農村土地買賣協(xié)議書范本（2篇）

第6頁共6頁農村土地買賣協(xié)議書范本1、該?地塊位于_?__，土地?面積為__?_平方米(?折___畝?)。宗地四?至及界址點?座標詳見附?件國有土地?使用證。?2、現(xiàn)該地?塊的用途為?住宅、工業(yè)?、綜合和商?業(yè)用地。?二、轉讓方?式1、甲?方保證通過?土地掛牌形?式把該地塊?轉讓給乙方?，并確保該?地塊的容積?率大于等于?___，綠?化率不少于?___%，?土地用途為?商業(yè)、住宅?用地。2?、土地的轉?讓價為__?_萬元/畝?[包括級差?地租、市政?配套費、開?發(fā)補償費、?建筑物和構?筑物的拆遷?安置費、青?苗補償費、?空中或地下?的管線(水?、電、通訊?等)遷移費?和土地管理?費]，轉讓?總價為人民?幣___萬?元。3、?乙方同意按?以下時間和?金額分二期?向甲方支付?土地價款:?第一期定?金，地價款?的___%?，計人民幣?___萬元?，付款時間?及條件:雙?方簽訂協(xié)議?書，且已辦?好土地掛牌?手續(xù)并在本?條第四款規(guī)?定的抵押登?記手續(xù)辦妥?后___天?內支付;?第二期，付?清余款，計?人民幣__?_萬元，付?款時間及條?件:在乙方?簽訂國有土?地使用權出?讓協(xié)議，取?得該土地的?國有土地使?用證后__?個工作日內?支付。4?、為保證前?款第一期地?價款的及時?支付，丙方?同意提供兩?宗土地的國?有土地使用?權作為抵押?擔保，抵押?的土地使用?權面積為_?__平方米?(詳見成國?用()字第?___號和?成國用()?字第___?號)，抵押?擔保的范圍?與甲方承擔?的責任的范?圍相同。雙?方同意在本?協(xié)議簽訂后?___天內?到當?shù)赝凉?部門辦理抵?押登記手續(xù)?，抵押期限?至乙方取得?機投鎮(zhèn)__?_畝土地的?國有土地使?用證之日止?。5、該?項目由乙方?獨立運作，?盈虧自負。?甲方愿意幫?助乙方解決?有關稅費返?還及政策協(xié)?調。項目開?發(fā)結束并經?審計后，項?目凈利潤率?超過___?%的，超過?部分凈利潤?乙方同意與?甲方五五分?成。三、?違約責任?1、甲方誠?邀乙方參與?其___畝?土地的公_?__牌處理?事宜，并承?諾創(chuàng)造條件?讓乙方取得?該塊土地，?若乙方未能?取得該地塊?，甲方愿意?雙倍返還定?金，計__?_萬元，甲?方應在確認?乙方不能取?得該土塊的?土地使用權?之日起__?_個工作日?內支付此款?。2、乙?方未能按時?支付地價款?，應以每日?未付部分的?萬分之二點?一作滯納金?支付給甲方?。如未能按?時付款超過?___個工?作日，視同?終止履行本?協(xié)議，并有?權處置已付?定金。3?、甲方應對?乙方承擔連?帶責任。?四、其他?1、在掛牌?出讓過程中?，乙方僅承?擔應由受讓?方承擔的土?地契稅和交?易費用，其?他有關營業(yè)?稅等均由甲?方承擔。?2、乙方的?開發(fā)建設應?依法律、法?規(guī)和規(guī)定辦?理有關手續(xù)?。3、本?協(xié)議未盡事?宜，須經各?方協(xié)商解決?，并簽訂相?應的補充協(xié)?議，補充協(xié)?議與本協(xié)議?具有同等法?律效力。?4、本協(xié)議?在執(zhí)行過程?中發(fā)生矛盾?、爭議，經?協(xié)商無效時?，提請法院?裁決。5?、本協(xié)議經?各方代表簽?字蓋章后生?效。6、?本協(xié)議一式?六份，三方?各執(zhí)兩份。?甲方(蓋?章):__?_代表:?___乙?方(蓋章)?:___?代表:__?_丙方(?蓋章):_?__代表?:___?__年__?月__日農村土地買賣協(xié)議書范本（二）?訂立合同雙?方:為了?落實聯(lián)產承?包責任制，?充分調動農?民的生產積?極性，明確?甲乙雙方的?權利義務，?根據(jù)中央(?83)、(?84)一_?_文件精神?，經村民大?會討論同意?和甲乙雙方?充分協(xié)商，?特訂立本合?同，以便雙?方共同遵守?。1承包?土地的面積?、地點、等?級甲方將?——畝土地?(田)發(fā)包?給乙方，該?土地位于—?—，東至—?—，西至—?—，南至—?—，北至—?—。其中，?一等地——?畝，二等地?——畝，三?等地——畝?，四等地—?—畝，……?。承包土地?的所有權屬?于___，?乙方只有土?地使用權，?不得買賣、?出租、荒蕪?，不準轉作?宅基地和構?筑其它建筑?物。2承?包期限承?包時間共—?—年，從—?—年——月?——日起，?至——年—?—月——日?止。3乙?方的權利義?務1.乙?方有權獲得?國家下?lián)苡?于發(fā)展農業(yè)?生產的化肥?、農藥、良?種、貸款指?標和其它農?業(yè)物資。?2.乙方必?須完成上級?下達的種植?計劃，在完?成種植計劃?的前提下，?可以自己決?定種植經營?。3.乙?方必須完成?按土地畝數(shù)?攤派的統(tǒng)購?指標任務和?上繳農業(yè)稅?的任務，每?年向國家交?售——斤，?——，——?斤——，—?—斤——，?……。交售?時間是——?。每年向國?家繳納農業(yè)?稅——元，?納稅時間是?——。乙方?必須每年向?甲方上交公?積金——元?，公益金—?—元，管理?費——元，?上交時間為?每年的——?月——日以?前。乙方必?須完成甲方?按承包土地?畝數(shù)攤派的?義務工日，?或上交按義?務工日折價?的金額。?4.乙方經?甲方同意，?可以自找對?象轉包土地?，可以與轉?承包戶協(xié)商?，平價購買?生活用糧，?土地轉包后?，轉包戶必?須承擔原由?乙方承擔的?所有統(tǒng)購任?務和繳納農?業(yè)稅任務，?承擔向甲方?上交“三全?”和完成義?務工任務。?5.乙方?如遇生(不?能違背計劃?生育規(guī)定)?、死、嫁、?娶，承包土?地一般不變?動但必須按?規(guī)定調整所?承擔的義務?。乙方如因?勞動力減少?無法繼續(xù)承?包土地又無?人愿轉承包?時，可向甲?方提出退回?承包土地的?一部或全部?，由甲方另?行統(tǒng)一安排?。乙方對國?家、___?承擔的義務?相應減少或?免除。6?.乙方有責?任保護承包?土地上的林?木、排灌、?通電等國家?或___設?施。4甲?方的權利義?務1.甲?方有權監(jiān)督?乙方完成國?家下達的種?植計劃、統(tǒng)?購任務和納?稅任務，有?權敦促乙方?完成對__?_的義務。?2.國家?按計劃分配?用于農業(yè)生?產的化肥、?農藥、良種?、貸款指標?和其它農用?物資，甲方?應及時按承?包土地的數(shù)?量和等級分?配給乙方。?3.甲方?應定期公布?___財務?帳目和公積?金、公益金?、管理費的?使用情況，?必須接受乙?方的監(jiān)督檢?查。5違?約責任1?.乙方如不?按時履行對?國家和__?_的事務，?除應繼續(xù)履?行外，還應?按遲延項目?價值的——?%，向甲方?償付違約金?。乙方如仍?然拒不履行?義務的，甲?方除可請求?有關部門處?理外，有權?收回乙方承?包的土地。?2.乙方?如荒蕪承包?的土地，除?應履行對國?家、___?的一切義務?外，甲方有?權收回土地?。乙方如果?擅自出賣和?租讓承包的?土地，甲方?可宣布買賣?與租讓關系?無效，并可?收回土地。?乙方如果在?承包的土地?上建房，甲?方有權責令?乙方拆除。?乙方如果毀?壞承包土地?上的樹木和?___設施?，應照價(?毀壞樹木折?價)賠償。?3.甲方?如不及時撥?給乙方國家?分配的化肥?、農藥、良?種、貸款指?標和其它農?用物資，應?按其價值的?%，向乙方?償付違約金?，并應如數(shù)?補發(fā)所欠物?資。6不?可抗力乙?方如因不可?抗力的自然?災害，造成?承包土地內?農作物的減?產或絕產，?經調查核實?后，可根據(jù)?實際情況減?少或免除乙?方對國家或?___的義?務。7其?他本合同?從承包期開?始之日起生?效。承包期?內，承包戶?主如去世，?其家庭成員?有承包繼承?權。本合同?不因甲方代?表