與昆侖能源合作三站匯報(bào)材料

2014年3月關(guān)于益陽安化南區(qū)、益陽馬良、衡陽園林等三站與昆侖能源合作的匯報(bào)材料

合作背景根據(jù)集團(tuán)公司戰(zhàn)略部署和股份公司指示，中國石油湖南銷售公司與昆侖能源（湖南）投資有限公司就合作開發(fā)建設(shè)加油加氣站、開展加油加氣技術(shù)服務(wù)及油氣交換等領(lǐng)域的合作事項(xiàng)進(jìn)行認(rèn)真磋商，以期加強(qiáng)中國石油所屬企業(yè)在湖南境內(nèi)的油氣領(lǐng)域合作。為快速推進(jìn)湖南車用天然氣項(xiàng)目進(jìn)展，同時(shí)借鑒銷售公司與昆侖能源有限公司在福建、河南等省份的合作模式，經(jīng)與昆侖能源就合作事宜多次談判，目前達(dá)成初步共識(shí)，擬建立長期戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，旨在各取所長、資源整合，快速推動(dòng)湖南車用天然氣產(chǎn)業(yè)全面發(fā)展。

2013年11月27日，湖南銷售公司與昆侖能源湖南（投資）有限公司簽訂了《湖南省油氣業(yè)務(wù)戰(zhàn)略合作協(xié)議》，合作方式及主要內(nèi)容摘要如下：合作方式（3種）合作方式介紹1、租賃模式2、聯(lián)營模式3、成立合資公司模式【簡述】我公司出租部分油站（達(dá)到安全距離和設(shè)計(jì)要求）的部分場地（具體見后表），以土地出租給對(duì)方收取場地租賃費(fèi)形式進(jìn)行合作。租賃費(fèi)收取按照對(duì)方加氣站建成后每公斤（每方）氣收取一定的費(fèi)用，有保底租金，季度結(jié)算?！竞喪觥侩p方合作經(jīng)營，各自出資加氣站開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營，按出資比例進(jìn)行利潤分成。我方負(fù)責(zé)土地、建設(shè)、監(jiān)理、辦證費(fèi)用投入，對(duì)方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、提供設(shè)備及氣源；證照手續(xù)各按50%站點(diǎn)數(shù)量辦到我方或?qū)Ψ矫?，針?duì)具體站點(diǎn)，持證照資質(zhì)的一方享有經(jīng)營權(quán)?！竞喪觥侩p方合作模式成熟、數(shù)量達(dá)到一定規(guī)模后，可申請(qǐng)成立合資公司，更好地開展湖南境內(nèi)車用燃?xì)鈽I(yè)務(wù)；前期合作開發(fā)的站點(diǎn)劃入合資公司運(yùn)營。租賃合作要點(diǎn)

核心市場3

成熟市場5

外圍市場6每公斤（方）氣提成保底租金LNG保底銷量

3.65噸3.16噸3.3噸CNG保底銷量5151方4457方4640方0.15元0.13元0.10元20萬/年15萬/年12萬/年根據(jù)框架協(xié)議中“租賃合作”，我們與昆侖能源約定如下：長、株、潭岳、常、益、婁、衡懷、湘、張、永、邵、郴一、益陽安化南區(qū)加油加氣站現(xiàn)狀全景照片一、擬出租土地加油站基本情況

安化南區(qū)加油加氣站位于安化縣新城區(qū)出城口，距資江大橋600米，站前道路為S308，規(guī)劃拓寬擴(kuò)建為雙向六車道城區(qū)街道，3公里范圍內(nèi)有2座加油站，其中中石化1座，日銷量18噸，社會(huì)加油站1座，日銷量12噸。擬建站位置加油站位置擬合作安化南區(qū)加油加氣站（擬新建）社會(huì)加油站，日銷量12噸。中石化加油站，日銷量18噸。原立項(xiàng)情況及目前經(jīng)營情況

安化南區(qū)加油站于2013年12月25日立項(xiàng)，項(xiàng)目總投資2524萬元，合同價(jià)1815萬元；可研日銷量油品16噸、CNG1.25萬方。項(xiàng)目總用地5.87畝，凈用地5.4畝；道路臨街開口66.12米，最大進(jìn)深70.56米；營業(yè)房面積232平方米；鋼網(wǎng)架罩棚面積550平方米（22米*25米）；雙油雙槍加油機(jī)3臺(tái)；雙槍加氣機(jī)2臺(tái)；30立方米儲(chǔ)油罐4具，共120立方米。該站計(jì)劃于2014年10月投運(yùn)。一、原立項(xiàng)情況

二、原立項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)測算可研日銷量現(xiàn)金營銷成本達(dá)銷期財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值內(nèi)部收益率投資回收期盈虧平衡點(diǎn)油品：16t油品：140元3年1537.4萬元11%9.74年46%天然氣：1.25萬Nm3天然氣：160元二、加氣業(yè)務(wù)合作原因分析

目前，安化地區(qū)還沒有鋪設(shè)天然氣管網(wǎng)，也沒有在營的加氣站，車用燃?xì)饬闶蹆r(jià)格尚未確定。安化南區(qū)加油加氣站原設(shè)計(jì)為CNG子站，氣源可選擇常德市城區(qū)（運(yùn)距90公里）或益陽市城區(qū)(運(yùn)距120公里)。考慮到安化縣車用燃?xì)馐袌鲞€處于培育期，且CNG氣源運(yùn)距遠(yuǎn)，如能與昆侖能源合作開發(fā)建設(shè)LNG/L-CNG站，有利于降低投資成本，提高投資回報(bào)。三、增加加氣功能改造方案現(xiàn)狀平面布置圖2具30m3汽油罐2具30m3柴油罐一層站房232㎡2臺(tái)四槍加氣機(jī)加油罩棚550㎡儲(chǔ)氣設(shè)備區(qū)方便瓶組拖車停放3臺(tái)雙槍雙油品潛油泵型加油機(jī)適當(dāng)綠化改擴(kuò)建后后平面布布置圖站、輔房房功能布布局調(diào)整整圖站房擴(kuò)建建約29平米作作為加氣氣控制室室加氣設(shè)備備區(qū)改建建為儲(chǔ)罐罐區(qū)，包包含防護(hù)護(hù)堤等設(shè)設(shè)備。改造方方案案說明明及及評(píng)評(píng)價(jià)二、對(duì)方方案的評(píng)評(píng)價(jià)1、土地充充裕；2、進(jìn)出開開口寬度度足夠；；3、因原站站點(diǎn)為油油氣合建建，故改改建后對(duì)對(duì)加油業(yè)業(yè)務(wù)無影影響。一、改造造的主要要內(nèi)容1、站房擴(kuò)擴(kuò)建約29平方米，，作為加加氣控制制室。2、原儲(chǔ)氣氣設(shè)備區(qū)區(qū)改建為為儲(chǔ)罐區(qū)區(qū)，包含含防護(hù)堤堤。3、加裝儲(chǔ)儲(chǔ)罐區(qū)管管線。四、與合合作方達(dá)達(dá)成的意意向1、雙方在在《湖南南省油氣氣業(yè)務(wù)戰(zhàn)戰(zhàn)略合作作協(xié)議》》框架下下開展油油氣業(yè)務(wù)務(wù)合作，，昆侖能能源采取取租賃合合作的方方式在安安化南區(qū)區(qū)加油加加氣站開開展LNG、L-CNG業(yè)務(wù)，土土地租賃賃期限15年，土地地租賃費(fèi)費(fèi)保底每每年15萬元（第第一次租租賃費(fèi)及及支付方方式確定定后，即即15萬元/年，5年內(nèi)不得得變動(dòng)，，以后每每3年確認(rèn)一一次租賃賃費(fèi)及支支付方式式），超超過保底底銷量時(shí)時(shí)按每公公斤氣（（或每方方氣）0.13元計(jì)算提提成（以以加氣機(jī)機(jī)售氣數(shù)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)準(zhǔn)），租租賃期限限內(nèi)不得得轉(zhuǎn)租或或變更用用途，雙雙方建設(shè)設(shè)站點(diǎn)由由各自獨(dú)獨(dú)立經(jīng)營營。2、雙方財(cái)財(cái)務(wù)部門門按季度度確認(rèn)結(jié)結(jié)算、付付款及開開票信息息，湖南南銷售按按照實(shí)際際所得金金額向昆昆侖能源源提供場場地租賃賃發(fā)票。。3、安化南區(qū)加油油加氣站車用用燃?xì)馓卦S經(jīng)經(jīng)營權(quán)出讓費(fèi)費(fèi)用為252萬元，有效期期30年（起止日期期以與政府簽簽訂的特許經(jīng)經(jīng)營協(xié)議為準(zhǔn)準(zhǔn)）。雙方合合作協(xié)議簽訂訂后，湖南銷銷售負(fù)責(zé)將該該站燃?xì)馓卦S許經(jīng)營權(quán)（范圍含CNG、LNG、L-CNG）辦理至昆侖侖能源名下后后，昆侖能源源須一次性支支付出讓252萬元給湖南銷售。。在合作期限限內(nèi)該站車用用燃?xì)馓卦S經(jīng)經(jīng)營權(quán)雙不得轉(zhuǎn)讓給第三方方使用或在其其他站點(diǎn)使用用，合作期滿滿或中途終止止合作，湖南南銷售按未使使用時(shí)間比例例退還昆侖能能源特許經(jīng)營營權(quán)費(fèi)用，昆昆侖能源負(fù)責(zé)責(zé)將該站燃?xì)鈿馓卦S經(jīng)營權(quán)權(quán)變更至我公公司名下，并并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)費(fèi)用，未盡事事宜，雙方協(xié)協(xié)商解決。4、合作雙方以以湖南銷售公司為主體，經(jīng)共共同協(xié)商后統(tǒng)統(tǒng)一組織設(shè)計(jì)計(jì)、招投標(biāo)、、監(jiān)理、建設(shè)設(shè)及證照手續(xù)續(xù)的辦理等。。除三通一平平外（不包括括站后的山體體開挖、護(hù)坡坡），工程土土建費(fèi)用雙方方各自承擔(dān)一一半，即雙方方各自的加油油（氣）機(jī)、、罐等設(shè)備及及安裝外，鋼網(wǎng)架架罩棚、、站（（輔））房、、地坪坪、山山體護(hù)護(hù)坡等等所有有關(guān)于于該項(xiàng)項(xiàng)目的的工程程土建建費(fèi)用用，雙雙方各各承擔(dān)擔(dān)50%，后期維護(hù)及及增加加工程程費(fèi)用用(如山體體滑坡坡)，由雙雙方各各承擔(dān)擔(dān)一半半。證證照手手續(xù)辦辦理費(fèi)費(fèi)用雙雙方各各承擔(dān)擔(dān)50%。未盡盡事宜宜雙方方共同同協(xié)商商解決決。四、與與合作作方達(dá)達(dá)成的的意向向四、與與合作作方達(dá)達(dá)成的的意向向5、雙方方簽訂訂合作作協(xié)議議后，，租賃賃費(fèi)起起算日日期以以湖南南銷售售的加加油站站部分分正式式投運(yùn)運(yùn)日為為準(zhǔn)，，如因因證照照手續(xù)續(xù)辦理理等原原因?qū)?dǎo)致加加氣部部分后后于加加油部部分投投產(chǎn)的的，以以加氣氣站投投產(chǎn)日日為準(zhǔn)準(zhǔn)。6、該站站員工工食宿宿各負(fù)負(fù)其責(zé)責(zé)。7、經(jīng)營營期內(nèi)內(nèi)，公公共使使用區(qū)區(qū)域（（如進(jìn)進(jìn)出口口地坪坪）如如有破破損共共同承承擔(dān)維維修費(fèi)費(fèi)，自自用區(qū)區(qū)域各各自負(fù)負(fù)責(zé)。。8、若中途途終止止合作作或合合作期期滿，，在同同等條條件下下，昆昆侖能能源有有優(yōu)先先續(xù)租租權(quán)。。五、分分公司司意見見1、同意意出租租安化化南區(qū)區(qū)加油油加氣氣站富富余土土地給給昆侖侖能源源用作作加氣氣站的的建設(shè)設(shè)；2、合作作期滿滿或中中途終終止合合作，，應(yīng)有有昆侖侖能源源負(fù)責(zé)責(zé)將該該站燃燃?xì)馓靥卦S經(jīng)經(jīng)營權(quán)權(quán)變更更至我我公司司名下下，所所需費(fèi)費(fèi)用由由其負(fù)負(fù)責(zé)；；2、昆侖侖能源源在項(xiàng)項(xiàng)目建建設(shè)過過程中中應(yīng)積積極配配合搞搞好設(shè)設(shè)計(jì)、、專業(yè)業(yè)設(shè)備備配置置安裝裝及專專業(yè)有有關(guān)的的驗(yàn)收收，以以保證證油氣氣業(yè)務(wù)務(wù)同步步投運(yùn)運(yùn)，投投運(yùn)時(shí)時(shí)間即即為租租賃費(fèi)費(fèi)支付付的起起算日日期。。4、雙方簽簽訂合合作協(xié)協(xié)議后后，租租賃費(fèi)費(fèi)起算算日期期為我我方加加油站站部分分正式式投運(yùn)運(yùn)日（（因我我方原原因LNG加注站站在辦辦理證證照手手續(xù)等等情況況導(dǎo)致致昆侖侖能源源無法法投產(chǎn)產(chǎn)的，，以對(duì)對(duì)方投投產(chǎn)日日為準(zhǔn)準(zhǔn)）。。合作協(xié)協(xié)議簽簽訂后后，昆昆侖能能源應(yīng)應(yīng)按我我方要要求一一次性性付清清特許許經(jīng)營營、工工程建建設(shè)、、證照照手續(xù)續(xù)辦理理費(fèi)用用及保保底租租賃費(fèi)費(fèi)，超超出保保底部部分租租賃費(fèi)費(fèi)，年年底結(jié)結(jié)算。。二、益陽陽馬良加加油站現(xiàn)狀狀全全景景照照片片一、擬出出租土地地加油站站基本情情況馬良加油油站位于于益陽市市馬良北北路與資資陽路交交匯處，，距長常常高速幸幸福渠互互通3km，北連沅沅益公路路，南與與汽車北北站相鄰鄰，處于于益陽市市中心城城區(qū)，3公里范圍圍內(nèi)有1座加氣站站（公司司所屬資資陽加油油加氣站站日銷量量0.96萬方），，但不在在同一條條道路上上。加油油站站位位置置擬出租土土地馬良良加油站站，日銷銷量5.2噸。幸福渠加加油站，，日銷量量3.4噸。資沅加油油站，日日銷量5.8噸。資陽加油油加氣站站，日銷銷量10000方。中石化加加油站，，日銷量量7.3噸。藍(lán)光加油油站，日日銷量3.2噸。社會(huì)加油油站，日日銷量20噸。原立項(xiàng)情情況及目目前經(jīng)營營情況馬良加油油站于2003年5月28日立項(xiàng)，，項(xiàng)目總總投資500萬元，合合同價(jià)460萬元；可可研日銷銷量9噸。項(xiàng)目目總用地地5.71畝，凈用用地5.71畝；道路路臨街開開口53.5米，最大大進(jìn)深63.66米；營業(yè)業(yè)房面積積313.6平方米、、輔助房房面積68.4平方米；；鋼網(wǎng)架架罩棚面面積475平方米（（25米*19米）；雙油雙雙槍加油機(jī)4臺(tái)；30立方米儲(chǔ)油罐罐4具，共120立方米。該站站于2003年11月28日投運(yùn)。年份單站日銷量（噸/日）汽油日銷量（噸/日）柴油日銷量（噸/日）柴汽比年非油收入（萬元）年利潤（萬元）20116.794.412.380.5416.3347.5120125.553.851.700.4416.35-19.8820135.253.681.570.4213.582.96一、原立項(xiàng)情情況二、近三年經(jīng)經(jīng)營情況二、土地出租租原因分析馬良加油站后后方土地閑置置，增加加氣氣功能不會(huì)影影響加油業(yè)務(wù)務(wù)，閑置土地地出租不僅可可以產(chǎn)生收益益，而且會(huì)促促進(jìn)油品及非非油的銷售。。閑置土地2033平方米（38m×53.5m）三、增加加氣氣功能改造方方案現(xiàn)狀平面面布置置圖改擴(kuò)建后平面面布置圖站、輔房功能能布局調(diào)整圖圖新建儲(chǔ)罐區(qū)，，含防護(hù)堤，，儲(chǔ)罐容量60立方米新建罩棚柱、、網(wǎng)架和加氣氣島。拆除原輔房，，距原址向東東6.88米米，向北6米米處重建輔房房改造方案案說明明及評(píng)評(píng)價(jià)二、對(duì)方案的的評(píng)價(jià)1、場地充裕。。2、因無大車加加氣，進(jìn)出口口寬度足夠。。3、加氣車輛排排隊(duì)可能造成成加油車輛進(jìn)進(jìn)出站不方便便。一、改造的主主要內(nèi)容1、輔房推倒，，距原址向東東6.88米，向北6米處重建。2、新建儲(chǔ)氣罐罐區(qū)。3、新建罩棚柱柱2根，新建網(wǎng)架架240平方米，加氣氣島2個(gè)。4、場地硬化。。5、新增復(fù)合管管線4槍及儲(chǔ)罐區(qū)管管線。6、新增加氣機(jī)機(jī)2臺(tái)。四、與合作方方達(dá)成的意向向1、雙方在《湖湖南省油氣業(yè)業(yè)務(wù)戰(zhàn)略合作作協(xié)議》框架架下開展油氣氣業(yè)務(wù)合作，，昆侖能源租租賃馬良加油油站部分土地地開展LNG業(yè)務(wù)，租賃期期限15年，土地租賃賃費(fèi)保底每年年15萬元（第一次次租賃費(fèi)及支支付方式確定定后，即15萬元/年，5年內(nèi)不得變動(dòng)動(dòng)，以后每3年確認(rèn)一次租租賃費(fèi)及支付付方式），超超過保底銷量量3.16噸時(shí)按每公斤氣氣（或每方氣氣）0.13元計(jì)算提成（（以加液機(jī)售售氣數(shù)據(jù)為準(zhǔn)準(zhǔn)），租賃期期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租或變更用用途，雙方建建設(shè)站點(diǎn)由各各自獨(dú)立經(jīng)營營。2、雙方財(cái)務(wù)部部門按季度確確認(rèn)結(jié)算、付付款及開票信信息，湖南銷銷售按照實(shí)際際所得金額向向昆侖能源提提供場地租賃賃發(fā)票。3、協(xié)議簽訂后后，湖南銷售售公司給予昆昆侖能源60日的項(xiàng)目建設(shè)設(shè)期，租賃費(fèi)費(fèi)自第61日起算。4、昆侖能源負(fù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)及相關(guān)手續(xù)續(xù)辦理，湖南南銷售公司協(xié)協(xié)助。5、因項(xiàng)目建設(shè)設(shè)需拆除馬良良加油站附屬屬房，昆侖能能源須在完工工后恢復(fù)原有有配套功能。。6、因LNG業(yè)務(wù)的增加導(dǎo)導(dǎo)致馬良加油油站員工宿舍舍無法居住，，昆侖能源以以現(xiàn)有人員為為準(zhǔn)對(duì)此進(jìn)行行補(bǔ)償，補(bǔ)償償方式為在外外租房或住房房補(bǔ)貼。7、項(xiàng)目建設(shè)完完成后，昆侖侖能源須恢復(fù)復(fù)馬良加油站站單獨(dú)用電，，用水方面雙雙方單獨(dú)裝表表進(jìn)行結(jié)算。。8、經(jīng)營期內(nèi)，，公共使用區(qū)區(qū)域（如進(jìn)出出口地坪）如如有破損共同同承擔(dān)維修費(fèi)費(fèi)，自用區(qū)域域各自負(fù)責(zé)。。9、項(xiàng)目建設(shè)完完成后，若中中途終止合作作或合作期滿滿，在同等條條件下，昆侖侖能源有優(yōu)先先續(xù)租權(quán)。四、與合作方方達(dá)成的意向向1、同意出租馬馬良加油站富富裕土地給昆昆侖能源用作作加氣站的建建設(shè)；2、合作協(xié)議簽簽訂后，昆侖侖能源一次性性付清保底租租賃費(fèi)，超出出保底部分，，年底結(jié)算。。3、昆侖能源在在項(xiàng)目建設(shè)過過程中應(yīng)盡量量減小對(duì)加油油站營業(yè)的影影響，如在約約定的60天建設(shè)期內(nèi)不不能完工投運(yùn)運(yùn)造成加油站站停業(yè)，應(yīng)給給予補(bǔ)償。五、分公司意意見三、衡陽園林林加油站擬建站位于衡衡陽市高新技技術(shù)開發(fā)區(qū)衡衡陽大道路北北側(cè)。示例插入照片要求求：1、插入的照片片須為加油站站整體情況全全景照片，要要求清晰、有有時(shí)效性；2、照片下方需需配文字說明明加油站的詳詳細(xì)位置；3、具體見下面面示例?，F(xiàn)狀全全景照照片片一、擬出租土土地加油站基基本情況衡陽縣城中心城區(qū)岳臨高速加油站站位置置中石化加油站站中石化加油站站擬出租土地園園林加油站日銷量3.2噸日銷量10噸日銷量9噸原立項(xiàng)情況及及目前經(jīng)營情情況衡陽市園林加加油站于2003年6月立項(xiàng)，項(xiàng)目目總投資479萬元，合同價(jià)價(jià)468萬元；可研日日銷量11.5噸。項(xiàng)目總用用地5畝，凈用地3.8畝；道路臨街街開口65米，最大進(jìn)深深34米；營業(yè)房面面積167平方米、輔助助房面積219平方米；鋼網(wǎng)網(wǎng)架罩棚面積積720平方米（30米*24米）；雙油雙雙槍加油機(jī)6臺(tái)；30立方米儲(chǔ)油罐罐4具，共120立方米。該站站于2003年8月投運(yùn)。年份單站日銷量（噸/日）汽油日銷量（噸/日）柴油日銷量（噸/日）柴汽比年非油收入（萬元）年利潤（萬元）20113.381.242.081.68158.0561.420122.81.221.581.31.88-18.9820133.221.581.641.042.098.95一、原立項(xiàng)情情況二、近三年經(jīng)經(jīng)營情況數(shù)據(jù)據(jù)二、土地出租租原因分析現(xiàn)狀平面面布置置圖1．站區(qū)用地面積：2352米2（不含代征地面積）2．站房面積：334米23．罩棚面積：720米24．輔助房面積：52米25．加油機(jī)數(shù)量：6臺(tái)（雙油雙槍）6．油罐數(shù)量和容積：4×30米3衡陽市園林加油站總平面圖油罐區(qū)4×30M3配電廚房辦公室便利店樓梯間27.9m6m10.8m4.830m24m主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)68.5m廁所加油站現(xiàn)現(xiàn)狀照照片加油站現(xiàn)現(xiàn)狀照照片改造方案案說明明及評(píng)評(píng)價(jià)二、對(duì)方案的的評(píng)價(jià)1、該站土地面面積能夠滿足足改造需要；；2、進(jìn)出開口能能夠滿足設(shè)計(jì)計(jì)及使用要求求；3、經(jīng)設(shè)計(jì)布局局優(yōu)化后，對(duì)對(duì)加油業(yè)務(wù)影影響不大。4、方案設(shè)計(jì)待公公司評(píng)審確定定后，由入圍圍設(shè)計(jì)院進(jìn)行行設(shè)計(jì)。一、推推倒重重建的的原因因1、考慮慮到園園林加加油站站油罐罐放置置位置置的變變動(dòng)及及安裝裝要求求，在在現(xiàn)有有立柱柱罩棚棚不動(dòng)動(dòng)的情情況下下無法法實(shí)施施，對(duì)對(duì)該站站推倒倒重建建。2、園園林林加加油油站站建建于于2003年，，已已運(yùn)運(yùn)營營11年左左右右，，站站房房、、輔輔助助房房已已有有開開裂裂、、地地面面破破損損嚴(yán)嚴(yán)重重，，設(shè)設(shè)備備設(shè)設(shè)施施陳陳舊舊老老化化，，可可借借與與昆昆侖侖能能源源合合作作之之際際，，重重新新布布局局建建設(shè)設(shè)。。3、我我公公司司自自行行推推到到重重建建需需投投入入很很多多資資金金，，但但與與昆昆侖侖能能源源合合建建，，可可減減半半投投入入，，盤盤活活土土地地資資產(chǎn)產(chǎn)，，還還可可以以有有加加氣氣站站的的租租金金及及提提成成收收益益。。四、、與與合合作作方方達(dá)達(dá)成成的的意意向向1、雙雙方方在在《《湖湖南南省省油油氣氣業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)戰(zhàn)戰(zhàn)略略合合作作協(xié)協(xié)議議》》框框架架下下開開展展油油氣氣業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)合合作作，，昆昆侖侖能能源源租租賃賃園園林林加加油油站站部部分分土土地地開開展展LNG、L-CNG業(yè)務(wù)務(wù)，，租租賃賃期期限限15年，，土土地地租租賃賃費(fèi)費(fèi)保保底底每每年年15萬元元（（第第一一次次租租賃賃費(fèi)費(fèi)及及支支付付方方式式確確定定后后，，即即15萬元元/年，，5年內(nèi)內(nèi)不不得得變變動(dòng)動(dòng)，，以以后后每每3年確確認(rèn)認(rèn)一一次次租租賃賃費(fèi)費(fèi)及及支支付付方方式式）），，超超過過保保底底銷銷量量時(shí)時(shí)按按每每公公斤斤（或或每每方方））氣0.13元計(jì)計(jì)算算提提成成（（以以加加液液機(jī)機(jī)售售氣氣數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)為為準(zhǔn)準(zhǔn)）），，租租賃賃期期限限內(nèi)內(nèi)不不得得轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租租或或變變更更用用途途，，各各自自獨(dú)獨(dú)立立經(jīng)經(jīng)營營；；2、雙雙方方財(cái)財(cái)務(wù)務(wù)部部門門按按季季度度確確認(rèn)認(rèn)結(jié)結(jié)算算、、付付款款及及開開票票信信息息，，湖湖南南銷銷售售按按照照實(shí)實(shí)際際所所得得金金額額向向昆昆侖侖能能源源提提供供場場地地租租賃賃發(fā)發(fā)票票。。3、考考慮慮到園林林站站油油罐罐位位置置的的變變動(dòng)動(dòng)及及安安裝裝要要求求，，對(duì)對(duì)該該站站推推倒倒重重建建。。4、公公共共部部分分建建設(shè)設(shè)費(fèi)費(fèi)用用（（場場地地硬硬化化、、站站輔輔房房、、立立柱柱及及包包裝裝、、罩罩棚棚及及顏顏面面包包裝裝、、站站前前廣廣告告牌牌、、水水電電接接入入等等））由由兩兩家家公公司司平平攤攤；；加加油油（（氣氣））機(jī)機(jī)、、儲(chǔ)儲(chǔ)罐罐、、管管線線等等設(shè)設(shè)備備各各自自負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)采采購購并并承承擔(dān)擔(dān)費(fèi)費(fèi)用用；；湖湖南南銷銷售售公公司司加加油油相相關(guān)關(guān)設(shè)設(shè)備備的的安安裝裝由由昆昆侖侖能能源源負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)；；設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)費(fèi)用用按按投投資資額額比比例例分分?jǐn)倲偅?；施施工工、、監(jiān)監(jiān)理理由由昆昆侖侖能能源源負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)組組織織，，監(jiān)監(jiān)理理費(fèi)費(fèi)用用由由昆昆侖侖能能源源負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)，，湖湖南南銷銷售售可可派派現(xiàn)現(xiàn)場場監(jiān)監(jiān)管管人人員員。。5、考考慮