商業(yè)住房租賃合同

第3頁共3頁商業(yè)住房租賃合同出?租方(以下?簡稱甲方)?:承租方?(以下簡稱?乙方):?依據(jù)《__?_合同法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?的基礎(chǔ)上，?就甲方將自?有商業(yè)用房?出租給乙方?使用的有關(guān)?事宜，經(jīng)協(xié)?商一致，訂?立如下合同?：一、租?賃范圍與期?限1、乙?方承租甲方?位于長治市?新街小區(qū)6?#樓一層商?業(yè)用房一間?，建筑面積?為___平?方米，租賃?期為年，從?年月日至年?月日止。?2、乙方在?租賃期間所?從事的一切?商業(yè)活動，?應(yīng)遵紀(jì)守法?，不得有悖?于法律、法?規(guī)的規(guī)定，?否則所造成?的一切后果?自負。二?、租金及付?款方式1?、經(jīng)雙方議?定，每年租?金為（小寫?），該租金?僅為甲方收?取的商業(yè)用?房租賃費，?不含乙方在?使用過程中?應(yīng)向有關(guān)部?門交納的各?種費用以及?物業(yè)費用。?2、付款?方式：每年?租金分次付?清（每年/?季一次），?乙方應(yīng)在本?年/季末提?前一周交付?下年/季租?賃費。3?、如租賃市?場發(fā)生變化?，經(jīng)雙方協(xié)?商可適當(dāng)調(diào)?整租賃費。?三、權(quán)利?和義務(wù)1?、本合同簽?定三日內(nèi)，?甲方將商業(yè)?用房移交給?乙方。2?、如乙方到?期不按時交?納租金，甲?方有權(quán)隨時?單方面終止?合同。3?、如乙方因?商業(yè)用房使?用權(quán)受到侵?犯時，由甲?方負責(zé)處理?。4、甲?方不得干涉?乙方的一切?合法經(jīng)營活?動，亦不承?擔(dān)乙方的一?切債權(quán)債務(wù)?及民事責(zé)任?等。5、?在經(jīng)營活動?中，乙方應(yīng)?接受甲方的?管理，并按?時向小區(qū)物?業(yè)繳納水、?電、暖等各?種管理費用?。6、租?賃期內(nèi)，乙?方不得擅自?將商業(yè)用房?轉(zhuǎn)租，否則?甲方有權(quán)終?止合同并無?條件收回所?租商業(yè)用房?。7、乙?方在使用過?程中，不得?隨意改變和?損壞商業(yè)用?房框架結(jié)構(gòu)?及水、電、?暖等商業(yè)用?房內(nèi)相關(guān)設(shè)?施的完好，?如乙方在使?用過程中造?成商業(yè)用房?及相關(guān)設(shè)施?損壞，由乙?方承擔(dān)一切?損壞和損失?費用。8?、乙方可根?據(jù)需要對商?業(yè)用房進行?簡單裝潢，?其費用自行?承擔(dān)，合同?終止時，該?裝潢部分應(yīng)?無償移交給?甲方。9?、租賃期內(nèi)?，乙方提前?退租時，甲?方不退乙方?已交的房租?費。四、?爭議的解決?方式本合?同若在履行?過程中發(fā)生?爭議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時，可請當(dāng)?地___或?當(dāng)?shù)胤ㄔ翰?決。五、?其它事項?1、甲方收?取乙方租賃?商業(yè)用房押?金元整。?2、乙方應(yīng)?于租賃期滿?后結(jié)算清各?項費用，并?由甲方驗收?房內(nèi)各種設(shè)?施完好無損?，乙方應(yīng)在?五日內(nèi)將所?租商業(yè)用房?交還甲方，?甲方退還乙?方押金元。?3、乙方?將所租商業(yè)?用房交還甲?方后，本合?同終止。?4、在合同?履行過程中?因其它不可?抗力因素，?雙方協(xié)商可?終止合同。?5、租賃?期滿，甲方?繼續(xù)出租該?商業(yè)用房時?，在同等條?件下乙方擁?有優(yōu)先權(quán)，?并應(yīng)重新協(xié)?商簽定租賃?合同。乙方?有意續(xù)租時?，需在租賃?屆滿前兩個?月書面提出?洽談合同的?要約及條件?，甲方應(yīng)在?合同租賃期?屆滿前一個?月內(nèi)予以答?復(fù)。6、?在合同履行?過程中如出?現(xiàn)需變更合?同的情形，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決，且應(yīng)?以書面材料?作為依據(jù)。?7、本合?同未盡事宜?，雙方協(xié)商?解決。8?、本合同一?式兩份，甲?、乙雙方