工程竣工驗(yàn)收和質(zhì)量保修服務(wù)管理和措施方案

歡迎下載內(nèi)容僅供參考施第一節(jié)、工程竣工驗(yàn)收實(shí)施方案一、竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備在進(jìn)行專業(yè)系統(tǒng)調(diào)試的同時(shí)，制定工程質(zhì)量自檢、自評(píng)工作計(jì)劃。項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人組織專業(yè)施工員、技師、班組及公司質(zhì)安部門，按照國(guó)家有期準(zhǔn)備。自評(píng)工作完成后編制《工程竣工報(bào)告》、《單位工程觀感質(zhì)量自評(píng)表》、《質(zhì)量保理公司檢查。在計(jì)劃竣工日期20料及施工總結(jié)報(bào)告提交監(jiān)理公司審核。合建設(shè)單位進(jìn)行涉及規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等政府部門專項(xiàng)工程驗(yàn)收工作。填寫《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》在工程交工驗(yàn)收時(shí)，提交建設(shè)單位蓋章。序組織部驗(yàn)收內(nèi)容序組織部驗(yàn)收內(nèi)容主責(zé)部門（人）參加部門（人）號(hào) 門（人）1人防驗(yàn)收發(fā)包方工程管理部；質(zhì)量控制部材料設(shè)備部；監(jiān)理單位；2消防驗(yàn)收發(fā)包方工程管理部；質(zhì)量控制部材料設(shè)備部；監(jiān)理單位；3節(jié)能驗(yàn)收發(fā)包方工程管理部；質(zhì)量控制部；材料設(shè)備部；監(jiān)理單位；項(xiàng)目實(shí)驗(yàn)室4空氣、水質(zhì)檢測(cè)發(fā)包方安全環(huán)保部監(jiān)理單位5防雷驗(yàn)收發(fā)包方工程管理部；質(zhì)量控制部；安全環(huán)保部；監(jiān)理單位6工程技術(shù)資料核發(fā)包方項(xiàng)目部總師辦查監(jiān)理單位7工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體驗(yàn)發(fā)包方質(zhì)量控制部工程管理部；總師辦；項(xiàng)收目實(shí)驗(yàn)室；監(jiān)理單位8綠化驗(yàn)收發(fā)包方工程管理部；質(zhì)量控制部監(jiān)理單位9交通驗(yàn)收發(fā)包方項(xiàng)目工程管理部監(jiān)理單位10環(huán)衛(wèi)、環(huán)保驗(yàn)收發(fā)包方項(xiàng)目安全環(huán)保部監(jiān)理單位11規(guī)劃驗(yàn)收發(fā)包方工程管理部；總師辦監(jiān)理部位12衛(wèi)生防疫驗(yàn)收發(fā)包方項(xiàng)目安全環(huán)保部監(jiān)理單位二、工程竣工驗(yàn)收程序料審核驗(yàn)收。驗(yàn)收組按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程實(shí)地檢驗(yàn)工程質(zhì)量。驗(yàn)收組聽(tīng)取建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位匯報(bào)工程合同履約情況和工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。三、工程檔案專項(xiàng)驗(yàn)收管理措施管理網(wǎng)絡(luò)。成立由總工程師分管的資料檔案組，負(fù)責(zé)工程檔案工作的統(tǒng)一組織和管理。配備2門有關(guān)資料的收集、整理、移交工序。完善規(guī)章制度，建立如《立卷歸檔制度》、《檔案保管制度》、《檔案庫(kù)房管理制《檔案工作追究制度》、《檔案管理員崗位責(zé)任制》等各項(xiàng)規(guī)章制度。塵、防光、防霉、防蟲、防盜等功能。第二節(jié)、工程維護(hù)保養(yǎng)、保修服務(wù)實(shí)施方案確保在接到維修報(bào)告后立即能安排人員組織搶修。一、保修組織機(jī)構(gòu)組長(zhǎng):生產(chǎn)經(jīng)理副組長(zhǎng)：技術(shù)負(fù)責(zé)組員如下表分部分項(xiàng)工程維保人員（人數(shù)）備注土建2根據(jù)需要做適當(dāng)調(diào)整防滲漏2根據(jù)需要做適當(dāng)調(diào)整水電2根據(jù)需要做適當(dāng)調(diào)整通風(fēng)2根據(jù)需要做適當(dāng)調(diào)整空調(diào)2根據(jù)需要做適當(dāng)調(diào)整裝飾工程2根據(jù)需要做適當(dāng)調(diào)整消防2根據(jù)需要做適當(dāng)調(diào)整二、編制工程維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)由我方現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員在系統(tǒng)測(cè)試和試運(yùn)轉(zhuǎn)前15防水系統(tǒng)操作維修手冊(cè)》、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)操作維修手冊(cè)》等。內(nèi)容包括：系統(tǒng)的詳細(xì)說(shuō)明（包括各設(shè)備的編號(hào)、安裝位置等）元器件、設(shè)備詳細(xì)說(shuō)明測(cè)試報(bào)告試運(yùn)記錄設(shè)備性能和自動(dòng)控制系統(tǒng)的詳細(xì)描述系統(tǒng)設(shè)備的操作說(shuō)明維修保養(yǎng)的技術(shù)說(shuō)明工具和備用件名細(xì)表系統(tǒng)安全操作要求系統(tǒng)詳細(xì)流程圖竣工圖主要設(shè)備材料供應(yīng)商一覽表（包括維修期限，供應(yīng)商聯(lián)系方式）設(shè)備操作說(shuō)明，技術(shù)參數(shù)，合格檢驗(yàn)證明，到貨配件一覽表。三、保修期維修保養(yǎng)服務(wù)我司承諾嚴(yán)格按照國(guó)家建設(shè)部2000630日頒布的第80辦法》履行保修義務(wù)。程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5供熱與供冷系統(tǒng)，為2電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2其他項(xiàng)目的保修期限由業(yè)主和我司約定。保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。定期維修及檢查：每月的維修檢查a、各設(shè)備進(jìn)行例行檢查，以保證系統(tǒng)運(yùn)行正常；b、清理所有主要設(shè)備；c、調(diào)試檢驗(yàn)所有設(shè)備，特別是備用電源系統(tǒng)；d、替換所有不正常的電氣設(shè)備（屬產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題免費(fèi)更換）。2）每季度的維修檢查a、清理及潤(rùn)滑有關(guān)的設(shè)備配件（如軸承、減振器及需要潤(rùn)滑的機(jī)件）；b、清理所有過(guò)濾器；c、清理所有設(shè)備外殼及電動(dòng)機(jī)；d、檢查所有系統(tǒng)的配電情況；e、包括每月的維修檢查項(xiàng)目。3）半年維修檢查a、檢查有關(guān)設(shè)備的連軸和隔震器；b、更換潤(rùn)滑油過(guò)濾器及添加潤(rùn)滑油；c、檢查電機(jī)軸承及水泵葉輪的固定安裝情況和防漏密封件的防漏密性；d、檢查所有設(shè)備安裝的固定、移位情況；e、包括每季的維修檢查項(xiàng)目。4）一年、兩年維修檢查a、檢查及調(diào)校所有系統(tǒng)和設(shè)備，保證系統(tǒng)能按照出廠標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)行；b、檢查及調(diào)校有關(guān)的時(shí)間控制器及閥門等；c、檢查及調(diào)校各類平衡閥；de、重復(fù)維修檢查上述項(xiàng)目。求業(yè)主的意見(jiàn)，收集工程質(zhì)量信息?；卦L后填寫《工程質(zhì)量回訪記錄表》。本工程在保修期內(nèi)提供駐現(xiàn)場(chǎng)的維修保養(yǎng)小組。本工程在保修期內(nèi)配備各工種熟練技工2時(shí)增配人員；并提供24免費(fèi)維修。根據(jù)實(shí)際情況采取義務(wù)或有償?shù)姆绞綖闃I(yè)主服務(wù)。目?jī)?nèi)，并反饋給工程部備案。保修期后，建立定期的工程回訪制度，還可根據(jù)業(yè)主需要提供工程服務(wù)。四、培訓(xùn)業(yè)主的保養(yǎng)人員（40小時(shí)的全脫產(chǎn)時(shí)間。并包括現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)操作，授課等培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容包括：設(shè)備性能系統(tǒng)的設(shè)計(jì)意圖系統(tǒng)的設(shè)計(jì)情況及說(shuō)明系統(tǒng)流程的熟悉系統(tǒng)操作、校驗(yàn)、檢驗(yàn)和調(diào)試設(shè)備、元器件操作、維修和保養(yǎng)系統(tǒng)的故障、事故的處理方法系統(tǒng)的缺陷及注意事項(xiàng)業(yè)主要求的其他技能培訓(xùn)。五、執(zhí)行定期質(zhì)量回訪制度1、保修承諾隨叫隨到，優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2、執(zhí)行定期質(zhì)量回訪制度信心，我公司將采取如下保證措施：根據(jù)合同中規(guī)定的承保內(nèi)容和保修期進(jìn)行保修，保修期從竣工驗(yàn)收之日（使用日）起計(jì)，同時(shí)簽發(fā)“建筑工程保修書”和“建筑工程質(zhì)量修理通知書”給業(yè)主。回