中介商鋪?zhàn)赓U合同范本（一）（5篇）

第31頁共31頁中介商鋪?zhàn)赓U合同范本（一）甲?方將坐落于?___市_?__號(hào)“_?__”號(hào)商?鋪，出租給?乙方，總建?筑面積為_?__㎡建筑?面積與套內(nèi)?面積均發(fā)生?差異時(shí)，每?平方米租金?不變，以產(chǎn)?權(quán)登記的建?筑面積為準(zhǔn)?計(jì)算房屋及?其他費(fèi)用，?租賃物具體?移交狀況見?本合同第六?條約定。?第二條租賃?期限自_?_年__月?__日起至?__年__?月__日日?止，共__?_年。乙?方有意在租?賃期滿后續(xù)?租的，應(yīng)提?前___日?書面通知甲?方，甲方應(yīng)?在租賃期滿?前對是否同?意續(xù)租進(jìn)行?書面答復(fù)。?甲方同意續(xù)?租的，雙方?應(yīng)重新簽訂?租賃合同。?租賃期滿前?甲方未做出?書面答復(fù)的?，視為甲方?不同意續(xù)租?。第三條?租金及支付?方式經(jīng)雙?方協(xié)商確定?，租金為:?___元/?平方米/月?，租金每季?度繳納一次?，乙方應(yīng)于?每季度初_?__日內(nèi)向?甲方支付租?金。乙方逾?期超過__?_日未支付?的，則乙方?需按年租金?的___%?向甲方支付?違約金。乙?方逾期超過?___日未?支付的，甲?方有權(quán)利解?除合同。?第四條稅費(fèi)?、保險(xiǎn)費(fèi)承?擔(dān)___?、契稅等所?有稅金均由?乙方繳納。?如乙方需要?甲方開具正?規(guī)財(cái)稅__?_，費(fèi)用及?相關(guān)稅金由?乙方繳納。?需要保險(xiǎn)的?項(xiàng)目均由乙?方自費(fèi)投保?。第五條?出租物及附?屬物的移交?狀況及返還?要求甲方?將上述房屋?級(jí)附屬設(shè)備?設(shè)施出租給?乙方，經(jīng)甲?乙雙方實(shí)地?清點(diǎn)，出租?物移交時(shí)狀?況如下表:?1、暖氣?:___組?2、燈架?:___組?3、燈管?:___個(gè)?4、消防?箱:___?個(gè)1、乙?方在簽訂本?合同時(shí)保證?對上述所有?承租物的完?好狀況均已?知悉，上述?承租的房屋?室內(nèi)墻面、?地面完好、?門窗及玻璃?無破壞(門?窗把手均完?好齊全)，?其它附屬設(shè)?備設(shè)施及附?屬物外觀均?完好無損，?經(jīng)雙方當(dāng)面?清點(diǎn)并實(shí)驗(yàn)?，全部符合?正常使用要?求。乙方在?接手上述物?品后保證在?承租期內(nèi)妥?善使用、保?管、保養(yǎng)該?物。對各種?可能出現(xiàn)的?故障和危險(xiǎn)?應(yīng)及時(shí)消除?，以避免一?切可能發(fā)生?的隱患。?2、租賃期?滿未能續(xù)約?或合同因解?除等原因提?前終止的，?乙方應(yīng)于租?賃期滿或合?同終止后十?日內(nèi)將租賃?的房屋、設(shè)?備設(shè)施及附?屬物以良好?、適租的狀?態(tài)交還甲方?。租賃期滿?或合同提前?終止時(shí)，乙?方應(yīng)將租賃?物清掃干凈?，搬遷完畢?，并將租賃?物交還給甲?方，雙方當(dāng)?面清點(diǎn)，如?發(fā)生損壞、?丟失等，乙?方按照租賃?期滿移交時(shí)?新購買該物?的市場價(jià)格?進(jìn)行賠償。?第六條租?賃用途乙?方承諾，承?租上述場地?及其附屬物?僅作為辦公?使用，并遵?守國家和本?市有關(guān)規(guī)定?。在租賃期?間內(nèi)未征得?甲方的書面?同意，不得?擅自增加或?者改變上款?約定的用途?，否則甲方?有權(quán)扣除租?賃年租金。?第七條甲?方權(quán)利和責(zé)?任1、依?法制訂有關(guān)?治安、消防?、衛(wèi)生、營?業(yè)時(shí)間等內(nèi)?容的各項(xiàng)規(guī)?章制度并交?由乙方實(shí)施?。2、協(xié)?助行政管理?機(jī)關(guān)對違反?有關(guān)規(guī)定的?乙方經(jīng)營行?為進(jìn)行監(jiān)督?、教育。?3、除有明?確約定外，?不得干涉乙?方正常的經(jīng)?營活動(dòng)。?4、甲方有?權(quán)對乙方承?租范圍內(nèi)的?安全、衛(wèi)生?等工作進(jìn)行?檢查和抽查?。第八條?乙方的權(quán)利?和責(zé)任1?、乙方自主?經(jīng)營，甲方?不得干涉其?經(jīng)營活動(dòng)，?但乙方應(yīng)按?照甲方的要?求提供有關(guān)?本人或本企?業(yè)的備案資?料。2、?乙方應(yīng)按期?支付租金及?各項(xiàng)稅費(fèi)。?乙方承租期?間所發(fā)生的?水、電、暖?氣、通訊、?設(shè)備、光纜?電視收視費(fèi)?、物業(yè)管理?等所有費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。3、乙?方必須合理?使用并愛護(hù)?配套設(shè)施，?租賃期限內(nèi)?，如水、電?、暖氣、門?、窗、設(shè)備?設(shè)施出現(xiàn)毀?損的，均由?乙方自費(fèi)維?修。4、?乙方必須遵?守公安、消?防、城建、?環(huán)衛(wèi)、市政?、工商、稅?務(wù)、衛(wèi)生等?部門的管理?規(guī)定。5?、乙方裝修?、___、?改動(dòng)附屬設(shè)?施等，應(yīng)先?征得甲方書?面同意，如?裝修方案可?能對公用部?分及其它相?鄰用戶影響?，甲方有權(quán)?要求乙方進(jìn)?行修改或采?取補(bǔ)救措施?或者拒絕乙?方進(jìn)行裝修?，費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)?。6、乙?方在經(jīng)營過?程中必須做?好安全、防?盜、防火、?防搶等工作?，乙方因管?理不善，造?成安全事故?、人員傷亡?、財(cái)產(chǎn)損失?，由乙方自?行負(fù)責(zé)。?7、租賃期?間，乙方不?得改變租賃?物的用途。?乙方承租期?內(nèi)不得將上?述承租物轉(zhuǎn)?租任何第三?人。8、?乙方不得在?租賃場所和?利用租賃物?從事違法經(jīng)?營、犯罪活?動(dòng)或因任何?原因被新聞?媒體曝光造?成惡劣影響?的，造成甲?方損失的，?責(zé)任由乙方?承擔(dān)，甲方?將追究乙方?的全部責(zé)任?。9、因?乙方對租賃?物進(jìn)行裝修?、裝飾而使?租賃物增值?的，本合同?終止時(shí)或租?賃期滿后，?乙方不得拆?除或破壞乙?方承租期間?的任何裝修?和裝飾物，?將承租物完?好無損的移?交甲方。?第九條關(guān)于?乙方負(fù)有保?護(hù)租賃物責(zé)?任的約定?為保證租賃?物的整體外?觀完好、達(dá)?到合理使用?壽命，乙方?不得違反下?列約定，否?則甲方經(jīng)書?面通知，乙?方仍未整改?的，乙方應(yīng)?向甲方支付?年租金的_?__%作為?違約金。?1、乙方不?得擅自改變?房屋結(jié)構(gòu)、?外貌(含外?墻、外門窗?、陽臺(tái)等部?位的顏色、?形狀和規(guī)格?)、設(shè)計(jì)用?途、功能和?布局等，不?得擅自將住?宅及附屬用?房如儲(chǔ)藏室?用于營業(yè)、?辦加工廠等?。2、乙?方不得對房?屋的內(nèi)外承?重墻、梁、?柱、板、陽?臺(tái)進(jìn)行違章?鑿、拆、搭?、建。不得?占用或損壞?樓梯、通道?、屋面、平?臺(tái)、道路等?公用設(shè)施及?場地，不得?在任何部位?加建任何房?屋、設(shè)備、?設(shè)施及附屬?物。3、?乙方不得損?壞、拆除或?改造供電、?供水、供氣?、供暖、通?訊、有線電?視、排水、?排污、消防?等公用設(shè)施?。第十條?乙方保證合?理使用租賃?物的約定?為保證小區(qū)?良好生活秩?序，乙方不?得違反下列?約定，否則?甲方經(jīng)二次?書面通知，?乙方仍未整?改的，乙方?向甲方支付?年租金的_?__%作為?違約金，且?甲方有權(quán)利?解除合同。?1、乙方?必須積極落?實(shí)社會(huì)治安?綜合治理各?項(xiàng)措施，制?定各項(xiàng)防范?制度。辦公?區(qū)域內(nèi)無“?黃、賭、毒?”，無重大?刑事案件，?無火災(zāi)和重?大安全事故?。2、乙?方必須保證?承租范圍內(nèi)?整潔衛(wèi)生，?不得在租賃?房屋上亂貼?亂掛、設(shè)立?廣告牌及未?經(jīng)甲方書面?同意的宣傳?標(biāo)語。3?、乙方不得?違反規(guī)定存?放易燃、_?__、__?_、放射性?等物品和排?放有毒、有?害、危險(xiǎn)物?質(zhì)等。4?、消防安全?租賃期間?，乙方須嚴(yán)?格遵守《_?__消防條?例》以及甲?方的有關(guān)制?度，積極配?合甲方做好?消防工作。?乙方應(yīng)在租?賃物內(nèi)按有?關(guān)規(guī)定配置?滅火器及相?關(guān)消防器材?，嚴(yán)禁將樓?宇內(nèi)消防設(shè)?施用作其它?用途。租賃?期間，確因?維修等事務(wù)?需在租賃物?內(nèi)進(jìn)行一級(jí)?臨時(shí)動(dòng)火作?業(yè)時(shí)(如電?焊明火作業(yè)?)，須按規(guī)?定報(bào)消防主?管部門批準(zhǔn)?。第十一?條違約責(zé)任?1、租賃?期限內(nèi)，任?何一方違約?，由違約方?承擔(dān)違約賠?償責(zé)任。?2、乙方在?租賃期限內(nèi)?，如要求退?租的，應(yīng)提?前___個(gè)?月通知甲方?，按違約處?理，并支付?年租金的_?__%作為?賠償。因甲?方自身原因?提前解除協(xié)?議的，按約?定支付年租?金的___?%作為違約?金。第十?二條免責(zé)條?款1、若?因政府有關(guān)?租賃行為的?法律法規(guī)的?修改或變更?或因發(fā)生嚴(yán)?重自然災(zāi)害?(如地震、?洪水等)或?其他不能預(yù)?見的因素致?使任何一方?不能履行本?合同時(shí)，本?合同自動(dòng)終?止且互不承?擔(dān)責(zé)任。?第十三條合?同的解除?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?解除協(xié)議，?乙方承擔(dān)違?約責(zé)任:?1、未按照?約定的用途?使用租賃物?，經(jīng)甲方三?次書面通知?未改正的。?2、將場?地擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借給第三人?。3、乙?不承擔(dān)維修?責(zé)任致使出?租物或設(shè)備?嚴(yán)重?fù)p壞的?。4、在?合同履行過?程中，因不?可抗因素致?乙方不能繼?續(xù)承租的。?第十四條?合同爭議的?解決方式?本合同在履?行過程中發(fā)?生爭議的，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，任何一?方可依法向?___市_?__區(qū)人民?法院起訴。?第十五條?生效自雙?方簽字并加?蓋公章之日?起生效，壹?式肆份，雙?方各執(zhí)貳份?。甲方(?章):__?_乙方:_?__聯(lián)系?電話:__?_聯(lián)系電話?:___?地址:__?_地址:_?____?年__月_?_日__年?__月__?日中介商鋪?zhàn)赓U合同范本（一）（二）?出租人(以?下稱甲方)?:___?承租人(以?下稱乙方)?:___?甲方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于自?己的商鋪出?租給乙方。?雙方根據(jù)國?家相關(guān)法律?、法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?，詳細(xì)情況?如下:第?一條商鋪基?本情況甲?方將坐落于?___，占?地面積__?_平方米，?另附配套設(shè)?施有___?的商鋪出租?給乙方。用?途___(?以乙方營業(yè)?執(zhí)照核準(zhǔn)的?經(jīng)營范圍為?準(zhǔn))。于本?合同生效之?日起___?日內(nèi)將商鋪?及其相關(guān)設(shè)?施交付乙方?驗(yàn)收使用。?第二條租?期租期共?___年，?即自___?年___月?___日零?時(shí)起至__?_年___?月___日?___時(shí)止?。第三條?租金和租金?交納期及條?件:1、?租金:共_?__元。租?賃期間，甲?方不得以任?何理由任意?調(diào)整租金。?2、支付?時(shí)間、方式?:租金每_?__個(gè)月交?一次，第一?次租金于合?同生效后_?__天內(nèi)交?給出租人，?第二次租金?于___交?清，以后交?付方式以此?類推。3?、乙方必須?按照約定向?甲方繳納租?金。如無故?拖欠租金，?甲方給予乙?方___天?的寬限期，?從第___?天開始甲方?有權(quán)向乙方?每天按實(shí)欠?租金___?%加收滯納?金。4、?在簽署本合?同時(shí)，乙方?向甲方交納?___元的?押金。合同?期滿或終止?，在乙方交?清租金、水?電費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)和違?約金等相關(guān)?費(fèi)用并對有?損失的部分?進(jìn)行賠償后?，甲方即可?無息退還乙?方押金。?第四條租賃?期間商鋪的?修繕由甲?方維修的，?甲方在接到?乙方通知后?___日內(nèi)?維修好。如?甲方未盡維?修義務(wù)，乙?方可自行維?修，維修費(fèi)?用由甲方負(fù)?擔(dān)。由乙方?維修的，修?理費(fèi)由__?_負(fù)擔(dān)。?甲方(是/?否)允許承?租人對商鋪?進(jìn)行改善或?增設(shè)他物。?合同期滿，?柜臺(tái)的改善?或增設(shè)他物?的處理是:?___。?第五條各項(xiàng)?費(fèi)用的繳納?1、物業(yè)?管理費(fèi):乙?方自行向物?業(yè)管理公司?交納;2?、水電費(fèi):?由乙方自行?繳納;(水?表表底數(shù)為?___度，?電表表底數(shù)?為___度?，此度數(shù)以?后的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?直至合同期?滿)。3?、使用該商?鋪進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙方?繳納(其中?包括乙方自?已申請按裝?電話、寬帶?、有線電視?等設(shè)備的費(fèi)?用)。4?、甲方、乙?方必須按有?關(guān)稅收規(guī)定?，按期交付?各自所依法?負(fù)擔(dān)的納稅?金額。第?六條甲方的?權(quán)利、義務(wù)?1、甲方?有權(quán)要求乙?方按期交付?租金。2?、甲方有權(quán)?要求乙方上?報(bào)各種報(bào)表?，有權(quán)對乙?方的經(jīng)營活?動(dòng)是否合法?、是否遵守?相關(guān)紀(jì)律和?有關(guān)規(guī)章制?度等進(jìn)行監(jiān)?督。3、?乙方有下列?情形之一時(shí)?，甲方有權(quán)?解除合同:?(1)擅?自改變商鋪?的使用性質(zhì)?;(2)?擅自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓商鋪或?利用商鋪從?事非法經(jīng)營?活動(dòng);(?3)逾期交?納租金，經(jīng)?甲方限期交?納后仍拒不?交納者;?(4)乙方?嚴(yán)重違反相?關(guān)紀(jì)律的有?關(guān)規(guī)章制度?不聽規(guī)勸者?。4、甲?方必須尊重?乙方的經(jīng)營?權(quán)利，不得?以監(jiān)督為名?干涉乙方的?正當(dāng)經(jīng)營活?動(dòng)。5、?甲方必須給?予乙方以同?本店商鋪平?等的一切經(jīng)?營條件，為?乙方的經(jīng)營?活動(dòng)提供方?便。第七?條乙方的權(quán)?利、義務(wù)?1、乙方在?經(jīng)營范圍所?從事的經(jīng)營?活動(dòng)，不受?甲方干預(yù)。?2、乙方?有權(quán)要求甲?方提供一切?開展正常營?業(yè)活動(dòng)所必?需的條件。?3、乙方?對于租用的?商鋪只有使?用權(quán)，沒有?所有權(quán)，不?準(zhǔn)以任何形?式進(jìn)行轉(zhuǎn)租?，轉(zhuǎn)讓(個(gè)?體工商戶的?承租經(jīng)營人?員必須是營?業(yè)執(zhí)照上核?準(zhǔn)的人員)?。4、乙?方不得利用?商鋪從事非?法經(jīng)營，其?經(jīng)營活動(dòng)不?得超出其營?業(yè)執(zhí)照規(guī)定?的經(jīng)營范圍?，也不得超?出甲方的經(jīng)?營范圍。?5、乙方不?得以甲方的?名義從事經(jīng)?營活動(dòng)，必?須亮證經(jīng)營?。乙方的商?品銷售活動(dòng)?必須實(shí)行現(xiàn)?貨交易，不?準(zhǔn)開展預(yù)收?款式的預(yù)售?或代購、代?銷業(yè)務(wù)。?6、乙方必?須愛護(hù)商鋪?設(shè)備，在租?賃期間如損?壞所租賃商?鋪設(shè)備，必?須承擔(dān)修復(fù)?或賠償責(zé)任?。7、乙?方必須遵守?甲方的店堂?紀(jì)律，端正?經(jīng)營態(tài)度，?文明經(jīng)商，?禮貌待客，?遵守安全消?防規(guī)則，維?護(hù)店容衛(wèi)生?。第八條?擔(dān)保方的權(quán)?利、義務(wù)?1、擔(dān)保方?有權(quán)對乙方?的經(jīng)營情況?進(jìn)行了解，?有權(quán)要求乙?方依法經(jīng)營?和遵守相關(guān)?紀(jì)律、規(guī)章?制度，要求?乙方按期向?甲方交納租?金。2、?乙方如不按?期、按規(guī)定?數(shù)量交納租?金，并經(jīng)甲?方催交仍拒?不交納時(shí)，?甲方有權(quán)要?求擔(dān)保方代?為交納租金?。擔(dān)保方對?此承擔(dān)連帶?經(jīng)濟(jì)責(zé)任。?擔(dān)保方代交?納后，有權(quán)?要求乙方償?付代交租金?。第九條?合同的變更?與解除1?、租賃期滿?未能續(xù)租或?合同因解除?等原因提前?終止的，乙?方應(yīng)當(dāng)于租?賃期滿或合?同終止后_?__日內(nèi)將?租賃的商鋪?及甲方提供?的配套設(shè)施?以良好、適?租的狀態(tài)交?還甲方。乙?方拒不交還?的，甲方有?權(quán)采取必要?措施予以收?回，由此造?成的損失由?乙方承擔(dān)。?2、乙方?在租賃期內(nèi)?確需中途退?租，應(yīng)提前?一個(gè)月向甲?方提出書面?申請，經(jīng)甲?方同意后，?乙方須繳清?應(yīng)繳費(fèi)用，?乙方所交保?證金無償歸?甲方。第?十條續(xù)租?1、乙方若?要求在租賃?期滿后繼續(xù)?租賃該處商?鋪的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期滿?前___日?書面通知甲?方，甲方應(yīng)?當(dāng)在租賃期?滿前對是否?同意續(xù)租作?出書面答復(fù)?。如甲方同?意續(xù)租的，?雙方應(yīng)當(dāng)重?新訂立租賃?合同。租賃?期滿前甲方?未作出書面?答復(fù)的，視?為甲方同意?續(xù)租，租期?為不定期，?租金同本合?同。2、?租賃期滿乙?方如無違約?行為的，則?享有同等條?件下對商鋪?的優(yōu)先租賃?權(quán)。第十?一條違約金?和違約責(zé)任?1、若甲?方在乙方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同，視為甲?方違約，按?甲方解除合?同之日起到?合同期滿之?間租金的_?__%作為?違約金支付?給乙方。?2、若乙方?拖欠租金_?__天以上?，視為乙方?違約，甲方?有權(quán)終止本?合同，乙方?從拖欠租金?的第二天起?到合同期滿?之間租金的?___%作?為違約金支?付給甲方。?第十二條?聲明及保證?甲方:?1、甲方為?一家依法設(shè)?立并合法存?續(xù)的企業(yè)，?有權(quán)簽署并?有能力履行?本合同。?2、甲方簽?署和履行本?合同所需的?一切手續(xù)均?已辦妥并合?法有效。?3、在簽署?本合同時(shí)，?任何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)均?未作出任何?足以對甲方?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?4、甲方?為簽署本合?同所需的內(nèi)?部授權(quán)程序?均已完成，?本合同的簽?署人是甲方?的法定代表?人或授權(quán)代?表人。本合?同生效后即?對合同雙方?具有法律約?束力。乙?方:1、?乙方為一家?依法設(shè)立并?合法存續(xù)的?企業(yè)，有權(quán)?簽署并有能?力履行本合?同。2、?乙方簽署和?履行本合同?所需的一切?手續(xù)均已辦?妥并合法有?效。3、?在簽署本合?同時(shí)，任何?法院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行政?機(jī)關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未作?出任何足以?對乙方履行?本合同產(chǎn)生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。4?、乙方為簽?署本合同所?需的內(nèi)部授?權(quán)程序均已?完成，本合?同的簽署人?是乙方的法?定代表人或?授權(quán)代表人?。本合同生?效后即對合?同雙方具有?法律約束力?。第十三?條保密雙?方保證對從?另一方取得?且無法自公?開渠道獲得?的商業(yè)__?_(技術(shù)信?息、經(jīng)營信?息及其他商?業(yè)___)?予以保密。?未經(jīng)該商業(yè)?___的原?提供方同意?，一方不得?向任何第三?方泄露該商?業(yè)___的?全部或部分?內(nèi)容。但法?律、法規(guī)另?有規(guī)定或雙?方另有約定?的除外。保?密期限為_?__年。?一方違反上?述保密義務(wù)?的，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的違約?責(zé)任并賠償?由此造成的?損失。第?十四條不可?抗力本合?同所稱不可?抗力是指不?能預(yù)見、不?能克服、不?能避免并對?一方當(dāng)事人?造成重大影?響的客觀事?件，包括但?不限于自然?災(zāi)害如洪水?、地震、火?災(zāi)和風(fēng)暴等?以及社會(huì)事?件如戰(zhàn)爭、?___、政?府行為等。?如因不可?抗力或政府?有關(guān)部門征?用等原因，?確需收回商?鋪時(shí)，甲方?須提前一個(gè)?月通知乙方?。乙方應(yīng)無?條件按甲方?要求交還商?鋪，所繳的?保證金在扣?清乙方應(yīng)繳?的費(fèi)用后，?將余額退回?乙方(不計(jì)?息)，如保?證金不足抵?繳乙方所應(yīng)?交的費(fèi)用，?則由乙方補(bǔ)?足差額。?第十五條通?知1、根?據(jù)本合同需?要發(fā)出的全?部通知以及?雙方的文件?往來及與本?合同__通?知和要求等?，必須用書?面形式，可?采用___?(書信、傳?真、電報(bào)、?當(dāng)面送交等?方式)傳遞?。以上方式?無法送達(dá)的?，方可采取?公告送達(dá)的?方式。2?、各方通訊?地址如下:?___。?3、一方變?更通知或通?訊地址，應(yīng)?自變更之日?起___日?內(nèi)，以書面?形式通知對?方;否則，?由未通知方?承擔(dān)由此而?引起的相應(yīng)?責(zé)任。第?十六條爭議?的處理1?、本合同受?___國法?律管轄并按?其進(jìn)行解釋?。2、本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決，?也可由有關(guān)?部門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解?不成的，按?下列第__?_種方式解?決:(1?)提交__?_仲裁;?(2)依法?向人民法院?起訴。第?十七條解釋?本合同的?理解與解釋?應(yīng)依據(jù)合同?目的和文本?原義進(jìn)行，?本合同的標(biāo)?題僅是為了?閱讀方便而?設(shè)，不應(yīng)影?響本合同的?解釋。第?十八條補(bǔ)充?與附件本?合同未盡事?宜，依照有?關(guān)法律、法?規(guī)執(zhí)行，法?律、法規(guī)未?作規(guī)定的，?甲乙雙方可?以達(dá)成書面?補(bǔ)充協(xié)議。?本合同的附?件和補(bǔ)充合?同均為本合?同不可分割?的組成部分?，與本合同?具有同等的?法律效力。?第十九條?合同效力?本合同自雙?方或雙方法?定代表人或?其授權(quán)代表?人簽字并加?蓋公章之日?起生效。有?效期為__?_年，自_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日。?本合同正本?一式___?份，雙方各?執(zhí)___份?，具有同等?法律效力;?合同副本_?__份，送?___留存?一份。甲?方(蓋章)?:___?乙方(蓋章?):___?法定代表?人(簽字)?:___?法定代表人?(簽字):?___聯(lián)?系電話:_?__聯(lián)系?電話:__?____?年__月_?_日__?_年__月?__日簽?訂地點(diǎn):_?__簽訂?地點(diǎn):__?_中介商鋪?zhàn)赓U合同范本（一）（三）?委托人(簡?稱甲方):?___受?托人(中介?人，簡稱乙?方):__?_甲乙雙?方為實(shí)現(xiàn)委?托中介服務(wù)?事項(xiàng)，根據(jù)?國家法律、?法規(guī)的有關(guān)?規(guī)定，本著?平等、自愿?、誠信、有?償?shù)脑瓌t，?在充分協(xié)商?的基礎(chǔ)上訂?立如下協(xié)議?:1.委?托事項(xiàng):_?__。2?.中介服務(wù)?權(quán)限和范圍?:___。?3.酬金?的數(shù)額和支?付時(shí)間:甲?方全部完成?乙方的委托?事項(xiàng)，可得?酬金___?元。4.?違約責(zé)任:?甲乙雙方中?的任何一方?未全面履行?本合同，都?視為違約。?違約方應(yīng)向?對方支付酬?金___%?的違約金。?守約方有權(quán)?解除合同。?給對方造成?損失的，應(yīng)?由違約方賠?償。5.?合同的有效?期限:本合?同自雙方簽?字之日起生?效，至合同?全部事項(xiàng)清?結(jié)時(shí)終止。?6.糾紛?的解決方式?:本合同如?發(fā)生糾紛，?雙方應(yīng)本著?互諒互讓的?原則協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時(shí)，可通?過___(?仲裁、訴訟?)途徑解決?。7.其?他約定:_?__。甲?方:___?乙方:_?__合同?訂立時(shí)間:?___中介商鋪?zhàn)赓U合同范本（一）（四）委托方?:(以下簡?稱甲方)?受托方:(?以下簡稱乙?方)甲、?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商,就?甲方委托乙?方作為銷售?租賃招商代?理，負(fù)責(zé)[?]項(xiàng)目(以?下簡稱“本?案”)的銷?售租賃招商?事宜，一致?同意訂立本?合同，以資?共同遵守。?第一條委?托項(xiàng)目位置?1.1本?案基地坐落?于___。?第二條委?托項(xiàng)目基本?資料2.?1乙方銷售?、租賃招商?代理本案的?范圍為本項(xiàng)?目上委托乙?方的建筑標(biāo)?的，具體如?下:i.?建筑面積約?___㎡的?商鋪(詳見?附表a及附?件各層面積?表);i?i.建筑面?積約___?㎡的辦公樓?(詳見附表?a、及附件?各層面積表?);ii?i.該委托?面積為預(yù)測?面積，以最?終實(shí)測面積?為準(zhǔn)。2?.2土地使?用權(quán)證編號(hào)?:。2.?3預(yù)售許可?證編號(hào):。?第三條銷?售面積、出?租面積及其?對應(yīng)底價(jià)、?均價(jià)及各期?(按期考核?)銷售、租?金收入3?.1詳見附?表a、b。?第四條委?托代理(含?考核)期限?4.1委?托代理期限?:委托代理?期包含前置?期和銷售租?賃招商期。?4.2前?置期為:本?合同簽訂之?日起至項(xiàng)目?竣工驗(yàn)收之?日止。4?.3銷售、?租賃招商期?為:自項(xiàng)目?可預(yù)(銷)?售之日后的?___個(gè)月?(詳見附表?a)。注?:項(xiàng)目可預(yù)?(銷)售之?日是指甲方?拿到預(yù)售許?可證之日。?第五條項(xiàng)?目正式招商?條件5.?1甲方向乙?方提供銷售?、租賃招商?接待處，供?乙方銷售、?租賃招商使?用。5.?2甲乙雙方?應(yīng)在銷售、?租賃招商前?共同確定《?商品房銷售?定金合同》?、《___?市商品房銷?售合同》范?本以及銷售?租賃招商房?屋的“一房?一價(jià)”的價(jià)?目表(見附?件、商業(yè)部?分見表a)?。5.3?本案有抵押?的，須有抵?押權(quán)人出具?同意出讓或?出租的證明?文件。5?.4甲方同?意現(xiàn)場銷售?租賃招商接?待處擬于_?_年_月_?日前交乙方?使用,乙方?確切入場時(shí)?間以甲方書?面通知為準(zhǔn)?。第六條?甲方權(quán)利義?務(wù)6.1?甲方為本項(xiàng)?目的投資開?發(fā)商，甲方?保證有權(quán)簽?訂本合同及?對本案有處?分權(quán)。6?.2甲方應(yīng)?及時(shí)向乙方?提供房地產(chǎn)?測繪中心出?具土地、建?筑面積、房?號(hào)等相關(guān)證?明。6.?3甲方確保?本案產(chǎn)權(quán)清?楚，并配合?乙方辦理各?項(xiàng)符合__?_市房屋土?地管理局規(guī)?定的手續(xù)。?6.4甲?方有權(quán)審核?乙方在代理?廣告、宣傳?資料及銷售?、租賃合同?中的內(nèi)容，?確保與本案?建筑結(jié)構(gòu)、?建材設(shè)備、?規(guī)劃等相符?。并于乙方?正式公開銷?售租賃招商?前根據(jù)乙方?通知提供必?要的正本或?復(fù)印件資料?。6.5?在業(yè)務(wù)操作?過程中，甲?方指派__?_為常駐代?表人。銷售?租賃招商接?待處常駐代?表人對乙方?合理提出要?求甲方予以?解決或協(xié)助?的問題，應(yīng)?予以解決或?協(xié)助。6?.6甲方確?保本案通過?竣工驗(yàn)收，?并如期交房?。如發(fā)生交?房時(shí)間延遲?等因素所產(chǎn)?生的遺留問?題，由甲方?負(fù)責(zé)解決。?6.7甲?方提供的本?案物業(yè)為近?甲級(jí)寫字樓?，物業(yè)智能?化程度為5?a級(jí)(具體?以竣工驗(yàn)收?時(shí)的指標(biāo)為?準(zhǔn))。6?.8甲方將?為本案選聘?物業(yè)管理企?業(yè)和合適的?物業(yè)顧問企?業(yè)。6.?9甲方確保?在項(xiàng)目竣工?驗(yàn)收合格后?三個(gè)月內(nèi)辦?理出大產(chǎn)證?，如有延誤?且影響到乙?方辦理銷售?房屋小產(chǎn)證?的，銷售租?賃招商考核?期根據(jù)延誤?期天數(shù)相應(yīng)?順延。6?.10乙方?代理銷售租?賃招商過程?中，僅由于?甲方原因造?成乙方銷售?租賃招商進(jìn)?度受影響，?甲方應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任:?考核期天數(shù)?視乙方受影?響程度，相?應(yīng)順延。?第七條乙方?權(quán)利義務(wù)?7.1乙方?承擔(dān)相應(yīng)廣?告企劃設(shè)計(jì)?工作，負(fù)責(zé)?銷售租賃招?商企劃方案?的制定，企?劃方案(如?廣告、樓書?和招租招商?道具)及其?具體內(nèi)容應(yīng)?當(dāng)經(jīng)甲方書?面確認(rèn)后實(shí)?施。7.?2乙方在企?劃作業(yè)方案?中發(fā)布的廣?告、樓書和?銷售租賃招?商道具等必?須符合國家?法律、法規(guī)?和___市?有關(guān)規(guī)定，?如該等廣告?、樓書及道?具違反有關(guān)?規(guī)定所造成?的一切后果?均由乙方自?行承擔(dān)，與?甲方無關(guān)。?甲方有權(quán)要?求其整改、?重做。同時(shí)?，如因該等?廣告、樓書?及道具不符?合法律規(guī)定?而給甲方造?成損失的，?甲方有權(quán)要?求乙方賠償?。7.4?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?銷售租賃招?商人員的招?聘與崗位培?訓(xùn)，傳授銷?售租賃招商?技巧，確保?本案順利招?商。乙方為?本項(xiàng)目建立?專門的銷售?團(tuán)隊(duì)，主要?負(fù)責(zé)人__?_應(yīng)在本案?代理銷售期?前書面通報(bào)?甲方，不得?擅自更替。?7.5乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)客?戶接待、簽?訂定金合同?、首期房款?、租金的收?取、負(fù)責(zé)客?戶資料的收?集，協(xié)助甲?方簽訂銷售?、租賃招商?合同及負(fù)責(zé)?辦理銷售、?租賃合同行?政登記手續(xù)?(含銀行按?揭等手續(xù))?。7.6?代理期間，?乙方應(yīng)協(xié)助?甲方交房(?含為客戶辦?理小產(chǎn)證等?)。第八?條銷售租賃?招商廣告費(fèi)?用8.1?甲方同意以?人民幣_(tái)_?_萬元編定?廣告銷售租?賃招商費(fèi)用?計(jì)劃(詳見?附表)，但?其計(jì)劃方案?及其各子項(xiàng)?費(fèi)用的執(zhí)行?均須得到甲?方的審核同?意后劃付。?乙方有義務(wù)?積極動(dòng)員并?使用乙方品?牌、商家資?源、辦公資?源及優(yōu)質(zhì)的?客戶資源，?配合本項(xiàng)目?銷售租賃招?商。8.?2在乙方代?理銷售租賃?招商期內(nèi)，?如乙方要求?增加廣告宣?傳物時(shí)，之?前需要得到?甲方的書面?批準(zhǔn)。8?.3現(xiàn)場接?待處的裝修?以及日常涉?及的水、電?，均由甲方?提供。8?.4凡現(xiàn)場?接待處設(shè)備?支出(含音?響、電腦、?打印機(jī)、復(fù)?印機(jī)等基本?辦公設(shè)備)?、電話費(fèi)、?清潔費(fèi)及乙?方銷售租賃?招商代理人?員的工資、?獎(jiǎng)金、以及?低值易耗辦?公用品等費(fèi)?用均由乙方?承擔(dān)。第?九條代理費(fèi)?用認(rèn)定9?.1凡銷售?、租賃客戶?正式簽訂銷?售、租賃合?同并支付該?首期款項(xiàng)后?(含銷售合?同下的定金?和租賃合同?下的押金)?，并辦理完?成預(yù)(銷)?售登記或租?賃行政登記?手續(xù)后即視?為乙方完成?該物業(yè)銷售?、租賃招商?代理行為，?相應(yīng)物業(yè)面?積計(jì)入銷售?、租賃招商?成交面積;?9.2代?理傭金的計(jì)?算:當(dāng)辦公?樓及商鋪的?銷售面積、?出租面積、?銷售價(jià)格、?租金等指標(biāo)?分別達(dá)到考?核要求(見?附表a)時(shí)?，代理傭金?按附表b明?細(xì)分別收取?(見附表b?)。9.?3當(dāng)因招商?需要，需低?于招商底價(jià)?招商時(shí)，乙?方應(yīng)征得甲?方書面同意?后，方能與?客戶簽訂租?賃合同。方?可記入乙方?招商招租成?交面積并按?照實(shí)際租金?支付乙方代?理傭金。?第十條代理?指標(biāo)10?.1乙方在?銷售、租賃?招商代理期?內(nèi)，從竣工?驗(yàn)收之日起?的辦公樓及?商業(yè)部分的?面積、價(jià)格?、租金等指?標(biāo)分別達(dá)到?考核要求(?見附表a、?b)。第?十一條代理?費(fèi)用結(jié)算?11.1本?案項(xiàng)目代理?銷售、租賃?面積及價(jià)格?情況應(yīng)按月?統(tǒng)計(jì)，計(jì)算?統(tǒng)計(jì)時(shí)間是?每月___?日。乙方應(yīng)?自行統(tǒng)計(jì)并?制表交于甲?方簽字確認(rèn)?。11.?2代理費(fèi)結(jié)?算及支付按?考核期內(nèi)完?成的銷售、?租賃合同簽?定等情況，?在自銷售、?租賃招商期?開始后按各?考核期達(dá)標(biāo)?之日起__?_天內(nèi)，由?甲方以預(yù)付?款支付給乙?方，具體按?附表b要求?執(zhí)行(詳見?附表b)，?乙方提供正?式營業(yè)__?_給甲方;?對于辦公部?分如在考核?期內(nèi)超額完?成銷售合同?簽定等考核?指標(biāo)，甲方?除支付基準(zhǔn)?傭金外，還?將按約定支?付溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)?傭金(詳見?附表b);?如在考核期?內(nèi)未達(dá)到銷?售合同簽定?等考核指標(biāo)?的,按附表?b要求執(zhí)行?(詳見附表?b);對于?商業(yè)部分如?在考核期內(nèi)?未達(dá)到租金?合同簽定等?考核指標(biāo)的?，沒有傭金?(詳見附表?b)。1?1.3如甲?方未按時(shí)按?約定支付銷?售、租賃招?商代理費(fèi)(?含每筆預(yù)付?款)給乙方?，則每逾期?一日，甲方?支付應(yīng)付款?___%的?滯納金給乙?方。第十?二條違約責(zé)?任12.?1在銷售租?賃招商代理?期間，雙方?均無違約情?況下，雙方?不得未經(jīng)對?方同意而將?本合同一切?權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)?讓他人，否?則守約方有?權(quán)選擇要求?違約方停止?違約行為并?支付違約金?萬元并得解?除本合同。?12.2?甲方確認(rèn)本?案指明的代?理面積由乙?方獨(dú)家代理?，非經(jīng)乙方?書面同意，?甲方不得自?行銷售、租?賃招商或委?托第三方銷?售、租賃招?商。但乙方?存在未按約?定履行本合?同項(xiàng)下義務(wù)?的情形除外?。乙方存在?違約情形的?，甲方有權(quán)?終止履行本?合同義務(wù)并?終止乙方的?獨(dú)家代理權(quán)?。經(jīng)甲方催?告后乙方仍?不整改的，?甲方有權(quán)行?使本合同單?方解除權(quán)如?甲方違反本?條約定自行?銷售、租賃?招商或委托?第三方銷售?、租賃招商?的房屋，視?為乙方成功?銷售、租賃?招商的房屋?，計(jì)入乙方?代理指標(biāo)并?支付相應(yīng)的?傭金。1?2.3客戶?已簽定銷售?、租賃合同?并支付首期?款項(xiàng)后，因?甲方原因而?退房，甲方?仍應(yīng)向乙方?支付合同規(guī)?定的銷售、?租賃招商代?理傭金并將?該戶計(jì)入乙?方銷售、租?賃招商代理?指標(biāo);凡因?乙方原因造?成客戶退房?、經(jīng)甲方同?意并辦理所?有退房手續(xù)?后，乙方應(yīng)?將該物業(yè)已?收受之銷售?、租賃招商?代理費(fèi)退回?甲方，且不?計(jì)入乙方銷?售、租賃招?商面積及完?成的銷售指?標(biāo)中。1?2.4除本?合同及其附?件另有約定?外，甲乙雙?方中任何一?方如中途提?出終止本合?同履行，須?經(jīng)對方同意?。否則視為?違約，應(yīng)承?擔(dān)違約金人?民幣_(tái)__?萬元整。?第十三條附?則13.?1本合同的?附件是本合?同不可分割?的一部分，?與本合同具?有同等法律?效力。1?3.2本合?同若有未盡?事宜，甲、?乙雙方可簽?訂補(bǔ)充合同?，補(bǔ)充合同?是本合同不?可撤銷的一?部分，具有?同等法律效?力。13?.3本合同?的訂定、解?釋、履約和?爭議解決均?采用___?法律。凡甲?、乙雙方因?本合同發(fā)生?的一切爭議?，應(yīng)先友好?協(xié)商解決，?如協(xié)商不能?解決，應(yīng)向?本案項(xiàng)目所?在地人民法?院提起訴訟?。13.?4本合同經(jīng)?甲、乙雙方?代表簽字蓋?章后生效。?13.5?本合同一式?肆份，甲、?乙雙方各執(zhí)?貳份，均具?有同等法律?效力。出?租方:(以?下簡稱甲方?)___?聯(lián)系地址:?___證?件號(hào)碼:_?__電話?:___?傳真:__?____?:___?承租方:(?以下簡稱乙?方)___?聯(lián)系地址?:___?證件號(hào)碼:?___電?話:___?傳真:_?____?_:___?中介商鋪?zhàn)赓U合同范本（一）（五）甲?乙雙方經(jīng)協(xié)?商，于__?_年__月?__日訂立?本合同，并?就以下各條?款達(dá)成協(xié)議?:第一條?:租賃范圍?及用途1?、甲方同意?將___市?路弄號(hào)室的?房屋及其設(shè)?施租賃給乙?方，計(jì)租建?筑面積為_?__平方米?。甲方《房?屋產(chǎn)權(quán)證》?(產(chǎn)權(quán)證編?號(hào):___?)2、乙?方租用上述?房屋作__?_之用，未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?將房屋另作?他用或轉(zhuǎn)租?。第二條?:提供設(shè)備?1、甲方?向乙方提供?相應(yīng)的房內(nèi)?設(shè)備另立清?單合同，清?單合同與本?合同同時(shí)生?效等設(shè)施。?2、乙方?使用上述設(shè)?備所發(fā)生的?各項(xiàng)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?第三條:?租賃期限?1、租賃期?自__年_?__月__?_日起至_?__年__?_月___?日止。2?、租賃期滿?后乙方若需?續(xù)租，須在?合同期滿前?一個(gè)月書面?通知甲方。?在同等租約?條件下，及?在本合同租?賃期內(nèi)，乙?方誠實(shí)履行?本合同各項(xiàng)?責(zé)任的前提?下，則乙方?有優(yōu)先續(xù)租?權(quán)，但須重?新確定租金?和簽訂租賃?合同。第?四條:租金?租金為每?月人民幣，?如租期不滿?一個(gè)月，可?按當(dāng)月實(shí)際?天數(shù)計(jì)算。?第五條:?支付方法?1、租金須?預(yù)付，乙方?以每___?個(gè)月為一個(gè)?支付周期，?乙方每__?_個(gè)月支付?一次，甲方?在相關(guān)月份?前十五天通?知乙方付款?，乙方收到?甲方付款通?知后，即在?十五天內(nèi)支?付下__個(gè)?月的租金，?以此類推。?2、乙方?須將租金付?給甲方抬頭?的銀行賬號(hào)?:開戶銀?行:___?賬號(hào):_?__抬頭?:___?3、乙方也?可以現(xiàn)金方?式支付給甲?方。第六?條:物業(yè)管?理費(fèi)及其它?費(fèi)用1、?物業(yè)管理費(fèi)?由方按照物?業(yè)管理公司?的有關(guān)規(guī)定?和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?支付。2?、租賃場所?內(nèi)的清潔由?乙方自行負(fù)?責(zé)。3、?其他因使用?該房屋所產(chǎn)?生的有關(guān)費(fèi)?用由乙方負(fù)?擔(dān),如:水?、電、煤氣?、有線電視?、電話費(fèi)等?。第七條?:押金1?、為保證本?合同的全面?履行，在簽?訂本合同時(shí)?，乙方應(yīng)支?付給甲方_?_個(gè)月租金?的押金，押?金不計(jì)利息?，合同終止?時(shí)，退還乙?方。若乙方?不履行合同?，則押金不?予返還;若?甲方不履行?合同，則應(yīng)?將押金全額?返還并賠償?乙方壹個(gè)月?的租金費(fèi)用?作為因租房?造成的損失?。但因市容?整頓和市政?動(dòng)遷而無法?續(xù)租的房屋?除外，甲方?可不作任何?損失賠償，?此合同即可?終止。2?、租借期內(nèi)?，無特殊情?況，甲乙雙?方不得私自?隨意加減租?金和更改終?止合同租借?期。3、?甲方有權(quán)向?乙方查閱支?付國際長途?的費(fèi)用，或?乙方使用國?際長途電話?，可由甲方?代買"國際?長途電話使?用卡"，費(fèi)?用由乙方支?付(根據(jù)卡?上___可?在室內(nèi)電話?機(jī)上直撥)?。甲方有權(quán)?向乙方追索?。第八條?:禁止租賃?權(quán)的轉(zhuǎn)讓及?轉(zhuǎn)借乙方?不得發(fā)生下?列行為:?1、租賃權(quán)?轉(zhuǎn)讓或用作?擔(dān)保。2?、將租賃場?所的全部或?一部分轉(zhuǎn)借?給第三者或?讓第三者使?用。3、?未經(jīng)甲方同?意，在租賃?場所內(nèi)與第?三者共同使?用。第九?條:維修保?養(yǎng)1、租?賃場所內(nèi)屬?于甲方所有?的內(nèi)裝修及?各種設(shè)備需?要維修保養(yǎng)?時(shí)，乙方應(yīng)?及時(shí)通知甲?方或物業(yè)公?司，甲方并?及時(shí)安排維?修保養(yǎng)。重?要設(shè)備需要?進(jìn)行大修理?時(shí)，應(yīng)通知?甲方。2?、上述維修?保養(yǎng)費(fèi)用由?甲方承擔(dān)，?但若由于乙?方原因造成?的修理，則?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。3?、屬乙方所?有的內(nèi)裝修?及各種設(shè)備?需要保養(yǎng)時(shí)?，由乙方自?行進(jìn)行并承?擔(dān)費(fèi)用。?第十條:變?更原狀1?、乙方如對?所租的房屋?重新裝修或?變動(dòng)設(shè)備及?結(jié)構(gòu)時(shí)，須?事先征得甲?方的書面同?意，所有費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。2、?乙方在實(shí)施?上述工程時(shí)?，須與甲方?及時(shí)聯(lián)系，?工程完畢后?應(yīng)通知甲方?檢查。3?、乙方違反?本合同上述?規(guī)定的，甲?方有權(quán)要求?恢復(fù)原狀，?賠償損失。?第十一條?:損害賠償?由于乙方?及其使用人?或有關(guān)人員?的故意或重?大過失行為?而對甲方、?其他租戶或?者第三者造?成損害時(shí)，?一切賠償均?由乙方承擔(dān)?。第十二?條:甲方免?責(zé):1、?因地震、水?災(zāi)、或非甲?方故意造成?，或非甲方?過失造成的?火災(zāi)、盜竊?、各種設(shè)備?故障而引起?的損害，甲?方概不負(fù)責(zé)?，但甲方有?過錯(cuò)或重大?過失的情況?除外。2?、乙方因被?其他客戶牽?連而蒙受損?害時(shí)，甲方?概不負(fù)責(zé)。?第十三條?:乙方責(zé)任?1、必須?遵守本大樓?的物業(yè)管理?制度。2?、必須妥善?使用租賃場?所及公用部?分。3、?不得在大樓?內(nèi)發(fā)生下列?行為:(?1)將超重?、易燃、_?__、易腐?蝕等危險(xiǎn)物?品帶入樓內(nèi)?或?qū)嵤┢渌?有害于大樓?安全的行為?;(2)?給甲方或其?他租戶(業(yè)?主)帶來損?害的行為，?以及對整個(gè)?建筑物造成?損害的一切?行為;(?3)違__?_治安、_?__和違法?行為。第?十四條:通?知義務(wù)1?、甲乙雙方?所發(fā)生__?通知均采用?書面形式。?2、任一?方的姓名、?商號(hào)、地址?及總公司所?在地、代表?者若發(fā)生變?更時(shí)，須及?時(shí)以書面形?式通知另一?方。第十?五條:合同?終止因自?然災(zāi)害及其?他不可抗力?事件，使大?樓的全部或?一部分損壞?、破損而導(dǎo)?致乙方租賃?場所不能使?用時(shí)，本合?同自然終止?。第十六?條:合同解?除乙方如?發(fā)生以下行?為之一時(shí)，?甲方可不通?知乙方而解?除本合同，?如對甲方造?成損失的，?乙方還應(yīng)承?擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)?損失的責(zé)任?。1、租?金及其他債?務(wù)超過半個(gè)?月以上未付?;2、租?賃場所的使?用違反本合?同第一條規(guī)?定的;3?、違反本合?同的有關(guān)規(guī)?定的;4?、違反本合?同第八、第?十四條規(guī)定?的;5、?給其他租戶?(業(yè)主)生?活造成嚴(yán)重?妨礙，租戶?(業(yè)主)反?映強(qiáng)烈的;?6、觸犯?法律、法規(guī)?、被拘留或?成為刑事訴?訟(公訴)?被告的，以?及本人死亡?或被宣告失?蹤等情況發(fā)?生的;7?、有明顯失?信或欺詐行?為的事實(shí)的?;8、甲?方出現(xiàn)前述?第3、4或?第___項(xiàng)?行為的，乙?方有權(quán)不通?知甲方而解?除合同，如?對乙方造成?損失的，甲?方還應(yīng)賠償?乙方遭受的?損失。第?十七條:特?別說明1?、除第十六?條和第二十?條所述原因?外，租賃期?內(nèi)，乙方不?得解除本合?同。若遇特?殊情況須解?除時(shí)，須以?書面形式提?前一個(gè)月通?知甲方，但?不得收回押?金。2、?合同簽訂后?，租賃期開?始前，由于?乙方原因須?解除合同時(shí)?，乙方須把?已繳的押金?作為違約金?支付給甲方?。第十八?條:租賃場?所的歸還?合同終止時(shí)?，乙方應(yīng)將?租賃場所內(nèi)?屬于乙方所?有的一切物?品，包括內(nèi)?裝修各類設(shè)?備、材料全?部撤除，使?租賃場所恢?復(fù)原狀，并?經(jīng)甲方檢查?認(rèn)可后由甲?方收回，所?需費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第十九條:?糾紛解決?對本合同的?權(quán)力、義務(wù)?發(fā)生爭議時(shí)?，如調(diào)解不?成，可向有?關(guān)管轄的房?屋所在地的?中國法院提?出訴訟。?第二十條:?補(bǔ)充條款?中介方:_?__甲方?:___乙?方:___?日期:_?_年__月?__日日期?:__年_?_月__日?出租方(?以下簡稱甲?方)___?承租方(以?下簡稱乙方?)___?根據(jù)《__?_合同法》?的有關(guān)規(guī)定?，本著平等?互利、協(xié)商?一致的原則?，甲方將產(chǎn)?權(quán)屬自己的?___鋪位?租給乙方使?用。甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，自愿簽?訂本合同，?雙方共同遵?守。第一?條租賃地點(diǎn)?與鋪位面積?租賃地點(diǎn)?:___。?租賃面積?:___平?方米，其中?底層鋪面建?筑面積__?_平方米，?二樓___?平方米。?第二條租賃?期限租賃?期限為__?_年，即從?___年_?__月__?_日起至_?__年__?_月___?日止。第?三條保證金?、租金、設(shè)?施費(fèi)、管理?費(fèi)等1.?乙方須在簽?訂本合同時(shí)?，向甲方繳?納保證金為?人民幣_(tái)_?_元，租賃?期滿，費(fèi)用?結(jié)算清楚并?經(jīng)甲方驗(yàn)收?商鋪合格后?，甲方退回?上述保證金?給乙方(不?計(jì)息)。?2.乙方應(yīng)?在每月__?_號(hào)前向甲?方繳交當(dāng)月?的以下費(fèi)用?。從__?_年___?月___日?起至___?年___月?___日，?當(dāng)月租金:?人民幣_(tái)_?_元。設(shè)?施費(fèi)每月分?攤?cè)嗣駧臺(tái)?__元。?3.當(dāng)月管?理費(fèi)(含公?共衛(wèi)生、保?安、消防、?公共綠化等?管理費(fèi)用)?每月每平方?米___元?。4.電?費(fèi)、水費(fèi)按?有關(guān)部門規(guī)?定的商業(yè)用?電、用水價(jià)?格收費(fèi)(含?損耗、區(qū)內(nèi)?路燈分?jǐn)??。次月__?_號(hào)前應(yīng)交?清上月的水?電費(fèi)。第?四條甲方責(zé)?任1.甲?方負(fù)責(zé)在小?區(qū)內(nèi)配備消?防設(shè)施、公?共衛(wèi)生、供?水、供電設(shè)?施，并負(fù)責(zé)?上述設(shè)施的?維修保養(yǎng)。?2.甲方?負(fù)責(zé)制定《?___商業(yè)?小區(qū)的綜合?管理規(guī)定》?和小區(qū)內(nèi)的?其它管理制?度。3.?甲方依照本?合同和《商?業(yè)小區(qū)綜合?管理規(guī)定》?，對商業(yè)小?區(qū)進(jìn)行日常?管理，甲方?負(fù)責(zé)配備相?應(yīng)的管理、?服務(wù)員(如?保安員、清?潔工、電工?、水工)，?做好保安、?防火、防盜?、清潔、供?電、供水等?項(xiàng)目工作，?維護(hù)小區(qū)內(nèi)?正常的經(jīng)營?秩序。4?.合同期內(nèi)?的租賃稅由?甲方負(fù)擔(dān)。?第五條乙?方責(zé)任1?.乙方完全?自愿自覺遵?守甲方制定?《___商?業(yè)小區(qū)綜合?管理規(guī)定》?(見附件)?和商業(yè)小區(qū)?的其它管理?制度，以保?證小區(qū)的正?常運(yùn)作。?2.乙方在?承租商鋪之?后，應(yīng)立即?到工商管理?部門辦理《?營業(yè)執(zhí)照》?和到稅務(wù)管?理部門辦理?稅務(wù)登記手?續(xù)，不得無?證經(jīng)營。乙?方必須自行?辦理小區(qū)內(nèi)?自己的財(cái)產(chǎn)?和人身保險(xiǎn)?。3.乙?方要做好商?鋪的安全、?防火、防盜?工作，不得?在商鋪內(nèi)(?包括二樓)?使用明火的?炊具，不能?占用公共場?地作經(jīng)營或?堆放貨物雜?物之用。因?乙方責(zé)任發(fā)?生的失火、?失竊等事故?并因此導(dǎo)致?商業(yè)小區(qū)的?損失均由乙?方負(fù)責(zé)賠償?。4.未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?擅自改動(dòng)，?拆除鋪位內(nèi)?的建筑結(jié)構(gòu)?和裝修設(shè)備?。5.乙?方負(fù)責(zé)保管?，維護(hù)商鋪?內(nèi)的設(shè)備、?設(shè)施，如有?損壞，要及?時(shí)維修，費(fèi)?用由乙方負(fù)?擔(dān)。6.?乙方應(yīng)積極?協(xié)助配合甲?方對商鋪、?設(shè)備、公共?設(shè)施的檢修