅費承擔(dān)5.2費用承擔(dān)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶所需材料6.3過戶費用7.合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息：姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：1.2乙方（買方）信息：姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)類型：住宅2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方所有，擁有獨立產(chǎn)權(quán)第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），在房產(chǎn)過戶后支付。3.3付款時間：3.3.1首付款：自合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)。3.3.2尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第四條房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間：自房產(chǎn)過