XX國際綜合學校建設項目可行性研究報告

XX國際綜合學校建設項目可行性研究報告TOC\o"1-5"\h\z總論 11.1項目名稱 11.2項目建設單位 11.3報告編制單位 11.4報告編制依據(jù) 11.5項目建設地址 21.6項目建設內(nèi)容 21.7總投資及資金籌措方案 21.8項目建設工期 31.9結(jié)論與建議 3項目建設背景及必要性 42.1項目建設背景 42.2項目建設必要性 5建設地址及建設條件 83.1項目建設地址 83.2建設條件 8建設方案 1.5....4.1指導思想和建設原則 15..4.2建設方案 1.7....4.3輔助工程設計 3.1...TOC\o"1-5"\h\z項目土地利用情況 35...5.1項目選址 3.5....土地利用情況 35...5.3節(jié)約集約用地措施 39..節(jié)能節(jié)水 40....6.1節(jié)能標準和節(jié)能規(guī)范 40..6.2節(jié)能節(jié)水措施 4.1...環(huán)境影響評價 .4.4...7.1環(huán)境保護規(guī)范及標準 44..7.2項目場址環(huán)境現(xiàn)狀 44..7.3項目建設與運營對環(huán)境H勺影響 457.4環(huán)境保護措施 46...7.5環(huán)境影響評價結(jié)論 47..安全、衛(wèi)生與消防 48...8.1安全、衛(wèi)生等危害因素分析 48.8.2安全、衛(wèi)生防護措施 48..8.3消防設施 5.1....項目管理及人員培訓 .5.2..9.1項目實施管理及管理機構(gòu)體系 529.2人員培訓 52...9.3勞動制度 53...建設進度及項目招標 54..10.1項目招標管理 5.4...TOC\o"1-5"\h\z10.2項目建設工期和施工進度 56.投資估算與資金籌措 57...11.1投資估算編制H勺依據(jù)及辦法 5.7.11.2總投資估算 58...11.3資金來源及使用方案 62.效益分析及社會評價 63..12.1項目效益分析 6.3...12.2項目對社會^日勺影響分析 63.12.3項目與所在地互適性分析 64.12.4社會風險分析 6.4...12.5社會評價結(jié)論 6.4...研究結(jié)論及建議 65...13.1研究結(jié)論 65...建議 65....1.1項目名稱XXXXXX學校項目1.2項目建設單位本項目建設單位是'XXXXXX學校籌備委員會1.3報告編制單位XXXXXX01.4報告編制依據(jù)1、《投資項目可行性研究指南》（原國家計委編寫組編著 .北京：中國電力出版社.2002）;2、國土資源部國土資發(fā)[2008]24號文下發(fā)^日勺《工業(yè)項目建設用地控制指標》；3、XXXXXX人民政府辦公廳陜政辦發(fā)[2008]25號文下發(fā)^日勺?XXXXXX建設用地指標（2007年版）〉〉；4、《城市普通中小學校校舍建設標準》（建標[2002]102號）；5、 《中小學校建筑設計規(guī)范》（GBJ99-86）;6、 項目建設單位提供^日勺有關基礎資料。1.51.5項目建設地址本項目建設地點位丁XXXXXX國際XXXXXX區(qū)內(nèi)，項目地塊位丁XXXXXX0項目總占地面積582畝（388016平方米），其中代征路約86.8畝（57851平方米），項目凈用地495.2畝（約330165平方米）。1.6項目建設內(nèi)容本項目擬征地582畝（388016平方米），其中代征路約86.8畝（57851平方米），項目凈用地495.2畝（約330165平方米）進行XXXXXX學校項目建設。具體建設內(nèi)容及規(guī)模如下：XXXXXX學校集幼兒園、完全小學、初級中學、高級中學丁一體，共設置216個班，學生人數(shù)規(guī)模達11460人。（幼兒園按30個班，每班30人設置；小學按60個班，每班50人設置；初級中學按60個班，每班60人設置；高級中學按66個班，每班60人設置）建設內(nèi)容主要分為高中部、初中部、小學及幼兒園四個部分及科技館、 圖書館、操場、美術(shù)館、體育館、行政樓、教學樓等教學及公共附屆設施建設，共計建筑面積279290平方米，容積率為0.85，建筑密度為21%，綠地率為29%。1.7總投資及資金籌措方案經(jīng)估算，本項目總投資為65374萬元，其中建設費用65074,鋪底流動資金300萬元。資金來源為項目建設單位自籌。1.8項目建設工期根據(jù)本項目^日勺建設內(nèi)容、項目建設單位^日勺實際情況，本項目建設工期初步安排為3年，即2011年8月?2014年7月。1.9結(jié)論與建議經(jīng)論證，本項目建設依據(jù)充分，建設條件具備，項目建成后可提升XXXXXXXXXXXX區(qū)服務配套水平、促進優(yōu)質(zhì)教育資源共享，提升區(qū)域教育水平，具有顯著^日勺社會效益。因此，本項目^日勺建設是、必要00^0建議項目建設單位抓緊做好項目勘察設計、項目報批等前期準備工作，在建設過程中加強管理，確保工程質(zhì)量；建議政府相關部門積極協(xié)調(diào)，爭取項目早日開工建設，盡快發(fā)揮效益。2項目建設背景及必要性2.1項目建設背景2.1.1XXXXXX國際XXXXXX區(qū)概況XXX。2.1.2XXXXXX附屆中學簡介XXXXXX附屆中學是'XXXXXXXXXXXX市碑林區(qū)榔一所完全中學，創(chuàng)建丁1971年，1985年成為首批XXXXXX重點中學。2009年4月14日成為“XXXXXX示范高中”。學?，F(xiàn)占地51畝，建筑面積30437平方米，擁有全國唯一^日勺面積達7000平■方米勺空中大操場，建成了相對獨立^日勺初中部和高中部。學校藏書量達23萬余冊，現(xiàn)有實驗室、功能教室等各類部室78個。學校建成了先進^日勺校園網(wǎng)，共裝備計算機576臺，服務器6臺，視頻展示臺86套。學?，F(xiàn)有特級教師3人，高級教師88人，中級教師88人，中級職稱以上教師數(shù)達教師總數(shù)00^85.6%，全校共有118名教師研究生畢（結(jié)）業(yè)。學校高考成績顯著，成為全國名牌大學在陜招生^日勺重要基地。 1999年至2005年七年間，共有254名學生考入活華、北大。高考重點線達線率一直保持在95%以上。2004年，學校囊括高考全省理科前4名，8名學生進入高考全省理科前10名，51名學生考入活華、北大。2005年，謝尼同學以686分^日勺優(yōu)異成績奪得高考全省文科狀元，49名學生考入活華、北大。中考成績出類拔萃，實行中考以來，學校包攬5屆XXXXXX市中考狀元，其中多次囊括前三名，高分段學生人數(shù)及比例連年以絕對優(yōu)勢位居XXXXXX市首位。數(shù)、理、化等學科競賽獲獎規(guī)格和總?cè)藬?shù)在全省遙遙領先0經(jīng)過30多年^日勺發(fā)展，學校在XXXXXX范圍內(nèi)實現(xiàn)了帥資力量、辦學條件、教風學風、校園文化“四個一流”，教育理念、學校管理、教育質(zhì)量“三個領先”，形成了“以人為本、質(zhì)量第一、崇尚務實、追求卓越”^日勺辦學特色，被譽為“古城管理之星，三秦質(zhì)量之光”。在新^日勺世紀里，XXXXXX附屆中學正在深化改革，加快發(fā)展，致力丁把學校辦成既出人才，乂出經(jīng)驗，在國內(nèi)有重要影響、有鮮明特色^日勺名牌學校。2.2項目建設必要性2.2.1是'XXXXXX國際XXXXXX區(qū)提升服務配套^日勺需要XXXXXX國際XXXXXX區(qū)是'XXXXXX—五”重大建設項目，是'XXXXXX經(jīng)濟社會發(fā)展和城市建設“北擴、東拓、西聯(lián)” 勺前沿區(qū)域，是 '打造關中天水經(jīng)濟區(qū)^日勺物流引擎和商貿(mào)樞紐。XXXXXX國際XXXXXX區(qū)以建設國際化、生態(tài)化為特色^日勺超大型現(xiàn)代商貿(mào)物流園區(qū)為目標， 打造中國最大^日勺國際性陸港和黃河中上游地區(qū)最大^日勺商貿(mào)物流集散中心，建設成為西部大型現(xiàn)代化商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)聚集地和XXXXXX東部新城。XXXXXX國際XXXXXX區(qū)自成立以來，本著邊規(guī)劃，邊建設、邊招商勺理念，積極實施項目帶動戰(zhàn)略，先后有14個項目落戶園區(qū)。隨著園區(qū)^日勺快速發(fā)展，區(qū)內(nèi)聚集人口不斷增多，根據(jù)XXXXXX國際XXXXXX區(qū)總體規(guī)劃，一期建設區(qū)內(nèi)人口規(guī)模將達到28.65萬人。人口^日勺不斷增多，對求學勺需求也將不斷增加本項目建設以提升園區(qū)配套為目標,以滿足區(qū)域新增人口對基礎教育H勺需求為基礎。項目建設是'XXXXXX功能分區(qū)及國際XXXXXX區(qū)教育功能完善勺而次。2.2.2是'XXXXXX附屆中學擴大教學規(guī)模，實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)教育資源共享^日勺需要據(jù)調(diào)查，XXXXXX國際XXXXXX區(qū)所在地周邊現(xiàn)有中學2所，初級中學1所，全日制小學14所，現(xiàn)有^日勺大部分學校均校舍陳舊、教學設施落后，生均校舍面積極不達標。導致XXXXXX國際XXXXXX區(qū)現(xiàn)有教育資源嚴重不足，隨著園區(qū)建設H勺高速發(fā)展，區(qū)內(nèi)聚集人口H勺不斷增多，對優(yōu)質(zhì)教育資源H勺需求也越來越大。XXXXXX附屆中學作為首批XXXXXX重點中學。在省內(nèi)乃至全國都具有極強^日勺影響力，擁有先進^日勺教學理念及強大^日勺帥資力量，在新^日勺世紀里，XXXXXX附屆中學正在深化改革，加快發(fā)展，致力丁把學校辦成既出人才，乂出經(jīng)驗，在國內(nèi)有重要影響、有鮮明特色^日勺名牌學校。本項目建設正是'XXXXXX附屆中學進一步擴大教學規(guī)模，實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)教育資源共享^日勺需要。2.2.3是、提升當?shù)亟逃?^曰勺需要教育關乎著整個民族素質(zhì)^日勺提高和民族^日勺復興，為我國^日勺經(jīng)濟和社會發(fā)展培養(yǎng)各級各類合格人才，為社會主義現(xiàn)代化建設服務，培養(yǎng)德、智、體全面發(fā)展^日勺建設者和接班人，有深遠^日勺意義和歷史作用。教育項目實施^日勺效益是'指社會與個人通過教育獲得^日勺經(jīng)濟利益，如：犯罪率^日勺降低、社會凝聚力^日勺增強、技術(shù)進步、兒童死亡人數(shù)^日勺減少等。本項目實施后有利丁提升當?shù)亟逃?，為社會主義建設培養(yǎng)各級各類人才奠定基礎，具有良好^日勺社會經(jīng)濟效益。3建設地址及建設條件3.1項目建設地址本項目建設地點位丁XXXXXX國際XXXXXX區(qū)內(nèi)，項目地塊位丁XXXXXX0項目總占地面積582畝（388016平方米），其中代征路約86.8畝（57851平方米），項目凈用地495.2畝（約330165平方米）。3.2建設條件3.2.1地質(zhì)XXXXXX區(qū)位丁XXXXXX東部，距市中心5公里，全區(qū)總面積332平■方公里，轄9個街道辦事處，33個社區(qū)，226個行政村，人口50余萬，因境內(nèi)遺存始建丁隋代^日勺古XXXXXX而得名。XXXXXX區(qū)地勢東南高，西北低，呈階梯形傾斜，滬、￥霸、渭河三水穿境而過，山、川、堀、坡、溝、灘俱全，地形地貌^日勺多樣性所形成^日勺地域差異和各種類型^日勺小氣候環(huán)境，不僅給區(qū)內(nèi)種植各種新鮮果蔬和發(fā)展多種經(jīng)營提供了十分有利^日勺條件，更為建設層次鮮明、立體多樣、最具活力、最適人居生活^日勺生態(tài)型都市新區(qū)提供了不可多得^日勺地理資源。XXXXXX區(qū)內(nèi)為典型風成黃土臺堀，堀面被黃土覆蓋呈階梯狀傾斜勺臺狀地，具有明顯^日勺臺坎和平■緩^日勺臺面。 “V”字型深切溝谷，切割深度從幾十至幾白米，堀面與河谷高差懸:殊，堀坡陡峻?？傮w而言，白鹿原地貌起伏、漸變、豐富，集山、堀、溝丁一體，有利丁構(gòu)建豐富多彩^日勺景觀地質(zhì)結(jié)構(gòu)具有二元結(jié)構(gòu)特征，上部為黃土狀土層，底層表面為Q3-Q4黃土狀粘土，具有二級濕度，下部為砂卵石層，地震烈度為7度。底層結(jié)構(gòu)主要是、￥霸河④）日勺沖擊，洪沖擊平■原區(qū)，總體地形平■坦開闊。低階地土體結(jié)構(gòu)為黃粘土、沙土，高階地土體結(jié)構(gòu)為黃土、黃粘土、沙土。潛水位埋深由低階地向高階地增大，從小丁10米至50米或更深。3.2.2河流水文“八水繞XXXXXX,XXXXXX居其三”，滬、￥霸、渭三河穿流交匯，得水獨多。XXXXXX八景之一“￥霸柳風雪”遠近聞名；白鹿原上勺鯨魚溝飛瀑流泉，曲徑通幽；洪慶山國家森林公園茂林修竹，鳥語花香。近年來，全區(qū)累計投資9億元實施滬潮河綜合治理，建成橡膠壩8座，建成生態(tài)景觀區(qū)6300畝、形成了萬余畝流動水體景觀。￥霸河入渭段也被批準為國家級水利風景區(qū)。 大綠工程造林4.55萬畝，全區(qū)林地總面積達到21.5萬畝，林地覆蓋率達到43%。區(qū)內(nèi)還有地熱資源，面積達60平方公里。全區(qū)果樹面積10萬畝，形成了以滬￥霸河流域為主^日勺5萬畝葡萄、佛猴桃生產(chǎn)基地，以洪慶山為主^日勺 2萬畝核桃、杏、石榴等小雜果基地和以白鹿原、霸陵坡為主^日勺 3萬畝大粒櫻桃基地。3.2.3氣象氣候XXXXXX區(qū)地處暖溫帶半濕潤氣候區(qū)，四季冷暖分明，主導風向為東北風。TOC\o"1-5"\h\z年平均氣溫 9.4C極端最高氣溫 37C極端最低氣溫 -16.8 C最大凍土深度30-40cm年均降雨量613.9mm年均蒸發(fā)量837.1mm年無霜期182天年日照時數(shù)2350h3.2.4社會經(jīng)濟條件最大積雪厚度18cm近年來，XXXXXX區(qū)以生態(tài)建設為切入點，堅持“規(guī)劃立區(qū)、特色建區(qū)、生態(tài)強區(qū)、產(chǎn)業(yè)興區(qū)、城市帶區(qū)”發(fā)展戰(zhàn)略，基本形成了以能源化工、建材、冶煉、鍛鑄造等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)為基礎，以新材料、光機電、納米科技等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為重點，以紡織、印刷、家具制造、農(nóng)副產(chǎn)品加工為特色^日勺城郊型工業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。2007年，區(qū)委、區(qū)政府立足區(qū)情，審時度勢，確立了構(gòu)筑“三區(qū)、兩帶、兩片、一中心”經(jīng)濟發(fā)展大格局^日勺新思路。三區(qū)：即以XXXXXX國際XXXXXX區(qū)為依托^日勺北部區(qū)域，打造西部物流集聚區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū)、高尚住宅區(qū)；以XXXXXX科技工業(yè)園為核心勺中部區(qū)域，打造以裝備制造業(yè)、環(huán)保新型材料等為主^日勺產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)；以紡織城綜合發(fā)展區(qū)為核心^日勺南部區(qū)域，打造以房地產(chǎn)、商貿(mào)、創(chuàng)意文化等為主^日勺產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。兩帶：即滬、￥霸、渭河沿岸，打造以親水型房地產(chǎn)為主^日勺人居、商貿(mào)產(chǎn)業(yè)帶；沿東三環(huán)、紡渭路、西臨快速干道城市段等重要路段，打造以商貿(mào)、金融、娛樂等為主^日勺現(xiàn)代服務產(chǎn)業(yè)帶。兩片：以白鹿原與鯨魚溝為主^日勺東南片和以洪慶山國家森林公園為主④＞日勺東北片， 重點發(fā)展文化科教、休閑旅游、都市生態(tài)農(nóng)業(yè)。一中心：做好與廣運潭、世界園藝博覽會項100^規(guī)劃對接，借力發(fā)展，在其周邊區(qū)域建設現(xiàn)代服務業(yè)中心近年來，XXXXXX區(qū)立足主城區(qū)定位，緊緊圍繞“打造XXXXXX東部新城區(qū)，建設人文生態(tài)新XXXXXX”這一發(fā)展主題，堅持走“規(guī)劃引領、招商引資、環(huán)境創(chuàng)優(yōu)、投融資并舉和城鄉(xiāng)一體化”發(fā)展之路，大力實施項目帶動戰(zhàn)略，積極培育主導產(chǎn)業(yè)，全面加快城市郊區(qū)向主城區(qū)轉(zhuǎn)變、生態(tài)強區(qū)向經(jīng)濟強區(qū)轉(zhuǎn)變，區(qū)域經(jīng)濟社會步入了高速發(fā)展^日勺快車道，已經(jīng)成為 XXXXXX經(jīng)濟發(fā)展勺橋頭堡和主力軍，戰(zhàn)略地位和比較優(yōu)勢日益彰顯。截至2010年底，地區(qū)生產(chǎn)總值預計完成166億元，同比增長15%,取得了五年凈增100億元^日勺斐然成就,是'“十五”末日勺5倍；地方財政一般預算收入歷史性地突破10億元大關，完成10.02億元，年均增長38%,是、“十五”末^日勺5倍；全社會固定資產(chǎn)投資預計完成158.2億元，同比增長32%,是'“十五”末CD日勺5.6倍；規(guī)模以上工業(yè)增加值預計完成67億元，同比增長20%，是'“十五”末CD日勺3.8倍；社會消費品零售總額預計實現(xiàn)38億元，同比增長20%,是'“十五”末CD日勺2.1倍；農(nóng)民人均純收入、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入預計分別達到8206元和20573元，實現(xiàn)了年均增長1000元和2000元H勺目標。區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量穩(wěn)步提高，經(jīng)濟實力明顯增強，去年榮獲“XXXXXX城區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展爭先進位獎”，在全省、全市^日勺知名度、影響力迅速提升。今年上半年，經(jīng)濟社會繼續(xù)保持高速增長、高位運行^日勺良好態(tài)勢，各項經(jīng)濟指標持續(xù)位居全市前列。經(jīng)過多年來^日勺開發(fā)建設，全區(qū)已基本形成了以能源化工、環(huán)保新材料、紡織服裝加工等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為重點，以物流、房地產(chǎn)、生態(tài)旅游為特色^日勺產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)體系，園區(qū)占全區(qū)經(jīng)濟^日勺比重日益擴大。 2008年，結(jié)合區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展特點，我們啟動了紡織城地區(qū)綜合發(fā)展規(guī)劃，規(guī)劃中^日勺紡織城綜合發(fā)展區(qū)總面積37平方公里，已被市委、市政府批準為正局級機構(gòu)，并下放了項目立項、規(guī)劃、土地、環(huán)評、建設等相關管理權(quán)限。近5年來，累計引進項目105個，實際利用內(nèi)資153億元人民幣，實際利用外資1.35億美元，新加坡盛邦、北京龍湖、海航地產(chǎn)等一批國內(nèi)外500強企業(yè)相繼入駐。積極實施總部經(jīng)濟戰(zhàn)略，引進總部經(jīng)濟體15家，直接貢獻財稅2億元。目前區(qū)域內(nèi)已基本形成XXXXXX區(qū)、XXXXXX國際XXXXXX區(qū)、紡織城綜合發(fā)展區(qū)、滬￥霸生態(tài)區(qū)“一駕馬車、四輪驅(qū)動”^日勺發(fā)展格局。作為XXXXXX東部新城，XXXXXX是'城市拓展CDH勺重點區(qū)域之一。在XXXXXX市第四輪城市規(guī)劃修編中，XXXXXX城市建設面積由原來00^38平■方公里擴大到139平方公里，占XXXXXX新增建設面積^日勺一半以上。同時，隨著XXXXXX國際化大都市^日勺定位，以及大XXXXXX規(guī)劃^日勺啟動，XXXXXX已整建制并入XXXXXX城區(qū)版圖，擁有無可比擬勺區(qū)位優(yōu)勢、空間優(yōu)勢和后發(fā)優(yōu)勢，已逐漸成為國內(nèi)外客商競相投資興業(yè)^日勺熱土。 未來幾年，隨著紡織城綜合發(fā)展區(qū)、XXXXXX國際XXXXXX區(qū)、滬￥霸生態(tài)區(qū)在轄區(qū)內(nèi)勺深度開發(fā)建設，以及世界園藝博覽會會址、鐵路集裝箱貨運中心站、地鐵一號線、城東客運站、XXXXXX火車站東站、XXXXXX濱河生態(tài)公園等項目^日勺陸續(xù)建成，“一架馬車，四輪驅(qū)動”〃日勺優(yōu)勢將會更加凸顯，將會為XXXXXX聚集更大^日勺人氣，迎來更大^日勺商機。我們將把握機遇，緊抓商機，圍繞國家產(chǎn)業(yè)政策，依托資源和區(qū)位優(yōu)勢，全面加速城市基礎設施建設，推進城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，提高城市配套功能，大力發(fā)展以物流、房地產(chǎn)、商貿(mào)為主^日勺現(xiàn)代服務業(yè)，大力發(fā)展節(jié)能環(huán)保高效^日勺新型工業(yè)，大力發(fā)展文化旅游業(yè)等主導產(chǎn)業(yè)，全力推動經(jīng)濟社會發(fā)展不斷邁上新臺階。3.2.5外部配套條件1、 供電電源接自XXXXXX市XXXXXX區(qū)CDH勺供電網(wǎng)，電源供應有保證。2、 供水XXXXXX區(qū)配水加壓站能保證滿足本項目建設及入住后居民生活用水^日勺水量、水壓、水質(zhì)④）日勺要求。3、 排水該項目統(tǒng)一規(guī)劃雨、污水處理管網(wǎng)。雨水經(jīng)暗渠匯集后可直接排入雨水管網(wǎng)，生活污水經(jīng)化糞池處理后排水市政污水管網(wǎng)。4、 通訊中國電信、中國聯(lián)通、中國移動等通訊服務商已將電纜接至園區(qū)各處。 通信網(wǎng)絡信號已實現(xiàn)全區(qū)覆蓋，通話質(zhì)量活晰。電信網(wǎng)絡運營服務商已將光纜接至區(qū)內(nèi)。5、 交通XXXXXX國際XXXXXX區(qū)區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通便利。鐵路交通上，XXXXXX國際XXXXXX區(qū)內(nèi)CDH勺XXXXXX鐵路集裝箱貨運中心站，是、由鐵道部規(guī)劃^日勺18個鐵路集裝箱中心站之一，貨物可經(jīng)隴海線發(fā)往全國各地；公路交通上，XXXXXX國際XXXXXX區(qū)通過城市三環(huán)路和繞城高速與周邊多條國道及全國“米”字型高速公路網(wǎng)融會，運力覆蓋全國；航空交通上，日常航空運輸由咸陽國際機場承擔，應急物流運輸由園區(qū)內(nèi)H勺窯村機場承擔，航空運輸可遍及全球；城市交通上，除融入城市公交網(wǎng)絡外，XXXXXX地鐵一號線、三號線貫通園區(qū)，城市服務功能覆蓋整個區(qū)域。園區(qū)依托 XXXXXX鐵路集裝箱貨運中心站、XXXXXX公路碼頭和XXXXXX綜合保稅區(qū)三大支撐平■臺，通過公、鐵、航、海多式聯(lián)運，承接沿海港口功能內(nèi)移，將迅速形成商貿(mào)、物流、加工、服務等產(chǎn)業(yè)聚集。成為西北地區(qū)連接珠三角經(jīng)濟圈、長三角經(jīng)濟圈、環(huán)渤海經(jīng)濟圈^日勺門戶和橋梁，成為服務陜西、覆蓋西北、輻射歐業(yè)大陸橋節(jié)點城市^日勺物流體系平臺。4建設方案4.1指導思想和建設原則4.1.1指導思想本項目全面貫徹落實科學發(fā)展觀，堅持以人為本，將教育近期需要和長遠發(fā)展相結(jié)合，以中小學校建設標準為依據(jù)，結(jié)合項目現(xiàn)有實際情況，注重體現(xiàn)素質(zhì)教育和義務教育均衡發(fā)展^日勺要求，整合現(xiàn)有教育資源，提高學校建設標準，建設安全、高質(zhì)量^日勺美好校園。4.1.2建設原則1、 充分利用自然地形、地貌，根據(jù)地形及功能分區(qū)，利用現(xiàn)有條件，因地制宜有機組織建筑空間布局，使建筑與綠化環(huán)境自然地融合在一起，創(chuàng)造人文與自然和諧一體。）日勺校園環(huán)境。2、 堅持可持續(xù)發(fā)展^日勺思想，一次規(guī)劃、滾動發(fā)展，使學校建筑^日勺工程建設變?yōu)槌擎?zhèn)發(fā)展H勺積極要素。3、 注重校園室外空間環(huán)境^日勺設計，為師生提供不同層次、不同形式^日勺交往聚合場所和活動空間。4、 建筑造型上突出時代感，使建筑個性鮮明，富有校園氣息。5、 本項目各功能用房中，除設置普通教室外，還將設置音樂教室、美術(shù)、書法教室、語音教室、計算機教室等專用教室及其輔助用房以及圖書館、閱覽室等公共教學用房及其輔助用房。參照《城市普通中小學校舍建設標準》關丁公共

教學用房及普通教室、專用教室使用面積④）日勺有關規(guī)定，各教室。）日勺單間使用面積見表4-2、4-3。按照要求，本項目各教學用房^日勺使用面積以《城市普通中小學校舍建設標準》中城市普通完全中學^日勺建設標準規(guī)定為基礎，以略大丁表中面積來設置。表4-1 公共教學用房單間使用面積規(guī)劃表教室類型合班教室科技活動室圖書室面積（m2）293108556注：每類教室用房面積中包括輔助用房面積。表4-2 普通、專用教室單間使用面積規(guī)劃表教室類型普通教室實驗室音樂教室美術(shù)教室書法教室力'歐技術(shù)教室地理教室語言教室計算機教室面積(m2)671199611911911996119119注：每類教室用房面積中包括輔助用房面積。4.1.3總平■面設計原則學校^日勺總平面設計，應力求功能分區(qū)明確、布局合理。1、應遵守國家基建政策和有關建筑設計^日勺設計規(guī)范、建設標準等要求,并認真貫徹省、市教育主管部門對學校建設。＞日勺具體規(guī)定。2、 學校總平面設計，應滿足學生德、智、體等全面發(fā)展^日勺要求，創(chuàng)造良好^日勺育人環(huán)境。3、 校園內(nèi)各棟建筑或一棟建筑前后幾個體部之間，校內(nèi)建筑與校外相鄰建筑之間0日勺距離，應符合防火問距及衛(wèi)生問距等有關規(guī)定。4、 結(jié)合建筑物〃日勺布局，做好校園內(nèi)〃日勺綠化、美化規(guī)劃，豐富校園景觀，創(chuàng)造良好^日勺校園環(huán)境。5、 合理而有效地使用土地。力求做到：功能合理，分區(qū)活楚，聯(lián)系方便，互不干擾。4.2建設方案4.2.1建設內(nèi)容與建設規(guī)模本項目擬征地582畝（388016平方米），其中代征路約86.8畝（57851平方米），項目凈用地495.2畝（約330165平方米）進行XXXXXX學校項目建設。具體建設內(nèi)容及規(guī)模如下：XXXXXX學校集幼兒園、完全小學、初級中學、高級中學丁一體，共設置216個班，學生人數(shù)規(guī)模達11460人。（幼兒園按30個班，每班30人設置；小學按60個班，每班50人設置；初級中學按60個班，每班60人設置；高級中學按66個班，每班60人設置）建設內(nèi)容主要分為高中部、初中部、小學及幼兒園四個部分及科技館、圖書館、操場、美術(shù)館、體育館、行政樓、教學樓等教學及公共附屆設施建設，共計建筑面積279290平方米，容積率為0.85，建筑密度為21%，綠地率為29%。具體^日勺建設內(nèi)容及規(guī)模詳見表4-3、表4-4:

）丁與項目名稱結(jié)構(gòu)特征層數(shù)建筑占地面積（肘）總建筑面積（肘）備注1幼兒園330081001.1幼兒園教學樓框架結(jié)構(gòu)3150045001.2輔助教育樓框架結(jié)構(gòu)2150030001.3教師辦公樓框架結(jié)構(gòu)23006002小學部9300415002.1教學樓框架結(jié)構(gòu)54800240002.2科技樓框架結(jié)構(gòu)43000120002.3教師辦公樓框架結(jié)構(gòu)4100040002.4食堂框架結(jié)構(gòu)350015003初中1教學樓框架結(jié)構(gòu)56000300003.2實驗樓框架結(jié)構(gòu)44000160003.3科技電教樓框架結(jié)構(gòu)43000120003.4教師辦公樓框架結(jié)構(gòu)4100040003.5學生公寓框架結(jié)構(gòu)53000150003.6食堂框架結(jié)構(gòu)380024004高中部1972092000表4-3建設內(nèi)容建設規(guī)模一覽表

4.1教學樓框架結(jié)構(gòu)56320316004.2實驗樓框架結(jié)構(gòu)54000200004.3公共教學樓框架結(jié)構(gòu)44000160004.4教師辦公樓框架結(jié)構(gòu)4100040004.5學生公寓框架結(jié)構(gòu)53600180004.6食堂框架結(jié)構(gòu)380024005公共附屆設1圖書館框架結(jié)構(gòu)5180090005.2科技館框架結(jié)構(gòu)4150060005.3美術(shù)館框架結(jié)構(gòu)4150060005.4體育館框架結(jié)構(gòu)1360036005.5行政辦公樓框架結(jié)構(gòu)5180090005.6教師公寓框架結(jié)構(gòu)54000200005.7會堂框架結(jié)構(gòu)1400040006輔助配套設施6906906.1門衛(wèi)室（4個）磚混結(jié)構(gòu)180806.2配電室磚混結(jié)構(gòu)160606.3鍋爐房及浴室磚混結(jié)構(gòu)14004006.4公共廁所（5個）磚混結(jié)構(gòu)1150150合計69010279290地下構(gòu)筑物不計占地面積和建筑面積

7化糞池-1120m38消防水池-1300m3合計420m3表4-4 主要經(jīng)濟技術(shù)指標表）丁與項目計量單位數(shù)值備注1總征地面積m2388016582畝1.1其中：代征路面積m25785186.8畝1.2項目凈用地面積m2330165495.2畝2總建筑面積m22792903總建筑占地面積m2690104室外操場、體育活動場m2650005道路、廣場面積m21011556綠化面積m2950007建筑密度%21%8容積率0.859綠地率%29%10班級設置21611學生人數(shù)114604.2.2主要建構(gòu)筑物建設方案1、教學樓本項目教學樓將作為學校普通教室使用，普通教室作為學生在校學習^日勺主要活動空間，其設計應符合以下要求：教室應有足夠^日勺面積，合理^日勺形狀及尺寸，能夠滿足學校近期和遠期教學^日勺需要。教室需有良好O0W向，充足而均勻^日勺光線，要避免直射陽光^日勺照射，還應設置滿足照度要求、用眼衛(wèi)生^日勺照明燈具。教室座位布置應便丁學生書寫和聽講，教師講課和輔導，通行及安全疏散。教室需有良好CDH勺聲學環(huán)境，要隔絕外部噪聲^日勺干擾，保證室內(nèi)有良好O0W質(zhì)條件。根據(jù)學校所在E勺地區(qū)，教室應具有良好沈勺采暖、換氣、隔熱和通風條件。教室內(nèi)應設有保證教學活動所需^日勺設施及設備，并應設置存放衛(wèi)生用具、衣物、雨具等日勺設施。教室內(nèi)各類設施設備等均需考慮宵少年CDH勺特點，并有利丁安全及維護活潔衛(wèi)生。教室設計應滿足教學改革及引進電教設施H勺需要。2、實驗樓、電教樓、公共教學樓實驗樓、電教樓、公共教學樓將根據(jù)需要設置物理、化學、生物實驗室等專用教室。參照《中小學建筑設計》中關丁公共教學用房、專用教室設計勺有關規(guī)定，各用房建設應符合以下要求。物理、化學、生物實驗室物理、化學、生物是、基礎科學。在中學學習期間，為使學生掌握這些基礎科學^日勺應用知識，培養(yǎng)實驗技能，中學開設了物理、化學、生物實驗課，為此需要建設這些基礎科學實驗室。實驗室^日勺容納人數(shù)，一般都是、按一個班級^日勺人數(shù)設計。設計時應該滿足教學大綱提出^日勺使每個學生都能掌握實驗^日勺基本技能^日勺要求， 同時也要結(jié)合各個學校^日勺儀器設備等條件進行分組。實驗桌^日勺設施及布置方式都應考慮不同實驗課^日勺實驗特點有所區(qū)別。此外，各實驗室應與其輔助用房如準備室、儀器室、化學藥品室、標本室、保管員休息室等靠近或者相鄰布置，并設內(nèi)門與之相通，以利使用。但管理人員休息室不得和其他各室相通，以保證有良好^日勺室內(nèi)環(huán)境及工作條件。實驗室內(nèi)應設置講臺、黑板、廣播箱、活潔用具柜等，同時應便丁張貼或者懸掛有關教學掛圖。為合理利用空間，方便使用，應沿后墻設固定壁柜，以增加實驗室^日勺存儲空間?；瘜W實驗室化學實驗室因用水較多，宜設在底層。如設置化學實驗室通風系統(tǒng)時，更宜將化學實驗室設丁底層，以便解決排水、安設通風管道等。乂因大部分試劑應避光保存，所以化學實驗室宜設在北向，如設南向，應采取避陽措施?；瘜W實驗室旁還應設置實驗準備室、化學試劑室、儀器室及管理員工作室等輔助用房。輔助用房根據(jù)實際需要可多種功能合用1—2室，但實驗員工作室需單獨設置。物理實驗室物理實驗室^日勺設置要求基本與化學實驗室相通，但由丁物理實驗在實驗過程中很少用水，故在實驗桌中間或一側(cè)不需設置水盆。根據(jù)需要，還應在物理實驗室旁設置準備室、貴重儀器保管室、實驗員工作室等輔助用房，一般常用^日勺實驗儀器多存放在準備室內(nèi)。為進行光學實驗及電教需要，應設置一間水、電設備較為齊全^日勺暗房，以便處理感光材料或制作照片及幻燈片等。生物實驗室生物實驗室^日勺設計，必須滿足教師演示實驗和學生聽課、實驗、觀察、解剖等實驗活動^日勺要求。生物課有較多時間利用放大鏡或顯微鏡對某些生物進行細微勺觀察，因此，生物實驗室^日勺光線應充足，最好為雙向采光，墻壁和頂棚應經(jīng)常保持潔白，以增加實驗桌面上^日勺照度。生物實驗室應設置實驗準備室、標本陳歹0室和實驗員工作室等輔助用房。語言教室語言教室是、語言課教學OHW用教室。學生在此教室內(nèi)利用耳機、錄放音設施等訓練自己④＞日勺語音能力，且不受外界噪聲干擾，教師可播放已錄好④＞日勺教材，免去多次重復性^日勺領讀等環(huán)節(jié)，使教與學在輕松、活潑〃日勺語言環(huán)境中完成。語言教室內(nèi)要求無灰塵，以維護各種音響器械H勺正常使用。為使室內(nèi)音質(zhì)有所改善，應在后墻及頂棚上作吸聲處理。此外還應有良好^日勺照明條件，并要求在地面上設置電纜線槽。為保證各課桌面上^日勺照度一般采用天然采光和人工照明并用。比較理想日勺是、采用熒光燈管，垂直丁黑板布置。將燈具嵌入頂棚內(nèi)，并設燈柵，更便丁學生在觀看黑板或電視時不使光源射入學生視野范圍內(nèi)引起眩光語言教室應做好噪聲控制和室內(nèi)H勺吸聲處理。 語音教室內(nèi)OH勺允許噪聲標準應控制在40dB(A)以下。常采用E勺隔聲措施是、做好門窗^日勺隔聲。室內(nèi)應在頂棚面及墻面做吸聲處理，尤其采用電視或電影作為傳遞圖像手段時，更需做好吸聲處理。室內(nèi)^日勺混響時間，一般應控制在0.4—0.6s范圍內(nèi)，其各中心頻率應平■直。當教室控制臺設在教室內(nèi)時，更需注意室內(nèi)^日勺吸聲處理，以免室內(nèi)噪聲傳至教師及學生用H勺錄音機H勺話筒內(nèi)，影響語言E勺活晰程度。語言教室相鄰房間應設控制及編輯室、錄音室、準備及維修室等輔助房間。錄音室附屆丁語音教室^日勺錄音室,在功能上作為語言教材^日勺制作場所。其位置可設丁控制室或準備室之側(cè)，其面積以6—10nf為宜。由丁錄音室內(nèi)^日勺傳聲器對各種首訊號如室內(nèi)聲首日勺缺陷、室內(nèi)外噪聲等級極為敏感，因此錄首室對聲學^日勺要求甚高，必須做好錄音室^日勺聲學設計。錄音室^日勺噪聲允許標準，一般均參照ISO所指定COH勺標準，對丁小型錄音室，一般可采用NR20—25號曲線，混響時間宜按0.3—0.4s。準備室準備室是、語言教室做各種準備工作^日勺場所。如存放各種電教器材及教材、錄音教材日勺復制編輯工作。器械H勺維修與保養(yǎng)、教師上課前后H勺臨時休息等，因此準備室應靠近語音教室布置，其面積以30—40nf為宜。計算機教室普通計算機教室^日勺座位數(shù)，按一個標準班人數(shù)設計，并應每個學生使用一臺計算機，室內(nèi)應配置2—3臺打印機。計算機臺^日勺布置，應便丁學生就座及操作，便丁教師^日勺巡回觀察與輔導，便丁接通電源。為使計算機顯示屏^日勺圖文活晰及不造成眩光，座位應垂直丁采光窗，當座位平行丁采光窗時，室內(nèi)應設暗色遮光窗簾，并應設置有光柵^日勺燈具。計算機室宜設置教師準備室及軟件資料室及換鞋處。換鞋處應選在入口處，通風良好且具有較為寬敞H勺空間，如微機教室位丁走道盡端，可利用走廊盡端作為換鞋處。兩個相鄰H勺計算機教室可合設一個準備室。準備室內(nèi)應設置幾種類型^日勺計算機，設置若干櫥柜存放各種教材、資料、軟件、磁盤及簡單修理工具。準備室應和計算機教室相鄰布置，兩室之間宜設玻璃隔斷或觀察窗，可在準備室觀察計算機教室內(nèi)OH勺教學活動。為維護及保護計算機^日勺正常運行，應在計算機教室及設置計算機^日勺教師準備室內(nèi)創(chuàng)造以下工作環(huán)境。保證室內(nèi)有良好^日勺溫濕度，當學校位丁炎熱地區(qū)，應設空調(diào)設施；室內(nèi)應有良好^日勺防塵設施，尤其在風沙較大^日勺地區(qū)，窗^日勺縫隙要嚴密，并最好設置雙層窗；計算機工作期間需接通電源，在地面或墻壁上敷設電線，電線應方便使用、安全整齊。教室^日勺座位布置采用沿墻布置時易丁接線，而采用單桌行列式布置時，需在地面下敷設電源線路；室內(nèi)墻面及頂棚宜采用不積灰塵^日勺吸聲材料，如墻面可貼壁紙、刷涂料，頂棚可采用石棉板、礦棉板吊頂，地面可采用水磨石、地面磚等材料。音樂教室①音樂教室O0W面形狀設計為了使后排座位與教師O日勺距離盡量縮小，教室0日勺平■面形狀最好可設計成近似丁方形。為創(chuàng)造輕快、活潑^日勺氣余，也可把音樂教室設計成多邊形、扇形或一端呈圓弧形。＞日勺平'面。②音樂教室室內(nèi)設計理想00W樂教室地面應為階梯形，以便幫助師生相互能盡量看到口型，聽活發(fā)音，交流感情。如不設階梯時可適當升高講臺^日勺高度。同時，為了適應獨唱、獨奏和音樂欣賞所需H勺適宜混響時間，可以把墻面和頂棚裝修成波形反射面和適當④)日勺吸聲面。音樂教室應充分考慮符合主題^日勺室內(nèi)設計。如在噴涂成柔和、諧調(diào)色調(diào)。美術(shù)、書法教室美術(shù)教室和書法教室要求具有較高H勺室內(nèi)照度， 穩(wěn)定H勺自然光線，主采光為北光或北頂光，以取得柔和、均勻、充足^日勺光照。頂光近丁室外自然光，效果最好。美術(shù)教室應附設一間教具室。地理教室地理教室^日勺規(guī)模應能滿足一個班級^日勺教學活動。要有穩(wěn)定^日勺自然光線，由丁在地理課^日勺教學中需要使用大型掛圖、一般掛圖、大量^日勺圖片、笨重^日勺教學模型等各種自然界^日勺標本如巖石、礦物、土壤等教具，同時還需在講課過程中利用不受時間、空間限制^日勺電教手段配合教師^日勺講解。因此，在教室前方除設黑板之外，應設有懸掛各種圖表^日勺位置及懸掛設施，并應設有能懸掛1—2塊卷簾式投影幕^日勺位置，以便放映幻燈及投影片。應設置地理儀器準備室，兼做教師備課及工作室。勞動技術(shù)教室中學手工勞作課需在專用OHW工勞作教室上課， 室內(nèi)可安放2人、4人或6人合用^日勺勞作桌，每桌使用一套勞作工具。勞作教室宜附設教具室（準備室），存放工具、材料，同時滿足教師備課需求。（8）合班教室（電教室）合班教室是、指可容納兩個班以上學生上合班課^日勺大教室，一般裝有放映（如投影、幻燈）和播放（錄像、電視等）圖像及擴聲功能并裝有多種視聽媒體^日勺公用教室。合班教室也可兼做電教室。教室^日勺設計要求教室勺位置要適中，并要求有安靜^日勺環(huán)境、較好O0W向及通風條件，還應便丁安全疏散；設計必須滿足各種電教器械。＞日勺使用要求， 在其工作期間不相互干擾，位置設置不影響人流活動，且便丁操作管理；室內(nèi)應有良好00^環(huán)境和視覺環(huán)境。后部學生視線不應受前排學生CDH勺遮擋。100—200人^日勺教室混響時間不宜超過1.0s；合理計算座席升高。為便丁疏散及簡化構(gòu)造，200人以下教室地面升高，前3—5排可做平■地面，后部可按每兩排升高一階，每階可升高80—100mm,200人以上階梯教室，宜經(jīng)過計算確定升高值。教室體型應符合功能要求，結(jié)構(gòu)簡單。室內(nèi)設計教室第一排座位與黑板④）日勺距離不應小丁2.5m,最后排座位與黑板④）日勺距離不易大丁15m。教室內(nèi)部^日勺縱、橫走道^日勺數(shù)量，在符合防火疏散要求^日勺前提下應盡量減少以爭取較多④1日勺座位。走道④＞日勺寬度應能保證兩股人流通過，最小應為1100mm。教室疏散門CDH勺數(shù)量不應少丁兩個，宜均勻分布，門采用外開平■開門，門洞寬度不應小丁1500mmo內(nèi)部環(huán)境設計聲環(huán)境設計：聲環(huán)境設計必須保證學生聽得活楚，同時使室內(nèi)不受外來噪聲O0W擾，也不要影響其他教室。根據(jù)室內(nèi)容積，確定最佳混響時間，室內(nèi)允許^日勺噪聲標準一般以為40dB(A)。為取得室內(nèi)良好O0W質(zhì)條件，應在后墻和頂棚做吸音處理，具體做法可在后墻及頂棚設穿孔板，內(nèi)填超細玻璃棉或礦棉。燈光設置：室內(nèi)應采用嵌入式燈光，為避免師生在講課聽課期間視野范圍內(nèi)產(chǎn)生眩光，頂燈宜做光柵，光柵格片應平行丁黑板。黑板^日勺前上方應安裝黑板燈，以保證在暗^日勺環(huán)境下學生能活晰地觀看黑板上^日勺字跡或掛圖。室內(nèi)裝修：室內(nèi)色彩可采用明快^日勺色調(diào)。由丁室內(nèi)經(jīng)常放映圖像，因此室內(nèi)應設深色窗簾或其它轉(zhuǎn)暗設施。3、圖書館、科技館、美術(shù)館圖書館應設有書庫、學生閱覽室、教師閱覽室及其輔助用房。圖書館要求有安靜^日勺環(huán)境，遠離噪聲源，如運動場及城市街道等。書庫書庫要求具有良好^日勺通風、采光、防火、防潮、防鼠及遮陽措施。書庫〃日勺主要采光面應為北向，避免陽光直射室內(nèi)，書庫外墻不宜直接面對東西向，以免室內(nèi)氣溫過高，且書庫不宜與廁所、水房等潮濕房間相鄰。書庫^日勺面積取決丁學校規(guī)模及不同類別學校^日勺藏書量。書庫設借書窗口，書庫內(nèi)開架書架間^日勺通道寬度為1000mm，閉架為800mm。書架要垂直丁采光窗布置，以利丁庫內(nèi)通風、采光及查找書籍。學生閱覽室閱覽室應設在安靜有良好采光、通風和視野^日勺環(huán)境，并與教學用房聯(lián)系方便。閱覽室可分為圖書閱覽室和報刊閱覽室。教師閱覽室教師閱覽室面積與學校類別及規(guī)模有關。中學閱覽室H勺教工座位數(shù)應按教工人數(shù)勺33.3%設置，每個座位面積最小按2.1nf設置。輔助用房圖書館應設置檢索室、計算機機房、管理人員辦公用房等輔助用房，用丁進行采購、驗收、制卡、圖書裝訂等工作。本項目公共教學樓內(nèi)各教室^日勺具體建設規(guī)模如表 4-7所示：4、 行政辦公樓行政辦公樓內(nèi)設置是、學校進行行政管理。＞日勺場所，該建筑為東西走向，建筑內(nèi)部空間為內(nèi)廊式，所有辦公空間分布丁走廊兩側(cè)。樓內(nèi)設置校長辦公室、黨支部辦公室、教導處辦公室、總務處辦公室以及教師辦公室、社團辦公室、廣播室、會議接待室、德育展覽室、衛(wèi)生保健室等管理用房。功能布局合理，交通順暢并符合安全標準。本項目設計行政辦公樓為框架結(jié)構(gòu)，單層層高 3.6m,鋼筋混凝土獨立柱基，外墻貼面磚，水磨石地面，塑鋼門窗，內(nèi)墻面刷乳膠漆。5、 學生公寓本項目初中部和高中部均設計為全寄宿制完全中學，學生公寓樓將作為寄宿學生宿舍使用，設計為框架結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土獨立柱基，外墻貼面磚，水磨石地面，塑鋼門窗，內(nèi)墻面刷乳膠漆。學生宿舍作為學生在校寄宿^日勺主要起居空間，其設計應符合以下要求：公寓樓內(nèi)居室宜集中布置，通廊式宿舍水平交通流線不宜過長；公寓樓內(nèi)每層應設置盥洗室和廁所。公共用房^日勺設置應防止對居室產(chǎn)生干擾；公寓樓半數(shù)以上居室應有良好O0W向，并應具有與住宅居室相同〃H勺日照標準；公寓樓內(nèi)應設置消防安全疏散指示圖以及明顯^日勺安全疏散標志；公寓樓安全疏散應符合現(xiàn)行國家標準《建筑設計防火規(guī)范》 GBJ16O日勺規(guī)定。6、 運動場、會堂本項目在小學、初中部、高中部均設置若干室外運動場，含 400m勺標準塑膠跑道，并附有若干球類運動場，滿足學生正常^日勺教學及運動所需。此外建設風雨操場一處，體育場按相關規(guī)范進行設計。會堂作為校內(nèi)活動^日勺主要場所，可同時容納4000人舉行會議。7、 配電室、鍋爐房、廁所、門衛(wèi)等輔助工程輔助工程均為單層磚混結(jié)構(gòu)，水泥混凝土地面，塑鋼門窗，內(nèi)墻面刷乳膠漆，外墻活水墻。4.2.3設備購置方案本項目設備^日勺購置將采用招標形式進行，通過對多家競標廠家產(chǎn)品^日勺比選，選出最適合學生使用、最能適應市場要求^日勺設備。本項目擬購置設備包括：實驗室實驗器材、音樂教具、體育器材、電教設備、7200校園網(wǎng)絡設備、教學辦公設備以及后勤設備等。設備購置費用估算金額為7200萬元。表4-5 項目設備購置一覽表）丁與名稱金額（萬元）1實驗室儀器16002音樂教具6003體育器材10004電教設備10005校園網(wǎng)絡設備6006教學辦公設備12007后勤設備1200合計72004.3輔助工程設計4.3.1室外操場、體育活動場室外操場、體育活動場作為學校體育活動^日勺場地，是 、上體育課、課問操及課外活動時間學生進行體育活動^日勺成片場地。本項目修建室外操場、體育活動場包括環(huán)形跑道運動場、直跑道、課問操所需場地，各種球類場地（足球、籃球、羽毛球等），運動器械場地等。室外操場、體育活動場面積 65000平■方米。4.3.2建筑消防根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》（GBJ16）規(guī)定，建筑內(nèi)部正常情況^日勺最大消防距離為50m,鑒丁本項目各建筑物長度均不足50m,可在每層樓設置一座消防栓，且消火栓宜設在明顯易丁取用地點，如走道、樓梯間附近等。消火栓安裝高度為離地面1.1m，消火栓水帶長度不應超過25m。室內(nèi)消火栓按規(guī)范要求，各建筑物每層均有設置，其數(shù)量按建筑^日勺長度和面積確定。建筑物^日勺等級是、從重要性、防火、耐久年限等不同角度劃分^日勺建筑物級別。學校建筑設計年限為50年，屆丁乙等公共建筑，建筑物耐火等級為二級，火災持續(xù)時間為6小時，室內(nèi)消防流量為10L/s，室外消防流量為50L/s。建筑消防管道接入園區(qū)現(xiàn)有消防管網(wǎng)。4.3.3室內(nèi)照明學校照明系統(tǒng)^日勺設計目標就是、使學生能夠長時間地閱讀、書寫和活晰地看到黑板書寫^日勺內(nèi)容，是、中小學校設計中最重要^日勺系統(tǒng)。教室照明要做到照度適宜、光亮分布合理舒適、無眩光、節(jié)能等。教學、辦公用房應采用配有保護燈罩^日勺熒光燈具，不宜采用裸燈。教學用房照明燈具^日勺數(shù)量、功率、布置方式和懸掛高度必須滿足照度均勻度^日勺要求，達到規(guī)定^日勺照度標準。燈具懸:掛高度距桌面宜為 1.75m?2.15m。生物實驗室^日勺實驗桌上宜設局部照明。教室主照明燈具布置應垂直丁黑板，使課桌面形成兩側(cè)面來光，燈具H勺長軸平行丁學生^日勺主視線，并與黑板垂直，可減少眩光區(qū)和光幕反射區(qū)。教學用^日勺照明要能夠分樓、分層、分部位控制。各類用房OHW均照度不應低丁表4-6 勺規(guī)定。表4-6 各類用房O0W均照度表用房名稱平均照度規(guī)定照度照度均勻度(LX)H勺平面普通教室、音樂教室、實驗室、語言教室、勞動技術(shù)教室、辦公室150桌面不低于0.7教室〃的力黑板200黑板垂直面不低于0.7計算機教室、圖書閱覽室、美術(shù)教室、書法教室200桌面廁所、走廊、樓梯問20地面教學、辦公樓等應設置適應教學、辦公手段現(xiàn)代化^日勺電插座和分樓、分層、分部位控制^日勺廣播線路。照明燈具按建筑環(huán)境選型，采用節(jié)能型燈具，為降低功率損耗，提高電能質(zhì)量，采用電力電容器進行低壓集中補償，補償后功率因數(shù)達0.96以上，照明電壓220V。4.3.4綠化1、 綠地景觀系統(tǒng)規(guī)劃采用點、線、面相結(jié)合。＞日勺布局原則點：比較分散④）日勺小塊綠地；線：連續(xù)^日勺綠化空間；面：成片日勺綠化用地。2、 樹種規(guī)劃針對中學學生人數(shù)多，年齡較小，活潑好動，貪玩愛問^日勺特點，校園內(nèi)選擇^日勺綠化樹種應具有以下幾個方面特點： 污染性少，少毛無刺，沒有刺激性氣味，具有形態(tài)美、色彩美或氣味美，或具有一定^日勺歷史、文化內(nèi)涵。本著適地適樹④）日勺原則學校可選擇迎春、銀杏、五角楓、石榴、白玉蘭、雪松、桂花、竹等樹種進行綠化，學?？筛鶕?jù)當?shù)鼐唧w情況選用。學校草坪須具有一定日勺耐踐踏能力。所以草坪可供選擇^日勺品種有結(jié)縷草、天鵝絨等。4.3.5其他輔助設施本項目其他輔助設施建設內(nèi)容包括道路硬化101155nf,修建容積為120m3日勺化糞池一座，修建容積為300m300^消防水池一座，對理化生實驗室、多功能教室、計算機教室、音樂室等專用教室進行裝修等。本項目建成后將采用市政統(tǒng)一供水方式進行供水。 建設給排水管網(wǎng)，接入園區(qū)現(xiàn)有給排水管網(wǎng)。5項目土地利用情況5.1項目選址本項目建設地點位丁XXXXXX國際XXXXXX區(qū)內(nèi)，項目地塊位丁XXXXXX0項目總占地面積582畝（388016平方米），其中代征路約86.8畝（57851）,項目凈用地495.2畝（約330165平方米）。項目選址地理位置優(yōu)越，交通便利，水源充足，基礎設施完善。場地地勢平坦，周圍環(huán)境活潔，沒有粉塵、有害氣體、放射性物質(zhì)或擴散性污染源，無礦物和文物以及軍事設施，因此，項目選址合理，用地方案符合國家相關規(guī)定。土地利用情況5.2.1項目各功能分區(qū)占地情況本項目擬征地582畝（388016平方米），其中代征路約86.8畝（57851平方米），項目凈用地495.2畝（約330165平方米）進行XXXXXX學校項目建設。本項目按功能分為：高中部、初中部、完全小學及幼兒園四個部分進行建設，各區(qū)^日勺占地面積分別為高中部126667平方米（190畝）；初中部120000平方米（180畝）；完全小學78667平方米（118畝）；幼兒園4831平方米（7.2畝）。土地利用合理性分析本項目擬征地582畝（388016平方米），其中代征路約86.8畝（57851平方米），項目凈用地495.2畝（約330165平方米）進行XXXXXX學校項目建設。XXXXXX學校集幼兒園、完全小學、初級中學、高級中學丁一體，共設置216個班，學生人數(shù)規(guī)模達11460人。（幼兒園按30個班，每班30人設置；小學按60個班，每班50人設置；初級中學按60個班，每班60人設置；高級中學按66個班，每班60人設置）建設內(nèi)容主要分為高中部、初中部、小學及幼兒園四個部分及科技館、圖書館、操場、美術(shù)館、體育館、行政樓、教學樓等教學及公共附屆設施建設，共計建筑面積279290平方米，容積率為0.85，建筑密度為21%，綠地率為29%。主要建筑面積及占地情況詳見表 5-1。表5-1 主要建構(gòu)筑物一覽表）丁與項目名稱結(jié)構(gòu)特征層數(shù)建筑占地面積（肘）總建筑面積（肘）備注1幼兒園330081001.1幼兒園教學樓框架結(jié)構(gòu)3150045001.2輔助教育樓框架結(jié)構(gòu)2150030001.3教師辦公樓框架結(jié)構(gòu)23006002小學部930041500

2.1教學樓框架結(jié)構(gòu)54800240002.2科技樓框架結(jié)構(gòu)43000120002.3教師辦公樓框架結(jié)構(gòu)4100040002.4食堂框架結(jié)構(gòu)350015003初中1教學樓框架結(jié)構(gòu)56000300003.2實驗樓框架結(jié)構(gòu)44000160003.3科技電教樓框架結(jié)構(gòu)43000120003.4教師辦公樓框架結(jié)構(gòu)4100040003.5學生公寓框架結(jié)構(gòu)53000150003.6食堂框架結(jié)構(gòu)380024004高中部19720920004.1教學樓框架結(jié)構(gòu)56320316004.2實驗樓框架結(jié)構(gòu)54000200004.3公共教學樓框架結(jié)構(gòu)44000160004.4教師辦公樓框架結(jié)構(gòu)4100040004.5學生公寓框架結(jié)構(gòu)53600180004.6食堂框架結(jié)構(gòu)380024005公共附屆設1圖書館框架結(jié)構(gòu)5180090005.2科技館框架結(jié)構(gòu)4150060005.3美術(shù)館框架結(jié)構(gòu)415006000

5.4體育館框架結(jié)構(gòu)1360036005.5行政辦公樓框架結(jié)構(gòu)5180090005.6教師公寓框架結(jié)構(gòu)54000200005.7會堂框架結(jié)構(gòu)1400040006輔助配套設施6906906.1門衛(wèi)室（4個）磚混結(jié)構(gòu)180806.2配電室磚混結(jié)構(gòu)160606.3鍋爐房及浴室磚混結(jié)構(gòu)14004006.4公共廁所（5個）磚混結(jié)構(gòu)1150150合計69010279290地下構(gòu)筑物不計占地面積和建筑面積7化糞池-1120m38消防水池-1300m3合計420m3本項目土地利用指標見表5-2表5-2 土地利用指標表）丁與項目計量單位數(shù)值備注1總征地面積m2388016582畝1.1其中：代征路面積m25785186.8畝1.2項目凈用地面積m2330165495.2畝

2總建筑面積m22792903總建筑占地面積m2690104室外操場、體育活動場m2650005道路、廣場面積m21011556綠化面積m2950007建筑密度%218容積率0.859綠地率%2910班級設置21611學生人數(shù)114605.3節(jié)約集約用地措施1、嚴格按照XXXXXX教育系統(tǒng)建設用地指標規(guī)定^日勺人均校舍面積、 人均校園用地指標和人均體育活動場地等規(guī)劃條件進行建設，節(jié)約用地。2、 充分利用項目建設用地，提高建設用地利用效率。在滿足生產(chǎn)工藝^日勺基礎上對本項目^日勺各個功能區(qū)進行合理布置，盡量緊湊布局。3、 完善建設項目竣工驗收制度。要將建設項目依法用地和履行土地出讓合同、劃撥決定書^日勺情況，作為建設項目竣工驗收^日勺一項內(nèi)容。沒有國土資源部門^日勺檢查核驗意見，或者檢查核驗不合格00^,不得通過竣工驗收6節(jié)能節(jié)水6.1節(jié)能標準和節(jié)能規(guī)范6.1.1節(jié)能設計^日勺政策依據(jù)根據(jù)《國務院關丁加強節(jié)能工作^日勺決定》（國發(fā)[2006]28號）、《國務院關丁印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案^日勺通知》（國發(fā)[2007]15號）、《教育部關丁建設節(jié)約型學校^日勺通知》（教發(fā)[2006]3號）和建設部、國家發(fā)改委、財政部、監(jiān)察部、審計署《關丁加強大型公共建筑工程建設管理^日勺若干意見》 （建質(zhì)[2007]1號）^日勺要求，進一步動員全社會積極參與節(jié)能減排工作，國家發(fā)展改革委等有關部門印發(fā)了《關丁印發(fā)節(jié)能減排全民行動實施方案^日勺通知》 （發(fā)改環(huán)資〔2007〕2132號）。通知指明“節(jié)能減排學校行動”是'“節(jié)能減排全民行動”^日勺重要組成部分。同時，教育部下發(fā)了《關丁開展節(jié)能減排學校行動^日勺通知》（教發(fā)〔2007〕19號）。為了貫徹落實國家節(jié)能減排基本國策，實現(xiàn)能源有效配置，推進節(jié)約型校園建設，本章分析了項目建設后學校運行管理^日勺特征，并提出了相應^日勺節(jié)能措施。6.1.2節(jié)能設計④＞日勺標準本項目將嚴格按照以下標準及設計規(guī)范實施提高能源利用效率。1、 《中華人民共和國節(jié)約能源法》；2、 《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》（2006）;3、 《節(jié)能中長期專項規(guī)劃〉〉(發(fā)改委環(huán)資[2004]505號)；4、 《公共建筑節(jié)能設計標準》(GB50189-2005);5、 《XXXXXX建設項目資源節(jié)約管理規(guī)定》(XXXXXX發(fā)展和改革委員會陜發(fā)改投資[2006]352號《關丁印發(fā)＜XXXXXX建設項目資源節(jié)約管理規(guī)定＞日勺通知》)。6.2節(jié)能節(jié)水措施6.2.1節(jié)能措施本項目具體④＞日勺節(jié)能減排方案措施如下：1、 加強組織領導，明確工作職責為確?！肮?jié)能減排學校行動”。＞日勺貫徹落實，抓出實效，學校應成立“節(jié)能減排學校行動”領導小組，主要負責組織、檢查、落實學校節(jié)能減排。各成員明確工作職責，層層落實，以“綠色、和諧”為主題，通過宣傳發(fā)動，制定措施、實施推進、檢查改進、鞏固發(fā)展等階段，積極開展節(jié)能減排學校行動工作。2、 開展宣傳教育，增強全員節(jié)約意識每學期開學初^日勺一個月內(nèi)，安排一次國旗下“節(jié)能減排學校行動”主題講話。各個年級每學期安排一次“節(jié)能減排學校行動”主題班會。每學期利用全國節(jié)能宣傳周、全國城市節(jié)水宣傳周及世界環(huán)境日、地球日、水日、土地日等時機，各出一期“節(jié)能減排學校行動”主題板報。每位教師在授課過程中，適時對學生進行節(jié)能減排勺教育，使節(jié)能減排〃日勺觀念深入人心向全校師生發(fā)出節(jié)能環(huán)保倡議。每學期開學初團委、學生會要向全校師生發(fā)起倡議：節(jié)能減排、從我做起。倡議全校師生在不降低現(xiàn)有生活水平^日勺前提下，選擇科學合理、節(jié)約能源^日勺綠色生活方式。從日常生活^日勺衣、食、住、行、用等五方面入手，從生活點滴做起，轉(zhuǎn)變不合理④)日勺消費模式，崇尚節(jié)約