湖南新農(nóng)業(yè)蔬果公社休閑農(nóng)業(yè)觀光旅游項目

沙龍村休閑農(nóng)業(yè)觀光旅游項目

沙龍新農(nóng)業(yè)蔬果公社湖南省沙龍鄉(xiāng)村旅游有限公司去最綠的田園過最真的生活……Tableofcontents目錄一、項目分析1、項目背景2、政策分析3、區(qū)域分析4、項目定位二、項目開發(fā)價值1、開發(fā)價值2、開發(fā)愿景3、開發(fā)承諾三、項目規(guī)劃1、規(guī)劃原則2、規(guī)劃版塊構(gòu)思3、功能節(jié)點4、景觀設(shè)計01五、項目指標(biāo)01、開發(fā)節(jié)點02、投入預(yù)算03、規(guī)劃依據(jù)04、環(huán)境控制

六、商業(yè)運營模式01、商業(yè)運營模型

0203040506四、項目功能分區(qū)01、綜合服務(wù)區(qū)——02、大棚餐飲區(qū)——03、影視娛樂休憩區(qū)——04、農(nóng)展區(qū)——05、農(nóng)業(yè)科普區(qū)——06、室內(nèi)游樂區(qū)——07、精品農(nóng)業(yè)示范區(qū)——08、草地游樂區(qū)——09、植物迷宮——10、七彩花?！?1、水產(chǎn)游樂項目區(qū)——12、共享農(nóng)場——13、沿河風(fēng)光帶——14、流年水車——15、木屋別墅群——16、農(nóng)家旅館——17、觀龍臺——18、無公害蔬果采摘區(qū)——

“建設(shè)生態(tài)文明，是關(guān)系人民福祉、關(guān)乎民族未來的長遠(yuǎn)大計。面對資源約束趨緊、環(huán)境污染嚴(yán)重、生態(tài)系統(tǒng)退化的嚴(yán)峻形勢，必須樹立尊重自然、順應(yīng)自然、保護(hù)自然的生態(tài)文明理念，把生態(tài)文明建設(shè)放在突出地位，融入經(jīng)濟(jì)建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)、社會建設(shè)各方面和全過程，努力建設(shè)美麗中國，實現(xiàn)中華民族永續(xù)發(fā)展?！h的十八大報告

拓展農(nóng)業(yè)多種功能。加強(qiáng)統(tǒng)籌規(guī)劃，推進(jìn)農(nóng)業(yè)與旅游、教育、文化、健康養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè)深度融合。積極發(fā)展多種形式的農(nóng)家樂，提升管理水平和服務(wù)質(zhì)量。建設(shè)一批具有歷史、地域、民族特點的特色旅游村鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村旅游示范村，有序發(fā)展新型鄉(xiāng)村旅游休閑產(chǎn)品。鼓勵有條件的地區(qū)發(fā)展智慧鄉(xiāng)村游，提高在線營銷能力。加強(qiáng)農(nóng)村傳統(tǒng)文化保護(hù)，合理開發(fā)農(nóng)業(yè)文化遺產(chǎn)，大力推進(jìn)農(nóng)耕文化教育進(jìn)校園，統(tǒng)籌利用現(xiàn)有資源建設(shè)農(nóng)業(yè)教育和社會實踐基地，引導(dǎo)公眾特別是中小學(xué)生參與農(nóng)業(yè)科普和農(nóng)事體驗?！秶鴦?wù)院辦公廳關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的指導(dǎo)意見》堅持綠色發(fā)展。牢固樹立“綠水青山就是金山銀山”的理念，將綠色發(fā)展貫穿到旅游規(guī)劃、開發(fā)、管理、服務(wù)全過程，形成人與自然和諧發(fā)展的現(xiàn)代旅游業(yè)新格局。大力發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)和休閑農(nóng)業(yè)，推動科技、人文等元素融入農(nóng)業(yè)，發(fā)展田園藝術(shù)景觀、陽臺農(nóng)藝等創(chuàng)意農(nóng)業(yè)，發(fā)展定制農(nóng)業(yè)、會展農(nóng)業(yè)和眾籌農(nóng)業(yè)等新型農(nóng)業(yè)業(yè)態(tài)。推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園發(fā)展，開展農(nóng)耕、采摘、飼養(yǎng)等農(nóng)事活動，促進(jìn)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)利用，提高農(nóng)業(yè)附加值?！獓鴦?wù)院關(guān)于印發(fā)“十三五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃的通知項目分析101、項目背景——縱情自然市場青睞02、政策分析——巧借東風(fēng)順應(yīng)大勢03、區(qū)域分析——歷史悠久民風(fēng)淳樸04、項目定位——開發(fā)構(gòu)思核心定位語項目分析XIANGMUFENGXI

◆

近年來，隨著生活水平的提高，旅游觀念的變更，以往的高端游、組團(tuán)游、城市旅游逐步?jīng)]落，鄉(xiāng)村游、平民游、結(jié)伴游、休閑游、體驗游、生態(tài)游迅速崛起。

◆沙龍新農(nóng)業(yè)蔬果公社，憑借優(yōu)美的自然風(fēng)景，清新的空氣，濃厚的民俗風(fēng)情，參與感體驗感強(qiáng)等獨特特點，對廣大游客具有非常大的吸引力。

◆瀏陽缺少具有一定規(guī)模與影響力的綜合性休閑農(nóng)業(yè)觀光旅游示范項目，本項目建設(shè)完成后，可以填補瀏陽市乃至長株潭、湘贛邊的行業(yè)的空白，也可以作為以生態(tài)、科研、教學(xué)、觀光、旅游為一體的休閑娛樂區(qū)。007天時（項目背景）——縱情自然市場青睞008天時（項目背景）——巧借東風(fēng)順應(yīng)大勢兩個中心省會副中心湘贛邊區(qū)域性中心四個更加縣域更加富饒格局更加開放城鄉(xiāng)更加美麗人民更加幸福五大戰(zhàn)略模范先行城市創(chuàng)新發(fā)展城市內(nèi)陸開放城市現(xiàn)代花園城市和諧幸福城市

現(xiàn)代化城鎮(zhèn)

城鄉(xiāng)一體化產(chǎn)業(yè)文化綠色

生態(tài)園林

環(huán)境保護(hù)“兩個中心”“四個更加”“五大戰(zhàn)略”政策關(guān)鍵字天時（政策分析）——巧借東風(fēng)順應(yīng)大勢◆瀏陽屬屬亞熱熱帶季季風(fēng)濕濕潤氣氣候，，其特特點是是熱量量充足足，降降水豐豐沛，，光照照較足足，氣氣候變變化隨隨山地地垂直直差異異明顯顯。春春季溫溫和，，暮春春初夏夏雨多多，盛盛夏晴晴熱高高溫，，秋季季涼而而不寒寒，冬冬季寒寒冷，，但嚴(yán)嚴(yán)寒期期短。。多年年平均均氣溫溫17.5℃。全市以以板頁頁巖風(fēng)風(fēng)化的的土壤壤為主主，占占72.2%，，土層層深厚厚，保保水、、保肥肥能力力較強(qiáng)強(qiáng)，含含磷鉀鉀豐富富，呈呈微酸酸性至至酸性性，適適種性性廣，，宜于于稻、、油、、果、、蔬、、茶等等多種種作物物生長長。適宜農(nóng)農(nóng)作物物的種種植生生長。。地利（（區(qū)域域分析析）——氣候宜宜人土土壤肥肥美沙龍村村地處處瀏陽陽市東東區(qū)西西南，，距市市區(qū)30公里，，309省道東東西橫橫貫全全境，，距長長瀏高高速古古港收收費站站1.5公里，，處于于長株株潭及及湘贛贛邊周周邊縣縣市兩兩小時時生活活圈范范圍內(nèi)內(nèi)。沙沙龍村村農(nóng)業(yè)業(yè)資源源豐富富，交交通便便利，，區(qū)位位優(yōu)越越，基基礎(chǔ)建建設(shè)完完備。。地利（（區(qū)域域分析析）——東西縱縱貫2小時生生活圈圈地利（（區(qū)域域分析析）——片區(qū)聯(lián)聯(lián)動產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)集群群◆項項目所所在地地東鄰省省級工工業(yè)開開發(fā)區(qū)區(qū)———花炮炮精品品園，，西接接國家家級現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)農(nóng)業(yè)園園，南南伴瀏瀏陽河河，北北依瀏瀏東公公路。。2002年被被列為為國家家“十十五””重大大科技技攻關(guān)關(guān)項目目實驗驗基地地，臺臺灣美美香椒椒、茼茼豆、、豆角角等五五個品品種被被國家家農(nóng)業(yè)業(yè)部評評為無無公害害農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品，，2004年度度列為為長沙沙市放放心菜菜基地地。本本項目目的建建成，將有有力的的推動區(qū)區(qū)域發(fā)發(fā)展與與板塊塊價值值的提提升。。沙龍村村風(fēng)景景優(yōu)美美、民民風(fēng)淳淳樸、、歷史史文化化底蘊蘊厚重重。始始建于于清同同治年年間的的御賜賜貞節(jié)節(jié)牌坊坊，斑斑駁的的青石石記載載的是是先祖祖的堅堅貞不不屈與與時代代的傳傳承，，擁有有150年年歷史史的譚譚氏宗宗祠，，家風(fēng)風(fēng)家訓(xùn)訓(xùn)，湖湖湘文文化，，耕讀讀傳家家，崇崇德厚厚學(xué)。。以及及南海海觀音音寺，，名貴貴參天天古樹樹等眾眾多文文物古古跡。。沙龍龍地屬屬革命命老區(qū)區(qū)瀏陽陽，物物華天天寶、、人杰杰地靈靈，孕孕育了了老一一輩無無產(chǎn)階階級革革命家家、軍軍事家家、羅羅章龍龍、周周文龍龍、羅羅若霞霞等。。人和（（文化化底蘊蘊）——歷史悠悠久民民風(fēng)淳淳樸項目定定位——構(gòu)思與與梳理理市場青青睞縱情自自然多樣性性、便便捷性性、對對自然然生態(tài)態(tài)、傳傳統(tǒng)文文化的的體驗驗巧借東東風(fēng)順應(yīng)大大勢生態(tài)、、文化化、綠綠色、、環(huán)保保、現(xiàn)現(xiàn)代化化氣候宜宜人土壤肥肥美光照充充足，，四季季分明明，土土壤種種類豐豐富，，有利利種植植東西縱縱貫2小時生生活圈圈產(chǎn)業(yè)化化、旅旅游業(yè)業(yè)的先先決條條件歷史悠悠久民風(fēng)淳淳樸嫁接文文化、、傳播播噱頭頭、注注入靈靈魂片區(qū)聯(lián)聯(lián)動產(chǎn)業(yè)集集群優(yōu)勢互互補相相得得益彰彰助助理理戰(zhàn)略略布局局提提升升區(qū)域域價值值巧借東東風(fēng)順順應(yīng)應(yīng)大勢勢市場青青睞縱縱情情自然然氣候宜宜人土土壤肥肥美東西縱縱貫2小時生生活圈圈歷史悠悠久民民風(fēng)風(fēng)淳樸樸生態(tài)、、文化化、綠綠色、、環(huán)保保、現(xiàn)現(xiàn)代化化多樣性性、便便捷性性、對對自然然生態(tài)態(tài)、傳傳統(tǒng)文文化的的體驗驗光照充充足、、四季季分明明、水水源充充沛、、土壤壤種類類豐富富、有有利種種植產(chǎn)業(yè)化化、旅旅游業(yè)業(yè)的先先決條條件嫁接文文化、、傳播播噱頭頭、注注入靈靈魂沙龍新新農(nóng)業(yè)業(yè)蔬果果公社社項目定定位片區(qū)聯(lián)聯(lián)動產(chǎn)產(chǎn)業(yè)集集群優(yōu)勢互互補相相得得益彰彰助助理理戰(zhàn)略略布局局提提升升區(qū)域域價值值項目定定位沙龍新新農(nóng)業(yè)業(yè)蔬蔬果果公公社社地域特特色項目定定位主打訴訴求承載方方式快捷高檔綠色互動沙龍新農(nóng)業(yè)蔬果公社景觀吸引區(qū)休閑聚集區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)居住發(fā)展帶社區(qū)配套網(wǎng)吸引人流、提升土地價值的關(guān)鍵為滿足客源的各種需求而創(chuàng)造的綜合產(chǎn)品體系城鎮(zhèn)化主要功能部分生產(chǎn)性主要功能部分城鎮(zhèn)化支撐功能項目組組成綠色創(chuàng)創(chuàng)意畫畫廊生生態(tài)文文化部部落大地作作紙抒抒華章章，以以綠色色的情情懷來來構(gòu)圖圖，以以自然然之色色來描描繪；；整個個公社社的布布局與與節(jié)點點將表表達(dá)創(chuàng)創(chuàng)意之之美，，體現(xiàn)現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)之美美，內(nèi)內(nèi)涵藝藝術(shù)之之美，，鳥瞰瞰全景景，為為你呈呈現(xiàn)一一幅““地靈龍龍常聚聚，花花香蝶蝶自來來”的大大美畫畫卷。。部落一一詞原原指““原始始”、、“聚聚居””。部部落與與文化化結(jié)合合似乎乎是一一種矛矛盾體體，但但在當(dāng)當(dāng)今這這個肆肆意開開發(fā)、、生態(tài)態(tài)頻遭遭破壞壞的時時代，，返璞璞歸真真無疑疑是一一種極極具哲哲思的的文化化信仰仰。核心定定位語語文化生態(tài)地地綠綠色色創(chuàng)意園“農(nóng)”情沙沙龍村““鄉(xiāng)”往往大自然創(chuàng)意田園生生態(tài)態(tài)畫廊廣告語項目開發(fā)價價值、愿景景及承諾2XIANGMUFENGXI01、項目開發(fā)發(fā)價值02、項目開發(fā)發(fā)愿景03、項目開發(fā)發(fā)承諾城鄉(xiāng)統(tǒng)籌新型城鎮(zhèn)化新型工業(yè)化現(xiàn)代農(nóng)業(yè)化信息化黨的十八大大報告城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)發(fā)展有力推手“四化”同步城鄉(xiāng)統(tǒng)籌需需要四個現(xiàn)現(xiàn)代化支撐撐驅(qū)動項目開發(fā)價價值——國家層面第一、二、、三產(chǎn)業(yè)高高度融合生產(chǎn)、生活活、生態(tài)高高度融合與農(nóng)村新社社區(qū)建設(shè)相相結(jié)合與“農(nóng)業(yè)穩(wěn)穩(wěn)鄉(xiāng)生態(tài)態(tài)立鄉(xiāng)”發(fā)發(fā)展相結(jié)合合與周邊蔬果果公園、農(nóng)農(nóng)業(yè)園的發(fā)發(fā)展相結(jié)合合與“二個中中心、四個個更加”建建設(shè)相結(jié)合合兩個融合四個結(jié)合區(qū)域價值升升級1、打造現(xiàn)代農(nóng)農(nóng)業(yè)，改善善生態(tài)環(huán)境境；2、消化剩余勞勞力，推動動鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)濟(jì)；3、形成片區(qū)聯(lián)聯(lián)動，助力力旅游戰(zhàn)略略；推動表現(xiàn)項目開發(fā)價價值——區(qū)域?qū)用妗侠砝猛镣恋刭Y源,提高現(xiàn)有耕耕地的生產(chǎn)產(chǎn)效益，改改善溝坡耕地的生態(tài)質(zhì)量量，推動高質(zhì)量、高高效益的現(xiàn)現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)的發(fā)展?！ㄟ^規(guī)劃促促進(jìn)項目的的實施，向向社會提供供更多的就就業(yè)機(jī)會,消化農(nóng)村剩剩余勞動力力,預(yù)計可提供供800個就業(yè)崗位位，帶動周邊邊配套，加快城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)繁榮。。———與周邊旅游游景點如蔬蔬果公園、水上樂園園、大圍山山等形成生態(tài)旅游景群，，豐富我市市東線旅游網(wǎng)絡(luò)的的建設(shè)，預(yù)估運營成成熟后每年游客的的接待量可可達(dá)到60萬人次，可有效助助力瀏陽旅旅游目的地地的建設(shè)。項目開發(fā)價價值1、打造現(xiàn)代農(nóng)農(nóng)業(yè)，改善善生態(tài)環(huán)環(huán)境2、消化剩余勞勞力，推動動鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)濟(jì)3、形成片區(qū)聯(lián)聯(lián)動，助力力旅游戰(zhàn)略略以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)業(yè)為核心；以綠色旅游為特色色；以觀光游憩憩為方式；以獨特地形形為依托；以生態(tài)文化為靈魂；沙龍新農(nóng)業(yè)業(yè)蔬果公社社多功能大型型農(nóng)業(yè)文化化主題景園園沙龍休閑農(nóng)農(nóng)業(yè)觀光旅旅游項目的的未來愿景可定義為項目開發(fā)愿愿景項目開發(fā)承承諾處理好兩大關(guān)系（一）處理好保護(hù)與開發(fā)的關(guān)系（二）處理好規(guī)劃設(shè)計與建設(shè)的關(guān)系把控好兩項工作（三）做好招商引資和宣傳推介的工作（四）把好整個工程的技術(shù)質(zhì)量關(guān)的工作（一）處理理好保護(hù)與與開發(fā)的關(guān)關(guān)系◆沙龍新新農(nóng)業(yè)蔬果果公社的規(guī)劃和建建設(shè)對瀏陽陽市的旅游產(chǎn)業(yè)業(yè)的發(fā)展是是一件極有有意義項目目，它涉及及城市規(guī)劃劃和農(nóng)業(yè)發(fā)發(fā)展兩個重重要的方面面。因此，，它的規(guī)劃劃和建設(shè)應(yīng)應(yīng)服從城市市規(guī)劃、農(nóng)農(nóng)業(yè)發(fā)展、、水土保持持、建筑工工程管理等等政策與法法規(guī)的要求求，并且與與瀏陽城市市規(guī)劃、鄉(xiāng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃、、建筑工程程管理等部部門征詢意意見，取得得協(xié)調(diào)，以以便項目的的順利實施施。（二）處理理好規(guī)劃設(shè)設(shè)計與建設(shè)設(shè)的關(guān)系◆本項目應(yīng)遵遵循“統(tǒng)一一規(guī)劃、分分期實施、、滾動發(fā)展展、逐步完完善”的原原則，在完完成項目的的總體規(guī)劃劃以后，應(yīng)應(yīng)積極組織織進(jìn)行修建建性詳細(xì)規(guī)規(guī)劃和建筑筑設(shè)計的工工作，對項項目應(yīng)給予予充分的醞醞釀、構(gòu)思思、設(shè)計，，精益求精精，完美打打造。項目開發(fā)承承諾（三）做好招招商引資和和宣傳推介介的工作◆本項目應(yīng)做做好招商引引資的工作作，力爭大大資金、大大規(guī)模、高高檔次的開開發(fā)。同時時，做好項項目的宣傳傳和推介，，積極尋找找合作投資資或經(jīng)營伙伙伴。在融融資、引資資的過程中中，應(yīng)具備備戰(zhàn)略眼光光和整體意意識，杜絕絕開發(fā)建設(shè)設(shè)中的短期期行為。（四）把好好整個工程程的技術(shù)質(zhì)質(zhì)量關(guān)◆本項目在實實施過程中中，應(yīng)該嚴(yán)嚴(yán)格把握好好項目的生生態(tài)環(huán)境、、文化品質(zhì)質(zhì)、建筑風(fēng)風(fēng)格、時代代特征、施施工質(zhì)量等等關(guān)口，防防止不倫不不類、粗制制濫造，力力求做到““環(huán)境美、、品位高、、風(fēng)格純、、特征強(qiáng)、、質(zhì)量精、、服務(wù)好””，力創(chuàng)第第一流的生生態(tài)型主題題文化景園園。項目開發(fā)承承諾項目規(guī)劃301、項目規(guī)劃劃原則02、項目規(guī)劃劃版塊構(gòu)思思03、項目功能能節(jié)點04、項目景觀觀設(shè)計XIANGMUGUIHUA如椽妙筆繪繪美境，大大地做紙抒抒華章。沙龍新農(nóng)業(yè)業(yè)蔬果公社社建成后，，將呈現(xiàn)一一幅——創(chuàng)業(yè)增收生生活美科科學(xué)學(xué)規(guī)劃布局局美村容整潔環(huán)環(huán)境美鄉(xiāng)鄉(xiāng)風(fēng)風(fēng)文明和諧諧美項目規(guī)劃——俯視圖四原則服務(wù)經(jīng)濟(jì)、惠澤民生原則多重效益，協(xié)調(diào)發(fā)展原則科技統(tǒng)籌、持續(xù)發(fā)展原則市場助力、文化渲染原則五功能產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)功能生態(tài)平衡功能觀光休閑功能文化科普功能示范引領(lǐng)功能推動實現(xiàn)項目規(guī)劃——規(guī)劃原則項目規(guī)劃——規(guī)劃原則1、多重效益、、協(xié)調(diào)發(fā)展展；本規(guī)劃應(yīng)將將環(huán)境保護(hù)護(hù)、生態(tài)農(nóng)農(nóng)業(yè)和旅游游觀光并重重考慮，努努力做到社社會效益、、環(huán)境效益益和經(jīng)濟(jì)效效益的同步步提高。2、市場助力、、文化渲染染；尊重和體現(xiàn)現(xiàn)沙龍村生生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的文文化屬性和和形態(tài)特點點，充分利利用沙龍村的自然地形形與地貌,營造一個獨獨具特色的的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)業(yè)文化主題題景園。3、科學(xué)統(tǒng)籌、、持續(xù)發(fā)展展；服從城市總總體規(guī)劃的的要求，使使項目的總總體規(guī)劃具具有良好的的可操作性性和可實施施性，以及及適度的超超前性，同同時安排好好項目建設(shè)設(shè)前期與后后期的過渡渡與銜接。。4、服務(wù)經(jīng)濟(jì)、、惠澤民生生；滿足城鄉(xiāng)人人民生產(chǎn)和和生活的需需要，充分分照顧當(dāng)?shù)氐氐慕?jīng)濟(jì)構(gòu)構(gòu)成特點，，進(jìn)一步推推動當(dāng)?shù)氐牡慕?jīng)濟(jì)發(fā)展展。1、因地制宜宜，充分利利用地形地地貌及本土土資源；2、以人為本本，滿足多多方面功能能需求；3、以“綠””為主，倡倡導(dǎo)生態(tài)建建園；4、節(jié)能環(huán)保保，提倡低低碳生活；；5、貼合時代代，彰顯現(xiàn)現(xiàn)代文明。。景觀設(shè)計原原則1、農(nóng)業(yè)作物物美；2、生態(tài)和諧諧美；3、鄉(xiāng)村民俗俗美；4、旅游休閑閑美；5、高新科技技美。實現(xiàn)效果項目規(guī)劃——景觀設(shè)計景觀表征1、農(nóng)業(yè)作物物美◆生態(tài)農(nóng)業(yè)觀觀光園區(qū)內(nèi)內(nèi)，針對沙沙龍的農(nóng)業(yè)業(yè)資源以及及氣候特點點栽植果樹樹優(yōu)良品種種、新潮花花木，開展展采摘、垂垂釣等文娛娛活動，游游人步入觀觀光園，就就已經(jīng)能夠夠感受到生生態(tài)觀光園園中農(nóng)作物物的壯麗美美景，欣賞賞到美麗的的植物景觀觀。項目規(guī)劃——景觀設(shè)計2、生態(tài)和諧諧美◆“生態(tài)和諧諧美”是指指利用生態(tài)態(tài)系統(tǒng)之間間在色彩、、線條、樣樣貌等方面面借助于同同一與統(tǒng)一一，對稱均均衡、對比比調(diào)和等傳傳統(tǒng)美學(xué)原原則進(jìn)行加加工修飾，，形成生態(tài)態(tài)和諧的景景觀。在生生態(tài)觀光園園規(guī)劃上，，綠化和路路徑設(shè)計方方面遵照園園林規(guī)劃原原則與要求求，使得一一切景觀和和諧共生處處于園中。。3、鄉(xiāng)村民俗俗美◆沙龍的鄉(xiāng)村民俗俗文化除傳傳承著荊楚楚之風(fēng)、中中原文化之之外，在長長期發(fā)展過過程中，逐逐漸產(chǎn)生一一種與當(dāng)?shù)氐厣a(chǎn)勞動動和社會生生活密切相相關(guān)，具有有鮮明地方方特色的民民俗文化活活動，古老老的耕作、、勞動方式式，本項目目將對此進(jìn)進(jìn)行展示。。4、旅游休閑閑美◆沙龍新新農(nóng)業(yè)蔬果果公社是一個可游、可憩憩、可賞、、可居、可可食的綜合活動空空間境域，，完善的生生活服務(wù)，，健康文化化娛樂方式式，清潔衛(wèi)衛(wèi)生的環(huán)境境、便利交交通，穩(wěn)定定治安保證證都將怡悅悅?cè)藗兊男孕郧?，帶來來生活的美美感，而在在以旅游休休閑為特色色的農(nóng)業(yè)生生態(tài)觀光園園中，倍感感都市喧鬧鬧壓力的人人們能在此此找到輕松松愜意旅游游休閑美。。項目規(guī)劃——景觀設(shè)計5、高新科技技美◆沙龍新新農(nóng)業(yè)蔬果果公社的高新科技技美，依托托先進(jìn)的農(nóng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技技術(shù)，世界界各地的名名優(yōu)品種，，創(chuàng)造新、、奇、特效效果的觀賞賞類農(nóng)作物物。融高科技農(nóng)農(nóng)業(yè)景觀與與傳統(tǒng)田園園風(fēng)光于一一體，使人們在在參觀的過過程中，能能深刻體會會到產(chǎn)品中中的科技含含量。在觀觀光過程中中，農(nóng)產(chǎn)品品也不再是是單純的農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品，而而是轉(zhuǎn)變成成旅游產(chǎn)品品的形式出出售，有效效提高了農(nóng)農(nóng)業(yè)附加值值。項目規(guī)劃劃——版塊構(gòu)思思根據(jù)沙龍龍新農(nóng)業(yè)業(yè)蔬果公公社的發(fā)發(fā)展設(shè)想想和用地地條件，，以體現(xiàn)蔬果果公社的的基本性性質(zhì)和主主題意義義為目的，，園區(qū)以““五區(qū)一帶”為基本本構(gòu)架；“五區(qū)區(qū)”即①①大棚項項目區(qū)；；②室外外休閑游游樂區(qū)；；③共享享農(nóng)場耕耕種區(qū)；；④鄉(xiāng)野野風(fēng)情住住宿區(qū)；；⑤無公公害蔬果果采摘區(qū)區(qū)?！耙灰粠А奔醇瓷除埡雍友睾语L(fēng)風(fēng)光帶。。項目規(guī)劃劃——功能節(jié)點點1、大棚項項目區(qū)：：餐飲區(qū)；；影視娛娛樂休憩憩區(qū)；農(nóng)農(nóng)展館；；農(nóng)業(yè)科科普區(qū)；；室內(nèi)游樂樂區(qū)；精品農(nóng)業(yè)業(yè)示范區(qū)區(qū)。2、室外休休閑游樂樂區(qū)：草地游樂樂區(qū)；植植物迷宮宮；七彩彩花海；；觀龍臺臺。3、共享農(nóng)農(nóng)場耕種種區(qū)：共享農(nóng)場場。4、鄉(xiāng)野風(fēng)風(fēng)情住宿宿區(qū)：農(nóng)家旅館館；木屋屋別墅群群。5、無公害害蔬果采采摘區(qū)：：周邊各大大合作社社、基地地。6、沙龍河河沿河風(fēng)風(fēng)光帶：：沿河風(fēng)光光帶；流流年水車車。項目規(guī)劃劃——核心區(qū)域域401、綜合服服務(wù)區(qū)——02、大棚餐餐飲區(qū)——03、影視娛娛樂休憩憩區(qū)——04、農(nóng)展區(qū)區(qū)——05、農(nóng)業(yè)科科普區(qū)——06、室內(nèi)游游樂區(qū)——07、精品農(nóng)農(nóng)業(yè)示范范區(qū)——08、草地游游樂區(qū)——09、植物迷迷宮——10、七彩花花海——11、水產(chǎn)游游樂項目目區(qū)——12、共享農(nóng)農(nóng)場——13、沿河風(fēng)風(fēng)光帶——14、流年水水車——15、木屋別別墅群——16、農(nóng)家旅旅館——17、觀龍臺臺——18、無公害害蔬果采采摘區(qū)——項目功能能分區(qū)XIANGMUGONGNENG◆為游游人提供供接待、、咨詢、、導(dǎo)游、、餐飲、、住宿、、娛樂等等指導(dǎo)性性的綜合合服務(wù)，，同時也也是公社社工作人人員辦公公區(qū)、醫(yī)醫(yī)療點、、警務(wù)接接待區(qū)。。綜合服務(wù)務(wù)區(qū)◆在鋼鋼結(jié)構(gòu)與與透明玻玻璃結(jié)合合、日光光就可以以照射的的大棚內(nèi)內(nèi)部，打打造2500平方餐飲飲區(qū)。餐餐飲區(qū)內(nèi)內(nèi)分自助助區(qū)、燒燒烤區(qū)、、農(nóng)家風(fēng)風(fēng)味區(qū)。。游客可可自由選選擇自己己動手體體驗農(nóng)村村做飯、、燒烤的的樂趣，，也可在在入駐的的農(nóng)家樂樂中解決決就餐問問題。餐餐飲區(qū)的的所有主主要食材材均來自自公社配配套的蔬蔬果基地地中，可可引導(dǎo)游游客自己己去基地地選菜摘摘菜。別具風(fēng)味味的大棚棚餐飲區(qū)區(qū)——陽光、綠綠樹、沙沙地、自自助、燒燒烤、農(nóng)農(nóng)家樂別具風(fēng)味味的大棚棚餐飲區(qū)區(qū)——陽光、綠綠樹、沙沙地、自自助、燒燒烤、農(nóng)農(nóng)家樂別具風(fēng)味味的大棚棚餐飲區(qū)區(qū)——陽光、綠綠樹、沙沙地、自自助、燒燒烤、農(nóng)農(nóng)家樂◆餐飲飲區(qū)的布布設(shè)充滿滿鄉(xiāng)野氣氣息和農(nóng)農(nóng)家風(fēng)味味。廚房房區(qū)采用用傳統(tǒng)農(nóng)農(nóng)家柴火火灶臺，，大案臺臺；就餐餐區(qū)使用用木制長長條桌；；各功能能區(qū)以木木制、竹竹制或綠綠色植物物籬笆分分割開。?！舸罱ńO具特特色的大大棚影視視娛樂區(qū)區(qū)，為游游客（特特別是過過夜的游游客）提提供電影影觀看、、全民K歌、民俗俗風(fēng)情才才藝表演演等娛樂樂活動。。影視娛樂樂休憩區(qū)區(qū)——大片、球球賽、K歌、才藝藝表演、、休憩影視娛樂樂休憩區(qū)區(qū)——大片、球球賽、K歌、才藝藝表演、、休憩◆影視視娛樂休休憩區(qū)為為游客提提供一個個娛樂休休閑的場場所。既既有鄉(xiāng)野野風(fēng)味的的民俗歌歌舞表演演，又有有極具特特色的綠綠色酒吧吧，也有有幽雅的的茶室和和書屋，，同時也也有一些些手工小小作坊，，如陶吧吧、泥人人、糖人人等入駐駐。◆通過科學(xué)學(xué)的立體體組合，，形成一一個集游游樂、運運動、益益智、健健身為一一體的新新一代兒兒童室內(nèi)內(nèi)活動中中心。既既能提升升孩子不不甘落后后、勇于于探險的的精神，，又能使使孩子更更加健康康快樂的的成長，，培養(yǎng)孩孩子勇敢敢、堅韌韌頑強(qiáng)的的個性。。室內(nèi)游樂樂區(qū)——孩子的樂樂園室內(nèi)游樂樂區(qū)——孩子的樂樂園室內(nèi)游樂樂區(qū)——孩子的樂樂園◆使用用面積高高達(dá)2500平米的室室內(nèi)大棚棚游樂區(qū)區(qū)。集中中大量新新鮮好玩玩的游樂樂項目，，老少兼兼宜?！粢粋€個充滿著著人文氣氣息的地地方，主主要表現(xiàn)現(xiàn)了古代代、近現(xiàn)現(xiàn)代和當(dāng)當(dāng)代的農(nóng)農(nóng)業(yè)中所所使用的的工具，，尤其是是孕育了了我們荊荊楚風(fēng)韻韻的農(nóng)耕耕文化。。農(nóng)展區(qū)——吃米不忘忘犁隨著時代代的變遷遷，越來來越多的的青少年年對于農(nóng)農(nóng)業(yè)僅僅僅停留在在書本和和概念中中。我們們希望青青少年們們通過親身身參與體體驗，親親身領(lǐng)悟悟傳統(tǒng)、、現(xiàn)代及及未來農(nóng)農(nóng)業(yè)的不不同之處處，體驗驗現(xiàn)代農(nóng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)的樂趣趣。公社將充分開開發(fā)利用用現(xiàn)有科科普資源源，不斷斷推陳出出新，將將科技與與科普完完美結(jié)合合，寓教教于樂，，為青少少年提供供學(xué)習(xí)、、游覽、、體驗、、互動的的休閑農(nóng)農(nóng)業(yè)場所所。農(nóng)業(yè)科普普區(qū)——普及農(nóng)業(yè)業(yè)科學(xué)知知識◆通過過大量集集聚新型型生產(chǎn)資資料的應(yīng)應(yīng)用示范范、農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品的種種植示范范、農(nóng)業(yè)業(yè)技術(shù)培培訓(xùn)來吸吸引和服服務(wù)于生生產(chǎn)者、、商家和和消費者者;反過過來，利利用人氣氣集聚帶帶動技術(shù)術(shù)轉(zhuǎn)移、、生產(chǎn)資資料推廣廣和農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品推廣廣。精品農(nóng)業(yè)業(yè)示范區(qū)區(qū)——聚合合優(yōu)秀資資源，深化與與產(chǎn)業(yè)的的對接精品農(nóng)業(yè)業(yè)示范區(qū)區(qū)——聚合合優(yōu)秀資資源，深化與與產(chǎn)業(yè)的的對接精品農(nóng)業(yè)業(yè)示范區(qū)區(qū)——聚合合優(yōu)秀資資源，深化與與產(chǎn)業(yè)的的對接草地游樂樂區(qū)——陽光、綠綠草、歡歡聲笑語語◆與大自然然的親密密接觸是是一種必必不可少少的理想想狀態(tài)。。然而，，在大多多數(shù)的公公園、社社區(qū)，你你都只能能看到類類似“青青青草地地，請勿勿踩踏””的宣言言。盡情情的奔跑跑在綠茵茵之中，，仿佛成成了一種種夢想?！，F(xiàn)在，，隨著沙沙龍新農(nóng)農(nóng)業(yè)蔬果果公社的的到來，，你的夢夢想已經(jīng)經(jīng)有了可可實現(xiàn)的的途徑。。項目大大手筆打打造與貝貝克漢姆姆家的花花園草坪坪同等規(guī)規(guī)格的可可踩踏式式草坪，，派對或或戶外婚婚禮皆可可在此舉舉辦，生生活中的的親友聚聚會、休休閑嬉戲戲亦可因因此地而而別具風(fēng)風(fēng)趣。◆迷宮宮群由形形狀各異異的迷宮宮組成，，有項目目推廣二二維碼、、圓形、、正方形形、五角角星形、、六邊形形、卍字字形、自自然形等等。迷宮宮皆由各各類植物物組合而而成，或或是玉米米林、或或是花海海，走在在其中，，既可體體驗別樣樣的迷宮宮樂趣，，又讓視視覺有美美的享受受。植物迷宮——紅肥綠瘦，沉沉迷不思?xì)w路路◆迷宮揭示示了人類精神神中表現(xiàn)出來來的雙重特性性，復(fù)雜與簡簡單。神秘與與可知、感性性與理性，他他們象征著自自由意志與現(xiàn)現(xiàn)實命運之間間永恒的哲學(xué)學(xué)矛盾，它代代表了宗教的的意義。迷宮宮文化滲透到到環(huán)境藝術(shù)中中產(chǎn)生了植物物迷宮。迷宮宮玩法也是各各不相同，有有的一進(jìn)一出出，有的一進(jìn)進(jìn)多出，有的的多進(jìn)多出，，有尋寶型、、必走型、迷迷路型等。植物迷宮——紅肥綠瘦，沉沉迷不思?xì)w路路◆沙龍新農(nóng)農(nóng)業(yè)蔬果公社社，以同心圓圓或彩帶的形形狀種植七種種顏色的花卉卉進(jìn)行布局。。玫瑰（紅紅色）、薰衣衣草（紫色））、郁金香（（黃色）、、康乃馨（（白色）、蘭蘭花（藍(lán)色色）、月季（（綠色）、牡牡丹（粉色色）。七彩花?！蟮刈蠲赖钠旅倒濉倒寮瘣叟c美美于一身，溶溶進(jìn)了愛神的的血液。玫瑰瑰是用來表達(dá)達(dá)愛情的通用用語言。薰衣草——等待愛情，心心心相印，只只要用力呼吸吸就能看見奇奇跡。郁金香——走出孤獨,自然會邂逅永永恒的愛情，，代表忠貞不不逾的愛?？的塑啊獙捜?、母親之之花、濃郁的的親情、親情情思念、清純純的愛慕之情情。蘭花——美好、高潔、、賢德。月季——幸福、光榮、、美艷長新、、寓意尊敬和和崇高。牡丹——直被國人視為為富貴、吉祥祥、幸福、繁繁榮的象征。。花之語七彩花?！蟮刈蠲赖钠隆粼诳拷筒惋媴^(qū)大棚的的旁邊，設(shè)立立水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)區(qū)，放養(yǎng)有鯉鯉魚、鯽魚、、泥鰍、小龍龍蝦等。養(yǎng)殖殖區(qū)水深不超超過成人的膝膝蓋。游客可可親自動手，，到養(yǎng)殖區(qū)內(nèi)內(nèi)進(jìn)行摸魚、、抓泥鰍、釣釣小龍蝦，然然后到餐飲區(qū)區(qū)進(jìn)行加工。。自己動手，，豐衣足食。。水上游樂項目目區(qū)——摸魚、抓泥鰍鰍、釣小龍蝦蝦共享農(nóng)場——“雙休日一家家人下鄉(xiāng)種菜菜，沐浴陽光光呼吸自然!”◆“共享農(nóng)農(nóng)場”滿足人人們回歸綠色色、向往大自自然的愿望，，進(jìn)行土地認(rèn)認(rèn)領(lǐng)活動，游游客可根據(jù)個個人喜好認(rèn)領(lǐng)領(lǐng)農(nóng)莊內(nèi)的一一畦菜地，種種上自己喜愛愛的果蔬，或或委托由農(nóng)莊莊人員協(xié)助管管理，種子、、農(nóng)家肥料都都由園方免費費提供，地里里的農(nóng)作物果果實都?xì)w認(rèn)領(lǐng)領(lǐng)一方。這些些活動對于城城里人來說既既新鮮又有趣趣，既可動手手又可動口，，體驗身心回回歸大自然的的感覺?！艄蚕磙r(nóng)場場——“雙休日一家家人下鄉(xiāng)種菜菜，沐浴陽光光呼吸自然!真不錯!”◆共享農(nóng)場場，讓“農(nóng)家家樂”向“農(nóng)農(nóng)業(yè)娛樂型””、“鄉(xiāng)村度度假型”、““參與體驗型型”發(fā)展，““土地認(rèn)領(lǐng)””屬于新生代代的農(nóng)家樂產(chǎn)產(chǎn)品。從吸點點新鮮空氣，，吃點新鮮的的果蔬，到不不滿足了還自自己采摘一下下，甚至躬身身實踐，“做做一天鄉(xiāng)下人人”，顯示出出旅游和農(nóng)村村、農(nóng)業(yè)關(guān)系系延伸、深化化的空間和廣廣度。共享農(nóng)場——“雙休日一家家人下鄉(xiāng)種菜菜，沐浴陽光光呼吸自然!”◆在沙龍河圳邊邊居民區(qū)和沙沙灣居民區(qū)一一帶，修建沿沿河風(fēng)光帶。。游客可在風(fēng)風(fēng)光帶上漫步步、騎行，或或在樹蔭下的的小木亭中泡泡一壺?zé)岵瑁?，暢談人生。。◆沙龍河中中撒下草魚、鰱鰱魚、鯉魚、、鯽魚、等魚魚苗，愛好垂釣的可可在指定垂釣釣點進(jìn)行垂釣釣。沿河風(fēng)光帶——綠樹林蔭，小小橋流水◆水車又稱孔明明車，是我國國最古老的農(nóng)農(nóng)業(yè)灌溉工具具，是先人們們在征服世界界的過程中創(chuàng)創(chuàng)造出來的高高超勞動技藝藝，是珍貴的的歷史文化遺遺產(chǎn)?！冻o·九歌·河伯》：“乘水車兮兮荷蓋，駕兩兩龍兮驂螭。?！袅鬟B水水車瀕沙龍河河而立，臨水水而觀，但見見河流車轉(zhuǎn)，，渡槽高掛，，流水潺潺，，輪動水瀉，，抵礪云天，，雄偉壯觀，，讓人感懷時時光如水，流流年易逝?！袅髂昴晁囉朴朴埔鞒幌⒌牡木G野牧歌歌，成了人人們參觀的的文物，供供人觀賞，，幫助人們們了解我國國古代勞動動人民的聰聰明才智。。流年水車——吟唱著生生生不息的綠綠野牧歌木屋別墅群群——讓生活充滿滿陽光與原原木的芳香香◆木屋別別墅群分布布在沙龍河河風(fēng)光帶中中，依據(jù)實實際地形地地貌，或三三五成群，，或零散布布設(shè)。建筑筑選用生態(tài)態(tài)木結(jié)構(gòu)搭搭建，冬暖暖夏涼、返返璞歸真、、回歸自然然、修身養(yǎng)養(yǎng)性、陶冶冶情操、防防火防潮防防蛀。周邊邊環(huán)境優(yōu)美美，綠林環(huán)環(huán)繞，負(fù)氧氧離子豐富富，天然的的大氧吧，，木結(jié)構(gòu)別別墅親和自自然、低碳碳環(huán)保；設(shè)設(shè)計靈活、、使用率高高、保溫隔隔音、冬暖暖夏涼………體驗別墅墅生活中建建筑與自然然天人合一一的極致感感受。◆農(nóng)家旅旅館——“享受質(zhì)樸的的田園風(fēng)光光，體驗農(nóng)農(nóng)戶生活民民俗”◆旅館成成員一般對對自己的本本土文化都都非常了解解，都有自自己獨特的的見解，可可以把當(dāng)?shù)氐匚幕苌鷦?、熟練練的介紹給給游客。所所以在旅館館成員日常常生活與閑閑暇時的農(nóng)農(nóng)作勞動中中，入住者者可以通過過自己的親親身體驗全全面了解當(dāng)當(dāng)?shù)孛耧L(fēng)民民俗，同時時鄉(xiāng)村旅館館還注重游游客的參與與性，讓游游客在親自自參與其中中原汁原味味地領(lǐng)略體體驗一番農(nóng)農(nóng)作樂趣、、農(nóng)家野趣趣。并且在在與當(dāng)?shù)鼐泳用窠嚯x離的接觸中中，游客可可以與當(dāng)?shù)氐鼐用襁M(jìn)行行情感交流流，鄉(xiāng)民的的淳樸、善善良將會填填補都市居居民的情感感空虛。即即滿足了旅旅游者“三三親”體驗驗需要：親親知、親行行、親情。。。農(nóng)家旅館——體味最真實實的鄉(xiāng)村生生活◆于項目目的中心地地帶。搭建建19米高的觀景景塔，取名名觀龍塔。。游客置身身塔頂不僅僅可全覽整整個沙龍村村的田園布布局，還能能將周邊的的風(fēng)光美景景盡收眼底底。觀龍臺——登臨觀龍臺臺田園美美景納◆結(jié)合沙沙龍村現(xiàn)有有優(yōu)質(zhì)蔬果果合作社，，向游客示范范糧油、蔬蔬菜、瓜果果、畜禽、、花卉盆景景等的種養(yǎng)養(yǎng)殖環(huán)境，，引導(dǎo)游客進(jìn)進(jìn)行現(xiàn)場采采摘。無公害蔬果果采摘區(qū)501、開發(fā)節(jié)點點02、投入預(yù)算算03、規(guī)劃依據(jù)據(jù)04、環(huán)境控制制項目指標(biāo)XIANGMUZHIBIAO開發(fā)節(jié)奏兩期開發(fā)限為三年第一期建設(shè)周期為1年2017———2020年2017年-2018年