四川港建企業(yè)合同簽訂技巧與風(fēng)險(xiǎn)培訓(xùn)定稿課件

四川港建水利水電有限公司丹巴項(xiàng)目部門(mén)法律風(fēng)險(xiǎn)培訓(xùn)主講：王勁夫施工合同簽訂技巧與法律風(fēng)險(xiǎn)防范四川港建水利水電有限公司丹巴項(xiàng)目部門(mén)法律風(fēng)險(xiǎn)培訓(xùn)主講：王勁夫1

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2CompanyLogo小故事：一家兩代人，父親說(shuō)：兒啊，自你結(jié)婚后天天關(guān)注老婆，你是有了妻子忘了老子。妻子說(shuō)：老公，我們現(xiàn)在已結(jié)婚了，你還只知道關(guān)注你老爸忽視老婆。兒子處事技巧高，面對(duì)父親：老爸，我們是血緣關(guān)系，血緣關(guān)系是長(zhǎng)久的，我怎么忘了老爸呢？對(duì)妻子說(shuō)：老婆大人啦，我們可是有結(jié)婚證的，是辦了本本的，我們是簽訂了的合同，合同關(guān)系最穩(wěn)定，那是有法律保障的。

3CompanyLogo小故事：3CompanyLogo目錄前言什么是合同12重要合同條款的約定3

合同履行中的法律問(wèn)題4施工企業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任56合同的成立

怎樣打合同官司7怎樣規(guī)避合同風(fēng)險(xiǎn)4CompanyLogo目錄前言什么是合同12重要合同條款的約定3合同履行中的前言：財(cái)富的一半來(lái)自合同

[案例1]一個(gè)“未”字值數(shù)百萬(wàn)的施工合同

2010年四川省X一級(jí)總承包建設(shè)公司（下稱(chēng)乙方）與涼山州會(huì)理縣會(huì)理石榴物流公司（下稱(chēng)甲方）簽訂物流基地《施工合同》，雙方在談判《施工合同》時(shí)約定，“本施工承包范圍未包括總坪、散水、地坪等工程”。乙方按雙方談判條款將合同打印并加蓋印章，第二天派人將合同文本交與甲方蓋章。甲方蓋章后將合同送到相關(guān)行政部門(mén)進(jìn)行了施工合同備案。工程于2011年10月竣工，在辦理工程決算時(shí)，乙方認(rèn)為合同談判時(shí)未包括總坪、散水、地坪等，便在報(bào)決算時(shí)追加300多萬(wàn)元工程款。在甲方審計(jì)時(shí)被審減掉300萬(wàn)元，乙方去找甲方理論時(shí)，甲方翻開(kāi)合同要求乙方閱讀，原來(lái)合同中并無(wú)“未”字，變成包括總坪、散水、地坪。后乙方才發(fā)現(xiàn)原來(lái)是甲方在蓋章時(shí)“耍了小聰明”，采用換頁(yè)將“未”字去掉，并到建設(shè)行政主管部門(mén)備案。該案例讓乙方損失300多萬(wàn)元5CompanyLogo前言：財(cái)富的一半來(lái)自合同

[案例1]一個(gè)“未”字值數(shù)百萬(wàn)的施[案例2]一句“包括鋼材”讓乙方損失400多萬(wàn)的施工合同案件基本情況：原告：四川誠(chéng)達(dá)建筑公司被告：四川渝佳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司公司案由：建設(shè)工程施工合同糾紛一審法院：成都市中級(jí)人民法院二審法院：四川省高級(jí)人民法院6CompanyLogo[案例2]一句“包括鋼材”讓乙方損失400多萬(wàn)的施工合同案件合同簽訂情況：“羅曼星城”主體工程施工合同發(fā)包人（全稱(chēng)）：成都渝佳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

承包人（全稱(chēng)）：四川誠(chéng)達(dá)建筑有限公司

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。本合同為甲、乙雙方于2007年7月2日簽定的《建筑工程施工合同》的補(bǔ)充，與原合同相關(guān)內(nèi)容有抵觸之處，以本合同約定內(nèi)容為準(zhǔn)。。。。。。。7CompanyLogo合同簽訂情況：7CompanyLogo第三條合同價(jià)款及付款方式：1、工程價(jià)款：根據(jù)雙方對(duì)該工程施工圖和雙方認(rèn)定的圖紙會(huì)審內(nèi)容及已有的設(shè)計(jì)變更預(yù)算確認(rèn)（詳見(jiàn)合同附件二），整個(gè)工程的工程造價(jià)按四川省2000定額三類(lèi)工程三級(jí)二檔取費(fèi)并下浮3%后包干，該工程合同包干總價(jià)為人民幣：

6415000.00元(大寫(xiě)：陸佰肆拾壹萬(wàn)伍仟元)，此價(jià)為固定合同包干總價(jià)。除工程內(nèi)容因甲方原因含鋼材數(shù)量和設(shè)計(jì)圖紙變更而發(fā)生的增加或減少按四川省2000定額三類(lèi)工程三級(jí)二檔取費(fèi)并下浮3%按實(shí)結(jié)算外，施工圖中的錯(cuò)算、漏算以及材料漲跌均包含在合同包干總價(jià)內(nèi)，合同包干總價(jià)不作任何調(diào)整。施工過(guò)程中的水費(fèi)、電費(fèi)、工程技術(shù)措施費(fèi)、雨季施工措施費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、趕工費(fèi)均包含在合同總價(jià)內(nèi)。如乙方在政府及安檢站安全文明施工檢查中未能達(dá)到政府及安檢站要求，所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。施工過(guò)程中因乙方原因出現(xiàn)的安全事故及處理均由乙方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用包含在合同包干總價(jià)內(nèi)。。。。。。8CompanyLogo第三條合同價(jià)款及付款方式：8CompanyLogo第六條、材料質(zhì)量要求和供應(yīng)方式：1、工程中所需的各類(lèi)材料除工程中所需鋼材由甲方購(gòu)買(mǎi)供應(yīng)，需要加工的鋼筋由乙方提供加工尺寸，甲方代表、監(jiān)理、乙方三方簽字后，甲方按三方簽字后的尺寸加工好送至施工現(xiàn)場(chǎng)。因乙方提供的鋼筋加工尺寸問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)處理，因甲方加工尺寸上的問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)處理。其余工程所需材料均由乙方自行采購(gòu)，其材質(zhì)、品牌按合同附件三的要求執(zhí)行，甲方供應(yīng)的該工程所需要的鋼材材料款和屬乙方采購(gòu)的該工程所需要的所有材料的材料費(fèi)已包括在本工程合同包干總價(jià)內(nèi)（甲方加）。甲方所供應(yīng)的鋼材數(shù)量和價(jià)格，經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，其鋼材款由甲方從乙方交納的保證金中扣出，超出乙方交納的保證金金額部分的鋼材款，由乙方簽字確認(rèn)后。甲方從乙方的工程進(jìn)度款中扣除。9CompanyLogo9CompanyLogo第十四條、合同附件1、發(fā)包說(shuō)明表；２、甲乙雙方簽字后的預(yù)算書(shū)；３、商品混泥土及水電安裝材料預(yù)算價(jià)。原告訴稱(chēng)：。。鋼材款400多萬(wàn)元，預(yù)算書(shū)中不包括，不應(yīng)當(dāng)包括在乙方價(jià)款之內(nèi)，甲方不應(yīng)當(dāng)扣除。法院認(rèn)為“作為合同附件的預(yù)算書(shū)的內(nèi)容只是雙方確定包干價(jià)的參考，不能推翻合同包干的約定”，乙方請(qǐng)求不予支持。目前該已上訴至四川省高級(jí)人民法院審理之中10CompanyLogo第十四條、合同附件1、發(fā)包說(shuō)明表；法院“作為合同附件的預(yù)算[案例啟示]“財(cái)富的一半來(lái)自合同”，“一份合同、一份利益”1合同是企業(yè)對(duì)外經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的主要表現(xiàn)形式。每份合同都直接與企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益緊密相連，合同的安全與否直接影響著企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益是否受損。2每一個(gè)單位風(fēng)險(xiǎn)無(wú)處不在，經(jīng)濟(jì)糾紛的產(chǎn)生是基于合同有漏洞，漏洞的形成是基于對(duì)法律的不了解，現(xiàn)在是法制社會(huì)、專(zhuān)業(yè)化時(shí)代，憑經(jīng)驗(yàn)的時(shí)代已成為過(guò)去。3一個(gè)細(xì)小的地方往往會(huì)決定著企業(yè)是贏利還是損失。11CompanyLogo[案例啟示]“財(cái)富的一半來(lái)自合同”，“一份合同、一份利益”1第一章什么是合同？[案例再現(xiàn)]江長(zhǎng)路案件

2005年4月李XX以項(xiàng)目部名義與總公司簽訂《省道S308線(xiàn)江安至長(zhǎng)寧公路改建工程E標(biāo)段項(xiàng)目?jī)?nèi)部承包合同書(shū)》后，李XX與何XX、侯XX、文XX、馬XX五人口頭約定共同合伙組成項(xiàng)目經(jīng)理部，口頭約定按同等比例出資、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，各自組織隊(duì)伍分別承包一段，在施工完畢后，因項(xiàng)目結(jié)算等問(wèn)題，發(fā)生分歧，由于五人間無(wú)書(shū)面約定，其何XX便向法院起訴總公司，要求總公司直接結(jié)算，目前案件正在四川省高級(jí)法院審理中。[案例點(diǎn)評(píng)]1、本案缺少書(shū)面約定2、處理經(jīng)濟(jì)合同，盡量做到“先小人后君子”，“黑紙白字”12CompanyLogo第一章什么是合同？[案例再現(xiàn)]江長(zhǎng)路案件[案例點(diǎn)評(píng)[案例再現(xiàn)]夫妻之間約定的“空床費(fèi)“賠償協(xié)議是合同嗎？

某男與某女夫妻關(guān)系，某男工作應(yīng)酬多比較花心，便經(jīng)常夜不歸宿。為化解雙方矛盾，雙方簽訂“賠償協(xié)議”，約定“某男一夜不歸宿賠償某女100元空床費(fèi)，同時(shí)某女也不得因丈夫不歸宿吵鬧?！焙笥捎陔p方感情和某男提出離婚，某女提出某男“夜不歸宿”共計(jì)320天，要求某男賠償空床費(fèi)3.2萬(wàn)元。問(wèn)：某女要求能打贏官司嗎？[案例點(diǎn)評(píng)]

1、能贏，因?yàn)榭沾操M(fèi)賠償協(xié)議是合同。2、不能贏，因?yàn)榭沾操M(fèi)賠償協(xié)議不是合同。3、夫妻之間的二層法律關(guān)系：人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系，不適用合同法13CompanyLogo[案例再現(xiàn)]夫妻之間約定的“空床費(fèi)“賠償協(xié)議是合同嗎？1[法條鏈接]

《合同法》第二條

本法所稱(chēng)合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。

14CompanyLogo[法條鏈接]14CompanyLogo第二章合同的成立[案例再現(xiàn)]

用傳真方式所簽的合同成立嗎？

2010年7月，廣東佛山市一家瓷磚企業(yè)（簡(jiǎn)稱(chēng)甲）向成都某房產(chǎn)公司（簡(jiǎn)稱(chēng)乙）銷(xiāo)售一批磁磚，價(jià)值500萬(wàn)元。合同預(yù)定交貨期為2010年10月30日，逾期交貨支付合同標(biāo)的額20%違約金。合同訂立采用甲擬好合同文本并加蓋合同章后傳至乙方。乙方在傳真件上蓋章回傳甲方。由于乙方未按期交貨，乙方向法院起訴，要求甲方支付違約金100萬(wàn)元。[案例點(diǎn)評(píng)]

·

成立，因?yàn)閭髡婕梢暈閿?shù)據(jù)文件的原件，合同成立。

·

不成立，因?yàn)橹挥性行?，傳真件無(wú)法確認(rèn)。

CompanyLogo第二章合同的成立[案例再現(xiàn)][案例點(diǎn)評(píng)]·成立，因15[法條鏈接]《合同法》第三十三條：當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書(shū)。簽訂確認(rèn)書(shū)時(shí)合同成立。

第四十四條：“依法成立的合同，自成立時(shí)生效?！盵案例啟示]1、我們?cè)陧?xiàng)目施工過(guò)程中采用“傳真件合同書(shū)”的形式較多，如水泥采購(gòu)，小五金的采購(gòu)等。2、怎樣防范合同蓋章風(fēng)險(xiǎn)？如我們第一個(gè)換頁(yè)的案例3、我們遇到這種情況要審查并加蓋騎縫章。16CompanyLogo[法條鏈接][案例啟示]16CompanyLogo第三章重要合同條款的約定（一）違約金約定多少才合適？●《合同法》第一百十四條“當(dāng)事人也可以約定違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成損失的當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加，約定違約金過(guò)分高于造成損失的，當(dāng)時(shí)熱可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少?！薄瘛蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返诙艞l當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。

當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過(guò)分高于造成的損失”。啟示我們?cè)谡勁泻炗喓贤瑫r(shí)如何恰當(dāng)?shù)丶s定違約金17CompanyLogo第三章重要合同條款的約定（一）違約金約定多少才合適？●《（二）怎樣約定管轄條款？[案例再現(xiàn)]XX施工公司簽訂了一份采購(gòu)合同，合同約定由公司簽訂地管轄，合同中載明的簽訂地為四川成都，后雙方發(fā)生爭(zhēng)議，XX公司向成都武侯法院起訴，法院以約定管轄不明不予受理，合同簽訂地沒(méi)有載明在武侯，后公司只能到偏遠(yuǎn)的被告所在地法院起訴，增加了公司的訴訟等開(kāi)支。18CompanyLogo（二）怎樣約定管轄條款？[案例再現(xiàn)]18CompanyL

怎樣在合同中約定合同履行地？如何約定管轄法院1、合同糾紛可以約定原告所在地、被告所在地、合同履行地、合同簽訂地、合同標(biāo)的物所在地法院管轄，其中合同履行地和被告所在地，適用于一般管轄。2、在簽訂合同時(shí)盡量約定為我方所在地法院即成都市青羊區(qū)人民法院管轄。3、施工企業(yè)在外地施工時(shí)，建議約定為原告所在地法院管轄。4、管轄也可以約定為仲裁委員會(huì)管轄，約定的仲裁委員會(huì)必須明確具體，如某個(gè)合同約定，發(fā)生爭(zhēng)議由甲方所在地法院管轄或提交仲裁委員會(huì)裁決，顯然該仲裁條款無(wú)效。19CompanyLogo怎樣在合同中約定合同履行地？如何約定管轄法院19Comp［法條鏈接］《民訴法》第二十二條規(guī)定：對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄，對(duì)法人或者其它組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。第二十四條規(guī)定：因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。第二十五條規(guī)定：合同的雙方當(dāng)事人可以在書(shū)面合同中協(xié)議選擇被告住所地，合同履行地，合同簽訂地，原告住所地，標(biāo)的物所在地人民法院管轄。如約定仲裁：成都仲裁委員會(huì)推薦示范仲裁條款：“凡因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，均提交成都仲裁委員會(huì)仲裁?！?/p>

20CompanyLogo［法條鏈接］《民訴法》第二十二條規(guī)定：對(duì)公民提起的民事訴訟，（一）注重合同交底，平時(shí)常大家注意的是技術(shù)交底關(guān)健點(diǎn)：質(zhì)量、雙方權(quán)利義務(wù)、工期、違約責(zé)任的處罰等。（二）分包中的法律風(fēng)險(xiǎn)特別民工風(fēng)險(xiǎn)第四章合同履行中的法律問(wèn)題【案例再現(xiàn)】某施工企業(yè)從甲方承包安裝工程后，將其中勞務(wù)分包給勞務(wù)公司，春節(jié)前因甲方欠款，還差部分勞務(wù)款，勞務(wù)公司以此為借口不支付班組費(fèi)用，導(dǎo)致班組織民工去當(dāng)?shù)卣块T(mén)投訴信訪(fǎng)。該企業(yè)被當(dāng)?shù)貏趧?dòng)行政部門(mén)責(zé)令整改和行政處罰20000元。21CompanyLogo（一）注重合同交底，平時(shí)常大家注意的是技術(shù)交底關(guān)健點(diǎn)：質(zhì)量、【案例再現(xiàn)】

2009年某建筑公司承包A公司XX段公路工程，A公司指明要求王某負(fù)責(zé)其中一段工程，隨即某公司將該段工程交由王某進(jìn)行施工，雙方簽訂了一份分包合同協(xié)議，約定王某不得再行轉(zhuǎn)包、分包，但王某又將該工程肢解分包李某，在施工過(guò)程中，王某因借“水錢(qián)”追債而下落不明，李某下屬民工隨即向勞動(dòng)仲裁委提出要求某建筑公司支付民工工資，并主張?jiān)趧趧?dòng)合同期限內(nèi)未簽訂勞動(dòng)合同雙倍工資。同時(shí)王某所屬人員張某要求某建筑公司支付八級(jí)工傷賠償費(fèi)用。

22CompanyLogo【案例再現(xiàn)】22CompanyLogo本案導(dǎo)致的后果：王某、李某均系不具有資質(zhì)的自然人，某建筑公司與王某的分包合同無(wú)效，王某與李某的分包合同無(wú)效，王某與李某不具備用工主體資格，因此某通信公司應(yīng)承擔(dān)用工責(zé)任?！景咐龁⑹尽课覀兏劢ü卷?xiàng)目上是如何處理分包的，對(duì)民工費(fèi)的監(jiān)管是否到位？23CompanyLogo本案導(dǎo)致的后果：23CompanyLogo《勞動(dòng)和社會(huì)保障部關(guān)于確立勞動(dòng)關(guān)系有關(guān)事項(xiàng)的通知》

勞社部發(fā)〔2005〕12號(hào)

二、用人單位未與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同，認(rèn)定雙方存在勞動(dòng)關(guān)系時(shí)可參照下列憑證：

(一)工資支付憑證或記錄(職工工資發(fā)放花名冊(cè))、繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的記錄；

(二)用人單位向勞動(dòng)者發(fā)放的“工作證”、“服務(wù)證”等能夠證明身份的證件；

(三)勞動(dòng)者填寫(xiě)的用人單位招工招聘“登記表”、“報(bào)名表”等招用記錄；

(四)考勤記錄；

(五)其他勞動(dòng)者的證言等。

其中，(一)、(三)、(四)項(xiàng)的有關(guān)憑證由用人單位負(fù)舉證責(zé)任。

四、建筑施工、礦山企業(yè)等用人單位將工程(業(yè)務(wù))或經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)包給不具備用工主體資格的組織或自然人，對(duì)該組織或自然人招用的勞動(dòng)者，由具備用工主體資格的發(fā)包方承擔(dān)用工主體責(zé)任。

［法條鏈接］《勞動(dòng)合同法》第二條中華人民共和國(guó)境內(nèi)的企業(yè)、個(gè)體經(jīng)濟(jì)組織、民辦非企業(yè)單位等組織（以下稱(chēng)用人單位）與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系，訂立、履行、變更、解除或者終止勞動(dòng)合同，適用本法。24CompanyLogo《勞動(dòng)和社會(huì)保障部關(guān)于確立勞動(dòng)關(guān)系有關(guān)事項(xiàng)的通知》

勞社部發(fā)關(guān)于總包單位對(duì)民工費(fèi)的責(zé)任特別規(guī)定1、業(yè)主或工程總承包企業(yè)未按合同約定與建設(shè)工程承包企業(yè)結(jié)清工程款，致使建設(shè)工程承包企業(yè)拖欠農(nóng)民工工資的，由業(yè)主或工程總承包企業(yè)先行墊付農(nóng)民工被拖欠的工資2、企業(yè)因被拖欠工程款導(dǎo)致拖欠農(nóng)民工工資的，企業(yè)追回的被拖欠工程款，應(yīng)優(yōu)先用于支付拖欠的農(nóng)民工工資。3、工程總承包企業(yè)不得將工程違反規(guī)定發(fā)包、分包給不具備用工主體資格的組織或個(gè)人，否則應(yīng)承擔(dān)清償拖欠工資連帶責(zé)任。25CompanyLogo關(guān)于總包單位對(duì)民工費(fèi)的責(zé)任特別規(guī)定1、業(yè)主或工程總承包企業(yè)未【案例啟示】勞務(wù)不能分包給自然人：A合同無(wú)效風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)《建筑法》、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)司法解釋)、等規(guī)定，將工程分包給不具有資質(zhì)的自然人所簽訂的合同為無(wú)效合同；B行政處罰風(fēng)險(xiǎn)。一方面面臨行政主管部門(mén)行政處罰，另一方面，根據(jù)司法解釋規(guī)定，對(duì)于非法所得，法院將有可能沒(méi)收。C因勞動(dòng)、工傷爭(zhēng)議損害經(jīng)濟(jì)利益和社會(huì)形象。由于分包人為無(wú)用工主體的自然人，根據(jù)勞動(dòng)部關(guān)于確立勞動(dòng)關(guān)系的通知，最終由企業(yè)承擔(dān)用工責(zé)任。而且若出現(xiàn)分包人拖欠民工工資導(dǎo)致民工過(guò)激討薪等行為還會(huì)損害承包方的社會(huì)形象。26CompanyLogo【案例啟示】勞務(wù)不能分包給自然人：26CompanyLog【處理建議】在合同的實(shí)際履行中，應(yīng)避免將工程分包給自然人，若出現(xiàn)必須將工程分包給自然人情形，建議：A加強(qiáng)對(duì)分包人資金實(shí)力、施工管理水平、誠(chéng)信等方面的嚴(yán)查，嚴(yán)把掛靠關(guān)；B建立分包人擔(dān)保制度，要求分包人提供擔(dān)保，包括物的擔(dān)?；虮ＷC金。C讓分包人及其施工隊(duì)人員掛靠至勞務(wù)公司，由承包方直接與勞務(wù)公司簽訂勞務(wù)分包合同，從形式上規(guī)避公司直接將工程分包給自然人；D完善分包人與勞務(wù)公司手續(xù)，包括勞務(wù)公司與分包人及其所屬施工人員簽訂勞動(dòng)合同，勞務(wù)公司與分包人簽訂責(zé)任書(shū)等；E為了避免發(fā)生安全責(zé)任事故，分包人及其所掛靠勞務(wù)公司應(yīng)為所屬施工人員購(gòu)買(mǎi)意外或雇主責(zé)任險(xiǎn)；27CompanyLogo【處理建議】27CompanyLogoF重視對(duì)分包人實(shí)際施工過(guò)程的監(jiān)管。在施工合同履行過(guò)程中，對(duì)其工程施工質(zhì)量及施工進(jìn)程進(jìn)行監(jiān)管，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行控制。建立分包人考核與工程款支付掛鉤原則，通過(guò)定期與不定期抽查雙方合作履行情況，要求分包人上交全套施工資料原件等；G利用對(duì)分包人工程款的支付預(yù)留金額作為分包人風(fēng)險(xiǎn)的資金保障。加強(qiáng)工程款的管理，為了避免分包人的不規(guī)范用工導(dǎo)致勞務(wù)工索要民工工資及其他賠償費(fèi)或?qū)ν獬袚?dān)合同債務(wù)等事由，在通過(guò)勞務(wù)公司向分包人支付工程款中，控制支付比例，并且在該項(xiàng)目未完工，材料款等欠款未結(jié)清的情況下，始終保證分包人在企業(yè)有一定數(shù)額的款項(xiàng)。同時(shí)在項(xiàng)目結(jié)算后預(yù)留部分工程款作為遺留問(wèn)題及工程質(zhì)量的保證，由于勞動(dòng)爭(zhēng)議的仲裁時(shí)效為一年，因此建議預(yù)留款支付時(shí)間為工程結(jié)算后一年以上。28CompanyLogoF重視對(duì)分包人實(shí)際施工過(guò)程的監(jiān)管。在施工合同履行過(guò)程中，對(duì)其第五章企業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任安全※無(wú)危則安,無(wú)損則全.古往今來(lái),治國(guó)興邦,安全是關(guān)鍵.※人們能承受的危險(xiǎn)程度，這種危險(xiǎn)程度不會(huì)對(duì)人造成傷害。29CompanyLogo第五章企業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任安全29CompanyLogo【案例回放】巴中平昌“4?10”重大交通事故事故經(jīng)過(guò)：2003年4月10日，某公司第八分公司租用一輛準(zhǔn)載1噸的農(nóng)用車(chē)，車(chē)上搭乘27名施工人員（包括駕駛員），同時(shí)裝載有光纜盤(pán)、鋼絞線(xiàn)及其它輔材和工具前往施工現(xiàn)場(chǎng)途中。當(dāng)車(chē)行至巴中平昌縣坦溪鎮(zhèn)立埡村（S202線(xiàn)239KM+940M）時(shí)，由于人貨混裝、超速行駛、超載、違章載人、路況不熟、臨危操作不當(dāng)?shù)仍颍管?chē)輛翻入公路右側(cè)11.2米坡下的水田中，造成9人當(dāng)場(chǎng)死亡、16人受傷（其中二人重傷）的重大交通事故。直接經(jīng)濟(jì)損失200多萬(wàn)元的特大交通事故。30CompanyLogo【案例回放】巴中平昌“4?10”重大交通事故30Compan美國(guó)行為學(xué)家馬斯洛將人的需要由低到高歸納為：

自我實(shí)現(xiàn)

尊重需要

社會(huì)（交）需要

安全需要

生理需要

31CompanyLogo美國(guó)行為學(xué)家馬斯洛將人的需要由低到高歸納為：生產(chǎn)安全事故分類(lèi)類(lèi)別死亡人數(shù)（人）重傷人數(shù)（人）直接經(jīng)損（萬(wàn)元）

調(diào)查一般＜3＜10＜1000

縣較大3～910～＜501000～＜5000

市重大10～2950～＜1005000～＜1億

省特別重大≥30≥100≥1億國(guó)務(wù)院注：“重傷”包括急性工業(yè)中毒32CompanyLogo生產(chǎn)安全事故分類(lèi)類(lèi)別死亡人數(shù)重傷人數(shù)直接經(jīng)損調(diào)查一般＜3＜法律責(zé)任

事故等級(jí)

對(duì)單位罰款

對(duì)負(fù)責(zé)人罰款

一般事故10萬(wàn)－20萬(wàn)

年收入30％

較大事故20萬(wàn)－50萬(wàn)

年收入40％

重大事故50萬(wàn)－200萬(wàn)

年收入60％

特大事故200萬(wàn)－500萬(wàn)

年收入80％一般情況下發(fā)生事故后的罰款

33CompanyLogo法律責(zé)任事故等級(jí)對(duì)單位罰款對(duì)負(fù)責(zé)人罰款一般事（2）事故發(fā)生單位主要負(fù)責(zé)人有下列行為之一的，處上一年年收入40%至80%的罰款；（一）不立即組織事故搶救的；（二）遲報(bào)或者漏報(bào)事故的；

（三）在事故調(diào)查處理期間擅離職守的。（3）事故發(fā)生單位及其有關(guān)人員有下列行為之一的，對(duì)事故發(fā)生單位處100萬(wàn)元以上500萬(wàn)元以下的罰款；對(duì)主要負(fù)責(zé)人、直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處上一年年收入60%至100%的罰款；（一）謊報(bào)或者瞞報(bào)事故的；（二）偽造或者故意破壞事故現(xiàn)場(chǎng)的；

（三）轉(zhuǎn)移、隱匿資金、財(cái)產(chǎn)，或者銷(xiāo)毀有關(guān)證據(jù)、資料的；（四）拒絕接受調(diào)查或者拒絕提供有關(guān)情況和資料的；

（五）在事故調(diào)查中作偽證或者指使他人作偽證的；

（六）事故發(fā)生后逃匿的。34CompanyLogo（2）事故發(fā)生單位主要負(fù)責(zé)人有下列行為之一的，處上一年年收入有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)在安全生產(chǎn)事故中講的三句硬話(huà)：第一句：誰(shuí)敢以身試法，我們就讓他身敗名裂。就要處罰你，追究你。第二句：誰(shuí)讓職工家破人亡，我們就讓他的企業(yè)聲名狼藉。黑名單制度就是讓這些企業(yè)聲名狼藉的。第三句：誰(shuí)對(duì)安全生產(chǎn)不負(fù)責(zé)任，我們對(duì)他的烏紗帽就不負(fù)責(zé)任。35CompanyLogo有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)在安全生產(chǎn)事故中講的三句硬話(huà)：35CompanyL第六章怎樣規(guī)避合同風(fēng)險(xiǎn)合同管理風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)避認(rèn)識(shí)誤區(qū)簽不簽合同不重要有沒(méi)有回單不要緊合同審批沒(méi)必要統(tǒng)一保管不方便憑什么做交易憑什么說(shuō)客戶(hù)收了貨有了漏洞誰(shuí)負(fù)責(zé)丟了資料誰(shuí)承擔(dān)正確觀(guān)點(diǎn)合同是交易的基礎(chǔ)回單是收貨的憑證審批是為了擔(dān)負(fù)責(zé)任歸檔是為了證據(jù)保全36CompanyLogo第六章怎樣規(guī)避合同風(fēng)險(xiǎn)合同管理風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)避認(rèn)識(shí)誤區(qū)簽不簽合同第七章怎樣打合同官司小故事：庭審煮蒼蠅案看打官司某雜志刊登一篇文章，其中一個(gè)案例就是，九位客人在某飯店吃基圍蝦，聲稱(chēng)：吃出一只紅頭蒼蠅，豈料和飯店經(jīng)理理論時(shí)，該經(jīng)理竟將蒼蠅吞下肚中，毀滅了這個(gè)重要的證據(jù)?？腿藨嵟灰眩簧鏌o(wú)果的情況下，遂將該飯店告上法庭。該律師為被告作代理。庭審中，該律師向原告發(fā)問(wèn)：你們當(dāng)時(shí)看到的蒼蠅是紅色的、綠色的還是？？色的。原告?zhèn)円恢侣暦Q(chēng)當(dāng)時(shí)九人都看到了，是紅色的蒼蠅。于是該律師在旁聽(tīng)的飯店工作人員的配合下，當(dāng)庭演示了一下：用煮基圍蝦的步驟煮一只蒼蠅，結(jié)果紅色的蒼蠅變成黑色了。于是原告?zhèn)儫o(wú)話(huà)可說(shuō)：紅色的蒼蠅經(jīng)過(guò)烹煮變成了黑色，可他們說(shuō)自己看到的是紅色的蒼蠅，所以他們?cè)谡f(shuō)謊。37CompanyLogo第七章怎樣打合同官司小故事：庭審煮蒼蠅案看打官司某雜志刊登【案例啟示】1、日常工作中應(yīng)當(dāng)作好證據(jù)的收集日常工作，中如何做好證據(jù)管理樹(shù)立書(shū)面證據(jù)保留意識(shí)。在與其他公司合作的過(guò)程中，不應(yīng)以雙方關(guān)系好，而忽略書(shū)面證據(jù)材料，書(shū)面證據(jù)包括（（合同書(shū)、信件、數(shù)據(jù)電文等）；對(duì)于合作單位拒絕簽收書(shū)面材料，可以EMS快遞的形式將正本寄給合作單位，并保留快遞的回執(zhí)單，特別對(duì)于比較重要的證據(jù)，若郵寄不能準(zhǔn)確送達(dá)的情況下，也可采取公正人員陪同送達(dá)。做好公司日常會(huì)議紀(jì)要及簽到記錄；在可能發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方未進(jìn)入訴訟程序前，補(bǔ)救證據(jù)，包含簽字、形成談話(huà)筆錄，公正錄音等。如公司擬以勞動(dòng)者過(guò)錯(cuò)解除勞動(dòng)關(guān)系，但公司無(wú)證據(jù)證明規(guī)章制度告知?jiǎng)趧?dòng)者，此種情況下，公司可以先固化證據(jù)，組織勞動(dòng)者就規(guī)章制度進(jìn)行學(xué)習(xí)簽字等。2、不要錯(cuò)過(guò)訴訟時(shí)效38CompanyLogo【案例啟示】1、日常工作中應(yīng)當(dāng)作好證據(jù)的收集日常工作，中如何（一）訴訟時(shí)效《民法通則》第一百三十五條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。

第一百三十七條訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)。有特殊情況的，人民法院可以延長(zhǎng)訴訟時(shí)效期間。

二、中級(jí)法院管轄下列第一審民商事案件：

(一)成都市中級(jí)人民法院管轄訴訟標(biāo)的額在人民幣800萬(wàn)元以上、以及當(dāng)事人一方住所地不在本轄區(qū)、訴訟標(biāo)的額在人民幣300萬(wàn)元以上的第一審民商事案件；甘孜、阿壩、涼山州中級(jí)人民法院管轄訴訟標(biāo)的額在人民幣100萬(wàn)元以上、以及當(dāng)事人一方住所地不在本轄區(qū)、訴訟標(biāo)的額在人民幣50萬(wàn)元以上的第一審民商事案件；其他中級(jí)法院管轄訴訟標(biāo)的額在人民幣500萬(wàn)元以上、以及當(dāng)事人一方住所地不在本轄區(qū)、訴訟標(biāo)的額在人民幣200萬(wàn)元以上的第一審民商事案件；

（二）管轄法院省高院關(guān)于四川省各級(jí)法院第一審民商事案件級(jí)別管轄的規(guī)定39CompanyLogo（一）訴訟時(shí)效《民法通則》第一百三十五條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)結(jié)束語(yǔ)法治的最高境界就是無(wú)爭(zhēng)無(wú)訴案例1、“縫肛門(mén)”事件2010年7月23日，深圳孕婦林某到深圳鳳凰醫(yī)院待產(chǎn)，生產(chǎn)后肛門(mén)疑被助產(chǎn)士張吉榮縫上，產(chǎn)婦丈夫陳默（化名）認(rèn)為助產(chǎn)士為收紅包而實(shí)施報(bào)復(fù)，助產(chǎn)士稱(chēng)是為產(chǎn)婦痔瘡縫扎止血?！翱p肛門(mén)”事件經(jīng)媒體報(bào)道后，引起轟動(dòng)。一年半后，事件仍未終結(jié)，雙方訴訟還在繼續(xù)。中央電視臺(tái)《新聞?wù){(diào)查》前晚報(bào)道稱(chēng)，事件對(duì)當(dāng)事雙方造成的“傷口”至今難以縫合。雙方對(duì)事件真相仍各執(zhí)一詞。

央視記者回訪(fǎng)多位當(dāng)事人和專(zhuān)家認(rèn)定，所謂“產(chǎn)婦肛門(mén)被縫”的情況并不存在，助產(chǎn)士張吉榮對(duì)當(dāng)事人林某實(shí)施的是“縫扎止血”手術(shù)，只是對(duì)痔瘡做了處理。央視采訪(fǎng)的衛(wèi)生部北京醫(yī)院專(zhuān)家和參與事件調(diào)查的深圳市人民醫(yī)院專(zhuān)家均認(rèn)為，分娩時(shí)出現(xiàn)痔瘡急性發(fā)作、出血都是常見(jiàn)情況，對(duì)活動(dòng)性出血一定要縫扎止血。

目前，張吉榮訴陳默夫婦的名譽(yù)侵權(quán)案一審判決結(jié)束，法院裁定陳默敗訴，賠償張吉榮3萬(wàn)元精神損失費(fèi)及賠禮道歉。陳默已聘請(qǐng)律師另案起訴張吉榮人身傷害。“縫肛門(mén)”事件至今沒(méi)有終結(jié)。經(jīng)此風(fēng)波，陳默妻子疑似患上了抑郁癥，建議住院觀(guān)察，因需照顧妻子，陳默在事發(fā)后已無(wú)法再外出工作，一家人從原先租住的高檔社區(qū)轉(zhuǎn)住深圳城鄉(xiāng)結(jié)合部。

張吉榮則表示，事件毀了自己的生活，如今丟了工作的她回到老家陜西，生活拮據(jù)，現(xiàn)在只需要一個(gè)公正。張吉榮的辯護(hù)律師建議雙方敞開(kāi)交心，相互諒解，實(shí)現(xiàn)和諧醫(yī)患關(guān)系。(新民晚報(bào))案例2、“兩棵藕的故事”

40CompanyLogo結(jié)束語(yǔ)法治的最高境界就是無(wú)爭(zhēng)無(wú)訴案例1、“縫肛門(mén)”事件案四川港建企業(yè)合同簽訂技巧與風(fēng)險(xiǎn)培訓(xùn)定稿課件41提問(wèn)時(shí)間

42CompanyLogo提問(wèn)時(shí)間

42CompanyLogo四川港建水利水電有限公司丹巴項(xiàng)目部門(mén)法律風(fēng)險(xiǎn)培訓(xùn)主講：王勁夫施工合同簽訂技巧與法律風(fēng)險(xiǎn)防范四川港建水利水電有限公司丹巴項(xiàng)目部門(mén)法律風(fēng)險(xiǎn)培訓(xùn)主講：王勁夫43

44CompanyLogo

2CompanyLogo小故事：一家兩代人，父親說(shuō)：兒啊，自你結(jié)婚后天天關(guān)注老婆，你是有了妻子忘了老子。妻子說(shuō)：老公，我們現(xiàn)在已結(jié)婚了，你還只知道關(guān)注你老爸忽視老婆。兒子處事技巧高，面對(duì)父親：老爸，我們是血緣關(guān)系，血緣關(guān)系是長(zhǎng)久的，我怎么忘了老爸呢？對(duì)妻子說(shuō)：老婆大人啦，我們可是有結(jié)婚證的，是辦了本本的，我們是簽訂了的合同，合同關(guān)系最穩(wěn)定，那是有法律保障的。

45CompanyLogo小故事：3CompanyLogo目錄前言什么是合同12重要合同條款的約定3

合同履行中的法律問(wèn)題4施工企業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任56合同的成立

怎樣打合同官司7怎樣規(guī)避合同風(fēng)險(xiǎn)46CompanyLogo目錄前言什么是合同12重要合同條款的約定3合同履行中的前言：財(cái)富的一半來(lái)自合同

[案例1]一個(gè)“未”字值數(shù)百萬(wàn)的施工合同

2010年四川省X一級(jí)總承包建設(shè)公司（下稱(chēng)乙方）與涼山州會(huì)理縣會(huì)理石榴物流公司（下稱(chēng)甲方）簽訂物流基地《施工合同》，雙方在談判《施工合同》時(shí)約定，“本施工承包范圍未包括總坪、散水、地坪等工程”。乙方按雙方談判條款將合同打印并加蓋印章，第二天派人將合同文本交與甲方蓋章。甲方蓋章后將合同送到相關(guān)行政部門(mén)進(jìn)行了施工合同備案。工程于2011年10月竣工，在辦理工程決算時(shí)，乙方認(rèn)為合同談判時(shí)未包括總坪、散水、地坪等，便在報(bào)決算時(shí)追加300多萬(wàn)元工程款。在甲方審計(jì)時(shí)被審減掉300萬(wàn)元，乙方去找甲方理論時(shí)，甲方翻開(kāi)合同要求乙方閱讀，原來(lái)合同中并無(wú)“未”字，變成包括總坪、散水、地坪。后乙方才發(fā)現(xiàn)原來(lái)是甲方在蓋章時(shí)“耍了小聰明”，采用換頁(yè)將“未”字去掉，并到建設(shè)行政主管部門(mén)備案。該案例讓乙方損失300多萬(wàn)元47CompanyLogo前言：財(cái)富的一半來(lái)自合同

[案例1]一個(gè)“未”字值數(shù)百萬(wàn)的施[案例2]一句“包括鋼材”讓乙方損失400多萬(wàn)的施工合同案件基本情況：原告：四川誠(chéng)達(dá)建筑公司被告：四川渝佳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司公司案由：建設(shè)工程施工合同糾紛一審法院：成都市中級(jí)人民法院二審法院：四川省高級(jí)人民法院48CompanyLogo[案例2]一句“包括鋼材”讓乙方損失400多萬(wàn)的施工合同案件合同簽訂情況：“羅曼星城”主體工程施工合同發(fā)包人（全稱(chēng)）：成都渝佳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

承包人（全稱(chēng)）：四川誠(chéng)達(dá)建筑有限公司

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。本合同為甲、乙雙方于2007年7月2日簽定的《建筑工程施工合同》的補(bǔ)充，與原合同相關(guān)內(nèi)容有抵觸之處，以本合同約定內(nèi)容為準(zhǔn)。。。。。。。49CompanyLogo合同簽訂情況：7CompanyLogo第三條合同價(jià)款及付款方式：1、工程價(jià)款：根據(jù)雙方對(duì)該工程施工圖和雙方認(rèn)定的圖紙會(huì)審內(nèi)容及已有的設(shè)計(jì)變更預(yù)算確認(rèn)（詳見(jiàn)合同附件二），整個(gè)工程的工程造價(jià)按四川省2000定額三類(lèi)工程三級(jí)二檔取費(fèi)并下浮3%后包干，該工程合同包干總價(jià)為人民幣：

6415000.00元(大寫(xiě)：陸佰肆拾壹萬(wàn)伍仟元)，此價(jià)為固定合同包干總價(jià)。除工程內(nèi)容因甲方原因含鋼材數(shù)量和設(shè)計(jì)圖紙變更而發(fā)生的增加或減少按四川省2000定額三類(lèi)工程三級(jí)二檔取費(fèi)并下浮3%按實(shí)結(jié)算外，施工圖中的錯(cuò)算、漏算以及材料漲跌均包含在合同包干總價(jià)內(nèi)，合同包干總價(jià)不作任何調(diào)整。施工過(guò)程中的水費(fèi)、電費(fèi)、工程技術(shù)措施費(fèi)、雨季施工措施費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、趕工費(fèi)均包含在合同總價(jià)內(nèi)。如乙方在政府及安檢站安全文明施工檢查中未能達(dá)到政府及安檢站要求，所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。施工過(guò)程中因乙方原因出現(xiàn)的安全事故及處理均由乙方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用包含在合同包干總價(jià)內(nèi)。。。。。。50CompanyLogo第三條合同價(jià)款及付款方式：8CompanyLogo第六條、材料質(zhì)量要求和供應(yīng)方式：1、工程中所需的各類(lèi)材料除工程中所需鋼材由甲方購(gòu)買(mǎi)供應(yīng)，需要加工的鋼筋由乙方提供加工尺寸，甲方代表、監(jiān)理、乙方三方簽字后，甲方按三方簽字后的尺寸加工好送至施工現(xiàn)場(chǎng)。因乙方提供的鋼筋加工尺寸問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)處理，因甲方加工尺寸上的問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)處理。其余工程所需材料均由乙方自行采購(gòu)，其材質(zhì)、品牌按合同附件三的要求執(zhí)行，甲方供應(yīng)的該工程所需要的鋼材材料款和屬乙方采購(gòu)的該工程所需要的所有材料的材料費(fèi)已包括在本工程合同包干總價(jià)內(nèi)（甲方加）。甲方所供應(yīng)的鋼材數(shù)量和價(jià)格，經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，其鋼材款由甲方從乙方交納的保證金中扣出，超出乙方交納的保證金金額部分的鋼材款，由乙方簽字確認(rèn)后。甲方從乙方的工程進(jìn)度款中扣除。51CompanyLogo9CompanyLogo第十四條、合同附件1、發(fā)包說(shuō)明表；２、甲乙雙方簽字后的預(yù)算書(shū)；３、商品混泥土及水電安裝材料預(yù)算價(jià)。原告訴稱(chēng)：。。鋼材款400多萬(wàn)元，預(yù)算書(shū)中不包括，不應(yīng)當(dāng)包括在乙方價(jià)款之內(nèi)，甲方不應(yīng)當(dāng)扣除。法院認(rèn)為“作為合同附件的預(yù)算書(shū)的內(nèi)容只是雙方確定包干價(jià)的參考，不能推翻合同包干的約定”，乙方請(qǐng)求不予支持。目前該已上訴至四川省高級(jí)人民法院審理之中52CompanyLogo第十四條、合同附件1、發(fā)包說(shuō)明表；法院“作為合同附件的預(yù)算[案例啟示]“財(cái)富的一半來(lái)自合同”，“一份合同、一份利益”1合同是企業(yè)對(duì)外經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的主要表現(xiàn)形式。每份合同都直接與企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益緊密相連，合同的安全與否直接影響著企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益是否受損。2每一個(gè)單位風(fēng)險(xiǎn)無(wú)處不在，經(jīng)濟(jì)糾紛的產(chǎn)生是基于合同有漏洞，漏洞的形成是基于對(duì)法律的不了解，現(xiàn)在是法制社會(huì)、專(zhuān)業(yè)化時(shí)代，憑經(jīng)驗(yàn)的時(shí)代已成為過(guò)去。3一個(gè)細(xì)小的地方往往會(huì)決定著企業(yè)是贏利還是損失。53CompanyLogo[案例啟示]“財(cái)富的一半來(lái)自合同”，“一份合同、一份利益”1第一章什么是合同？[案例再現(xiàn)]江長(zhǎng)路案件

2005年4月李XX以項(xiàng)目部名義與總公司簽訂《省道S308線(xiàn)江安至長(zhǎng)寧公路改建工程E標(biāo)段項(xiàng)目?jī)?nèi)部承包合同書(shū)》后，李XX與何XX、侯XX、文XX、馬XX五人口頭約定共同合伙組成項(xiàng)目經(jīng)理部，口頭約定按同等比例出資、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，各自組織隊(duì)伍分別承包一段，在施工完畢后，因項(xiàng)目結(jié)算等問(wèn)題，發(fā)生分歧，由于五人間無(wú)書(shū)面約定，其何XX便向法院起訴總公司，要求總公司直接結(jié)算，目前案件正在四川省高級(jí)法院審理中。[案例點(diǎn)評(píng)]1、本案缺少書(shū)面約定2、處理經(jīng)濟(jì)合同，盡量做到“先小人后君子”，“黑紙白字”54CompanyLogo第一章什么是合同？[案例再現(xiàn)]江長(zhǎng)路案件[案例點(diǎn)評(píng)[案例再現(xiàn)]夫妻之間約定的“空床費(fèi)“賠償協(xié)議是合同嗎？

某男與某女夫妻關(guān)系，某男工作應(yīng)酬多比較花心，便經(jīng)常夜不歸宿。為化解雙方矛盾，雙方簽訂“賠償協(xié)議”，約定“某男一夜不歸宿賠償某女100元空床費(fèi)，同時(shí)某女也不得因丈夫不歸宿吵鬧?！焙笥捎陔p方感情和某男提出離婚，某女提出某男“夜不歸宿”共計(jì)320天，要求某男賠償空床費(fèi)3.2萬(wàn)元。問(wèn)：某女要求能打贏官司嗎？[案例點(diǎn)評(píng)]

1、能贏，因?yàn)榭沾操M(fèi)賠償協(xié)議是合同。2、不能贏，因?yàn)榭沾操M(fèi)賠償協(xié)議不是合同。3、夫妻之間的二層法律關(guān)系：人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系，不適用合同法55CompanyLogo[案例再現(xiàn)]夫妻之間約定的“空床費(fèi)“賠償協(xié)議是合同嗎？1[法條鏈接]

《合同法》第二條

本法所稱(chēng)合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。

56CompanyLogo[法條鏈接]14CompanyLogo第二章合同的成立[案例再現(xiàn)]

用傳真方式所簽的合同成立嗎？

2010年7月，廣東佛山市一家瓷磚企業(yè)（簡(jiǎn)稱(chēng)甲）向成都某房產(chǎn)公司（簡(jiǎn)稱(chēng)乙）銷(xiāo)售一批磁磚，價(jià)值500萬(wàn)元。合同預(yù)定交貨期為2010年10月30日，逾期交貨支付合同標(biāo)的額20%違約金。合同訂立采用甲擬好合同文本并加蓋合同章后傳至乙方。乙方在傳真件上蓋章回傳甲方。由于乙方未按期交貨，乙方向法院起訴，要求甲方支付違約金100萬(wàn)元。[案例點(diǎn)評(píng)]

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成立，因?yàn)閭髡婕梢暈閿?shù)據(jù)文件的原件，合同成立。

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不成立，因?yàn)橹挥性行?，傳真件無(wú)法確認(rèn)。

CompanyLogo第二章合同的成立[案例再現(xiàn)][案例點(diǎn)評(píng)]·成立，因57[法條鏈接]《合同法》第三十三條：當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書(shū)。簽訂確認(rèn)書(shū)時(shí)合同成立。

第四十四條：“依法成立的合同，自成立時(shí)生效?！盵案例啟示]1、我們?cè)陧?xiàng)目施工過(guò)程中采用“傳真件合同書(shū)”的形式較多，如水泥采購(gòu)，小五金的采購(gòu)等。2、怎樣防范合同蓋章風(fēng)險(xiǎn)？如我們第一個(gè)換頁(yè)的案例3、我們遇到這種情況要審查并加蓋騎縫章。58CompanyLogo[法條鏈接][案例啟示]16CompanyLogo第三章重要合同條款的約定（一）違約金約定多少才合適？●《合同法》第一百十四條“當(dāng)事人也可以約定違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成損失的當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加，約定違約金過(guò)分高于造成損失的，當(dāng)時(shí)熱可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。”●《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返诙艞l當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。

當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過(guò)分高于造成的損失”。啟示我們?cè)谡勁泻炗喓贤瑫r(shí)如何恰當(dāng)?shù)丶s定違約金59CompanyLogo第三章重要合同條款的約定（一）違約金約定多少才合適？●《（二）怎樣約定管轄條款？[案例再現(xiàn)]XX施工公司簽訂了一份采購(gòu)合同，合同約定由公司簽訂地管轄，合同中載明的簽訂地為四川成都，后雙方發(fā)生爭(zhēng)議，XX公司向成都武侯法院起訴，法院以約定管轄不明不予受理，合同簽訂地沒(méi)有載明在武侯，后公司只能到偏遠(yuǎn)的被告所在地法院起訴，增加了公司的訴訟等開(kāi)支。60CompanyLogo（二）怎樣約定管轄條款？[案例再現(xiàn)]18CompanyL

怎樣在合同中約定合同履行地？如何約定管轄法院1、合同糾紛可以約定原告所在地、被告所在地、合同履行地、合同簽訂地、合同標(biāo)的物所在地法院管轄，其中合同履行地和被告所在地，適用于一般管轄。2、在簽訂合同時(shí)盡量約定為我方所在地法院即成都市青羊區(qū)人民法院管轄。3、施工企業(yè)在外地施工時(shí)，建議約定為原告所在地法院管轄。4、管轄也可以約定為仲裁委員會(huì)管轄，約定的仲裁委員會(huì)必須明確具體，如某個(gè)合同約定，發(fā)生爭(zhēng)議由甲方所在地法院管轄或提交仲裁委員會(huì)裁決，顯然該仲裁條款無(wú)效。61CompanyLogo怎樣在合同中約定合同履行地？如何約定管轄法院19Comp［法條鏈接］《民訴法》第二十二條規(guī)定：對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄，對(duì)法人或者其它組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。第二十四條規(guī)定：因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。第二十五條規(guī)定：合同的雙方當(dāng)事人可以在書(shū)面合同中協(xié)議選擇被告住所地，合同履行地，合同簽訂地，原告住所地，標(biāo)的物所在地人民法院管轄。如約定仲裁：成都仲裁委員會(huì)推薦示范仲裁條款：“凡因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，均提交成都仲裁委員會(huì)仲裁?！?/p>

62CompanyLogo［法條鏈接］《民訴法》第二十二條規(guī)定：對(duì)公民提起的民事訴訟，（一）注重合同交底，平時(shí)常大家注意的是技術(shù)交底關(guān)健點(diǎn)：質(zhì)量、雙方權(quán)利義務(wù)、工期、違約責(zé)任的處罰等。（二）分包中的法律風(fēng)險(xiǎn)特別民工風(fēng)險(xiǎn)第四章合同履行中的法律問(wèn)題【案例再現(xiàn)】某施工企業(yè)從甲方承包安裝工程后，將其中勞務(wù)分包給勞務(wù)公司，春節(jié)前因甲方欠款，還差部分勞務(wù)款，勞務(wù)公司以此為借口不支付班組費(fèi)用，導(dǎo)致班組織民工去當(dāng)?shù)卣块T(mén)投訴信訪(fǎng)。該企業(yè)被當(dāng)?shù)貏趧?dòng)行政部門(mén)責(zé)令整改和行政處罰20000元。63CompanyLogo（一）注重合同交底，平時(shí)常大家注意的是技術(shù)交底關(guān)健點(diǎn)：質(zhì)量、【案例再現(xiàn)】

2009年某建筑公司承包A公司XX段公路工程，A公司指明要求王某負(fù)責(zé)其中一段工程，隨即某公司將該段工程交由王某進(jìn)行施工，雙方簽訂了一份分包合同協(xié)議，約定王某不得再行轉(zhuǎn)包、分包，但王某又將該工程肢解分包李某，在施工過(guò)程中，王某因借“水錢(qián)”追債而下落不明，李某下屬民工隨即向勞動(dòng)仲裁委提出要求某建筑公司支付民工工資，并主張?jiān)趧趧?dòng)合同期限內(nèi)未簽訂勞動(dòng)合同雙倍工資。同時(shí)王某所屬人員張某要求某建筑公司支付八級(jí)工傷賠償費(fèi)用。

64CompanyLogo【案例再現(xiàn)】22CompanyLogo本案導(dǎo)致的后果：王某、李某均系不具有資質(zhì)的自然人，某建筑公司與王某的分包合同無(wú)效，王某與李某的分包合同無(wú)效，王某與李某不具備用工主體資格，因此某通信公司應(yīng)承擔(dān)用工責(zé)任?！景咐龁⑹尽课覀兏劢ü卷?xiàng)目上是如何處理分包的，對(duì)民工費(fèi)的監(jiān)管是否到位？65CompanyLogo本案導(dǎo)致的后果：23CompanyLogo《勞動(dòng)和社會(huì)保障部關(guān)于確立勞動(dòng)關(guān)系有關(guān)事項(xiàng)的通知》

勞社部發(fā)〔2005〕12號(hào)

二、用人單位未與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同，認(rèn)定雙方存在勞動(dòng)關(guān)系時(shí)可參照下列憑證：

(一)工資支付憑證或記錄(職工工資發(fā)放花名冊(cè))、繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的記錄；

(二)用人單位向勞動(dòng)者發(fā)放的“工作證”、“服務(wù)證”等能夠證明身份的證件；

(三)勞動(dòng)者填寫(xiě)的用人單位招工招聘“登記表”、“報(bào)名表”等招用記錄；

(四)考勤記錄；

(五)其他勞動(dòng)者的證言等。

其中，(一)、(三)、(四)項(xiàng)的有關(guān)憑證由用人單位負(fù)舉證責(zé)任。

四、建筑施工、礦山企業(yè)等用人單位將工程(業(yè)務(wù))或經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)包給不具備用工主體資格的組織或自然人，對(duì)該組織或自然人招用的勞動(dòng)者，由具備用工主體資格的發(fā)包方承擔(dān)用工主體責(zé)任。

［法條鏈接］《勞動(dòng)合同法》第二條中華人民共和國(guó)境內(nèi)的企業(yè)、個(gè)體經(jīng)濟(jì)組織、民辦非企業(yè)單位等組織（以下稱(chēng)用人單位）與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系，訂立、履行、變更、解除或者終止勞動(dòng)合同，適用本法。66CompanyLogo《勞動(dòng)和社會(huì)保障部關(guān)于確立勞動(dòng)關(guān)系有關(guān)事項(xiàng)的通知》

勞社部發(fā)關(guān)于總包單位對(duì)民工費(fèi)的責(zé)任特別規(guī)定1、業(yè)主或工程總承包企業(yè)未按合同約定與建設(shè)工程承包企業(yè)結(jié)清工程款，致使建設(shè)工程承包企業(yè)拖欠農(nóng)民工工資的，由業(yè)主或工程總承包企業(yè)先行墊付農(nóng)民工被拖欠的工資2、企業(yè)因被拖欠工程款導(dǎo)致拖欠農(nóng)民工工資的，企業(yè)追回的被拖欠工程款，應(yīng)優(yōu)先用于支付拖欠的農(nóng)民工工資。3、工程總承包企業(yè)不得將工程違反規(guī)定發(fā)包、分包給不具備用工主體資格的組織或個(gè)人，否則應(yīng)承擔(dān)清償拖欠工資連帶責(zé)任。67CompanyLogo關(guān)于總包單位對(duì)民工費(fèi)的責(zé)任特別規(guī)定1、業(yè)主或工程總承包企業(yè)未【案例啟示】勞務(wù)不能分包給自然人：A合同無(wú)效風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)《建筑法》、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)司法解釋)、等規(guī)定，將工程分包給不具有資質(zhì)的自然人所簽訂的合同為無(wú)效合同；B行政處罰風(fēng)險(xiǎn)。一方面面臨行政主管部門(mén)行政處罰，另一方面，根據(jù)司法解釋規(guī)定，對(duì)于非法所得，法院將有可能沒(méi)收。C因勞動(dòng)、工傷爭(zhēng)議損害經(jīng)濟(jì)利益和社會(huì)形象。由于分包人為無(wú)用工主體的自然人，根據(jù)勞動(dòng)部關(guān)于確立勞動(dòng)關(guān)系的通知，最終由企業(yè)承擔(dān)用工責(zé)任。而且若出現(xiàn)分包人拖欠民工工資導(dǎo)致民工過(guò)激討薪等行為還會(huì)損害承包方的社會(huì)形象。68CompanyLogo【案例啟示】勞務(wù)不能分包給自然人：26CompanyLog【處理建議】在合同的實(shí)際履行中，應(yīng)避免將工程分包給自然人，若出現(xiàn)必須將工程分包給自然人情形，建議：A加強(qiáng)對(duì)分包人資金實(shí)力、施工管理水平、誠(chéng)信等方面的嚴(yán)查，嚴(yán)把掛靠關(guān)；B建立分包人擔(dān)保制度，要求分包人提供擔(dān)保，包括物的擔(dān)?；虮ＷC金。C讓分包人及其施工隊(duì)人員掛靠至勞務(wù)公司，由承包方直接與勞務(wù)公司簽訂勞務(wù)分包合同，從形式上規(guī)避公司直接將工程分包給自然人；D完善分包人與勞務(wù)公司手續(xù)，包括勞務(wù)公司與分包人及其所屬施工人員簽訂勞動(dòng)合同，勞務(wù)公司與分包人簽訂責(zé)任書(shū)等；E為了避免發(fā)生安全責(zé)任事故，分包人及其所掛靠勞務(wù)公司應(yīng)為所屬施工人員購(gòu)買(mǎi)意外或雇主責(zé)任險(xiǎn)；69CompanyLogo【處理建議】27CompanyLogoF重視對(duì)分包人實(shí)際施工過(guò)程的監(jiān)管。在施工合同履行過(guò)程中，對(duì)其工程施工質(zhì)量及施工進(jìn)程進(jìn)行監(jiān)管，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行控制。建立分包人考核與工程款支付掛鉤原則，通過(guò)定期與不定期抽查雙方合作履行情況，要求分包人上交全套施工資料原件等；G利用對(duì)分包人工程款的支付預(yù)留金額作為分包人風(fēng)險(xiǎn)的資金保障。加強(qiáng)工程款的管理，為了避免分包人的不規(guī)范用工導(dǎo)致勞務(wù)工索要民工工資及其他賠償費(fèi)或?qū)ν獬袚?dān)合同債務(wù)等事由，在通過(guò)勞務(wù)公司向分包人支付工程款中，控制支付比例，并且在該項(xiàng)目未完工，材料款等欠款未結(jié)清的情況下，始終保證分包人在企業(yè)有一定數(shù)額的款項(xiàng)。同時(shí)在項(xiàng)目結(jié)算后預(yù)留部分工程款作為遺留問(wèn)題及工程質(zhì)量的保證，由于勞動(dòng)爭(zhēng)議的仲裁時(shí)效為一年，因此建議預(yù)留款支付時(shí)間為工程結(jié)算后一年以上。70CompanyLogoF重視對(duì)分包人實(shí)際施工過(guò)程的監(jiān)管。在施工合同履行過(guò)程中，對(duì)其第五章企業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任安全※無(wú)危則安,無(wú)損則全.古往今來(lái),治國(guó)興邦,安全是關(guān)鍵.※人們能承受的危險(xiǎn)程度，這種危險(xiǎn)程度不會(huì)對(duì)人造成傷害。71CompanyLogo第五章企業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任安全29CompanyLogo【案例回放】巴中平昌“4?10”重大交通事故事故經(jīng)過(guò)：2003年4月10日，某公司第八分公司租用一輛準(zhǔn)載1噸的農(nóng)用車(chē)，車(chē)上搭乘27名施工人員（包括駕駛員），同時(shí)裝載有光纜盤(pán)、鋼絞線(xiàn)及其它輔材和工具前往施工現(xiàn)場(chǎng)途中。當(dāng)車(chē)行至巴中平昌縣坦溪鎮(zhèn)立埡村（S202線(xiàn)239KM+940M）時(shí)，由于人貨混裝、超速行駛、超載、違章載人、路況不熟、臨危操作不當(dāng)?shù)仍?，使?chē)輛翻入公路右側(cè)11.2米坡下的水田中，造成9人當(dāng)場(chǎng)死亡、16人受傷（其中二人重傷）的重大交通事故。直接經(jīng)濟(jì)損失200多萬(wàn)元的特大交通事故。72CompanyLogo【案例回放】巴中平昌“4?10”重大交通事故30Compan美國(guó)行為學(xué)家馬斯洛將人的需要由低到高歸納為：

自我實(shí)現(xiàn)

尊重需要

社會(huì)（交）需要

安全需要

生理需要

73CompanyLogo美國(guó)行為學(xué)家馬斯洛將人的需要由低到高歸納為：生產(chǎn)安全事故分類(lèi)類(lèi)別死亡人數(shù)（人）重傷人數(shù)（人）直接經(jīng)損（萬(wàn)元）

調(diào)查一般＜3＜10＜1000

縣較大3～910～＜501000～＜5000

市重大10～2950～＜1005000～＜1億

省特別重大≥30≥100≥1億國(guó)務(wù)院注：“重傷”包括急性工業(yè)中毒74CompanyLogo生產(chǎn)安全事故分類(lèi)類(lèi)別死亡人數(shù)重傷人數(shù)直接經(jīng)損調(diào)查一般＜3＜法律責(zé)任

事故等級(jí)

對(duì)單位罰款

對(duì)負(fù)責(zé)人罰款

一般事故10萬(wàn)－20萬(wàn)

年收入30％

較大事故20萬(wàn)－50萬(wàn)

年收入40％

重大事故50萬(wàn)－200萬(wàn)

年收入60％

特大事故200萬(wàn)－500萬(wàn)

年收入80％一般情況下發(fā)生事故后的罰款

75CompanyLogo法律責(zé)任事故等級(jí)對(duì)單位罰款對(duì)負(fù)責(zé)人罰款一般事（2）事故發(fā)生單位主要負(fù)責(zé)人有下列行為之一的，處上一年年收入40%至80%的罰款；（一）不立即組織事故搶救的；（二）遲報(bào)或者漏報(bào)事故的；

（三）在事故調(diào)查處理期間擅離職守的。（3）事故發(fā)生單位及其有關(guān)人員有下列行為之一的，對(duì)事故發(fā)生單位處100萬(wàn)元以上500萬(wàn)元以下的罰款；對(duì)主要負(fù)責(zé)人、直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處上一年年收入60%至100%的罰款；（一）謊報(bào)或者瞞報(bào)事故的；（二）偽造或者故意破壞事故現(xiàn)場(chǎng)的；

（三）轉(zhuǎn)移、隱匿資金、財(cái)產(chǎn)，或者銷(xiāo)毀有關(guān)證據(jù)、資料的；（四）拒絕接受調(diào)查或者拒絕提供有關(guān)情況和資料的；

（五）在事故調(diào)查中作偽證或者指使他人作偽證的；

（六）事故發(fā)生后逃匿的。76CompanyLogo（2）事故發(fā)生