奧林匹克體育中心游泳館泳池創(chuàng)優(yōu)策劃

中建三局華東公司蘇州奧林匹克體育中心項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)理：欒吉輝追求品質(zhì)追求卓越追求完美——游泳館泳池創(chuàng)優(yōu)策劃1

選題概況3設(shè)計(jì)管理2風(fēng)險(xiǎn)管控5建造管理4采購管理6創(chuàng)優(yōu)總結(jié)1.選題概況1.1工程概況

本工程采用德國GMP建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)的總體方案，工程建筑面積約36萬m2，總造價(jià)約48億。中建三局承建體育場、游泳館及室外工程。體育場體育館服務(wù)樓游泳館選題概況1.2泳池概況

游泳館比賽池、訓(xùn)練池均為國際標(biāo)準(zhǔn)泳池，泳池平面尺寸均為25m×50m，允許誤差+0.02m~+0.03m，安裝觸摸板后，觸摸板之間誤差為+0.00~+0.01m，不得出現(xiàn)負(fù)誤差。

比賽池水深3m~3.25m，訓(xùn)練池水深1.35m~2m。選題概況比賽池區(qū)域訓(xùn)練池區(qū)域2.風(fēng)險(xiǎn)管控

創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)管控2.1質(zhì)量目標(biāo)安全目標(biāo)綠色施工目標(biāo)項(xiàng)目整體確保魯班獎(jiǎng)建設(shè)工程項(xiàng)目施工安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化工地（原國家AAA）獲得國家綠色建筑三星級(jí)運(yùn)營標(biāo)示；獲得美國LEED銀級(jí)認(rèn)證重難點(diǎn)分析及創(chuàng)優(yōu)策劃點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)管控2.2難點(diǎn)一：水池構(gòu)筑物長期處于蓄水狀態(tài)，防滲漏要求極高策劃點(diǎn)：防滲漏混凝土結(jié)構(gòu)自防水、防水材料選用、施工過程質(zhì)量把控、埋件孔眼處理等難點(diǎn)二：國際標(biāo)準(zhǔn)泳池，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)遠(yuǎn)高規(guī)范，精度控制要求高策劃點(diǎn)：尺寸精度控制砼結(jié)構(gòu)尺寸、抹灰精度、瓷磚精度控制難點(diǎn)三：涉及專業(yè)分包眾多，工序接口多，協(xié)調(diào)難度大策劃點(diǎn)：專業(yè)分包管理涉及泳池分包、體育工藝、機(jī)電、裝飾等單位。建立健全管理制度、流程，強(qiáng)化接口管理難點(diǎn)四：甲級(jí)體育中心，承辦國家國際賽事，美觀、舒適、安全要求高策劃點(diǎn)：美觀、舒適度、安全相關(guān)附屬物、點(diǎn)位（歇腳臺(tái)、爬梯、水下?lián)P聲器、泳道線、泳池磚等）深化排布、顏色選擇考慮整體協(xié)調(diào)性、觀感以及使用安全創(chuàng)優(yōu)保障機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)管控2.3

建立創(chuàng)優(yōu)保障機(jī)構(gòu)，分工明確，責(zé)任到人。3.設(shè)計(jì)管理

防滲漏策策劃設(shè)計(jì)管理理3.1原設(shè)計(jì)做做法池壁構(gòu)造層池底構(gòu)造層專業(yè)瓷磚白色專業(yè)膠泥勾縫專業(yè)瓷磚白色專業(yè)膠泥勾縫專用瓷磚粘接劑專用瓷磚粘接劑1.5厚聚合物水泥基防水涂料1.5厚聚合物水泥基防水涂料20厚1：2水泥砂漿找平層30厚1：2水泥砂漿找平層水性滲透結(jié)晶防水涂料兩道C25豆石混凝土，內(nèi)埋進(jìn)出水管道，同時(shí)解決排水找坡鋼筋混凝土板水性滲透結(jié)晶防水涂料兩道現(xiàn)澆抗?jié)B鋼筋混凝土底板原設(shè)計(jì)不不合理性性：①C25豆石混凝凝土填充充及找坡坡層。豆石混凝凝土層厚厚度較大大，且找找坡厚度度不一，，易產(chǎn)生生不規(guī)則裂裂縫。②1.5厚聚合物物水泥基基防水涂涂料。其其與泳池池磚粘貼貼不牢靠靠，且防防水性能能不佳。。（1）原原設(shè)計(jì)池池底豆石石混凝土土無配筋筋，優(yōu)化增加加C10@150雙雙向鋼筋筋網(wǎng)片，增強(qiáng)池池底抗裂裂性能。。并且優(yōu)優(yōu)化馬鐙鐙高度，，隨找坡坡厚度設(shè)設(shè)置。防滲漏策策劃設(shè)計(jì)管理理3.1對(duì)策策（2）防防水材料料優(yōu)化：：原設(shè)計(jì)計(jì)1.5厚水泥泥基防水水涂料改改為丁苯膠乳乳類水性性防水涂涂膜及配配套膠粘粘劑，增強(qiáng)防防水的粘粘結(jié)性能能。設(shè)計(jì)計(jì)套套用用常常規(guī)規(guī)游游泳泳池池的的做做法法，，經(jīng)經(jīng)我我司司實(shí)實(shí)地地考考察察：：上上海海東東方方體體育育中中心心（（同同規(guī)規(guī)格格國國際際泳泳池池，，且且成成型型效效果果好好）），，咨咨詢?cè)兿嘞嚓P(guān)關(guān)施施工工單單位位施施工工經(jīng)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，，并并結(jié)結(jié)合合泳泳池池專專家家建建議議進(jìn)進(jìn)行行調(diào)調(diào)整整，，并并取取得得設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)、、業(yè)業(yè)主主各各方方同同意意。。防滲滲漏漏策策劃劃設(shè)計(jì)計(jì)管管理理3.1池壁構(gòu)造層池底構(gòu)造層專業(yè)瓷磚白色專業(yè)膠泥勾縫專業(yè)瓷磚白色專業(yè)膠泥勾縫專用瓷磚粘接劑專用瓷磚粘接劑丁苯膠乳類水性防水涂膜三道0.7mm丁苯膠乳類水性防水涂膜三道0.7mm丁苯膠乳改性雙組份膠粘劑丁苯膠乳改性雙組份膠粘劑20厚1：2水泥砂漿找平層30厚1：2水泥砂漿找平層水性滲透結(jié)晶防水涂料兩道C25豆石混凝土，內(nèi)配c10@150雙向鋼筋網(wǎng)片鋼筋混凝土板水性滲透結(jié)晶防水涂料兩道現(xiàn)澆抗?jié)B鋼筋混凝土底板最終終做做法法的的調(diào)調(diào)整整尺寸寸控控制制策策劃劃設(shè)計(jì)計(jì)管管理理3.2制定定現(xiàn)現(xiàn)場場控控制制與與驗(yàn)驗(yàn)收收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。。設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)（（30mm））要要求求高高于于規(guī)規(guī)范范，，現(xiàn)現(xiàn)場場控控制制標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（（25mm））高高于于設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)要要求求。。混凝凝土土結(jié)構(gòu)構(gòu)施施工工、、抹抹灰灰施施工工、、泳泳池池磚磚鋪鋪貼貼各各道道工工序序?qū)訉訉訉影寻芽乜?。。分包包管管理理策策劃劃設(shè)計(jì)計(jì)管管理理3.3（1）圖圖紙紙接接口口梳梳理理：設(shè)計(jì)計(jì)與與技技術(shù)術(shù)部部整整合合各各家家分分包包圖圖紙紙，，組組織織專專題題會(huì)會(huì)議議，，梳梳理理泳泳池池區(qū)區(qū)包包含含的的點(diǎn)點(diǎn)位位、、預(yù)預(yù)埋埋件件等等工工作作內(nèi)內(nèi)容容，，包包括括：：進(jìn)水管線、、水下?lián)P聲聲器及配管管、觸摸板板、爬梯、、泳道線、、出發(fā)臺(tái)、、召回線、水水球發(fā)射器器等。序號(hào)內(nèi)容接口對(duì)象備注1進(jìn)水管線池底磚末端定位2水下?lián)P聲器池壁磚（長邊）管線路由3觸摸板池壁磚（短邊）

4爬梯池壁磚（短邊）安全、舒適5泳道線池壁磚（短邊）耐輻射、抗老化6出發(fā)臺(tái)池岸（短邊）

7召回線池岸（長邊）

8水球發(fā)射器池底磚

…………

分包管理策劃設(shè)計(jì)管理3.3（2）點(diǎn)位優(yōu)化化①預(yù)埋件安安裝順序優(yōu)優(yōu)化原因：根據(jù)總體施施工部署泳泳池類專業(yè)業(yè)（泳池、、體育工藝藝、智能化化等）分包包進(jìn)場晚，，不能結(jié)構(gòu)構(gòu)施工時(shí)預(yù)預(yù)埋，如我我司自行預(yù)預(yù)埋易造成成埋件偏位位，難以對(duì)對(duì)后續(xù)工序序交接。對(duì)策：綜合考慮預(yù)預(yù)埋點(diǎn)位的的準(zhǔn)確性，，決定改為為后置，即即抹灰施工工時(shí)預(yù)留埋埋件位置，，抹灰完成成后安裝埋埋件，所有有孔眼做防防水處理，，高強(qiáng)灌漿漿料填實(shí)。。解決分包進(jìn)進(jìn)場晚的問問題，并且且定位精準(zhǔn)準(zhǔn)，成型效效果美觀。。調(diào)整后優(yōu)勢勢分包管理策劃3.3（2）點(diǎn)位優(yōu)化化②水下?lián)P聲聲器優(yōu)化智能化單位位深化設(shè)計(jì)計(jì)圖設(shè)備安裝問問題：（1）設(shè)備尺寸寸過大,泳池側(cè)壁壁結(jié)構(gòu)開孔孔時(shí)與受力力鋼筋沖突突（2）缺少防水水做法管線路由問問題：分包為圖省省力直接貫貫穿池壁，，有滲漏隱隱患設(shè)計(jì)管理分包管理策劃設(shè)計(jì)管理3.3（2）點(diǎn)點(diǎn)位位優(yōu)優(yōu)化化②水水下下?lián)P揚(yáng)聲聲器器優(yōu)優(yōu)化化總包包優(yōu)優(yōu)化化后后圖圖紙紙對(duì)策策分包包重重新新選選樣樣，，選選用用尺尺寸寸較較小小的的喇喇叭叭，，減減小小對(duì)對(duì)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)的的影影響響;增加加防防水水節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)管線線路路由由改改為為由由池池岸岸引引至至池池壁壁埋埋在在抹抹灰灰層層中中，，避避免免滲滲漏漏隱隱患患。。溢水溝處處加設(shè)塑塑料過線線盒，便便于穿線線。分包管理理策劃設(shè)計(jì)管理理3.3（2）點(diǎn)位優(yōu)優(yōu)化②水下?lián)P揚(yáng)聲器優(yōu)優(yōu)化現(xiàn)場實(shí)施施照片分包管理理策劃設(shè)計(jì)管理理3.3（3）池岸地地暖保護(hù)護(hù)層成品品分割條條現(xiàn)場實(shí)施施照片原因：后切縫易易損壞下下部地暖暖管。措施：采用成品品分割條條，分割割條位置置埋設(shè)在在瓷磚拼拼縫位置置。成品分割割條美觀、舒舒適度、、安全策策劃設(shè)計(jì)管理理3.4（1）瓷磚嵌嵌縫膩?zhàn)幼觾?yōu)化現(xiàn)場做樣樣（左白白、右灰灰）原設(shè)計(jì)要求通過做樣樣，由設(shè)設(shè)計(jì)師、、業(yè)主共共同確定定視覺效效果，最最終確定定灰色嵌嵌縫劑，，與白色色瓷磚搭搭配層次次感強(qiáng)，，減少運(yùn)運(yùn)動(dòng)員的的視覺疲疲勞。美觀、舒舒適度、、安全策策劃設(shè)計(jì)管理理3.4（2）歇腳臺(tái)臺(tái)優(yōu)化歇腳臺(tái)位位置策劃點(diǎn)一一：策劃點(diǎn)二二：歇腳臺(tái)上上部半磚影響響美觀，能否優(yōu)優(yōu)化取消消？歇腳斜面橫向向排磚，，整體協(xié)協(xié)調(diào)性差差，能否優(yōu)優(yōu)化？美觀、舒舒適度、、安全策策劃設(shè)計(jì)管理理3.4（2）歇腳臺(tái)臺(tái)優(yōu)化半磚解決決方案高度優(yōu)化化，取消消半磚在滿足國國際泳聯(lián)聯(lián)標(biāo)準(zhǔn)前前提下，，考慮施施工便利利及美觀觀要求（查閱相相關(guān)資料料，歇腳腳臺(tái)高度度無要求求），對(duì)歇腳腳臺(tái)寬度度調(diào)整，，將原設(shè)設(shè)計(jì)中歇歇腳臺(tái)上上部半磚磚取消。。美觀、舒舒適度、、安全策策劃設(shè)計(jì)管理理3.4（2）歇腳臺(tái)臺(tái)優(yōu)化斜面橫向向排磚原設(shè)計(jì)歇歇腳臺(tái)斜斜面排磚磚考慮倒倒角，避避免劃傷傷運(yùn)動(dòng)員員，為橫橫向鋪貼貼，但不不美觀，，通過做做樣發(fā)現(xiàn)現(xiàn)，豎向向鋪貼嵌嵌縫完成成后轉(zhuǎn)角角不會(huì)有有傷人的的隱患，，且美觀觀大方，，因此歇歇腳臺(tái)排排磚優(yōu)化化為豎向向排磚。。做樣對(duì)比比優(yōu)化后整整體效果果橫磚解解決方方案4.采購管理4.1采購管理防水材料選選用第一道防水水：水性滲透結(jié)結(jié)晶dps永凝液，能有效滲滲透到混凝凝土內(nèi)部，，遇水膨脹脹，達(dá)到防防水、抗?jié)B滲效果，延延長混凝土土結(jié)構(gòu)壽命命?，F(xiàn)場通過做做樣、蓄水水確定其性性能、用量（1kg/㎡））、養(yǎng)護(hù)等等要求。第二道防水水：丁苯膠乳類類水性防水水涂膜原由：根據(jù)據(jù)考察案例例及泳池專專家建議，，聚合物水水泥基防水水涂料與瓷瓷磚粘貼不不牢靠，且且防水性能能不佳，經(jīng)經(jīng)過現(xiàn)場做做樣，采用用雷帝9237材料料與其配套套的瓷磚粘粘結(jié)劑。4.2采購管理泳池設(shè)施（1）泳道線（2）爬梯因泳道線長長期置于池池水中：采采用無毒、耐輻輻射、綠色色環(huán)保的材料進(jìn)行行材料選用用及報(bào)審，，泳道單元元選用進(jìn)口口聚乙烯材材料，抗老老化、耐輻輻射，鋼絲絲繩采用進(jìn)進(jìn)口316不銹鋼材材料。因爬梯長期期置于高氯水中，且為運(yùn)運(yùn)動(dòng)員上岸岸的設(shè)施，，涉及綠色環(huán)保、、耐腐蝕、、安全等性能，選選用進(jìn)口316不銹鋼材料料，且陽角作鈍化化。根據(jù)使用部部位及所處處環(huán)境的特特點(diǎn)，選擇擇材料根據(jù)合同要要求，泳池池區(qū)泳池磚磚、預(yù)埋件件（出發(fā)臺(tái)臺(tái)、泳道線線、水下?lián)P揚(yáng)聲器、觸觸摸板）均均為進(jìn)口材材料，采購購周期長，，需根據(jù)施施工進(jìn)度要要求提前采采購，避免免影響后續(xù)續(xù)施工。4.3采購管理招標(biāo)采購計(jì)計(jì)劃5.建造管理建造管理5.1施工質(zhì)量控控制策劃（1）施工班組組選用選用優(yōu)質(zhì)施施工班組，，經(jīng)驗(yàn)豐富富，曾參與與國內(nèi)知名名體育場館館泳池的施施工，例如如：北京水立方方、上海東東方體育中中心等。（2）防滲漏施施工策劃點(diǎn)點(diǎn)①混凝土自防防水：采用用超長結(jié)構(gòu)構(gòu)混凝土施施工質(zhì)量控控制點(diǎn)②抹灰層砂漿漿參拌“雷帝帝”3642乳液，增加抗裂裂性能③埋件、孔眼眼嚴(yán)格做防防水處理并并用高強(qiáng)灌灌漿料填實(shí)實(shí)④雷帝防水膜膜交叉涂刷增強(qiáng)防水膜膜成型后的的強(qiáng)度和韌韌性。建造管理5.1施工質(zhì)量控控制策劃（3）尺寸精度度控制策劃劃①抹灰精度度控制抹灰施工采采用固定角鋼繃繃緊鋼絲繩繩，與傳統(tǒng)拉拉棉線相比比，精度更更高，適用用結(jié)構(gòu)長度度長，且不不容易受環(huán)環(huán)境影響而而松動(dòng)，過過程中隨抹抹隨測。（（此法簡單單有效，已已成功申報(bào)江蘇省“國際泳池精精益建造施施工工法”）鋼絲繩角鋼建造管理5.1施工質(zhì)量控控制策劃（3）尺寸精度度控制策劃劃②泳池磚精精度控制泳池磚分區(qū)分塊鋪鋪貼，減少少累計(jì)誤差差，排磚時(shí)先排排出泳道位置置，作為分格格線兼沖筋，，按設(shè)計(jì)好的的排磚圖進(jìn)行行排磚。磚縫寬度控制制。泳池磚為標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)尺寸，根據(jù)此特點(diǎn)點(diǎn)，制定實(shí)用方法，以1m計(jì)量量尺寸與標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)泳池磚固定定模數(shù)之差來來確定。按照照瓷磚尺寸計(jì)計(jì)量直線長度度（1米）與與8塊泳池磚短邊相連長長度之差被8整除，是泳泳池磚長邊磚磚縫的寬度；；計(jì)量直線長長度（1米））與4塊泳池磚長邊相連長長度之差被4整除，是泳池磚邊磚縫的寬寬度。建造管理5.1施工質(zhì)量控制制策劃（4）保溫措施施工期間和施施工后72小小時(shí)內(nèi)基面溫溫度應(yīng)介于5-32℃之間。項(xiàng)目施施工期間在11-12月月，為保證貼貼磚質(zhì)量，不不空鼓、脫落落，項(xiàng)目部采采用搭設(shè)暖棚，保溫隔熱。（5）成品保護(hù)措措施地暖管線及泳泳池磚成品保保護(hù)。建造管理5.2停止點(diǎn)驗(yàn)收制制度建立停止點(diǎn)驗(yàn)驗(yàn)收制度，明明確驗(yàn)收人員員、標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)對(duì)關(guān)鍵工序嚴(yán)嚴(yán)格把控。序號(hào)停止點(diǎn)驗(yàn)收人員驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1泳池砼結(jié)構(gòu)建造總監(jiān)、質(zhì)量總監(jiān)、建造工程師、測量工程師、質(zhì)量工程師尺寸復(fù)核、蓄水試驗(yàn)2水性滲透結(jié)晶防水層建造總監(jiān)、質(zhì)量總監(jiān)、建造工程師、質(zhì)量工程師、泳池專業(yè)分包成型效果、養(yǎng)護(hù)情況3粉刷層建造總監(jiān)、質(zhì)量總監(jiān)、技術(shù)總監(jiān)、泳池專業(yè)分包、測量工程師、建造工程師、質(zhì)量工程師尺寸復(fù)核、平整度、空鼓、開裂4防水膜建造總監(jiān)、質(zhì)量總監(jiān)、技術(shù)總監(jiān)、泳池專業(yè)分包、建造工程師、質(zhì)量工程師防水膜厚度、粘結(jié)性拉拔5體育工藝預(yù)埋件建造總監(jiān)、質(zhì)量總監(jiān)、技術(shù)總監(jiān)、專業(yè)分包、建造工程師、質(zhì)量工程師、測量工程師防水處理、埋件位置6池底找坡建造總監(jiān)、質(zhì)量總監(jiān)、建造工程師、測量工程師、質(zhì)量工程師標(biāo)高、坡度7泳池磚經(jīng)理部質(zhì)量主管員、建造總監(jiān)、質(zhì)量總監(jiān)、技術(shù)總監(jiān)、泳池分包、建造工程師、質(zhì)量工程師拉拔試驗(yàn)、尺寸、蓄水試驗(yàn)建造管理5.3分包管理對(duì)比賽池區(qū)域域各單位施工工內(nèi)容梳理，，總包統(tǒng)籌部部署，根據(jù)先頂面后地面面、先池內(nèi)后后池岸、盡早早形成泳池區(qū)區(qū)封閉施工以及成品保護(hù)的原則，編制制專項(xiàng)的施工工計(jì)劃，確保保各單位有序序組織施工，，互不影響。（1）編制專項(xiàng)施施工計(jì)劃建造管理5.3分包管理池底管線、池池壁、池岸埋埋件安裝前由由泳池分包放線定位，并并做好交接記記錄，減小點(diǎn)點(diǎn)位偏位的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)。預(yù)埋埋件件開開洞洞由由專業(yè)業(yè)廠廠家家施工工或或相相關(guān)關(guān)專業(yè)業(yè)分分包包自行行施施工工，，在在下下道道工工序序施施工工前前，，總總包包聯(lián)聯(lián)同同監(jiān)監(jiān)理理，，組組織織相相關(guān)關(guān)單單位位簽簽字字確確認(rèn)認(rèn)，，避避免免遺遺漏漏或或偏偏位位導(dǎo)導(dǎo)致致后后續(xù)續(xù)返返工工及及扯扯皮皮。。（2）建建立立驗(yàn)驗(yàn)收收移移交交制制度度書面面交交接接泳池池分分包包放放出出進(jìn)進(jìn)出出水水口口位位置置，，機(jī)機(jī)電電安安裝裝進(jìn)進(jìn)行行管管線線施施工工建造造管管理理5.4委托托第第三三方方檢檢測測、、體體育育工工藝藝認(rèn)認(rèn)證證泳池池尺尺寸寸經(jīng)經(jīng)第第三三方方專專業(yè)業(yè)檢檢測測單單位位檢檢測測（（紅外外線線掃掃描描），，裸裸池池平平面面尺尺寸寸最大大正正誤誤差差2.5cm，無負(fù)負(fù)誤誤差差，滿滿足足國國際際泳泳聯(lián)聯(lián)規(guī)規(guī)范范及及設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)要要求求。。體育育工工藝藝認(rèn)認(rèn)證證委托托北北京京華華安安聯(lián)聯(lián)合合認(rèn)認(rèn)證證檢檢測測中中心心，，經(jīng)經(jīng)檢檢測測合合格格，，滿滿足足甲甲級(jí)級(jí)體體育育中中心心要要求求，，可可承承辦辦相相應(yīng)