住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)-建筑專(zhuān)業(yè)主要修訂內(nèi)容

江蘇省《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》

建筑專(zhuān)業(yè)主要修訂內(nèi)容會(huì)議內(nèi)容主要章節(jié)變化建筑專(zhuān)業(yè)主要修訂內(nèi)容編制大綱的創(chuàng)新第三章套型改為基本規(guī)定;第四章節(jié)“垃圾收集”調(diào)整到第七章節(jié)，并增加“地下室和半地下室”；第五章節(jié)增加“防水、防潮”

；第七章節(jié)增加“信報(bào)箱與智能快遞箱”；第八章節(jié)有較大改動(dòng)；第十章節(jié)增加“家居智能化”；第十二章節(jié)增加設(shè)備專(zhuān)業(yè)要求。2006版《江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》2017版江蘇省《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》編制大綱的創(chuàng)新2006版《江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》2017版江蘇省《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》會(huì)議內(nèi)容主要章節(jié)變化建筑專(zhuān)業(yè)主要修訂內(nèi)容1總則【說(shuō)明】近年來(lái)，我省經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市的超高層住宅得到快速發(fā)展，其建筑設(shè)計(jì)和防火措施不同于100m及以下的高層住宅，本次編寫(xiě)增加了100m以上住宅的規(guī)定，以規(guī)范100m以上住宅的設(shè)計(jì)?？紤]到超過(guò)100m的住宅存在居住人員數(shù)量多、疏散距離長(zhǎng)，人員疏散困難、消防建造成本高和公攤面積大等問(wèn)題，畢竟不是大眾化的居住方式，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看如會(huì)帶來(lái)停車(chē)、交通、教育等系列社會(huì)問(wèn)題，因此，除少數(shù)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市的沿江、沿海地區(qū)及城市更新外，不鼓勵(lì)大量建設(shè)超高層住宅。1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于我省城市、建制鎮(zhèn)新建、改建和擴(kuò)建的住宅設(shè)計(jì)。建筑高度在100m及以上

、150m以下的高層住宅，除應(yīng)執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)中高層住宅的全部有關(guān)規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)中高度在100m以上的高層住宅的特殊規(guī)定。2006版《江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》2017版江蘇省《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》4使用標(biāo)準(zhǔn)本次修訂取消套型分類(lèi)，直接規(guī)定最低標(biāo)準(zhǔn)、保證基本使用要求4使用標(biāo)準(zhǔn)4使用標(biāo)準(zhǔn)2006版《江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》2017版江蘇省《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》4使用標(biāo)準(zhǔn)雙人臥室雙人臥室兼書(shū)房雙人臥室?guī)雰捍?使用標(biāo)準(zhǔn)單人臥室單單人臥室室兼書(shū)房臥臥室室做為書(shū)房2006版《江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》2017版江蘇省《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》4使用標(biāo)準(zhǔn)4使用標(biāo)準(zhǔn)4.4.1使用燃?xì)獾膹N廚房應(yīng)設(shè)計(jì)為為獨(dú)立可封閉閉的空間，其其使用面積不不應(yīng)小于4.50m2。由兼起居的的臥室、廚房房和衛(wèi)生間等等組成的單室室套住宅套型型，廚房使用用面積不應(yīng)小小于3.50m2。廚房使用面面積宜與套型型建筑面積相相匹配。【說(shuō)明】國(guó)家《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范范》要求為4.0m2，本標(biāo)準(zhǔn)提高要要求。對(duì)于面積較大大的戶(hù)型，考考慮到廚房多多人操作及各各類(lèi)設(shè)施設(shè)備備的增加，其其廚房面積也也應(yīng)增加，廚廚房使用面積積宜與套型建建筑面積相匹匹配，廚房可可按功能進(jìn)行行分區(qū)設(shè)計(jì)。。4.4.2住宅廚房宜布布置在套內(nèi)近近入口處，高層住宅廚房房可向公共敞敞開(kāi)外廊進(jìn)行行采光通風(fēng)?！菊f(shuō)明】高層住宅設(shè)計(jì)計(jì)中,特別在多戶(hù)型型平面設(shè)計(jì)中中，窗戶(hù)可開(kāi)開(kāi)向敞開(kāi)外走走廊，但其外外窗應(yīng)采用耐耐火完整性不不低于1.00h的防火玻璃窗窗，且開(kāi)向外外廊的門(mén)和窗窗不應(yīng)影響疏疏散通道的寬寬度，且窗戶(hù)戶(hù)不得開(kāi)向前前室和樓梯間間，是為了與與防火技術(shù)規(guī)規(guī)范相銜接。。4使用標(biāo)準(zhǔn)1）U型布布置平面2）L型布布置平面4使用標(biāo)準(zhǔn)4.4.5除5層以下和建筑筑高度大于100m的住宅外，廚房的排油煙煙機(jī)均應(yīng)設(shè)置置豎向排氣道道。當(dāng)通過(guò)外外墻直接排至至室外時(shí)，應(yīng)應(yīng)在室外排氣氣口設(shè)置避風(fēng)風(fēng)、防雨和防防止污染墻面面的構(gòu)件。排油煙機(jī)和燃燃?xì)鉄崴鞯牡呐艢夤艿缿?yīng)應(yīng)分別設(shè)置，，出屋面的豎豎向排氣道宜宜安裝無(wú)動(dòng)力力風(fēng)帽?！菊f(shuō)明】建筑高度大于于100m的住宅，由于于豎向排氣道道高度太高，，豎向排氣道道起不到拔風(fēng)風(fēng)排氣的作用用，宜通過(guò)外外墻直接排至至室外，但應(yīng)應(yīng)在室外排氣氣口設(shè)置避風(fēng)風(fēng)、防雨和防防止污染墻面面的構(gòu)件和措措施。其他層層數(shù)住宅應(yīng)設(shè)設(shè)置共用豎向向排氣道通至至室外。4使用標(biāo)準(zhǔn)4.5.1衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)備備、設(shè)施、管管線(xiàn)應(yīng)整體設(shè)設(shè)計(jì),應(yīng)至少配置便便器、洗浴器器、洗面器三三件衛(wèi)生設(shè)備備或預(yù)留位置置；當(dāng)套型內(nèi)僅設(shè)設(shè)有一個(gè)衛(wèi)生生間時(shí)，宜采采用分離式布布置。不同潔具組合合衛(wèi)生間的使使用面積應(yīng)符符合下列規(guī)定定：1設(shè)便器、洗浴浴器（浴缸或或淋?。⑾聪疵嫫鲿r(shí)不應(yīng)應(yīng)小于2.50m2；2設(shè)便器、洗浴浴器時(shí)不應(yīng)小小于2.00m2；3設(shè)便器、洗面面器時(shí)不應(yīng)小小于1.80m2；單設(shè)便器時(shí)不不應(yīng)小于1.10m2，單設(shè)淋浴器器時(shí)不應(yīng)小于于1.20m2。【說(shuō)明】本次修修編不不再進(jìn)進(jìn)行分分類(lèi)和和規(guī)定定設(shè)置置衛(wèi)生生間的的個(gè)數(shù)數(shù)，僅僅規(guī)定定了每每戶(hù)應(yīng)應(yīng)配置置的衛(wèi)衛(wèi)生設(shè)設(shè)備的的種類(lèi)類(lèi)和件件數(shù)，，以保保證基基本生生活需需求。。小戶(hù)戶(hù)型由由于面面積限限制，，通常常每套套只設(shè)設(shè)一個(gè)個(gè)衛(wèi)生生間，，衛(wèi)生生間各各設(shè)備備宜采采用分分室設(shè)設(shè)計(jì)，，增加加使用用效率率，從從而減減少套套內(nèi)衛(wèi)衛(wèi)生間間的數(shù)數(shù)量。。面積標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與與國(guó)家家規(guī)范范一致致新增4使用標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)4.5.2衛(wèi)生間間宜有直接接采光光、自自然通通風(fēng)，，并符符合下下列規(guī)規(guī)定：：1住宅套套內(nèi)僅僅設(shè)一一個(gè)衛(wèi)衛(wèi)生間間時(shí)，，夏熱熱冬冷冷地區(qū)區(qū)住宅宅衛(wèi)生生間應(yīng)應(yīng)直接接對(duì)外外采光光、自自然通通風(fēng)，，單室套套及寒寒冷地地區(qū)住住宅衛(wèi)衛(wèi)生間間可不不直接接對(duì)外外采光光、通通風(fēng)；；2住宅套套內(nèi)設(shè)設(shè)有兩兩個(gè)及及以上上的衛(wèi)衛(wèi)生間間時(shí)，，應(yīng)有有一個(gè)個(gè)直接接采光光、自自然通通風(fēng)；；3無(wú)外窗窗的衛(wèi)衛(wèi)生間間應(yīng)設(shè)設(shè)置防防止回回流的的機(jī)械械通風(fēng)風(fēng)或預(yù)預(yù)留機(jī)機(jī)械通通風(fēng)設(shè)設(shè)置條條件。。有外窗窗的衛(wèi)衛(wèi)生間間宜預(yù)預(yù)留機(jī)機(jī)械通通風(fēng)設(shè)設(shè)置條條件。?！菊f(shuō)明】在調(diào)研研中反反映對(duì)對(duì)寒冷冷地區(qū)區(qū)及單單室套套套型型的衛(wèi)衛(wèi)生間間必須須對(duì)外外的要要求太太嚴(yán)格格，綜綜合考考慮保保溫節(jié)節(jié)能、、節(jié)地地要求求，對(duì)對(duì)上述述兩種種類(lèi)型型作了了修訂訂，明明確條條件限限制時(shí)時(shí)可設(shè)設(shè)計(jì)暗暗衛(wèi)，，配備備一定定的機(jī)機(jī)械排排風(fēng)換換氣裝裝置也也能滿(mǎn)滿(mǎn)足使使用。。住宅套套內(nèi)有有二個(gè)個(gè)及以以上的的衛(wèi)生生間，，至少少應(yīng)保保證一一個(gè)衛(wèi)衛(wèi)生間間有直直接采采光、、自然然通風(fēng)風(fēng)，這這次修修編時(shí)時(shí)取消消了原原標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)中必必須是是公用用衛(wèi)生生間直直接對(duì)對(duì)外采采光通通風(fēng)的的限制制。4使用標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)1）三三件衛(wèi)衛(wèi)生設(shè)設(shè)備布布置示示意2）便便器、、洗浴浴布置置示意意3））便器器、洗洗面器器布置置示意意4使用標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)4.5.7衛(wèi)生間間、浴浴室的的樓、、地面面應(yīng)設(shè)設(shè)置防防水層層，墻墻面、、頂棚棚應(yīng)設(shè)設(shè)置防防潮層層，門(mén)門(mén)口應(yīng)應(yīng)有阻阻止積積水外外溢的的措施施?！菊f(shuō)明】引用《《住宅宅室內(nèi)內(nèi)防水水工程程技術(shù)術(shù)規(guī)范范》JGJ298-2013第5.2.1條原文文，為為強(qiáng)制制性條條文。。為避避免水水蒸氣氣透過(guò)過(guò)墻體體或頂頂棚，，使隔隔壁房房間或或住戶(hù)戶(hù)受潮潮氣影影響，，導(dǎo)致致諸如如墻體體發(fā)霉霉、破破壞裝裝修效效果（（壁紙紙脫落落、發(fā)發(fā)霉，，涂料料層起起鼓、、粉化化，地地板變變形等等）等等情況況發(fā)生生，本本規(guī)范范要求求所有有衛(wèi)生生間、、浴室室墻面面、頂頂棚均均做防防潮處處理。。4使用標(biāo)準(zhǔn)【說(shuō)明】沿城市主干干道設(shè)封閉閉陽(yáng)臺(tái)主要要考慮街面面整潔及噪噪聲污染，，寒冷地區(qū)區(qū)主要考慮慮冬季防風(fēng)風(fēng)和防凍，，高層住宅宅風(fēng)大，陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)上晾曬曬衣物不安安全，人的的心理感受受不好，因因此宜設(shè)封封閉陽(yáng)臺(tái)。。100m及以上的高高層住宅，，其室外風(fēng)速速較大，同同時(shí)考慮到到住戶(hù)安全全和心理感感受，陽(yáng)臺(tái)臺(tái)應(yīng)封閉。。2006版《江蘇省住宅宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》2017版江蘇省《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》4使用標(biāo)準(zhǔn)【說(shuō)明】為便于推廣廣工廠化欄欄桿部品部部件，將陽(yáng)臺(tái)欄桿桿高度統(tǒng)一一至1.10m。封閉陽(yáng)臺(tái)臺(tái)沒(méi)有改變變?nèi)梭w重心心穩(wěn)定和心心理要求，，因此，封封閉陽(yáng)臺(tái)也也應(yīng)滿(mǎn)足陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)欄桿凈凈高要求。2006版《江蘇省住宅宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》2017版江蘇省《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》4使用標(biāo)準(zhǔn)4.7.6各套住宅之之間毗鄰的的陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)或空空調(diào)擱板應(yīng)設(shè)分戶(hù)隔隔墻或分隔隔設(shè)施。4.7.8高度為兩層層及兩層以以上的陽(yáng)臺(tái)臺(tái)宜設(shè)置防防止雨雪進(jìn)進(jìn)入室內(nèi)及及陽(yáng)臺(tái)的設(shè)設(shè)施。4.7.10住宅陽(yáng)臺(tái)應(yīng)應(yīng)設(shè)置晾、、曬衣物設(shè)設(shè)施或?yàn)槠淦漕A(yù)留位置置。4使用標(biāo)準(zhǔn)4.7.11當(dāng)陽(yáng)臺(tái)設(shè)有有洗衣設(shè)備備時(shí)應(yīng)符合合下列規(guī)定定：1應(yīng)設(shè)置專(zhuān)用用上、下水水管線(xiàn)及專(zhuān)專(zhuān)用地漏，，陽(yáng)臺(tái)樓、、地面均應(yīng)應(yīng)設(shè)置防水水構(gòu)造；2應(yīng)為封閉陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)。【說(shuō)明】陽(yáng)臺(tái)是用水水較多的地地方。如出出現(xiàn)洗衣設(shè)設(shè)備跑漏水水現(xiàn)象，容容易造成陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)漏水。。所以，本本條規(guī)定該該類(lèi)陽(yáng)臺(tái)樓樓地面應(yīng)做做防水。為為防止冬季季將給排水水管線(xiàn)凍裂裂，本條規(guī)規(guī)定應(yīng)封閉閉陽(yáng)臺(tái)，防防止以上現(xiàn)現(xiàn)象的發(fā)生生。4使用標(biāo)準(zhǔn)【說(shuō)明】最低層高維維系《住宅宅設(shè)計(jì)規(guī)范范》GB50096的宜為2.80m，最高層高高作了必要要限定為3.00m（起居室、、餐廳局部部挑高空廳廳除外），，對(duì)采用中中央空調(diào)及及新風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)或地暖系系統(tǒng)的住宅宅層高放寬寬到3.30m，主要是考考慮到市場(chǎng)場(chǎng)的要求及及設(shè)備本身身需要占用用一定的空空間高度.2006版《江蘇省住宅宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》2017版江蘇省《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》2006版《江蘇省住宅宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》2017版江蘇省《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》4使用標(biāo)準(zhǔn)4使用標(biāo)準(zhǔn)4.9.6當(dāng)設(shè)置凸窗窗時(shí)應(yīng)符合合下列規(guī)定定：1窗臺(tái)防護(hù)高高度從窗臺(tái)臺(tái)面起算不不應(yīng)低于0.90m；2若凸窗上有有可開(kāi)啟的的窗扇，其其可開(kāi)啟窗窗扇窗洞口口底距窗臺(tái)臺(tái)面的凈高高低于0.90m時(shí)，窗洞口口處應(yīng)有防防護(hù)措施；；3防護(hù)欄桿應(yīng)應(yīng)貼窗設(shè)置置，并不影響響窗戶(hù)的正正常開(kāi)啟。?！菊f(shuō)明】1、窗臺(tái)有效效防護(hù)高度度應(yīng)從凸窗窗臺(tái)面起算算，高度不不應(yīng)低于凈凈高0.90m；2、實(shí)態(tài)調(diào)查查表明，當(dāng)當(dāng)出現(xiàn)可開(kāi)開(kāi)啟窗扇執(zhí)執(zhí)手超出一一般成年人人正常站立立所能觸及及的范圍，，就會(huì)出現(xiàn)現(xiàn)攀登至凸凸窗臺(tái)面關(guān)關(guān)閉窗扇的的情況，如如可開(kāi)啟窗窗扇窗洞口口底距凸窗窗臺(tái)面的凈凈高小于0.90m，容易發(fā)生生墜落事故故。所以本本條規(guī)定可可開(kāi)啟窗扇扇窗洞口底底距窗臺(tái)面面的凈高低低于0.90m時(shí)，窗洞口口處應(yīng)有防防護(hù)措施。。其防護(hù)高高度從窗臺(tái)臺(tái)面起算不不應(yīng)低于0.90m。防護(hù)措施一一般有下列列幾種做法法：設(shè)置欄欄桿；在防防護(hù)位置上上設(shè)置水平平受力大于于等于1.0KN/m的橫向窗梃梃；在防護(hù)護(hù)位置以下下采用滿(mǎn)足足水平受力力要求的固固定安全玻玻璃。4使用標(biāo)準(zhǔn)2006版《江蘇省住宅宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》2017版江蘇省《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》4使用標(biāo)準(zhǔn)4.10.9除戶(hù)門(mén)外，，住宅通向向封閉樓梯梯間及防煙煙樓梯間的的門(mén)應(yīng)向疏疏散方向開(kāi)開(kāi)啟，并不不應(yīng)阻擋疏疏散通道。。正面門(mén)扇扇開(kāi)足時(shí)，，休息平臺(tái)臺(tái)的凈寬不不應(yīng)小于0.60m；側(cè)墻開(kāi)門(mén)門(mén)時(shí)，門(mén)洞洞邊距踏步步邊凈寬不不宜小于一一個(gè)踏步的的寬度，且且門(mén)扇的開(kāi)開(kāi)啟不應(yīng)阻阻擋疏散人人流的通行行。4使用標(biāo)準(zhǔn)4.11.1四層及四四層以上上住宅或住住戶(hù)入口口層在樓樓面距室室外設(shè)計(jì)計(jì)地面的的高度超超過(guò)10m時(shí)，必須須設(shè)置電電梯并滿(mǎn)滿(mǎn)足無(wú)障障礙使用用要求。。(強(qiáng)條)【說(shuō)明】為了適應(yīng)應(yīng)老齡化化社會(huì)的的發(fā)展趨趨勢(shì)，方方便老年年人及殘殘障人士士無(wú)障礙礙出行，，此次修修訂提高高了相關(guān)關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。。當(dāng)頂層為為躍層式式住宅時(shí)時(shí)，躍層層部分不不應(yīng)計(jì)層層數(shù)。北京市：：上海市《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》4使用標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)4.11.3十二層及及以上的的住宅，，每單元設(shè)置電梯梯不應(yīng)少少于2臺(tái)，其中中應(yīng)配置置一臺(tái)可容納擔(dān)擔(dān)架的電電梯，侯梯廳深深度應(yīng)不不小于1.80m?！菊f(shuō)明】本標(biāo)準(zhǔn)以以標(biāo)準(zhǔn)擔(dān)擔(dān)架尺寸寸1800x450為依據(jù)，，直進(jìn)直直出放置置擔(dān)架時(shí)時(shí)，轎廂廂最小尺尺寸為：：1.10mX2.10m（寬x深），門(mén)門(mén)洞凈寬寬度不小小于900；放置削削角擔(dān)架架，擔(dān)架架斜放時(shí)時(shí)，轎廂廂最小尺尺寸為：：1.50mX1.60m（寬x深），門(mén)門(mén)洞凈寬寬度不小小于900。轎廂帶尾尾廂（可可容納120急救擔(dān)架架車(chē)）的的電梯可可以滿(mǎn)足足容納120急救中心心長(zhǎng)度為為1900mm的急救擔(dān)擔(dān)架車(chē)直直接推入入轎廂內(nèi)內(nèi)4使用標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)4.11.6住宅電梯數(shù)量量的確定應(yīng)綜綜合考慮建筑筑類(lèi)型、層數(shù)數(shù)、服務(wù)戶(hù)數(shù)數(shù)、電梯主要要技術(shù)參數(shù)及及使用者的舒舒適度等因素素，住宅電梯梯宜成組集中中布置。每臺(tái)電梯服務(wù)務(wù)戶(hù)數(shù)不應(yīng)超超過(guò)70戶(hù)，宜為30~60戶(hù)。新增。4.11.7建筑高度100m以上高層住宅宅，每單元每層住住戶(hù)大于2戶(hù)時(shí)，每單元元電梯數(shù)量不不應(yīng)少于3臺(tái)，其中一臺(tái)電梯梯為可容納擔(dān)擔(dān)架的電梯。?！菊f(shuō)明】建筑高度100m以上超高層住住宅，由于住住戶(hù)多，總高高度高，為提提高電梯的使使用效率，電電梯宜分高、、低區(qū)設(shè)置。?？紤]到高、、低區(qū)電梯及及消防電梯，，故每單元電電梯不應(yīng)少于于3臺(tái)，且其中至至少一臺(tái)電梯梯為可容納擔(dān)擔(dān)架的電梯，，每臺(tái)服務(wù)戶(hù)戶(hù)數(shù)不應(yīng)超過(guò)過(guò)60戶(hù)。4使用標(biāo)準(zhǔn)4.12.8住宅底層主要公共入口口應(yīng)為無(wú)障礙出出入口，入口口平臺(tái)深度不不應(yīng)小于1.50m。無(wú)障礙出入口口應(yīng)符合《無(wú)無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》GB50763的規(guī)定?！菊f(shuō)明】當(dāng)住宅中有兩兩個(gè)以上出入入口時(shí)，其中中主要出入口口應(yīng)為無(wú)障礙礙出入口，并并滿(mǎn)足《無(wú)障障礙設(shè)計(jì)規(guī)范范》GB50763的要求，其他他出入口可根根據(jù)項(xiàng)目自身身?xiàng)l件確定是是否為無(wú)障礙礙出入口。4使用標(biāo)準(zhǔn)4.13.3成品房室內(nèi)裝裝修應(yīng)與建筑筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)設(shè)備進(jìn)行一體體化集成設(shè)計(jì)計(jì)，廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間應(yīng)采用用工廠化生產(chǎn)產(chǎn)部品部件。。建筑高度100m以上的超高層層住宅應(yīng)成品品房交付，并滿(mǎn)足江蘇省省《成品住房房裝修技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》DGJ32/J99的要求?！菊f(shuō)明】江蘇省出臺(tái)了了《省政府關(guān)關(guān)于加快推進(jìn)進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)現(xiàn)代化，促進(jìn)進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升升級(jí)的意見(jiàn)》》。到2025年年末，建筑筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化化建造方式成成為主要建造造方式。全省省建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)現(xiàn)代化施工的的建筑面積占占同期新開(kāi)工工建筑面積的的比例、新建建建筑裝配化化率達(dá)到50%以上，裝飾裝裝修裝配化率率達(dá)到60%以上，新建成成品住房比例例達(dá)到50%以上，科技進(jìn)進(jìn)步貢獻(xiàn)率達(dá)達(dá)到60%以上。與2015年全省平均水水平相比，工工程建設(shè)總體體施工周期縮縮短1/3以上，施工機(jī)機(jī)械裝配率、、建筑業(yè)勞動(dòng)動(dòng)生產(chǎn)率、建建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代代化建造方式式對(duì)全社會(huì)降降低施工揚(yáng)塵塵貢獻(xiàn)率分別別提高1倍。4使用標(biāo)準(zhǔn)4.14.5非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)宜宜按樓棟分別別設(shè)置。非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)內(nèi)內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)離坡坡道出入口不不應(yīng)大于60m，非機(jī)動(dòng)車(chē)坡道道位置及數(shù)量量應(yīng)考慮住戶(hù)戶(hù)使用的便捷捷性。4.14.6非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)內(nèi)內(nèi)停放電動(dòng)自自行車(chē)、機(jī)動(dòng)動(dòng)輪椅車(chē)等電電動(dòng)非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)時(shí)應(yīng)與自行車(chē)分分區(qū)停放，并預(yù)留充電電位置、設(shè)施施?！菊f(shuō)明】電動(dòng)自行車(chē)在在給大家?guī)?lái)來(lái)交通便利的的同時(shí)，也帶帶來(lái)了火災(zāi)隱隱患隱患。數(shù)數(shù)據(jù)顯示，有有80%的電動(dòng)自行車(chē)車(chē)火災(zāi)是在充充電時(shí)發(fā)生的的，一旦電動(dòng)動(dòng)車(chē)燃燒起來(lái)來(lái)，會(huì)產(chǎn)生有有毒煙霧并快快速擴(kuò)散，極極易造成人員員傷亡。因此此，設(shè)計(jì)在車(chē)車(chē)庫(kù)內(nèi)的電動(dòng)動(dòng)非機(jī)動(dòng)車(chē)應(yīng)應(yīng)與自行車(chē)分分區(qū)停放。5環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)5.1.3需要獲得冬季日照的居住空間的的窗洞口寬度度不應(yīng)小于0.80m?！菊f(shuō)明】居住空間外墻墻上需要獲得得冬季日照的的窗洞不宜過(guò)過(guò)小。朝向面的轉(zhuǎn)角角窗、多扇窄窄窗組合的外外窗等，都要要注意避免因因單個(gè)窗洞開(kāi)開(kāi)口寬度過(guò)小小而降低實(shí)際際日照質(zhì)量。。此外，工程程設(shè)計(jì)實(shí)踐中中，由于強(qiáng)調(diào)調(diào)滿(mǎn)窗日照，，反而縮小窗窗洞開(kāi)口寬度度的例子時(shí)有有發(fā)生。因此此，需要對(duì)有有日照要求居居住空間的最最小窗洞尺寸寸做出規(guī)定。。5環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)5.2.5有效采光面積積計(jì)算應(yīng)符合合下列規(guī)定：：1側(cè)窗采光口下下沿離樓面或或地面高度低低于0.50m的窗洞口不應(yīng)應(yīng)計(jì)入有效采采光面積內(nèi)，，窗洞口上沿沿距地面高度度不宜低于2.00m；2臥室、起居室室、廚房側(cè)窗窗采光口上部部設(shè)置有效深深度超過(guò)1.00m以上的外廊、、陽(yáng)臺(tái)等外挑挑遮擋物時(shí)，，其有效采光光面積按采光光口面積的70%計(jì)算；3頂部采光（或或天窗采光））時(shí)，其有效效面積可按側(cè)側(cè)窗采光口面面積的2.5倍計(jì)算。【說(shuō)明】本條0.50m的數(shù)值取自《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范范》GB50096-2011第7.1.7條。當(dāng)臥室、起居居室、廚房外外設(shè)有封閉陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)時(shí)，計(jì)算算窗地面積比比也可按封閉閉陽(yáng)臺(tái)的外窗窗計(jì)算采光面面積，但其有有效采光面積積僅計(jì)算正對(duì)對(duì)陽(yáng)臺(tái)門(mén)的陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)外窗面積積，不包含陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)門(mén)兩側(cè)的的陽(yáng)臺(tái)外窗。。5環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)5.2.6當(dāng)住宅套內(nèi)空空間利用凹槽采光光時(shí)，應(yīng)滿(mǎn)足下下列規(guī)定：1凹槽的凈寬與與凈深之比不不應(yīng)小于1/3，雙排布置外外窗的凹槽凈凈寬不應(yīng)小于于1.80m；單排外窗的的凹槽凈寬不不應(yīng)小于1.20m；2.凹槽的凈寬與與凈深之比大大于2，外窗正對(duì)開(kāi)開(kāi)口面且開(kāi)口口面無(wú)其他遮遮擋時(shí)，可不不考慮凹槽對(duì)對(duì)室內(nèi)采光的的影響。3凹槽的凈寬與與凈深之比小小于2大于等于1/2時(shí)，有效采光光面積按采光光口面積的70%計(jì)算窗地比。。4凹槽內(nèi)的凈寬寬與凈深之比比小于1/2大于等于1/3時(shí)，有效采光光面積按采光光口面積的50%計(jì)算窗地比。。5環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)【說(shuō)明】凹槽的寬深比比對(duì)室內(nèi)自然采采光的影響較較大，同時(shí)室室內(nèi)自然采光光效果還受到窗地比比、窗的位置置及房間形狀狀等因素的影響?？紤]慮到采光系數(shù)數(shù)計(jì)算較為復(fù)復(fù)雜，通過(guò)對(duì)多種凹凹槽內(nèi)外窗的的采光情況模模擬分析的基基礎(chǔ)上行了簡(jiǎn)簡(jiǎn)化規(guī)定，方便設(shè)計(jì)人員員進(jìn)行設(shè)計(jì)。。5使用標(biāo)準(zhǔn)單凹槽凹凹槽寬深深比1：2600寬外窗房間最小面積4.05m2窗地比0.222，約1/4房間最小面積4.05m2窗地比0.333,約1/3窗地比0.407,約1/2.5單凹槽凹凹槽寬深深比1：2900寬外窗5使用標(biāo)準(zhǔn)單凹槽凹凹槽寬深深比1：3時(shí)凹槽寬深比1：4時(shí)5環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)凹槽寬深比1:2，窗地比0.22（1/5）凹槽寬深比1:2，窗地比0.296（1/3）窗地比0.55（1/2）雙凹槽寬度要要大于1.8m5環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)凹槽寬深比1:3，窗地比0.296（1/3）凹槽寬深比1:3，窗地比0.333（1/3）7.3.2住宅的臥室、、起居室（廳廳）等主要使使用空間，應(yīng)應(yīng)配置室外機(jī)機(jī)擱板，擱板宜采用鋼鋼筋混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)。室外機(jī)擱板板及圍護(hù)設(shè)施施應(yīng)滿(mǎn)足通風(fēng)風(fēng)及安裝、維維修要求，并并有安全措施施，防止滑落落。出風(fēng)面的圍護(hù)護(hù)設(shè)施的通透透率不得小于于70%。7.3.4空調(diào)室外機(jī)正正前方有遮擋擋物時(shí)，室外機(jī)擱板外外緣距外墻的的正面間距不不應(yīng)小于1.00m，當(dāng)空調(diào)室外外機(jī)設(shè)置在凹凹槽內(nèi)且正面面相對(duì)時(shí)，空空調(diào)機(jī)位應(yīng)錯(cuò)錯(cuò)位排布。7.3.5建筑高度100m以上的高層住住宅不應(yīng)設(shè)置室外外機(jī)擱板，宜宜在陽(yáng)臺(tái)、設(shè)設(shè)備平臺(tái)或套套內(nèi)其他部位位設(shè)置集中空空調(diào)機(jī)組。7設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)8消防標(biāo)準(zhǔn)8.1.4住宅建筑的周周?chē)h(huán)境應(yīng)為為滅火救援提提供外部條件件。居住小區(qū)宜按按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建建設(shè)微型消防防站?！菊f(shuō)明】近年來(lái)，國(guó)內(nèi)內(nèi)部分城市探探索在城市街街道辦建設(shè)““微型消防站站”，一個(gè)““微型消防站站”服務(wù)一個(gè)個(gè)小型社區(qū)，，配備幾個(gè)人人及簡(jiǎn)單消防防器材，取得得了“防消宣宣一體化”的的良好效果。。為方便居住住小區(qū)自救，，設(shè)計(jì)時(shí)可根根據(jù)總體布局局，結(jié)合物業(yè)用房房、小區(qū)門(mén)衛(wèi)衛(wèi)等預(yù)留一定定面積的房間間布置微型消消防站，可根根據(jù)需求設(shè)置置10~50平米左右的場(chǎng)所，配備備滅火器具、、防護(hù)裝具、、破拆工具等等基本消防器器材，條件允允許時(shí)，可配配備消防摩托托車(chē)或小型消消防車(chē)，供小小區(qū)初起火災(zāi)災(zāi)時(shí)自救。8消防標(biāo)準(zhǔn)8.2.3臺(tái)階式地坪住住宅建筑高度的計(jì)算應(yīng)應(yīng)滿(mǎn)足下列規(guī)規(guī)定：1沿一個(gè)長(zhǎng)邊設(shè)設(shè)置消防車(chē)道道的住宅建筑筑，應(yīng)按消防防車(chē)道所在地地坪計(jì)算建筑筑高度。消防防車(chē)道設(shè)置在在較低的室外外地坪時(shí)，建建筑進(jìn)深不應(yīng)應(yīng)大于30m；且低于較高高地坪的房間間應(yīng)具備自然然采光通風(fēng)條條件。2設(shè)置環(huán)形消防防車(chē)道或沿兩兩個(gè)長(zhǎng)邊設(shè)置置消防車(chē)道的的住宅建筑，，當(dāng)按較低的的室外地坪計(jì)計(jì)算建筑高度度時(shí)，建筑進(jìn)進(jìn)深不應(yīng)大于于30m，且低于較高高地坪的房間間應(yīng)具備自然然采光通風(fēng)條條件。8消防標(biāo)準(zhǔn)【說(shuō)明】高層住宅建筑筑沿建筑的一個(gè)個(gè)長(zhǎng)邊設(shè)置消消防車(chē)道時(shí)，應(yīng)按該消防防車(chē)道所在的的地坪計(jì)算建建筑高度，消消防車(chē)道可設(shè)設(shè)置在較高地地坪或較低地地坪。當(dāng)消防防車(chē)道設(shè)置在在較高的室外外地坪時(shí)，低低于較高地坪坪的房間應(yīng)按按地下室設(shè)計(jì)計(jì)；當(dāng)消防車(chē)車(chē)道設(shè)置在較較低地坪時(shí)，，低于較高地地坪的房間總總進(jìn)深不應(yīng)大大于30m且應(yīng)具備自然然采光通風(fēng)條條件，并按地地上建筑進(jìn)行行防火設(shè)計(jì)，，且較高部位位的安全出口口應(yīng)能通至較較低部分地坪坪。8消防標(biāo)準(zhǔn)【說(shuō)明】住宅建筑設(shè)置置環(huán)形消防車(chē)道道或沿建筑的的兩個(gè)長(zhǎng)邊設(shè)設(shè)置消防車(chē)道道時(shí)，建筑高度度可按較高地地坪或者較低低地坪計(jì)算。。建筑高度按按較高的室外外地坪計(jì)算時(shí)時(shí)，低于較高高地坪的房間間應(yīng)按地下室室設(shè)計(jì)；建筑筑高度按較低低的室外地坪坪計(jì)算時(shí)，低低于較高地坪坪的房間總進(jìn)進(jìn)深不應(yīng)大于于30m且應(yīng)具備自然然采光通風(fēng)條條件，并按地地上建筑進(jìn)行行防火設(shè)計(jì)。。8.4.5除高層住宅建建筑外，數(shù)座座一、二級(jí)耐耐火等級(jí)的住住宅建筑，當(dāng)當(dāng)占地面積總總和不大于2500㎡時(shí)，可成組布布置，但組內(nèi)內(nèi)住宅建筑之之間的間距不不宜小于4.00m。組與組或組組與相鄰建筑筑的防火間距距不應(yīng)小于本本標(biāo)準(zhǔn)8.4.2和8.4.3條的規(guī)定。【說(shuō)明】參考《建筑防火設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》第5.2.4條8消防標(biāo)準(zhǔn)8.4.6地下汽車(chē)庫(kù)的的自然排煙窗窗、采光窗以以及地下丙、、丁、戊類(lèi)物物品庫(kù)房（含含自行車(chē)庫(kù)、、摩托車(chē)庫(kù)））的采光窗井與與高層住宅宅建筑外墻墻開(kāi)口的防防火間距不不應(yīng)小于13.00m，與其它一一、二級(jí)耐耐火等級(jí)住住宅建筑不不應(yīng)小于10.00m。當(dāng)采光窗窗井采用乙乙級(jí)防火門(mén)門(mén)、窗或特特級(jí)防火卷卷簾進(jìn)行分分隔時(shí)，其其與地上建建筑的距離離可不限。?！菊f(shuō)明】參考《汽車(chē)庫(kù)、修修車(chē)庫(kù)、停停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)計(jì)防火規(guī)范范》4.2.1、4.2.2條8消防標(biāo)準(zhǔn)8.5.2設(shè)置商業(yè)服服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的的住宅建筑筑，其居住住部分與商商業(yè)服務(wù)網(wǎng)網(wǎng)點(diǎn)之間應(yīng)應(yīng)采用耐火火極限不低低于2.00h且無(wú)門(mén)、窗窗、洞口的的防火隔墻墻和1.50h的不燃性樓樓板完全分分隔，且應(yīng)應(yīng)符合下列列要求：1住宅部分和和商業(yè)服務(wù)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)部分分的安全出出口和疏散散樓梯應(yīng)分分別獨(dú)立設(shè)設(shè)置；2商業(yè)服務(wù)網(wǎng)網(wǎng)點(diǎn)中每個(gè)個(gè)分隔單元元之間應(yīng)采采用耐火極極限不低于于2.00h且無(wú)門(mén)、窗窗、洞口的的防火隔墻墻相互分隔隔，當(dāng)每個(gè)個(gè)分隔單元元任一層建建筑面積大大于200m2時(shí)，該層應(yīng)應(yīng)設(shè)置2個(gè)安全出口口或疏散門(mén)門(mén)；3每個(gè)分隔單單元內(nèi)的任任一點(diǎn)至最最近直通室室外的安全全出口的直直線(xiàn)距離不不應(yīng)大于22m（設(shè)置自動(dòng)動(dòng)噴水滅火火系統(tǒng)時(shí)，，可增加25%）;4每個(gè)分隔單單元門(mén)窗洞洞口之間距距離應(yīng)符合合本標(biāo)準(zhǔn)第第8.8.2條的規(guī)定；；5商業(yè)服務(wù)網(wǎng)網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)的疏疏散樓梯梯梯段凈寬不不應(yīng)小于1.00m，樓梯踏步步的寬度不不應(yīng)小于0.26m，踏步高度度不應(yīng)大于于0.17m。8消防標(biāo)準(zhǔn)【說(shuō)明】商業(yè)服務(wù)網(wǎng)網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)容：：百貨店、、副食店（（雜食店））、糧店、、便利店、、郵政所、、儲(chǔ)蓄所（（自助銀行行）、理發(fā)發(fā)店（美容容美發(fā)店））、物業(yè)管理用用房、社區(qū)區(qū)辦公用房房等小型營(yíng)業(yè)業(yè)性服務(wù)用用房。增加了商業(yè)業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)點(diǎn)分隔單元元之間防火火間距、疏疏散樓梯寬寬度和踏步步寬度、高高度的規(guī)定定。商業(yè)服服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)樓樓梯寬度參參考多層住住宅樓梯寬寬度，規(guī)定定不小于1.00m，寬度和高高度參考《民用建筑設(shè)設(shè)計(jì)通則》GB50352中其他建筑筑樓梯的寬寬度和高度度。8消防標(biāo)準(zhǔn)8.5.3每一組住宅宅建筑底部部商業(yè)服務(wù)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的建建筑面積不不宜大于3000㎡㎡。與住宅建筑筑毗鄰建造造的一、二二層商業(yè)服服務(wù)設(shè)施，，當(dāng)符合商商業(yè)服務(wù)網(wǎng)網(wǎng)點(diǎn)的規(guī)定定且總建筑筑面積不大大于3000㎡㎡時(shí)，可以按按照商業(yè)服服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)進(jìn)行防火設(shè)設(shè)計(jì)。8消防標(biāo)準(zhǔn)8.7.4低層住宅戶(hù)戶(hù)內(nèi)任一點(diǎn)點(diǎn)至室外安安全出口的的距離不應(yīng)應(yīng)超過(guò)22m；確有困難難時(shí)，可在在地上樓層層中設(shè)置建筑面積不不小于6.00m2且進(jìn)深不小小于2.00m的室外露天天平臺(tái)，戶(hù)內(nèi)任一一點(diǎn)距室外外露天平臺(tái)臺(tái)的距離不不超過(guò)22m。【說(shuō)明】針對(duì)低層住住宅安全疏疏散制定相相關(guān)規(guī)定。。低層住宅與與其他住宅宅相比戶(hù)內(nèi)內(nèi)面積較大大，走道較較長(zhǎng)。滿(mǎn)足足本標(biāo)準(zhǔn)8.7.2條表8.7.2住宅建筑直直通疏散走走道的戶(hù)門(mén)門(mén)至最近安安全出口距距離有困難難，考慮低低層住宅建建筑高度低低、人員較較少，室外外露天平臺(tái)臺(tái)避難條件件好，能保保證安全。。室外露天天平臺(tái)的敞敞開(kāi)長(zhǎng)度應(yīng)應(yīng)不少于周周長(zhǎng)的50%，且無(wú)頂蓋蓋。關(guān)于套內(nèi)自自用地下室室設(shè)防火門(mén)門(mén)的問(wèn)題，，《建規(guī)》6.4.4條已排除套套內(nèi)自用樓樓梯，可以以按照22m控制。8消防標(biāo)準(zhǔn)8.7.5住宅建筑安安全出口的的設(shè)置。【說(shuō)明】1、兩個(gè)安全全出口最近近邊緣之間間的水平距離不不應(yīng)小于5.00m2、剪刀梯在在首層的對(duì)對(duì)外出口可可以共用，，但首層的公公共區(qū)無(wú)可可燃物且首首層的戶(hù)門(mén)門(mén)不直接開(kāi)開(kāi)向前室，，寬度需滿(mǎn)滿(mǎn)足人員疏疏散的要求求。3、將走道納納入到防煙煙樓梯間前前室內(nèi)，導(dǎo)致前室門(mén)門(mén)至樓梯間間門(mén)的距離離過(guò)長(zhǎng)、前前室面積過(guò)過(guò)大，實(shí)際際上增加了了疏散長(zhǎng)度度，此時(shí)，，防煙樓梯間間前室門(mén)距距至樓梯間間門(mén)的距離離不應(yīng)大于于10m。4、不應(yīng)采用用前室（包包括防煙樓樓梯間前室室和消防電電梯前室））穿套前室室的形式8消防標(biāo)準(zhǔn)8消防標(biāo)準(zhǔn)8.7.6建筑高度不不大于54m的高層住宅宅建筑，每每個(gè)單元設(shè)設(shè)置一座疏疏散樓梯時(shí)時(shí)，疏散樓樓梯應(yīng)通至至屋面，且且單元之間間的疏散樓樓梯應(yīng)能通通過(guò)屋面連連通，戶(hù)門(mén)門(mén)應(yīng)采用乙乙級(jí)防火門(mén)門(mén)?！菊f(shuō)明】對(duì)于54m以下僅有一一個(gè)單元的的高層住宅宅建筑，由由于此類(lèi)建建筑高度較較高，即使使疏散樓梯梯能通至屋屋頂，也不不等同于2部疏散樓梯梯。為提高高安全性，，本條要求求增設(shè)靠近近消防登高高場(chǎng)地一側(cè)側(cè)的屋面疏疏散場(chǎng)地（（圖8.7.6），場(chǎng)地面面積按照5人/m2計(jì)算，且不不小于18m2，疏散人數(shù)數(shù)可從12層及以上計(jì)計(jì)算（每戶(hù)戶(hù)3.2人）。8消防標(biāo)準(zhǔn)8.7.7多單元組合合的高層住住宅建筑，，當(dāng)相鄰單單元的高度度不同且符符合下列要要求時(shí)，可可按各獨(dú)立立單元的高高度來(lái)確定定其樓梯間間及消防電電梯的數(shù)量量、形式：：1較高單元比比相鄰較低低單元屋面面高15m及以下范圍圍內(nèi)的外墻墻為無(wú)門(mén)窗窗洞口的防防火墻且較較低單元屋屋頂無(wú)天窗窗、洞口，，屋頂耐火火極限不小小于1.50h；2各單元疏散散樓梯間通通至屋面，，且在較低低單元屋面面設(shè)置連接接較高單元元疏散樓梯梯的疏散通通道或設(shè)置置通向較高高屋面的室室外疏散樓樓梯。8消防標(biāo)準(zhǔn)8.7.10建筑高度大大于54m的住宅的剪剪刀樓梯間間規(guī)定：1應(yīng)采采用用防防煙煙樓樓梯梯間間；；2梯段段之之間間應(yīng)應(yīng)采采用用耐耐火火極極限限不不低低于于1.00h的不不燃燃燒燒體體實(shí)實(shí)墻墻分分隔隔；；3樓梯梯間間的的前前室室不不宜宜共共用用；；如如需需共共用用時(shí)時(shí)，，前前室室的的使使用用面面積積不不應(yīng)應(yīng)小小于于6.00m2；4樓梯梯間間的的前前室室或或共共用用前前室室不不宜宜與與消消防防電電梯梯的的前前室室合合用用；；樓樓梯梯間間的的共共用用前前室室與與消消防防電電梯梯的的前前室室合合用用時(shí)時(shí)，，合合用用前前室室的的使用用面面積積不不應(yīng)應(yīng)小小于于12m2，且短短邊邊不不應(yīng)應(yīng)小小于于2.40m。5剪刀刀樓樓梯梯間間的的兩兩個(gè)個(gè)樓樓梯梯的的前前室室應(yīng)在在住住宅宅的的公公共共走走道道及及屋屋頂頂連連通通。剪剪刀刀樓樓梯梯間間的的平臺(tái)臺(tái)凈凈深深不不應(yīng)應(yīng)小小于于1.30m；6合用用前前室室門(mén)門(mén)（（戶(hù)戶(hù)門(mén)門(mén)））應(yīng)應(yīng)為為乙乙級(jí)級(jí)防防火火門(mén)門(mén)，，門(mén)的的凈凈寬寬度度不不應(yīng)應(yīng)小小于于1.10m。8消防防標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)8消防防標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)【說(shuō)明明】每層層不不超超過(guò)過(guò)3戶(hù)時(shí)時(shí)，，人人數(shù)數(shù)較較少少，，戶(hù)戶(hù)門(mén)門(mén)可可直直接接開(kāi)開(kāi)向向““三三合合一一””前前室室。。8消防防標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)【說(shuō)明明】每層層超超過(guò)過(guò)3戶(hù)且兩部部剪刀樓樓梯間共共用前室室時(shí)，進(jìn)進(jìn)入剪刀刀樓梯間間前室的的入口應(yīng)應(yīng)該位于于不同的的方位，，不能通通過(guò)同一一個(gè)入口口進(jìn)入共共用前室室，入口口之間的的距離仍仍要不小小于5m8消防標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)【說(shuō)明】采用短走走道的形形式不能能滿(mǎn)足從從兩個(gè)方方向進(jìn)入入共用前前室的要要求8消防標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)【說(shuō)明】?jī)蓚€(gè)剪刀刀樓梯間間前室必必須每層層的公共共走道及及屋頂連連通。8.7.11封閉樓梯梯間的設(shè)設(shè)置應(yīng)符符合下列列規(guī)定：：1樓梯間應(yīng)應(yīng)有直接接天然采采光和自自然通風(fēng)風(fēng)的外窗窗，并宜宜靠外墻墻設(shè)置。。不能自自然通風(fēng)風(fēng)或自然然通風(fēng)不不能滿(mǎn)足足要求時(shí)時(shí)，應(yīng)設(shè)設(shè)置機(jī)械械加壓送送風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)或采用用防煙樓樓梯間。。2住宅建筑筑高度大大于27m的封閉樓樓梯間應(yīng)應(yīng)設(shè)乙級(jí)級(jí)防火門(mén)門(mén)，并應(yīng)應(yīng)向疏散散方向開(kāi)開(kāi)啟；3除樓梯間間的出入入口和外外窗外，，樓梯間間的墻上上不應(yīng)開(kāi)開(kāi)設(shè)其他他門(mén)、窗窗、洞口口（水管井的的丙級(jí)防防火檢修修門(mén)除外外）；4樓梯間的的首層可可將走道道和門(mén)廳廳等包括括在樓梯梯間內(nèi)形形成擴(kuò)大大封閉的的封閉樓樓梯間，，但應(yīng)采采用乙級(jí)級(jí)防火門(mén)門(mén)等與其其他走道道和房間間分隔。。8消防標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)【說(shuō)明】除水管井井外的管管道井的的檢查門(mén)門(mén)等，不不能直接接開(kāi)向樓樓梯間內(nèi)內(nèi)。8.7.12防煙樓梯梯間的設(shè)設(shè)置應(yīng)符符合下列列規(guī)定：：1防煙樓梯梯間應(yīng)直直接對(duì)外外采光通通風(fēng)，當(dāng)當(dāng)不能自自然通風(fēng)風(fēng)或自然然通風(fēng)不不能滿(mǎn)足足要求時(shí)時(shí)，樓梯梯間應(yīng)設(shè)設(shè)置機(jī)械械加壓送送風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)；2在樓梯間間入口處處應(yīng)設(shè)置置前室（（包括開(kāi)開(kāi)敞式陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)、凹凹廊）。。前室的的使用面面積不應(yīng)應(yīng)小于4.50m2，前室內(nèi)內(nèi)可開(kāi)啟啟外窗不不應(yīng)小于于2.00m2；防煙樓樓梯間前前室與消消防電梯梯間前室室合用時(shí)時(shí)，合用用前室使使用面積積不應(yīng)小小于6.00m2，前室內(nèi)內(nèi)可開(kāi)啟啟外窗不不應(yīng)小于于3.00m2；3疏散走道道通向前前室、合合用前室室、開(kāi)敞敞式陽(yáng)臺(tái)臺(tái)、凹廊廊以及前前室通向向樓梯間間的門(mén)應(yīng)應(yīng)采用乙乙級(jí)防火火門(mén)并向向疏散方方向開(kāi)啟啟；4樓梯間的的首層可可將走道道和門(mén)廳廳等包括括在樓梯梯間前室室內(nèi)，形形成擴(kuò)大大的防煙煙前室，，但應(yīng)采采用乙級(jí)級(jí)防火門(mén)門(mén)等措施施與其他他走道和和房間隔隔開(kāi)；5除樓梯間間的出入入口和外外窗外，，樓梯間間的墻上上不應(yīng)開(kāi)開(kāi)設(shè)其他他門(mén)、窗窗、洞口口（水管井井的丙級(jí)級(jí)防火檢檢修門(mén)除除外）。8消防標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)【說(shuō)明】防煙樓梯梯間的前前室采用用自然排排煙時(shí)，，應(yīng)滿(mǎn)足足自然排排煙要求求，本條條第2款中的可可開(kāi)啟外外窗可包包括固定定扇的面面積，但但必須設(shè)設(shè)置可開(kāi)開(kāi)啟窗扇扇。8.7.17消防電梯梯應(yīng)設(shè)置置前室，，并應(yīng)符符合下列列規(guī)定：：1前室宜靠靠外墻設(shè)設(shè)置，并并應(yīng)在首首層設(shè)置置直通室室外或經(jīng)經(jīng)過(guò)長(zhǎng)度度不大于于30m的通道通通向室外外；2前室的使使用面積積不應(yīng)小小于6.00㎡，前室內(nèi)內(nèi)可開(kāi)啟啟外窗面面積不應(yīng)應(yīng)小于2.00㎡；與防煙煙樓梯間間合用前前室時(shí)，，其使用用面積不不應(yīng)小于于6.00㎡，合用前前室內(nèi)可可開(kāi)啟外外窗面積積不應(yīng)小小于3.00㎡；3除前室的的出入口口、前室室內(nèi)設(shè)置置的正壓壓送風(fēng)口口和開(kāi)向向前室的的乙級(jí)防防火戶(hù)門(mén)門(mén)外，前前室內(nèi)不不應(yīng)開(kāi)設(shè)設(shè)其他門(mén)門(mén)、窗、、洞口（電纜井井、管道道井的丙丙級(jí)防火火檢修門(mén)門(mén)除外））；4前室或合合用前室室的門(mén)應(yīng)應(yīng)采用乙乙級(jí)防火火門(mén)，不不應(yīng)設(shè)置置卷簾。。8消防標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)【說(shuō)明】消防電梯梯的前室室可以設(shè)設(shè)置管道道井和檢檢修門(mén)。。8.7.18普通電梯梯與消防防電梯合合用前室室時(shí)，應(yīng)應(yīng)滿(mǎn)足本本標(biāo)準(zhǔn)8.7.19條的設(shè)置置要求；；電梯廳廳的門(mén)口口應(yīng)設(shè)擋擋水及排排水設(shè)施施。8.7.19消防電梯梯應(yīng)符合合下列規(guī)規(guī)定：1消防電梯梯載重量量不應(yīng)小小于800kg；2電梯從首首層到頂頂層的運(yùn)運(yùn)行時(shí)間間不宜大大于60s；3電梯的動(dòng)動(dòng)力與控控制電纜纜、電線(xiàn)線(xiàn)、控制制面板應(yīng)應(yīng)采取防防水措施施；4在首層層的消消防電電梯入入口處處應(yīng)設(shè)設(shè)置供供消防防員專(zhuān)專(zhuān)用的的操作作按鈕鈕；5消防電電梯轎轎廂的的內(nèi)裝裝修應(yīng)應(yīng)采用用不燃燃材料料；6消防電電梯轎轎廂內(nèi)內(nèi)應(yīng)設(shè)設(shè)專(zhuān)用用消防防對(duì)講講電話(huà)話(huà)；7消防電電梯的的井底底應(yīng)設(shè)設(shè)排水水設(shè)施施，排排水井井容量量不應(yīng)應(yīng)小于于2.00m3，排水水泵的的排水水量不不應(yīng)小小于10L/s。8消防標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)【說(shuō)明】在撲救救建筑筑火災(zāi)災(zāi)過(guò)程程中，，建筑筑內(nèi)有有大量量消防防水流流散，，電梯梯前室室及電電梯井井內(nèi)宜宜按要要求結(jié)結(jié)合地地坪標(biāo)標(biāo)高等等措施施考慮慮排水水和擋擋水設(shè)設(shè)施，，并設(shè)設(shè)置可可靠的的電源源和供供電線(xiàn)線(xiàn)路，，以保保證其其可靠靠運(yùn)行行。8.8.1當(dāng)條件件受限限，住住宅通通過(guò)敞敞開(kāi)連連廊與與住宅宅建筑筑外墻墻間形形成的的非封封閉天天井進(jìn)進(jìn)行采采光通通風(fēng)時(shí)時(shí)，應(yīng)應(yīng)符合合下列列規(guī)定定：1敞開(kāi)連連廊直直接對(duì)對(duì)外開(kāi)開(kāi)口寬寬度不應(yīng)小小于6.00m，當(dāng)連連廊的的外側(cè)側(cè)有局局部遮遮擋物物時(shí)，，遮擋擋物的的總寬寬度不不應(yīng)大大于連連廊直直接對(duì)對(duì)外開(kāi)開(kāi)口寬寬度的的20%；2敞開(kāi)連連廊兩兩側(cè)上上下層層之間間應(yīng)設(shè)設(shè)置不低于于1.20m的窗檻檻墻；3向同一一天井井開(kāi)窗窗的住住宅不宜超超過(guò)兩兩戶(hù)；4天井的的頂部部不應(yīng)設(shè)設(shè)置封封閉頂頂蓋。5敞開(kāi)連連廊內(nèi)內(nèi)側(cè)距距住宅宅建筑筑外墻墻不大于于2.00m時(shí)，面對(duì)對(duì)連廊廊開(kāi)啟啟的外外窗應(yīng)應(yīng)采用用耐火火完整整性不低于于1.00h的防火火玻璃璃窗。8消防標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)8消防標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)【說(shuō)明】開(kāi)口寬寬度無(wú)無(wú)論內(nèi)內(nèi)外均均需大大于6.0m，局部部遮擋擋物不不大于于20%。連廊的的上下下層之之間檻檻墻大大于1.2m滿(mǎn)足戶(hù)戶(hù)與戶(hù)戶(hù)之間間防火火分隔隔要求求8.8.3樓梯間間或前前室（（合用用前室室）與與相鄰鄰房間間窗口口之間間最近近邊緣緣的水水平距距離不不應(yīng)小小于1.00m；小于于1.