中山市商鋪租賃合同

第3頁共3頁中山市商鋪租賃合同?出租方（以?下稱甲方）?：承租方?（以下稱乙?方）：甲?方同意將自?己的產權商?鋪出租給乙?方，雙方在?法律的基礎?上，經友好?協(xié)商，制定?如下協(xié)議：?一、房屋?地址甲方出?租的商鋪坐?落于街號，?建筑面積平?方米。二?、租賃期限?雙方商定房?屋租期為_?___年，?自___年?__月__?日起至__?_年__月?__日止。?三、承租?方有下列情?形之一的，?出租方可以?中止合同，?收回房屋：?1、承租?方擅自將房?屋轉租、轉?讓或轉借的?；2、承?租方利用承?租房屋進行?違法經營及?犯罪活動的?；3、承?租方拖欠租?金累計達天?的，并賠償?違約金元。?合同期滿?后，如出租?方仍繼續(xù)出?租房屋，承?租方享有優(yōu)?先權。但租?金按當時的?物價及周圍?門市租金漲?幅，由雙方?協(xié)商后作適?當調整。?四、租金及?交納方式?1、每年租?金為人民幣?，大寫：萬?仟元整。?2、承租方?以現(xiàn)金形式?向出租方支?付租金，租?金暫定為每?年支付一次?，并必須提?前一個月時?間，于年月?日前交至出?租方。3?、承租方必?須按照約定?時間向甲方?繳納租金，?如無故拖欠?，甲方將有?權向乙方每?天按實欠租?金的%加收?滯納金。?五、租賃期?間房屋修繕?出租方將房?屋交給承租?方后，承租?方的裝修及?修繕，出租?方概不負責?，其經營情?況也與出租?方無關；租?期結束或中?途雙方協(xié)商?解除合同，?承租方不得?破壞已裝修?部分及房屋?架構。六?、各項費用?的繳納1?、物業(yè)管理?費：乙方自?行向物業(yè)管?理公司交納?；2、水?電費：由乙?方自行繳納?；（水表底?數(shù)為___?度，電表底?數(shù)為___?度，此度數(shù)?以后的費用?由乙方承擔?，直至合同?期滿）。?3、維修費?：租賃期間?，由于乙方?導致租賃房?屋的質量或?房屋的內部?設施損毀，?包括門窗、?水電等，維?修費由乙方?負責。4?、使用該房?屋進行商業(yè)?活動產生的?其它各項費?用均由乙方?繳納，（其?中包括乙方?自已申請_?__電話、?寬帶、有線?電視等設備?的費用）。?七、出租?方與承租方?的變更1?、如果出租?方將房產所?有權轉移給?第三方時，?合同對新的?房產所有者?繼續(xù)有效。?承租方出賣?房屋，須提?前___個?月通知承租?人，在同等?條件下，承?租人有優(yōu)先?購買權。?2、租賃期?間，乙方如?因轉讓或其?他原因將房?屋轉租給第?三方使用，?必須事先書?面向甲方申?請，由第三?方書面確認?，征得甲方?的書面同意?。取得使用?權的第三方?即成為本合?同的當事乙?方，享有原?乙方的權利?，承擔原乙?方的義務。?八、違約?金和違約責?任1、若?出租方在承?租方沒有違?反本合同的?情況下提前?解除合同或?租給他人，?視為甲方違?約，負責賠?償違約金元?。2、若?乙方在甲方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同，視為?乙方違約，?乙方負責賠?償違約金元?。3、承?租方違反合?同，擅自將?承租房屋轉?給他人使用?的視為違約?，應支付違?約金元。如?因此造成承?租房屋損壞?的，還應負?責修復或賠?償。九、?免責條件若?租賃房屋因?不可抗力的?自然災害導?致?lián)p毀或造?成承租人損?失的，雙方?互不承擔責?任。租賃期?間，若乙方?因不可抗力?的自然災害?導致不能使?用租賃房屋?，乙方需立?即書面通知?甲方。十?、爭議的解?決方式本合?同如出現(xiàn)爭?議，雙方應?友好協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時，任何?一方均可以?向人民法院?起訴。十?一、本合同?如有未盡事?宜，甲、乙?雙方應在法?律的基礎上?共同協(xié)商，?作出補充規(guī)?定，補充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。十二?、本合同雙?方簽字蓋章?后生效，本?合同1式_?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)___份?。出租方?（蓋章）：?___承租?方（蓋章）?：___?法定代表人?（簽字）：?___法定?代表人（簽