山東某肥業(yè)廠(chǎng)區(qū)建設(shè)工程競(jìng)爭(zhēng)性合同洽談文件

PAGEPAGE16PAGE0XXXX肥業(yè)有限公司廠(chǎng)區(qū)建設(shè)工程競(jìng)爭(zhēng)性合同洽談文件發(fā)包人：XXXX肥業(yè)有限公司****康肥業(yè)有限公司廠(chǎng)區(qū)建設(shè)工程競(jìng)爭(zhēng)性合同洽談文件****康肥業(yè)有限公司廠(chǎng)區(qū)建設(shè)工程，通過(guò)公開(kāi)進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性合同洽談確定合同授予單位，現(xiàn)將合同洽談?dòng)嘘P(guān)事項(xiàng)說(shuō)明如下：一、特別告知1、詞語(yǔ)定義發(fā)包人：指****康肥業(yè)有限公司參與人：指獲取本文件，并向發(fā)包方提交《合同洽談應(yīng)談文件》的施工企業(yè)合同洽談：以公開(kāi)洽談、個(gè)別洽談的方式進(jìn)行的合同談判過(guò)程，所有參與人的機(jī)會(huì)均等承包人：指發(fā)包方在參與人中選定的合同授予單位《合同洽談應(yīng)談文件》：指參與人按本文件要求向發(fā)包人提交的應(yīng)對(duì)洽談的文件（以下稱(chēng)《應(yīng)談文件》）2、是否參與本工程合同洽談完全采取自愿的原則，發(fā)包方愿同所有符合資格條件并接受本文件的參與人進(jìn)行合同洽談，對(duì)不接受本文件的施工企業(yè)，發(fā)包人不解釋、不爭(zhēng)辯，亦不強(qiáng)求、不說(shuō)服其參與。3、無(wú)論談判結(jié)果如何，參與人均應(yīng)自行承擔(dān)所有與參加談判有關(guān)的全部費(fèi)用。二、《應(yīng)談文件》編制須知（一）工程概況1、工程名稱(chēng)：****康肥業(yè)有限公司廠(chǎng)區(qū)1#車(chē)間工程。2、工程地點(diǎn)：棲霞桃村外向型工業(yè)園。3、工程規(guī)模：共約880㎡。4、結(jié)構(gòu)型式：1#車(chē)間為單層輕鋼結(jié)構(gòu)工程。5、合同授予內(nèi)容：發(fā)包人向參與人提供的本工程圖紙中的全部?jī)?nèi)容。（二）質(zhì)量要求1、按現(xiàn)行國(guó)家建設(shè)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范和地方相關(guān)規(guī)定，工程質(zhì)量必須合格。2、承包人必須按國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定履行質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)。3、承包人在工程施工中應(yīng)采用新技術(shù)、新工藝、新材料，確保工程質(zhì)量，降低工程造價(jià)。4、工程施工所用材料必須符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家頒布的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，各類(lèi)材料必須具有合格證和法定檢驗(yàn)部門(mén)的檢驗(yàn)報(bào)告（承包人提供），嚴(yán)禁使用國(guó)家明令禁止使用的材料和限制使用的材料。5、工程質(zhì)量保修遵照建設(shè)部第80號(hào)令《工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定執(zhí)行，另行簽訂保修合同。（三）工期要求計(jì)劃工期為年月日開(kāi)工，年月日竣工，參與人可以根據(jù)自身情況合理、適當(dāng)提前工期，但不得拖延。（四）對(duì)參與人的資格要求具有獨(dú)立法人資格和合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；具有建筑工程施工總承包三級(jí)以上資質(zhì)，鋼結(jié)構(gòu)專(zhuān)項(xiàng)施工三級(jí)以上資質(zhì)；具有良好的企業(yè)信譽(yù)，具備完成本工程的技術(shù)實(shí)力和資金能力。（五）發(fā)包人向參與人提供的資料是現(xiàn)有的能被參與人利用的資料，發(fā)包人對(duì)參與人做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任；參與人可以自行對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行考察，獲取有關(guān)簽署合同所涉及的現(xiàn)場(chǎng)資料，并承擔(dān)考察現(xiàn)場(chǎng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。（六）參與人在獲取本文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問(wèn)題應(yīng)在獲得文件后1日內(nèi)以書(shū)面形式向發(fā)包人提出，否則，由此引起的損失由參與人自己承擔(dān)。參與人同時(shí)應(yīng)認(rèn)真審閱文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等，若參與人沒(méi)有按照要求提交全部資料，或沒(méi)有對(duì)本文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，則《應(yīng)談文件》有可能被拒絕接受。（七）各投標(biāo)企業(yè)于年月日午點(diǎn)，在**三水大廈18F豐農(nóng)公司會(huì)議室進(jìn)行答疑會(huì)，各投標(biāo)單位將有關(guān)需解答的問(wèn)題，書(shū)面報(bào)送到建設(shè)方處，一日內(nèi)建設(shè)方將答疑內(nèi)容書(shū)面發(fā)送到各投標(biāo)企業(yè)處。（八）發(fā)包人以書(shū)面形式發(fā)出的對(duì)本文件的澄清或修改內(nèi)容，均為本文件的組成部分，當(dāng)澄清、補(bǔ)充、修改等在同一內(nèi)容上表述不一致時(shí)，以最后發(fā)出的書(shū)面文件為準(zhǔn)。為使參與人有充分的時(shí)間對(duì)澄清、補(bǔ)充、修改內(nèi)容進(jìn)行研究，發(fā)包人可能延長(zhǎng)提交文件的時(shí)間和洽談會(huì)的時(shí)間。（九）《應(yīng)談文件》遞交和洽談會(huì)時(shí)間地點(diǎn)：文件遞交截止時(shí)間：年月日時(shí)地點(diǎn)：**三水大廈18F豐農(nóng)公司會(huì)議室洽談會(huì)時(shí)間：年月日時(shí)地點(diǎn)：**三水大廈18F豐農(nóng)公司會(huì)議室參與人應(yīng)按時(shí)攜應(yīng)談文件參加洽談會(huì)。（十）應(yīng)談文件遞交后即不可撤回，并且不允許參與人做出不利于發(fā)包人的調(diào)整和補(bǔ)充，或者做出對(duì)發(fā)包人的權(quán)利形成實(shí)質(zhì)性限制的改動(dòng)。（十一）應(yīng)談文件有效期為遞交截止時(shí)間后30天。三、《應(yīng)談文件》的編制與遞交1、應(yīng)談文件應(yīng)包括（缺一不可）以下內(nèi)容：（1）合同承諾函；（2）工程報(bào)價(jià)明細(xì)表及各工程報(bào)價(jià)預(yù)算書(shū)；（3）資格證明文件；（4）施工組織設(shè)計(jì)。施工組織設(shè)計(jì)包括項(xiàng)目部人員組成；確保質(zhì)量、工期的施工技術(shù)措施；主要部位的施工方法、技術(shù)措施等。2、資格證明文件（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件，原件備驗(yàn)）；（2）法定代表人資格證明或法定代表人授權(quán)委托書(shū)及身份證；（3）企業(yè)簡(jiǎn)介，包括：企業(yè)承擔(dān)類(lèi)似工程的業(yè)績(jī)、綜合實(shí)力，獲得的各種榮譽(yù)、獎(jiǎng)勵(lì)等。以上資格證明文件中的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明，以及其他證明參與人資格的文件，應(yīng)出示原件驗(yàn)證，發(fā)包人不認(rèn)可未經(jīng)驗(yàn)證的復(fù)印件。3、《應(yīng)談文件》正本一份，副本一式三份，正本和副本應(yīng)明確標(biāo)明，正本和副本不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。4、《應(yīng)談文件》應(yīng)包裝密封在一個(gè)袋內(nèi)，并在密封處加蓋參與人公章。包裝封皮上應(yīng)寫(xiě)明工程名稱(chēng)、參與人名稱(chēng)等；后附《應(yīng)談文件》部分格式中，均應(yīng)按標(biāo)示規(guī)定加蓋公章和簽字。5、參與人應(yīng)承擔(dān)其編制和遞交文件所涉及的一切費(fèi)用以及可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，不管結(jié)果如何，發(fā)包人對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任。6、發(fā)包人不接受未密封或未按規(guī)定加蓋公章和簽字的《應(yīng)談文件》。7、為避免參與的隨意性和盲目性，或者是不當(dāng)動(dòng)機(jī)的參與影響洽談活動(dòng)的進(jìn)行，損害發(fā)包人和其他參與人的合法權(quán)益，參與人應(yīng)在遞交應(yīng)談文件的前一個(gè)工作日交納人民幣1萬(wàn)元的洽談?chuàng)＃坏浇ㄔO(shè)方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處，擔(dān)保是應(yīng)談文件的組成部分，以現(xiàn)金交納。8、未被確定為承包人的參與人，洽談?chuàng)Ｔ谇⒄剷?huì)結(jié)束后的三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還；被確定為承包人的，在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)扣除代理費(fèi)用后無(wú)息返還。9、有下列情形之一的，洽談?chuàng)２挥璺颠€：a、在應(yīng)談文件有效期內(nèi)撤回應(yīng)談文件，或強(qiáng)行對(duì)應(yīng)談文件做出不利于發(fā)包人的修改、補(bǔ)充的；b、被確定為承包人的，不按洽談會(huì)談判的條件和時(shí)間與發(fā)包人簽訂合同或無(wú)故拖延簽訂時(shí)間的；c、其他違反國(guó)家法律和國(guó)家強(qiáng)制性行政法規(guī)的行為。四、報(bào)價(jià)計(jì)算1、報(bào)價(jià)時(shí)依據(jù)本工程談判文件須知的有關(guān)條款進(jìn)行編制。2、工程量清單應(yīng)按綜合單價(jià)報(bào)價(jià)。綜合單價(jià)應(yīng)包括為完成工程量清單項(xiàng)目，每計(jì)量單位工程量所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)、發(fā)包人的特殊要求等而增加的費(fèi)用。清單報(bào)價(jià)時(shí)可參考執(zhí)行《山東省建筑、安裝工程消耗量定額》的有關(guān)規(guī)定，工程類(lèi)別不得高于三類(lèi)工程，人工費(fèi)單價(jià)不得高于25元/工日，各項(xiàng)費(fèi)率自行考慮；參與人應(yīng)結(jié)合本企業(yè)和市場(chǎng)情況自主進(jìn)行報(bào)價(jià)。材料檢驗(yàn)試驗(yàn)采保費(fèi)等考慮到綜合單價(jià)中。3、措施項(xiàng)目報(bào)價(jià)表中所填入的措施項(xiàng)目報(bào)價(jià)，包括為完成本工程項(xiàng)目施工必須采取的措施所發(fā)生的費(fèi)用，包括模板費(fèi)用、腳手架費(fèi)用、大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用等，實(shí)際未發(fā)生的措施費(fèi)可不予考慮，如整澆梁板的腳手架等費(fèi)用。本工程措施項(xiàng)目費(fèi)一次性包死，結(jié)算時(shí)不作調(diào)整。4、其他項(xiàng)目報(bào)價(jià)表中所填入的其他項(xiàng)目報(bào)價(jià)，包括工程量清單報(bào)價(jià)表和措施項(xiàng)目報(bào)價(jià)表以外的，為完成本工程項(xiàng)目施工必須發(fā)生的其他費(fèi)用。5、本次談判范圍為：圖紙?jiān)O(shè)計(jì)范圍內(nèi)的土建、裝飾、安裝、鋼結(jié)構(gòu)工程。6、本工程量清單報(bào)價(jià)表中的每一單項(xiàng)均應(yīng)填寫(xiě)單價(jià)和合價(jià)，對(duì)沒(méi)有填寫(xiě)單價(jià)和合價(jià)的項(xiàng)目費(fèi)用，視為已包括在工程量清單的其他單價(jià)或合價(jià)之中。7、設(shè)備、材料供應(yīng)及相應(yīng)約定：7.1參與人報(bào)價(jià)時(shí)對(duì)列有暫定價(jià)格的材料按暫定價(jià)格計(jì)入,其他材料由參與人自主報(bào)價(jià)。8、暫定價(jià)材料有關(guān)說(shuō)明：8.1暫定價(jià)材料由發(fā)包方組織招標(biāo)后，發(fā)包人、監(jiān)理、承包人共同確認(rèn)材質(zhì)和單價(jià)，承包人簽定供貨合同，確認(rèn)單價(jià)與暫定價(jià)不一致的，承包人按確認(rèn)單價(jià)調(diào)整正負(fù)價(jià)差，結(jié)算時(shí)計(jì)入稅前造價(jià)。8.2暫定價(jià)材料品種：詳見(jiàn)發(fā)包人提供的暫定價(jià)材料清單(甲控材料暫估價(jià)清單)。9、投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)報(bào)價(jià)需要說(shuō)明的事項(xiàng)，用文字書(shū)寫(xiě)與投標(biāo)報(bào)價(jià)表一并報(bào)送。10、技術(shù)規(guī)范要求的費(fèi)用，現(xiàn)場(chǎng)情況應(yīng)出現(xiàn)的費(fèi)用應(yīng)包括在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)考慮到工期、質(zhì)量等的要求，并考慮合同明示和暗示的所有責(zé)任、義務(wù)及不可抗力以外的一切風(fēng)險(xiǎn)因素等所發(fā)生的所有費(fèi)用。11、投標(biāo)人的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)取定表價(jià)格應(yīng)與綜合單價(jià)分析表、措施項(xiàng)目分析表、零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)表中的單價(jià)相一致，中標(biāo)的綜合單價(jià)除雙方同意外，結(jié)算時(shí)不得調(diào)整。12、工程合同價(jià)格為一次性不變價(jià)格（包括分項(xiàng)價(jià)格和總價(jià)，“甲方控制材料”表中的材料價(jià)格除外），即在合同有效期內(nèi)價(jià)格固定不變，除非發(fā)包人確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更；參與人應(yīng)仔細(xì)進(jìn)行工程量的計(jì)算，并充分考慮各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，發(fā)包人不接受因計(jì)算偏差或漏項(xiàng)所提出的索賠要求，也不會(huì)分擔(dān)承包人的風(fēng)險(xiǎn)。13、原地面做法變更為：1）100厚4-8碎石壓實(shí)；2）50厚石子面壓實(shí)；3）塑料紙一層防潮；4）200厚C25混凝土隨搗隨抹平壓光；5）3.5*6米割縫灌瀝青。五、洽談會(huì)1、洽談會(huì)是就合同的主要條款進(jìn)行談判的過(guò)程，邀請(qǐng)所有參與人參加，以公開(kāi)談判結(jié)合個(gè)別談判的形式進(jìn)行。2、參與人有下述情況之一的，發(fā)包人有可能不與其進(jìn)行談判：a、應(yīng)談文件未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)本文件的要求；b、報(bào)價(jià)明顯高于其他參與人的報(bào)價(jià)；c、有理由表明參與人提供了虛假材料。如果發(fā)包人行使上述拒絕的權(quán)利，由此而造成的不利影響責(zé)任，由實(shí)施了上述行為的參與人承擔(dān)。3、談判程序a、評(píng)審專(zhuān)家對(duì)提交的所有《應(yīng)談文件》進(jìn)行審閱，對(duì)《應(yīng)談文件》的有效性和主要內(nèi)容做出初步評(píng)價(jià)；b、評(píng)審組與各參與人單獨(dú)進(jìn)行具體的洽談，就實(shí)質(zhì)性問(wèn)題進(jìn)行詢(xún)問(wèn)和洽商；c、在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，各參與人進(jìn)行書(shū)面最后報(bào)價(jià)和其他各項(xiàng)承諾。4、經(jīng)過(guò)以上談判過(guò)程后，發(fā)包人將對(duì)各參與人的情況進(jìn)行詳細(xì)的評(píng)價(jià)比較，可能直接確定承包人，并同承包人最終確定合同條款，也可能選定一個(gè)以上的參與人作為入圍單位，并同入圍的參與人進(jìn)一步進(jìn)行談判，結(jié)合必要的考察，最終確定承包人。5、發(fā)生下列情況之一，發(fā)包人有即時(shí)否決所有《應(yīng)談文件》的權(quán)利，并重新組織合同洽談活動(dòng)，且不會(huì)為此承擔(dān)任何責(zé)任：a、所有應(yīng)談文件均未響應(yīng)本文件的要求；b、所有報(bào)價(jià)均與發(fā)包人的期望值偏離較大；c、有充分跡象表明，參與人有串通行為。6、發(fā)包人在授予合同前的任何時(shí)候都有權(quán)接受或拒絕任何參與人的應(yīng)談文件，以及宣布洽談無(wú)效，無(wú)須向受影響的參與人承擔(dān)任何責(zé)任，也無(wú)須將這樣做的理由通知受影響人。7、參與人任何試圖影響授予合同的嘗試，都將可能導(dǎo)致喪失合同授予機(jī)會(huì)。8、對(duì)參與人《應(yīng)談文件》中屬于商業(yè)秘密的內(nèi)容，發(fā)包人負(fù)責(zé)保密。六、合同授予條件1、根據(jù)參與人的報(bào)價(jià)、要求的付款方式、各項(xiàng)承諾、以及《應(yīng)談文件》的其他內(nèi)容等綜合評(píng)價(jià)，經(jīng)評(píng)審的最低報(bào)價(jià)（不得低于工程成本價(jià)）的參與人為承包單位，在同等條件下，報(bào)價(jià)是發(fā)包人考慮的首要因素，但發(fā)包人并不承諾將合同授予最低報(bào)價(jià)的參與人。2、參與人期望的付款方式由參與人自行提出（見(jiàn)后附承諾函），資金能力是發(fā)包人考慮參與人綜合實(shí)力的不可或缺的因素。3、發(fā)包人會(huì)把洽談會(huì)的主要洽談結(jié)果告知所有參與人，但不會(huì)對(duì)未被授予合同的參與人做任何解釋。4、承包人應(yīng)按發(fā)包人的合理時(shí)間要求和發(fā)包人簽訂合同，如果承包人不按規(guī)定的時(shí)間簽訂合同，或者不接受談判合同條件，發(fā)包人將廢除合同授予，洽談?chuàng)２挥璺颠€，并重新選擇承包人。七、其他告知1、發(fā)包人組織本次洽談活動(dòng)，參與人按中標(biāo)總價(jià)的3‰支付洽談的一切費(fèi)用。2、發(fā)包人辦公地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：3、參與人可以在《應(yīng)談文件》中針對(duì)本工程向發(fā)包人提出有關(guān)設(shè)計(jì)、施工等方面的合理化建議，此建議作為評(píng)價(jià)因素之一。八、主要合同條件1、本工程合同采用建設(shè)部和國(guó)家工商總局頒發(fā)的現(xiàn)行《建設(shè)工程施工合同》范本。2、主要合同條款依據(jù)本文件條件、承包人所提交的《應(yīng)談文件》承諾、承包人的最后報(bào)價(jià)及承諾等確定，未及部分雙方協(xié)商確定。3、發(fā)包人在合同中將主張嚴(yán)格的承包人質(zhì)量、工期等違約責(zé)任條款，承包人應(yīng)對(duì)自己的實(shí)力和管理水平顯示充分的信心并接受這些條款，如果承包人不接受這些條款，發(fā)包人將對(duì)此產(chǎn)生質(zhì)疑，這種質(zhì)疑有可能使發(fā)包人重新考慮合同授予人。4、合同補(bǔ)充條款：工程施工中，若發(fā)生的設(shè)計(jì)變更及經(jīng)濟(jì)簽證，需增加工程造價(jià)時(shí)，原投標(biāo)報(bào)價(jià)預(yù)算書(shū)中有的項(xiàng)目執(zhí)行原投標(biāo)報(bào)價(jià)預(yù)算書(shū)與執(zhí)行現(xiàn)行定額兩者中的低者；若發(fā)生的設(shè)計(jì)變更及經(jīng)濟(jì)簽證，需減小工程造價(jià)時(shí)，原投標(biāo)報(bào)價(jià)預(yù)算書(shū)中有的項(xiàng)目執(zhí)行原投標(biāo)報(bào)價(jià)預(yù)算書(shū)；原投標(biāo)報(bào)價(jià)預(yù)算書(shū)中沒(méi)有的項(xiàng)目，雙方協(xié)商確定。附格式：《應(yīng)談文件》封面承諾函授權(quán)委托書(shū)****康肥業(yè)有限公司二○○七年二月二十四日 ****康肥業(yè)有限公司廠(chǎng)區(qū)建設(shè)工程《合同洽談應(yīng)談文件》發(fā)包人：****康肥業(yè)有限公司參與人：（章）法定代表人或授權(quán)委托人：（簽章）時(shí)間：年月日承諾函致：（發(fā)包人名稱(chēng)）1、經(jīng)考察現(xiàn)場(chǎng)并詳細(xì)研究工程圖紙和****康肥業(yè)有限公司廠(chǎng)區(qū)建設(shè)工程《競(jìng)爭(zhēng)性合同洽談文件》中的所有內(nèi)容后，我方愿以總報(bào)價(jià)人民幣（大寫(xiě)）￥：元，按設(shè)計(jì)圖紙、合同條件、技術(shù)規(guī)范的要求承包該工程施工、竣工并修補(bǔ)其任何缺陷。2、我方保證在接到開(kāi)工令后 天內(nèi)開(kāi)工，按你方規(guī)定的時(shí)間要求竣工并移交整個(gè)工程，總工期天，確保工程質(zhì)量合格。3、我方參與本工程的合同洽談活動(dòng)完全是自愿的，并且接受你方