綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

征求意見(jiàn)稿2005101421/21征求意見(jiàn)稿200510141/21綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（征求意見(jiàn)稿）《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》編制組二〇〇五年十月

《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》編制說(shuō)明一、編制背景在建筑的建造和使用過(guò)程中，需要消耗大量的自然資源，同時(shí)增加環(huán)境負(fù)荷。據(jù)統(tǒng)計(jì)，人類從自然界所獲得的50%以上的物質(zhì)原料用來(lái)建造各類建筑及其附屬設(shè)備。這些建筑在建造和使用過(guò)程中又消耗了全球能量的50%左右；與建筑有關(guān)的空氣污染、光污染、電磁污染等占環(huán)境總體污染的34%；建筑垃圾占人類活動(dòng)產(chǎn)生垃圾總量的40%。綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。綠色建筑是將可持續(xù)發(fā)展理念引入建筑領(lǐng)域的結(jié)果，將成為未來(lái)建筑的主導(dǎo)趨勢(shì)。目前，世界各國(guó)普遍重視綠色建筑的研究，許多國(guó)家和組織都在綠色建筑方面制定了相關(guān)政策和評(píng)價(jià)體系，有的已著手研究編制可持續(xù)建筑標(biāo)準(zhǔn)。由于世界各國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、地理位置和人均資源等條件不同，對(duì)綠色建筑的研究與理解也存在差異。我國(guó)政府從基本國(guó)情出發(fā)，從人與自然和諧發(fā)展，節(jié)約能源，有效利用資源和保護(hù)環(huán)境的角度，提出發(fā)展“節(jié)能省地型住宅和公共建筑”，主要內(nèi)容是節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材與環(huán)境保護(hù)，注重以人為本，強(qiáng)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。從這個(gè)意義上講，節(jié)能省地型住宅和公共建筑與綠色建筑、可持續(xù)建筑提法不同，內(nèi)涵相通，具有某種一致性，是具有中國(guó)特色的綠色建筑和可持續(xù)建筑理念。我國(guó)資源總量和人均資源量都嚴(yán)重不足，同時(shí)我國(guó)的消費(fèi)增長(zhǎng)速度驚人，在資源再生利用率上也遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國(guó)家。我國(guó)各地區(qū)在氣候、地理環(huán)境、自然資源、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平與民俗文化等方面都存在巨大差異。我國(guó)正處于工業(yè)化、城鎮(zhèn)化加速發(fā)展時(shí)期。中國(guó)現(xiàn)有建筑總面積400多億平方米，預(yù)計(jì)到2020年還將新增建筑面積約300億平方米。在我國(guó)發(fā)展綠色建筑，是一項(xiàng)意義重大而十分迫切的任務(wù)。借鑒國(guó)際先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，建立一套適合我國(guó)國(guó)情的綠色建筑評(píng)價(jià)體系，反映建筑領(lǐng)域可持續(xù)發(fā)展理念，對(duì)積極引導(dǎo)大力發(fā)展綠色建筑，促進(jìn)節(jié)能省地型住宅和公共建筑的發(fā)展，具有十分重要的意義。在《國(guó)務(wù)院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會(huì)近期重點(diǎn)工作的通知》（國(guó)發(fā)[2005]21號(hào)）及《建設(shè)部關(guān)于建設(shè)領(lǐng)域資源節(jié)約今明兩年重點(diǎn)工作的安排意見(jiàn)》（建科[2005]98號(hào)）中均提出了完善資源節(jié)約標(biāo)準(zhǔn)的要求，并提出了編制《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》、《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等標(biāo)準(zhǔn)的具體要求。二、編制原則1、借鑒國(guó)際先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合我國(guó)國(guó)情。2、重點(diǎn)突出“四節(jié)”與環(huán)保要求。3、體現(xiàn)過(guò)程控制。4、定量和定性相結(jié)合。5、系統(tǒng)性與靈活性相結(jié)合。三、編制情況根據(jù)建設(shè)部建標(biāo)標(biāo)函[2005]63號(hào)的要求，由中國(guó)建筑科學(xué)研究院、上海市建筑科學(xué)研究院會(huì)同中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院、清華大學(xué)、中國(guó)建筑工程總公司、中國(guó)建筑材料科學(xué)研究院、國(guó)家給水排水工程技術(shù)中心、深圳市建筑科學(xué)研究院、城市建設(shè)研究院等單位共同編制《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡(jiǎn)稱《標(biāo)準(zhǔn)》）。在編制過(guò)程中，編制組借鑒國(guó)外同類標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行了專題分析研究，召開(kāi)了專家研討會(huì)，開(kāi)展了《標(biāo)準(zhǔn)》試評(píng)工作，經(jīng)反復(fù)討論、修改，形成了《標(biāo)準(zhǔn)》征求意見(jiàn)稿。四、標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)介《標(biāo)準(zhǔn)》用于評(píng)價(jià)住宅建筑和辦公建筑、商場(chǎng)、賓館等公共建筑。《標(biāo)準(zhǔn)》的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系包括以下六大指標(biāo)：1）節(jié)地與室外環(huán)境；2）節(jié)能與能源利用；3）節(jié)水與水資源利用；4）節(jié)材與材料資源利用;5）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量；6）運(yùn)營(yíng)管理（住宅建筑）、全生命周期綜合性能（公共建筑）。各大指標(biāo)中的具體指標(biāo)分為控制項(xiàng)、一般項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng)三類。其中，控制項(xiàng)為評(píng)為綠色建筑的必備條款；優(yōu)選項(xiàng)主要指實(shí)現(xiàn)難度較大、指標(biāo)要求較高的項(xiàng)目。對(duì)同一對(duì)象，可根據(jù)需要和可能分別提出對(duì)應(yīng)于控制項(xiàng)、一般項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng)的指標(biāo)要求。綠色建筑的必備條件為全部滿足《標(biāo)準(zhǔn)》第四章住宅建筑或第五章公共建筑中控制項(xiàng)要求。按滿足一般項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng)的程度，綠色建筑劃分為三個(gè)等級(jí)。對(duì)住宅建筑，原則上以住區(qū)為對(duì)象，也可以單棟住宅為對(duì)象進(jìn)行評(píng)價(jià)。對(duì)公共建筑，以單體建筑為對(duì)象進(jìn)行評(píng)價(jià)。對(duì)住宅建筑或公共建筑的評(píng)價(jià)，在其投入使用一年后進(jìn)行。

《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》1總則1.0.1為貫徹執(zhí)行節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境的國(guó)家技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，推進(jìn)可持續(xù)發(fā)展，規(guī)范綠色建筑的評(píng)價(jià)，制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.0.21.0.3綠色建筑的建設(shè)與評(píng)價(jià)應(yīng)因地制宜，統(tǒng)籌考慮并正確處理建筑全壽命周期內(nèi)，節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護(hù)環(huán)境、滿足建筑功能之間的辯證關(guān)系。1.0.4綠色建筑的建設(shè)與評(píng)價(jià)應(yīng)符合國(guó)家的法律法規(guī)與相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。2術(shù)語(yǔ)2.0.1綠色建筑在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。2.0.2熱島強(qiáng)度熱島效應(yīng)是指一個(gè)地區(qū)（主要指城市內(nèi)）的氣溫高于周邊郊區(qū)的現(xiàn)象，可以用兩個(gè)代表性測(cè)點(diǎn)的氣溫差值（城市中某地溫度與郊區(qū)氣象測(cè)點(diǎn)溫度的差值）即熱島強(qiáng)度表示。本標(biāo)準(zhǔn)采用夏季典型日的室外熱島強(qiáng)度?Thi（居住區(qū)室外氣溫與郊區(qū)氣溫的差值，即8：00～18：00之間的氣溫差別平均值）作為評(píng)價(jià)指標(biāo)。2.0.3指從自然界獲取的、可以再生的非化石能源，包括風(fēng)能、太陽(yáng)能、水能、生物質(zhì)能、地?zé)崮芎秃Ｑ竽艿取?.0.4 指不同于傳統(tǒng)市政供水的水源，包括再生水、雨水和海水。2.0.5指在不改變所回收物質(zhì)形態(tài)的前提下進(jìn)行材料的直接再利用，或經(jīng)過(guò)再組合、再修復(fù)后再利用的材料。2.0.6指已經(jīng)無(wú)法進(jìn)行再利用的產(chǎn)品通過(guò)改變其物質(zhì)形態(tài)，生產(chǎn)成為另一種材料，使其加入物質(zhì)的多次循環(huán)利用過(guò)程中的材料。3基本規(guī)定3.1基本要求3.1.1本標(biāo)準(zhǔn)著重評(píng)價(jià)與綠色建筑性能有關(guān)的內(nèi)容，實(shí)施本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，尚應(yīng)符合經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)或備案的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2應(yīng)以節(jié)約和適用的原則確定建筑標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3綠色建筑的建設(shè)應(yīng)對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工與竣工階段進(jìn)行過(guò)程控制。3.1.4綠色建筑建設(shè)應(yīng)選用質(zhì)量合格并符合使用要求的材料和產(chǎn)品，嚴(yán)禁使用國(guó)家或地方管理部門禁止、限制和淘汰的材料和產(chǎn)品3.2綠色建筑評(píng)價(jià)與等級(jí)劃分3.2.1綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)管理（住宅建筑）或全生命周期綜合性能（公共建筑）六類指標(biāo)組成。每類指標(biāo)包括控制項(xiàng)、一般項(xiàng)與優(yōu)選項(xiàng)。3.2.2綠色建筑的評(píng)價(jià)原則上以住區(qū)或公共建筑為對(duì)象，也可以單棟住宅為對(duì)象進(jìn)行評(píng)價(jià)。評(píng)價(jià)單棟住宅時(shí)，凡涉及室外環(huán)境的指標(biāo)，以該棟住宅所處住區(qū)環(huán)境的評(píng)價(jià)結(jié)果為準(zhǔn)。3.2.3對(duì)新建、擴(kuò)建與改建的住宅建筑或公共建筑的評(píng)價(jià)，在其投入使用一年后進(jìn)行。3.2.4綠色建筑評(píng)價(jià)的必備條件應(yīng)為全部滿足本標(biāo)準(zhǔn)第四章住宅建筑或第五章公共建筑中控制項(xiàng)要求。按滿足一般項(xiàng)數(shù)和優(yōu)選項(xiàng)數(shù)的程度，綠色建筑劃分為三個(gè)等級(jí)，等級(jí)按表3.2.4-1、表3.2.4-2確定。表3.2.4-1劃分綠色建筑等級(jí)的項(xiàng)數(shù)要求（住宅建筑）等級(jí)一般項(xiàng)數(shù)（共40項(xiàng)）優(yōu)選項(xiàng)數(shù)（共6項(xiàng)）節(jié)地與室外環(huán)境（共9項(xiàng)）節(jié)能與能源利用（共5項(xiàng)）節(jié)水與水資源利用（共7項(xiàng)）節(jié)材與材料資源利用（共6項(xiàng)）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量（共5項(xiàng)）運(yùn)營(yíng)管理（共8項(xiàng)）★423325--★★6344362★★★7465474注：根據(jù)住宅建筑所在地區(qū)、氣候與建筑類型等特點(diǎn)，符合條件的一般項(xiàng)數(shù)可能會(huì)減少，表中對(duì)一般項(xiàng)數(shù)的要求可按比例調(diào)整。表3.2.4-2劃分綠色建筑等級(jí)的項(xiàng)數(shù)要求（公共建筑）等級(jí)一般項(xiàng)數(shù)（共43項(xiàng)）優(yōu)選項(xiàng)數(shù)（共21項(xiàng)）節(jié)地與室外環(huán)境（共8項(xiàng)）節(jié)能與能源利用（共10項(xiàng)）節(jié)水與水資源利用（共6項(xiàng)）節(jié)材與材料資源利用（共5項(xiàng)）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量（共7項(xiàng)）全生命周期綜合性能（共7項(xiàng)）★352223-★★5633446★★★78446613注：根據(jù)建筑所在地區(qū)、氣候與建筑類型等特點(diǎn)，符合條件的項(xiàng)數(shù)可能會(huì)減少，表中對(duì)一般項(xiàng)數(shù)和優(yōu)選項(xiàng)數(shù)的要求可按比例調(diào)整。3.2.54住宅建筑4.1節(jié)地與室外環(huán)境控制項(xiàng)4.1.1建筑場(chǎng)地選址無(wú)洪災(zāi)、泥石流及含氡土壤的威脅，建筑場(chǎng)地安全范圍內(nèi)無(wú)電磁輻射危害和火、爆、有毒物質(zhì)等危險(xiǎn)源。4.1.2住區(qū)建筑布局保證室內(nèi)外的日照環(huán)境、采光和通風(fēng)的要求，滿足《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180中有關(guān)住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。4.1.3綠化種植適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的鄉(xiāng)土植物，選用少維護(hù)、耐候性強(qiáng)、病蟲(chóng)害少，對(duì)人體無(wú)害的植物。4.1.4住區(qū)的綠地率不低于30%，人均公共綠地面積1-2㎡/人。一般項(xiàng)4.1.5選用已開(kāi)發(fā)且具城市改造潛力的用地或在廢棄場(chǎng)地上進(jìn)行建設(shè)；若為已被污染的廢棄地，需要對(duì)污染土地進(jìn)行處理并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.6住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施按規(guī)劃配建，采用綜合建筑并與周邊地區(qū)共享。4.1.7住區(qū)內(nèi)部及附近無(wú)污染散發(fā)源。4.1.8住區(qū)環(huán)境噪聲符合《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB3096的規(guī)定。4.1.9住區(qū)室外日平均熱島強(qiáng)度不高于1.5℃4.1.10住區(qū)風(fēng)環(huán)境有利于冬季行走舒適及過(guò)渡季、夏季的自然通風(fēng)。4.1.11根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件和植物自然分布特點(diǎn)，栽植多種類型植物，喬、灌、草結(jié)合構(gòu)成多層次的植物群落，喬木量≥3株/100m2綠地面積。4.1.12選址和住區(qū)出入口的設(shè)置方便居民充分利用公共交通網(wǎng)絡(luò)，到達(dá)公共交通站點(diǎn)的步行距離不超過(guò)500m。4.1.13住區(qū)非機(jī)動(dòng)車道路、地面停車場(chǎng)和其他硬質(zhì)鋪地采用透水地面，并利用園林綠化提供遮蔭。場(chǎng)地透水指標(biāo)符合以下規(guī)定：透水率>0.5×(1-建筑覆蓋率）透水率：開(kāi)發(fā)后基地透水面積÷基地總面積優(yōu)選項(xiàng)4.1.14開(kāi)發(fā)利用地下空間，如利用地下空間作公共活動(dòng)場(chǎng)所、停車庫(kù)或儲(chǔ)藏室等用途。4.2節(jié)能與能源利用控制項(xiàng)4.2.1住宅圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能指標(biāo)符合國(guó)家和地方居住建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4.2.2當(dāng)設(shè)計(jì)采用集中空調(diào)（含戶式中央空調(diào)）系統(tǒng)時(shí)，所選用的冷水機(jī)組或單元式空調(diào)機(jī)組的性能系數(shù)（能效比）應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189中的有關(guān)規(guī)定值。4.2.3設(shè)置集中采暖和（或）集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，采取室溫調(diào)節(jié)和熱量計(jì)量設(shè)施。一般項(xiàng)4.2.4利用場(chǎng)地自然條件，合理設(shè)計(jì)建筑體形、朝向、樓距和窗墻面積比，采取有效的遮陽(yáng)措施，充分利用自然通風(fēng)和天然采光。4.2.5選用效率高的用能設(shè)備，如選用高效節(jié)能電梯。集中采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電輸熱比，集中空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率和冷熱水輸送能效比符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189的規(guī)定。4.2.6當(dāng)設(shè)計(jì)采用集中空調(diào)（含戶式中央空調(diào)）系統(tǒng)時(shí)，所選用的冷水機(jī)組或單元式空調(diào)機(jī)組的性能系數(shù)（能效比）比國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189中的有關(guān)規(guī)定值高一個(gè)等級(jí)。4.2.7公共場(chǎng)所和部位的照明采用高效光源和高效燈具，并采取其它節(jié)能控制措施，其照明功率密度符合《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034的規(guī)定。在自然采光的區(qū)域設(shè)定時(shí)或光電控制的照明系統(tǒng)。4.2.8設(shè)置集中采暖和（或）集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，采用能量回收系統(tǒng)（裝置）。4.2.9根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件，充分利用太陽(yáng)能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉?。可再生能源的使用占建筑總能耗的比例大?%。優(yōu)選項(xiàng)4.2.10采暖和（或）空調(diào)能耗不高于國(guó)家和地方建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值的80%。4.2.11可再生能源的使用占建筑總能耗的比例大于10%。4.3節(jié)水與水資源利用控制項(xiàng)4.3.1在方案、規(guī)劃階段制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，統(tǒng)籌考慮傳統(tǒng)與非傳統(tǒng)水源的利用。4.3.2設(shè)置完善的供水系統(tǒng)，水質(zhì)達(dá)到國(guó)家或行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，且水壓穩(wěn)定、可靠。4.3.3設(shè)置完善的排水系統(tǒng)，采用建筑自身優(yōu)質(zhì)雜排水、雜排水作為再生水源的，實(shí)施分質(zhì)排水。4.3.4用水分戶、分用途設(shè)置計(jì)量?jī)x表，并采取有效措施避免管網(wǎng)漏損。4.3.5采用節(jié)水器具和設(shè)備，節(jié)水率不低于8％。一般項(xiàng)4.3.6合理規(guī)劃地表與屋面雨水徑流途徑，降低地表徑流，采用多種滲透措施增加雨水滲透量。4.3.7綠化用水、景觀用水等非飲用水采用非傳統(tǒng)水源。4.3.8綠化灌溉采取微灌、滲灌、低壓管灌等節(jié)水高效灌溉方式。4.3.9在缺水地區(qū)，優(yōu)先利用附近集中再生水廠的再生水；附近沒(méi)有集中再生水廠時(shí)，通過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，合理選擇其他再生水水源和處理技術(shù)。4.3.10在降雨量大的缺水地區(qū)，通過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，合理確定雨水處理及利用方案。4.3.11使用非傳統(tǒng)水源時(shí)，采取用水安全保障措施，且不對(duì)人體健康與周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。4.3.12采用非傳統(tǒng)水源時(shí)，非傳統(tǒng)水源利用率不小于10％。優(yōu)選項(xiàng)4.3.13非傳統(tǒng)水源利用率不低于30％4.4節(jié)材與材料資源利用控制項(xiàng)4.4.1室內(nèi)裝飾裝修材料滿足相應(yīng)產(chǎn)品質(zhì)量國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；其中材料中有害物質(zhì)含量滿足《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》GB18580∽18588和《建筑材料放射性核素限量》GB6566的要求。4.4.2采用集約化生產(chǎn)的建筑材料、構(gòu)件和部品，減少現(xiàn)場(chǎng)加工。一般項(xiàng)4.4.3建筑材料就地取材，至少20%(按價(jià)值計(jì))的建筑材料產(chǎn)于距施工現(xiàn)場(chǎng)500公里范圍內(nèi)。4.4.4使用耐久性好的建筑材料，如高強(qiáng)度鋼、高性能混凝土、高性能混凝土外加劑等。4.4.5將建筑施工、舊建筑拆除和場(chǎng)地清理時(shí)產(chǎn)生的固體廢棄物中可循環(huán)利用、可再生利用的建筑材料分離回收和再利用。在保證安全和不污染環(huán)境的情況下，可再利用的材料（按價(jià)值計(jì)）占總建筑材料的5％；可再循環(huán)材料（按價(jià)值計(jì)）占所用總建筑材料的10％。4.4.6在保證性能的前提下，優(yōu)先使用利用工業(yè)或生活廢棄物生產(chǎn)的建筑材料。4.4.7使用可改善室內(nèi)空氣質(zhì)量的功能性裝飾裝修材料。4.4.8結(jié)構(gòu)施工與裝修工程一次施工到位，避免重復(fù)裝修與材料浪費(fèi)。優(yōu)選項(xiàng)4.4.9采用高性能、低材耗、耐久性好的新型建筑結(jié)構(gòu)體系。4.5室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量控制項(xiàng)4.5.1每套住宅至少有1個(gè)居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。當(dāng)有4個(gè)以上居住空間時(shí)，至少有2個(gè)居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。4.5.2臥室、起居室（廳）、廚房設(shè)置外窗，窗地面積比不小于1/7。當(dāng)一套住宅設(shè)有1個(gè)以上衛(wèi)生間時(shí)，至少有一個(gè)衛(wèi)生間設(shè)有外窗。4.5.3對(duì)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)采取有效的隔聲、減噪措施，臥室、起居室的允許噪聲級(jí)在關(guān)窗狀態(tài)下白天不大于45dB（A聲級(jí)），夜間不大于35dB（A聲級(jí)）。樓板和分戶墻的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量不小于45dB，樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲聲壓級(jí)不大于70dB。外窗和戶門的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量不小于30dB。4.5.4居住空間能自然通風(fēng)，通風(fēng)開(kāi)口面積不小于該房間地板面積的1/20。4.5.5室內(nèi)空氣質(zhì)量符合《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325的規(guī)定。一般項(xiàng)4.5.6居住空間開(kāi)窗能有良好的視野，且避免居住空間之間的視線干擾。4.5.7圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工設(shè)計(jì)符合《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50176的規(guī)定。4.5.8設(shè)采暖和（或）空調(diào)系統(tǒng)（設(shè)備）的住宅，運(yùn)行時(shí)用戶可根據(jù)需要對(duì)室溫進(jìn)行調(diào)控。4.5.9采用可調(diào)節(jié)外遮陽(yáng)，防止夏季太陽(yáng)輻射透過(guò)窗戶玻璃直接進(jìn)入室內(nèi)。4.5.10設(shè)置室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)裝置，利于住戶的健康和舒適。4.6運(yùn)營(yíng)管理控制項(xiàng)4.6.14.6.2住宅水、電、燃?xì)?，采暖與（或）空調(diào)4.6.3制定垃圾管理的4.6.4設(shè)置密閉4.6.5制定并實(shí)施施工項(xiàng)目節(jié)能與節(jié)水的具體措施。4.6.6制定并實(shí)施施工項(xiàng)目保護(hù)環(huán)境具體措施，控制由于施工引起的大氣污染、土壤污染、噪聲影響、水污染、光污染以及對(duì)場(chǎng)地周邊區(qū)域的影響。一般項(xiàng)4.6.7垃圾站(間)設(shè)4.6.8智能化系統(tǒng)定位正確、采用的技術(shù)先進(jìn)實(shí)用、系統(tǒng)可擴(kuò)充性強(qiáng)，能較長(zhǎng)時(shí)間的滿足應(yīng)用需求；達(dá)到安全防范子系統(tǒng)、管理與設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)與信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)的基本4.6.4.6.104.6.11施工單位制定建筑廢棄物管理計(jì)劃，建筑廢棄物回收利用率達(dá)到4.6.12建筑施工企業(yè)和物業(yè)管理部門通過(guò)4.6.134.6.14優(yōu)選項(xiàng)4.6.15對(duì)可生物降解垃圾進(jìn)行單獨(dú)收集或設(shè)置可生物降解垃圾處理房,垃圾收集或垃圾處理房設(shè)有風(fēng)道或排風(fēng)、沖洗和排水設(shè)施，處理過(guò)程無(wú)二次污染。5公共建筑5.1節(jié)地與室外環(huán)境控制項(xiàng)5.1.1場(chǎng)地建設(shè)不破壞當(dāng)?shù)匚奈铩⒆匀凰怠竦?、基本農(nóng)田、森林和其他保護(hù)區(qū)。5.1.2建筑場(chǎng)地選址無(wú)洪災(zāi)、泥石流威脅，建筑場(chǎng)地安全范圍內(nèi)無(wú)危害性電磁輻射及火、爆、有毒物質(zhì)等危險(xiǎn)源。5.1.3一般項(xiàng)5.1.45.1.5場(chǎng)地到達(dá)公共交通站點(diǎn)的步行距離不超過(guò)500m5.1.65.1.75.1.85.1.9場(chǎng)地內(nèi)無(wú)嚴(yán)重污染空氣環(huán)境的污染源。5.1.10場(chǎng)地環(huán)境噪聲符合《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB30965.1.11優(yōu)選項(xiàng)5.1.125.1.135.1.14透水率>0.5×(1-建筑覆蓋率）透水率：開(kāi)發(fā)后基地透水面積÷基地總面積5.2節(jié)能與能源利用控制項(xiàng)5.2.1圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能指標(biāo)符合國(guó)家和地方公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。5.2.25.2.3建筑采暖與空調(diào)熱源選擇，符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189第5.4.25.2.45.2.5一般項(xiàng)5.2.65.2.7建筑外窗可開(kāi)啟面積不小于外窗總面積的30%5.2.8建筑外窗的氣密性不低于《建筑外窗氣密性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》GB7107規(guī)定的45.2.95.2.105.2.115.2.12風(fēng)機(jī)的單位風(fēng)量耗功率和冷熱水系統(tǒng)的輸送能效比符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189第5.3.26、5.3.275.2.135.2.145.2.15優(yōu)選項(xiàng)5.2.165.2.175.2.18可再生能源的使用占建筑總能耗的比例大于5%5.2.195.3節(jié)水與水資源利用控制項(xiàng)5.3.1根據(jù)建筑類型、氣候條件、用水習(xí)慣等制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，統(tǒng)籌考慮傳統(tǒng)與非傳統(tǒng)水源的利用，降低用水定額。5.3.2設(shè)置完善的供水系統(tǒng)，水質(zhì)達(dá)到國(guó)家或行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，且水壓穩(wěn)定、可靠。5.3.4管材、管道附件及設(shè)備等供水設(shè)施的選取和運(yùn)行不應(yīng)對(duì)供水造成二次污染，并應(yīng)設(shè)置用水計(jì)量?jī)x表和采取有效措施防止和檢測(cè)管道滲漏。5.3.5一般項(xiàng)5.3.65.3.7在缺水地區(qū)，優(yōu)先利用附近集中再生水廠的再生水；附近沒(méi)有集中再生水廠時(shí)，通過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，合理選擇其他再生水水源和處理技術(shù)。5.3.8采用微灌、滲灌、低壓管灌等綠化灌溉方式，與傳統(tǒng)方法相比節(jié)水率不低于10%5.3.9優(yōu)先采用雨水和再生水進(jìn)行灌溉。5.3.105.3.11優(yōu)選項(xiàng)5.3.125.3.13辦公樓、商場(chǎng)類建筑中非傳統(tǒng)水源利用率在605.4節(jié)材與材料資源利用控制項(xiàng)5.4.1建筑材料中有害物質(zhì)滿足《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》GB18580∽18588和《建筑材料放射性核素限量》GB6566的要求。5.4.2室內(nèi)裝飾裝修材料對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量的影響符合《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325的規(guī)定。一般項(xiàng)5.4.3施工現(xiàn)場(chǎng)500公里以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料用量占建筑材料總用量70％以上（按重量計(jì)）。5.4.45.4.55.4.65.4.7優(yōu)選項(xiàng)5.4.85.4.95.5室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量控制項(xiàng)5.5.1采用中央空調(diào)的建筑，房間內(nèi)的溫度、濕度、風(fēng)速等參數(shù)滿足設(shè)計(jì)要求。5.5.2圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)部或表面無(wú)冷凝現(xiàn)象。5.5.3采用中央空調(diào)的建筑，新風(fēng)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求，且新風(fēng)