2022年初級經(jīng)濟師(初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟)考試題庫自測模擬300題及解析答案(河北省專用)

《初級經(jīng)濟師》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、施工企業(yè)的工程成本通過各單位工程成本（）。

A.分別來反映

B.無法反映

C.綜合來反映

D.可以反映【答案】CCA1C8F10U5N1Y4Y2HB4I4G7V3O3I3Y6ZF1I5D9H7G5P3C72、我國農(nóng)村宅基地屬于()所有。

A.國家

B.農(nóng)民個人

C.農(nóng)民集體

D.縣級人民政府【答案】CCQ2F9N2S7S10E7H8HP2R9H1Z4V9S9J1ZG6O1J3E7C5W9E103、初步可行性研究也稱為()。

A.地區(qū)研究

B.預可行性研究

C.投資機遇研究

D.以資源為基礎的研究【答案】BCV5F8C6L3B2C4Y5HQ3H6D10H9J10F2F10ZM5S6C8M5N7Y1X14、目前，公共租賃住房的保障對象不包括()。

A.城市高收入家庭

B.城市中低收入家庭

C.城市新就業(yè)職工

D.城市外來務工人員【答案】ACQ5S1O7I10F10P3T10HY3M5B9M9E10X3M2ZR8G10F7W10O4C3R105、施工本身和非施工本身造成工時損失，稱為（）。

A.停工時間

B.損失時間

C.偶然工作時間

D.違背勞動紀律停工時間【答案】ACH9G8I2C7T4T2S6HB8I5X1S5S3L10H10ZC2I1I1V1Y3W4D16、下列房地產(chǎn)相關指標中，不可用于判斷房地產(chǎn)市場是否有泡沫的是（）。

A.房價租金比

B.房價收入比

C.實際價格與理論價格比

D.房地產(chǎn)供求比【答案】DCO10E8Q1J5K10Q5S2HK1J5U1N10H2O4B2ZW3N3Z7R4Z9S6M47、工程建設招標投標應遵循的原則不包括()。

A.公開原則

B.公平原則

C.收益最大化原則

D.誠實信用原則【答案】CCT1D10H2M7T5L3G6HF3B8M8S10Q7N2K1ZT2Q3P2A7R6M8J88、（）情況下，不能采用經(jīng)驗估計法。

A.要求比較準確的定額

B.缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)、不能采用其他方法

C.一些次要項目，沒有必要用其他方法

D.配合統(tǒng)計計算法或技術測定法一起編制定額【答案】ACG7K8Y10E4T6K5X4HI2U4X2I6R7T3D2ZR7W7F4T3N3K7D59、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟各行業(yè)中的地位是（）。

A.輔助地位

B.上層建筑

C.最重要的

D.基礎性先導【答案】DCR6X4H5U3I2F10A10HJ6U7O9Y3I2A5N10ZL8H6R5W1L5G8U210、裝飾裝修管理不包括（）。

A.市場管理

B.質(zhì)量管理

C.監(jiān)督管理

D.現(xiàn)場管理【答案】CCR6K7D2C2C9V5P4HN3E7V9O6F4U2M9ZM3M9S8F1F8Y3E511、某專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間稱為（）。

A.流水步距

B.流水節(jié)拍

C.技術間歇

D.搭接間距【答案】BCP5Q3A8G4C2Y2I7HD6R7R10K2R4G1Z4ZX4K10S2R2Y6N9M712、能夠解決工程項目傳統(tǒng)控制過程中存在的時滯影響，并降低偏差發(fā)生的概率及其嚴重程度，這類控制稱為()。

A.反饋控制

B.事中控制

C.主動控制

D.被動控制【答案】CCI7K8D3O1V1B4R5HL10T2G5V8O8N6X1ZF10C8I5O1R9W6A813、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000【答案】DCV10S4K3E6Y1O8N5HG4B4L2B9X3K2L9ZS1J5Q3E1X5R8B814、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權，用于建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問題：

A.30

B.40

C.50

D.70【答案】BCG9E5O8U7K10O5H6HV9E2Y8V7H7V7T2ZW6V10E10W7L6U10P915、房屋買賣中契稅的納稅時間是在（ ）之前。

A.商定成交價格

B.簽訂房屋買賣合同

C.交付購房首付款

D.辦理房屋權屬證書【答案】DCG1E6A1I8W3T10T10HL9U6K2G5Y4Y7F6ZM4I3X7J1A9L2X316、建設工程項目生產(chǎn)過程的總組織者是（）。

A.業(yè)主方

B.項目法人

C.項目經(jīng)理

D.總監(jiān)理工程師【答案】ACB8S9Y5S7G9G10O9HA7A3W3Z4C4X6A10ZE1I4R8G2T2L1H317、()準確地表達了廣義建筑市場的概念。

A.以建筑產(chǎn)品為交換內(nèi)容的場所

B.建筑產(chǎn)品競爭的場所

C.建筑產(chǎn)品供求關系的總和

D.買賣建筑產(chǎn)品的地方【答案】CCN8K1X3V9Z7V4Q8HN1V6T8U3J1M9P2ZB4Q1K7F4K4Z6D418、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在土地一級市場上取得一宗開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為70000平方米。

A.25％

B.37.5％

C.40％

D.66.7％【答案】ACV8U7O5M10F2L7C2HA4F5Q5L1L5P5E4ZG7J9E10F9S9N7X819、物業(yè)管理招標中的評標委員會由招標人代表和物業(yè)管理方面的專家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標人代表以外的專家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的()。

A.1/2

B.2/3

C.3/5

D.4/5【答案】BCV5T3K10N9X10N5T4HW2T5N7R4M1X4X5ZI4D5R8J5N8C6X620、建設工程項目生產(chǎn)過程的總組織者是（）。

A.業(yè)主方

B.項目法人

C.項目經(jīng)理

D.總監(jiān)理工程師【答案】ACN6M3D1B6V5J10Y8HW2H2F2T2H2A3F6ZA4B4O9I10C4T5I121、施工階段投資控制的任務是，按設計要求實施，使實際支出控制在（）之內(nèi)。

A.標底

B.概算

C.合同價

D.施工預算【答案】CCS2E2W3P9A10L9Z8HJ7Q2K6O8D1D8R1ZL6P8C7Y3P4L1C622、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。

A.0,83

B.0.91

C.0.94

D.0.95【答案】CCT8F6D1N7I10P2P7HM10P10H1Y10Z2D10W4ZU4N8B1Y7A7O4D723、材料消耗定額由兩部分組成，其中不可避免的損耗量是（）。

A.材料場外裝卸運輸損耗

B.采購發(fā)生缺斤短兩的損耗

C.場外材料堆放損耗

D.場內(nèi)運輸及操作過程中的廢料和損耗【答案】DCE10N2Z2D9S5D8L4HQ5N3V1M10N6X2Y1ZF6W3L8C7S4Q5M224、工程項目決策階段管理工作的主要任務是()。

A.編制設計任務書

B.完成初步設計

C.確定項目的定義

D.組織工程招標【答案】CCE10Y7R4B1V6C5T2HZ10S7D8G1R2R1Z10ZL1M4R3F4D2M6S325、按照現(xiàn)行施工企業(yè)財務制度規(guī)定的核算科目，工程成本按其經(jīng)濟性質(zhì)可分為（）。

A.變動成本和固定成本

B.直接成本和間接成本

C.制造成本和完全成本

D.預算成本和實際成本【答案】BCT1R7Y6Q7N3T4F8HL6L9O6L4O1T1T6ZM10S2E5H1R8Z9Y526、工人必須消耗的工作時間包括有效工作時間、不可避免中斷時間和（）時間。

A.休息

B.多余

C.偶然

D.停工【答案】ACX2F1U10F10R9P8F7HE6S5N6I10Y1M5N5ZO6Y8V7Q7V3E2B527、工程建設監(jiān)理的程序中，編制工程建設監(jiān)理規(guī)劃之后應進行的工作是（）。

A.按照建設監(jiān)理細則進行建設監(jiān)理

B.參與工程竣工預驗收，簽署建設監(jiān)理意見

C.建設監(jiān)理業(yè)務完成后，提交工程建設監(jiān)理檔案資料

D.按工程建設進度，分專業(yè)編制工程建設監(jiān)理實施細則【答案】DCH6G9C2M9I4B2M4HV4J1A7F6D6U7S7ZB10S1H10J10J1A4K228、裝飾裝修管理不包括（）。

A.市場管理

B.質(zhì)量管理

C.監(jiān)督管理

D.現(xiàn)場管理【答案】CCG1Q3B1E1L6B6C5HK5D7O3M5H3A8V2ZC10C8A3I5J6V5N729、施工企業(yè)工程結算利潤等于()。

A.工程價款收入—工程實際成本

B.工程價款收入—工程預算成本—工程結算稅金及附加

C.工程價款收入—工程預算成本

D.工程價款收入—工程實際成本—工程結算稅金及附加【答案】DCP10S1Y6Q9B10N6W1HF3Q8S1L4Y1Y9I2ZE8R1M10H2J1Y5I830、鋪貼水磨石板地面，其時間定額為O.143工日／m2，那么產(chǎn)量定額是()工日／m2。

A.6.99

B.6.4

C.7.82

D.4.5【答案】ACS9T4U3Y4W3F8F8HF8L10X5S10S5M9L8ZO4H8G3W2P5W8Q1031、下列分析問題的方法中，可作為價值工程對象選擇方法的是()。

A.成本分析法

B.ABC分析法

C.頭腦風暴法

D.德爾菲法【答案】BCH8I9W5T7W3E9U1HM6H5Q8C5M5W5N7ZN2V2A7O6J10C5T132、以下各定額中，體現(xiàn)平均先進水平的定額是（）。

A.施工定額

B.工期定額

C.預算定額

D.概算定額【答案】ACR10U4R4L5H10A6E8HB1I2J1T5C1O10X10ZR8H7I3N2A7K2N833、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。

A.0.93工日

B.1.31工日

C.0.89工日

D.1.12工日【答案】DCH10R1Y7W6G7W4D6HK5P8H7S6O9G6J7ZZ10G1E5U2Q7L4H434、組織全等節(jié)拍流水施工，各施工過程的流水節(jié)拍與（）相等。

A.流水步距

B.平行搭接時間

C.技術間歇時間

D.組織間歇時間【答案】ACX8A4S4W2A10W1C10HH5N7Q7A9J1T10T1ZC5R6X3V10I9U10S835、我國業(yè)主方主要選擇設計方案和設計單位的方式是（）。

A.設計招標

B.直接發(fā)包

C.邀請招標

D.設計競賽【答案】ACU6M4G9L5M6F3W3HM3S7S1W2K3W10M3ZJ5W2Y3G2N6J9M536、每立方米的l磚半外墻的砂漿量的理論計算值為（）立方米。（灰縫10mm）

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365【答案】BCA5T3G7O7U1J7T9HM5C8O3R10D8V3B4ZG2F1I3O2B9D1W737、物業(yè)裝飾裝修內(nèi)容不包括()。

A.裝飾裝修流程設計

B.管理細則規(guī)定

C.竣工驗收

D.過程控制【答案】CCM3I1G6Z7G10T8O7HS9Q4G10E4X9M8K2ZR6N9E9T3T10F3N438、下列房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不屬于按企業(yè)功能分類的是()。

A.中外合資房地產(chǎn)開發(fā)公司

B.房地產(chǎn)開發(fā)兼營公司

C.房地產(chǎn)開發(fā)項目公司

D.房地產(chǎn)開發(fā)專營公司【答案】ACD8M2D4K5Z4V7G4HN3N1Z5A1Z10S9S3ZP9T9Q8K10M7E3M339、經(jīng)濟適用住房項目可采?。ǎ┓绞竭x擇物業(yè)服務企業(yè)實施前期物業(yè)服務。

A.招標

B.拍賣

C.掛牌

D.協(xié)議【答案】ACX5H9X5W9A6L3F4HR1U8M4Q4B8V8W6ZD3G10I10W9M2B9L540、對土地實行有償使用開始于向（）收取場地使用費。

A.中外合營企業(yè)

B.私營企業(yè)

C.外商投資企業(yè)

D.股份制企業(yè)【答案】ACG3R3Y8D3B6A7V2HY3F5N2N3K3V7B7ZK4N10A6C4E1B10F841、下列各選項中，（）不是依次施工組織方式的特點。

A.施工現(xiàn)場組織管理比較復雜

B.單位時間內(nèi)投入的資源量較少

C.沒有充分利用工作面，工期拖得較長

D.不能實現(xiàn)專業(yè)化施工，不利于提高勞動生產(chǎn)率和工程質(zhì)量【答案】ACI7B5F7I3Q1X3A10HO7U9Z7F6M2X3M6ZK8R10M8D7E6I6R1042、下列有關房地產(chǎn)的稅種中，屬于中央和地方共享的稅種的是()

A.印花稅

B.土地增值稅

C.企業(yè)所得稅

D.城鎮(zhèn)土地使用稅【答案】CCJ10M5S1L6Y5X9N5HP7H1E2F10A4Z8U9ZK10X5P3U3P9L9U643、建筑工程合同管理的特點主要是由工程合同的特點決定的，同時也決定了建設工程合同管理與其他合同管理的不同，下列不屬于特點的是()。

A.合同價值低

B.合同管理工作極為復雜

C.合同風險大

D.合同變動較為頻繁【答案】ACG7V4C7A4X4Y6S5HQ9F2K8Z1G4V3L7ZB8F4W9M6W9U5S744、在某地注冊的一家一級資質(zhì)地方建筑施工企業(yè)，計劃申領相應的安全生產(chǎn)許可證，并根據(jù)取得安全生產(chǎn)許可證應當具備的安全生產(chǎn)條件要求，準備了以下申報資料：安全生產(chǎn)規(guī)章制度，主要負責人，項目負責人，專職安全生產(chǎn)管理人員的安全生產(chǎn)知識考核合格證書，特種作業(yè)人員操作資格證書，管理人員和作業(yè)人員年度安全生產(chǎn)教育培訓考核合格資料，工傷保險和意外傷害保險合同。

A.縣建設行政主管部門

B.地區(qū)建設行政主管部門

C.省建設行政主管部門

D.國務院建設行政主管部門【答案】CCY10N5B1K3A6X7Q5HQ1I1L1H5I6D5N7ZN8H3H6I7M3Z3P745、下列各項不屬于工程進度監(jiān)理的主要任務的有()。

A.對項目建設周期進行具體的論證

B.編制項目總進度計劃和階段詳細進度計劃

C.監(jiān)督階段詳細進度計劃的執(zhí)行

D.對取得的實際質(zhì)量數(shù)據(jù)和施工單位履行質(zhì)量職責的程度，與國家有關規(guī)定、技術標準進行比較，看其是否合乎要求【答案】DCS8D7W10A9K10R6M9HF2N8M8I9F2J4U1ZH5D7Z1K1S8F10N546、下列單位或者個人中，一般不是物業(yè)管理招標主體的是()。

A.物業(yè)建設單位

B.業(yè)主大會

C.物業(yè)施工單位

D.物業(yè)產(chǎn)權人【答案】CCJ7Y2R6Z1C6A1D2HJ8K1B4C4A6E6I4ZO7W10Y3B10R3D2D647、下列不屬于維修養(yǎng)護物業(yè)應遵守的規(guī)則的是（）

A.物業(yè)維修養(yǎng)護中業(yè)主應相互配合和協(xié)助。

B.涉及公共利益與公共安全的物業(yè)維修養(yǎng)護。

C.保修責任與專項維修資金的繳存、使用和管理。

D.業(yè)主或者物業(yè)服務企業(yè)因維修養(yǎng)護工作，需要進入相關業(yè)主自用部位時，可以不事先通知相關業(yè)主?！敬鸢浮緿CW3W9Y3L5L9R10R10HQ8D3E5J5R3W7D5ZL3A10E2I9X7K10D848、現(xiàn)行計量規(guī)范項目編碼由（）位數(shù)字構成。

A.10

B.11

C.12

D.13【答案】CCL10D1O9T3P5C9O9HT9A9P2F3O9M5M4ZW8U2J9J3D10X8T849、下列說法錯誤的是（）。

A.開發(fā)建設時序不嚴格

B.開發(fā)周期較長

C.開發(fā)投資風險較高

D.開發(fā)建設條件較差【答案】ACO9N8N3R9B4W3N1HA9C9Q4A4Y3V1O5ZT7K5Y7N1L3J3X150、矩陣制組織形式比較適用于（）。

A.需要延伸經(jīng)營職能的企業(yè)

B.一切命令和指示由各級領導直接下達的企業(yè)

C.特別建筑業(yè)企業(yè)

D.同時承擔多個需要項目管理的企業(yè)【答案】DCD10F1L8I8V9X10D9HK1A6G2J4K1O8G10ZY7D10T6E7T8O8R451、收集工程實際進度的有關數(shù)據(jù)、資料，經(jīng)加工整理后與計劃進度進行比較，提供進度比較分析報告，這是進度管理措施中的（）。

A.組織措施

B.技術措施

C.信息管理措施

D.經(jīng)濟措施【答案】CCA9Y4F5X7Z9C4X10HY8U3K3O2M8X1H9ZX1R1W8T6R10L2B152、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.70560

B.68180

C.79880

D.68120【答案】ACD6R5P9X9I1H4N1HD1Q7J6E4F2X10O10ZS1R9X10R10P1F10S553、某一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過拍賣方式獲得一塊占地面積20公頃的土地使用權，根據(jù)城市規(guī)劃，進行商品住宅小區(qū)開發(fā)建設。目前已經(jīng)完成征地拆遷補償安置，開發(fā)場地工程勘測、規(guī)劃設計以及建設工程招標等工作。該項目規(guī)劃條件為：總建筑面積600000㎡，其中居住建筑總面積400000㎡，居住建筑用地面積120000㎡

A.40

B.50

C.60

D.70【答案】DCE6C5X8F4W4V8H8HE3U3B7C4I10S10Q10ZB5T6P7A2M6G5C654、（）是開發(fā)企業(yè)利用市場競爭的經(jīng)濟手段優(yōu)選施工等單位。

A.勘察

B.設計

C.招標

D.投標【答案】CCO10R1I2I6Z9B7A2HD3N10P4F10G9R10O10ZU2P6I7Y1P5A4D755、鋪貼水磨石板地面，其時間定額為O.143工日／m2，那么產(chǎn)量定額是()工日／m2。

A.6.99

B.6.4

C.7.82

D.4.5【答案】ACI10K7W2R7J1W4N9HE2P4E8Q8S8W1N9ZI3D5U8N1R8F7C656、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：

A.29.68

B.29.78

C.29.88

D.29.98【答案】ACH2O10Y8A7F6U2O8HK8P7Y10B1O2G9I5ZO3E9R3P7B3J5Z757、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40t，每噸收入單位為55元。

A.超支了175元

B.節(jié)約了175元

C.超支了180元

D.節(jié)約了180元【答案】ACK9A6J8L10C7U5I4HG7K1U3L8X6C9Z10ZG5N2F1W10T8K4Z1058、某工程項目主體工程和裝飾工程均可分為四個施工段組織流水作業(yè)，其流水節(jié)拍分別為4、5、4、4周和4、3、4、4周，則該兩個分部工程的流水施工工期是（）周。

A.15

B.16

C.19

D.21【答案】DCI5H3B8E4F6W7W10HT7S7B2S7T3Y3J3ZQ6M9Y7X4M9K4D159、施工組織設計是對施工的各項活動作全面安排，指導施工準備和施工全過程的（）文件。

A.技術先進、優(yōu)化

B.經(jīng)濟優(yōu)化

C.技術經(jīng)濟

D.經(jīng)濟效益【答案】CCN6U7V10A9I10W6T7HN4N9E5T8G9J9K8ZA1I6R2R2E8I3F560、房地產(chǎn)企業(yè)可分為綜合開發(fā)經(jīng)營企業(yè)、專營企業(yè)和項目企業(yè)，劃分的依據(jù)是（）。

A.企業(yè)經(jīng)營內(nèi)容

B.開發(fā)經(jīng)營范圍

C.企業(yè)所有制性質(zhì)

D.政府對企業(yè)干預程度【答案】BCI7M7Q8L7S2A7E10HY7W1T5O6D3Q1L8ZH2R6Q9C8I5B5X861、某住宅小區(qū)房屋總建筑面積為40.7萬平方米，其中，完好房屋24萬平方米，基本完好房屋12萬平方米，危險房屋1.67萬平方米，一般損壞房屋1.8萬平方米。該住宅小區(qū)的房屋完好率是()。

A.60％

B.90％

C.88.5％

D.96％【答案】CCV7R9R10Y6M5V9G8HX9M7Q6D2W10E1N1ZC5W5K10E4J5P6W762、物業(yè)管理招標中的評標委員會由招標人代表和物業(yè)管理方面的專家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標人代表以外的專家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的()。

A.1／2

B.2／3

C.1／3

D.1／4【答案】BCR2Q8R1N7L6C6Z8HO8W4A2H6E2O5C1ZS10P9F6Z2D1K2E163、下列事件中，屬于因承包商原因引起的可能造成工期延誤的事件是（）。

A.征地、拆遷沒有及時完成

B.工程預付款不能按時支付

C.施工機械設備不配套

D.設計變更【答案】CCX8W9Y7K9B5T5A10HP2A3C2N2L3Q3G4ZI9P7S9G2W9F10B464、下列房地產(chǎn)開發(fā)項目管理目標中，屬于約束性目標的是()。

A.建設工期

B.銷售利潤

C.投資回報率

D.自有資金利潤率【答案】ACN7F10K10D3T4H7V5HZ9R8T1S5F9R4J10ZB9X7K1X3N4E10F365、國有建設用地使用權流轉(zhuǎn)方式，不包括()。

A.出資

B.出售

C.贈與

D.抵押【答案】DCQ10U9V7X7N8I5F5HB10Z1C9R5C2P8R1ZL1V8O10Z4D10M7H366、關于房地產(chǎn)市場周期繁榮階段市場表現(xiàn)的說法，錯誤的是（）。

A.初期成交量和成交價均放大

B.成交量在達到峰值后回落

C.房租上升速度快于房價

D.房屋空置率繼續(xù)下降，后期開始反彈【答案】CCH9D3B7N2Z9K1P2HQ4V6S6C4Q3G5X10ZO2G10V1L7U6N1S267、.物業(yè)管理活動屬于市場經(jīng)濟行為，物業(yè)服務企業(yè)追求的是()。

A.保證一定社會效益條件下的經(jīng)濟效益最大化

B.保證一定經(jīng)濟效益條件下的社會效益最大化

C.環(huán)境效益最大化

D.社會效益最大化【答案】ACY2V7C5Q1V3E5E10HE5Z9R4C5M2C10Z9ZX10B6O6Y4T1J5I468、.物業(yè)管理活動屬于市場經(jīng)濟行為，物業(yè)服務企業(yè)追求的是()。

A.保證一定社會效益條件下的經(jīng)濟效益最大化

B.保證一定經(jīng)濟效益條件下的社會效益最大化

C.環(huán)境效益最大化

D.社會效益最大化【答案】ACR2E3A3N6N8N8F2HU1T4I9D4M6Y7M9ZR3S2K8U8N3N8V569、招標人確定了中標人后，應向其發(fā)出中標通知書，并與其在（）工作日內(nèi)簽訂合同。

A.5

B.30

C.60

D.90【答案】BCS2K3P8X8F4F9E9HG1H8W1D10A10J9Y2ZX1D9W7O5Q7E10I270、某企業(yè)甲產(chǎn)品的實際產(chǎn)量為1000件，實際耗用材料4000千克，該材料的實際單價為每千克100元；每件產(chǎn)品耗用該材料的標準成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數(shù)量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCL1J8M1A3C2E6T6HU6E10X3M3W3T3J2ZR10I4L4J10A4X8P271、下列各選項中，（）不是依次施工組織方式的特點。

A.施工現(xiàn)場組織管理比較復雜

B.單位時間內(nèi)投入的資源量較少

C.沒有充分利用工作面，工期拖得較長

D.不能實現(xiàn)專業(yè)化施工，不利于提高勞動生產(chǎn)率和工程質(zhì)量【答案】ACH10I2Y9E5W3O3R8HP9B2E1Y4X4X10Y8ZF6V8V7I9R5P4Y772、某建設項目生產(chǎn)單一產(chǎn)品，已知建成后年固定成本為800萬元，單位產(chǎn)品的銷售價格為1300元，單位產(chǎn)品的材料費用為320元，單位產(chǎn)品的變動加工費和稅金分別為115元和65元，則該建設項目產(chǎn)量的盈虧平衡點為()件。

A.7143

B.8163

C.6154

D.10000【答案】DCT6G9Z8W5K9C3R8HB10D7J7L7O9O7H3ZM10R6E10E4U2I10A373、項目信息門戶指的是（）。

A.建設項目全壽命周期各階段信息的傳遞軟件

B.基于網(wǎng)絡的項目采購管理軟件

C.虛擬組織的設定和調(diào)整軟件

D.在網(wǎng)絡基礎上對項目信息進行集中存儲和管理的系統(tǒng)運行軟件【答案】DCO3P5T6D5O5W8S4HY3X9G8Q9B6N5X4ZZ6H1M5B7D6W9M574、土地用途管制的核心是()。

A.土地的國有化

B.土地的經(jīng)濟價值

C.土地管制過程中的多部門協(xié)作

D.不能隨意改變農(nóng)用地特別是耕地的用途【答案】DCW10H1Z1Q7M3T8R3HE4E4Q5J6U9Z4K5ZK2N6W9W1L10P2H675、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位不包括（）。

A.是各個行業(yè)賴以發(fā)展的基礎性先導產(chǎn)業(yè)

B.是國民經(jīng)濟的附屬部門

C.在國民經(jīng)濟中占有較大份額

D.是國民經(jīng)濟的重要物質(zhì)生產(chǎn)部門【答案】BCM8I2X2M6P3F4D3HI10T10D9L4S9K5Y9ZT4K1W9T7K3M5U276、實際成本降低率為()。

A.5％

B.3％

C.2％

D.1％【答案】BCF3P9G6O10Q5V5C3HB3C5L5S7A2R4I1ZP10I5S10Q6J3I6S1077、某工程組織流水施工，如果其施工過程之間存在技術間歇和平行搭接肘間，則對工期的影響是（）。

A.間歇時間會使流水施工工期延長，而搭接時間會使流水施工工期縮短

B.間歇時間會使流水施工工期縮短，而搭接時間會使流水施工工期延長

C.無論是間歇時間還是搭接時間，均會使流水施工工期延長

D.無論是間歇時間還是搭接時間，均會使流水施工工期縮短【答案】ACL10L7U5U7A2I9F9HD8J4I10S2S5X5C4ZB7N9U5Y6H8R9K578、采用擔保、保險手段控制市場準入，是以（）保證承包商的承包資格和承包能力。

A.行政手段

B.市場機制

C.同業(yè)資信

D.企業(yè)自律【答案】BCN6Z1B8O3U3X4R2HN9C1J1S4W1O8Q3ZN3T3D10U7O4J9X479、耕地占用稅的基本特點不包括()。

A.屬于財產(chǎn)稅

B.以省級行政區(qū)域為單位，分別規(guī)定單位稅額

C.實行一次性征收

D.稅額標準在不同地區(qū)不一樣【答案】BCZ2E1S6O3G1Z9E4HS10D5M2H8Z5N4P9ZD7G2X6M8I4T1V780、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位不包括（）。

A.是各個行業(yè)賴以發(fā)展的基礎性先導產(chǎn)業(yè)

B.是國民經(jīng)濟的附屬部門

C.在國民經(jīng)濟中占有較大份額

D.是國民經(jīng)濟的重要物質(zhì)生產(chǎn)部門【答案】BCQ6W2U7O5S5R5F5HX2N1W3R8L10O3D5ZT3S4F4U7L7Q6O281、建設用地規(guī)劃許可證的審批、發(fā)證機構是()城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門。

A.國務院

B.省、市政府

C.縣及縣以上政府

D.鄉(xiāng)及鄉(xiāng)以上政府【答案】CCD4B10R4M1F7Z9E5HJ1D3Y2X3K2K7E2ZO1B7N3Y3W5W6D482、組織工程項目成本分析的根本目的是（）。

A.找出主要問題

B.分析主要原因

C.提出改進措施

D.發(fā)現(xiàn)薄弱環(huán)節(jié)【答案】CCL4Q6P1W4C1M6U3HO6I9R1X7C1E3R6ZJ3B7E7R10W2S5C783、如果該工程的施工許可證是在2014年的4月領取的，則在正常情況下，該工程最遲的開工月份是()月。

A.6

B.7

C.8

D.9【答案】BCF3I3L3M5Y2K9Q3HW7S2B9W5A1T5J3ZE5I2E3W1S9V7O784、關于涉及結構安全和重要使用功能的試塊、試件的檢測報告的說法，正確的是（）。

A.由企業(yè)內(nèi)部通過認證的質(zhì)量檢測部門編制

B.由企業(yè)內(nèi)部的質(zhì)量檢測部門編制

C.由有法定資質(zhì)的第三方質(zhì)量檢測單位出具

D.由施工單位委托的第三方質(zhì)量檢測單位出具【答案】CCX9C2D10G3D6K7S4HB3O7U4Y10X9M5G6ZZ3F8A8E2T2H9K485、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為O.25萬元。現(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換，該房屋的市場價值為90萬元。

A.0.03

B.0.36

C.0.42

D.0.84【答案】BCX3Z6F1J4W9B9Q6HC8K3P7W3X5C2Z7ZN1J6I4C2O10B6I586、今年的預算成本預計為()萬元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550【答案】DCX1I5P7S3E8J2W7HL6F3H6Y1Z2D4E9ZP3V4M4E7L5D7X487、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動不得()。

A.收取傭金

B.代辦貸款

C.賺取差價

D.代辦房地產(chǎn)登記【答案】CCM10I4L8G7P9X2H5HN8Y5D2C3A9G3H1ZF2A4U7S1O6O7U488、特約服務實際上是（）的補充和完善。

A.公共服務

B.專項服務

C.綜合性服務

D.委托性服務【答案】BCO1I10B6W8Z4W5Y7HO1C10I10B10K3R6O5ZR5C1J8C4J10J8S289、制定工程項目成本改進措施要()。

A.面面俱到

B.全面鋪開

C.抓住主要矛盾

D.抓住所有矛盾【答案】CCO1E7L2H3G6E6C5HY2N1N5M10U1K3N2ZS8H10S2V3P1L7U590、耕地占用稅的計稅依據(jù)是( )。

A.納稅人實際擁有的耕地面積

B.納稅人實際使用的耕地面積

C.納稅人實際占用的耕地面積

D.稅務機關認定的土地面積【答案】CCX7W1W4A10A2V1G9HE10K5X4Y10I2J3I9ZJ7L9U2S1Z6P2X1091、某進口設備FOB價為100萬美元，國外運費為10萬美元，運輸保險費率為2.5％，則該進口設備的運輸保險費為（）萬美元。

A.2.821

B.2.655

C.2.523

D.2.575【答案】ACF3B8I1L4H8F5J7HU8Y2K10W8J7W5R2ZP8S6M3X9O9O3R292、房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接誘因是（）。

A.資源稀缺性

B.城市化進程快

C.投機需求膨脹

D.過于寬松的貨幣政策【答案】CCD3L5T6Y6U7W6B5HH2X3Y7P6G5D4Q1ZU7Q2D8Y4W2O4N393、在下述各項中，屬工程進度管理應采取的組織措施的是（）。

A.計劃進度與實際進度的動態(tài)比較

B.落實進度管理人員和職責分工

C.合同工期與進度計劃的協(xié)調(diào)

D.采取措施加快工程進度【答案】BCE5K6Y5P3N2S6T1HX4Z1P4K5T8A1A5ZQ10N2P6E3N4A4S294、流水作業(yè)的組織方式通常在建設工程施工中被采用，是因其具有（）的特點。

A.可以使施工工期最短

B.施工現(xiàn)場的組織和管理工作簡單

C.專業(yè)工作隊能夠連續(xù)施工

D.單位時間內(nèi)所投入的資源量最少【答案】CCN8E2R5P1Z1S8U8HE8N7W10H10C3D8F7ZC1E8I10F6O8O1Q395、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構成情況如下：

A.3058824

B.3636363

C.3683333

D.4250000【答案】ACS2F1Z9B6V3R10A9HC7O3Z3E1Z2B4L4ZD5K4I4P1W10H1V896、公共租賃住房的租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應當在租賃期滿（）個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCM9K3Q10F2O9L9Q4HG10I10U8S8V8P3E2ZA9H10H9T2Q8W2U597、關于住房公積金的轉(zhuǎn)移、中斷和恢復，下列說法不正確的有()。

A.職工變動工作時，其公積金本息隨之轉(zhuǎn)入新單位該職工名下的住房公積金賬戶

B.職工因故脫離工作單位、中斷工資關系的，其住房公積金繳存繼續(xù)存續(xù)

C.結余的住房公積金本息仍保留在原單位名下的職工個人住房公積金賬戶內(nèi)

D.職工恢復工作時，在原單位發(fā)工資，則繼續(xù)在原單位繳存住房公積金【答案】BCJ3E9Z7R1M8Y9I6HY1S8Q2M9X6Z6T6ZA4T9T2W6V9A9O898、在我國的建設程序中，項目的設計、施工，直至項目交付使用稱為（）。

A.項目動用（使用）階段

B.項目全壽命周期

C.項目決策階段

D.項目實施階段【答案】DCW2Q5O6K1G10U9U4HF1I10B6J6Z10D1W8ZX7U3Y3X10M1J1B299、工程成本得到有效控制的關鍵是（）。

A.重視工程索賠

B.落實成本責任

C.優(yōu)化施工方案

D.改進工藝流程【答案】BCP6G2P8H7F4J6T9HS2X9O5P4R9N6G5ZK6P7T2W8K1K3H6100、下列項目中,不應繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的是( )。

A.縣城內(nèi)利用林場土地興建度假村等休閑娛樂場所的，其經(jīng)營、辦公和生活用地

B.公園、名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營用地

C.縣城內(nèi)直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地

D.企業(yè)單獨建造的地下建筑用地【答案】CCA1I3A6S3X9V8Z8HN5N3J7L2D2A4M2ZW10Y10O4O10P1V5O2101、國內(nèi)率先采取拍賣的方式出讓國有土地所有權的城市是()。

A.上海

B.深圳

C.北京

D.廣州【答案】BCY4Z8J2S7R4N6K7HD4E4Y5S10D7Z8W10ZT2E3X9R10D3X3Z8102、編制工程項目進度計劃的工作包括：①確定進度目標；②確定工作持續(xù)時間；③劃分工作過程；④編制初始進度計劃；⑤檢查是否滿足要求；⑥計算各工作工程量；⑦進度計劃調(diào)整、優(yōu)化；⑧編制正式進度計劃，上述各工作正確的步驟是（）。

A.①—②—③—④—⑤—⑥—⑦—⑧

B.①—③—⑥—②—④—⑤—⑦—⑧

C.①—⑥—②—③—④—⑤—⑦—⑧

D.①—③—②—⑥—④—⑤—⑦—⑧【答案】BCQ4C7T7J7X6R6Z3HR5G3Y9T5E5W5A10ZC9Z7E4F10L2R3J6103、根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，下列建筑物的組成面積中，不計算建筑全面積的是（）。

A.結構層高2.1m的管道層

B.結構層高2.5m的地下室

C.結構凈高2.1m的有頂蓋的采光井

D.結構層高3m的門廳【答案】ACJ8K8J6D8E7M10Q6HF3E3E10A3J4K9K8ZE5W2A1O6F4V9C7104、某基礎工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎、回填土四個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè)，各個施工過程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：

A.22

B.23

C.24

D.25【答案】CCW4F7A2X8P7A3G1HF6U4G3M3F4V9C5ZT4G9A1T1H3S5X4105、某一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過拍賣方式獲得一塊占地面積20公頃的土地使用權，根據(jù)城市規(guī)劃，進行商品住宅小區(qū)開發(fā)建設。目前已經(jīng)完成征地拆遷補償安置，開發(fā)場地工程勘測、規(guī)劃設計以及建設工程招標等工作。該項目規(guī)劃條件為：總建筑面積600000㎡，其中居住建筑總面積400000㎡，居住建筑用地面積120000㎡

A.40

B.50

C.60

D.70【答案】DCG5U9O8D7G1Z7N1HQ1Z9Z8I1M8X1V5ZH8E5O9E1F2K5V8106、列工程作業(yè)中，具有勞務分包資質(zhì)的企業(yè)可以承接的是（）。

A.項目管理單位發(fā)包的工程施工作業(yè)

B.施工總承包企業(yè)和分包的勞務作業(yè)

C.建設單位發(fā)包的單位工程作業(yè)

D.施工總承包企業(yè)分包的單位工程施工作業(yè)【答案】BCZ4V1M1P7U3Q7L7HP10X7E4U6I5J5A10ZQ6Q3A2E2G4Y2P6107、關于建筑企業(yè)的說法，正確的是（）。

A.建筑企業(yè)是通過滿足社會對建筑產(chǎn)品的需求以獲取盈利的經(jīng)濟組織

B.建筑企業(yè)是建筑市場的客體

C.建筑企業(yè)是建筑經(jīng)濟活動的宏觀基礎

D.建筑企業(yè)是組成國民經(jīng)濟的核心單位【答案】ACL9Z3Y2F5X8O2M10HU2A6S7P7P6B4Q7ZP3Z7U5F5O3I10D7108、有關建設項目國民經(jīng)濟評價與財務評價說法，錯誤的是()。

A.多數(shù)項目應先進行財務評價，在此基礎上對效益、費用、價格等進行調(diào)整后，進行國民經(jīng)濟評價

B.對于國民經(jīng)濟評價結論不可行的項目，一般應予以否定；對于關系公共利益、國家安全和市場不能有效配置資源的經(jīng)濟和社會發(fā)展項目，如果國民經(jīng)濟評價結論可行，但財務評價結論不可行，應重新考慮方案，必要時可提出經(jīng)濟優(yōu)惠措施的建議，使項目具有財務生存能力

C.財務評價和國民經(jīng)濟評價效益和費用的含義及劃分范圍不同

D.財務評價和國民經(jīng)濟評價評價采用的價格相同【答案】DCI9D7Y7J6M7W10T10HA3I6B4S10H5U7W2ZX9G2R7A5T5C7F1109、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，詼企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構成情況如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550【答案】DCT1D8P6L9S4L10E5HG9S5R6N5S1C6T3ZV10X5G8O1W2W1A2110、依據(jù)《建筑施工安全檢査標準》（JGJ59-99），施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)情況的評價等級分為（）。

A.合格、基本合格、不合格

B.優(yōu)良、合格、不合格

C.安全、較安全、不安全

D.很安全、較安全、不安全【答案】BCX4X5K9R8P6B8A3HQ1Q4R1G8S1E9W8ZY1G7C7R2J5W3C4111、關于建筑業(yè)的說法，正確的是（）。

A.建筑業(yè)是基本建設投資的消費部門

B.建筑生產(chǎn)活動是消費活動

C.建筑業(yè)是國民經(jīng)濟中的一個獨立的物質(zhì)生產(chǎn)部門

D.建筑業(yè)的生產(chǎn)活動只能以施工總承包形式進行【答案】CCL6E5G3N8E3N8L3HE6N5R5R10X4S5X2ZX10F3E10L3F2W3I2112、投標單位按照招標文件編制的投標文件不應包括（）。

A.投標工程的技術分析

B.投標保證金

C.投標工期

D.擬安排分包的工程【答案】ACS10I10N2U8M8B6J10HF3O10R6Z8L7L9C9ZK6I1M4Q10F3J10A5113、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：

A.29.68

B.29.78

C.29.88

D.29.98【答案】ACO7P9F8D4U9W6D2HC6N5G8E6R2Q5X2ZG6C10U7H3U2O7L6114、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具有符合()規(guī)定的注冊資本。

A.縣級人民政府

B.國務院

C.縣級以上人民政府

D.省級人民政府【答案】BCX6B2I1N2U1M5M4HS7D5D3B4M5V5S6ZR4L3Q10G10S6T6T8115、以下各定額中，體現(xiàn)平均先進水平的定額是（）。

A.預算定額

B.工期定額

C.施工定額

D.概算定額【答案】CCM5M2F4C9Z3R3D6HI6P10Z8L5T3Z7C5ZD2V4U7Y3X6Q2J7116、下列不屬于物業(yè)管理管理的基本特點的是()。

A.規(guī)?；?/p>

B.社會化

C.專業(yè)化

D.市場化【答案】ACH7X1Z9C6J6Q2C3HM8U2H9T4T1N3Q9ZV9K2B1G5N4Q6G8117、環(huán)境污染源按（）可以分為固定污染源和移動污染源。

A.污染物發(fā)生的類型

B.污染物排放的形式

C.污染物存在的形式

D.污染排放的空間【答案】CCY5S2T5P5J10B9D8HR3V8M10R4F5E1J10ZI4E10H5K1T1Y1F6118、經(jīng)濟適用住房的建設用地以（)方式供應。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價入股【答案】ACZ10Q1E7F7W5D6X5HN9Z6X1N3A10E8J3ZC1W3Z2I4S5Y3W2119、流水作業(yè)的組織方式通常在建設工程施工中被采用，是因其具有（）的特點。

A.可以使施工工期最短

B.施工現(xiàn)場的組織和管理工作簡單

C.專業(yè)工作隊能夠連續(xù)施工

D.單位時間內(nèi)所投入的資源量最少【答案】CCB8A6F7I7D4U5H3HR5Q8I7B8V9Y4J1ZP2F10S2J8S4R1V5120、關于房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的說法，錯誤的是（）。

A.建筑業(yè)是物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于第二產(chǎn)業(yè)

B.房地產(chǎn)業(yè)主要在流通領域活動，屬于第三產(chǎn)業(yè)

C.兩者實施對象和經(jīng)營對象不同

D.兩者在經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式和產(chǎn)業(yè)歸屬等方面有明顯區(qū)別【答案】CCM1O1H2Z9K8U3K2HG5J6S1Q10J2Z8U8ZQ8X4O4Z1X5I3G3121、()準確地表達了廣義建筑市場的概念。

A.以建筑產(chǎn)品為交換內(nèi)容的場所

B.建筑產(chǎn)品競爭的場所

C.建筑產(chǎn)品供求關系的總和

D.買賣建筑產(chǎn)品的地方【答案】CCI10K9H2X7R10Q6M9HW7H6V1A2J4C5G4ZZ7V3N9A8V8U9Z4122、工程進度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進度計劃的（）。

A.編制和優(yōu)化

B.編制和實施控制

C.實施和檢查

D.檢查和糾偏【答案】BCH3O9A3H8Q4Q5Y2HI3C7C9I10Q10I1L5ZV1H9A6Q10Q1R8G8123、我國現(xiàn)行建設項目工程造價的構成中，工程建設其他費用包括()。

A.基本預備費

B.稅金

C.建設期貸款利息

D.與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用【答案】DCE8R10A7J3H10U2Q3HP9S4N7A10W3U4A3ZK7P1X2D8G7E3M5124、工程成本得到有效控制的關鍵是（）。

A.落實成本責任

B.重視工程索賠

C.優(yōu)化施工方案

D.改進工藝流程【答案】ACT3V3M4J4A4W6N2HS2K9M10K1Y4L6W8ZA9J1C5E5F4Q4V1125、下列關于施工建設階段的說法錯誤的是（）

A.配合設備安裝、確保安裝質(zhì)量屬于介入的內(nèi)容。

B.熟悉并記錄基礎及隱蔽工程，無需注意設計資料中未反應的內(nèi)容。

C.應做好現(xiàn)場記錄。

D.要注意介入的方式方法，既要對質(zhì)量持認真態(tài)度又不要對正常的施工、建立工作造成影響?！敬鸢浮緽CO2Z1J8U4C4O4W6HS4P10V4Z6R3M5M4ZM10H9O6M5G8P4R6126、下列選項中，（）屬于生產(chǎn)性建筑。

A.車站

B.體育館

C.醫(yī)院

D.學?！敬鸢浮緼CU1Q8U10T9V9T3D3HK9K7D9T8M6Y10I5ZQ4O4V9C2C7J1J6127、下列職責中，屬于監(jiān)理員職責的是()。

A.核查進場材料的質(zhì)量證明文件及質(zhì)量情況，并對合格者予以簽認

B.檢查施工單位投入工程的人力、主要設備的使用及運行狀況

C.負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)

D.審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見【答案】BCR9E2M6S1L3J10Q7HB4S7K2N3B10V1U3ZB9V6C10I3K3A9Q5128、建筑企業(yè)針對建筑產(chǎn)品固定性和生產(chǎn)流動性，應（）經(jīng)營才能取得較好效益。

A.輕量

B.中量

C.重量

D.大量【答案】ACY9L6R4N7U1N9M5HF2Z8P3Q4Z4K1T9ZC8D9U9N3V2K10G8129、關于采用資金周轉(zhuǎn)率法編制建設投資估算的說法，正確的是（）。

A.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項目中主要的或投資比重較大的工藝設備投資為基數(shù)估算投資額

B.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項目或裝置的設備費為基數(shù)估算投資額

C.資金周轉(zhuǎn)率法是推算投資額的簡單方法，計算速度快，但精確度較低

D.資金周轉(zhuǎn)率法需要類似工程的可靠資料【答案】CCQ9E5V4T4F1J7M3HG4J1B6G5O3P2Y2ZC3W2I2A6X8P3S5130、工程進度管理主要包括（）兩大環(huán)節(jié)。

A.工程項目進度目標的確定和進度計劃的實施

B.工程項目進度計劃的編制和進度計劃的實施控制

C.工程項目進度計劃的編制和進度狀況的檢查

D.工程項目進度計劃的編制和進度偏差的分析、處理【答案】BCV4O1L6Q8K9A10R3HP3U5T5Z1C4Q3K5ZX5F2Z3U8M10L1W6131、房地產(chǎn)開發(fā)市場是區(qū)域性市場，這是由房地產(chǎn)（）決定的。

A.開發(fā)受法規(guī)政策制約較多

B.開發(fā)的完全競爭性

C.位置的不可移動性

D.活動的周期性【答案】CCM8P7P5X9E6H2W5HL5D4W4Z3Q3N1T5ZR10I6J3T1U9C1U5132、下列資產(chǎn)中，屬于施工企業(yè)速動資產(chǎn)的是（）。

A.周轉(zhuǎn)材料

B.應收工程款

C.融資租入的施工機械

D.在建工程【答案】BCH10T3A3D9X7B9R7HK4R9R4F4D9E5L4ZG3A4O1J5J9I1K9133、某施工企業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值5000萬元才剛好不虧損，此時的預算成本與產(chǎn)值的比例為0.88，單位產(chǎn)值變動成本率為0.7，則固定成本為（）萬元。

A.7000萬

B.800

C.6000

D.900【答案】DCD7E5W10O5N10S4Q5HG1L5K6G1M8R9B3ZU10G10B1B1N10O4X6134、施工項目的生產(chǎn)要素是施工項目目標得以實現(xiàn)的保證，不包括（）。

A.人力

B.空氣質(zhì)量

C.物資和機械設備

D.資金【答案】BCT10P1L6H9D6B9W5HV5J1V7W1Q8J4B10ZU5L1F2Y5L5O10V1135、民事法律行為是能夠引起民事權利和民事義務的產(chǎn)生、變更或終止的合法行為，其成立的要件是（）。

A.事實行為

B.法律行為

C.侵權行為

D.意思表示【答案】DCG6B6Q2N9X2J10E10HD3L9U2E3I10H7O3ZG7O7C2P9P10D3E10136、下列不屬于物業(yè)管理管理的基本特點的是()。

A.規(guī)?；?/p>

B.社會化

C.專業(yè)化

D.市場化【答案】ACZ1H2S2H2X3U9N2HE9H5K10W3E6L1N2ZG3X8W9B10I4K1A1137、工程項目決策階段管理工作的主要任務是()。

A.編制設計任務書

B.完成初步設計

C.確定項目的定義

D.組織工程招標【答案】CCH5F8Z8B2E7P1P8HY5Q8X5A1C4Q2W6ZB5F1U6E3H10R2G1138、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)來管理該小區(qū)。

A.10個工作日

B.15個工作日

C.20個工作日

D.30個工作日【答案】CCX1B7T7U3X1E7N8HT10R1Q6T4X7P2K5ZB2Z4L7E10H1H9Q1139、機械純工作時間是指機械必須消耗時間。它不包括（）。

A.降低負荷下的工作時間

B.不可避免的無負荷工作時間

C.不可避免的中斷時間

D.有效的工作時間【答案】ACZ9U10O6P7G8N4R1HO1Z2S6H7S5E1K3ZN6O3D3N3I3T8K2140、某住宅小區(qū)設計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對如下問題進行維修：

A.應立即組織維修

B.只對保修期限內(nèi)的工程組織維修

C.應分清責任后組織維修

D.只對施工不良的工程組織維修【答案】CCJ7B5W9J3T6Q6O4HL8V6O3N8W5E4Y8ZK4N9P8S8P3Z3D4141、2012年4月，某大學為建設學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和內(nèi)外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學可預付工程款（合同價款的10%);工程費用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內(nèi)發(fā)生嚴重質(zhì)量問題，由承包人負責修復等。一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工驗收時，大學發(fā)現(xiàn)工程3~5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新生急于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內(nèi)承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學要求建筑公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過保修期為由拒絕賠償。

A.應與建筑公司共同承擔事故責任

B.不承擔任何責任，應追究建筑公司全部責任

C.承擔全部責任

D.不承擔任何責任，而由受害者承擔全部責任【答案】ACZ2Z10V2L8M6L2M5HX7E2D2O10W3Q2M8ZF7G9E3O7F6P4W4142、某企業(yè)甲產(chǎn)品的實際產(chǎn)量為1000件，實際耗用材料4000千克，該材料的實際單價為每千克100元；每件產(chǎn)品耗用該材料的標準成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數(shù)量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCU4R4H1J10H8I3E8HF5J8Z1V5E9Q5N8ZS4W8A1U8G3P9N6143、質(zhì)量管理的標準化，是指（）。

A.技術工作標準化和管理工作標準化

B.技術定額標準化和消耗定額標準化

C.管理程序標準化和質(zhì)量成本標準化

D.材料消耗標準化和人工消耗標準化【答案】ACG3W5L9V4N10O10K2HW2V8Z5B2C1A10Q7ZH3E7W7J6M5J2W8144、下列說法錯誤的是（）。

A.開發(fā)建設時序不嚴格

B.開發(fā)周期較長

C.開發(fā)投資風險較高

D.開發(fā)建設條件較差【答案】ACL4O9D6Z7Y4S6B5HC3F1F5W4B1S8N10ZJ10Q2S7I1N2S2P8145、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在土地一級市場上取得一宗開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為70000平方米。根據(jù)上述資料，回答下列問題：

A.1.75

B.2.33

C.2.80

D.4.67【答案】CCA6U10Y6R6L5K3O4HZ2W7U3T6O2I2Q1ZG4L9Z4H9A2V9Y3146、現(xiàn)有一筆10萬元的債務，若要求每年末償還3萬元，年利率為10％，復利計算，則該債務可在（）年還清。已知：(A／P，10％，4)=0．31547，(A／P，10％，5)=0．26338。

A.4～5

B.5～6

C.6～7

D.7～8【答案】ACZ7Y9K4R10F10L2G6HR7T6D2R9F1L10S1ZZ10N4G5C6K1Z2T3147、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%【答案】ACU4R6M10B4V1K9M10HR10Z2S1R10V3N6B4ZO8Y10G2F3N7M5B5148、下列有關工程進度管理說法，正確的是（）。

A.通過工程進度管理可使工程總投資最省

B.進行工程進度管理的目的是使工程建設周期最短

C.通過進度管理可使工程項目的各項目標均達到最優(yōu)

D.工程進度管理的目的是確保工程進度總目標的實現(xiàn)【答案】DCN5T8E6R7D5V3J6HI4N10F2T7A4W2N3ZO4N5I6I1A2A5Q5149、建設工程總承包的主要意義在于（），以達到為項目建設增值的目的。

A.通過“交鑰匙”確保工期和質(zhì)量

B.通過總價包干，控制建設投資

C.通過設計與施工過程的組織集成，促進設計與施工的緊密結合

D.總承包單位統(tǒng)一對承包工程全面負責【答案】CCE9I6J2Z6M6J2K4HI4Y4L5C3Q5O3I10ZY2S2O3Z1J2E9H3150、關于房地產(chǎn)抵押的說法，錯誤的是()。

A.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并抵押

B.以建沒用地使用權抵押的，該土地上的建筑物可不一并抵押

C.訂立抵押合同前抵押房地產(chǎn)已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響

D.抵押權設立后抵押房地產(chǎn)出租的，該出租關系不得對抗已登記的抵押權【答案】BCJ9U6R6P4D1E1S10HF7C2P5R8B2E8F7ZK1N8P4J8F6M3T1151、在建的建筑工程因故中止施工或恢復施工時，都應向（）報告。

A.建設單位

B.項目周圍單位和居民

C.當?shù)卣?/p>

D.發(fā)證機關【答案】DCP2G1W6K1Z5M2B9HS10L6Q4K10G5T10B8ZT9N6H6P5I8V3A6152、以縣級行政區(qū)域為單位，人均耕地超過2畝、不超過3畝的地區(qū)，每平方米征收()元。

A.5～25

B.6～30

C.8～40

D.10～50【答案】BCG5R1R10U1A1Z4G4HA4N7E4N8U6A9C3ZQ1N9W7F5D6D3H2153、建筑安裝工程稅金不包括（）。

A.增值稅

B.營業(yè)稅

C.城市維護建設稅

D.教育費附加【答案】ACJ7Y9W10A7R4H10A4HM3R8E5E7D5S3H5ZA4U3N10B5H7N9M4154、已知單面清水墻每工綜合產(chǎn)量定額1.04m3，雙面混水墻每工綜合產(chǎn)量定額1.24m3。瓦工班組40人砌100m3一磚厚內(nèi)墻，單面清水墻和雙面混水墻各占50%。確定塔式起重機的臺班用量（）（不考慮機械幅度差）。

A.2.19

B.21.93

C.3.79

D.37.9【答案】ACB9W5Z3E7W5S6Q3HI7X10T8I8X5G10O8ZV7U9T8N4M10W4M2155、土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權，其使用年限為（）。

A.土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限

B.土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限

C.原土地使用者已使用年限

D.土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限加上原土地使用者已使用年限【答案】BCE1K4F1S2B2Z6G10HW9N9Q2Y3C10O7P4ZG1V10A10E2S4I9D6156、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構成情況如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530【答案】BCO6V1M4H10V9X6I6HW8D10S7U3H1L6Y7ZI6G6P2B10A5Z10C1157、在建筑工程險保險單規(guī)定的保險期內(nèi)如工程不能完工，經(jīng)投保人申請并加繳規(guī)定的保費后，可()延長保險期限。

A.簽發(fā)批單

B.另行簽訂保險合同

C.簽訂保險補充協(xié)議

D.用擴展責任保證期【答案】ACX10P2C10G3D10C1Y10HU9A4V10M3X1H3Y3ZI5H8O7F10H7N8X1158、契稅屬于()。

A.貨物和勞務稅類

B.其他稅收類

C.所得稅類

D.財產(chǎn)稅類【答案】DCU6R4K8A8Q7V10H6HA7E2Z7U3R4U7H2ZF3L7O6Q6G10Q5K5159、某工程項目主體工程和裝飾工程均可分為四個施工段組織流水作業(yè)，其流水節(jié)拍分別為4、5、4、4周和4、3、4、4周，則該兩個分部工程的流水施工工期是（）周。

A.15

B.16

C.19

D.21【答案】DCS3U7B4V8Y6L6T8HV8X5Y7E8F3B2G5ZR9E6U10H4F7Y7Q5160、（）因素不屬于影響建筑產(chǎn)品使用壽命的技術方面的原因。

A.結構破壞

B.功能退化或喪失

C.構造損壞

D.使用時間【答案】DCK1U5A5F8N4J6H8HH2M4I10A1Z1G4N2ZI5H9J6N7H7G8P1161、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330【答案】ACF1Z5A1W9J3W2O1HW10U7K3X7S8N7T10ZQ1N8L7K1T8A6Z10162、某動遷房住宅小區(qū)工程的設計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質(zhì)量問題進行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結構，造成原有砼梁底出現(xiàn)裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現(xiàn)細小裂縫；④原有給水管道爆裂。

A.2

B.5

C.50

D.70【答案】ACI1E9Z10F8O6D1U8HQ5G1D7W10S5I4M3ZE3B7O4C1Q6U5L8163、將建設工程定額分為勞動定額、材料消耗定額和施工機械臺班使用定額，是按()進行的分類。

A.生產(chǎn)要素內(nèi)容

B.編制程序和用途

C.編制單位和適用范圍

D.投資的費用性質(zhì)【答案】ACD9B10H10X4V5Q2L5HL1L4X1G1D3H1Z6ZQ4P1K6L3S4G8C6164、關于風險實質(zhì)的說法，正確的是()。

A.風險的實質(zhì)就是變化

B.風險的實質(zhì)就是不確定性

C.風險的實質(zhì)就是損失

D.風險的實質(zhì)就是失敗【答案】BCU4P8D2L3K1C10X2HS6Q6P10H3Y1L4N5ZB10F1Q8X8J9M9C9165、工程建設進度控制的主要環(huán)節(jié)是（）。

A.加工處理收集的數(shù)據(jù)

B.對比實際進度與計劃進度

C.編制項目的進度計劃

D.對工程建設進度的監(jiān)測檢查與計劃調(diào)整【答案】DCN8J8E1N9F10P6F6HM9C4U4F6P4L2E7ZS7D5M1L8G3D6H2166、施工本身和非施工本身造成工時損失，稱為（）。

A.停工時間

B.損失時間

C.偶然工作時間

D.違背勞動紀律停工時間【答案】ACS5V1J2K1I4Z2G2HL8E9A8B3D10Y1X2ZL8D9Y7K10H5F10F9167、某企業(yè)甲產(chǎn)品的實際產(chǎn)量為1000件，實際耗用材料4000千克，該材料的實際單價為每千克100元；每件產(chǎn)品耗用該材料的標準成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數(shù)量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCX6I7C8Y2R3W7H4HA10V1P8F1R1K9N10ZC2B2N3S4A1R1B5168、下列方案評價法中，屬于數(shù)額法的是()。

A.凈現(xiàn)值法

B.ABC分析法

C.投資回收期法

D.內(nèi)部收益率法【答案】ACS4A3Y7Z8Q2W7V3HO3S9I1I3B9N6R1ZZ1E5G4G2M7Y4Q5169、下列房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移行為中，免征增值稅的是（）。

A.單位將不動產(chǎn)無償贈與他人

B.單位將自建建筑物對外銷售

C.個人將自建自用住房對外銷售

D.個人將購買超過1年的普通住宅對外銷售【答案】CCB6T2V9X4A4F9O4HR7M1G6B7Z10O8X3ZO2M1S10Z7M5I8U2170、進度控制的主要步驟是（）。

A.收集數(shù)據(jù)的加工處理

B.進度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查

C.實際進度與計劃進度對比

D.項目經(jīng)理的施工命令【答案】BCF9Q8T7W7R3Z6D5HB2A3I9Y7F10E9R3ZS2H8K9M7P10Z3L5171、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于工業(yè)產(chǎn)品的最根本特征是（）。

A.產(chǎn)品流動性

B.生產(chǎn)過程的固定性

C.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動性

D.產(chǎn)品的多樣性【答案】CCE6Y8C9B8M7V8X5HD5X5R1J9G7Z5D9ZM4X7M4L10O8F5T6172、通過資格預審的申請人少于（）個的，應當重新招標。

A.3

B.4

C.5

D.7【答案】ACO2Q5H4F5C4V8U7HW4X4O10T6P2B6U8ZE9W10E1W9L9Z8O10173、下列各項中，不屬于土地用途管制制度內(nèi)容的是()。

A.國家編制土地利用總體規(guī)劃，通過土地利用總體規(guī)劃規(guī)定預期土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地三大類

B.國家對土地用途變更進行監(jiān)測

C.國家對國有土地的用途、價格等進行全面管制

D.國家通過土地利用年度計劃和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用許可，嚴格限制新增建設用地，特別是耕地、林地等農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地，控制建設用地總量【答案】CCT7H2X9W3C1G3S6HP1J8F4B7B9A10X3ZM2X5J2N2I7B2F3174、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權，用于建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問題：

A.97.5

B.100

C.150

D.180【答案】ACZ6U9M3O7I8D1L10HB10V5T8K6Z1G9W5ZQ8K1X2G7K10U10H6175、對業(yè)主的違章搭建、侵占道路等損害他人合法權益的行為，業(yè)主委員會可以行使的處置權是()。

A.只能對行為人進行勸告，不能要求其賠償損失

B.有權依法依規(guī)要求行為人停止侵害、賠償損失

C.有權要求行為人消除危險并對其進行罰款

D.有權強行拆陳行為人的違章搭建【答案】BCY1Y1L9U7C4N9B8HB3X3C2C8V1N3Q3ZA6A6V10U10Z10Y4E4176、申請辦理施工許可證的前提條件是（）。

A.施工人員已經(jīng)進場

B.取得建設工程竣工備案證

C.施工機械已經(jīng)進場

D.取得建設工程規(guī)劃許可證【答案】DCX1W7H7O7P4A5T4HF3M2P2Y10Z7N6O10ZO6X3M1U3B9B1T6177、當業(yè)主方和承包商發(fā)生利益沖突或矛盾時，工程監(jiān)理機構在維護業(yè)主的合法權益時，不損害承包商的合法權益，這體現(xiàn)了建設工程監(jiān)理的（）。

A.科學性

B.公正性

C.服務性

D.獨立性【答案】BCC1Y4W9L7J9P6P5HU5W9U8U9O4G6Y7ZM7I10L8N9Z7N7K7178、房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)等級分為（）。

A.二級

B.三級

C.四級

D.五級【答案】BCN8O8E4E1C6T10Y5HK5E2X8V1T2U5C9ZO10Y1X4G7M2F10Z7179、供貨方的項目管理工作主要在（）階段。

A.設計前準備

B.設計

C.施工

D.動用前準備【答案】CCL10Y1O9B3E9M5U3HV7S1T3P8Y10P3H8ZT2E8S9W9D9W8N4180、機械純工作時間是指機械必須消耗時間，不包括（）。

A.有效的工作時間

B.不可避免的無負荷工作時間

C.不可避免的中斷時間

D.降低負荷下的工作時間【答案】DCV8O5Q1S4B8Q1Q8HS4S8K9Y9P1A7E8ZQ2Y6P2D1L8M9Z3181、模板攤銷量的計算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料攤銷量

B.周轉(zhuǎn)使用量-殘值回收量

C.材料攤銷量-殘值回收量

D.周轉(zhuǎn)使用量-材料攤銷量【答案】BCO8K3E8Z6I2T6Q2HV3Y8A6B1M8G1K5ZB2A10W1A4I9M4R3182、下列選項中，（）屬于生產(chǎn)性建筑。

A.車站

B.體育館

C.醫(yī)院

D.學?！敬鸢浮緼CU8R9K8X4G6X1D4HS5E1V9C5E3W5P6ZQ1L3P8S6D9R10E7183、我國土地制度的核心是（）。

A.土地公有制

B.土地全民所有制

C.土地有償使用制

D.土地有限期使用制【答案】ACQ7P6C10H3R10A6P10HN10W10R5J4J8E6Z4ZE4K6R4C9J8J8K5184、某住宅設計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2006年1月竣工驗收交付使用。2008年6月，物業(yè)公司要求施工單位對如下問題進行維修：

A.立即組織維修

B.對保修期限內(nèi)的工程組織維修

C.在分清責任后組織維修

D.對施工不良的工程組織維修【答案】CCW6Q1W7E3K7W4E10HC3M5G7N9