2023正規(guī)房屋租賃合同范本

第9頁共9頁2023正規(guī)房屋租賃合同范本?出租方：（?以下簡稱甲?方，出租方?）▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?住所：?法定代表人?：授權(quán)代?表：職務(wù)?：承租方?：（以下簡?稱乙方，承?租方）▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁住所（?或住址）?法定代表人?：授權(quán)代?表：職務(wù)?：___?號（個人）?根據(jù)《_?__合同法?》及相關(guān)法?律法規(guī)規(guī)定?，雙方就租?賃房屋從事?經(jīng)營事宜經(jīng)?平等協(xié)商，?簽訂本合同?。1.租?賃房屋1?.1甲方將?合法擁有的?座落于▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁的房?屋出租給乙?方使用。?1.2租賃?房屋（建筑?面積/使用?面積）▁▁?▁▁▁▁平?方米。1?.3租賃房?屋的裝修、?設(shè)備設(shè)施狀?況及同時交?付乙方使用?的其他設(shè)備?設(shè)施，由雙?方在合同附?件一中加以?列明。除雙?方另有約定?外，附件一?作為甲方按?本合同約定?交付乙方使?用和乙方在?本合同租賃?期滿或合同?提前終止時?交還租賃房?屋時的驗收?依據(jù)。1?.4乙方承?諾租賃該房?屋作為▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁使?用，乙方不?得擅自改變?租賃房屋的?租賃用途。?乙方使用租?賃房屋不得?超出乙方營?業(yè)執(zhí)照核準?的經(jīng)營范圍?。2.租?賃期限2?.1租賃期?限自▁▁▁?▁年▁▁月?▁▁日起至?▁▁▁▁年?▁▁月▁▁?日止，共計?▁▁年▁▁?個月。2?.2甲方同?意給予乙方?▁▁▁（日?/月）免租?期，免租期?為自▁▁▁?▁年▁▁月?▁▁日起至?▁▁▁▁年?▁▁月▁▁?日。免租期?供乙方用于?裝修，免租?期內(nèi)乙方無?需承擔租金?，但于此期?間發(fā)生的乙?方施工實耗?水、電費用?及物管費用?由乙方承擔?。2.3?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回租賃房屋?，乙方應(yīng)按?約定歸還，?乙方如需繼?續(xù)承租的，?應(yīng)最晚于租?賃期滿前▁?▁▁個月向?甲方提出書?面請求，經(jīng)?甲方同意后?重新簽訂租?賃合同。租?賃期滿雙方?未簽訂新的?書面租賃合?同的，乙方?應(yīng)在租賃期?滿時騰空并?向甲方交付?租賃房屋。?3.租金?及保證金?3.1本合?同實行先付?租金后使用?原則，租金?實行（一年?/半年/季?/月）支付?制，租金標?準為▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁；租金支?付方式為（?現(xiàn)金/支票?/匯票/▁?▁▁▁▁）?；租金的支?付時間為：?首期租金應(yīng)?于▁▁▁▁?▁▁日前支?付，其后每?期租金于▁?▁▁▁▁▁?日前支付。?3.2本?合同簽訂之?日起▁▁▁?日內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本合?同約定租金?總額▁▁▁?%，計▁▁?▁▁元的保?證金，作為?履行合同和?按照約定使?用租賃房屋?的保證。?3.3租賃?期間，乙方?如未按約定?支付租金及?相關(guān)費用或?違反本合同?其他約定致?使甲方受到?損失，甲方?有權(quán)自行扣?留部分或者?全部保證金?以抵付損失?，并保留繼?續(xù)索賠的權(quán)?利。3.?4在乙方按?約定履行本?合同各項條?款下，合同?期滿，乙方?不再續(xù)租，?且按附件一?向甲方交付?租賃房屋及?設(shè)備設(shè)施并?清相關(guān)費用?后，甲方在?▁▁個工作?日之內(nèi)向乙?方退回剩余?保證金。?4.其他費?用4.1?租賃期間，?乙方使用租?賃房屋所發(fā)?生的水、電?、煤氣、通?訊等費用由?乙方承擔，?并在收到甲?方繳款通知?單后三日內(nèi)?支付。4?.2租賃期?間，租賃房?屋每日每平?方米物業(yè)管?理費為▁▁?▁元，乙方?應(yīng)按（一年?/半年/季?/月）繳納?物業(yè)管理費?，免租期物?業(yè)管理費應(yīng)?于▁▁▁日?前一次性向?甲方支付，?其余租賃期?間的物業(yè)管?理費與租金?同時支付，?支付方式、?時間同__?_條租金支?付時間、方?方式。4?.3租賃期?間，乙方可?根據(jù)自己的?經(jīng)營特點進?行裝修，但?不得破壞租?賃房屋構(gòu)，?裝修費用由?乙方自負，?租賃期滿后?如乙方不再?承租，甲方?對其裝修不?作任何補償?。4.4?乙方應(yīng)承擔?其他由相關(guān)?部門征收的?與使用租賃?房屋有關(guān)的?費用。5?.房屋交付?5.1甲?方應(yīng)在收到?乙方首期租?金、物業(yè)管?理費及保證?金后▁▁日?內(nèi)向乙方交?付租賃房屋?。交付時，?雙方應(yīng)派代?表持合法授?權(quán)委托書按?附件一進行?交接，并簽?署房屋交付?確認書，予?以確認。乙?方簽署確認?書或?qū)嶋H占?有租賃房屋?即視為甲方?交付符合合?同約定的租?賃房屋。確?認書簽署之?日或乙方實?際占有租賃?房屋為租賃?房屋正式交?付之日。?6.轉(zhuǎn)租和?歸還6.?1乙方在租?賃期間，不?得轉(zhuǎn)租。如?果擅自全部?或部分轉(zhuǎn)租?，則視為乙?方違約，甲?方不再退還?已繳納的租?金、物業(yè)管?理費和保證?金，并有權(quán)?解除合同及?要求乙方承?擔違約賠償?責任。6?.2乙方應(yīng)?于租賃期滿?或合同提前?終止后▁▁?▁日內(nèi)按附?件一將租賃?房屋及甲方?提供的設(shè)備?設(shè)施以良好?、適租的狀?態(tài)交還甲方?。乙方未按?照約定交還?的，甲方有?權(quán)采取必要?措施予以收?回，由此造?成的費用或?損失由乙方?承擔。乙方?有權(quán)拆除及?取回乙方所?有的裝修、?裝飾之部分?或全部，但?乙方不得故?意損害或拆?除租賃房屋?本身之構(gòu)體?及甲方提供?的設(shè)備設(shè)施?，乙方在租?賃期滿或合?同提前終止?后▁▁▁日?內(nèi)未拆除或?取回之物品?，視為乙方?放棄遺留物?之所有權(quán)，?悉歸甲方所?有任其處理?。6.3?即使有上述?___條規(guī)?定，租賃期?滿或合同提?前終止后，?對于乙方的?裝修、裝飾?，甲方仍然?有權(quán)要求乙?方予以拆除?，以使租賃?房屋處于良?好、適租狀?態(tài)。對于乙?方拒絕拆除?的，甲方可?不經(jīng)通知乙?方代為拆除?，由此發(fā)生?的相關(guān)費用?或損失由乙?方承擔，甲?方可從乙方?繳納的保證?金中自行扣?除。6.?4租賃期滿?后，甲方如?繼續(xù)出租該?租賃房屋，?乙方在同等?條件下享有?優(yōu)先租賃權(quán)?；如期滿后?不再出租，?乙方應(yīng)按本?合同約定的?日期搬遷騰?空，否則由?此造成一切?費用及損失?，均由乙方?承擔。7?.適用法律?及爭議解決?方式本合?同在履行過?程中發(fā)生爭?議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商解?決，若雙方?仍協(xié)商不成?的，任何一?方均可向租?賃房屋所在?地的人民法?院起訴，以?解決爭議。?8.甲方?保證及責任?8.1保?證擁有完全?的資格和權(quán)?利將租賃房?屋按本合同?之約定租賃?給乙方。?8.2甲方?應(yīng)對租賃房?屋及其提供?的消防、配?電設(shè)施進行?定期維修保?養(yǎng)，以保證?租賃房屋及?設(shè)施的安全?和正常使用?，并達到國?家規(guī)定的要?求。甲方對?租賃房屋及?設(shè)施的定期?維修保養(yǎng)應(yīng)?事先通知乙?方，乙方應(yīng)?予協(xié)助配合?并提供相應(yīng)?的便利。?9.乙方保?證及責任?9.1乙方?不得將租賃?房屋用于本?合同約定外?的其他用途?，乙方保證?其在租賃房?屋內(nèi)的一切?商業(yè)活動符?合一切法律?、法規(guī)的規(guī)?定。9.?2乙方應(yīng)按?合同約定支?付租金及其?他根據(jù)合同?應(yīng)向甲方支?付的費用。?9.3乙?方應(yīng)正常使?用并愛護租?賃房屋及甲?方提供的各?項設(shè)施設(shè)備?，防止不正?常損壞（正?常磨損除外?）因乙方使?用不當，致?使租賃房屋?或設(shè)施設(shè)備?出現(xiàn)損壞或?發(fā)生故障，?乙方應(yīng)負責?及時維修或?賠償。乙方?拒不維修或?賠償，甲方?可代為維修?，維修費用?由乙方承擔?。9.4?由于乙方施?工或使用對?租賃房屋及?設(shè)備設(shè)施造?成損壞，或?由于乙方或?乙方雇員、?客戶行為失?職或疏忽，?而使甲方人?員或財產(chǎn)受?到直接或間?接的損失時?，乙方應(yīng)對?甲方負有完?全的責任并?賠償甲方遭?受的全部損?失。9.?5乙方可根?據(jù)租賃用途?對租賃房屋?內(nèi)部布局進?行設(shè)計和裝?修。該設(shè)計?和裝修費用?由乙方承擔?。但乙方進?行裝修或改?擴建不得改?變租賃房屋?基本構(gòu)。?9.6如乙?方在經(jīng)營過?程中發(fā)生的?任何對第三?方的包括但?不限于侵權(quán)?責任、違約?責任，由乙?方自行承擔?；如甲方被?要求承擔相?關(guān)責任，甲?方在賠償后?有權(quán)向乙方?追償。1?0.合同的?解除10?.1在本合?同有效期內(nèi)?，若甲乙雙?方協(xié)商一致?，可提前解?除本合同。?10.2?若發(fā)生不可?抗力事件，?致使租賃房?屋不能正常?使用，則甲?方應(yīng)盡快修?復或重建。?在租賃房屋?修復期間，?乙方免交租?金及物業(yè)管?理費，待租?賃房屋恢復?使用后繼續(xù)?計算租金和?物業(yè)管理費?用，合同有?效期也相應(yīng)?向后順延。?10.3?若發(fā)生甲方?不可預見的?市政規(guī)劃、?土地征用等?事件致租賃?房屋無法出?租經(jīng)營，則?甲方應(yīng)自收?到相關(guān)通知?后及時告知?乙方。雙方?應(yīng)按實際租?用天數(shù)，即?時清租金及?其他各項費?用，且甲方?不承擔乙方?任何損失。?10.4?有下列情形?之一，甲方?有權(quán)選擇解?除本合同，?并要求乙方?賠償其遭受?的一切損失?：10.?4.1乙方?逾期支付租?金及其他本?合同約定由?乙方承擔的?費用超過兩?個月或▁▁?▁▁元時；?10.4?.2乙方擅?自改變租賃?房屋租賃用?途的；1?0.4.3?乙方擅自將?租賃房屋全?部或部分轉(zhuǎn)?租他人的；?10.4?.4乙方擅?自對租賃房?屋進行裝修?、拆改構(gòu)的?；10.?4.5乙方?利用租賃房?屋進行非法?活動，損害?公共利益的?。甲方根?據(jù)上述情形?解除合同時?，應(yīng)書面通?知乙方，本?合同自解除?通知送達乙?方之日解除?，乙方應(yīng)及?時騰空并交?回租賃房屋?，乙方已繳?納的租金、?物業(yè)管理費?及保證金不?予退還，甲?方并有權(quán)要?求乙方賠償?甲方因此遭?受的損失；?甲方亦可選?擇不予解除?合同，但甲?方仍有權(quán)要?求乙方賠償?其遭受的損?失。10?.5有下列?情形之一，?乙方有權(quán)選?擇提前解除?本合同，并?要求甲方賠?償其遭受的?一切實際損?失：10?.5.1甲?方違反其保?證、責任或?違反本合同?的其他約定?，在乙方通?知的補救期?內(nèi)又未及時?補救，致使?乙方不能正?常對外營業(yè)?或使乙方的?合同權(quán)益受?到實質(zhì)的損?害。乙方?根據(jù)上述情?形提前終止?合同時，應(yīng)?書面通知甲?方。甲方在?乙方搬遷騰?空交回該房?屋并算相關(guān)?費用后應(yīng)及?時退還乙方?剩余的款項?，租金照實?計算；乙方?亦可選擇不?予解除合同?，但乙方仍?有權(quán)要求甲?方賠償其遭?受的實際損?失。11?.違約責任?11.1?甲方未能按?時向乙方交?付租賃房屋?時，每逾期?一日，乙方?有權(quán)向甲方?收取每月租?金之▁▁▁?的違約金，?但因乙方原?因致使遲延?交付除外。?11.2?乙方拖欠租?金及其他本?合同約定由?乙方承擔的?費用，應(yīng)向?甲方支付違?約金，每逾?期一日，甲?方有權(quán)向乙?方收取滯納?租金或費用?之▁▁▁的?違約金。?11.3租?賃期限屆滿?或本合同提?前終止時，?若乙方未能?將租賃房屋?按附件一交?給甲方，乙?方除按實際?使用天數(shù)雙?倍支付租金?及承擔本合?同約定乙方?承擔費用外?，還應(yīng)承擔?▁▁▁元違?約金，若違?約金不足彌?補甲方損失?的，乙方應(yīng)?另行賠償。?11.4?租賃期內(nèi)若?乙方擅自退?租，乙方應(yīng)?按年租金的?▁▁▁向甲?方支付違約?金，所預付?的租金、物?業(yè)管理費及?保證金甲方?可不予退還?。11.?5除上述各?項規(guī)定外，?本合同任何?一方若有違?約行為，均?應(yīng)在收到另?一方通知后?___天內(nèi)?予以更正，?本合同另有?約定的除外?；逾期未能?更正，另一?方保留索賠?的權(quán)利。?11.6本?合同項下違?約責任或賠?償責任可以?累加適用。?12.不?可抗力如?果發(fā)生不可?抗力事件，?受不可抗力?影響的一方?所負的本合?同義務(wù)在受?不可抗力事?件影響期間?可暫停履行?，并且應(yīng)按?暫停時期自?動延長，無?需承擔違約?責任。聲稱?受不可抗力?影響的一方?應(yīng)立即以書?面通知其它?各方，并且?在此后十五?日內(nèi)提供不?可抗力已經(jīng)?發(fā)生和持續(xù)?時期的充足?證