地下室管理規(guī)定

地下室管理?規(guī)定第一?條、租賃?地下空間的?使用單位及?個人應(yīng)當(dāng)服?從有關(guān)行政?主管部門及?物業(yè)管理公?司的管理，?對使用行為?負(fù)責(zé)。第?二條、利?用地下空間?從事商業(yè)、?文化娛樂業(yè)?或者作為居?住場所的，?必須符合下?列條件：?1、符合防?火、衛(wèi)生等?管理規(guī)定，?并經(jīng)公安消?防機(jī)構(gòu)、衛(wèi)?生主管部門?檢查合格。?2、房屋?建筑安全，?不存在危險?構(gòu)件。3?、具有上下?水、衛(wèi)生間?、用電設(shè)施?。4、通?風(fēng)良好，設(shè)?置機(jī)械通風(fēng)?系統(tǒng)，并保?證有效使用?。5具?有防汛、防?雨水倒灌設(shè)?施。6、?按規(guī)定設(shè)置?和配備機(jī)械?防煙排煙系?統(tǒng)、自動噴?淋系統(tǒng)、應(yīng)?急照明系統(tǒng)?、火災(zāi)自動?報警系統(tǒng)以?及其他消防?設(shè)施和器材?。第三條?、裝修管?理1、租?賃地下空間?的單位及個?人先向物業(yè)?管理公司工?程部上報裝?修方案，經(jīng)?審核同意并?備案后，方?可進(jìn)行裝修?。2、設(shè)?定安全管理?負(fù)責(zé)人，對?施工現(xiàn)場進(jìn)?行統(tǒng)一管理?，杜絕安全?事故的發(fā)生?。3、裝?修人員必須?攜帶有效的?個人證件，?到物業(yè)公司?工程部辦理?出入證件。?4、安全?出口和疏散?通道符合安?全規(guī)范。安?全出口不得?采用卷簾門?、轉(zhuǎn)門、吊?門或者側(cè)拉?門，門向疏?散方向開啟?。5、不?得擅自改變?地下空間工?程的主體結(jié)?構(gòu)或者拆除?地下空間的?設(shè)備設(shè)施。?6、在裝?修過程中，?不得擅自改?變施工方案?，如有特殊?情況需要修?改，必須報?物業(yè)公司工?程部審批。?7、按照?國家有關(guān)消?防安全技術(shù)?規(guī)定安裝、?使用電器產(chǎn)?品，設(shè)計、?敷設(shè)用電線?路;禁止?超負(fù)荷用電?。8、裝?飾、裝修材?料符合國家?和本市規(guī)定?的消防、衛(wèi)?生要求;進(jìn)?行裝飾、裝?修等施工作?業(yè)期間，不?得投入使用?。第四條?、用戶租?賃檔案1?、經(jīng)營單位?應(yīng)對使用單?位及個人情?況進(jìn)行詳細(xì)?的登記，并?附有效的證?件，如：身?份證、營業(yè)?執(zhí)照等。?2、經(jīng)營單?位必須與使?用單位及個?人簽署《房?屋租賃合同?》、《房屋?安全使用責(zé)?任書》、《?入住須知》?及《衛(wèi)生管?理規(guī)定》。?第五條、?日常管理?1、制定落?實(shí)治安、消?防、衛(wèi)生等?方面的具體?措施。2?、建立防火?、防汛、治?安、衛(wèi)生等?責(zé)任制度。?3、設(shè)置?值班室及房?屋管理員崗?位，實(shí)行_?__小時值?班制。4?、對所租賃?的地下空間?劃分區(qū)域，?將責(zé)任落實(shí)?到崗、到人?，對地下空?間進(jìn)行嚴(yán)格?的巡視、?檢查。5?、對使用人?履行義務(wù)的?情況進(jìn)行監(jiān)?督;發(fā)現(xiàn)使?用人違反安?全管理法律?、法規(guī)、規(guī)?章或者安?全使用義務(wù)?的，及時制?止、糾正，?并及時向物?業(yè)管理部門?報告。6?、建立安全?設(shè)施檢查、?維修管理制?度，保障安?全設(shè)施正常?使用。7?、不得將地?下空間出租?給無合法有?效證件、證?明的單位或?者個人。?8、不得存?放液化石油?氣鋼瓶，不?得使用液化?石油氣和閃?點(diǎn)小于60?°C的液體?做燃料。?9、不得在?地下空間內(nèi)?從事危險化?學(xué)品、煙花?爆竹等危險?物品的生產(chǎn)?經(jīng)營。不得?在地下空?間內(nèi)儲存易?燃易爆物品?。10、?對有關(guān)行政?主管部門及?物業(yè)管理部?門檢查發(fā)現(xiàn)?的事故隱患?，在規(guī)定的?時間內(nèi)予以?整改。1?1、保障安?全出口、疏?散通道暢通?，有人時不?得上鎖。?12、不得?在地下空間?內(nèi)設(shè)置油浸?電力變壓電?氣設(shè)備。?13、不得?設(shè)置上下床?。14、?對從業(yè)人員?進(jìn)行安全教?育，并制定?安全事故應(yīng)?急求援預(yù)案?。15、?房間內(nèi)人均?使用面積不?得少于__?_平方米。?16、配?備垃圾、廢?棄物的存放?專用設(shè)施。?17、依?法及時報告?火災(zāi)、傳染?病疫情等突?發(fā)事件。?18、遵守?國家及本市?其他有關(guān)地?下空間安全?使用的管理?規(guī)定。1?9、設(shè)定值?班經(jīng)理崗位?，組織安全?保衛(wèi)人員對?地下室進(jìn)行?檢查，杜絕?安全事故的?發(fā)生，并記?錄在案。?本小區(qū)附加?管理規(guī)定?1、對施工?現(xiàn)場進(jìn)行封?閉化管理，?裝修人員不?得隨意進(jìn)入?小區(qū)業(yè)主的?生活區(qū)。?2、運(yùn)載垃?圾的車輛必?須嚴(yán)格按照?物業(yè)公司規(guī)?定的時間及?路線行走，?節(jié)假日及雙?休日不得運(yùn)?載裝修材料?。3、來?訪人員必須?做好來訪登?記;及時謝?絕不明身份?的外來人員?進(jìn)入地下空?間。4、?出入口向小?區(qū)內(nèi)開放的?地下空間，?對其使用人?員的身份必?須經(jīng)過嚴(yán)格?審核(不得?出租給單身?男性、無業(yè)?人員等)，?進(jìn)出小區(qū)的?住戶應(yīng)遵守?小區(qū)的管理?規(guī)定，愛護(hù)?公共環(huán)境衛(wèi)?生、搞好個?人儀容儀表?、講禮貌，?不得占用為?業(yè)主提供的?公共設(shè)施設(shè)?備(如：健?身、兒童樂?園、休閑椅?等)。5?、不得制造?噪音，影響?他人及業(yè)主?的休息。?6、定期啟?動地下空間?排風(fēng)系統(tǒng)。?7、將自?行車、三輪?車停放在北?門指定的停?車地點(diǎn)，不?