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文檔簡介

合同法分則重點(diǎn):買賣合同借款合同租賃合同承攬合同保管合同委托合同合同法分則重點(diǎn):1第八章買賣合同(計46條)

第一節(jié)買賣合同概述一、買賣合同的概念和特征兩種立法例:(1)是買賣財產(chǎn)所有權(quán)的合同。(實(shí)物買賣)(英美法)(2)是買賣財產(chǎn)權(quán)的合同。(實(shí)物與權(quán)利)(大陸法)(3)中國合同法:是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價款的合同。(130條)第八章買賣合同(計46條)第一節(jié)2

特征:1.買賣合同是一方當(dāng)事人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán),另一方當(dāng)事人支付價款的合同;

2.買賣合同是有償合同;

3.買賣合同是雙務(wù)合同;

4.買賣合同是諾成合同;

5.買賣合同通常為不要式合同。特征:3

二、買賣合同的當(dāng)事人及標(biāo)的物買賣合同的當(dāng)事人—出賣人、買受人(賣方、買方)(一)出賣人在我國現(xiàn)行立法上主要包括:

1、所有權(quán)人;

2、國有資產(chǎn)的經(jīng)營權(quán)人;

3、抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人和留置權(quán)人;

4、法定優(yōu)先權(quán)人;

5、行紀(jì)人;

6、人民法院。

二、買賣合同的當(dāng)事人及標(biāo)的物4

(二)買受人下列人員不得成為買受人:

1、監(jiān)護(hù)人;

2、受托人;

3、拍賣人;

4、公務(wù)員及其近親屬(本人依職權(quán)出售的);

5、公司董事、經(jīng)理不得同本公司交易。(二)買受人5

三、買賣的標(biāo)的

《美國統(tǒng)一商法典》:貨物。

《德國民法典》:物、權(quán)利、其他標(biāo)的。

《瑞士民法典》:物,包括動產(chǎn)、不動產(chǎn)。

《中國合同法》:物,不含無體標(biāo)的。后者通過轉(zhuǎn)讓,如專利權(quán)。流通物、限制流通物。特定物、種類物。現(xiàn)存物、未來物。三、買賣的標(biāo)的6

四、買賣合同的內(nèi)容(主要條款)

1、標(biāo)的物;

2、數(shù)量;

3、質(zhì)量;(推定規(guī)則:61條、62條第1項(xiàng))

4、履行期限、地點(diǎn)和方式;。(61條、62條第3、4、5項(xiàng)141條第2款、第160條、161條)

5、價款;(159條)

6、違約責(zé)任;(第七章、第九章)

7、包裝方式;(156條)

8、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法;(61條、157條、158條)

9、結(jié)算方式;(61條)

10、合同使用的文字及其效力。(61條)四、買賣合同的內(nèi)容(主要條款)7

第二節(jié)買賣合同的效力

一、出賣人的義務(wù)

1、交付標(biāo)的物,并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人。

(1)交付標(biāo)的物;(2)轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人。

2、物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。(153條、111條、112條)

3、權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)。(150條、151條、152條)

4、交付有關(guān)單證和資料。(136條)

5、履行附隨義務(wù)。(119條)第二節(jié)買賣合同的效力8

(二)買受人的義務(wù)

1、支付價款。

(1)價款數(shù)額的確定;(2)價款的支付時間;(3)價款的支付地點(diǎn);(4)價款的支付方式。

2、受領(lǐng)標(biāo)的物。

3、檢驗(yàn)與通知義務(wù)。(158條:約定;合理期間;2年;質(zhì)量保證期)

4、暫時保管及應(yīng)急處置拒絕受領(lǐng)的標(biāo)的物。(二)買受人的義務(wù)9

三、買賣合同中標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險負(fù)擔(dān)與孳息歸屬

(一)買賣合同中標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移(133條)

交付時轉(zhuǎn)移;法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定除外。(動產(chǎn)交付時轉(zhuǎn)移,不動產(chǎn)登記時轉(zhuǎn)移)

特例:所有權(quán)保留。(二)買賣合同中標(biāo)的物的風(fēng)險負(fù)擔(dān)(142條)

一般看是否交付;另有規(guī)定、約定除外。(如144條,貨交承運(yùn)人的,合同成立時風(fēng)險轉(zhuǎn)移給買方)(三)買賣合同中的孳息歸屬(163條)

交付前產(chǎn)生的歸出賣人;交付后產(chǎn)生的歸買受人,另有約定的除外。

三、買賣合同中標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險負(fù)擔(dān)與10買賣合同實(shí)用培訓(xùn)教程課件11

四、買賣合同的解除

1、合同解除對主物與從物的效力(164條)

主物及于從物,從物不及于主物。

2、對數(shù)物的效力(165條)

看一物與他物的關(guān)系,一物與數(shù)物分離價值受損害否。

3、分批交付時的解除(166條)

看依存關(guān)系。四、買賣合同的解除12

第三節(jié)特殊買賣合同

一、分期付款買賣合同所有權(quán)保留特約;(167條)

分期付款買受人未支付價款達(dá)到總價款五分之一的,出賣人可解除合同。

第三節(jié)特殊買賣合同13

二、憑樣品買賣合同

1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)封存樣品;

2、買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的,即使交付標(biāo)的物與樣品相同,出賣人仍應(yīng)保證交付標(biāo)的物達(dá)到通常標(biāo)準(zhǔn)。(169條)二、憑樣品買賣合同14

三、試用買賣合同

1、試用期間。有約定按約定;沒有可補(bǔ)充;交易習(xí)慣;出賣人確定;通知買受人。

2、以買受方認(rèn)可為生效條件。一般為明示;試用期屆滿,未作表示的視為同意購買。

3、風(fēng)險負(fù)擔(dān)。一般采交付主義,但合同若未生效,則由出賣人承擔(dān)。三、試用買賣合同15

四、招標(biāo)投標(biāo)買賣合同招標(biāo)投標(biāo)買賣一般分為以下幾個階段:

1、招標(biāo)階段;

2、投標(biāo)階段;

3、開標(biāo)、驗(yàn)標(biāo)階段;

4、評標(biāo)、定標(biāo)階段;

5、簽訂合同。四、招標(biāo)投標(biāo)買賣合同16

五、拍賣合同

特征:(1)涉及委托人、拍賣人、競買人三方當(dāng)事人;(2)公開競價,價高者得;(一般從低到高,荷蘭例外)(3)現(xiàn)場成交。

拍賣一般須經(jīng)如下程序:

1、拍賣的表示。

2、應(yīng)買的表示。

3、賣定的表示。五、拍賣合同17

六、互易合同適用民間小額貿(mào)易、邊境貿(mào)易。當(dāng)事人義務(wù):

1、互相交付標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移所有權(quán);

2、承擔(dān)瑕疵擔(dān)保義務(wù);

3、若需要,補(bǔ)足價金。六、互易合同18

案例分析:甲與乙訂立了一份賣牛合同,合同約定甲向乙交付4頭牛,分別為牛1、牛2、牛3、牛4,總價款為1萬元;甲向乙交付定金3千元,余下款項(xiàng)由乙在半年內(nèi)付清。雙方還約定,在乙向甲付清牛款之前,甲保留該4頭牛的所有權(quán)。簽約后甲向乙交付了4頭牛。案例分析:19請回答下列問題:

1、設(shè)在??罡肚逯埃?被雷電擊死,該損失由誰承擔(dān)?為什么?

2、設(shè)在??罡肚逯埃?生下一頭小牛,該小牛由誰享有所有權(quán)?為什么?

3、設(shè)在牛款付清之前,牛3踢傷丙,給丙造成經(jīng)濟(jì)損失1千元,該損失應(yīng)該由誰承擔(dān)?為什么?

4、設(shè)在??罡肚逯?,乙與丁達(dá)成一項(xiàng)轉(zhuǎn)讓牛4的合同,乙在向丁交付牛4之前,該合同的效力如何?為什么?

5、甲乙雙方在合同中的“牛款付清前賣方保留所有權(quán)”的約定,是否具有法律效力?為什么?請回答下列問題:20

習(xí)題:周某將自已所有的一臺電腦賣給劉某。二人共同協(xié)商賣價是5000元。劉某當(dāng)即向周某交付預(yù)付款3500元,雙方當(dāng)時還約定第七天劉某付清1500元后,把電腦拿走。不料,第五天時電腦在雷擊中遭受毀壞。劉某知道這一情況后,要求周某歸還3500元,周某認(rèn)為電腦已歸劉某,根本不同意歸還3500元,而且還要求劉某付清余款1500元,劉某遂訴至人民法院。

問:本案應(yīng)如何處理?理由是什么?習(xí)題:21第二節(jié)供用電、水、氣、熱力合同

一、概述是指一方提供電、水、氣、熱力供另一方利用,另一方利用這些資源并支付報酬的合同。

特征:

第一、公用性;第二、公益性;第三、繼續(xù)性。第二節(jié)供用電、水、氣、熱力合同一、概述22

二、供用電合同(一)供用電合同的概念和特征供用電合同是供用電向用電人供電,用電人支付電費(fèi)的合同。特征:

1、合同的主體是供電人和用電人;

2、合同的標(biāo)的物是一種無體物—電力;

3、供用電合同屬于持續(xù)供給合同;

4、供用電合同一般按照格式條款訂立;

5、電力的價格實(shí)行統(tǒng)一定價原則;

6、供用電合同為諾成、雙務(wù)、有償合同。二、供用電合同23

(二)供用電合同的內(nèi)容(三)供用電合同的效力

1、供電人的義務(wù)(1)及時、安全、合格供電;(2)供電人因限電、檢修等停電的通知義務(wù);(3)對事故斷電的搶修義務(wù)。(二)供用電合同的內(nèi)容24

2、用電人的義務(wù)(1)用電人支付電費(fèi)的義務(wù);(2)用電人對用電設(shè)施的安全保持義務(wù);(3)用電人對供電人正當(dāng)檢修、停電、限電的忍受義務(wù);(4)用電人依照約定用電的義務(wù)。

三、供用水、供用電、供用熱力合同的法律適用2、用電人的義務(wù)25第九章贈與合同

第一節(jié)贈與合同概述一、贈與合同的概念和特征是指贈與人將自已的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受該贈與的合同。(贈與人—受贈人)特征:

1、贈與屬于合同的一種,是單務(wù)合同;

2、贈與合同為無償合同;

3、贈與合同為諾成合同;(有爭論)

4、贈與合同為不要式合同。第九章贈與合同第一26

二、贈與合同的分類(一)履行道德義務(wù)的贈與和非履行道德義務(wù)的贈與區(qū)分意義:對前者,法律限制,不得隨意撤銷。(二)現(xiàn)實(shí)贈與和非現(xiàn)實(shí)贈與區(qū)分意義:前者可以是口頭方式;后者通常要求書面形式。(三)無條件贈與和附條件贈與區(qū)分意義:前者在贈與物交付前可以撤銷;后者在條件成就時不得撤銷。

二、贈與合同的分類27第二節(jié)贈與合同的效力

贈與人的義務(wù):

1、給付贈與財產(chǎn)的義務(wù);

2、瑕疵擔(dān)保義務(wù)(特殊情形)(1)在附義務(wù)贈與中,贈與的財產(chǎn)有瑕疵的,贈與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的違約責(zé)任。(191.1)(2)贈與人故意不告知贈與財產(chǎn)的瑕疵或保證贈與的財產(chǎn)無瑕疵。(191.2)第二節(jié)贈與合同的效力贈與人的義務(wù):28

第三節(jié)贈與合同的終止

一、贈與合同的的撤銷(一)任意撤銷贈與物權(quán)利尚未轉(zhuǎn)移前,贈與人可以撤銷贈與。限制(186條):履行道德義務(wù)性質(zhì)的贈與(賑災(zāi)、濟(jì)貧)、經(jīng)過公證的贈與不得任意撤銷。

29

(二)法寶撤銷(192條)

1、受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或贈與人近親屬的;

2、受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;

3、受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人撤銷權(quán)除斥期間:1年。

4、贈與人近親屬的撤銷權(quán)的行使。(受贈人行為導(dǎo)致贈與人死亡或喪失行為能力)(193條)(二)法寶撤銷(192條)30

二、贈與義務(wù)的法定免除贈與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化,嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或家庭生活的,可以不再履行贈與義務(wù)。(195條)特征:

1、沒有溯及力;

2、受贈人提出要求時行使;

3、為了照顧贈與人,平衡雙方利益。

31案例分析李某長期在外地工作,家里年邁的父母無人照顧,鄰居的章某由于和李某的關(guān)系較好,就抽空前來照顧兩位老人。李某在感動之余,就決定將自己的一臺八成新的彩電送給對方。根據(jù)《合同法》回答下列問題:1、如果彩電在答應(yīng)送給對方后由于關(guān)系變壞,李某是否可以撤銷贈與?為什么?案例分析32

2、如果已經(jīng)將彩電交付給對方李某是否可以撤銷贈與?為什么?

3、如果彩電本身有瑕疵,李某在贈與后是否承擔(dān)責(zé)任?為什么?

4、如果彩電在使用過程中爆炸使章某受到損失,并且李某曾經(jīng)保證彩電沒問題,李某是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任?為什么?

5、如果在彩電送給對方時,李某要求章某照顧其父母,而彩電本身有瑕疵,李某是否承擔(dān)責(zé)任?為什么?

6、如果章某沒有按照約定照顧其父母,李某在交付彩電后是否可以撤銷贈與?為什么?2、如果已經(jīng)將彩電交付給對方李某是否可以撤33案例分析:1、李某可以撤銷?!逗贤ā返?86條規(guī)定,贈與人在財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可撤銷贈與。2、不可以撤銷贈與?!逗贤ā返?86條規(guī)定,權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移的情況下不可以撤銷。3、不承擔(dān)責(zé)任?!逗贤ā返?91條規(guī)定,贈與的財產(chǎn)有瑕疵的,贈與人不承擔(dān)責(zé)任。案例分析:344、承擔(dān)責(zé)任。《合同法》第191條第2款規(guī)定,贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵,造成受贈人損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。5、承擔(dān)責(zé)任?!逗贤ā返?91條規(guī)定,附義務(wù)的贈與,贈與的財產(chǎn)有瑕疵的,贈與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。6、可以撤銷?!逗贤ā返?90條規(guī)定,贈與可以附義務(wù)。贈與附義務(wù)的,受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。192條規(guī)定,受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與:(1)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(2)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(3)不履行贈與合同約定的義務(wù)。4、承擔(dān)責(zé)任。《合同法》第191條第2款規(guī)定,贈與人故意不告35第四節(jié)借款合同

一、借款合同概述

是指借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同。二、金融機(jī)構(gòu)借款合同概述(一)概念及特征

1、有償性;

2、要式性;

3、諾成性。第四節(jié)借款合同一、借款合同概述36(二)金融機(jī)構(gòu)借款合同的內(nèi)容

1、種類。

2、幣種。

3、用途。

4、數(shù)額。

5、利率。

6、期限。

7、還款方式。(二)金融機(jī)構(gòu)借款合同的內(nèi)容37(三)金融機(jī)構(gòu)借款合同的訂立(三)金融機(jī)構(gòu)借款合同的訂立38

三、金融機(jī)構(gòu)借款合同的效力(一)貸款人的合同義務(wù)

1、按期、足額提供貸款的義務(wù)。

2、保密義務(wù)。(二)借款人的合同義務(wù)

1、按照約定的日期和數(shù)額收取借款;

2、按照約定的用途使用借款;

3、按期支付利息;

4、按期返還借款;

5、容忍義務(wù)。三、金融機(jī)構(gòu)借款合同的效力39

四、金融機(jī)構(gòu)借款合同的終止第一,借款合同因期限屆滿雙方履行合同而終止;第二,借款合同因解除而終止。

四、金融機(jī)構(gòu)借款合同的終止40五、自然人間的借款合同五、自然人間的借款合同41

案情:某股份有限公司與某商業(yè)銀行簽訂了一借款合同。合同約定:商業(yè)銀行貸款人民幣500萬元,借款期限為3年,利息75萬元,借款用途為技術(shù)改造。根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律回答下列問題:

1、假如借款合同沒有采用書面形式,是否合法?為什么?

2、某股份有限公司按照銀行要求提供保證擔(dān)保,保證人為某股份有限公司的主管部門,即該市冶金工業(yè)局。該擔(dān)保是否合法?為什么?

3、商業(yè)銀行為了控制風(fēng)險,將利息75萬元預(yù)先在本金中扣除。這種行為是否合法?為什么?

4、假如當(dāng)事人雙方?jīng)]有在合同中約定利息的支付期限,應(yīng)當(dāng)怎么處理?案情:42分析:

1.借款合同沒有采用書面形成不符合法律規(guī)定?!逗贤ā返?97條第1款規(guī)定,借款合同采用書面形成,但自然人之間借款另有約定的除外。本例當(dāng)事人之間的借款非為自然人之間的借款,因此應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

2.不符合法律規(guī)定。根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定,國家機(jī)關(guān)不能做保證人。冶金工業(yè)局為國家機(jī)關(guān),因此不符合法律規(guī)定。

3.不合法。《合同法》第200條規(guī)定,借款的利息不得預(yù)先在本金扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的,應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計算利息。

4.如果當(dāng)事人沒有約定利息,應(yīng)當(dāng)根據(jù)《合同法》第61條、205條的規(guī)定處理。即當(dāng)事人之間協(xié)商,協(xié)商不成的,按照合同的其他條款和交易習(xí)慣確定。如果仍不能確定的,按照下列規(guī)定辦理:本合同的借款期間為3年,應(yīng)當(dāng)在每滿一年時支付。分析:43第五節(jié)租賃合同

一、租賃合同的概念、特征是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。特征:(一)租賃合同是轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)使用權(quán)的合同;(二)租賃合同為有償合同;(三)租賃合同為諾成合同;(四)租賃合同具有臨時性;(五)租賃合同為繼續(xù)性合同。第五節(jié)租賃合同一、租賃合同的概念、特征44

二、租賃合同的標(biāo)的物三、租賃合同的分類(一)動產(chǎn)租賃與不動產(chǎn)租賃(二)定期租賃與不定期租賃四、租賃合同的形式二、租賃合同的標(biāo)的物45

五、租賃合同的效力(一)出租人的義務(wù)

1、交付租賃物并在租賃期間保持租賃物使其符合約定用途;

2、維修租賃物的義務(wù);

3、物的瑕疵擔(dān)保義務(wù);

4、權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。五、租賃合同的效力46

(二)承租人的義務(wù)

1、依約定方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物的義務(wù);

2、妥善保管租賃物的義務(wù);

(1)通知義務(wù)。(2)對于保存行為的容忍義務(wù)。

3、不作為義務(wù);

(1)不得隨意對租賃物進(jìn)行改善或在租賃物上增設(shè)他物;(2)不得隨意轉(zhuǎn)租。

4、支付租金的義務(wù);

5、返還租賃物的義務(wù)。(二)承租人的義務(wù)47

(三)租賃合同的特別效力

1、承租人獲取租賃物收益的權(quán)利;

2、租賃權(quán)的物權(quán)化;

3、房屋承租人的優(yōu)先購買權(quán)。(三)租賃合同的特別效力48六、租賃合同中的風(fēng)險負(fù)擔(dān)七、租賃合同的終止

1、租賃合同得因期限屆滿而終止;

2、租賃合同因當(dāng)事人的解除而消滅。八、租賃合同的更新六、租賃合同中的風(fēng)險負(fù)擔(dān)49

案情:

李某與劉某簽訂一房屋租賃合同。根據(jù)合同法的規(guī)定,回答下列問題:

1.假如房屋租賃合同的期限為30年,合同是否有效?為什么?

2.假如租賃期限房屋需要維修,承租人也要求維修,但由于沒有維修,致使房屋側(cè)墻倒塌,造成承租人財產(chǎn)損失,責(zé)任應(yīng)當(dāng)由誰承擔(dān)?為什么?

3.為了美觀舒適,承租人自己對房屋進(jìn)行了裝修,要求出租人按照裝修費(fèi)用的一半支付是否合理?為什么?案情:50

4.承租人經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租,承租人和出租人之間關(guān)系是否解除?為什么?

5.在承租期間,出租人將房屋出售,是否需要承租的同意?為什么?

6.在承租期間,出租人將房屋出售,租賃合同仍然有效的說法是否正確?為什么?4.承租人經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租,承租51

案例分析:

1.合同部分無效。《合同法》第214條規(guī)定,租賃期限不得超過20年。超過20年的,超過部分無效。

2.責(zé)任應(yīng)當(dāng)由出租人承租?!逗贤ā返?16條規(guī)定,出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人,并在租賃期間保持租賃符合約定的用途。《合同法》第220條規(guī)定,出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),但當(dāng)事人另有約定的除外。案例分析:523.不合理?!逗贤ā返?23條規(guī)定,承租人經(jīng)出租人同意,可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意,對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的,出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。該承租人沒有得到出租人的同意自己進(jìn)行裝修,違反法律的規(guī)定,因此要求出租人支付一半的費(fèi)用是不合理的。3.不合理?!逗贤ā返?23條規(guī)定,承租人經(jīng)出租人同意,534.沒有解除?!逗贤ā返?24條規(guī)定,承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人和出租人之間租賃合同繼續(xù)有效。5.不需要承租人的同意。但應(yīng)當(dāng)提前通知承租人。《合同法》第230條規(guī)定,出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。6.正確。《合同法》第229條規(guī)定,租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的,不影響租賃合同的效力。4.沒有解除?!逗贤ā返?24條規(guī)定,承租人經(jīng)出租人同意,54第六節(jié)融資租賃合同

一、融資租賃合同的概念和特征是指當(dāng)事人之間約定,出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇,向出賣人購買租賃物,提供給承租人使用,承租人支付租金的合同。法律特征:

1、融資租賃合同是由兩個合同——買賣合同和融資性租賃合同,三方當(dāng)事人——出賣人、出租人(買受人)、承租人結(jié)合在一起有機(jī)構(gòu)成的新型合同。(形式特征)

2、融資租賃合同是以融資為目的,融物為手段的合同。

3、融資租賃合同的出租人為專營租賃業(yè)務(wù)的租賃合同。

4、融資租賃合同為諾成合同、要式合同、多務(wù)合同和有償合同。第六節(jié)融資租賃合同一、融資租賃合同的概念和特征55

二、融資租賃合同的效力(一)出賣人與出租人之間所訂立的買賣合同

1、出賣人負(fù)有按照約定向承租人(而非作為買受人的出租人)直接交付標(biāo)的物的義務(wù);

2、當(dāng)出賣人不履行合同義務(wù)時,根據(jù)出租人、出賣人、承租人之間的約定,由承租人行使索賠的權(quán)利,承租人行使索賠權(quán)利的,出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助。

3、就出租人按照承租人要求所訂立的買賣合同,未經(jīng)承租人同意,出租人不得變更與出租人有關(guān)的條款。

4、由于根據(jù)約定,出租人得享有與受領(lǐng)標(biāo)的有關(guān)的買受人的權(quán)利,因而,本應(yīng)由作為買賣合同買受人的出租人所負(fù)擔(dān)的及時檢驗(yàn)義務(wù),以及對于拒絕受領(lǐng)標(biāo)的物的妥善保管義務(wù),也轉(zhuǎn)由承租人負(fù)擔(dān)。二、融資租賃合同的效力56

(二)出租人與承租人之間所訂立的融資性租賃合同與普通租賃合同區(qū)別:

1、從出租人的角度考察,表現(xiàn)在:(1)出租人得享有以下特殊的法律利益:

其一,租賃物不符合約定或者不符合使用目的,出租人不承擔(dān)違反物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)所應(yīng)該負(fù)擔(dān)的違約責(zé)任。其二,在承租人占有租賃物期間,租賃物造成第三人的人身傷害或者財產(chǎn)損害的,作為租賃物所有權(quán)人的出租人不承擔(dān)責(zé)任。(2)融資性的租賃合同中,盡管出租人仍應(yīng)負(fù)擔(dān)向承租人交付租賃物的義務(wù),但該項(xiàng)義務(wù)是由出賣人作為履行交付租賃物義務(wù)的履行輔助人來完成的。(二)出租人與承租人之間所訂立的融資性租賃合同57

2、從承租人的角度考察,表現(xiàn)在:(1)支付租金的義務(wù);(2)在占有租賃物期間,承擔(dān)維修租賃物的義務(wù)。2、從承租人的角度考察,表現(xiàn)在:58

三、融資租賃合同的終止(一)終止的原因(二)因租賃期間屆滿而終止時租賃物的歸屬三、融資租賃合同的終止59買賣合同實(shí)用培訓(xùn)教程課件60第七節(jié)承攬合同

一、承攬合同的概念和特征是承攬人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人給付報酬的合同。

特征:(一)承攬合同以完成一定工作為目的;(二)承攬人完成工作的獨(dú)立性;(三)定作物的特定性;(四)承攬合同為諾成合同;(五)承攬合同為有償合同。第七節(jié)承攬合同一、承攬合同的概念和特征61

二、承攬合同的種類

1、加工合同。

2、定作合同。

3、修理合同。

4、復(fù)制合同。

5、測試合同。

6、檢驗(yàn)合同。二、承攬合同的種類62

三、承攬合同與類似合同的區(qū)別(一)承攬合同與買賣合同(二)承攬合同與勞動合同(三)承攬合同與委托合同四、承攬合同的效力(一)承攬人的合同義務(wù)

1、完成承攬工作的義務(wù);

2、接受定作人提供材料或依約提供材料的義務(wù);

3、交付工作成果的義務(wù);

4、承攬人的瑕疵擔(dān)保義務(wù);

5、容忍義務(wù);

6、承攬人的保密義務(wù)和通知義務(wù)。三、承攬合同與類似合同的區(qū)別63五、承攬合同中的風(fēng)險負(fù)擔(dān)(一)材料的風(fēng)險負(fù)擔(dān);(二)工作成果的風(fēng)險負(fù)擔(dān);(三)報酬的風(fēng)險負(fù)擔(dān)。六、承攬合同的終止(一)定作人的任意解除權(quán);(二)承攬合同因當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約而解除。五、承攬合同中的風(fēng)險負(fù)擔(dān)64

案情:佰斯房地產(chǎn)公司欲裝修新建成的商品樓一棟。2000年5月7日,佰斯公司與本市勝捷裝修公司簽訂了施工合同。勝捷公司為佰斯公司A樓陽臺安裝鋁合金玻璃窗90個。主要原材料鋁合金、茶色玻璃由佰斯公司提供,并將這些材料全部交給了勝捷公司,勝捷公司將材料放在工地臨時材料庫中。5月22日,勝捷公司發(fā)現(xiàn)前一天未完全安裝完畢的4個一樓陽臺鋁合金窗架被盜。發(fā)現(xiàn)被盜后,勝捷公司及時將這一情況告知了佰斯公司,并要求佰斯公司重新購買這四個陽臺鋁合金窗架的原材。經(jīng)查,這4個窗架均為僅有一半已經(jīng)固定在陽臺上,尚未裝上玻璃,盜賊從外部卸走。4個鋁合金窗架價值2000元。案情:65

佰斯公司認(rèn)為該損失應(yīng)由勝捷公司賠償,而勝捷公司認(rèn)為被盜的4個窗架已安裝在陽臺上,商品樓是由被告派人看管的,自然包裝陽臺上窗架,因此被盜窗架的損失應(yīng)由佰斯公司承擔(dān)。對此佰斯公司認(rèn)為:合同規(guī)定陽臺全部安裝好后,再統(tǒng)一驗(yàn)收交付,此時已安裝的窗架既未驗(yàn)收,也未交付,在此期間應(yīng)由原告自己看管,自己承擔(dān)損失。問題:

1、你認(rèn)為勝捷公司的說法是否有道理?

2、上述案例中的損失應(yīng)由哪一方承擔(dān)?為什么?佰斯公司認(rèn)為該損失應(yīng)由勝捷公司賠償,而勝66第八節(jié)建設(shè)工程合同

一、建設(shè)工程合同的概念和特征

是指建設(shè)工程的發(fā)包方為完成工程建設(shè)任務(wù),與承包方簽訂的關(guān)于承包按照發(fā)包方的要求完成工作,交付建設(shè)工程,并由發(fā)包方支付價款的合同。特征:

1、合同的標(biāo)的物一般僅限基本建設(shè)工程;

2、合同的主體應(yīng)具備相應(yīng)的條件;

3、建設(shè)工程合同具有較強(qiáng)的國家管理工作;

4、建設(shè)工程合同的要式性。第八節(jié)建設(shè)工程合同一、建設(shè)工程合同的概念和67

二、建設(shè)工程合同的訂立三、建設(shè)工程分包合同的訂立(一)建設(shè)工程的分包與轉(zhuǎn)包(二)分包的法律適用四、建設(shè)工程合同的一般效力(一)承包人的合同義務(wù)

1、承包人的容忍義務(wù)

2、承包人的通知義務(wù)二、建設(shè)工程合同的訂立68

(二)發(fā)包人的合同義務(wù)

1、發(fā)包人的協(xié)助義務(wù);

2、對工程的驗(yàn)收義務(wù);

3、支付價款并接收建設(shè)工程的義務(wù)。(三)因承包人的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的,承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。(二)發(fā)包人的合同義務(wù)69

五、建設(shè)勘察、設(shè)計合同(一)勘察、設(shè)計合同的概念是勘察合同和設(shè)計合同的統(tǒng)稱,系指工程的發(fā)包人或承包人與勘察人、設(shè)計人之間訂立的,由勘察人、設(shè)計人完成一定的勘察設(shè)計工作,發(fā)包人或承包人支付相應(yīng)價款的合同。五、建設(shè)勘察、設(shè)計合同70

(二)勘察、設(shè)計合同的內(nèi)容第一、提交勘察和設(shè)計基礎(chǔ)、設(shè)計文件(包括概預(yù)算)的期限。第二、勘察、設(shè)計的質(zhì)量要求。第三、勘察、設(shè)計費(fèi)用。第四、其他協(xié)作條件。(二)勘察、設(shè)計合同的內(nèi)容71

(三)合同雙方當(dāng)事人責(zé)任的承擔(dān)

1、發(fā)包人的責(zé)任;

2、勘察人、設(shè)計人的責(zé)任;

勘察人、設(shè)計人違約責(zé)任的承擔(dān)方式為:其一、由勘察人、設(shè)計人實(shí)際履行,繼續(xù)勘察設(shè)計。其二、損害賠償。(三)合同雙方當(dāng)事人責(zé)任的承擔(dān)72

六、建設(shè)施工合同(一)建設(shè)施工合同的概念是指發(fā)包方(建設(shè)單位)和承包方(施工人)為完成商定的施工工程,明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。(二)建設(shè)施工合同的內(nèi)容(三)建筑工程施工人的責(zé)任六、建設(shè)施工合同73

七、建設(shè)監(jiān)理合同(一)建設(shè)監(jiān)理合同的概念是指建設(shè)單位與取得了監(jiān)理資質(zhì)證書的監(jiān)理公司、監(jiān)理事務(wù)所等監(jiān)理單位簽訂的,為委托監(jiān)理單位承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)而明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。七、建設(shè)監(jiān)理合同74

(二)建設(shè)監(jiān)理合同的內(nèi)容

1、工程名稱。

2、工程地點(diǎn)。

3、監(jiān)理職責(zé)。

4、費(fèi)用及其支付方式。(二)建設(shè)監(jiān)理合同的內(nèi)容75買賣合同實(shí)用培訓(xùn)教程課件76第七節(jié)運(yùn)輸合同

一、運(yùn)輸合同的概念和特征又稱運(yùn)送合同,是指承運(yùn)人將旅客或者貨物從起運(yùn)地點(diǎn)運(yùn)輸?shù)郊s定點(diǎn),旅客、托運(yùn)人或者收貨人支付票款或者運(yùn)輸費(fèi)用的合同。特征:

1、運(yùn)輸合同一般為有償合同。

2、運(yùn)輸合同多為格式合同。第七節(jié)運(yùn)輸合同一、運(yùn)輸合同的概念和特征77

二、運(yùn)輸合同的分類

1、以運(yùn)輸?shù)膶ο鬄闃?biāo)準(zhǔn),可將運(yùn)輸合同分為旅客運(yùn)輸合同和貨物運(yùn)輸合同。

2、以運(yùn)輸工具為標(biāo)準(zhǔn),運(yùn)輸合同可分為鐵路運(yùn)輸合同、公路運(yùn)輸合同、航空運(yùn)輸合同、水上運(yùn)輸合同、海上運(yùn)輸合同及管道運(yùn)輸合同等。

3、以承運(yùn)人的多少為標(biāo)準(zhǔn),運(yùn)輸合同可分為單一運(yùn)輸合同和聯(lián)合運(yùn)輸合同。二、運(yùn)輸合同的分類78

三、承運(yùn)人在合同訂立中的強(qiáng)制性承諾義務(wù)四、運(yùn)輸合同的一般效力(一)承運(yùn)人的義務(wù)

1、承運(yùn)人在約定期間或者合理期間內(nèi)將旅客、貨物安全運(yùn)到約定地點(diǎn)。

2、承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)按照約定的或者通常的運(yùn)輸路線運(yùn)送旅客、貨物。(二)旅客、托運(yùn)人或者收貨人支付票款或運(yùn)費(fèi)的義務(wù)三、承運(yùn)人在合同訂立中的強(qiáng)制性承諾義務(wù)79

五、客運(yùn)合同(一)客運(yùn)合同的的概念和特征即旅客運(yùn)輸合同,是承運(yùn)人與旅客關(guān)于承運(yùn)人將旅客及其行李安全運(yùn)輸?shù)侥康牡?,旅客為此支付運(yùn)費(fèi)的協(xié)議。法律特征:

1、客運(yùn)合同的標(biāo)的為運(yùn)輸旅客的行為。

2、客運(yùn)合同為實(shí)踐性合同。五、客運(yùn)合同80

(二)客運(yùn)合同的效力

1、旅客的義務(wù)(1)旅客有持有效客票乘運(yùn)的義務(wù);(2)旅客有限量攜帶行李的義務(wù);(3)旅客有不隨身攜帶或者在行李中夾帶違禁物品的義務(wù)。(二)客運(yùn)合同的效力812、承運(yùn)人的義務(wù)(1)承運(yùn)人的告知義務(wù);(2)承運(yùn)人有按照客票載明的時間和班次運(yùn)輸旅客的義務(wù);(3)承運(yùn)人在運(yùn)輸過程中的救助義務(wù);(4)承運(yùn)人的安全運(yùn)送任務(wù)。2、承運(yùn)人的義務(wù)82

(三)客運(yùn)合同的變更和解除

1、因旅客自身原因?qū)е碌淖兏蚪獬?/p>

2、因承運(yùn)人的原因?qū)е碌淖兏蚪獬?)因承運(yùn)人的遲延運(yùn)輸導(dǎo)致的變更或解除。(2)承運(yùn)人擅自變更運(yùn)輸工具收起的合同變更。(三)客運(yùn)合同的變更和解除83

六、貨運(yùn)合同(一)貨運(yùn)合同的概念和特征是指承運(yùn)人將托運(yùn)人交付運(yùn)輸?shù)呢浳镞\(yùn)送到約定地點(diǎn),托運(yùn)人支付運(yùn)費(fèi)的合同。特征:

1、貨運(yùn)合同往往涉及第三人。

2、貨運(yùn)合同以將貨物交付給收貨人為履行完畢。

3、貨運(yùn)合同為諾成性合同。六、貨運(yùn)合同84

(二)貨運(yùn)合同的效力

1、托運(yùn)人的義務(wù)(1)如實(shí)申報的義務(wù);(2)托運(yùn)人有按規(guī)定向承運(yùn)人提交審批、檢驗(yàn)等文件的義務(wù);(3)托運(yùn)人的包裝義務(wù);(4)托運(yùn)人托運(yùn)危險物品時的義務(wù);(5)支付運(yùn)費(fèi)、保管費(fèi)以及其他運(yùn)輸費(fèi)用的義務(wù)。(二)貨運(yùn)合同的效力85

2、承運(yùn)人的義務(wù)(1)安全運(yùn)輸義務(wù)。(2)承運(yùn)人的通知義務(wù)。

3、收貨人的義務(wù)(1)及時提貨的義務(wù)。(2)支付托運(yùn)人未付或者少付的運(yùn)費(fèi)以及其他費(fèi)用。(3)收貨人有在一定期限內(nèi)檢驗(yàn)貨物的義務(wù)。2、承運(yùn)人的義務(wù)86

(三)貨運(yùn)合同的變更或解除

1、要求解除合同,由承運(yùn)人中止運(yùn)輸、返還貨物。

2、要求承運(yùn)人變更到達(dá)地。

3、要求承運(yùn)人將貨物交給其他收貨人,即變更收貨人。(三)貨運(yùn)合同的變更或解除87

七、聯(lián)運(yùn)合同(一)聯(lián)運(yùn)合同的概念是指當(dāng)事人約定由兩個或兩個以上的承運(yùn)人通過銜接運(yùn)送,用同一憑證將貨物運(yùn)送到指定地點(diǎn),托運(yùn)人支付運(yùn)輸費(fèi)用而訂立的協(xié)議。(二)單式聯(lián)運(yùn)合同(三)多式聯(lián)運(yùn)合同七、聯(lián)運(yùn)合同88買賣合同實(shí)用培訓(xùn)教程課件89第十節(jié)技術(shù)合同

一、技術(shù)合同概述(一)技術(shù)合同的概念和特征是指當(dāng)事人之間就技術(shù)開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)咨詢或者服務(wù)所訂立的確立相互之間權(quán)利和義務(wù)的合同的總稱。

1.技術(shù)合同的標(biāo)的物是技術(shù)成果和技術(shù)秘密;

2.技術(shù)合同的法律調(diào)整具有多樣性;

3.技術(shù)合同的主體一方具有特定性;

4.技術(shù)合同的主體一方具有特定性。第十節(jié)技術(shù)合同一、技術(shù)合同概述90

(二)訂立技術(shù)合同的基本原則(三)技術(shù)合同內(nèi)容(四)技術(shù)合同價款、報酬和使用費(fèi)的支付(五)技術(shù)成果相關(guān)權(quán)利的歸屬職務(wù)技術(shù)成果主要包括兩類:其一,執(zhí)行法人或者其他組織的工作任務(wù)所完成的技術(shù)成果。其二,主要是利用法人或者其他組織的物質(zhì)技術(shù)條件完成的技術(shù)成果。(二)訂立技術(shù)合同的基本原則91

(六)完成技術(shù)成果人的署名權(quán)和取得榮譽(yù)權(quán)

署名權(quán)為完成技術(shù)成果的人,以鼓勵創(chuàng)新。(七)技術(shù)合同無效的特別規(guī)定非法壟斷技術(shù)、妨礙技術(shù)落后進(jìn)步或者侵害他人技術(shù)成果的技術(shù)合同無效。(六)完成技術(shù)成果人的署名權(quán)和取得榮譽(yù)92

二、技術(shù)開發(fā)合同(一)技術(shù)開發(fā)合同的概念與分類是指當(dāng)事人之間就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝和新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的合同。分類:區(qū)分為委托開發(fā)合同與合作開發(fā)合同。二、技術(shù)開發(fā)合同93

(二)技術(shù)開發(fā)合同的特征特征:

1、技術(shù)開發(fā)合同的標(biāo)的物是具有創(chuàng)造性的技術(shù)成果。

2、技術(shù)開發(fā)合同是雙務(wù)合同、有償合同、諾成合同、要式合同。

3、技術(shù)開發(fā)合同的當(dāng)事人須共擔(dān)風(fēng)險。(二)技術(shù)開發(fā)合同的特征94

(三)技術(shù)開發(fā)合同的效力

1、委托開發(fā)合同的效力。(1)委托開發(fā)合同中委托人的義務(wù)第一,按照合同約定支付研究開發(fā)費(fèi)用和報酬。第二,按照約定提供技術(shù)資料、原始數(shù)據(jù),完成協(xié)作事項(xiàng)。第三,接受研究開發(fā)成果。(三)技術(shù)開發(fā)合同的效力95

(2)委托開發(fā)合同中研究開發(fā)方的義務(wù)第一,依約定親自制定和實(shí)施研究開發(fā)計劃。第二,合理使用研究開發(fā)費(fèi)用。第三,按期完成研究開發(fā)工作并交付成果。第四,研究開發(fā)方的后續(xù)義務(wù)。(2)委托開發(fā)合同中研究開發(fā)方的義務(wù)962、合作開發(fā)合同的效力合作開發(fā)合同雙方當(dāng)事人的義務(wù)第一,合作各方應(yīng)當(dāng)依照合同約定投資。第二,合作各方應(yīng)依約定的分工參與研究開發(fā)工作并相互協(xié)作配合。

3、技術(shù)開發(fā)合同中風(fēng)險的負(fù)擔(dān)。

4、技術(shù)開發(fā)合同中技術(shù)成果權(quán)益的歸屬。(四)技術(shù)開發(fā)合同終止的特別事由(略)2、合作開發(fā)合同的效力97

三、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同(一)技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的范圍及其特征范圍:是指當(dāng)事人就專利權(quán)轉(zhuǎn)讓、專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓和專利實(shí)施許可所訂立的合同。特征:

1、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的標(biāo)的物是現(xiàn)有的技術(shù)成果。

2、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同為雙務(wù)合同、有償合同、諾成合同、要式合同。三、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同98

(二)技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同中的“使用合同”條款

1、期間范圍;

2、使用地區(qū)范圍;

3、實(shí)施方式的范圍。(三)涉及專利權(quán)的技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的特別規(guī)定(二)技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同中的“使用合同”條款99

(四)技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的效力

1、一般效力(1)技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同中讓與人的義務(wù)(2)技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同中受讓人的義務(wù)(3)后續(xù)改進(jìn)技術(shù)成果的權(quán)益分配

2、特別效力(1)專利實(shí)施許可合同的效力第一,許可方的義務(wù)第二,受讓方的義務(wù)(2)技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓合同的效力(四)技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的效力100

四、技術(shù)咨詢合同和技術(shù)服務(wù)合同(一)技術(shù)咨詢合同概述(二)技術(shù)服務(wù)合同概述(三)技術(shù)咨詢合同的效力

1、委托人的義務(wù);

2、受托人的義務(wù);

3、實(shí)施風(fēng)險的負(fù)擔(dān)。四、技術(shù)咨詢合同和技術(shù)服務(wù)合同101

(四)技術(shù)服務(wù)合同的效力

1、技術(shù)服務(wù)合同中委托人的合同義務(wù):(1)按照約定提供工作條件,完成配合事項(xiàng);(2)在技術(shù)輔助服務(wù)合同中,委托人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定按期接受受托方的工作成果。(3)委托方應(yīng)按照約定給付報酬。(四)技術(shù)服務(wù)合同的效力1022、技術(shù)服務(wù)合同中受托人的主要義務(wù)

3、新技術(shù)成果權(quán)益的歸屬

4、技術(shù)中介合同和技術(shù)培訓(xùn)合同的法律適用。2、技術(shù)服務(wù)合同中受托人的主要義務(wù)103買賣合同實(shí)用培訓(xùn)教程課件104第十一節(jié)保管合同

一、保管合同的概念和特征又稱寄托合同,寄存合同,它是指雙方當(dāng)事人約定一方當(dāng)事人保管另一方當(dāng)事人交付的物品,并返還該物的合同。法律特征:其一,保管合同為實(shí)踐合同;其二,保管合同為無償合同、雙務(wù)合同、不要式合同;其三,保管合同以物品的保管為目的;其四,保管合同中須移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的目的。第十一節(jié)保管合同一、保管合同的概念和特征105

二、保管合同的效力(一)保管人的義務(wù)

1、給付保管憑證的義務(wù);

2、保管保管物的義務(wù);(1)妥善保管保管物的義務(wù);(2)親自保管保管物的義務(wù);

3、不得使用或許可他人使用保管物的義務(wù)

4、危險通知義務(wù);

5、返還保管物的義務(wù)。二、保管合同的效力106

(二)寄存人的義務(wù)

1、支付保管費(fèi)和償還必要費(fèi)用的義務(wù);

2、告知義務(wù);

3、聲明義務(wù)。(二)寄存人的義務(wù)107第十二節(jié)倉儲合同

一、倉儲合同的概念和特征又稱倉儲保管合同,是指當(dāng)事人雙方約定由保管人(又稱倉庫營業(yè)人)為存貨人保管儲存的貨物,存貨人為此支付報酬的合同。法律特征:

1、保管人須為有倉儲設(shè)備并專事倉儲保管業(yè)務(wù)的主體。

2、倉儲合同的保管對象為動產(chǎn)。

3、倉儲合同為諾成合同。

4、倉儲合同為雙務(wù)、有償、不要式合同。

5、存貨方主張貨物已交付或行使返還請求權(quán)以倉單為憑證。第十二節(jié)倉儲合同一、倉儲合同的概念和特征108

二、倉儲合同的效力(一)保管人的義務(wù)

1、給付倉單的義務(wù);

2、接收、驗(yàn)收義務(wù);

3、通知義務(wù);

4、妥善保管義務(wù);

5、容忍義務(wù)。二、倉儲合同的效力109

(二)存貨人的義務(wù)

1、存貨人的說明義務(wù);

2、提取倉儲物的義務(wù)。

三、倉儲合同的法律適用(二)存貨人的義務(wù)110

案例分析:商人胡某在波浪倉庫寄存一批電話機(jī)5000個,價值共計100萬元。雙方商定:“倉庫自2000年7月19日至9月5日期間保管,胡某不定期取走。9月5日胡某取走最后的電話機(jī),并支付保管費(fèi)1200元?!?/p>

9月5日,胡某前來取最后的1000臺電話時,雙方為保管費(fèi)的多少發(fā)生爭議。胡某認(rèn)為自己的電話機(jī)實(shí)際是在7月29日才到J市,晚上才入波浪倉庫,應(yīng)當(dāng)少付保管費(fèi)200元。波浪倉庫拒絕減少保管費(fèi),理由是倉庫早已為胡某電話的到來準(zhǔn)備了地方,至于胡某是不是準(zhǔn)時進(jìn)庫是胡某自已的事情,與倉庫無關(guān)。案例分析:111

胡某認(rèn)為波浪倉庫位于火車站,業(yè)務(wù)繁忙,波浪倉庫不可能空著貨位。只支付1000元保管費(fèi)。波浪倉庫于是拒絕胡某提取所有電話機(jī)。問題:

1、你認(rèn)為胡某要求減少保管費(fèi)的要求是否合理?

2、波浪倉庫在胡某拒絕支付足額保管費(fèi)的情況下是否可以拒絕其提取貨物?如果可以,波浪倉庫是否可以留置所有電話機(jī)?胡某認(rèn)為波浪倉庫位于火車站,業(yè)務(wù)繁忙,波浪112

答案:

1、不合理。本案當(dāng)事人簽訂的是倉儲合同,我國《合同法》第382條規(guī)定:“倉儲合同自成立時生效?!边@意味著倉儲合同是諾成性合同,而諾成性合同的成立不以交付標(biāo)的物為要件,雙方當(dāng)事人就合同主要條款達(dá)成一致,合同即成立。若合同成立后,因存貨人原因貨物不能按約定入庫,依然要交付倉儲費(fèi)。

2、可以拒絕。根據(jù)我國《合同法》在規(guī)定對倉儲合同沒有規(guī)定時,可以適用法律對保管合同的規(guī)定。所以倉儲合同也適用《合同法》第380條規(guī)定,即“寄存人未按照約定支付主保管費(fèi)以及其他答案:113

費(fèi)用的,保管人對保管物有留置權(quán),但當(dāng)事人另有約定的除外?!彼员景鸽m為倉儲合同,但在寄存人不支付倉儲費(fèi),而雙方對留置無相反約定的情況下,保管人可以留置倉儲物,拒絕其提取倉儲物。但本案保管人明顯過多留置了寄存人的貨物,是不妥的。因?yàn)樵趥}儲物是可分物時,保管人在留置時僅可留置價值相當(dāng)于倉儲費(fèi)部分的倉儲物,而本案的倉儲物恰恰是可分物。費(fèi)用的,保管人對保管物有留置權(quán),但當(dāng)事人另有114第十三節(jié)委托合同

一、委托合同的概念和特征又稱委任合同,是指一方委托他方處理事務(wù),他方允諾處理事務(wù)的合同。特征:

1、委托合同是以為他人處理事務(wù)為目的的合同;

2、委托合同的訂立以委托人和受托人之間的相互信任為前提;

3、委托合同是諾成合同、不要式合同;

4、委托合同一般為無償合同。第十三節(jié)委托合同一、委托合同的概念和特征115

二、委托合同的效力(一)受托人的義務(wù)

1、依委托人的指示處理委托事務(wù)的義務(wù)

2、親自處理委托事務(wù)的義務(wù)

3、報告義務(wù)

4、財產(chǎn)轉(zhuǎn)交義務(wù)二、委托合同的效力116

(二)委托人的義務(wù)

1、支付費(fèi)用的義務(wù)

2、支付報酬的義務(wù)

3、賠償受托人損失的義務(wù)(1)委托人對于受托人在處理委托事務(wù)中非因自己過錯所造成的損失應(yīng)負(fù)賠償損失的義務(wù)。(2)因再委托第三人處理委托事務(wù)給受托人造成損失時的賠償義務(wù)。(二)委托人的義務(wù)117

三、委托合同的終止(一)委托合同終止的原因

1、當(dāng)事人一方任意解除合同。

2、當(dāng)事人一方死亡、喪失民事行為能力或破產(chǎn),致使委托合同終止。三、委托合同的終止118

(二)委托合同例外不終止時的法律后果

1、受托人繼續(xù)處理事務(wù)的義務(wù)

2、受托人的繼承人、法定代理人或者清算組織在委托關(guān)系終止時采取必要措施的義務(wù)。(二)委托合同例外不終止時的法律后果119第十四節(jié)行紀(jì)合同

一、行紀(jì)合同的概念和特征又稱信托合同,是指一方根據(jù)他方的委托,以自己的名義為他方從事貿(mào)易活動,并收取報酬的合同。法律特征:

1、行紀(jì)合同中的行紀(jì)人具有主體的限定性。

2、行紀(jì)人以自已的名義為委托人辦理業(yè)務(wù)。

3、行紀(jì)人為委托人的利益辦理業(yè)務(wù)。

4、行紀(jì)合同的標(biāo)的是行紀(jì)人為委托人進(jìn)行一定的法律行為。

5、行紀(jì)合同是雙務(wù)、有償合同、諾成合同和不要式合同。第十四節(jié)行紀(jì)合同一、行紀(jì)合同的概念和特征120

二、行紀(jì)合同的效力(一)行紀(jì)人的義務(wù)

1、負(fù)擔(dān)行紀(jì)費(fèi)用的義務(wù)

2、妥善保管委托物的義務(wù)

3、合理處分委托物的義務(wù)

4、依委托的指示處理事務(wù)的義務(wù)二、行紀(jì)合同的效力121

(二)委托人的義務(wù)

1、支付報酬的義務(wù)

2、受領(lǐng)或取回標(biāo)的物的義務(wù)(三)行紀(jì)的介入權(quán)

三、行紀(jì)合同的法律適用(二)委托人的義務(wù)122第十五節(jié)居間合同

一、居間合同的概念和特征是指雙方當(dāng)事人約定一方為他方報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù),他方給付報酬的合同。法律特征:

1、居間合同是一方當(dāng)事人為他方報告訂約機(jī)會或?yàn)橛喖s媒介的合同;

2、居間合同為有償合同;

3、居間合同為諾成合同和不要式合同;

4、居間合同的委托人一方的給付義務(wù)的履行有不確定性;

5、居間合同的主體具有特殊性。第十五節(jié)居間合同一、居間合同的概念和特征123

二、居間合同的效力(一)居間人的義務(wù)

1、報告訂約機(jī)會或媒介訂約的義務(wù)

2、忠實(shí)和盡力的義務(wù)

3、負(fù)擔(dān)居間活動費(fèi)用的義務(wù)(二)委托人的義務(wù)

1、支付報酬的義務(wù)

2、支付必要居間費(fèi)用的義務(wù)二、居間合同的效力124買賣合同實(shí)用培訓(xùn)教程課件125

合同法分則重點(diǎn):買賣合同借款合同租賃合同承攬合同保管合同委托合同合同法分則重點(diǎn):126第八章買賣合同(計46條)

第一節(jié)買賣合同概述一、買賣合同的概念和特征兩種立法例:(1)是買賣財產(chǎn)所有權(quán)的合同。(實(shí)物買賣)(英美法)(2)是買賣財產(chǎn)權(quán)的合同。(實(shí)物與權(quán)利)(大陸法)(3)中國合同法:是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價款的合同。(130條)第八章買賣合同(計46條)第一節(jié)127

特征:1.買賣合同是一方當(dāng)事人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán),另一方當(dāng)事人支付價款的合同;

2.買賣合同是有償合同;

3.買賣合同是雙務(wù)合同;

4.買賣合同是諾成合同;

5.買賣合同通常為不要式合同。特征:128

二、買賣合同的當(dāng)事人及標(biāo)的物買賣合同的當(dāng)事人—出賣人、買受人(賣方、買方)(一)出賣人在我國現(xiàn)行立法上主要包括:

1、所有權(quán)人;

2、國有資產(chǎn)的經(jīng)營權(quán)人;

3、抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人和留置權(quán)人;

4、法定優(yōu)先權(quán)人;

5、行紀(jì)人;

6、人民法院。

二、買賣合同的當(dāng)事人及標(biāo)的物129

(二)買受人下列人員不得成為買受人:

1、監(jiān)護(hù)人;

2、受托人;

3、拍賣人;

4、公務(wù)員及其近親屬(本人依職權(quán)出售的);

5、公司董事、經(jīng)理不得同本公司交易。(二)買受人130

三、買賣的標(biāo)的

《美國統(tǒng)一商法典》:貨物。

《德國民法典》:物、權(quán)利、其他標(biāo)的。

《瑞士民法典》:物,包括動產(chǎn)、不動產(chǎn)。

《中國合同法》:物,不含無體標(biāo)的。后者通過轉(zhuǎn)讓,如專利權(quán)。流通物、限制流通物。特定物、種類物?,F(xiàn)存物、未來物。三、買賣的標(biāo)的131

四、買賣合同的內(nèi)容(主要條款)

1、標(biāo)的物;

2、數(shù)量;

3、質(zhì)量;(推定規(guī)則:61條、62條第1項(xiàng))

4、履行期限、地點(diǎn)和方式;。(61條、62條第3、4、5項(xiàng)141條第2款、第160條、161條)

5、價款;(159條)

6、違約責(zé)任;(第七章、第九章)

7、包裝方式;(156條)

8、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法;(61條、157條、158條)

9、結(jié)算方式;(61條)

10、合同使用的文字及其效力。(61條)四、買賣合同的內(nèi)容(主要條款)132

第二節(jié)買賣合同的效力

一、出賣人的義務(wù)

1、交付標(biāo)的物,并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人。

(1)交付標(biāo)的物;(2)轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人。

2、物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。(153條、111條、112條)

3、權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)。(150條、151條、152條)

4、交付有關(guān)單證和資料。(136條)

5、履行附隨義務(wù)。(119條)第二節(jié)買賣合同的效力133

(二)買受人的義務(wù)

1、支付價款。

(1)價款數(shù)額的確定;(2)價款的支付時間;(3)價款的支付地點(diǎn);(4)價款的支付方式。

2、受領(lǐng)標(biāo)的物。

3、檢驗(yàn)與通知義務(wù)。(158條:約定;合理期間;2年;質(zhì)量保證期)

4、暫時保管及應(yīng)急處置拒絕受領(lǐng)的標(biāo)的物。(二)買受人的義務(wù)134

三、買賣合同中標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險負(fù)擔(dān)與孳息歸屬

(一)買賣合同中標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移(133條)

交付時轉(zhuǎn)移;法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定除外。(動產(chǎn)交付時轉(zhuǎn)移,不動產(chǎn)登記時轉(zhuǎn)移)

特例:所有權(quán)保留。(二)買賣合同中標(biāo)的物的風(fēng)險負(fù)擔(dān)(142條)

一般看是否交付;另有規(guī)定、約定除外。(如144條,貨交承運(yùn)人的,合同成立時風(fēng)險轉(zhuǎn)移給買方)(三)買賣合同中的孳息歸屬(163條)

交付前產(chǎn)生的歸出賣人;交付后產(chǎn)生的歸買受人,另有約定的除外。

三、買賣合同中標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險負(fù)擔(dān)與135買賣合同實(shí)用培訓(xùn)教程課件136

四、買賣合同的解除

1、合同解除對主物與從物的效力(164條)

主物及于從物,從物不及于主物。

2、對數(shù)物的效力(165條)

看一物與他物的關(guān)系,一物與數(shù)物分離價值受損害否。

3、分批交付時的解除(166條)

看依存關(guān)系。四、買賣合同的解除137

第三節(jié)特殊買賣合同

一、分期付款買賣合同所有權(quán)保留特約;(167條)

分期付款買受人未支付價款達(dá)到總價款五分之一的,出賣人可解除合同。

第三節(jié)特殊買賣合同138

二、憑樣品買賣合同

1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)封存樣品;

2、買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的,即使交付標(biāo)的物與樣品相同,出賣人仍應(yīng)保證交付標(biāo)的物達(dá)到通常標(biāo)準(zhǔn)。(169條)二、憑樣品買賣合同139

三、試用買賣合同

1、試用期間。有約定按約定;沒有可補(bǔ)充;交易習(xí)慣;出賣人確定;通知買受人。

2、以買受方認(rèn)可為生效條件。一般為明示;試用期屆滿,未作表示的視為同意購買。

3、風(fēng)險負(fù)擔(dān)。一般采交付主義,但合同若未生效,則由出賣人承擔(dān)。三、試用買賣合同140

四、招標(biāo)投標(biāo)買賣合同招標(biāo)投標(biāo)買賣一般分為以下幾個階段:

1、招標(biāo)階段;

2、投標(biāo)階段;

3、開標(biāo)、驗(yàn)標(biāo)階段;

4、評標(biāo)、定標(biāo)階段;

5、簽訂合同。四、招標(biāo)投標(biāo)買賣合同141

五、拍賣合同

特征:(1)涉及委托人、拍賣人、競買人三方當(dāng)事人;(2)公開競價,價高者得;(一般從低到高,荷蘭例外)(3)現(xiàn)場成交。

拍賣一般須經(jīng)如下程序:

1、拍賣的表示。

2、應(yīng)買的表示。

3、賣定的表示。五、拍賣合同142

六、互易合同適用民間小額貿(mào)易、邊境貿(mào)易。當(dāng)事人義務(wù):

1、互相交付標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移所有權(quán);

2、承擔(dān)瑕疵擔(dān)保義務(wù);

3、若需要,補(bǔ)足價金。六、互易合同143

案例分析:甲與乙訂立了一份賣牛合同,合同約定甲向乙交付4頭牛,分別為牛1、牛2、牛3、牛4,總價款為1萬元;甲向乙交付定金3千元,余下款項(xiàng)由乙在半年內(nèi)付清。雙方還約定,在乙向甲付清??钪埃妆A粼?頭牛的所有權(quán)。簽約后甲向乙交付了4頭牛。案例分析:144請回答下列問題:

1、設(shè)在??罡肚逯?,牛1被雷電擊死,該損失由誰承擔(dān)?為什么?

2、設(shè)在??罡肚逯?,牛2生下一頭小牛,該小牛由誰享有所有權(quán)?為什么?

3、設(shè)在??罡肚逯埃?踢傷丙,給丙造成經(jīng)濟(jì)損失1千元,該損失應(yīng)該由誰承擔(dān)?為什么?

4、設(shè)在??罡肚逯?,乙與丁達(dá)成一項(xiàng)轉(zhuǎn)讓牛4的合同,乙在向丁交付牛4之前,該合同的效力如何?為什么?

5、甲乙雙方在合同中的“牛款付清前賣方保留所有權(quán)”的約定,是否具有法律效力?為什么?請回答下列問題:145

習(xí)題:周某將自已所有的一臺電腦賣給劉某。二人共同協(xié)商賣價是5000元。劉某當(dāng)即向周某交付預(yù)付款3500元,雙方當(dāng)時還約定第七天劉某付清1500元后,把電腦拿走。不料,第五天時電腦在雷擊中遭受毀壞。劉某知道這一情況后,要求周某歸還3500元,周某認(rèn)為電腦已歸劉某,根本不同意歸還3500元,而且還要求劉某付清余款1500元,劉某遂訴至人民法院。

問:本案應(yīng)如何處理?理由是什么?習(xí)題:146第二節(jié)供用電、水、氣、熱力合同

一、概述是指一方提供電、水、氣、熱力供另一方利用,另一方利用這些資源并支付報酬的合同。

特征:

第一、公用性;第二、公益性;第三、繼續(xù)性。第二節(jié)供用電、水、氣、熱力合同一、概述147

二、供用電合同(一)供用電合同的概念和特征供用電合同是供用電向用電人供電,用電人支付電費(fèi)的合同。特征:

1、合同的主體是供電人和用電人;

2、合同的標(biāo)的物是一種無體物—電力;

3、供用電合同屬于持續(xù)供給合同;

4、供用電合同一般按照格式條款訂立;

5、電力的價格實(shí)行統(tǒng)一定價原則;

6、供用電合同為諾成、雙務(wù)、有償合同。二、供用電合同148

(二)供用電合同的內(nèi)容(三)供用電合同的效力

1、供電人的義務(wù)(1)及時、安全、合格供電;(2)供電人因限電、檢修等停電的通知義務(wù);(3)對事故斷電的搶修義務(wù)。(二)供用電合同的內(nèi)容149

2、用電人的義務(wù)(1)用電人支付電費(fèi)的義務(wù);(2)用電人對用電設(shè)施的安全保持義務(wù);(3)用電人對供電人正當(dāng)檢修、停電、限電的忍受義務(wù);(4)用電人依照約定用電的義務(wù)。

三、供用水、供用電、供用熱力合同的法律適用2、用電人的義務(wù)150第九章贈與合同

第一節(jié)贈與合同概述一、贈與合同的概念和特征是指贈與人將自已的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受該贈與的合同。(贈與人—受贈人)特征:

1、贈與屬于合同的一種,是單務(wù)合同;

2、贈與合同為無償合同;

3、贈與合同為諾成合同;(有爭論)

4、贈與合同為不要式合同。第九章贈與合同第一151

二、贈與合同的分類(一)履行道德義務(wù)的贈與和非履行道德義務(wù)的贈與區(qū)分意義:對前者,法律限制,不得隨意撤銷。(二)現(xiàn)實(shí)贈與和非現(xiàn)實(shí)贈與區(qū)分意義:前者可以是口頭方式;后者通常要求書面形式。(三)無條件贈與和附條件贈與區(qū)分意義:前者在贈與物交付前可以撤銷;后者在條件成就時不得撤銷。

二、贈與合同的分類152第二節(jié)贈與合同的效力

贈與人的義務(wù):

1、給付贈與財產(chǎn)的義務(wù);

2、瑕疵擔(dān)保義務(wù)(特殊情形)(1)在附義務(wù)贈與中,贈與的財產(chǎn)有瑕疵的,贈與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的違約責(zé)任。(191.1)(2)贈與人故意不告知贈與財產(chǎn)的瑕疵或保證贈與的財產(chǎn)無瑕疵。(191.2)第二節(jié)贈與合同的效力贈與人的義務(wù):153

第三節(jié)贈與合同的終止

一、贈與合同的的撤銷(一)任意撤銷贈與物權(quán)利尚未轉(zhuǎn)移前,贈與人可以撤銷贈與。限制(186條):履行道德義務(wù)性質(zhì)的贈與(賑災(zāi)、濟(jì)貧)、經(jīng)過公證的贈與不得任意撤銷。

154

(二)法寶撤銷(192條)

1、受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或贈與人近親屬的;

2、受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;

3、受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人撤銷權(quán)除斥期間:1年。

4、贈與人近親屬的撤銷權(quán)的行使。(受贈人行為導(dǎo)致贈與人死亡或喪失行為能力)(193條)(二)法寶撤銷(192條)155

二、贈與義務(wù)的法定免除贈與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化,嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或

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