建設工程造價控制之建設項目竣工驗收階段工程造價控制

第六章建設項目竣工驗收階段工程造價控制竣工驗收竣工決算

第一節(jié)竣工驗收（1）驗收方式1）單位工程竣工驗收（中間驗收）—監(jiān)理人組織2）單項工程竣工驗收（交工驗收）—發(fā)包人組織3）全部工程的竣工驗收（動用驗收）—發(fā)包人組織（2）驗收程序承包人申請交工驗收監(jiān)理人現場初步驗收單項工程驗收全部工程的竣工驗收驗收準備預驗收正式驗收[2009年真題]建設項目全部建成，經過各單項工程的驗收符合設計要求，并具備竣工圖表、竣工決算、工程總結等必要文件資料，向負責驗收的單位提出竣工驗收申請報告的是（）。A.設計單位 B.發(fā)包單位C.監(jiān)理單位 D.施工單位答案：B解析：本題考核建設項目竣工驗收的程序。全部工程的竣工驗收，由發(fā)包人組織設計、施工、監(jiān)理等單位和檔案部門進行全部工程竣工驗收，并由發(fā)包人向負責驗收的單位提出竣工驗收申請報告。[2008年真題]發(fā)包人參與的全部工程竣工驗收分為三個階段，其中不包括（）。驗收準備B.預驗收C.初步驗收D.正式驗收答案：C解析：本題考查建設項目竣工驗收，考核的關鍵是全部工程竣工驗收的階段劃分?？⒐を炇杖A段為：驗收準備、預驗收、正式驗收。第二節(jié)竣工決算（1）竣工決算內容竣工財務決算說明書竣工財務決算報表工程竣工圖工程造價對比分析核心

建設項目概況資金來源及運用等財務分析基本建設收入、投資包干結余、竣工結余資金的上交分配情況各項經濟技術指標的分析工程建設的經驗及項目管理和財務管理工作以及竣工財務決算中有待解決的問題。其他

竣工財務決算說明書

竣工財務決算報表大、中型建設項目建設項目竣工財務決算審批表大、中型建設項目概況表大、中型建設項目竣工財務決算表大、中型建設項目交付使用資產總表建設項目交付使用資產明細表小型建設項目建設項目竣工財務決算審批表竣工財務決算表建設項目交付使用資產明細表基建結余資金=基建撥款+項目資本金+項目資本公積金+基建投資借款+企業(yè)債券基金+待沖基建支出-基本建設支出-應收生產單位投資借款[2009年真題]某建設項目，基建撥款2000萬元，項目資本金為2000萬元，項目資本公積金為200萬元，基建投資借款1000萬元，待沖基建支出500萬元，基本建設支出3300萬元，應收生產單位投資借款1000萬元，則該項目基建結余資金為（）萬元。A.400 B.900 C.1400 D.1900答案：C解析：該題考核基建結余資金的計算?；ńY余資金=基建撥款＋項目資本金＋項目資本公積金＋基建投資借款＋企業(yè)債券基金＋待沖基建支出－基本建設支出－應收生產單位投資借款。本題依據公式，基建結余資金=2000＋2000＋200＋1000＋500－3300－1000=1400萬元。建設工工程竣竣工圖圖編制竣竣工圖圖的形形式和和深度度，應應根據據不同同情況況區(qū)別別對待待，其其具體體要求求包括括：1）凡按按圖竣竣工沒有變變動的，由由承包包人在在原施施工圖圖上加加蓋“竣工圖圖”標志后后，即即作為為竣工工圖。。2）凡在在施工工過程程中，，雖有有一般般性設設計變變更，，但能能將原原施工工圖加加以修改補補充作為竣竣工圖圖，可可不重重新繪繪制。。3）凡結結構形形式改改變、、施工工工藝藝改變變以及及有其其他重大改改變，不宜宜再在在原施施工圖圖上修修改、、補充充時，，應誠誠信繪繪制改改編后后的竣竣工圖圖。

工程造價對比分析主要實物工程量主要材料消耗量考核建設單位管理費、措施費和間接費的取費標準[2009年真題題]根據《建設工工程質質量管管理條條例》的規(guī)定定，承承包人人向業(yè)業(yè)主出出具質質量保保修書書的時時間應應是（（））。A.投標時時B.簽訂施施工合合同時時C.提交工程程竣工報報告時D.辦理工程程移交時時[2008年真題]根據我國國《建設工程程質量管管理條例例》規(guī)定，下下列關于于保修期期限的表表述，錯錯誤的是是（））。。屋面防水工程程的防滲滲漏為5年給排水管道道工程為為2年C.供熱系統(tǒng)統(tǒng)為2年D.電氣管線線工程為為2年第三節(jié)保保修費費用的處處理保修的含含義2000年1月國務院院發(fā)布的的第279號令《建設工程程質量管管理條例例》中規(guī)定，，建設工工程實行行保修制度度。建設設工程承承包人在在向發(fā)包包人提交交工程竣竣工驗收收報告時時，應當當向發(fā)包包人出具具質量保修修書。質質量保修修書應當當明確建建設工程程的保修修范圍、、保修期期限和責責任等。。保修的期期限1）基礎設設施工程程、房屋屋建筑的的地基基基礎工程程和主體體結構工工程，為為設計文文件規(guī)定定的該工工程的合合理使用用年限。。2）屋面防防水工程程、有防防水要求求的衛(wèi)生生間、房房間和外外墻面的的防滲漏漏為5年。3）供熱和和供冷系系統(tǒng)為2個采暖期期和供冷冷期。4）電氣管管線、給給排水管管道、設設備安裝裝和裝修修工程為為2年。5）其他項項目的保保修期限限由承發(fā)發(fā)包雙方方在合同同中規(guī)定定。保修的經經濟責任任保修事件責任承擔由承包人未按施工質量驗收規(guī)范、設計文件要求和施、合同約定組織施工而造成的質量缺陷承包人負責修理并承擔經濟責任承包人采購的建筑材料、建筑構配件、設備等不符、質量要求，或承包人應進行而沒有進行試驗或檢驗，進入現場使用造成質量問題的承包人負責修理并承擔經濟責任由設計人造成的質量缺陷設計人承擔經濟責任由于發(fā)包人供應的材料、構配件或設備不合格造成的質量缺陷，或發(fā)包人竣工驗收后未經許可自行改建造成的質量問題發(fā)包人或使用人自行承擔經濟責任由發(fā)包人指定的分包人或不能肢解而肢解發(fā)包的工程，致使施工接口不好造成質量缺陷的發(fā)包人或使用人自行承擔經濟責任發(fā)包人或使用人竣工驗收后使用不當造成的損壞發(fā)包人或使用人自行承擔經濟責任不可抗力造成的質量缺陷承包人不承擔經濟責任，所發(fā)生的費用，應由使用人按協(xié)議約定的方式支付[2009年真題]根據《建設工程程質量管管理條例例》的規(guī)定，，承包人人向業(yè)主主出具質質量保修修書的時時間應是是（））。A.投標時B.簽訂施工工合同時時C.提交工程程竣工報報告時D.辦理工程程移交時時答案：C解析：本題考核核建設項項目保修修的相關關內容。根據2000年1月國務院院發(fā)布的的第279號令《建設工程程質量管管理條例例》中規(guī)定，，建設工工程實行行保修制制度。建建設工程程承包人人在向發(fā)發(fā)包人提提交工程程竣工驗驗收報告告同時，，應當向向發(fā)包人人出具質質量保修修書。[2008年真題]根據我國國《建設工程程質量管管理條例例》規(guī)定，下下列關于于保修期期限的表表述，錯錯誤的是是（））。。A.屋面防水水工程的的防滲漏漏為5年B.給排水管管道工程程為2年C.供熱系統(tǒng)統(tǒng)為2年D.電氣管線線工程為為2年答案:C解析：本題考核核保修費費用的處處理，考核的的