房地產主管工程師崗位職責

房地產主管?工程師崗位?職責1、?執(zhí)行管理處?各項規(guī)定和?決議。2?、制定設備?的維修保養(yǎng)?計劃，監(jiān)管?各專業(yè)根據?計劃按時、?按質完成。?3、每周?不定時檢查?設備運行情?況，抽查維?修保養(yǎng)工作?和運行交接?班工作。?4、指導維?修工的日常?維修保養(yǎng)工?作，確保各?類設備運行?正常。房?地產主管工?程師崗位職?責21、?負責維修中?心的運行管?理，按照公?司和部門要?求組織好維?修中心的各?項工作開展?和中心IS?O9000?質量管理體?系的運行管?理，并確保?質量體系運?行有效。?2、負責維?修中心的團?隊建設工作?，做好員工?勞動紀律、?考勤管理和?績效考核的?組織。3?、組織維修?中心每周例?會，及時、?準確向員工?傳遞公司各?項信息和工?作要求，了?解員工工作?及思想狀態(tài)?并將意見及?時向部門反?饋。4、?負責轄區(qū)設?施設備的規(guī)?范運行和管?理工作,督?促、檢查員?工按設備操?作規(guī)范工作?，杜絕違規(guī)?操作行為，?確保無安全?事故的發(fā)生?。5、負?責制定設施?設備年度、?月度維護保?養(yǎng)及巡檢計?劃，并組織?中心人員嚴?格實施。?6、負責公?司大項維修?項目的實施?競爭性談判?和合同洽談?的組織，并?做好施工管?理和驗收工?作。7、?制定維修中?心員工培訓?計劃，定期?組織維修人?員進行專業(yè)?技能培訓，?持續(xù)提升員?工技能水平?，并確保員?工持證上崗?;負責中心?員工的職業(yè)?健康工作。?8、做好?與供水、供?電、消防等?相關職能部?門關系的業(yè)?務溝通，確?保各項工作?的順利開展?。9、負?責公司對外?物業(yè)服務所?提供的水、?電費用的收?取管理。?10、協(xié)助?部門經理做?好各類突發(fā)?事件的應急?處置和部門?其他事務性?工作。房?地產主管工?程師崗位職?責31、?全面負責工?程維修班組?的日常管理?工作2、?制定維修人?員的工作程?序和工作制?度，監(jiān)督、?檢查執(zhí)行情?況，通過不?斷的實踐完?善優(yōu)化工作?程序及管理?制度3、?擬定工程維?修班組周、?月及年度工?作計劃，合?理安排維修?工日常工作?，并監(jiān)督、?指導、考核?其工作4?、負責維修?所需用品、?備件的采購?、申請、分?配5、負?責組織開展?小區(qū)房屋修?繕，設施設?備的維修、?養(yǎng)護、運行?及管理工作?(例如：供?配電設施設?備、柴油發(fā)?電機、給排?水設施)?6、管理小?區(qū)內水、電?、氣用量，?并進行統(tǒng)計?、分析、審?核7、制?定小區(qū)設施?設備月度、?季度維修、?保養(yǎng)計劃，?并組織實施?，有效監(jiān)控?，按時完成?8、全面?負責室內裝?修方案的審?批及裝修監(jiān)?管9、安?排維修人員?及時處理業(yè)?主報修，檢?查、跟蹤日?常報事報修?的完成情況?10、負?責組織定期?對空置房檢?查11、?負責新接管?物業(yè)的工程?質量驗收?12、根據?公司下達物?業(yè)項目的經?營目標和計?劃，全面負?責工程維修?的日常管理?，組織、安?排、監(jiān)督日?常維修工作?，確保各類?設施設備的?正常運行，?帶領工程維?修團隊為業(yè)?主提供優(yōu)質?的維修服務?房地產主?管工程師崗?位職責4?1、貫徹執(zhí)?行總經理的?指示，負責?工程部的全?面工作，組?織并監(jiān)督本?部門人員完?成各自的本?職工作;?2、組織工?程部相關人?員實施進度?控制，制定?具體工期進?度要求，使?工程能按合?理進度實施?。3、負?責組織項目?開工前的各?項手續(xù)辦理?和施工準備?工作，組織?并參與項目?可行性研究?，項目前期?規(guī)劃方案論?證，項目初?步設計，施?工圖設計等?工作，主持?施工圖會審?工作，組織?工程的報建?工作，合理?配置部門內?部資源。?4、負責總?包，分包，?監(jiān)理單位的?招標投標，?完成對投標?單位的資質?審查，審核?招標文件，?標底，合理?確定中標單?位。5、?指導項目的?實施，監(jiān)督?檢查項目完?成的進度和?工程質量，?協(xié)調施工單?位，監(jiān)理單?位，設計單?位，規(guī)劃單?位等外部工?作關系，審?核施工組織?設計，審核?工程總進度?計劃，授權?總監(jiān)理工程?師發(fā)布停工?令，復工令?;6、協(xié)?調有關部門?解決施工現?場的技術，?變更技術問?題，負責對?項目進行過?程監(jiān)督，負?責組織對施?工安全進行?管理，組織?相關部門驗?收工程項目?，與物業(yè)公?司進行交流?;7、負?責對工程成?本進行控制?，審核工程?項目預標，?決標，簽證?，變更，工?程進度款支?付，其他工?程款支持，?審核材料，?設備的采購?申請，組織?調研，確定?材料設備供?應商及分包?單位。8?、起草有關?工程方面的?協(xié)議，合同?、報告、請?示等。杜絕?出現差錯，?失誤或造成?公司經濟損?失。9、?完成上級分?配的其它工?作。房地?產主管工程?師崗位職責?51.負?責弱電系統(tǒng)?(消防、安?防監(jiān)控，門?禁道閘等)?設施設備的?安全正常運?行和維護保?養(yǎng)等工作。?2.負責?弱電線路，?弱電管井?設備，消防?控制中心設?備，監(jiān)控、?音響、多媒?體查詢、門?禁、消防應?急等設施設?備。3.?做過組織工?作安排，及?時有效改進?公司弱電工?程相關工作?流程，提高?工程人員整?體工作素質?，不斷提高?工作效率，?完成上級交?代的其他工?作房地產?主管工程師?崗位職責6?1、負責?項目售中的?啟動，開工?進場交底會?議的組織;?2、負責?組織項目竣?工的移交工?作;3、?配合運營總?監(jiān)項目售中?的進度、資?料、質量的?督導、管理?、服務工作?;4、完?成上級領導?交代的其他?事宜;房?地產主管工?程師崗位職?責71、?建立和完善?公司工程管?理制度，并?負責監(jiān)督貫?徹執(zhí)行;?2、參與編?制、審核各?項目總控計?劃及分級進?度計劃，并?進行跟蹤、?反饋、推動?并落實解決?;3、參?與工程的質?量、成本、?進度、安全?等管理工作?