某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)課件

中國建筑第八工程局有限公司成都龍泉驛萬達(dá)廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)中國建筑第八工程局有限公司成都龍泉驛萬達(dá)廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施目錄頁項(xiàng)目概況1關(guān)鍵線路分析2CONTENTSPAGE各分項(xiàng)工程進(jìn)度保證措施3項(xiàng)目目前遇到的困難4目錄頁項(xiàng)目概況1關(guān)鍵線路分析2CONTENTSPAGE項(xiàng)目概況項(xiàng)目簡介當(dāng)前形象進(jìn)度01內(nèi)控節(jié)點(diǎn)及風(fēng)險(xiǎn)分析項(xiàng)目概況項(xiàng)目簡介當(dāng)前形象進(jìn)度01內(nèi)控節(jié)點(diǎn)及風(fēng)險(xiǎn)分析

項(xiàng)目簡介龍泉驛萬達(dá)廣場建設(shè)項(xiàng)目位于四川省成都市龍泉驛區(qū)。項(xiàng)目總體用地面積為3.26萬㎡（48畝），總建筑面積為12.08萬㎡，地上4層(局部5層)，地下2層（局部1層），層高4.9m-5.3m，建筑物總高度23.90m，為多層公共建筑，基礎(chǔ)為筏板基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)。購物中心地上建筑面積8.32萬㎡；地下建筑面積建筑面積3.76萬㎡；工程造價(jià)約6億元。摘牌日：2017年3月31日開業(yè)日：2018年10月26日奶牛廣場陶然紫云軒陶然村一區(qū)君悅中央文豪世苑項(xiàng)目簡介龍泉驛萬達(dá)廣場建設(shè)項(xiàng)目位于四川省成都市龍泉驛區(qū)當(dāng)前形象進(jìn)度

土方剩余土方量20000方；支護(hù)樁錨索完成95%；墊層澆筑完成50%；基礎(chǔ)底板完成三個(gè)施工段，兩個(gè)施工段具備澆筑條件；一個(gè)施工段地下一層結(jié)構(gòu)施工；一個(gè)施工段地下二層具備施工條件。當(dāng)前形象進(jìn)度土方剩余土方量20000方；內(nèi)控節(jié)點(diǎn)及風(fēng)險(xiǎn)分析-土建類

序號項(xiàng)目內(nèi)控完成時(shí)間模塊完成時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)分析1土方工程2017.10.202017.12.11土方施工受環(huán)保檢查、雨季影響嚴(yán)重滯后，影響后期主體施工；2主體結(jié)構(gòu)2018.1.302018.3.6受土方影響進(jìn)度延誤，為保證綜合樓砌筑完成，需大幅壓縮施工時(shí)間；3綜合樓砌筑2018.4.52018.4.15院線封頂時(shí)間為2018.1.30,考慮高支模技術(shù)間歇時(shí)間及春節(jié)假期，院線區(qū)域砌筑時(shí)間考慮為30天；4采光頂玻璃封閉2018.3.152018.6.3保證年后精裝修大面積展開，采光頂需在年前大面積斷水；5精裝商鋪裝修2018.8.152018.8.22受商鋪拆改影響較大，只考慮預(yù)留7天流程審批時(shí)間；6公共區(qū)域精裝修2018.8.152018.8.22受商鋪拆改影響較大，只考慮預(yù)留7天流程審批時(shí)間；內(nèi)控節(jié)點(diǎn)及風(fēng)險(xiǎn)分析-土建類序號項(xiàng)目內(nèi)控完成時(shí)間模塊完成內(nèi)控節(jié)點(diǎn)及風(fēng)險(xiǎn)分析-機(jī)電安裝

序號項(xiàng)目內(nèi)控完成時(shí)間模塊完成時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)分析1集采設(shè)備訂貨及排產(chǎn)2017.11.302017.12.24根據(jù)合同付款節(jié)點(diǎn)，受結(jié)構(gòu)施工影響，設(shè)備預(yù)付款支付滯后，影響設(shè)備排產(chǎn)；2機(jī)電管線安裝2018.5.92018.5.29受結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度影響，為保證機(jī)電管線安裝完成，需大幅壓縮施工時(shí)間；3機(jī)電設(shè)備安裝2018.6.202018.7.15受結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間影響；機(jī)電設(shè)備預(yù)付款及排產(chǎn)影響設(shè)備安裝完成；4紅線內(nèi)市政工程2018.3.302018.7.8受主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間影響，紅線內(nèi)市政工程施工滯后；5正式供電2018.6.102018.7.3政府招標(biāo)不受控，存在三段頂管施工難度較大；6機(jī)電調(diào)試2018.7.152018.8.27受正式供電影響，機(jī)電調(diào)試滯后；內(nèi)控節(jié)點(diǎn)及風(fēng)險(xiǎn)分析-機(jī)電安裝序號項(xiàng)目內(nèi)控完成時(shí)間模塊完關(guān)鍵線路分析02關(guān)鍵線路分析02

關(guān)鍵線路分析一次結(jié)構(gòu)二次結(jié)構(gòu)201711/20地下室封頂、車庫坡道通車機(jī)電安裝采光頂內(nèi)裝201710/23一層六段完成201712/2二層封頂201711/17四層一段完成201712/14四層封頂20181/30影院封頂201712/20地下室砌筑開始201711/7地上砌筑20181/15屋面構(gòu)筑物砌筑開始20183/15公區(qū)砌筑完成地下室砌筑完成20188/1商鋪隔墻拆改完成201712/20機(jī)電安裝開始20181/5屋面設(shè)備吊裝201711/5采光頂材料加工201711/27采光頂樣板段施工20183/15采光頂封閉201712/20精裝單位進(jìn)場20186/21玻璃隔斷施工完成20188/16室內(nèi)精裝修完成商鋪精裝修完成+30d+30d+10d+98d+15d+27d20183/15精裝修開始施工+15d20185/15機(jī)電設(shè)備、管線安裝完成+20d+60d+44d20183/1院線砌筑開始+29d201711/5二層一段完成20184/5院線砌筑完成+64d機(jī)電調(diào)試完成電梯安裝完成20187/520185/10外裝201712/14放線、預(yù)埋件安裝20187/22外幕墻完成+15d關(guān)鍵線路分析一次結(jié)構(gòu)二次結(jié)構(gòu)2017地下室封頂、車庫坡各分項(xiàng)工程進(jìn)度保證措施土方工程主體工程03綜合樓砌筑采光頂玻璃封閉精裝商鋪裝修公共區(qū)域精裝修機(jī)電設(shè)備排產(chǎn)機(jī)電管線安裝機(jī)電設(shè)備安裝紅線內(nèi)市政工程紅線內(nèi)市政工程正式供電機(jī)電調(diào)試各分項(xiàng)工程進(jìn)度保證措施土方工程主體工程03綜合樓砌筑采光頂玻

土方工程土方工程受政策原因、天氣原因現(xiàn)已嚴(yán)重滯后，土方工程正式開始為2017年6月15日，期間因?yàn)樘鞖饧碍h(huán)保檢查原因造成停工58天，且當(dāng)?shù)卣咭蟪鐾習(xí)r間為每天的13：00-17:00,18:30-22:00,出土?xí)r間較短，嚴(yán)重影響出土效率。為保證土方工程盡快完成，采取以下三類措施：1、保證出土效率根據(jù)工作面安排施工機(jī)械，根據(jù)機(jī)械數(shù)量配置出土車輛，現(xiàn)階段現(xiàn)場剩余土方量20000方左右，高峰期安排9臺挖掘機(jī)，每臺挖掘機(jī)配置12輛車（20方/車）。2、延長出土?xí)r間與當(dāng)?shù)卣I(lǐng)導(dǎo)溝通延長出土?xí)r間，現(xiàn)階段只可在有限天數(shù)內(nèi)延長出土?xí)r間2小時(shí)；3、最大限度減小天氣影響因天氣問題無法出土，安排機(jī)械進(jìn)行場內(nèi)倒運(yùn)保證清槽工作面。土方工程土方工程受政策原因、天氣原因現(xiàn)已嚴(yán)重滯后，土方各分項(xiàng)工程進(jìn)度保證措施土方工程主體工程03綜合樓砌筑采光頂玻璃封閉精裝商鋪裝修公共區(qū)域精裝修機(jī)電設(shè)備排產(chǎn)機(jī)電管線安裝機(jī)電設(shè)備安裝紅線內(nèi)市政工程紅線內(nèi)市政工程正式供電機(jī)電調(diào)試各分項(xiàng)工程進(jìn)度保證措施土方工程主體工程03綜合樓砌筑采光頂玻

主體工程為保證主體施工進(jìn)度，選定兩家長期合作勞務(wù)公司，且兩家公司均有大體量搶工經(jīng)驗(yàn)，月均產(chǎn)值可達(dá)1.5億；正太勞務(wù)盛世佳運(yùn)勞務(wù)主體工程為保證主體施工進(jìn)度，選定兩家長期合作勞務(wù)公司，

主體工程底板至四層主體施工采用跳倉法，分為十四個(gè)施工段；跳倉法在主體施工上略慢于預(yù)留后澆帶，但是避免后澆帶對機(jī)電、內(nèi)裝專業(yè)的影響，且滲漏隱患大大減小。主體工程底板至四層主體施工采用跳倉法，分為十四個(gè)施工段

主體工程五層主體施工分為三個(gè)施工段；主體工程五層主體施工分為三個(gè)施工段；

主體工程序號樓層施工段數(shù)量最大面積/最小面積起止時(shí)間每段平均時(shí)間施工周期每段鋼筋工每段木工1底板141980/9152017.10.3-2017.11.810d36d50102負(fù)二層111980/9152017.10.14-2017.11.148d31d40603負(fù)一層141980/11792017.10.12-2017.11.248d43d40604一層141628/11142017.10.20-2017.12.28d43d40605二層141628/11142017.10.28-2017.12.108d43d40606三層141628/11142017.11.5-2017.12.188d43d40607四層141628/11142017.11.13-2018.12.268d43d40608五層32866/15632017.11.28-2018.1.3045d63d4060主體工程序號樓層施工段數(shù)量最大面積/最小面積起止時(shí)間每

主體工程勞務(wù)公司工程量木工人數(shù)鋼筋工人數(shù)用工高峰期正太勞務(wù)7個(gè)施工段，建筑面積55568平方米，常規(guī)框架結(jié)構(gòu)施工，施工難度一般。15012011月盛世佳運(yùn)勞務(wù)7個(gè)施工段，建筑面積65232平方米，其中院線高支模區(qū)域5719平方米（支模高度13.4米），兩處雙層汽車坡道，施工難度較大；20018011月、12月合計(jì)350300勞動力投入計(jì)劃各家勞務(wù)公司各有一只100人自有突擊隊(duì)伍，應(yīng)對不可預(yù)見情況。主體工程勞務(wù)公司工程量木工人數(shù)鋼筋工人數(shù)用工高峰期正太

主體工程資源垂直運(yùn)輸加工場鋼筋供應(yīng)混凝土供應(yīng)泵車夜間施工配置正太勞務(wù)1臺TC6517塔吊,1臺JC6018塔吊，月租一輛25噸汽車吊；3處大料加工場，1處小料加工場，1處木工加工場，1處周轉(zhuǎn)料具堆場；6家鋼廠3家混凝土攪拌站：1、宏基：工地周邊兩個(gè)分站，每個(gè)分站有兩條180生產(chǎn)線；2、精準(zhǔn)：工地周邊兩個(gè)分站，每個(gè)分站有兩條180生產(chǎn)線；3、紅兵：兩條180生產(chǎn)線。1家泵車租賃公司，3家攪拌站可提供泵車。一周內(nèi)僅可辦理兩次夜間施工，且條件苛刻，難度較大。附件盛世佳運(yùn)勞務(wù)1臺MCT200塔吊，2臺TC6517塔吊，月租一輛25汽車吊2處大料加工場，1處小料加工場，1處木工加工場，1處周轉(zhuǎn)料具堆場；資源配置主體工程資源垂直運(yùn)輸加工場鋼筋供應(yīng)混凝土供應(yīng)泵車夜間施各分項(xiàng)工程進(jìn)度保證措施土方工程主體工程03綜合樓砌筑采光頂玻璃封閉精裝商鋪裝修公共區(qū)域精裝修機(jī)電設(shè)備排產(chǎn)機(jī)電管線安裝機(jī)電設(shè)備安裝紅線內(nèi)市政工程紅線內(nèi)市政工程正式供電機(jī)電調(diào)試各分項(xiàng)工程進(jìn)度保證措施土方工程主體工程03綜合樓砌筑采光頂玻

綜合樓砌筑砌筑范圍劃分同主體結(jié)構(gòu)劃分，主體勞務(wù)公司分別負(fù)責(zé)各自主體施工范圍內(nèi)的砌筑工程。正太勞務(wù)盛世佳運(yùn)勞務(wù)某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)綜合樓砌筑砌筑范圍劃分同主體結(jié)構(gòu)劃分，主體勞務(wù)公司分別

綜合樓砌筑砌筑計(jì)劃院線墻體為雙墻，施工難度大，時(shí)間緊，為砌筑管控重點(diǎn)。某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)綜合樓砌筑砌筑計(jì)劃院線墻體為雙墻，施工難度大，時(shí)間緊，

綜合樓砌筑資源運(yùn)輸堆場砌體供應(yīng)砂漿及混凝土供應(yīng)夜間施工配置地下室3#、4#汽車坡道，樓板預(yù)留吊裝口；材料直接通過坡道運(yùn)至車庫內(nèi)；3家砌塊供應(yīng)商2家預(yù)拌砂漿供應(yīng)商，3家混凝土攪拌站一周內(nèi)僅可辦理兩次夜間施工，且條件苛刻，難度較大。附件1-4層2臺施工電梯，1輛月租汽車吊；施工電梯周邊；影院1臺專用施工電梯；施工電梯周邊；健身及屋面構(gòu)筑物2臺TC6517塔吊，1輛月租汽車吊；塔吊周邊；資源配置某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)綜合樓砌筑資源運(yùn)輸堆場砌體供應(yīng)砂漿及混凝土供應(yīng)夜間施工各分項(xiàng)工程進(jìn)度保證措施土方工程主體工程03綜合樓砌筑采光頂玻璃封閉精裝商鋪裝修公共區(qū)域精裝修機(jī)電設(shè)備排產(chǎn)機(jī)電管線安裝機(jī)電設(shè)備安裝紅線內(nèi)市政工程紅線內(nèi)市政工程正式供電機(jī)電調(diào)試某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)各分項(xiàng)工程進(jìn)度保證措施土方工程主體工程03綜合樓砌筑采光頂玻

采光頂玻璃封閉某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)采光頂玻璃封閉某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁

采光頂玻璃封閉序號名稱所處施工段結(jié)構(gòu)最晚結(jié)束時(shí)間起止時(shí)間11號1段2017.11.172017.11.27-2017.12.1622號1段、6段2017.11.172017.11.27-2018.12.3033號2段2017.11.302017.12.10-2018.1.1544號2段、4段2017.12.62017.12.17-2018.1.2155號3段、4段2017.12.62017.12.21-2018.1.1066號4段2017.12.62017.12.16-2018.3.1577號8段、13段2017.12.142017.12.25-2018.1.3188號12段、13段2017.12.62018.12.17-2018.1.2199號11段、12段2017.11.302017.12.11-2018.1.11010號11段、12段2017.11.302017.12.11-2018.1.151111號6段、10段、11段2017.11.302017.12.10-2018.3.15某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)采光頂玻璃封閉序號名稱所處施工段結(jié)構(gòu)最晚結(jié)束時(shí)間起止時(shí)

采光頂玻璃封閉根據(jù)圖紙建立模型(CAD三維）現(xiàn)已完成根據(jù)模型提取面材及龍骨尺寸合同簽訂后完成根據(jù)尺寸加工龍骨第一段二層結(jié)構(gòu)完成后開始現(xiàn)場組裝龍骨，1/4為一個(gè)單元，復(fù)核加工尺寸與模型尺寸，確定尺寸無誤，進(jìn)行面材加工（需1000平米加工區(qū)域，考慮已封頂屋面）第一段四層封頂后開始完成其他部分龍骨焊接，吊裝具備安裝條件20天內(nèi)完成自上而下安裝附件及面材30天內(nèi)完成以圓形采光頂為例，周期考慮為70天，方形采光頂周期考慮為35天。某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)采光頂玻璃封閉根據(jù)圖紙建立模型(CAD三維）現(xiàn)已完成根各分項(xiàng)工程進(jìn)度保證措施土方工程主體工程03綜合樓砌筑采光頂玻璃封閉精裝商鋪裝修公共區(qū)域精裝修機(jī)電設(shè)備排產(chǎn)機(jī)電管線安裝機(jī)電設(shè)備安裝紅線內(nèi)市政工程紅線內(nèi)市政工程正式供電機(jī)電調(diào)試某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)各分項(xiàng)工程進(jìn)度保證措施土方工程主體工程03綜合樓砌筑采光頂玻

精裝商鋪裝修234預(yù)估拆改量，提前將砌體、沙石等材料備至樓層，提前準(zhǔn)備拆改及精裝商鋪施工人員200名，縮短準(zhǔn)備周期；根據(jù)招商情況，請商管公司分批次提供精裝商鋪落位及拆改變更；屋面在結(jié)構(gòu)施工階段，聯(lián)系工程設(shè)計(jì)部盡可能多預(yù)留排油煙井道，后期增加排油煙井時(shí)就近利用，減少拆改工期及滲漏隱患；商鋪招商情況直接影響精裝商鋪落位，且拆改較多，精裝商鋪拆改加裝修時(shí)間預(yù)估為35天。1提前30天確定精裝商鋪標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行設(shè)計(jì)封樣和施工封樣，提前10天進(jìn)場燈具、電線、開關(guān)、瓷磚；提前確定精裝商鋪設(shè)計(jì)單位及專業(yè)分包（不考慮公區(qū)裝修單位）；某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)精裝商鋪裝修234預(yù)估拆改量，提前將砌體、沙石等材料備各分項(xiàng)工程進(jìn)度保證措施土方工程主體工程03綜合樓砌筑采光頂玻璃封閉精裝商鋪裝修公共區(qū)域精裝修機(jī)電設(shè)備排產(chǎn)機(jī)電管線安裝機(jī)電設(shè)備安裝紅線內(nèi)市政工程紅線內(nèi)市政工程正式供電機(jī)電調(diào)試某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)各分項(xiàng)工程進(jìn)度保證措施土方工程主體工程03綜合樓砌筑采光頂玻

公共區(qū)域精裝修序號內(nèi)裝相關(guān)節(jié)點(diǎn)模塊時(shí)間關(guān)鍵因素1毛坯粗裝修達(dá)到移交條件2018/06/28商鋪分隔拆改，防火玻璃排產(chǎn)2物業(yè)用房裝修2018/07/18商管公司方案確定3室內(nèi)公共部分精裝修2018/08/22玻璃類、不銹鋼類、鋁板類材料、人造崗石等材料的排產(chǎn)，商鋪分隔拆改影響，商鋪一店一色裝修影響某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)公共區(qū)域精裝修序號內(nèi)裝相關(guān)節(jié)點(diǎn)模塊時(shí)間關(guān)鍵因素1毛坯粗

公共區(qū)域精裝修優(yōu)秀的施工隊(duì)伍務(wù)實(shí)的管理團(tuán)隊(duì)完善的材料計(jì)劃精細(xì)的施工計(jì)劃精裝修計(jì)劃管控PLAN高標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求篩選標(biāo)準(zhǔn)：分供商老板的業(yè)績，不能以公司名號為標(biāo)準(zhǔn)總包應(yīng)該重點(diǎn)關(guān)注材料進(jìn)場，小到筒燈大到玻璃都應(yīng)重視。某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)公共區(qū)域精裝修優(yōu)秀的施工隊(duì)伍務(wù)實(shí)的管理團(tuán)隊(duì)完善的材料計(jì)

公共區(qū)域精裝修精裝修計(jì)劃某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)公共區(qū)域精裝修精裝修計(jì)劃某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(P各分項(xiàng)工程進(jìn)度保證措施土方工程主體工程03綜合樓砌筑采光頂玻璃封閉精裝商鋪裝修公共區(qū)域精裝修機(jī)電設(shè)備排產(chǎn)機(jī)電管線安裝機(jī)電設(shè)備安裝紅線內(nèi)市政工程紅線內(nèi)市政工程正式供電機(jī)電調(diào)試某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)各分項(xiàng)工程進(jìn)度保證措施土方工程主體工程03綜合樓砌筑采光頂玻

集采設(shè)備訂貨及排產(chǎn)

根據(jù)BIM總發(fā)包模型合同付款要求“地下室結(jié)構(gòu)工程全部施工完畢（含±0.00頂板），經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理單位共同驗(yàn)收合格并書面確認(rèn)后15個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的18%；（資金計(jì)劃）

為保證設(shè)備訂貨及排產(chǎn)，采取以下措施：1、根據(jù)項(xiàng)目情況，制定合理的現(xiàn)金流計(jì)劃；2、充分掌握設(shè)備排產(chǎn)周期、運(yùn)輸距離及時(shí)間等因素，合理安排設(shè)備訂貨及排產(chǎn)順序，對于受招商影響較大的設(shè)備，應(yīng)參照以往成熟經(jīng)驗(yàn)，例如：后廚面積按商鋪面積的三分之一計(jì)算，計(jì)算出風(fēng)機(jī)風(fēng)量和風(fēng)管尺寸，提前排產(chǎn)風(fēng)機(jī)并安裝豎向風(fēng)管，完成風(fēng)井封閉；3、與設(shè)備廠家建立溝通機(jī)制，及時(shí)掌握市場情況及政府制度的影響，做好防范措施；4、充分借助公司力量保證預(yù)付款的支付；某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)集采設(shè)備訂貨及排產(chǎn)根據(jù)BIM總發(fā)包模型合同付各分項(xiàng)工程進(jìn)度保證措施土方工程主體工程03綜合樓砌筑采光頂玻璃封閉精裝商鋪裝修公共區(qū)域精裝修機(jī)電設(shè)備排產(chǎn)機(jī)電管線安裝機(jī)電設(shè)備安裝紅線內(nèi)市政工程紅線內(nèi)市政工程正式供電機(jī)電調(diào)試某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)各分項(xiàng)工程進(jìn)度保證措施土方工程主體工程03綜合樓砌筑采光頂玻

機(jī)電管線安裝

充分利用BIM總發(fā)包模式BIM技術(shù)的優(yōu)勢，運(yùn)用BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)“工廠化預(yù)制，裝配化施工”以此縮短管線安裝的施工時(shí)間；BIM管道綜合排布消防工程管道與管件預(yù)制加工管道碰撞檢查實(shí)現(xiàn)“零”碰撞，避免拆改、返工通過管道排布，實(shí)現(xiàn)材料計(jì)劃準(zhǔn)確及時(shí)；風(fēng)管場外提前加工制作，按系統(tǒng)編號，空調(diào)水大管道與管件預(yù)制等措施；根據(jù)施工作業(yè)面移交情況，管線系統(tǒng)安裝可拆分段施工；現(xiàn)階段已完成屋面管道排布，達(dá)到機(jī)電管線的預(yù)制要求，實(shí)現(xiàn)屋面環(huán)路及預(yù)留空間；其余BIM管道綜合排布正按計(jì)劃執(zhí)行，2017年11月30日完成全部管道綜合排布；某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)機(jī)電管線安裝充分利用BIM總發(fā)包模式BIM技各分項(xiàng)工程進(jìn)度保證措施土方工程主體工程03綜合樓砌筑采光頂玻璃封閉精裝商鋪裝修公共區(qū)域精裝修機(jī)電設(shè)備排產(chǎn)機(jī)電管線安裝機(jī)電設(shè)備安裝紅線內(nèi)市政工程紅線內(nèi)市政工程正式供電機(jī)電調(diào)試某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)各分項(xiàng)工程進(jìn)度保證措施土方工程主體工程03綜合樓砌筑采光頂玻

機(jī)電設(shè)備安裝砌筑條件前置合理安排管道井、強(qiáng)弱電間砌筑時(shí)間，土建具備條件優(yōu)先砌筑，為機(jī)電管線及設(shè)備安裝提供條件；依托BIM技術(shù)井內(nèi)管道及設(shè)備支架、基礎(chǔ)提前預(yù)制準(zhǔn)備；設(shè)備進(jìn)場計(jì)劃制定詳細(xì)設(shè)備進(jìn)場計(jì)劃，精確至每層每個(gè)機(jī)房；掌握設(shè)備相關(guān)要求，避免施工中涉及管道拆改等問題；（例如檢修門開啟方式等）設(shè)備場內(nèi)運(yùn)輸利用BIM技術(shù)，進(jìn)行設(shè)備運(yùn)輸路線模擬，提高效率；同時(shí)做好預(yù)留，達(dá)到合理預(yù)留減少相互制約影響；充分利用機(jī)械化運(yùn)輸；設(shè)備安裝利用管道綜合排布及廠家技術(shù)力量，具備條件提前完成機(jī)房基礎(chǔ)施工；合理優(yōu)化基礎(chǔ)相關(guān)工序施工順序，避免相互影響；某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)機(jī)電設(shè)備安裝砌筑條件前置合理安排管道井、強(qiáng)弱電間砌筑時(shí)各分項(xiàng)工程進(jìn)度保證措施土方工程主體工程03綜合樓砌筑采光頂玻璃封閉精裝商鋪裝修公共區(qū)域精裝修機(jī)電設(shè)備排產(chǎn)機(jī)電管線安裝機(jī)電設(shè)備安裝紅線內(nèi)市政工程正式供電機(jī)電調(diào)試某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)各分項(xiàng)工程進(jìn)度保證措施土方工程主體工程03綜合樓砌筑采光頂玻

紅線內(nèi)市政工程4段1段2段3段根據(jù)本項(xiàng)目室外管網(wǎng)系統(tǒng)及施工現(xiàn)場平面布置，紅線內(nèi)市政工程分段施工，共分為4段；區(qū)段計(jì)劃開始時(shí)間計(jì)劃完成時(shí)間3段2017-12-302018-1-201段2017-1-152017-2-54段2018-3-12018-3-252段2018-3-302018-4-30某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)紅線內(nèi)市政工程4段1段2段3段根據(jù)本項(xiàng)目室各分項(xiàng)工程進(jìn)度保證措施土方工程主體工程03綜合樓砌筑采光頂玻璃封閉精裝商鋪裝修公共區(qū)域精裝修機(jī)電設(shè)備排產(chǎn)機(jī)電管線安裝機(jī)電設(shè)備安裝紅線內(nèi)市政工程正式供電機(jī)電調(diào)試某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)各分項(xiàng)工程進(jìn)度保證措施土方工程主體工程03綜合樓砌筑采光頂玻

正式供電序號項(xiàng)目計(jì)劃開始時(shí)間計(jì)劃完成時(shí)間備注1供配電圖紙?jiān)O(shè)計(jì)2017.10.132017.12.252供電局圖紙審核2017.10.262017.10.303工程概算及審計(jì)2017.11.12017.11.154項(xiàng)目招標(biāo)2017.11.202017.12.205供配電路由施工2018.1.152018.4.30施工難度較大（3段頂管線路）6供配電竣工驗(yàn)收2018.5.12018.5.30含變配電室本項(xiàng)目市政供電由成都龍泉驛區(qū)建發(fā)公司負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、采購及施工，現(xiàn)階段經(jīng)過與建發(fā)公司對接形成計(jì)劃時(shí)間如下：針對上述計(jì)劃，安排專人對接建發(fā)公司，及時(shí)掌握施工進(jìn)度，積極與政府相關(guān)部門溝通，保證時(shí)間節(jié)點(diǎn)按時(shí)完成；某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)正式供電序號項(xiàng)目計(jì)劃開始時(shí)間計(jì)劃完成時(shí)間備注1供配電圖各分項(xiàng)工程進(jìn)度保證措施土方工程主體工程03綜合樓砌筑采光頂玻璃封閉精裝商鋪裝修公共區(qū)域精裝修機(jī)電設(shè)備排產(chǎn)機(jī)電管線安裝機(jī)電設(shè)備安裝紅線內(nèi)市政工程正式供電機(jī)電調(diào)試某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)各分項(xiàng)工程進(jìn)度保證措施土方工程主體工程03綜合樓砌筑采光頂玻

機(jī)電調(diào)試機(jī)電調(diào)試開始時(shí)間受機(jī)電管線及設(shè)備安裝、正式供電影響，采取如下措施：1、合理規(guī)劃樓內(nèi)臨時(shí)用電，臨時(shí)線路統(tǒng)一由地下室放射狀排布，變配電室處設(shè)置一級配電箱，室外2臺箱變敷設(shè)YJV-3*185+2*95電纜分別至地下室；2、空調(diào)主機(jī)等大型設(shè)備調(diào)試，提前30天預(yù)約廠家調(diào)試人員；3、建立調(diào)試專門小組，從人機(jī)料法環(huán)進(jìn)行充分準(zhǔn)備；4、通過BIM管道優(yōu)化，預(yù)留合理檢修空間；避免設(shè)備因碰撞等原因造成拆改返工；；某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)機(jī)電調(diào)試機(jī)電調(diào)試開始時(shí)間受機(jī)電管線及設(shè)備安裝、正式供電項(xiàng)目目前遇到的困難04某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)項(xiàng)目目前遇到的困難04某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47

項(xiàng)目目前遇到的困難1、環(huán)?；仡^看持續(xù)至11月底，在此期間夜間施工辦理?xiàng)l件苛刻（附件），一周只允許辦理兩次，現(xiàn)在又有消息稱進(jìn)入11月夜間施工調(diào)整為每月兩次；現(xiàn)階段是主體施工的關(guān)鍵時(shí)期，夜間無法施工直接影響施工進(jìn)度。2、環(huán)保回頭看期間砂、水泥、鋼筋、混凝土等原材料供應(yīng)緊張，價(jià)格上漲較多，在一定程度上影響施工進(jìn)度。3、主體封頂時(shí)間預(yù)計(jì)為2018年1月30日，是否可以將付款流程提前，確保春節(jié)前完成付款，避免農(nóng)民工討薪情況發(fā)生，及時(shí)付款也有助于勞務(wù)公司組織力量確保工程進(jìn)度。4、招商情況對工程后期隔墻砌筑、精裝商鋪裝修、公區(qū)精裝修影響較大，直接影響工程進(jìn)度。5、商管公司進(jìn)場后會要求進(jìn)行品質(zhì)提升，拆改返工量大，是否可以協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)和成本提前進(jìn)行品質(zhì)提升方面的設(shè)計(jì)變更。某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)項(xiàng)目目前遇到的困難1、環(huán)?；仡^看持續(xù)至11月底，在此期

匯報(bào)完畢敬請指導(dǎo)某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)匯報(bào)完畢敬請指導(dǎo)某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT中國建筑第八工程局有限公司成都龍泉驛萬達(dá)廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)中國建筑第八工程局有限公司成都龍泉驛萬達(dá)廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施目錄頁項(xiàng)目概況1關(guān)鍵線路分析2CONTENTSPAGE各分項(xiàng)工程進(jìn)度保證措施3項(xiàng)目目前遇到的困難4目錄頁項(xiàng)目概況1關(guān)鍵線路分析2CONTENTSPAGE項(xiàng)目概況項(xiàng)目簡介當(dāng)前形象進(jìn)度01內(nèi)控節(jié)點(diǎn)及風(fēng)險(xiǎn)分析項(xiàng)目概況項(xiàng)目簡介當(dāng)前形象進(jìn)度01內(nèi)控節(jié)點(diǎn)及風(fēng)險(xiǎn)分析

項(xiàng)目簡介龍泉驛萬達(dá)廣場建設(shè)項(xiàng)目位于四川省成都市龍泉驛區(qū)。項(xiàng)目總體用地面積為3.26萬㎡（48畝），總建筑面積為12.08萬㎡，地上4層(局部5層)，地下2層（局部1層），層高4.9m-5.3m，建筑物總高度23.90m，為多層公共建筑，基礎(chǔ)為筏板基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)。購物中心地上建筑面積8.32萬㎡；地下建筑面積建筑面積3.76萬㎡；工程造價(jià)約6億元。摘牌日：2017年3月31日開業(yè)日：2018年10月26日奶牛廣場陶然紫云軒陶然村一區(qū)君悅中央文豪世苑項(xiàng)目簡介龍泉驛萬達(dá)廣場建設(shè)項(xiàng)目位于四川省成都市龍泉驛區(qū)當(dāng)前形象進(jìn)度

土方剩余土方量20000方；支護(hù)樁錨索完成95%；墊層澆筑完成50%；基礎(chǔ)底板完成三個(gè)施工段，兩個(gè)施工段具備澆筑條件；一個(gè)施工段地下一層結(jié)構(gòu)施工；一個(gè)施工段地下二層具備施工條件。當(dāng)前形象進(jìn)度土方剩余土方量20000方；內(nèi)控節(jié)點(diǎn)及風(fēng)險(xiǎn)分析-土建類

序號項(xiàng)目內(nèi)控完成時(shí)間模塊完成時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)分析1土方工程2017.10.202017.12.11土方施工受環(huán)保檢查、雨季影響嚴(yán)重滯后，影響后期主體施工；2主體結(jié)構(gòu)2018.1.302018.3.6受土方影響進(jìn)度延誤，為保證綜合樓砌筑完成，需大幅壓縮施工時(shí)間；3綜合樓砌筑2018.4.52018.4.15院線封頂時(shí)間為2018.1.30,考慮高支模技術(shù)間歇時(shí)間及春節(jié)假期，院線區(qū)域砌筑時(shí)間考慮為30天；4采光頂玻璃封閉2018.3.152018.6.3保證年后精裝修大面積展開，采光頂需在年前大面積斷水；5精裝商鋪裝修2018.8.152018.8.22受商鋪拆改影響較大，只考慮預(yù)留7天流程審批時(shí)間；6公共區(qū)域精裝修2018.8.152018.8.22受商鋪拆改影響較大，只考慮預(yù)留7天流程審批時(shí)間；內(nèi)控節(jié)點(diǎn)及風(fēng)險(xiǎn)分析-土建類序號項(xiàng)目內(nèi)控完成時(shí)間模塊完成內(nèi)控節(jié)點(diǎn)及風(fēng)險(xiǎn)分析-機(jī)電安裝

序號項(xiàng)目內(nèi)控完成時(shí)間模塊完成時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)分析1集采設(shè)備訂貨及排產(chǎn)2017.11.302017.12.24根據(jù)合同付款節(jié)點(diǎn)，受結(jié)構(gòu)施工影響，設(shè)備預(yù)付款支付滯后，影響設(shè)備排產(chǎn)；2機(jī)電管線安裝2018.5.92018.5.29受結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度影響，為保證機(jī)電管線安裝完成，需大幅壓縮施工時(shí)間；3機(jī)電設(shè)備安裝2018.6.202018.7.15受結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間影響；機(jī)電設(shè)備預(yù)付款及排產(chǎn)影響設(shè)備安裝完成；4紅線內(nèi)市政工程2018.3.302018.7.8受主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間影響，紅線內(nèi)市政工程施工滯后；5正式供電2018.6.102018.7.3政府招標(biāo)不受控，存在三段頂管施工難度較大；6機(jī)電調(diào)試2018.7.152018.8.27受正式供電影響，機(jī)電調(diào)試滯后；內(nèi)控節(jié)點(diǎn)及風(fēng)險(xiǎn)分析-機(jī)電安裝序號項(xiàng)目內(nèi)控完成時(shí)間模塊完關(guān)鍵線路分析02關(guān)鍵線路分析02

關(guān)鍵線路分析一次結(jié)構(gòu)二次結(jié)構(gòu)201711/20地下室封頂、車庫坡道通車機(jī)電安裝采光頂內(nèi)裝201710/23一層六段完成201712/2二層封頂201711/17四層一段完成201712/14四層封頂20181/30影院封頂201712/20地下室砌筑開始201711/7地上砌筑20181/15屋面構(gòu)筑物砌筑開始20183/15公區(qū)砌筑完成地下室砌筑完成20188/1商鋪隔墻拆改完成201712/20機(jī)電安裝開始20181/5屋面設(shè)備吊裝201711/5采光頂材料加工201711/27采光頂樣板段施工20183/15采光頂封閉201712/20精裝單位進(jìn)場20186/21玻璃隔斷施工完成20188/16室內(nèi)精裝修完成商鋪精裝修完成+30d+30d+10d+98d+15d+27d20183/15精裝修開始施工+15d20185/15機(jī)電設(shè)備、管線安裝完成+20d+60d+44d20183/1院線砌筑開始+29d201711/5二層一段完成20184/5院線砌筑完成+64d機(jī)電調(diào)試完成電梯安裝完成20187/520185/10外裝201712/14放線、預(yù)埋件安裝20187/22外幕墻完成+15d關(guān)鍵線路分析一次結(jié)構(gòu)二次結(jié)構(gòu)2017地下室封頂、車庫坡各分項(xiàng)工程進(jìn)度保證措施土方工程主體工程03綜合樓砌筑采光頂玻璃封閉精裝商鋪裝修公共區(qū)域精裝修機(jī)電設(shè)備排產(chǎn)機(jī)電管線安裝機(jī)電設(shè)備安裝紅線內(nèi)市政工程紅線內(nèi)市政工程正式供電機(jī)電調(diào)試各分項(xiàng)工程進(jìn)度保證措施土方工程主體工程03綜合樓砌筑采光頂玻

土方工程土方工程受政策原因、天氣原因現(xiàn)已嚴(yán)重滯后，土方工程正式開始為2017年6月15日，期間因?yàn)樘鞖饧碍h(huán)保檢查原因造成停工58天，且當(dāng)?shù)卣咭蟪鐾習(xí)r間為每天的13：00-17:00,18:30-22:00,出土?xí)r間較短，嚴(yán)重影響出土效率。為保證土方工程盡快完成，采取以下三類措施：1、保證出土效率根據(jù)工作面安排施工機(jī)械，根據(jù)機(jī)械數(shù)量配置出土車輛，現(xiàn)階段現(xiàn)場剩余土方量20000方左右，高峰期安排9臺挖掘機(jī)，每臺挖掘機(jī)配置12輛車（20方/車）。2、延長出土?xí)r間與當(dāng)?shù)卣I(lǐng)導(dǎo)溝通延長出土?xí)r間，現(xiàn)階段只可在有限天數(shù)內(nèi)延長出土?xí)r間2小時(shí)；3、最大限度減小天氣影響因天氣問題無法出土，安排機(jī)械進(jìn)行場內(nèi)倒運(yùn)保證清槽工作面。土方工程土方工程受政策原因、天氣原因現(xiàn)已嚴(yán)重滯后，土方各分項(xiàng)工程進(jìn)度保證措施土方工程主體工程03綜合樓砌筑采光頂玻璃封閉精裝商鋪裝修公共區(qū)域精裝修機(jī)電設(shè)備排產(chǎn)機(jī)電管線安裝機(jī)電設(shè)備安裝紅線內(nèi)市政工程紅線內(nèi)市政工程正式供電機(jī)電調(diào)試各分項(xiàng)工程進(jìn)度保證措施土方工程主體工程03綜合樓砌筑采光頂玻

主體工程為保證主體施工進(jìn)度，選定兩家長期合作勞務(wù)公司，且兩家公司均有大體量搶工經(jīng)驗(yàn)，月均產(chǎn)值可達(dá)1.5億；正太勞務(wù)盛世佳運(yùn)勞務(wù)主體工程為保證主體施工進(jìn)度，選定兩家長期合作勞務(wù)公司，

主體工程底板至四層主體施工采用跳倉法，分為十四個(gè)施工段；跳倉法在主體施工上略慢于預(yù)留后澆帶，但是避免后澆帶對機(jī)電、內(nèi)裝專業(yè)的影響，且滲漏隱患大大減小。主體工程底板至四層主體施工采用跳倉法，分為十四個(gè)施工段

主體工程五層主體施工分為三個(gè)施工段；主體工程五層主體施工分為三個(gè)施工段；

主體工程序號樓層施工段數(shù)量最大面積/最小面積起止時(shí)間每段平均時(shí)間施工周期每段鋼筋工每段木工1底板141980/9152017.10.3-2017.11.810d36d50102負(fù)二層111980/9152017.10.14-2017.11.148d31d40603負(fù)一層141980/11792017.10.12-2017.11.248d43d40604一層141628/11142017.10.20-2017.12.28d43d40605二層141628/11142017.10.28-2017.12.108d43d40606三層141628/11142017.11.5-2017.12.188d43d40607四層141628/11142017.11.13-2018.12.268d43d40608五層32866/15632017.11.28-2018.1.3045d63d4060主體工程序號樓層施工段數(shù)量最大面積/最小面積起止時(shí)間每

主體工程勞務(wù)公司工程量木工人數(shù)鋼筋工人數(shù)用工高峰期正太勞務(wù)7個(gè)施工段，建筑面積55568平方米，常規(guī)框架結(jié)構(gòu)施工，施工難度一般。15012011月盛世佳運(yùn)勞務(wù)7個(gè)施工段，建筑面積65232平方米，其中院線高支模區(qū)域5719平方米（支模高度13.4米），兩處雙層汽車坡道，施工難度較大；20018011月、12月合計(jì)350300勞動力投入計(jì)劃各家勞務(wù)公司各有一只100人自有突擊隊(duì)伍，應(yīng)對不可預(yù)見情況。主體工程勞務(wù)公司工程量木工人數(shù)鋼筋工人數(shù)用工高峰期正太

主體工程資源垂直運(yùn)輸加工場鋼筋供應(yīng)混凝土供應(yīng)泵車夜間施工配置正太勞務(wù)1臺TC6517塔吊,1臺JC6018塔吊，月租一輛25噸汽車吊；3處大料加工場，1處小料加工場，1處木工加工場，1處周轉(zhuǎn)料具堆場；6家鋼廠3家混凝土攪拌站：1、宏基：工地周邊兩個(gè)分站，每個(gè)分站有兩條180生產(chǎn)線；2、精準(zhǔn)：工地周邊兩個(gè)分站，每個(gè)分站有兩條180生產(chǎn)線；3、紅兵：兩條180生產(chǎn)線。1家泵車租賃公司，3家攪拌站可提供泵車。一周內(nèi)僅可辦理兩次夜間施工，且條件苛刻，難度較大。附件盛世佳運(yùn)勞務(wù)1臺MCT200塔吊，2臺TC6517塔吊，月租一輛25汽車吊2處大料加工場，1處小料加工場，1處木工加工場，1處周轉(zhuǎn)料具堆場；資源配置主體工程資源垂直運(yùn)輸加工場鋼筋供應(yīng)混凝土供應(yīng)泵車夜間施各分項(xiàng)工程進(jìn)度保證措施土方工程主體工程03綜合樓砌筑采光頂玻璃封閉精裝商鋪裝修公共區(qū)域精裝修機(jī)電設(shè)備排產(chǎn)機(jī)電管線安裝機(jī)電設(shè)備安裝紅線內(nèi)市政工程紅線內(nèi)市政工程正式供電機(jī)電調(diào)試各分項(xiàng)工程進(jìn)度保證措施土方工程主體工程03綜合樓砌筑采光頂玻

綜合樓砌筑砌筑范圍劃分同主體結(jié)構(gòu)劃分，主體勞務(wù)公司分別負(fù)責(zé)各自主體施工范圍內(nèi)的砌筑工程。正太勞務(wù)盛世佳運(yùn)勞務(wù)某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)綜合樓砌筑砌筑范圍劃分同主體結(jié)構(gòu)劃分，主體勞務(wù)公司分別

綜合樓砌筑砌筑計(jì)劃院線墻體為雙墻，施工難度大，時(shí)間緊，為砌筑管控重點(diǎn)。某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)綜合樓砌筑砌筑計(jì)劃院線墻體為雙墻，施工難度大，時(shí)間緊，

綜合樓砌筑資源運(yùn)輸堆場砌體供應(yīng)砂漿及混凝土供應(yīng)夜間施工配置地下室3#、4#汽車坡道，樓板預(yù)留吊裝口；材料直接通過坡道運(yùn)至車庫內(nèi)；3家砌塊供應(yīng)商2家預(yù)拌砂漿供應(yīng)商，3家混凝土攪拌站一周內(nèi)僅可辦理兩次夜間施工，且條件苛刻，難度較大。附件1-4層2臺施工電梯，1輛月租汽車吊；施工電梯周邊；影院1臺專用施工電梯；施工電梯周邊；健身及屋面構(gòu)筑物2臺TC6517塔吊，1輛月租汽車吊；塔吊周邊；資源配置某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)綜合樓砌筑資源運(yùn)輸堆場砌體供應(yīng)砂漿及混凝土供應(yīng)夜間施工各分項(xiàng)工程進(jìn)度保證措施土方工程主體工程03綜合樓砌筑采光頂玻璃封閉精裝商鋪裝修公共區(qū)域精裝修機(jī)電設(shè)備排產(chǎn)機(jī)電管線安裝機(jī)電設(shè)備安裝紅線內(nèi)市政工程紅線內(nèi)市政工程正式供電機(jī)電調(diào)試某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)各分項(xiàng)工程進(jìn)度保證措施土方工程主體工程03綜合樓砌筑采光頂玻

采光頂玻璃封閉某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)采光頂玻璃封閉某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁

采光頂玻璃封閉序號名稱所處施工段結(jié)構(gòu)最晚結(jié)束時(shí)間起止時(shí)間11號1段2017.11.172017.11.27-2017.12.1622號1段、6段2017.11.172017.11.27-2018.12.3033號2段2017.11.302017.12.10-2018.1.1544號2段、4段2017.12.62017.12.17-2018.1.2155號3段、4段2017.12.62017.12.21-2018.1.1066號4段2017.12.62017.12.16-2018.3.1577號8段、13段2017.12.142017.12.25-2018.1.3188號12段、13段2017.12.62018.12.17-2018.1.2199號11段、12段2017.11.302017.12.11-2018.1.11010號11段、12段2017.11.302017.12.11-2018.1.151111號6段、10段、11段2017.11.302017.12.10-2018.3.15某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)采光頂玻璃封閉序號名稱所處施工段結(jié)構(gòu)最晚結(jié)束時(shí)間起止時(shí)

采光頂玻璃封閉根據(jù)圖紙建立模型(CAD三維）現(xiàn)已完成根據(jù)模型提取面材及龍骨尺寸合同簽訂后完成根據(jù)尺寸加工龍骨第一段二層結(jié)構(gòu)完成后開始現(xiàn)場組裝龍骨，1/4為一個(gè)單元，復(fù)核加工尺寸與模型尺寸，確定尺寸無誤，進(jìn)行面材加工（需1000平米加工區(qū)域，考慮已封頂屋面）第一段四層封頂后開始完成其他部分龍骨焊接，吊裝具備安裝條件20天內(nèi)完成自上而下安裝附件及面材30天內(nèi)完成以圓形采光頂為例，周期考慮為70天，方形采光頂周期考慮為35天。某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)采光頂玻璃封閉根據(jù)圖紙建立模型(CAD三維）現(xiàn)已完成根各分項(xiàng)工程進(jìn)度保證措施土方工程主體工程03綜合樓砌筑采光頂玻璃封閉精裝商鋪裝修公共區(qū)域精裝修機(jī)電設(shè)備排產(chǎn)機(jī)電管線安裝機(jī)電設(shè)備安裝紅線內(nèi)市政工程紅線內(nèi)市政工程正式供電機(jī)電調(diào)試某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)各分項(xiàng)工程進(jìn)度保證措施土方工程主體工程03綜合樓砌筑采光頂玻

精裝商鋪裝修234預(yù)估拆改量，提前將砌體、沙石等材料備至樓層，提前準(zhǔn)備拆改及精裝商鋪施工人員200名，縮短準(zhǔn)備周期；根據(jù)招商情況，請商管公司分批次提供精裝商鋪落位及拆改變更；屋面在結(jié)構(gòu)施工階段，聯(lián)系工程設(shè)計(jì)部盡可能多預(yù)留排油煙井道，后期增加排油煙井時(shí)就近利用，減少拆改工期及滲漏隱患；商鋪招商情況直接影響精裝商鋪落位，且拆改較多，精裝商鋪拆改加裝修時(shí)間預(yù)估為35天。1提前30天確定精裝商鋪標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行設(shè)計(jì)封樣和施工封樣，提前10天進(jìn)場燈具、電線、開關(guān)、瓷磚；提前確定精裝商鋪設(shè)計(jì)單位及專業(yè)分包（不考慮公區(qū)裝修單位）；某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)精裝商鋪裝修234預(yù)估拆改量，提前將砌體、沙石等材料備各分項(xiàng)工程進(jìn)度保證措施土方工程主體工程03綜合樓砌筑采光頂玻璃封閉精裝商鋪裝修公共區(qū)域精裝修機(jī)電設(shè)備排產(chǎn)機(jī)電管線安裝機(jī)電設(shè)備安裝紅線內(nèi)市政工程紅線內(nèi)市政工程正式供電機(jī)電調(diào)試某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)各分項(xiàng)工程進(jìn)度保證措施土方工程主體工程03綜合樓砌筑采光頂玻

公共區(qū)域精裝修序號內(nèi)裝相關(guān)節(jié)點(diǎn)模塊時(shí)間關(guān)鍵因素1毛坯粗裝修達(dá)到移交條件2018/06/28商鋪分隔拆改，防火玻璃排產(chǎn)2物業(yè)用房裝修2018/07/18商管公司方案確定3室內(nèi)公共部分精裝修2018/08/22玻璃類、不銹鋼類、鋁板類材料、人造崗石等材料的排產(chǎn)，商鋪分隔拆改影響，商鋪一店一色裝修影響某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)公共區(qū)域精裝修序號內(nèi)裝相關(guān)節(jié)點(diǎn)模塊時(shí)間關(guān)鍵因素1毛坯粗

公共區(qū)域精裝修優(yōu)秀的施工隊(duì)伍務(wù)實(shí)的管理團(tuán)隊(duì)完善的材料計(jì)劃精細(xì)的施工計(jì)劃精裝修計(jì)劃管控PLAN高標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求篩選標(biāo)準(zhǔn)：分供商老板的業(yè)績，不能以公司名號為標(biāo)準(zhǔn)總包應(yīng)該重點(diǎn)關(guān)注材料進(jìn)場，小到筒燈大到玻璃都應(yīng)重視。某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)公共區(qū)域精裝修優(yōu)秀的施工隊(duì)伍務(wù)實(shí)的管理團(tuán)隊(duì)完善的材料計(jì)

公共區(qū)域精裝修精裝修計(jì)劃某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)公共區(qū)域精裝修精裝修計(jì)劃某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(P各分項(xiàng)工程進(jìn)度保證措施土方工程主體工程03綜合樓砌筑采光頂玻璃封閉精裝商鋪裝修公共區(qū)域精裝修機(jī)電設(shè)備排產(chǎn)機(jī)電管線安裝機(jī)電設(shè)備安裝紅線內(nèi)市政工程紅線內(nèi)市政工程正式供電機(jī)電調(diào)試某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)各分項(xiàng)工程進(jìn)度保證措施土方工程主體工程03綜合樓砌筑采光頂玻

集采設(shè)備訂貨及排產(chǎn)

根據(jù)BIM總發(fā)包模型合同付款要求“地下室結(jié)構(gòu)工程全部施工完畢（含±0.00頂板），經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理單位共同驗(yàn)收合格并書面確認(rèn)后15個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的18%；（資金計(jì)劃）

為保證設(shè)備訂貨及排產(chǎn)，采取以下措施：1、根據(jù)項(xiàng)目情況，制定合理的現(xiàn)金流計(jì)劃；2、充分掌握設(shè)備排產(chǎn)周期、運(yùn)輸距離及時(shí)間等因素，合理安排設(shè)備訂貨及排產(chǎn)順序，對于受招商影響較大的設(shè)備，應(yīng)參照以往成熟經(jīng)驗(yàn)，例如：后廚面積按商鋪面積的三分之一計(jì)算，計(jì)算出風(fēng)機(jī)風(fēng)量和風(fēng)管尺寸，提前排產(chǎn)風(fēng)機(jī)并安裝豎向風(fēng)管，完成風(fēng)井封閉；3、與設(shè)備廠家建立溝通機(jī)制，及時(shí)掌握市場情況及政府制度的影響，做好防范措施；4、充分借助公司力量保證預(yù)付款的支付；某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)集采設(shè)備訂貨及排產(chǎn)根據(jù)BIM總發(fā)包模型合同付各分項(xiàng)工程進(jìn)度保證措施土方工程主體工程03綜合樓砌筑采光頂玻璃封閉精裝商鋪裝修公共區(qū)域精裝修機(jī)電設(shè)備排產(chǎn)機(jī)電管線安裝機(jī)電設(shè)備安裝紅線內(nèi)市政工程紅線內(nèi)市政工程正式供電機(jī)電調(diào)試某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)各分項(xiàng)工程進(jìn)度保證措施土方工程主體工程03綜合樓砌筑采光頂玻

機(jī)電管線安裝

充分利用BIM總發(fā)包模式BIM技術(shù)的優(yōu)勢，運(yùn)用BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)“工廠化預(yù)制，裝配化施工”以此縮短管線安裝的施工時(shí)間；BIM管道綜合排布消防工程管道與管件預(yù)制加工管道碰撞檢查實(shí)現(xiàn)“零”碰撞，避免拆改、返工通過管道排布，實(shí)現(xiàn)材料計(jì)劃準(zhǔn)確及時(shí)；風(fēng)管場外提前加工制作，按系統(tǒng)編號，空調(diào)水大管道與管件預(yù)制等措施；根據(jù)施工作業(yè)面移交情況，管線系統(tǒng)安裝可拆分段施工；現(xiàn)階段已完成屋面管道排布，達(dá)到機(jī)電管線的預(yù)制要求，實(shí)現(xiàn)屋面環(huán)路及預(yù)留空間；其余BIM管道綜合排布正按計(jì)劃執(zhí)行，2017年11月30日完成全部管道綜合排布；某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)機(jī)電管線安裝充分利用BIM總發(fā)包模式BIM技各分項(xiàng)工程進(jìn)度保證措施土方工程主體工程03綜合樓砌筑采光頂玻璃封閉精裝商鋪裝修公共區(qū)域精裝修機(jī)電設(shè)備排產(chǎn)機(jī)電管線安裝機(jī)電設(shè)備安裝紅線內(nèi)市政工程紅線內(nèi)市政工程正式供電機(jī)電調(diào)試某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)某廣場項(xiàng)目進(jìn)度保證措施匯報(bào)(PPT47頁)各分項(xiàng)工程進(jìn)度保證措施土方工程主體工程03綜合樓砌筑采光頂玻

機(jī)電設(shè)備安裝砌筑條件前置合理安排管道井、強(qiáng)弱電間砌筑時(shí)間，土建具備條件優(yōu)先砌筑，為機(jī)電管線及設(shè)備安裝提供條件；依托BIM技術(shù)井內(nèi)管道及設(shè)備支架、基礎(chǔ)提前預(yù)制準(zhǔn)備；設(shè)備進(jìn)場計(jì)劃制定詳細(xì)設(shè)備進(jìn)場計(jì)劃，精確至每層每個(gè)機(jī)房；掌握設(shè)備相關(guān)要求，避免施工中涉及管道拆改等問題；（例如檢修門開啟方式等）設(shè)備場內(nèi)運(yùn)輸利用BIM技術(shù)，進(jìn)行設(shè)備運(yùn)輸路線模擬，提高效率；同時(shí)做好預(yù)留，達(dá)到合理預(yù)留減少相互制約影響；充分利用機(jī)械化運(yùn)輸；設(shè)備安裝利用管道綜合排布及廠家技術(shù)力量