合同轉(zhuǎn)讓、解除終止、違約責(zé)任課件

首鋼工學(xué)院經(jīng)濟(jì)管理系趙桂蓮

合同法總論1首鋼工學(xué)院經(jīng)濟(jì)管理系合同法總論1本講主要內(nèi)容一、合同的轉(zhuǎn)讓和變更二、合同解除三、違約責(zé)任2本講主要內(nèi)容一、合同的轉(zhuǎn)讓和變更2案例

此案能否構(gòu)成債權(quán)轉(zhuǎn)讓或債務(wù)轉(zhuǎn)移

對(duì)帳明細(xì)帳

截止到2001年12月，我處應(yīng)付莊某1493號(hào)車機(jī)械運(yùn)輸費(fèi)271372元。同時(shí)。莊某從我處拿走肖某處欠條一張，金額為人民幣壹拾萬元整（￥100000），劉某處欠條一張，金額為人民幣捌萬叁仟叁百叁拾元整（￥83330），常某處欠條一張，金額為人民幣貳萬伍仟叁百叁拾元整（￥25330），以上三張欠條合計(jì)208660元。另有肖某在我處機(jī)械臺(tái)班欠款68400元，則莊某從我處拿走三張欠條及機(jī)械單據(jù)共計(jì)277060元，（人民幣貳拾柒萬柒仟零陸拾元整）作為抵帳。另：肖某處，劉某處，常某結(jié)款從莊某帳扣除。

金秋公司3案例此案能否構(gòu)成債權(quán)轉(zhuǎn)讓或債務(wù)轉(zhuǎn)移示意圖

27萬27萬

？問題：本案中誰欠莊某27萬元？

肖某、劉某、常某莊某金秋公司4示意圖27萬一、合同的轉(zhuǎn)讓和變更1、合同的轉(zhuǎn)讓①債權(quán)轉(zhuǎn)讓㈠概念：債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人。債權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)在轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間達(dá)成協(xié)議，訂立債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。學(xué)生分析：債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓后法律關(guān)系的當(dāng)事人？5一、合同的轉(zhuǎn)讓和變更1、合同的轉(zhuǎn)讓5②債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同須符合的要件⑴須有有效的合同債權(quán)存在⑵須轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間達(dá)成協(xié)議6②債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同須符合的要件⑴須有有效的合同債權(quán)存在6⑶合同轉(zhuǎn)讓的債權(quán)須具有可讓與性根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；例如：扶養(yǎng)請(qǐng)求權(quán)、雇用、委托、租賃關(guān)系的債權(quán)。按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓7⑶合同轉(zhuǎn)讓的債權(quán)須具有可讓與性7⑷合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓須通知債務(wù)人債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。8⑷合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓須通知債務(wù)人8案例分析引入案例是否構(gòu)成債權(quán)轉(zhuǎn)讓？分析思路：①合同法②債權(quán)轉(zhuǎn)讓③債權(quán)轉(zhuǎn)讓的構(gòu)成條件④判斷是否構(gòu)成債權(quán)轉(zhuǎn)讓？⑤做出結(jié)論？本案應(yīng)如何解決？課堂訓(xùn)練：本案是否構(gòu)成債權(quán)轉(zhuǎn)讓？9案例分析引入案例是否構(gòu)成債權(quán)轉(zhuǎn)讓？9實(shí)務(wù)指南依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，引起債權(quán)轉(zhuǎn)移的情形大致有（無須以合同法律行為而轉(zhuǎn)讓債權(quán)）1、繼承繼承開始后，繼承人承受被繼承人生前的債權(quán)。10實(shí)務(wù)指南依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，引起債權(quán)轉(zhuǎn)移的情形大致有（無須以合2、合同地位上的概括承受合同法第229條：租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。112、合同地位上的概括承受合同法第229條：113、連帶債務(wù)人之間的求償權(quán)連帶債務(wù)人中的一人或數(shù)人清償了全部債務(wù)而使全部債務(wù)人免責(zé)后，就其超出自己應(yīng)負(fù)擔(dān)的部分有權(quán)向其他連帶債務(wù)人求償，這種求償權(quán)的性質(zhì)為代位權(quán)，即原債權(quán)人的債權(quán)移轉(zhuǎn)給該債務(wù)人。123、連帶債務(wù)人之間的求償權(quán)連帶債務(wù)人中的一人或數(shù)人清償了全部4、擔(dān)保人的追償權(quán)第31條：保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。第57條：為債務(wù)人抵押擔(dān)保的第三人，在抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。第72條：為債權(quán)人質(zhì)押擔(dān)保的第三人，在質(zhì)權(quán)人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。134、擔(dān)保人的追償權(quán)第31條：保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債5、保險(xiǎn)被保險(xiǎn)標(biāo)的的損害應(yīng)由第三人負(fù)責(zé)時(shí)，保險(xiǎn)方應(yīng)投保人的請(qǐng)求，依保險(xiǎn)合同進(jìn)行賠償后，即取代被保險(xiǎn)方的地位，向造成損害的第三人追償。145、保險(xiǎn)被保險(xiǎn)標(biāo)的的損害應(yīng)由第三人負(fù)責(zé)時(shí)，保險(xiǎn)方應(yīng)投保人的請(qǐng)②債務(wù)轉(zhuǎn)移：

債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。債務(wù)人轉(zhuǎn)移義務(wù)的，新債務(wù)人可以主張?jiān)瓊鶆?wù)人對(duì)債權(quán)人的抗辯。15②債務(wù)轉(zhuǎn)移：152、合同的變更:指合同有效成立之后、履行完畢之前，由雙方當(dāng)事人依據(jù)法律規(guī)定的條件和程序?qū)贤瑑?nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充。①協(xié)商變更當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。②當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。162、合同的變更:指合同有效成立之后、履行完畢之前，由雙方當(dāng)事二、合同的解除案例1、：租賃合同

未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如果承租人未經(jīng)出租人同意，而將房屋出租給他人的，出租人有權(quán)利解除合同，并且有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。

案例2、購買溫泉公寓小區(qū)的房屋買賣合同房屋交付后，房屋始終未供應(yīng)溫泉，是否可以要求解除合同？17二、合同的解除案例1、：租賃合同171、合同的解除的類型合同解除雙方解除：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

單方解除：約定解除：當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

法定解除：第94條181、合同的解除的類型合同解除雙方解除：當(dāng)事人協(xié)商一法定解除的情形（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

19法定解除的情形（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（二2、合同解除的程序無論是協(xié)議解除，還是法定解除，當(dāng)解除合同的條件成就后，享有解除權(quán)的一方當(dāng)事人欲使合同解除，尚需經(jīng)過一定的程序。否則，雖有解除合同的原因，不當(dāng)然發(fā)生解除合同的效力。①、協(xié)議解除的程序如果是協(xié)議解除，協(xié)商解除，雙方那么必須簽訂解除協(xié)議。要求當(dāng)事人雙方意思表示一致，使解除合同有效成立。即以一個(gè)新的合同解除原合同。202、合同解除的程序無論是協(xié)議解除，還是法定解除，當(dāng)解除合同的②行使解除權(quán)的程序

法律規(guī)定：第96條：

當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。

法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

21②行使解除權(quán)的程序法律規(guī)定：第96條：21②行使解除權(quán)的程序第一、通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除第二、對(duì)解除合同存在異議的，可以請(qǐng)求法定的機(jī)構(gòu)解決。第三、法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)遵守該特別程序的規(guī)定。例如：《中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》，在合營(yíng)企業(yè)發(fā)生嚴(yán)重虧損時(shí)，欲解除合營(yíng)協(xié)議，需請(qǐng)審查機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，并向國(guó)家工商行政管理主管部門登記，可終止合同。否則，不發(fā)生解除合同的效力。22②行使解除權(quán)的程序第一、通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除22③合同解除權(quán)的消滅第95條：法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。23③合同解除權(quán)的消滅第95條：法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使④合同解除的效力

第97條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

買賣不破租賃：

返回24④合同解除的效力

第97條合同解除后，尚未履行的，終止履行三、違約責(zé)任1、違約責(zé)任的概念①概念：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2、違約責(zé)任的歸責(zé)原則過錯(cuò)責(zé)任原則、嚴(yán)格責(zé)任原則25三、違約責(zé)任1、違約責(zé)任的概念253、我國(guó)《合同法》規(guī)定的違約責(zé)任歸責(zé)原則《合同法》第107條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。而不論主觀上是否有過錯(cuò)，但是，在《合同法》分則中又對(duì)某些違約行為規(guī)定了過錯(cuò)責(zé)任原則，由此可見，我國(guó)合同法在違約責(zé)任的歸責(zé)原則方面，實(shí)行以嚴(yán)格責(zé)任原則為主導(dǎo)，以過錯(cuò)責(zé)任原則為補(bǔ)充的歸責(zé)原則體系。

263、我國(guó)《合同法》規(guī)定的違約責(zé)任歸責(zé)原則《合同法》第107條嚴(yán)格責(zé)任原則的例外我國(guó)合同法在分則中，對(duì)某些特殊的違約情形采用過錯(cuò)責(zé)任原則，以作為嚴(yán)格責(zé)任原則的例外。這些特殊情況主要包括：第189、191條的贈(zèng)與合同、第222條的租賃合同、第265條的承攬合同、第303條的客運(yùn)合同、第320條的多式聯(lián)運(yùn)合同、第374條的保管合同、第394條的倉儲(chǔ)合同、第406條的委托合同、第425條的居間合同等。27嚴(yán)格責(zé)任原則的例外我國(guó)合同法在分則中，對(duì)某些特殊的違約情形采4、違約責(zé)任的形式①繼續(xù)履行：即強(qiáng)制實(shí)際履行，是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)，違約方拒不履行的，對(duì)方還可以請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制其實(shí)際履行?！逗贤ā返?09條：當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。第110條：當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

㈠法律上或者事實(shí)上不能履行；㈡?zhèn)鶆?wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；㈢債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。284、違約責(zé)任的形式①繼續(xù)履行：即強(qiáng)制實(shí)際履行，是指當(dāng)事人一②采取補(bǔ)救措施質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。29②采取補(bǔ)救措施質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約

③賠償損失、

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3030④違約金當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。⑤定金⑥價(jià)格制裁31④違約金315、違約責(zé)任的免除違約責(zé)任的免除是在合同的履行過程中，由于法律規(guī)定的或者當(dāng)事人約定的免責(zé)致使當(dāng)事人不能履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，當(dāng)事人可以免于承擔(dān)違約責(zé)任。①法定免責(zé)事由因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況?！逗贤ā返?18、311、394條325、違約責(zé)任的免除違約責(zé)任的免除是在合同的履行過程中，由于法②約定免責(zé)事由格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的，或者提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無效。合同中的下列免責(zé)條款無效：㈠造成對(duì)方人身傷害的；㈡因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。33②約定免責(zé)事由336、違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任競(jìng)合1、概念：是指一個(gè)不法行為同時(shí)符合違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任的構(gòu)成要件，并且這兩個(gè)責(zé)任之間相互沖突。2、規(guī)定：因當(dāng)事人一方的違約行為，侵害對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇依照本法要求其承擔(dān)違約責(zé)任或者依照其他法律要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。由此可見，我國(guó)對(duì)違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任競(jìng)合的處理采取的是允許競(jìng)合和選擇請(qǐng)求權(quán)模式。346、違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任競(jìng)合1、概念：是指一個(gè)不法行為同時(shí)符合違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任競(jìng)合的常見形態(tài)1、買賣合同2、租賃合同3、贈(zèng)與合同4、運(yùn)輸合同5、雇用合同6、建設(shè)工程合同35違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任競(jìng)合的常見形態(tài)1、買賣合同35案例：違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任的競(jìng)合經(jīng)濟(jì)與法案例：一起特殊的交通事故36案例：違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任的競(jìng)合經(jīng)濟(jì)與法案例：一起特殊的交通事

首鋼工學(xué)院經(jīng)濟(jì)管理系趙桂蓮

合同法總論37首鋼工學(xué)院經(jīng)濟(jì)管理系合同法總論1本講主要內(nèi)容一、合同的轉(zhuǎn)讓和變更二、合同解除三、違約責(zé)任38本講主要內(nèi)容一、合同的轉(zhuǎn)讓和變更2案例

此案能否構(gòu)成債權(quán)轉(zhuǎn)讓或債務(wù)轉(zhuǎn)移

對(duì)帳明細(xì)帳

截止到2001年12月，我處應(yīng)付莊某1493號(hào)車機(jī)械運(yùn)輸費(fèi)271372元。同時(shí)。莊某從我處拿走肖某處欠條一張，金額為人民幣壹拾萬元整（￥100000），劉某處欠條一張，金額為人民幣捌萬叁仟叁百叁拾元整（￥83330），常某處欠條一張，金額為人民幣貳萬伍仟叁百叁拾元整（￥25330），以上三張欠條合計(jì)208660元。另有肖某在我處機(jī)械臺(tái)班欠款68400元，則莊某從我處拿走三張欠條及機(jī)械單據(jù)共計(jì)277060元，（人民幣貳拾柒萬柒仟零陸拾元整）作為抵帳。另：肖某處，劉某處，常某結(jié)款從莊某帳扣除。

金秋公司39案例此案能否構(gòu)成債權(quán)轉(zhuǎn)讓或債務(wù)轉(zhuǎn)移示意圖

27萬27萬

？問題：本案中誰欠莊某27萬元？

肖某、劉某、常某莊某金秋公司40示意圖27萬一、合同的轉(zhuǎn)讓和變更1、合同的轉(zhuǎn)讓①債權(quán)轉(zhuǎn)讓㈠概念：債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人。債權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)在轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間達(dá)成協(xié)議，訂立債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。學(xué)生分析：債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓后法律關(guān)系的當(dāng)事人？41一、合同的轉(zhuǎn)讓和變更1、合同的轉(zhuǎn)讓5②債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同須符合的要件⑴須有有效的合同債權(quán)存在⑵須轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間達(dá)成協(xié)議42②債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同須符合的要件⑴須有有效的合同債權(quán)存在6⑶合同轉(zhuǎn)讓的債權(quán)須具有可讓與性根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；例如：扶養(yǎng)請(qǐng)求權(quán)、雇用、委托、租賃關(guān)系的債權(quán)。按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓43⑶合同轉(zhuǎn)讓的債權(quán)須具有可讓與性7⑷合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓須通知債務(wù)人債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。44⑷合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓須通知債務(wù)人8案例分析引入案例是否構(gòu)成債權(quán)轉(zhuǎn)讓？分析思路：①合同法②債權(quán)轉(zhuǎn)讓③債權(quán)轉(zhuǎn)讓的構(gòu)成條件④判斷是否構(gòu)成債權(quán)轉(zhuǎn)讓？⑤做出結(jié)論？本案應(yīng)如何解決？課堂訓(xùn)練：本案是否構(gòu)成債權(quán)轉(zhuǎn)讓？45案例分析引入案例是否構(gòu)成債權(quán)轉(zhuǎn)讓？9實(shí)務(wù)指南依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，引起債權(quán)轉(zhuǎn)移的情形大致有（無須以合同法律行為而轉(zhuǎn)讓債權(quán)）1、繼承繼承開始后，繼承人承受被繼承人生前的債權(quán)。46實(shí)務(wù)指南依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，引起債權(quán)轉(zhuǎn)移的情形大致有（無須以合2、合同地位上的概括承受合同法第229條：租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。472、合同地位上的概括承受合同法第229條：113、連帶債務(wù)人之間的求償權(quán)連帶債務(wù)人中的一人或數(shù)人清償了全部債務(wù)而使全部債務(wù)人免責(zé)后，就其超出自己應(yīng)負(fù)擔(dān)的部分有權(quán)向其他連帶債務(wù)人求償，這種求償權(quán)的性質(zhì)為代位權(quán)，即原債權(quán)人的債權(quán)移轉(zhuǎn)給該債務(wù)人。483、連帶債務(wù)人之間的求償權(quán)連帶債務(wù)人中的一人或數(shù)人清償了全部4、擔(dān)保人的追償權(quán)第31條：保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。第57條：為債務(wù)人抵押擔(dān)保的第三人，在抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。第72條：為債權(quán)人質(zhì)押擔(dān)保的第三人，在質(zhì)權(quán)人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。494、擔(dān)保人的追償權(quán)第31條：保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債5、保險(xiǎn)被保險(xiǎn)標(biāo)的的損害應(yīng)由第三人負(fù)責(zé)時(shí)，保險(xiǎn)方應(yīng)投保人的請(qǐng)求，依保險(xiǎn)合同進(jìn)行賠償后，即取代被保險(xiǎn)方的地位，向造成損害的第三人追償。505、保險(xiǎn)被保險(xiǎn)標(biāo)的的損害應(yīng)由第三人負(fù)責(zé)時(shí)，保險(xiǎn)方應(yīng)投保人的請(qǐng)②債務(wù)轉(zhuǎn)移：

債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。債務(wù)人轉(zhuǎn)移義務(wù)的，新債務(wù)人可以主張?jiān)瓊鶆?wù)人對(duì)債權(quán)人的抗辯。51②債務(wù)轉(zhuǎn)移：152、合同的變更:指合同有效成立之后、履行完畢之前，由雙方當(dāng)事人依據(jù)法律規(guī)定的條件和程序?qū)贤瑑?nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充。①協(xié)商變更當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。②當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。522、合同的變更:指合同有效成立之后、履行完畢之前，由雙方當(dāng)事二、合同的解除案例1、：租賃合同

未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如果承租人未經(jīng)出租人同意，而將房屋出租給他人的，出租人有權(quán)利解除合同，并且有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。

案例2、購買溫泉公寓小區(qū)的房屋買賣合同房屋交付后，房屋始終未供應(yīng)溫泉，是否可以要求解除合同？53二、合同的解除案例1、：租賃合同171、合同的解除的類型合同解除雙方解除：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

單方解除：約定解除：當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

法定解除：第94條541、合同的解除的類型合同解除雙方解除：當(dāng)事人協(xié)商一法定解除的情形（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

55法定解除的情形（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（二2、合同解除的程序無論是協(xié)議解除，還是法定解除，當(dāng)解除合同的條件成就后，享有解除權(quán)的一方當(dāng)事人欲使合同解除，尚需經(jīng)過一定的程序。否則，雖有解除合同的原因，不當(dāng)然發(fā)生解除合同的效力。①、協(xié)議解除的程序如果是協(xié)議解除，協(xié)商解除，雙方那么必須簽訂解除協(xié)議。要求當(dāng)事人雙方意思表示一致，使解除合同有效成立。即以一個(gè)新的合同解除原合同。562、合同解除的程序無論是協(xié)議解除，還是法定解除，當(dāng)解除合同的②行使解除權(quán)的程序

法律規(guī)定：第96條：

當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。

法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

57②行使解除權(quán)的程序法律規(guī)定：第96條：21②行使解除權(quán)的程序第一、通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除第二、對(duì)解除合同存在異議的，可以請(qǐng)求法定的機(jī)構(gòu)解決。第三、法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)遵守該特別程序的規(guī)定。例如：《中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》，在合營(yíng)企業(yè)發(fā)生嚴(yán)重虧損時(shí)，欲解除合營(yíng)協(xié)議，需請(qǐng)審查機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，并向國(guó)家工商行政管理主管部門登記，可終止合同。否則，不發(fā)生解除合同的效力。58②行使解除權(quán)的程序第一、通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除22③合同解除權(quán)的消滅第95條：法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。59③合同解除權(quán)的消滅第95條：法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使④合同解除的效力

第97條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

買賣不破租賃：

返回60④合同解除的效力

第97條合同解除后，尚未履行的，終止履行三、違約責(zé)任1、違約責(zé)任的概念①概念：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2、違約責(zé)任的歸責(zé)原則過錯(cuò)責(zé)任原則、嚴(yán)格責(zé)任原則61三、違約責(zé)任1、違約責(zé)任的概念253、我國(guó)《合同法》規(guī)定的違約責(zé)任歸責(zé)原則《合同法》第107條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。而不論主觀上是否有過錯(cuò)，但是，在《合同法》分則中又對(duì)某些違約行為規(guī)定了過錯(cuò)責(zé)任原則，由此可見，我國(guó)合同法在違約責(zé)任的歸責(zé)原則方面，實(shí)行以嚴(yán)格責(zé)任原則為主導(dǎo)，以過錯(cuò)責(zé)任原則為補(bǔ)充的歸責(zé)原則體系。

623、我國(guó)《合同法》規(guī)定的違約責(zé)任歸責(zé)原則《合同法》第107條嚴(yán)格責(zé)任原則的例外我國(guó)合同法在分則中，對(duì)某些特殊的違約情形采用過錯(cuò)責(zé)任原則，以作為嚴(yán)格責(zé)任原則的例外。這些特殊情況主要包括：第189、191條的贈(zèng)與合同、第222條的租賃合同、第265條的承攬合同、第303條的客運(yùn)合同、第320條的多式聯(lián)運(yùn)合同、第374條的保管合同、第394條的倉儲(chǔ)合同、第406條的委托合同、第425條的居間合同等。63嚴(yán)格責(zé)任原則的例外我國(guó)合同法在分則中，對(duì)某些特殊的違約情形采4、違約責(zé)任的形式①繼續(xù)履行：即強(qiáng)制實(shí)際履行，是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)，違約方拒不履行的，對(duì)方還可以請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制其實(shí)際履行?！逗贤ā返?09條：當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。第110條：當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

㈠法律上或者事實(shí)上不能履行；㈡?zhèn)鶆?wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；㈢債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。644、違約責(zé)任的形式①繼續(xù)履行：即強(qiáng)制實(shí)際履行，是指當(dāng)事人一②采取補(bǔ)救措施質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)