三方租賃協(xié)議書格式

第6頁共6頁三方租賃協(xié)議書格式?甲方（出租?方）：證件?類型及編號?：乙方（?承租方）：?證件類型及?編號：丙?方（居間方?）：根據?《___合?同法》等法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲、?乙雙方經友?好協(xié)商，本?著平等互利?的原則，通?過丙方提供?信息就出租?及承租房屋?的有關事宜?達成如下合?意：一、?租賃標的基?本情況1?.1房屋位?置___房?屋套型__?_，建筑面?積___平?方米，結構?___，樓?層___層?，該房屋□?已/□未設?定抵押。?1.2該房?屋□產權證?號/□購房?合同備案號?___丘（?地）___?號1.3?該房屋用途?為：___?。乙方保證?，在租賃期?內未征得甲?方書面同意?以及按規(guī)定?經有關部門?審核批準前?，不擅自改?變該房屋的?用途。1?.4配套設?施詳見附件?一《房屋附?屬設施、設?備清單》。?二、租期?2.1租?賃期為__?_年，自_?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?止。2.?2租期屆滿?，甲方有權?收回出租房?屋及由甲方?所配置的家?具、電器，?乙方應如期?完好交還。?2.3乙?方如要求續(xù)?租，在同等?條件下享有?優(yōu)先續(xù)租權?，但須在本?租約期屆滿?前日向甲方?提出書面申?請，續(xù)租租?金雙方另行?協(xié)商。三?、租金及支?付方式3?.1租金標?準：人民幣?___元/?（□月/□?季/□半年?/□年），?租金總計人?民幣：__?_元（大寫?：___佰?___拾?萬___仟?___佰_?__拾__?_元整）。?租金包含附?件一《房屋?附屬設施、?設備清單》?內所有設施?、設備在租?賃期內之使?用權。3?.2租金支?付時間：按?□___個?月/□季/?□半年/□?年支付，本?合同簽訂的?同時，乙方?應支付首次?租金人民幣?___元?（大寫：_?__佰__?_拾___?萬___仟?___佰_?__拾__?_元整）及?本合同約定?房屋租賃保?證金，之后?的租金乙方?應每次提前?___天支?付甲方。其?他約定3?.3租金支?付方式：乙?方以□現(xiàn)金?/□銀行轉?賬的形式支?付甲方租金?。如以銀行?轉賬形式支?付租金，甲?方指定的銀?行收款賬戶?為：開戶銀?行___賬?號___戶?名3.4?甲方收取租?金及房屋租?賃保證金后?，應向乙方?開具收款憑?證。四、?房屋租賃保?證金4.?1乙方應向?甲方支付房?屋租賃保證?金，具體金?額為人民幣?：___元?（大寫：_?__佰拾_?__萬_?__仟__?_佰___?拾___元?整）。4?.2租賃期?滿或合同解?除后，房屋?租賃保證金?在抵扣應由?乙方承擔的?費用、租金?以及乙方應?承擔的違約?金、賠償金?后，剩余部?分甲方無息?返還乙方。?五、其它?費用租賃?期間，使用?該房屋所發(fā)?生的費用，?包括但不限?于水、電、?通訊、設備?、物業(yè)管理?費用由乙方?承擔。六?、房屋的交?付及返還?6.1交付?：甲方應于?___年_?__月__?_日前將房?屋按約定條?件交付給乙?方，并簽署?附件二《物?業(yè)交割單》?，自《物業(yè)?交割單》簽?字或蓋章后?視為交付完?成。6.?2返還：租?賃期滿或合?同解除后，?乙方應返還?該房屋及其?附屬設施。?甲乙雙方驗?收認可后在?附件二《物?業(yè)交割單》?上簽字蓋章?。甲乙雙方?應結清各自?應當承擔的?費用。6?.3乙方添?置的新物可?由其自行收?回，而對于?乙方裝飾、?裝修的部分?，具體處理?方法為：□?乙方恢復原?狀/□乙方?向甲方支付?恢復原狀所?需費用/□?乙方放棄收?回歸甲方所?有，甲方無?需支付費用?/□歸甲方?所有但甲方?折價補償。?6.4返?還后對于該?房屋內乙方?未經甲方同?意遺留的物?品，甲方有?權自行處置?。七、房?屋使用要求?和維修責任?7.1租?賃期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附屬?設施有損壞?或故障時，?應及時通知?甲方修復。?甲方應在接?到乙方通知?后的___?日內進行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費用由?甲方承擔。?7.2租?賃期間，乙?方應合理使?用并愛護該?房屋及其附?屬設施。因?乙方使用不?當或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬設施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應負責維修?。乙方拒不?維修，甲方?可代為維修?，費用由乙?方承擔。?7.3租賃?期間，甲方?保證該房屋?及其附屬設?施處于正常?的可使用和?安全的狀態(tài)?。甲方對該?房屋進行檢?查、養(yǎng)護，?應提前__?_日通知乙?方。檢查養(yǎng)?護時，乙方?應予以配合?。甲方應減?少對乙方使?用該房屋的?影響。7?.4除本合?同附件(一?)外，乙方?另需裝修或?者增設附屬?設施和設備?的，應事先?征得甲方的?書面同意，?按規(guī)定應向?有關部門辦?理審批的，?則還由□甲?方/□甲方?委托乙方報?有關部門批?準后，方可?進行。乙方?增設的附屬?設施和設備?及其維修責?任于甲、乙?雙方另行書?面約定。?八、轉租及?所有權變動?8.1除?甲乙雙方另?有約定以外?，乙方需事?先征得甲方?書面同意，?方可在租賃?期內將該房?屋部分或全?部轉租給他?人。8.?2租賃期內?甲方轉讓該?房屋的，甲?方應當提前?___日書?面通知乙方?，乙方在同?等條件下享?有優(yōu)先于第?三人購買的?權利。九?、合同的解?除9.1?經甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以解除本?合同。9?.2有下列?情形之一的?，本合同終?止，甲乙雙?方互不承擔?違約責任：?9.2.?1該房屋因?城市建設需?要被依法列?入房屋拆遷?范圍的。?9.2.2?因地震、火?災等不可抗?力致使房屋?毀損、滅失?或造成其他?損失的。?9.3甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權單方?解除合同：?9.3.?1未按約定?時間交付該?房屋達__?_日的。?9.3.2?交付的房屋?不符合合同?約定嚴重影?響乙方使用?的。9.?3.3不承?擔約定的維?修義務致使?乙方無法正?常使用該房?屋的。9?.3.4交?付的房屋危?及乙方安全?。9.3?.5其他：?9.4乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權單?方解除合同?，收回該房?屋：9.?4.1不支?付或者不按?照約定支付?租金達__?_日的和/?或欠繳各項?費用達人民?幣___元?的。9.?4.2擅自?改變該房屋?用途的和/?或擅自拆改?變動或損壞?房屋主體結?構的和/或?擅自將該房?屋轉租給第?三人的。?9.4.3?利用該房屋?從事違法活?動的。9?.4.4其?他：十、?違約責任?10.1甲?方有本合同?第九條第_?__款約定?的情形之一?的，應按月?租金的__?_%向乙方?支付違約金?。10.?2租賃期內?，甲方需提?前收回該房?屋的，應提?前___日?通知乙方，?將已收取的?租金余額退?還乙方并按?月租金的％?支付違約金?。10.?3乙方有本?合同第九條?第___款?約定的情形?之一的，應?按月租金的?___%向?甲方支付違?約金。1?0.4租賃?期內，乙方?需提前退租?的，應提前?___日通?知甲方，并?按月租金的?___％支?付違約金。?10.5?甲方未按約?定時間交付?該房屋或者?乙方不按約?定支付租金?但未達到解?除合同條件?的，以及乙?方未按約定?時間返還房?屋的，應按?___標準?支付違約金?。10.?6其他：?11.1本?合同簽訂后?，如因甲方?和/或乙方?原因導致本?合同不能履?行或提前解?除的，丙方?已收取的居?間服務費不?予退還。?11.2由?于丙方已經?為甲乙雙方?提供居間服?務促成合同?簽訂并盡到?自己如實告?知的義務，?故無論基于?何種原因甲?乙雙方不能?依本合同之?條款完成本?次租賃交易?，導致丙方?未能收取居?間服務費的?，則丙方有?權要求違約?一方依據月?租金的__?_%支付違?約金，以彌?補丙方居間?服務費的損?失。十一?、爭議處理?本合同在?履行中如發(fā)?生爭議，各?方應協(xié)商解?決。協(xié)商不?能解決的，?各方同意按?以下第__?_種方式解?決糾紛。?1、提交_?__仲裁。?2、依法?向房屋所在?地的人民法?院提起訴訟?。十二、?本合同經甲?、乙、丙三?方簽字即生?效，本合同?一式肆份，?甲、乙、丙?三方各執(zhí)壹?份，