安裝工程造價審核與管理

第六章安裝工程造價審核與管理第一節(jié)設計概算概述第二節(jié)設計概算編制的原則和依據(jù)第三節(jié)安裝工程設計概算編制及審查方法第四節(jié)安裝工程施工圖預算的編制與審查第五節(jié)工程價款結算、竣工結算與竣工決算第六節(jié)工程造價管理第七節(jié)安裝工程造價管理返回第一節(jié)設計概算概述一、設計概算的含義建設項目設計概算是初步設計文件的重要組成部分，是在投資估算的控制下由設計單位根據(jù)初步設計或擴大初步設計的圖紙及說明，利用國家或地區(qū)頒發(fā)的概算指標、概算定額或綜合指標預算定額、設備材料預算價格等資料，按照設計要求，概略地計算建筑物或構筑物造價的文件。二、設計概算的作用１.設計概算是編制建設項目投資計劃、確定和控制建設項目投資的依據(jù)國家規(guī)定，編制年度固定資產(chǎn)投資計劃，確定計劃投資總額及其構成數(shù)額，要以批準的初步設計概算為依據(jù)，沒有批準的初步設計及其概算的建設工程不能列入年度固定資產(chǎn)投資計劃。下一頁返回第一節(jié)設計概算概述經(jīng)批準的建設項目設計總概算的投資額，是該工程建設投資的最高限額。在工程建設過程中，年度固定資產(chǎn)投資計劃安排、銀行撥款或貸款、施工圖設計及其預算、竣工決算等，未經(jīng)按規(guī)定的程序批準，都不能突破這一限額，以確保國家固定資產(chǎn)投資計劃的嚴格執(zhí)行和有效控制。２.設計概算是簽訂建設工程合同和貸款合同的依據(jù)《中華人民共和國合同法》明確規(guī)定，建設工程合同是承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。合同價款的多少是以設計概算為依據(jù)的，而且總承包合同不得超過設計總概算的投資限額。上一頁下一頁返回第一節(jié)設計概算概述設計概算是銀行撥款或簽訂貸款合同的最高限額，建設項目的全部撥款或貸款以及各單項工程的撥款或貸款的累計總額，不能超過設計概算。如果項目的投資計劃所列投資額或撥款或貸款突破設計概算時，必須查明原因后由建設單位報請上級主管部門調(diào)整或追加設計概算總投資額，凡未經(jīng)批準前，銀行對其超支部分拒不撥付。３.設計概算是控制施工圖設計和施工圖預算的依據(jù)經(jīng)批準的設計概算是建設項目投資的最高限額，設計單位必須按照批準的初步設計及其概算進行施工圖設計，施工圖預算不得突破設計概算。如確需突破總概算時，應按規(guī)定程序報經(jīng)批準。上一頁下一頁返回第一節(jié)設計概算概述4.設計概算是衡量設計方案技術經(jīng)濟合理性和選擇最佳設計方案的依據(jù)設計概算是設計方案技術經(jīng)濟合理性的綜合反映，據(jù)此可以用來對不同的設計方案進行技術與經(jīng)濟合理性的比較，以便選擇最佳設計方案。５.設計概算是工程造價管理及編制招標標底和投標報價的依據(jù)設計總概算一經(jīng)批準，就作為工程造價管理的最高限額，并據(jù)此對工程造價進行嚴格的控制。以設計概算進行招標的工程，招標單位編制標底是以設計概算造價為依據(jù)的，并以此作為評標定標的依據(jù)。承包單位為了在投標競爭中取勝，也以設計概算為依據(jù)，編制出合適的投標報價。上一頁下一頁返回第一節(jié)設計概算概述６.設計概算是考核建設項目投資效果的依據(jù)通過設計概算與竣工決算的對比，可以分析和考核投資效果的好壞，同時，還可以驗證設計概算的準確性，有利于加強設計概算管理和建設項目的造價管理工作。三、設計概算的內(nèi)容１.單位工程概算單位工程概算是確定各單位工程建設費用的文件，是編制單項工程綜合概算的依據(jù)，是單項工程綜合概算的組成部分。對一般工業(yè)與民用建筑工程而言，單位工程概算按其工程性質分為建筑工程概算和設備及安裝工程概算兩大類。上一頁下一頁返回第一節(jié)設計概算概述２.單項工程概算單項工程概算是確定一個單項工程所需建設費用的文件，它是由單項工程中的各單位工程概算匯總編制而成的，是建設項目總概算的組成部分。３.建設項目總概算建設項目總概算由各單項工程綜合概算、工程建設其他費用概算、預備費、投資方向調(diào)節(jié)稅和貸款利息概算等匯總編制而成。上一頁返回第二節(jié)設計概算編制的原則和依據(jù)一、設計概算的編制原則為提高建設項目設計概算編制質量，科學、合理地確定建設項目投資，設計概算編制應堅持以下原則：（１）嚴格執(zhí)行國家的建設方針和經(jīng)濟政策的原則；（２）完整、準確地反映設計內(nèi)容的原則；（３）堅持結合擬建工程的實際，反映工程所在地當時價格水平的原則。二、設計概算的編制依據(jù)編制設計概算的主要依據(jù)包括：（１）經(jīng)批準的建筑安裝工程項目的可行性研究報告；下一頁返回第二節(jié)設計概算編制的原則和依據(jù)（２）（擴大）初步設計文件，包括設計圖紙及說明書，設備表、材料表等有關資料；（３）建設地區(qū)的自然條件和技術經(jīng)濟條件資料，主要包括工程地質勘測資料，施工現(xiàn)場的水、電供應情況，原材料供應情況，交通運輸情況等；（４）建設地區(qū)的工資標準、材料預算價格和設備預算價格資料；（５）國家、省、自治區(qū)頒發(fā)的現(xiàn)行建筑安裝工程費用定額；（６）國家、省、自治區(qū)頒發(fā)的現(xiàn)行建筑安裝工程概算定額或指標；（７）類似工程的概算、預算和技術經(jīng)濟指標等；（８）施工組織設計文件。上一頁返回第三節(jié)安裝工程設計概算編制及審查方法一、安裝工程設計概算的編制方法根據(jù)工程項目規(guī)模大小、初步設計或擴大設計深度等有關資料的齊備程度不同，通?？梢圆捎酶潘愣~法、概算指標法和類似工程預算法編制安裝工程設計概算。１.概算定額法（達到一定的設計深度）工程項目的初步設計或擴大初步設計具有相當深度，建筑、結構類型要求比較明確，基本上能夠按照初步設計的平、立、剖面圖紙計算分部工程或擴大結構構件等項目的工程量時，可以采用概算定額編制概算。下一頁返回第三三節(jié)節(jié)安安裝裝工工程程設設計計概概算算編編制制及及審審查查方方法法（１１））收收集集基基礎礎資資料料。。采采用用概概算算定定額額編編制制概概算算，，最最基基本本的的資資料料為為前前面面所所提提的的編編制制依依據(jù)據(jù)。。除除此此之之外外，，還還應應獲獲得得建建筑筑工工程程中中各各分分部部工工程程施施工工方方法法的的有有關關資資料料。。對對于于改改建建或或擴擴建建的的建建筑筑工工程程，，還還需需要要收收集集原原有有建建筑筑工工程程的的狀狀況況圖圖、、拆拆除除及及修修繕繕工工程程概概算算定定額額的的費費用用定定額額及及舊舊料料殘殘值值回回收收計計算算方方法法等等資資料料。。（２）熟熟悉設計計文件，，了解施施工現(xiàn)場場情況。。在編制制概算前前，必須須熟悉圖圖紙，掌掌握工程程結構形形式的特特點，以以及各種種構件的的規(guī)格和和數(shù)量等等，并充充分了解解設計意意圖，掌掌握工程程全貌，，以便更更好地計計算概算算工程量量，提高高概算的的編制速速度和質質量。另另外，概概算工作作者必須須深入施施工現(xiàn)場場，調(diào)查查、分析析和核實實地形、、地貌、、作業(yè)環(huán)環(huán)境等有有關原始始資料，，從而保保證概算算內(nèi)容更更好地反反映客觀觀實際，，為進一一步提高高設計質質量提供供可靠的的原始依依據(jù)。上一頁下一頁返回第三節(jié)安安裝工工程設計計概算編編制及審審查方法法（３）計計算工程程量。編編制概算算時，應應按概算算定額手手冊所列列項目分分列工程程項目，，并按其其所規(guī)定定的工程程量計算算規(guī)則進進行工程程量計算算，以便便正確地地選套定定額，提提高概算算造價的的準確性性。（４）選選套概算算定額。。當分列列的工程程項目及及相應匯匯總的工工程量，，經(jīng)復核核無誤后后，即可可選套概概算定額額，確定定定額單單價。通通常選套套概算定定額的方方法如下下：１）把定定額編號號、工程程項目及及相應的的定額計計量單位位、工程程量，按按定額順順序填列列于建筑筑工程概概算表６-１中。２）根據(jù)據(jù)定額編編號，查查閱各工工程項目目的概算算基價，，填列于于概算表表格的相相應欄內(nèi)內(nèi)。上一頁下一頁返回第三節(jié)安安裝工工程設計計概算編編制及審審查方法法另外，在在選套概概算定額額時，必必須按各各分部工工程說明明中的有有關規(guī)定定進行，，避免錯錯選或重重套定額額項目，，以保證證概算的的準確性性。（５）計計取各項項費用，，確定工工程概算算造價。。當工程程概算直直接工程程費確定定后，就就可按費費用計算算程序進進行各項項費用的的計算，，可按下下式計算算概算造造價的單單方造價價。安裝工程程概算造造價＝直直接費＋＋間接費費＋利潤潤＋其他他費用＋＋稅金（（６-１）單方造價價＝安裝裝工程概概算造價價／建筑筑面積（（６-２）（６）編編制工程程概算書書。按表６-２的內(nèi)容填填寫概算算書封面面；按表６-３的內(nèi)容計計算各項項費用；；按表６６-１的內(nèi)容容編制建建筑工程程概算表表，并根根據(jù)相應應工程情情況，如如工程概概況、概概算編制制依據(jù)及及方法等等，編制制概算說說明書；；最后將將概算書書封面、、各項工工程費用用計算、、工程概概算表等等按序裝裝訂成冊冊，即構構成建筑筑工程概概算書。。上一頁下一頁返回第三節(jié)安安裝工工程設計計概算編編制及審審查方法法２.概算指標標法（設設計深度度不夠時時）（１）采采用概算算指標編編制概算算的條件件。對于于一般民民用工程程和中小小型通用用廠房工工程，在在初步設設計文件件尚不完完備、處處于方案案階段，，無法計計算工程程量時，，可采用用概算指指標編制制概算。。概算指指標是一一種以建建筑面積積或體積積為單位位，以整整個建筑筑物為依依據(jù)編制制的計價價文件。。它通常常以整個個房屋每每１０００ｍ２建筑面積積（或按按每座構構筑物））為單位位，規(guī)定定人工、、材料和和施工機機械使用用費用的的消耗量量，所以以比概算算定額法法更綜合合。采用用概算指指標法編編制概算算比采用用概算定定額法編編制更加加簡化，，是一種種既準確確又省時時的方法法。上一頁下一頁返回第三節(jié)安安裝工工程設計計概算編編制及審審查方法法（２）概概算指標標法操作作步驟如如下：１）收集集編制概概算的原原始資料料，并根根據(jù)設計計圖紙計計算建筑筑面積。。２）根據(jù)據(jù)擬建工工程項目目的性質質、規(guī)模模、結構構內(nèi)容及及層數(shù)等等基本條條件，選選用相應應的概算算指標。。３）計算算工程直直接費。。通?？煽砂聪铝辛泄竭M進行計算算。工程直接接費＝每每１０００ｍ２造價指標標／１０００×建筑面積積（６-３）４）調(diào)整整工程直直接費。。通常按按下列公公式進行行調(diào)整。。調(diào)整后工工程直接接費＝工工程直接接費×調(diào)整費率率（６-４）５）計算算間接費費、利潤潤、其他他費用、、稅金等等。上一頁下一頁返回第三節(jié)安安裝工工程設計計概算編編制及審審查方法法采用概算算指標法法編制概概算時，，因為設設計內(nèi)容容常常不不完全符符合概算算指標規(guī)規(guī)定的結結構特征征，所以以就不能能簡單、、機械地地按類似似的或最最接近的的概算指指標套用用計算，，而必須須根據(jù)差差別的具具體情況況，按下下列公式式分別進進行換算算。單位面積積造價調(diào)調(diào)整指標標＝原指指標單價價－換出出構件單單價＋換換入構件件單價（（６-５）式中，換換出（入入）構件件單價可可按下列列公式進進行計算算。換出（入入）構件件單價＝＝換出（（入）構構件工程程量×相應概算算定額單單價（６６-６）工程概算算直接費費，可按按下列公公式進行行計算。。工程概算算直接費費＝建筑筑面積×單位面積積造價調(diào)調(diào)整指標標（６-７）上一頁下一頁返回第三節(jié)安安裝工工程設計計概算編編制及審審查方法法３.類似工程程預算法法當擬建工工程缺少少完整的的初步設設計方案案而又急急等上報報設計概概算，申申請列入入年度基基本建設設計劃時時，通常常采用類類似工程程預（決決）算編編制設計計概算的的方法，，快速編編制概算算。類似似工程預預（決））算是指指與擬建建工程在在結構特特征上相相近的，，已建成成工程的的預（決決）算或或在建工工程的預預算。采采用類似似工程預預（決））算編制制概算，，不受不不同單位位和地區(qū)區(qū)的限制制，只要要擬建工工程項目目在建筑筑面積、、體積、、結構特特征和經(jīng)經(jīng)濟性方方面完全全或基本本類似，，已（在在）建工工程的相相關數(shù)額額即可采采用。類似工程程預算法法的操作作步驟為為：（１）收收集有關關類似工工程設計計資料和和預（決決）算文文件等原原始資料料。上一頁下一頁返回第三節(jié)安安裝工工程設計計概算編編制及審審查方法法（２）了了解和掌掌握擬建建工程初初步設計計方案。。（３）計計算建筑筑面積。。（４）選選定與擬擬建工程程相類似似的已（（在）建建工程預預（決））算。（５）根根據(jù)類似似工程預預（決））算資料料和擬建建工程的的建筑面面積，計計算工程程概算造造價和主主要材料料消耗量量。（６）調(diào)調(diào)整擬建建工程與與類似工工程預（（決）算算資料的的差異部部分，使使其成為為符合擬擬建工程程要求的的概算造造價。采用類似似工程預預（決））算編制制概算，，往往因因擬建工工程與類類似工程程之間在在基本結結構特征征上存在在著差異異，而影影響概算算的準確確性。因因此，必必須先求求出各種種不同影影響因素素的調(diào)整整系數(shù)（（或費用用），加加以修正正。具體體調(diào)整方方法如下下（以綜綜合系數(shù)數(shù)法為例例）。上一頁下一頁返回第三節(jié)安安裝工工程設計計概算編編制及審審查方法法采用類似似工程預預（決））算編制制概算，，經(jīng)常因因建設地地點不同同而引起起人工費費、材料料和施工工機械使使用費以以及間接接費、利利潤和稅稅金等費費用不同同，故常常采用上上述各費費用所占占類似工工程預（（決）算價值的的比重系系數(shù)，即即綜合調(diào)調(diào)整系數(shù)數(shù)進行調(diào)調(diào)整。采用綜合合系數(shù)法法調(diào)整類類似工程程預（決決）算，，通?？煽砂聪铝辛泄竭M進行計算算。單位工程程概算價價值＝類類似工程程預（決決）算價價值×綜合調(diào)整整（差價價）系數(shù)數(shù)K（６-８）式中，綜綜合調(diào)整整（差價價）系數(shù)數(shù)K可按下列列公式計計算：上一頁下一頁返回第三節(jié)安安裝工工程設計計概算編編制及審審查方法法二、設備備安裝工工程概算算的編制制方法１.預算單價價法當初步設設計較深深，有清清單時，，可直接接按安裝裝工程預預算定額額單價編編制安裝裝工程概概算。該該法具有有計算比比較具體體、精確確性較高高的優(yōu)點點。２.擴大單價價法當初步設設計深度度不夠，，清單不不完備時時，可直直接按安安裝工程程預算定定額單價價編制安安裝工程程概算。。該法具具有計算算比較具具體、精精確性較較高的優(yōu)優(yōu)點。上一頁下一頁返回第三節(jié)安安裝工工程設計計概算編編制及審審查方法法３.設備價值值百分比比法當初步設設計深度度不夠，，只有設設備出廠廠價而無無詳細規(guī)規(guī)格、質質量時，，安裝費費可按占占設備費費的百分分比計算算。該法法常用于于價格波波動不大大的定型型產(chǎn)品和和通用設設備產(chǎn)品品。設備安裝費費＝設備原原價×安裝費率（（６-２０）４.綜合噸位指指標法當初步設計計提供的設設備清單有有規(guī)格和設設備質量時時，可采用用綜合噸位位指標編制制概算。該該法常用于于設備價格格波動較大大的非標準準設備和引引進設備的的安裝工程程概算。上一頁下一頁返回第三節(jié)安安裝工程設設計概算編編制及審查查方法三、安裝工工程設計概概算的審查查內(nèi)容及方方法１.設計概算的的審查內(nèi)容容（１）審查查設計概算算的編制依依據(jù)。１）審查編編制依據(jù)的的合法性。。２）審查編編制依據(jù)的的時效性。。３）審查編編制依據(jù)的的適用范圍圍。（２）審查查概算編制制深度。一一般大中型型項目的設設計概算，，應有完整整的編制說說明和“三三級概算””（即總概概算表、單單項工程綜綜合概算表表、單位工工程概算表表），并按按有關規(guī)定定的深度進進行編制。。上一頁下一頁返回第三節(jié)安安裝工程設設計概算編編制及審查查方法（３）審查查概算的編編制范圍。。審查概算算編制范圍圍及具體內(nèi)內(nèi)容是否與與主管部門門批準的工工程建設項項目范圍及及具體工程程內(nèi)容一致致；審查分分期工程建建設項目的的建筑范圍圍及具體工工程內(nèi)容有有無重復交交叉，是否否有重復計計算或漏算算的等。（４）審查查建設規(guī)模模（投資規(guī)規(guī)模、生產(chǎn)產(chǎn)能力等））、建設標標準（用地地指標、建建筑標準等等）、配套套工程、設設計定員等等是否符合合原批準的的可行性研研究報告或或立項批文文的標準；；對總概算算投資超過過批準投資資估算１００％以上的的，應查明明原因，重重新上報審審批。（５）審查查設備規(guī)格格、數(shù)量和和配置是否否符合設計計要求，是是否與設備備清單相一一致，材質質、自動化化程度有無無提高標準準，引進設設備是否配配套、合理理，備用設設備臺數(shù)是是否恰當，，消防、環(huán)環(huán)保設備是是否計算等等。除此之之外，還要要重點審查查設備價格格是否合理理、是否合合乎有關規(guī)規(guī)定等。上一頁下一頁返回第三節(jié)安安裝工程設設計概算編編制及審查查方法（６）審查查工程量是是否正確。。（７）審查查計價指標標。（８）審查查其他費用用。２.設計概算的的審查方法法（１）對比比分析法。。對比分析析法主要是是通過建設設規(guī)模、標標準與立項項批文對比比；工程數(shù)數(shù)量與設計計圖紙對比比；綜合范范圍、內(nèi)容容與編制方方法、規(guī)定定對比；各各項取費與與規(guī)定標準準對比；材材料、人工工單價與統(tǒng)統(tǒng)一信息對對比；技術術經(jīng)濟指標標與同類工工程對比等等，發(fā)現(xiàn)設設計概算存存在的主要要問題和偏偏差。上一頁下一頁返回第三節(jié)安安裝工程設設計概算編編制及審查查方法（２）查詢詢核實法。。查詢核實實法是對一一些關鍵設設備和設施施、重要裝裝置、引進進工程圖紙紙不全、難難以核算的的較大投資資進行多方方查詢核對對，逐項落落實的方法法。（３）聯(lián)合合會審法。。聯(lián)合會審審前，可先先采取多種種形式分頭頭審查，包包括設計單單位自審，，主管、建建設、承包包單位初審審，工程造造價咨詢公公司評審，，邀請同行行專家預審審，審批部部門復審等等，經(jīng)層層層審查把關關后，由有有關單位和和專家進行行聯(lián)合會審審。上一頁返回第四節(jié)安安裝工程施施工圖預算算的編制與與審查一、施工圖圖預算概述述施工圖預算算指建設工工程開工前前，根據(jù)施施工圖設計計圖紙、現(xiàn)現(xiàn)行預算定定額、現(xiàn)場場條件及有有關規(guī)定，，以一定方方法編制的的、確定建建筑安裝工工程造價的的技術經(jīng)濟濟文件。施工工圖圖預預算算的的作作用用有有以以下下幾幾個個方方面面。。（１１））確確定定建建筑筑產(chǎn)產(chǎn)品品的的價價格格。。（２２））是是建建設設單單位位和和建建筑筑安安裝裝企企業(yè)業(yè)經(jīng)經(jīng)濟濟核核算算的的基基礎礎。。（３３））是是編編制制工工程程進進度度計計劃劃和和統(tǒng)統(tǒng)計計工工作作的的基基礎礎，，是是設設備備、、材材料料加加工工訂訂貨貨的的依依據(jù)據(jù)。。（４４））是是編編制制工工程程標標底底和和投投標標報報價價的的基基礎礎。。下一一頁頁返回回第四四節(jié)節(jié)安安裝裝工工程程施施工工圖圖預預算算的的編編制制與與審審查查二、、施施工工圖圖預預算算編編制制依依據(jù)據(jù)及及步步驟驟１.施工工圖圖預預算算編編制制依依據(jù)據(jù)（１１））經(jīng)經(jīng)批批準準和和會會審審后后的的施施工工圖圖紙紙及及說說明明書書。。（２２））施施工工組組織織設設計計或或施施工工方方案案。。（３３））現(xiàn)現(xiàn)行行預預算算定定額額及及工工程程量量清清單單計計價價規(guī)規(guī)范范。。（４４））法法律律規(guī)規(guī)范范及及有有關關規(guī)規(guī)定定。。（５５））建建安安工工程程取取費費規(guī)規(guī)定定。。（６６））掌掌握握的的人人、、材材、、機機市市場場價價格格信信息息。。上一一頁頁下一一頁頁返回回第四四節(jié)節(jié)安安裝裝工工程程施施工工圖圖預預算算的的編編制制與與審審查查２.施工工圖圖預預算算的的編編制制步步驟驟施工工圖圖預預算算的的編編制制步步驟驟一一般般如如下下：：（１１））收收集集資資料料。。（２２））熟熟悉悉圖圖紙紙。。１））對對照照圖圖紙紙目目錄錄，，檢檢查查圖圖紙紙是是否否齊齊全全。。２））采采用用何何種種標標準準圖圖集集，，是是否否齊齊全全。。３）對設計說說明和附注要要仔細閱讀。。４）本工程與與總平面圖的的關系，平面面圖與系統(tǒng)圖圖的關系，系系統(tǒng)圖與原理理圖的關系，，平面圖與軸軸測圖的關系系。上一頁下一頁返回第四節(jié)安裝裝工程施工圖圖預算的編制制與審查（３）注意施施工組織設計計中影響工程程費用的因素素。１）有無大型型運輸?shù)跹b機機械設備，以以確定其機械械費用。２）有無特殊殊腳手架搭拆拆要求。３）有無特殊殊要求外加工工的配件、設設備。（４）結合現(xiàn)現(xiàn)場實際情況況。在圖紙和和施工組織設設計仍不能完完全表示時，，必須現(xiàn)場進進行實地踏勘勘，以彌補上上述不足之處處。（５）工程量量計算。１）按圖計算算。２）仔細核對對。３）合理安排排工程量計算算順序。上一頁下一頁返回第四節(jié)安裝裝工程施工圖圖預算的編制制與審查４）迅速減少少和隨時清理理施工圖。５）靈活掌握握常用數(shù)據(jù)。。６）運算正確確。７）熟練使用用電子計算器器，有條件的的，熟練使用用計算機，這這樣既可使運運算結果正確確無誤，又能能收到事半功功倍的效果。。（６）工程量量匯算。工程程量計算完成成后，應根據(jù)據(jù)定額分部分分項名稱將工工程量匯總列列入預算價值值表，準備套套定額。（７）套定額額。１）分項工程程的名稱、規(guī)規(guī)格、計量單單位必須與定定額所列的內(nèi)內(nèi)容完全一致致，這樣可以以很快從定額額中找出與之之相適應的子子目編號。上一頁下一頁返回第四節(jié)安裝裝工程施工圖圖預算的編制制與審查２）凡與定額額不符合的項項目，要根據(jù)據(jù)相應的定額額進行換算，，即以某項定定額為基準進進行局部調(diào)整整，但必須注注意一定要按按定額說明是是否允許換算算的規(guī)定辦理理，有的項目目允許換算，，有的項目不不允許換算，，應嚴格執(zhí)行行定額規(guī)定。。３）如果在定定額中找不到到某一項目的的定額，也沒沒有相接近的的定額可以參參照換算，則則必須重新估估工算料。４）在定額編編號欄中，要要注明定額編編號。（８）計算直直接工程費。。每個項目套套上定額后，，根據(jù)市場行行情確定相應應人工、材料料、機械單價價，計算直接接工程費。（９）費用計計算。上一頁下一頁返回第四節(jié)安裝裝工程施工圖圖預算的編制制與審查（１０）編制制說明。編制制人員向使用用人交代編制制情況：用什什么圖紙、什什么定額、什什么取費規(guī)則則、哪些費用用未包括、哪哪些設計變更更已列入以及及在編制中尚尚未解決的遺遺留問題。（１１）復核核、裝訂、簽簽章。復核是是指編制單位位工程預算后后，由本單位位有關人員對對預算進行檢檢查核對，及及時發(fā)現(xiàn)差錯錯，及時糾正正，以提高預預算的準確性性。三、安裝工程程施工圖預算算的審查１.施工圖預算審審查的意義施工圖預算編編制完成之后后，必須認真真進行審查。。加強對施工工圖預算的審審查，對提高高預算的準確確性，合理確確定工程造價價具有重要的的現(xiàn)實意義。。上一頁下一頁返回第四節(jié)安裝裝工程施工圖圖預算的編制制與審查（１）有利于于控制工程造造價，防止預預算超概算。。（２）有利于于施工承包合合同價的確定定。（３）有利于于分析各項技技術經(jīng)濟指標標。２.審查施工圖預預算的內(nèi)容審查施工圖預預算的重點放放在工程量計計算，定額的的套用，人工工、材料、機機械臺班單價價取定是否正正確，各項費費用標準取定定是否符合現(xiàn)現(xiàn)行規(guī)定等方方面。（１）審查工工程量。在對對計算出的工工程量進行審審查時，應首首先審查其計計算依據(jù)是否否為全國統(tǒng)一一的安裝工程程量計算規(guī)則則，計算公式式是否正確；；其次是在一一些具體環(huán)節(jié)節(jié)上，是否有有漏算和錯算算的情況。上一頁下一頁返回第四節(jié)安裝裝工程施工圖圖預算的編制制與審查（２）審查人人工、材料、、機械臺班價價格。由于所所用的人工、、材料和機械械臺班的單價價都是當時當當?shù)氐膶嶋H價價格，所以要要審查所采用用的人工、材材料、機械臺臺班價格是否否比較準確地地反映當時當當?shù)貙嶋H水平平，誤差較小小。（３）審查定定額子目的套套用。該部分分的審查主要要有三個內(nèi)容容：首先是審審查分項工程程預算單價是是否與定額規(guī)規(guī)定的預算單單價相符，其其名稱、規(guī)格格、計量單位位以及所包括括的工程內(nèi)容容是否與單位位估價表一致致；其次是對對需要換算的的單價，要審審查其換算的的正確性；最最后是補充定定額的審查，，要審查其編編制的依據(jù)是是否符合原則則，其編制結結果是否合理理。（４）審查有有關費用項目目及取費標準準。其審查主主要包括兩個個內(nèi)容：一個個是各項費用用的計算基礎礎要符合現(xiàn)行行的規(guī)定，一一般安裝工程程以人工費取取費，土建工工程以直接費費取費；另一一個是材料價價差的處理，，是否錯誤地地將其列入了了各項費用的的計算基礎中中。上一頁下一頁返回第四節(jié)安裝裝工程施工圖圖預算的編制制與審查３.施工圖預算的的審查方法審查施工圖預預算常見有以以下幾種方法法：（１）標準預預算審查法。。對于利用標標準圖紙或通通用圖紙施工工的工程，先先集中力量，，編制標準預預算，以此為為標準審查預預算的方法。。按標準圖紙紙設計或通用用圖紙施工的的工程一般上上部結構和做做法相同，可可集中力量細細審一份預算算或編制一份份預算，作為為這種標準圖圖紙的標準預預算，或以這這種標準圖紙紙的工程量為為標準，對照照審查，而對對局部不同部部分做單獨審審查即可。這這種方法的優(yōu)優(yōu)點是時間短短、效果好、、好定案；缺缺點是只適用用于按標準圖圖紙設計的工工程，適用范范圍小。上一頁下一頁返回第四節(jié)安裝裝工程施工圖圖預算的編制制與審查（２）對比審審查法。由于于上述兩種方方法類似編制制施工圖預算算，工作量大大，審核周期期長，預算人人員在長期的的工作中摸索索出另一種方方法，即分析析對比審核法法。該方法是是在總結分析析預結算資料料的基礎上，，找出同類工工程造價及工工料消耗的規(guī)規(guī)律性，整理理出用途不同同、結構形式式不同、地區(qū)區(qū)不同的工程程造價、工料料消耗指標。。然后，根據(jù)據(jù)這些指標對對審核對象進進行分析對比比，從中找出出不符合投資資規(guī)律的分部部分項工程，，針對這些子子目進行重點點審核，分析析其差異較大大的原因。常常用的指標有有以下幾種類類型：單方方造價指標（（元、／ｍ２、元／ｍ２、元／ｍ、…）；分部工程程比例：基礎礎、樓板屋面面、門窗、圍圍護結構等各各占定額直接接費的比例；；各種結構構比例：磚石石、混凝土及及鋼筋混凝土土、木結構、、金屬結構、、裝飾、土石石方等各占定定額直接費的的比例；專專業(yè)投資比例例：土建、給給排水、采暖暖通風、電氣氣照明等各專專業(yè)占總造價價的比例；上一頁下一頁返回第四節(jié)安裝裝工程施工圖圖預算的編制制與審查工料消耗指標標：鋼材、木木材、水泥、、砂、石、磚磚、瓦、人工工等主要工料料的單方消耗耗指標。（３）分組計計算審查法。。這種方法類類同于全面審審核法，其與與全面審核法法的區(qū)別僅是是審核范圍不不同而已。該該方法有側重重、有選擇地地根據(jù)施工圖圖計算部分價價值較高或占占投資比例較較大的分項工工程量。如電電氣安裝設備備（變壓器、、控制柜、配配電箱、發(fā)電電機等）、消消防安裝設備備（數(shù)字模塊塊、消防控制制箱、報警裝裝置）、通風風空調(diào)安裝設設備（風機、、空調(diào)制冷設設備等），以以及工業(yè)安裝裝工程中的設設備等；而對對其他價值較較小或占投資資比例較小的的分項目工程程，如輔助材材料（即定額額中的計價材材如管卡、墊墊圈、焊接材材料）等，審審核者往往有有意忽略不計計，重點核實實與上述工程程量相對應的的定額單價。。這種方法在在審核進度較較緊張的情況況下，常常適適用于建設單單位審核施工工單位的預算算或施工單位位審核設計單單位的預算。。上一頁下一頁返回第四節(jié)安裝裝工程施工圖圖預算的編制制與審查（４）篩選審審查法。篩選選法是統(tǒng)籌法法的一種，也也是一種對比比方法。建筑筑工程雖然有有建筑面積和和高度的不同同，但是它們們的各個分部部分項工程的的工程量、造造價、用工量量在每個單位位面積上的數(shù)數(shù)值變化不大大，我們把這這些數(shù)據(jù)加以以匯集，優(yōu)選選，歸納為工工程量、造價價、用工３個個單方基本值值表，并注明明其適用的建建筑標準。這這些基本值猶猶如“篩子孔孔”，用來篩篩選各分部分分項工程，篩篩下去的就不不審查了，沒沒有篩下去的的就意味著此此分部分項的的單位建筑面面積數(shù)值不在在基本值范圍圍之內(nèi)，應對對該分部分項項工程詳細審審查。當所審審查的預算的的建筑面積標標準與“基本本值”所適用用的標準不同同時，就要對對其進行調(diào)整整。上一頁下一頁返回第四節(jié)安裝裝工程施工圖圖預算的編制制與審查（５）重點抽抽查法。重點點抽查法是抓抓住工程預算算中的重點進進行審查的方方法。審查的的重點一般是是：工程量大大或造價較高高、工程結構構復雜的工程程，補充單位位估價表、計計取的各項費費用（計費基基礎、取費標標準等）。重重點抽查法的的優(yōu)點是重點點突出，審查查時間短，效效果好。（６）全面審審查法。全面面審查法又叫叫逐項審查法法，就是按預預算定額順序序或施工的先先后順序，逐逐一地全部進進行審查的方方法。其具體體計算方法和和審查過程與與編制施工圖圖預算基本相相同。此方法法的優(yōu)點是全全面、細致，，經(jīng)審查的工工程預算差錯錯比較少，質質量比較高。。缺點是工作作量大。對于于一些工程量量比較小、工工藝比較簡單單的工程，編編制工程預算算的技術力量量又比較薄弱弱，可采用全全面審查法。。上一頁下一頁返回第四節(jié)安裝裝工程施工圖圖預算的編制制與審查（７）利用手手冊審查法。。利用手冊審審查法是把工工程中常用的的構件、配件件，事先整理理成預算手冊冊，按手冊對對照審查的方方法。如鋼結結構工程常用用的預制構配配件：地腳螺螺栓、拉條、、焊釘、鋼結結構螺栓、采采光板、彩板板支架、通風風器等，幾乎乎每個工程都都有，把這些些按標準圖集集計算出工程程量，套上單單價，編制成成預算手冊使使用，可大大大簡化預結算算的編審工作作。上一頁返回第五節(jié)工程程價款結算、、竣工結算與與竣工決算一、工程價款款結算（一）工程價價款結算工程價款結算算是指承包商商在施工過程程中，依據(jù)承承包合同關于于付款的規(guī)定定和已完成的的工程量，以以預付備料款款和工程進度度款的形式，，按照規(guī)定的的程序向業(yè)主主收取工程價價款的一項經(jīng)經(jīng)濟活動。（二）工程價價款的結算方方法１.工程預付款結結算的規(guī)定（１）包工包包料工程的預預付款按合同同約定撥付，，原則上預付付比例不低于于合同金額的的１０％，不不高于合同金金額的３０％％，對重大工工程項目，按按年度工程計計劃逐年預付付。下一頁返回第五節(jié)工程程價款結算、、竣工結算與與竣工決算（２）在具備備施工條件的的前提下，發(fā)發(fā)包人應在雙雙方簽訂合同同后的一個月月內(nèi)或不遲于于約定的開工工日期前的７７天內(nèi)預付工工程款，發(fā)包包人不按約定定預付，承包包人應在預付付時間到期后后１０天內(nèi)向向發(fā)包人發(fā)出出要求預付的的通知，發(fā)包包人收到通知知后仍不按要要求預付，承承包人可在發(fā)發(fā)出通知１４４天后停止施施工，發(fā)包人人應從約定應應付之日起向向承包人支付付應付款的利利息（利率按按同期銀行貸貸款利率計）），并承擔違違約責任。（３）預付的的工程款必須須在合同中約約定抵扣方式式，并在工程程進度款中進進行抵扣。（４）凡是沒沒有簽訂合同同或不具備施施工條件的工工程，發(fā)包人人不得預付工工程款，不得得以預付款為為名轉移資金金。上一頁下一頁返回第五節(jié)節(jié)工工程價價款結結算、、竣工工結算算與竣竣工決決算２.工程進度度款結算算的規(guī)定定工程進度度款結算算方式有有以下兩兩種：（１）按按月結算算與支付付。（２）分分段結算算與支付付。工程量計計算的規(guī)規(guī)定如下下：（１）承承包人應應當按照照合同約約定的方方法和時時間向發(fā)發(fā)包人提提交已完完工程量量的報告告。（２）發(fā)發(fā)包人收收到承包包人報告告后１４４天內(nèi)未未核實完完工程量量的，從從第１５５天起，，承包人人報告的的工程量量即視為為被確認認，作為為工程價價款支付付的依據(jù)據(jù)，雙方方合同另另有約定定的，按按合同執(zhí)執(zhí)行。上一頁下一頁返回第五節(jié)工工程價價款結算算、竣工工結算與與竣工決決算（３）對對承包人人超出設設計圖紙紙（含設設計變更更）范圍圍和因承承包人原原因造成成返工的的工程量量，發(fā)包包人不予予計量。。工程進度度款支付付的規(guī)定定如下：：（１）根根據(jù)確定定的工程程計量結結果，承承包人向向發(fā)包人人提出支支付工程程進度款款申請，，１４天天內(nèi)，發(fā)發(fā)包人應應按不低低于工程程價款的的６０％％，不高高于工程程價款的的９０％％向承包包人支付付工程進進度款。。（２）發(fā)發(fā)包人超超過約定定的支付付時間不不支付工工程進度度款，承承包人應應及時向向發(fā)包人人發(fā)出要要求付款款的通知知，發(fā)包包人收到到承包人人通知后后仍不能能按要求求付款，，可與承承包人協(xié)協(xié)商簽訂訂延期付付款協(xié)議議，經(jīng)承承包人同同意后可可延期支支付，協(xié)協(xié)議應明明確延期期支付的的時間和和從工程程計量結結果確認認后第１１５天起起計算應應付款的的利息（（利率按按同期銀銀行貸款款利率計計）。上一頁下一頁返回第五節(jié)工工程價價款結算算、竣工工結算與與竣工決決算（３）發(fā)發(fā)包人不不按合同同約定支支付工程程進度款款，雙方方又未達達成延期期付款協(xié)協(xié)議，導導致施工工無法進進行的，，承包人人可停止止施工，，由發(fā)包包人承擔擔違約責責任。二、竣工工結算１.竣工結算算竣工結算算是指已已完工程程經(jīng)有關關部門點點交驗收收后，承承發(fā)包雙雙方就最最后工程程價款進進行結算算，包括括施工結結算和項項目竣工工決算。。２.工程竣工工結算方方式工程竣工工結算方方式三類類：建設設項目竣竣工總結結算、單單位工程程竣工結結算、單單項工程程竣工結結算。上一頁下一頁返回第五節(jié)工工程價價款結算算、竣工工結算與與竣工決決算建設項目竣竣工總結算算就是整個個項目的竣竣工結算（（如學校、、醫(yī)院、住住宅小區(qū)等等竣工決算算）；單項項工程竣工工結算就是是一個單項項工程竣工工的結算（（如教學樓樓、住院部部樓、一幢幢住宅樓等等竣工結算算）；單位位工程竣工工結算就是是一個單位位工程的竣竣工結算（（如給排水水、采暖工工程、通風風、空調(diào)工工程、電氣氣照明工、、弱電工程程等竣工決決算）。３.工程竣工結結算依據(jù)（１）定額額及工程量量清單計價價規(guī)范。（２）施工工合同。（３）工程程竣工圖紙紙及資料。。（４）雙方方確認的工工程量。上一頁下一頁返回第五節(jié)工工程價款結結算、竣工工結算與竣竣工決算（５）雙方方確認追加加（減）的的工程價款款。（６）雙方方確認的索索賠、現(xiàn)場場簽證事項項及價款。。（７）投標標文件。（８）招標標文件。（９）其他他依據(jù)。４.工程竣工結結算編審（１）單位位工程竣工工結算由承承包人編制制，發(fā)包人人審查；實實行總承包包的工程，，由具體承承包人編制制，在總包包人審查的的基礎上，，發(fā)包人審審查。（２）單項項工程竣工工結算或建建設項目竣竣工總結算算由總（承承）包人編編制，發(fā)包包人可直接接進行審查查，也可以以委托具有有相應資質質的工程造造價咨詢機機構進行審審查。上一頁下一頁返回第五節(jié)工工程價款結結算、竣工工結算與竣竣工決算５.工程竣工結結算審查期期限（１）竣工工結算的核核對時間（（表６-５）按發(fā)、承承包雙方合合同約定的的時間完成成。（２）發(fā)、、承包雙方方簽字確認認后，表示示工程竣工工結算完成成，禁止發(fā)發(fā)包人又要要求承包人人與另一或或多個工程程造價咨詢詢?nèi)酥貜秃撕藢⒐そY結算。６.工程竣工價價款結算發(fā)包人收到到承包人遞遞交的竣工工結算報告告及完整的的結算資料料后，應按按本辦法規(guī)規(guī)定的期限限（合同約約定有期限限的，從其其約定）進進行核實，，給予確認認或者提出出修改意見見。上一頁下一頁返回第五節(jié)工工程價款結結算、竣工工結算與竣竣工決算７.索賠價款結結算發(fā)承包人未未能按合同同約定履行行自己的各各項義務或或發(fā)生錯誤誤，給另一一方造成經(jīng)經(jīng)濟損失的的，由受損損方按合同同約定提出出索賠，索索賠金額按按合同約定定支付。三、工程竣竣工決算（一）竣工工決算的含含義及作用用１.竣工決算的的含義建設項目竣竣工決算是是指所有建建設項目竣竣工后，建建設單位按按照國家有有關規(guī)定，，在新建、、擴建和改改建工程建建設項目竣竣工驗收階階段編制的的竣工決算算報告。上一頁下一頁返回第五節(jié)工工程價款結結算、竣工工結算與竣竣工決算２.竣工決算的的作用竣工決算具具有以下作作用：（１）是竣竣工驗收報報告的重要要組成部分分。（２）是反反映實際造造價和投資資效果的文文件。（３）有利利于總結、、分析建設設過程的經(jīng)經(jīng)驗教訓。。（４）有利利于提高工工程造價管管理水平。。（５）為有關關部門修訂概概、預算指標標提供資料和和經(jīng)驗。（二）工程竣竣工決算的內(nèi)內(nèi)容及編制方方法１.竣工決算的內(nèi)內(nèi)容建設項目竣工工決算應包括括從籌建到竣竣工投產(chǎn)全過過程的全部實實際費用。上一頁下一頁返回第五節(jié)工程程價款結算、、竣工結算與與竣工決算（１）竣工決決算編制說明明書。１）工程建設設概況（從工工程造價、質質量、安全、、進度方面進進行分析說明明）。２）工程概（（預）算執(zhí)行行情況說明，，其中應說明明招標方式、、結果及重大大設計變更情情況。３）設備、工工具器具購置置情況說明。。４）工程建設設其他費用使使用情況的說說明（如征地地、拆遷費、、監(jiān)理費、建建設單位管理理費、勘察設設計費等）。。５）預留金費費用使用情況況說明。６）其他需說說明的事項（（如經(jīng)驗與教教訓、遺留問問題等）。上一頁下一頁返回第五節(jié)工程程價款結算、、竣工結算與與竣工決算（２）竣工財財務決算報表表。建設項目目竣工財務決決算報表要根根據(jù)大、中型型建設項目和和小型建設項項目劃分制定定。（３）建設工工程竣工圖。。建設工程竣竣工圖是如實實記錄各種地地上、地下建建筑物、構筑筑物等情況的的技術文件，，是工程進行行竣工驗收、、維護改建和和擴建的依據(jù)據(jù)，是工程的的重要技術檔檔案，對其具具體要求是：：１）凡按原設設計施工圖竣竣工沒有變動動的，由施工工單位在原施施工圖上加蓋蓋“竣工圖””標志后，即即作為竣工圖圖。２）凡在施工工中雖有一般般性設計變更更但可將原施施工圖加以修修改補充作為為竣工圖的，，可不重新繪繪制，由承包包商負責在原原施工圖（必必須是新藍圖圖）上注明修修改部分并附附以設計變更更通知單和施施工說明，加加蓋“竣工圖圖”標志后，，作為竣工圖圖。上一頁下一頁返回第五節(jié)工程程價款結算、、竣工結算與與竣工決算３）如設計變變更的內(nèi)容很很多，或屬于于改變結構形形式、改變平平面布置、改改變工藝等重重大修改，就就必須由原設設計單位負責責重新繪制。。４）為了滿足足竣工驗收和和竣工決算需需要，還應繪繪制反映竣工工工程全部內(nèi)內(nèi)容的工程設設計平面示意意圖。２.竣工決算的編編制方法（１）竣工決決算的編制依依據(jù)。１）批準的設設計文件。２）設計交底底或施工圖會會審記錄。３）招標文件件及與各有關關單位簽訂的的合同文件。。４）設計變更更、現(xiàn)場施工工簽證等有關關資料。５）材料、設設備和其他各各項費用調(diào)整整依據(jù)。上一頁下一頁返回第五節(jié)工程程價款結算、、竣工結算與與竣工決算６）有關定額額、費用調(diào)整整的補充規(guī)定定。（２）竣工決決算的編制方方法。１）收集、整整理、分析原原始資料。２）對照、核核實工程變動動情況，重新新核實各單位位工程造價。。３）清理各項項財務、債務務和結余物資資。４）編制竣工工財務決算說說明書。５）據(jù)實填報報竣工財務決決算報表。６）認真做好好工程造價對對比分析。７）按規(guī)定上上報主管部門門審批存檔。。上述編寫的文文字說明和填填寫的表格經(jīng)經(jīng)核對無誤后后，裝訂成冊冊。上一頁返回第六節(jié)工程程造價管理所謂工程造價價管理，一是是指工程投資資費用管理；；二是指工程程價格管理。。工程投資費費用管理屬于于投資管理范范疇。更明確確地說，它屬屬于工程建設設投資管理范范疇。建設工工程的投資費費用管理，是是為了達到預預期的效果（（效益），對對建設工程的的投資行為進進行計劃、預預測、組織、、指揮和監(jiān)控控等系統(tǒng)活動動。這一含義義既涵蓋了微微觀層次的項項目投資費用用的管理，也也涵蓋了宏觀觀層次的投資資費用的管理理。工程價格管理理屬于價格管管理范疇。在在社會主義市市場經(jīng)濟條件件下，工程價價格管理分兩兩個層次。在在微觀層次上上，是生產(chǎn)企企業(yè)在掌握市市場價格信息息的基礎上，，為實現(xiàn)管理理目標而進行行的成本控制制、計價、定定價和競價的的系統(tǒng)活動。。在宏觀層次次上，是政府府根據(jù)社會經(jīng)經(jīng)濟發(fā)展的要要求，利用法法律手段、經(jīng)經(jīng)濟手段和行行政手段對價價格進行管理理和調(diào)控，以以及通過市場場管理規(guī)范市市場主體價格格行為的系統(tǒng)統(tǒng)活動。下一頁返回第六節(jié)工程程造價管理工程造價管理理是運用科學學、技術原理理和方法，在在統(tǒng)一目標、、各司其責的的原則下，為為確保建設工工程的經(jīng)濟效效益和有關各各方面的經(jīng)濟濟權益，而對對建筑工程造造價管理及建建安工程價格格所進行的全全過程、全方方位的、符合合政策和客觀觀規(guī)律的全部部業(yè)務行為和和組織活動。。建筑工程造造價管理是一一個項目投資資的重要環(huán)節(jié)節(jié)。我國是是一個個資源源相對對缺乏乏的發(fā)發(fā)展中中國家家，為為了保保持適適當?shù)牡陌l(fā)展展速度度，需需要投投入更更多的的建設設資金金，而而籌措措資金金很不不容易易也很很有限限，從從這一一基本本國情情出發(fā)發(fā)，如如何有有效地地利用用投入入建設設工程程的人人力、、物力力、財財力，，以盡盡量少少的勞勞動和和物質質消耗耗，取取得較較高的的經(jīng)濟濟和社社會效效益，，保持持我國國國民民經(jīng)濟濟持續(xù)續(xù)、穩(wěn)穩(wěn)定、、協(xié)調(diào)調(diào)發(fā)展展，就就成為為十分分重要要的問問題。。因此此，區(qū)區(qū)分不不同的的管理理職能能，制制定不不同的的管理理目標標，進進而采采用不不同的的管理理方法法是非非常必必要的的。上一頁頁返回第七節(jié)節(jié)安安裝工工程造造價管管理一、安安裝工工程造造價的的控制制要點點基本建建設工工程的的造價價由設設備費費、建建筑安安裝費費以及及其他他管理理費構構成，，其中中建筑筑安裝裝費是是建設設工程程造價價非常常重要要的組組成部部分。。加強強建筑筑安裝裝工程程投資資管理理，把把建設設資金金控制制好，，最大大限度度地創(chuàng)創(chuàng)造出出投資資效益益是投投資管管理者者孜孜孜以求求的目目標，，要加加強建建筑安安裝工工程投投資管管理，，必須須抓好好以下下三個個方面面的工工作：：（１））必須須抓好好從事事建筑筑安裝裝工程程投資資管理理人員員業(yè)務務再教教育，，制定定出一一套切切實可可行的的建筑筑安裝裝工程程投資資管理理的規(guī)規(guī)章制制度和和管理理辦法法，因因為教教育可可以筑筑起思思想道道德防防線，，制度度可以以確保保工作作正常常開展展。下一頁頁返回第七節(jié)節(jié)安安裝工工程造造價管管理（２））要堅堅定不不移地地實行行工程程招標標發(fā)包包制，，因為為實行行工程程招標標發(fā)包包制是是鏟除除腐敗敗、節(jié)節(jié)約投投資、、擇優(yōu)優(yōu)選擇擇施工工單位位的最最佳方方式。。（３））施工工圖預預算編編制的的取費費應該該完全全按照照工程程類別別取費費，在在簽訂訂建筑筑安裝裝工程程承包包施工工合同同時，，盡可可能將將設計計變更更現(xiàn)場場簽證證等發(fā)發(fā)生的的費用用，按按預測測的一一定比比例系系數(shù)計計入標標價，，一次次包定定，不不做調(diào)調(diào)整，，最大大限度度地控控制工工程造造價。。上一頁頁下一頁頁返回第七節(jié)節(jié)安安裝工工程造造價管管理二、安安裝工工程造造價的的控制制措施施１.加強對對項目目設計計階段段的控控制管管理眾所周周知，，對工工程造造價影影響最最大的的建設設階段段是設設計階階段。。有資資料分分析，，設計計費一一般只只相當當于建建設工工程全全壽命命費用用的１１％以以下，，但正正是這這少于于１％％的費費用對對工程程造價價的影影響度度卻達達７５５％以以上。。設計計成果果的好好壞會會直接接影響響到工工程造造價的的高低低以及及工程程的質質量，，對設設計單單位必必須加加強管管理，，強調(diào)調(diào)要達達到一一定的的設計計深度度，材材料的的型號號、規(guī)規(guī)格、、數(shù)量量要明明確。。（１））實行行設計計招投投標。。對設設計單單位的的選擇擇，應應通過過公平平、公公開的的市場場化競競爭，，對競競標單單位的的設計計方案案進行行考核核比較較，選選擇質質量高高、適適合本本工程程建設設的設設計方方案。。上一頁頁下一頁頁返回第七節(jié)節(jié)安安裝工工程造造價管管理（２））積極極推行行限額額設計計。限限額設設計是是按照照投資資或造造價的的限額額進行行滿足足技術術要求求的設設計。。要求求設計計人員員應熟熟悉和和掌握握國家家現(xiàn)行行計價價規(guī)定定，熟熟悉安安裝工工程材材料預預算價價格，，然后后按項項目批批準的的設計計概算算進行行合理理的分分析比比較，，使施施工圖圖設計計和施施工圖圖預算算相結結合，，做到到技術術和經(jīng)經(jīng)濟的的統(tǒng)一一。推推行安安裝工工程限限額設設計，，可以以保證證投資資限額額不會會輕易易被突突破。。（３））優(yōu)化化設計計。１）在在設計計方面面出現(xiàn)現(xiàn)不合合理的的因素素或者者材料料方面面選用用不合合格，，都會會影響響到工工程造造價的的控制制。設設計人人員的的素質質參差差不齊齊，每每個設設計人人員的的專長長也不不同，，在具具體的的操作作過程程中，，很難難擇優(yōu)優(yōu)選用用，這這些因因素都都會影影響到到工程程的質質量與與造價價。上一頁頁下一頁頁返回第七節(jié)節(jié)安安裝工工程造造價管管理２）在在經(jīng)濟濟建設設高速速發(fā)展展時期期，個個別設設計單單位為為了追追求速速度，，多接接任務務，設設計方方面趕趕時間間，造造成質質量差差，沒沒有創(chuàng)創(chuàng)新，，達不不到一一定的的深度度，甚甚至漏漏洞百百出。。施工工單位位根據(jù)據(jù)設計計的情情況，，站在在自身身角度度計算算工程程量，，往往往多計計算或或者重重復計計算，，施工工過程程中就就會出出現(xiàn)變變更，，從而而影響響造價價的控控制。。３）有有些設設計單單位在在設計計上處處處講講求先先進性性，無無論是是設計計方案案本身身，還還是支支持方方案實實施的的技術術和材材料設設備，，都過過分講講求新新技術術、新新材料料，而而某些些新技技術、、新材材料價價格較較高，，這樣樣就直直接增增加了了工程程造價價。因此，，要對對工程程造價價進行行有效效管理理，就就必須須從工工程建建設實實際需需要出出發(fā)，，對設設計方方案進進行優(yōu)優(yōu)化。。上一一頁頁下一一頁頁返回回第七七節(jié)節(jié)安安裝裝工工程程造造價價管管理理（４４））注注意意核核查查設設計計方方選選用用的的各各種種設設備備和和材材料料。。一一些些單單位位所所用用設設備備與與材材料料是是指指定定廠廠商商的的，，其其價價格格比比市市場場價價格格要要高高很很多多。。工工程程設設計計方方從從自自己己的的設設計計方方案案出出發(fā)發(fā)，，往往往往會會向向業(yè)業(yè)主主推推薦薦或或直直接接在在設設計計方方案案中中規(guī)規(guī)定定施施工工中中所所必必須須用用到到的的某某些些設設備備和和材材料料的的質質量量等等級級、、生生產(chǎn)產(chǎn)廠廠家家等等。。對對此此，，工工程程招招標標方方必必須須在在考考慮慮工工程程實實際際需需要要的的前前提提下下，，對對這這些些材材料料設設備備進進行行核核查查鑒鑒定定，，以以決決定定是是否否按按照照設設計計方方的