國際康養(yǎng)生態(tài)城項(xiàng)目方案培訓(xùn)課件

國際康養(yǎng)生態(tài)城項(xiàng)目方案國際康養(yǎng)生態(tài)城項(xiàng)目方案1大美洋州01CCRC02歐洲城03區(qū)域商業(yè)情況綜述04目錄大美洋州01CCRC02歐洲城03區(qū)域商業(yè)情況綜述04目201大美洋州01漢上明珠.朱鹮故鄉(xiāng)01大美洋州01漢上明珠.朱鹮故鄉(xiāng)3

洋縣位于陜西南部，漢中盆地東緣，北依秦嶺，南靠巴山，漢江橫貫其中，境內(nèi)四季分明，光照充足，氣候溫和濕潤，古為“漢江明珠”，今稱“朱鹮之鄉(xiāng)”?？偯娣e3206平方公里，人口44.6萬人，全縣轄20個(gè)鎮(zhèn)，362個(gè)行政村，6個(gè)社區(qū)管委會(huì)。大美洋州洋縣概況洋縣洋縣位于陜西南部，漢中盆地東緣，北依秦嶺，南靠巴山，漢江4大美洋州人文歷史

洋縣歷史悠久，人文昌盛。從唐宋起，大批文人墨客在此駐足，杜甫、白居易、蘇軾、文同等名士在此留下膾炙人口的詩作和名傳千古的故事，成語“胸有成竹”便出自洋縣。境內(nèi)有唐代開明寺舍利塔、元代覺皇殿、明代智果寺藏經(jīng)樓等重點(diǎn)保護(hù)文物19處。中國古代四大發(fā)明之一造紙術(shù)的發(fā)明者蔡倫封葬于此。儻駱古道是褒斜道、子午道、連云棧道等古道中最快捷也最險(xiǎn)峻的一條古道。大美洋州人文歷史洋縣歷史悠久，人文昌盛。從唐宋起，大5大美洋州旅游資源洋縣是西北乃至全國唯一建有朱鹮和長青兩個(gè)國家級(jí)自然保護(hù)區(qū)的地區(qū)，是世界珍禽“東方寶石”朱鹮的唯一野生棲息地和人工飼養(yǎng)種源地。長青國家級(jí)自然保護(hù)區(qū)內(nèi)有被譽(yù)為“秦嶺四寶”的朱鹮、大熊貓、金絲猴、羚牛，世界聞名。位于儻駱古道上的華陽古鎮(zhèn)為秦嶺第一古鎮(zhèn)，紅二十五軍司令部曾設(shè)于此。大美洋州旅游資源洋縣是西北乃至全國唯一建有朱鹮和長青兩個(gè)國家6有機(jī)產(chǎn)業(yè)洋縣物華天寶，資源豐富，是全國首批11個(gè)“全國有機(jī)產(chǎn)品認(rèn)證示范創(chuàng)建縣”之一，黑、白、紅、綠、紫五彩米聞名全國，其中黑米被列為國家地理標(biāo)志保護(hù)產(chǎn)品；洋縣同時(shí)擁有以“古秦洋”白酒、“謝村”黃酒，“朱鹮”牌黑米酒的中國酒類名牌產(chǎn)品，這在全國均為罕見；龍須草種植面積20萬畝，居全國之首；出產(chǎn)厚樸、棗皮、黃芩等中藥材469種，人稱天然藥庫，是陜西省中藥材基地縣。大美洋州有機(jī)產(chǎn)業(yè)洋縣物華天寶，資源豐富，是全國首批11個(gè)“全國有機(jī)產(chǎn)7大美洋州生態(tài)環(huán)境空氣：據(jù)環(huán)境監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)顯示，洋縣市中心城區(qū)空氣質(zhì)量優(yōu)良天數(shù)常年在322天以上，空氣十分清新。水：漢江是長江最大的支流之一，因其水量充沛，2000年國家將其作為南水北調(diào)中線工程的水源地，用以補(bǔ)充京、津、冀地區(qū)城市用水，以緩解該地區(qū)長期以來水資源緊張的情況。監(jiān)測(cè)結(jié)果表明漢江漢中段水質(zhì)總體以Ⅱ類為主，主要適用于集中式生活飲用水、地表水源地一級(jí)保護(hù)區(qū)。食物：洋縣共建成有機(jī)示范基地16個(gè)，認(rèn)證有機(jī)產(chǎn)品12大類43種5.95萬畝，認(rèn)證的“朱鹮”牌有機(jī)黑米酒、五彩米、紅薯粉條、香菇、木耳等產(chǎn)品已打入東南沿海市場(chǎng)。鐘南山：全國人大代表、中國工程院院士、中華醫(yī)學(xué)會(huì)會(huì)長、廣州呼吸疾病研究所所長鐘南山教授說：“人最關(guān)鍵的需要一個(gè)是呼吸的空氣，一個(gè)是吃的食物，一個(gè)是喝的水，這些都不安全，什么幸福感都沒有！”大美洋州生態(tài)環(huán)境空氣：據(jù)環(huán)境監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)顯示，洋縣市中心城區(qū)空氣8大美洋州區(qū)位交通

洋縣與外界的交通（未來）十分便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。航空：漢中柳林機(jī)場(chǎng)正在修建當(dāng)中，將于2014年完工，計(jì)劃開通飛往北京、上海、廣州、重慶、成都等多條航線；鐵路：西成客運(yùn)專線北接西安，南成都，通車后從西安到洋縣不到1小時(shí)，成都到洋縣不到2小時(shí)；公路：西安——成都高速，108國道。便捷的交通大美洋州區(qū)位交通洋縣與外界的交通（未來）十分便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)9大美洋州歷史上朱鹮曾廣泛分布于東亞地區(qū)，包括中國東部、日本、俄羅斯、朝鮮等地。20世紀(jì)中葉以來，由于人類社會(huì)生產(chǎn)活動(dòng)對(duì)環(huán)境的影響，主要是冬水田數(shù)量的減少、化肥和農(nóng)藥對(duì)環(huán)境的污染、森林減少和人為干擾等原因，使得朱鹮對(duì)變化了的環(huán)境難以適應(yīng)，其數(shù)量急劇減少。二十年代人們認(rèn)為日本的朱鹮已不存在，但后來又發(fā)現(xiàn)少量殘存于佐渡和能登半島的個(gè)體。1952年日本將朱鹮定為“特別天然紀(jì)念物”，1960年在東京召開的第十二次國際鳥類保護(hù)會(huì)議上被定為“國際保護(hù)鳥”；1967年韓國政府也將朱鹮定為“198號(hào)天然紀(jì)念物”。六十年代末前蘇聯(lián)境內(nèi)朱鹮絕跡，七十到八十年代在朝鮮半島消失，后日本血統(tǒng)的最后一只朱鹮阿金去世，日本宣布朱鹮滅絕。直到1981年，在中國陜西洋縣又再次發(fā)現(xiàn)了7只朱鹮，舉世矚目，朱鹮準(zhǔn)確來說是比大熊貓還要稀少的稀世珍禽。曾經(jīng)被認(rèn)為已經(jīng)滅絕……稀世珍禽大美洋州歷史上朱鹮曾廣泛分布于東亞地區(qū)，包括中國東部、日本、10大美洋州由于朱鹮對(duì)環(huán)境要求極為敏感苛刻，只去沒施過化肥、農(nóng)藥的稻田或泥土地，以及清溪流泉中覓食，由于人類生產(chǎn)活動(dòng)的破壞曾一度導(dǎo)致了朱鹮的滅絕。自1981年發(fā)現(xiàn)朱鹮，洋縣在保護(hù)區(qū)內(nèi)禁止使用農(nóng)藥，1990年又在全縣3000平方公里區(qū)域內(nèi)全面禁止使用農(nóng)藥和化肥。30多年來的保護(hù)，朱鹮從最初的7只繁殖到如今的1700多只，洋縣也成為了朱鹮在全世界僅存的家！朱鹮比翼巴山麓，雄飛雌從林間舞。掠波漢水啄魚蝦，田間嬉戲起灘涂。天際歸來繞春樹，驚鴻飄落巧結(jié)廬。河清海晏洋州鎮(zhèn)，恍悟鳳凰只棲梧。稀世珍禽大美洋州由于朱鹮對(duì)環(huán)境要求極為敏感苛刻，只去沒施過化肥、農(nóng)藥1101CCRC02CCRC星級(jí)酒店中醫(yī)理療中心老年養(yǎng)生會(huì)所健康管理中心康復(fù)中心CCRC配套及適老養(yǎng)老住宅區(qū)商業(yè)中心老年大學(xué)與朱鹮同棲，與至親共享01CCRC02CCRC星級(jí)酒店中醫(yī)理療中心康復(fù)中心CCRC12CCRC服務(wù)模式（ContinuingCareRetirementCommunity），源于美國，意為可持續(xù)照料退休社區(qū)。是為自理、半自理和不能自理老年人提供養(yǎng)老、養(yǎng)生、醫(yī)療、康復(fù)、護(hù)理、日間照料和心理疏導(dǎo)等多項(xiàng)（4S）服務(wù)的全程化醫(yī)護(hù)型養(yǎng)老模式。服務(wù)人群：

自理型老人——居住者在社區(qū)中有獨(dú)立的住所并且生活能夠自理。社區(qū)為這一部分老年人提供便捷的社區(qū)服務(wù)，如餐飲、清潔和洗衣、醫(yī)療保健及緊急救護(hù)等。社區(qū)會(huì)組織各種形式的活動(dòng)，如老年大學(xué)、興趣協(xié)會(huì)等，豐富自助型老年人的日常生活。

介助型老人——當(dāng)居住者的日常生活行為依賴扶手、拐杖、輪椅和升降等設(shè)施的幫助，他們將從自理轉(zhuǎn)入介助型護(hù)理。介助老人得到的服務(wù)內(nèi)容除社區(qū)服務(wù)之外，還會(huì)得到康復(fù)、護(hù)理和日間照料。介護(hù)型老人——當(dāng)居住者生活完全不能自理，需要他人的照料時(shí)，他們將轉(zhuǎn)入介護(hù)型護(hù)理，得到社區(qū)提供的24小時(shí)有專業(yè)護(hù)士照料的監(jiān)護(hù)服務(wù)。CCRCCCRCCCRC養(yǎng)老模式CCRC服務(wù)模式（ContinuingCa13CCRC2013年02月27日上午，全國老齡工作委員會(huì)辦公室在京發(fā)布我國第一部老齡事業(yè)發(fā)展藍(lán)皮書——《中國老齡事業(yè)發(fā)展報(bào)告(2013)》。該報(bào)告指出，2012年我國老年人口數(shù)量達(dá)到1.94億，老齡化水平達(dá)到14.3%，預(yù)計(jì)2013年底老年人口數(shù)量突破2億大關(guān)，達(dá)到2.02億，老齡化水平達(dá)到14.8%。說明：上表數(shù)據(jù)來源于全國老齡工作委員會(huì)辦公室2012年底數(shù)據(jù)。2005人口/每千人20102015202020252030100000200000300000老齡化加劇CCRC2013年02月27日上午，全國老齡工作委員會(huì)辦公室14CCRC我國計(jì)劃生育政策實(shí)施至今已有30年。第一代獨(dú)生子女的家長已步入晚年，中國正全面迎來“421家庭”時(shí)代，一對(duì)夫妻贍養(yǎng)四個(gè)老人和撫養(yǎng)一個(gè)孩子的家庭格局日益成為主流，負(fù)擔(dān)極為沉重。張三父親張三母親張三岳父張三岳母張三張三妻子張三兒女父母父母父母父母80歲60歲30歲2歲8421家庭人口結(jié)構(gòu)圖"421"家庭CCRC我國計(jì)劃生育政策實(shí)施至今已有30年。第一代獨(dú)生子女的15CCRC失能老人：依據(jù)《中國老齡事業(yè)發(fā)展報(bào)告（2013）》失能老人2013年達(dá)到3750萬占在家庭居住老年人口的6.4%。預(yù)計(jì)到2015年，我國部分失能和完全失能老年人口將達(dá)4000萬人，其中完全失能老年人口將超過1200萬人。護(hù)理床位和護(hù)理人員將成為這些老人的養(yǎng)老難題。失獨(dú)老人：中國失獨(dú)家庭2012年超過100萬，且每年以約7.6萬個(gè)的數(shù)量持續(xù)增長。這意味著這些在中老年時(shí)期失去唯一的孩子父親和母親，將面臨無人養(yǎng)老成為孤立無助的失獨(dú)老人的現(xiàn)實(shí)問題。

空巢老人：依據(jù)《中國老齡事業(yè)發(fā)展報(bào)告（2013）》我國空巢老人約有1億，當(dāng)子女由于工作、學(xué)習(xí)、結(jié)婚等原因而離家后，獨(dú)守“空巢”的中老年夫婦因此而產(chǎn)生的心理失調(diào)癥狀，稱為家庭“空巢”綜合癥?？粘怖先嗽絹碓蕉?，已經(jīng)成為一個(gè)不容忽視的社會(huì)問題。失智老人：

中國65歲以上的人有5%患有失智癥，失智癥會(huì)影響語言能力，理解力，運(yùn)動(dòng)能力，短期記憶以及辨認(rèn)日常用品的能力。需要服用精神藥物穩(wěn)定情緒、減少幻想，并需要專業(yè)護(hù)理員長期陪護(hù)。"3失1空"的困境CCRC失能老人：依據(jù)《中國老齡事業(yè)發(fā)展報(bào)告（2013）》失16CCRC人口老齡化將給中國的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展帶來深刻影響。突出的表現(xiàn)在，出生人口越來越少，老年人口越來越多，養(yǎng)老資源分配不合理、且缺口很大。截至2012年底，全國養(yǎng)老床位共431.3萬張，平均每千名老人22.4張。陜西省養(yǎng)老床位共11.1萬張，平均每千名老人22.16張。截至2010年4月底，西安全市運(yùn)行的各類養(yǎng)老機(jī)構(gòu)共有55家，其中民辦機(jī)構(gòu)33家，公辦機(jī)構(gòu)22家；總床位數(shù)6816張，入住老人3913人，平均入住率為57.4%。全市每百位老年人擁有養(yǎng)老床位數(shù)0.55張，入住老人僅占全市60歲以上老人總數(shù)的3%，養(yǎng)老床位遠(yuǎn)遠(yuǎn)無法滿足需求。（以上數(shù)據(jù)來自全國老齡工作委員會(huì)辦公室）養(yǎng)老床位的缺口CCRC人口老齡化將給中國的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展帶來深刻影響。突出的17CCRC2014年4月17國土資源部辦公廳關(guān)于印發(fā)《養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地指導(dǎo)意見》摘要：該《意見》合理界定養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地范圍、依法確定養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施土地用途和年期、規(guī)范編制養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施供地計(jì)劃、細(xì)化養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施供地政策、鼓勵(lì)租賃供應(yīng)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地、實(shí)行養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地分類管理、加強(qiáng)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地監(jiān)管、鼓勵(lì)盤活存量用地用于養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)、利用集體建設(shè)用地興辦養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。2011年3月《我國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》

摘要：積極應(yīng)對(duì)人口老齡化，建立以居家為主、社區(qū)為依托、機(jī)構(gòu)為支撐的養(yǎng)老服務(wù)體系。鼓勵(lì)社會(huì)資本興辦具有護(hù)理功能的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，每千名老人擁有養(yǎng)老床位30張。2013年7月1日《老年人權(quán)益保障法》1、積極應(yīng)對(duì)人口老齡化是國家的一項(xiàng)長期戰(zhàn)略任務(wù)。2、老年人養(yǎng)老以居家為基礎(chǔ)。3、國家逐步開展長期護(hù)理保障工作，保障老年人的護(hù)理需求4、國家建立和完善以居家為基礎(chǔ)、社區(qū)為依托、機(jī)構(gòu)為支撐的社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系。2013年9月13日，國務(wù)院下發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》提出到2020年，全面建成以居家為基礎(chǔ)、社區(qū)為依托、機(jī)構(gòu)為支撐，功能完善、規(guī)模適度、覆蓋城鄉(xiāng)的養(yǎng)老服務(wù)體系。以深化體制改革、堅(jiān)持保障基本、注重統(tǒng)籌發(fā)展和完善市場(chǎng)機(jī)制為基本原則，明確了今后一段時(shí)期發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的主要任務(wù)。2010年5月13日《國務(wù)院關(guān)于鼓勵(lì)和引導(dǎo)民間投資健康發(fā)展的若干意見》

摘要：鼓勵(lì)和引導(dǎo)民間資本進(jìn)入基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施、市政公用事業(yè)和政策性住房建設(shè)、社會(huì)事業(yè)、金融服務(wù)等領(lǐng)域。2012年7月24日《民政部關(guān)于鼓勵(lì)和引導(dǎo)民間資本進(jìn)入養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域的實(shí)施意見》國家政策的支持CCRC2014年4月17國土資源部辦公廳關(guān)于印發(fā)《養(yǎng)老服務(wù)18CCRC“9073”養(yǎng)老新模式十二五規(guī)劃期間，全國多個(gè)省市包括陜西省在內(nèi)下發(fā)通知，提出了在十二五期間努力建立起境內(nèi)“9073”養(yǎng)老新模式。即90%的老人居家養(yǎng)老，7%的老人在社區(qū)養(yǎng)老，3%的老人在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)養(yǎng)老。97%的老人將通過居家養(yǎng)老服務(wù)實(shí)現(xiàn)家門口養(yǎng)老。探尋中國養(yǎng)老新模式CCRC“9073”養(yǎng)老新模式十二五規(guī)劃期間，全國多個(gè)省市包19陜西振沖公司一方面派出考察團(tuán)隊(duì)，分別對(duì)北京燕達(dá)國際健康城、武漢合眾優(yōu)年、上海親和源、天津云杉鎮(zhèn)和杭州萬科隨園嘉樹等養(yǎng)老養(yǎng)生相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行考察調(diào)研，研究分析國內(nèi)已有養(yǎng)老項(xiàng)目的功能布局、經(jīng)營模式、醫(yī)療配置和宜老適老新技術(shù)應(yīng)用等方面的做法和經(jīng)驗(yàn)；另一方面通過大量收集國、內(nèi)外養(yǎng)老項(xiàng)目的各種案例，進(jìn)行深入的分析和探討，結(jié)合國家政策研究符合中國特點(diǎn)的養(yǎng)老模式和不同的養(yǎng)老產(chǎn)品。實(shí)地考察CCRC探尋中國養(yǎng)老新模式陜西振沖公司一方面派出考察團(tuán)隊(duì)，分別對(duì)北京燕達(dá)國際健康城、武20奧地利瓦格樂集團(tuán)成立于1987年，致力于老年人康復(fù)和醫(yī)療領(lǐng)域已經(jīng)超多25年。無論從醫(yī)療的硬件設(shè)施、醫(yī)護(hù)人員的專業(yè)素養(yǎng)還是老年病的康復(fù)護(hù)理方面，都是世界一流水平。2014年4月5日瓦格樂集團(tuán)的史蒂芬瓦格樂博士率隊(duì)考察漢中、洋縣地區(qū)，并就洋縣新城養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目達(dá)成初步合作意向。漢中市委書記魏增軍、市長王建軍及洋縣主要領(lǐng)導(dǎo)與瓦格樂博士一行進(jìn)行座談交流，認(rèn)為在洋縣建設(shè)養(yǎng)老養(yǎng)生型城市具有獨(dú)特的自然環(huán)境優(yōu)勢(shì)，愿意為此共同努力。戰(zhàn)略合作者的引進(jìn)CCRC奧地利瓦格樂集團(tuán)成立于1987年，致力于老年人康復(fù)和醫(yī)療領(lǐng)域21設(shè)計(jì)單位比選陜西振沖公司委托天津大學(xué)、北京中海華藝、加拿大諾杰公司三家設(shè)計(jì)單位，通過半年多時(shí)間進(jìn)行洋縣新城概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)。2013年5月16日，召開了洋縣新城概念性規(guī)劃專題報(bào)告會(huì)，洋縣四大領(lǐng)導(dǎo)班子領(lǐng)導(dǎo)以及各行政機(jī)關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)參加，聽取了三家設(shè)計(jì)單位洋縣新城概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)和發(fā)展模式的詳細(xì)匯報(bào)，經(jīng)過充分深入的討論，最終洋縣人民政府確定了加拿大諾杰公司作為洋縣新城控制性詳細(xì)規(guī)劃的設(shè)計(jì)單位。

CCRC設(shè)計(jì)單位比選陜西振沖公司委托天津大學(xué)、北京中海華藝、加拿大諾22新城定位在綜合三家設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)理念的基礎(chǔ)上，經(jīng)多方討論，最終確定了洋縣新城的城市定位和未來的發(fā)展目標(biāo)。定位：圍繞“西北地區(qū)養(yǎng)生養(yǎng)老第一目的地”建設(shè)目標(biāo)，以提高人民生活質(zhì)量為著眼點(diǎn)，以西北地區(qū)休閑養(yǎng)老養(yǎng)生市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，以生態(tài)環(huán)境為支撐，以科學(xué)規(guī)劃為總攬，謀劃并實(shí)施一批重大項(xiàng)目，以培育休閑旅游業(yè)、養(yǎng)生養(yǎng)老用品制造業(yè)和生態(tài)養(yǎng)生農(nóng)業(yè)為重點(diǎn)，把生態(tài)休閑養(yǎng)老養(yǎng)生經(jīng)濟(jì)建設(shè)成為洋縣支柱產(chǎn)業(yè)。目標(biāo)：力爭通過5-10年努力，形成西北地區(qū)特色鮮明、實(shí)力雄厚、服務(wù)優(yōu)質(zhì)、影響廣泛的生態(tài)休閑養(yǎng)老養(yǎng)生目的地，全面打響“朱鹮故鄉(xiāng)、養(yǎng)老福地”的縣域品牌。CCRC新城定位在綜合三家設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)理念的基礎(chǔ)上，經(jīng)多方討論，最2301歐洲城03引領(lǐng)一座城的榮耀購物中心花園洋房townhouse花園洋房花園洋房townhouse全景華宅花園洋房英倫主題商業(yè)步行街01歐洲城03引領(lǐng)一座城的榮耀購物中心花園洋房townhou24優(yōu)越的交通條件歐洲城歐洲城至老縣城約800m至西漢高速約3000m項(xiàng)目四面臨街，北臨108國道、西臨青陽路、南臨孝義路、東臨真符路。距洋縣老縣城約800m，距西城高鐵洋縣站約1500嗎，距西漢高速入口約3000m，交通條件得天獨(dú)厚。至西成高鐵站1500m優(yōu)越的交通條件歐洲城歐洲城至老縣城約800m至西漢高速約3025先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念歐洲城項(xiàng)目采用了“兩軸四組團(tuán)”的總體布局形式，以人為本的設(shè)計(jì)理念、充分考慮地域的人文環(huán)境及自然資源的利用。自然生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)——為住戶提供自然的、生態(tài)的居住環(huán)境而非空的無機(jī)循環(huán)；旨在通過自然的規(guī)劃形式營造一種歐洲小鎮(zhèn)的生活氛圍及模式。秉承“養(yǎng)生”、“生態(tài)”、“陽光”的設(shè)計(jì)理念。借助洋溢濃郁異域風(fēng)情的英倫建筑語匯，創(chuàng)造既現(xiàn)代，又富有品味的時(shí)尚樂園；先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念歐洲城項(xiàng)目采用了“兩軸四組團(tuán)”的總體布局形式，26先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念歐洲城項(xiàng)目花園洋房采用6+1模式，一梯兩戶。南北通透，動(dòng)靜、干濕分區(qū)，一梯兩戶設(shè)計(jì)，另根據(jù)西北地區(qū)整體消費(fèi)習(xí)慣及置業(yè)習(xí)慣，創(chuàng)新性的在129㎡物業(yè)中，設(shè)置4.8米開間，約30㎡客廳，滿足當(dāng)?shù)刭彿空邔?duì)于大客廳小臥室的基本需求。項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)引入先進(jìn)理念，首次在洋縣當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)中引入儲(chǔ)藏間概念，引領(lǐng)當(dāng)?shù)厣钚路绞?。先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念歐洲城項(xiàng)目花園洋房采用6+1模式，一梯兩戶。南27先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念歐洲城項(xiàng)目社區(qū)底商創(chuàng)新性的引入了“商業(yè)旗樓”概念，將英式生活全方位融入項(xiàng)目本生及后期，另通過設(shè)置旗樓，滿足入住人群普通消費(fèi)需求，豐富項(xiàng)目基礎(chǔ)配套，為入住人群提供更便捷的生活享受。

先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念歐洲城項(xiàng)目社區(qū)底商創(chuàng)新性的引入了“商業(yè)旗樓”概28先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念歐洲城項(xiàng)目商業(yè)中心設(shè)置于項(xiàng)目西側(cè)，108國道與青陽路交匯處，建筑共3層，總建筑面積約15000——20000㎡；商業(yè)中心采用獨(dú)立布局模式，入口外設(shè)置綜合性廣場(chǎng)一處（占地約3500㎡），可提供車輛停放，建筑物1F臨小區(qū)部分設(shè)置商業(yè)內(nèi)街，與小區(qū)底商呼應(yīng)，形成商業(yè)街區(qū)，商業(yè)中心內(nèi)部按高檔購物中心模式進(jìn)行設(shè)計(jì)，1、2F擬引入一家超市（1F為超市外擺區(qū)及生鮮區(qū)、2F為百貨自選區(qū)）3F擬引入國內(nèi)知名院線及KTV，將項(xiàng)目商業(yè)中心打造成為一個(gè)休閑娛樂為一體的綜合性商業(yè)中心。先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念歐洲城項(xiàng)目商業(yè)中心設(shè)置于項(xiàng)目西側(cè)，108國道與29時(shí)尚的項(xiàng)目外觀歐洲城示意圖示意圖示意圖示意圖時(shí)尚的項(xiàng)目外觀歐洲城示意圖示意圖示意圖示意圖3001洋縣商業(yè)04尋求突破，實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展01洋縣商業(yè)04尋求突破，實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展31現(xiàn)有商業(yè)區(qū)分布洋縣商業(yè)文明街商圈唐塔廣場(chǎng)商圈洋洲明珠商圈現(xiàn)有商業(yè)區(qū)分布洋縣商業(yè)文明街商圈唐塔廣場(chǎng)商圈洋洲明珠商圈32現(xiàn)有商業(yè)模式洋縣商業(yè)洋縣現(xiàn)有商業(yè)主要以手工作坊及農(nóng)產(chǎn)品銷售為主，目前處于商品銷售初級(jí)階段；縣城銷售較多產(chǎn)品為交通工具（摩托車、電瓶車）及農(nóng)副產(chǎn)品；縣城無品牌型商家進(jìn)駐，多為本地品牌；縣城整體有品牌商家消費(fèi)需求?，F(xiàn)有商業(yè)模式洋縣商業(yè)洋縣現(xiàn)有商業(yè)主要以手工作坊及農(nóng)產(chǎn)品銷售為33現(xiàn)有商超經(jīng)營模式洋縣商業(yè)洋縣現(xiàn)有購物廣場(chǎng)（超市）體量均較小，且無品牌商超進(jìn)駐，商業(yè)整體品牌性較弱，無法滿足本地居民日常生活需求；本地超市主要經(jīng)營產(chǎn)品為生活用品，生鮮相對(duì)經(jīng)營量較少，且品質(zhì)較差，無法形成消費(fèi)源動(dòng)力；本地商超整體使用物業(yè)品質(zhì)較差，導(dǎo)致商超本身品質(zhì)無法提升?，F(xiàn)有商超經(jīng)營模式洋縣商業(yè)洋縣現(xiàn)有購物廣場(chǎng)（超市）體量均較小，34THANKS陜西洋縣振沖長青置業(yè)有限公司THANKS陜西洋縣振沖長青置業(yè)有限公司35國際康養(yǎng)生態(tài)城項(xiàng)目方案國際康養(yǎng)生態(tài)城項(xiàng)目方案36大美洋州01CCRC02歐洲城03區(qū)域商業(yè)情況綜述04目錄大美洋州01CCRC02歐洲城03區(qū)域商業(yè)情況綜述04目3701大美洋州01漢上明珠.朱鹮故鄉(xiāng)01大美洋州01漢上明珠.朱鹮故鄉(xiāng)38

洋縣位于陜西南部，漢中盆地東緣，北依秦嶺，南靠巴山，漢江橫貫其中，境內(nèi)四季分明，光照充足，氣候溫和濕潤，古為“漢江明珠”，今稱“朱鹮之鄉(xiāng)”?？偯娣e3206平方公里，人口44.6萬人，全縣轄20個(gè)鎮(zhèn)，362個(gè)行政村，6個(gè)社區(qū)管委會(huì)。大美洋州洋縣概況洋縣洋縣位于陜西南部，漢中盆地東緣，北依秦嶺，南靠巴山，漢江39大美洋州人文歷史

洋縣歷史悠久，人文昌盛。從唐宋起，大批文人墨客在此駐足，杜甫、白居易、蘇軾、文同等名士在此留下膾炙人口的詩作和名傳千古的故事，成語“胸有成竹”便出自洋縣。境內(nèi)有唐代開明寺舍利塔、元代覺皇殿、明代智果寺藏經(jīng)樓等重點(diǎn)保護(hù)文物19處。中國古代四大發(fā)明之一造紙術(shù)的發(fā)明者蔡倫封葬于此。儻駱古道是褒斜道、子午道、連云棧道等古道中最快捷也最險(xiǎn)峻的一條古道。大美洋州人文歷史洋縣歷史悠久，人文昌盛。從唐宋起，大40大美洋州旅游資源洋縣是西北乃至全國唯一建有朱鹮和長青兩個(gè)國家級(jí)自然保護(hù)區(qū)的地區(qū)，是世界珍禽“東方寶石”朱鹮的唯一野生棲息地和人工飼養(yǎng)種源地。長青國家級(jí)自然保護(hù)區(qū)內(nèi)有被譽(yù)為“秦嶺四寶”的朱鹮、大熊貓、金絲猴、羚牛，世界聞名。位于儻駱古道上的華陽古鎮(zhèn)為秦嶺第一古鎮(zhèn)，紅二十五軍司令部曾設(shè)于此。大美洋州旅游資源洋縣是西北乃至全國唯一建有朱鹮和長青兩個(gè)國家41有機(jī)產(chǎn)業(yè)洋縣物華天寶，資源豐富，是全國首批11個(gè)“全國有機(jī)產(chǎn)品認(rèn)證示范創(chuàng)建縣”之一，黑、白、紅、綠、紫五彩米聞名全國，其中黑米被列為國家地理標(biāo)志保護(hù)產(chǎn)品；洋縣同時(shí)擁有以“古秦洋”白酒、“謝村”黃酒，“朱鹮”牌黑米酒的中國酒類名牌產(chǎn)品，這在全國均為罕見；龍須草種植面積20萬畝，居全國之首；出產(chǎn)厚樸、棗皮、黃芩等中藥材469種，人稱天然藥庫，是陜西省中藥材基地縣。大美洋州有機(jī)產(chǎn)業(yè)洋縣物華天寶，資源豐富，是全國首批11個(gè)“全國有機(jī)產(chǎn)42大美洋州生態(tài)環(huán)境空氣：據(jù)環(huán)境監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)顯示，洋縣市中心城區(qū)空氣質(zhì)量優(yōu)良天數(shù)常年在322天以上，空氣十分清新。水：漢江是長江最大的支流之一，因其水量充沛，2000年國家將其作為南水北調(diào)中線工程的水源地，用以補(bǔ)充京、津、冀地區(qū)城市用水，以緩解該地區(qū)長期以來水資源緊張的情況。監(jiān)測(cè)結(jié)果表明漢江漢中段水質(zhì)總體以Ⅱ類為主，主要適用于集中式生活飲用水、地表水源地一級(jí)保護(hù)區(qū)。食物：洋縣共建成有機(jī)示范基地16個(gè)，認(rèn)證有機(jī)產(chǎn)品12大類43種5.95萬畝，認(rèn)證的“朱鹮”牌有機(jī)黑米酒、五彩米、紅薯粉條、香菇、木耳等產(chǎn)品已打入東南沿海市場(chǎng)。鐘南山：全國人大代表、中國工程院院士、中華醫(yī)學(xué)會(huì)會(huì)長、廣州呼吸疾病研究所所長鐘南山教授說：“人最關(guān)鍵的需要一個(gè)是呼吸的空氣，一個(gè)是吃的食物，一個(gè)是喝的水，這些都不安全，什么幸福感都沒有！”大美洋州生態(tài)環(huán)境空氣：據(jù)環(huán)境監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)顯示，洋縣市中心城區(qū)空氣43大美洋州區(qū)位交通

洋縣與外界的交通（未來）十分便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。航空：漢中柳林機(jī)場(chǎng)正在修建當(dāng)中，將于2014年完工，計(jì)劃開通飛往北京、上海、廣州、重慶、成都等多條航線；鐵路：西成客運(yùn)專線北接西安，南成都，通車后從西安到洋縣不到1小時(shí)，成都到洋縣不到2小時(shí)；公路：西安——成都高速，108國道。便捷的交通大美洋州區(qū)位交通洋縣與外界的交通（未來）十分便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)44大美洋州歷史上朱鹮曾廣泛分布于東亞地區(qū)，包括中國東部、日本、俄羅斯、朝鮮等地。20世紀(jì)中葉以來，由于人類社會(huì)生產(chǎn)活動(dòng)對(duì)環(huán)境的影響，主要是冬水田數(shù)量的減少、化肥和農(nóng)藥對(duì)環(huán)境的污染、森林減少和人為干擾等原因，使得朱鹮對(duì)變化了的環(huán)境難以適應(yīng)，其數(shù)量急劇減少。二十年代人們認(rèn)為日本的朱鹮已不存在，但后來又發(fā)現(xiàn)少量殘存于佐渡和能登半島的個(gè)體。1952年日本將朱鹮定為“特別天然紀(jì)念物”，1960年在東京召開的第十二次國際鳥類保護(hù)會(huì)議上被定為“國際保護(hù)鳥”；1967年韓國政府也將朱鹮定為“198號(hào)天然紀(jì)念物”。六十年代末前蘇聯(lián)境內(nèi)朱鹮絕跡，七十到八十年代在朝鮮半島消失，后日本血統(tǒng)的最后一只朱鹮阿金去世，日本宣布朱鹮滅絕。直到1981年，在中國陜西洋縣又再次發(fā)現(xiàn)了7只朱鹮，舉世矚目，朱鹮準(zhǔn)確來說是比大熊貓還要稀少的稀世珍禽。曾經(jīng)被認(rèn)為已經(jīng)滅絕……稀世珍禽大美洋州歷史上朱鹮曾廣泛分布于東亞地區(qū)，包括中國東部、日本、45大美洋州由于朱鹮對(duì)環(huán)境要求極為敏感苛刻，只去沒施過化肥、農(nóng)藥的稻田或泥土地，以及清溪流泉中覓食，由于人類生產(chǎn)活動(dòng)的破壞曾一度導(dǎo)致了朱鹮的滅絕。自1981年發(fā)現(xiàn)朱鹮，洋縣在保護(hù)區(qū)內(nèi)禁止使用農(nóng)藥，1990年又在全縣3000平方公里區(qū)域內(nèi)全面禁止使用農(nóng)藥和化肥。30多年來的保護(hù)，朱鹮從最初的7只繁殖到如今的1700多只，洋縣也成為了朱鹮在全世界僅存的家！朱鹮比翼巴山麓，雄飛雌從林間舞。掠波漢水啄魚蝦，田間嬉戲起灘涂。天際歸來繞春樹，驚鴻飄落巧結(jié)廬。河清海晏洋州鎮(zhèn)，恍悟鳳凰只棲梧。稀世珍禽大美洋州由于朱鹮對(duì)環(huán)境要求極為敏感苛刻，只去沒施過化肥、農(nóng)藥4601CCRC02CCRC星級(jí)酒店中醫(yī)理療中心老年養(yǎng)生會(huì)所健康管理中心康復(fù)中心CCRC配套及適老養(yǎng)老住宅區(qū)商業(yè)中心老年大學(xué)與朱鹮同棲，與至親共享01CCRC02CCRC星級(jí)酒店中醫(yī)理療中心康復(fù)中心CCRC47CCRC服務(wù)模式（ContinuingCareRetirementCommunity），源于美國，意為可持續(xù)照料退休社區(qū)。是為自理、半自理和不能自理老年人提供養(yǎng)老、養(yǎng)生、醫(yī)療、康復(fù)、護(hù)理、日間照料和心理疏導(dǎo)等多項(xiàng)（4S）服務(wù)的全程化醫(yī)護(hù)型養(yǎng)老模式。服務(wù)人群：

自理型老人——居住者在社區(qū)中有獨(dú)立的住所并且生活能夠自理。社區(qū)為這一部分老年人提供便捷的社區(qū)服務(wù)，如餐飲、清潔和洗衣、醫(yī)療保健及緊急救護(hù)等。社區(qū)會(huì)組織各種形式的活動(dòng)，如老年大學(xué)、興趣協(xié)會(huì)等，豐富自助型老年人的日常生活。

介助型老人——當(dāng)居住者的日常生活行為依賴扶手、拐杖、輪椅和升降等設(shè)施的幫助，他們將從自理轉(zhuǎn)入介助型護(hù)理。介助老人得到的服務(wù)內(nèi)容除社區(qū)服務(wù)之外，還會(huì)得到康復(fù)、護(hù)理和日間照料。介護(hù)型老人——當(dāng)居住者生活完全不能自理，需要他人的照料時(shí)，他們將轉(zhuǎn)入介護(hù)型護(hù)理，得到社區(qū)提供的24小時(shí)有專業(yè)護(hù)士照料的監(jiān)護(hù)服務(wù)。CCRCCCRCCCRC養(yǎng)老模式CCRC服務(wù)模式（ContinuingCa48CCRC2013年02月27日上午，全國老齡工作委員會(huì)辦公室在京發(fā)布我國第一部老齡事業(yè)發(fā)展藍(lán)皮書——《中國老齡事業(yè)發(fā)展報(bào)告(2013)》。該報(bào)告指出，2012年我國老年人口數(shù)量達(dá)到1.94億，老齡化水平達(dá)到14.3%，預(yù)計(jì)2013年底老年人口數(shù)量突破2億大關(guān)，達(dá)到2.02億，老齡化水平達(dá)到14.8%。說明：上表數(shù)據(jù)來源于全國老齡工作委員會(huì)辦公室2012年底數(shù)據(jù)。2005人口/每千人20102015202020252030100000200000300000老齡化加劇CCRC2013年02月27日上午，全國老齡工作委員會(huì)辦公室49CCRC我國計(jì)劃生育政策實(shí)施至今已有30年。第一代獨(dú)生子女的家長已步入晚年，中國正全面迎來“421家庭”時(shí)代，一對(duì)夫妻贍養(yǎng)四個(gè)老人和撫養(yǎng)一個(gè)孩子的家庭格局日益成為主流，負(fù)擔(dān)極為沉重。張三父親張三母親張三岳父張三岳母張三張三妻子張三兒女父母父母父母父母80歲60歲30歲2歲8421家庭人口結(jié)構(gòu)圖"421"家庭CCRC我國計(jì)劃生育政策實(shí)施至今已有30年。第一代獨(dú)生子女的50CCRC失能老人：依據(jù)《中國老齡事業(yè)發(fā)展報(bào)告（2013）》失能老人2013年達(dá)到3750萬占在家庭居住老年人口的6.4%。預(yù)計(jì)到2015年，我國部分失能和完全失能老年人口將達(dá)4000萬人，其中完全失能老年人口將超過1200萬人。護(hù)理床位和護(hù)理人員將成為這些老人的養(yǎng)老難題。失獨(dú)老人：中國失獨(dú)家庭2012年超過100萬，且每年以約7.6萬個(gè)的數(shù)量持續(xù)增長。這意味著這些在中老年時(shí)期失去唯一的孩子父親和母親，將面臨無人養(yǎng)老成為孤立無助的失獨(dú)老人的現(xiàn)實(shí)問題。

空巢老人：依據(jù)《中國老齡事業(yè)發(fā)展報(bào)告（2013）》我國空巢老人約有1億，當(dāng)子女由于工作、學(xué)習(xí)、結(jié)婚等原因而離家后，獨(dú)守“空巢”的中老年夫婦因此而產(chǎn)生的心理失調(diào)癥狀，稱為家庭“空巢”綜合癥?？粘怖先嗽絹碓蕉?，已經(jīng)成為一個(gè)不容忽視的社會(huì)問題。失智老人：

中國65歲以上的人有5%患有失智癥，失智癥會(huì)影響語言能力，理解力，運(yùn)動(dòng)能力，短期記憶以及辨認(rèn)日常用品的能力。需要服用精神藥物穩(wěn)定情緒、減少幻想，并需要專業(yè)護(hù)理員長期陪護(hù)。"3失1空"的困境CCRC失能老人：依據(jù)《中國老齡事業(yè)發(fā)展報(bào)告（2013）》失51CCRC人口老齡化將給中國的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展帶來深刻影響。突出的表現(xiàn)在，出生人口越來越少，老年人口越來越多，養(yǎng)老資源分配不合理、且缺口很大。截至2012年底，全國養(yǎng)老床位共431.3萬張，平均每千名老人22.4張。陜西省養(yǎng)老床位共11.1萬張，平均每千名老人22.16張。截至2010年4月底，西安全市運(yùn)行的各類養(yǎng)老機(jī)構(gòu)共有55家，其中民辦機(jī)構(gòu)33家，公辦機(jī)構(gòu)22家；總床位數(shù)6816張，入住老人3913人，平均入住率為57.4%。全市每百位老年人擁有養(yǎng)老床位數(shù)0.55張，入住老人僅占全市60歲以上老人總數(shù)的3%，養(yǎng)老床位遠(yuǎn)遠(yuǎn)無法滿足需求。（以上數(shù)據(jù)來自全國老齡工作委員會(huì)辦公室）養(yǎng)老床位的缺口CCRC人口老齡化將給中國的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展帶來深刻影響。突出的52CCRC2014年4月17國土資源部辦公廳關(guān)于印發(fā)《養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地指導(dǎo)意見》摘要：該《意見》合理界定養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地范圍、依法確定養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施土地用途和年期、規(guī)范編制養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施供地計(jì)劃、細(xì)化養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施供地政策、鼓勵(lì)租賃供應(yīng)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地、實(shí)行養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地分類管理、加強(qiáng)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地監(jiān)管、鼓勵(lì)盤活存量用地用于養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)、利用集體建設(shè)用地興辦養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。2011年3月《我國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》

摘要：積極應(yīng)對(duì)人口老齡化，建立以居家為主、社區(qū)為依托、機(jī)構(gòu)為支撐的養(yǎng)老服務(wù)體系。鼓勵(lì)社會(huì)資本興辦具有護(hù)理功能的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，每千名老人擁有養(yǎng)老床位30張。2013年7月1日《老年人權(quán)益保障法》1、積極應(yīng)對(duì)人口老齡化是國家的一項(xiàng)長期戰(zhàn)略任務(wù)。2、老年人養(yǎng)老以居家為基礎(chǔ)。3、國家逐步開展長期護(hù)理保障工作，保障老年人的護(hù)理需求4、國家建立和完善以居家為基礎(chǔ)、社區(qū)為依托、機(jī)構(gòu)為支撐的社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系。2013年9月13日，國務(wù)院下發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》提出到2020年，全面建成以居家為基礎(chǔ)、社區(qū)為依托、機(jī)構(gòu)為支撐，功能完善、規(guī)模適度、覆蓋城鄉(xiāng)的養(yǎng)老服務(wù)體系。以深化體制改革、堅(jiān)持保障基本、注重統(tǒng)籌發(fā)展和完善市場(chǎng)機(jī)制為基本原則，明確了今后一段時(shí)期發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的主要任務(wù)。2010年5月13日《國務(wù)院關(guān)于鼓勵(lì)和引導(dǎo)民間投資健康發(fā)展的若干意見》

摘要：鼓勵(lì)和引導(dǎo)民間資本進(jìn)入基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施、市政公用事業(yè)和政策性住房建設(shè)、社會(huì)事業(yè)、金融服務(wù)等領(lǐng)域。2012年7月24日《民政部關(guān)于鼓勵(lì)和引導(dǎo)民間資本進(jìn)入養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域的實(shí)施意見》國家政策的支持CCRC2014年4月17國土資源部辦公廳關(guān)于印發(fā)《養(yǎng)老服務(wù)53CCRC“9073”養(yǎng)老新模式十二五規(guī)劃期間，全國多個(gè)省市包括陜西省在內(nèi)下發(fā)通知，提出了在十二五期間努力建立起境內(nèi)“9073”養(yǎng)老新模式。即90%的老人居家養(yǎng)老，7%的老人在社區(qū)養(yǎng)老，3%的老人在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)養(yǎng)老。97%的老人將通過居家養(yǎng)老服務(wù)實(shí)現(xiàn)家門口養(yǎng)老。探尋中國養(yǎng)老新模式CCRC“9073”養(yǎng)老新模式十二五規(guī)劃期間，全國多個(gè)省市包54陜西振沖公司一方面派出考察團(tuán)隊(duì)，分別對(duì)北京燕達(dá)國際健康城、武漢合眾優(yōu)年、上海親和源、天津云杉鎮(zhèn)和杭州萬科隨園嘉樹等養(yǎng)老養(yǎng)生相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行考察調(diào)研，研究分析國內(nèi)已有養(yǎng)老項(xiàng)目的功能布局、經(jīng)營模式、醫(yī)療配置和宜老適老新技術(shù)應(yīng)用等方面的做法和經(jīng)驗(yàn)；另一方面通過大量收集國、內(nèi)外養(yǎng)老項(xiàng)目的各種案例，進(jìn)行深入的分析和探討，結(jié)合國家政策研究符合中國特點(diǎn)的養(yǎng)老模式和不同的養(yǎng)老產(chǎn)品。實(shí)地考察CCRC探尋中國養(yǎng)老新模式陜西振沖公司一方面派出考察團(tuán)隊(duì)，分別對(duì)北京燕達(dá)國際健康城、武55奧地利瓦格樂集團(tuán)成立于1987年，致力于老年人康復(fù)和醫(yī)療領(lǐng)域已經(jīng)超多25年。無論從醫(yī)療的硬件設(shè)施、醫(yī)護(hù)人員的專業(yè)素養(yǎng)還是老年病的康復(fù)護(hù)理方面，都是世界一流水平。2014年4月5日瓦格樂集團(tuán)的史蒂芬瓦格樂博士率隊(duì)考察漢中、洋縣地區(qū)，并就洋縣新城養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目達(dá)成初步合作意向。漢中市委書記魏增軍、市長王建軍及洋縣主要領(lǐng)導(dǎo)與瓦格樂博士一行進(jìn)行座談交流，認(rèn)為在洋縣建設(shè)養(yǎng)老養(yǎng)生型城市具有獨(dú)特的自然環(huán)境優(yōu)勢(shì)，愿意為此共同努力。戰(zhàn)略合作者的引進(jìn)CCRC奧地利瓦格樂集團(tuán)成立于1987年，致力于老年人康復(fù)和醫(yī)療領(lǐng)域56設(shè)計(jì)單位比選陜西振沖公司委托天津大學(xué)、北京中海華藝、加拿大諾杰公司三家設(shè)計(jì)單位，通過半年多時(shí)間進(jìn)行洋縣新城概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)。2013年5月16日，召開了洋縣新城概念性規(guī)劃專題報(bào)告會(huì)，洋縣四大領(lǐng)導(dǎo)班子領(lǐng)導(dǎo)以及各行政機(jī)關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)參加，聽取了三家設(shè)計(jì)單位洋縣新城概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)和發(fā)展模式的詳細(xì)匯報(bào)，經(jīng)過充分深入的討論，最終洋縣人民政府確定了加拿大諾杰公司作為洋縣新城控制性詳細(xì)規(guī)劃的設(shè)計(jì)單位。

CCRC設(shè)計(jì)單位比選陜西振沖公司委托天津大學(xué)、北京中海華藝、加拿大諾57新城定位在綜合三家設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)理念的基礎(chǔ)上，經(jīng)多方討論，最終確定了洋縣新城的城市定位和未來的發(fā)展目標(biāo)。定位：圍繞“西北地區(qū)養(yǎng)生養(yǎng)老第一目的地”建設(shè)目標(biāo)，以提高人民生活質(zhì)量為著眼點(diǎn)，以西北地區(qū)休閑養(yǎng)老養(yǎng)生市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，以生態(tài)環(huán)境為支撐，以科學(xué)規(guī)劃為總攬，謀劃并實(shí)施一批重大項(xiàng)目，以培育休閑旅游業(yè)、養(yǎng)生養(yǎng)老用品制造業(yè)和生態(tài)養(yǎng)生農(nóng)業(yè)為重點(diǎn)，把生態(tài)休閑養(yǎng)老養(yǎng)生經(jīng)濟(jì)建設(shè)成為洋縣支柱產(chǎn)業(yè)。目標(biāo)：力爭通過5-10年努力，形成西北地區(qū)特色鮮明、實(shí)力雄厚、服務(wù)優(yōu)質(zhì)、影響廣泛的生態(tài)休閑養(yǎng)老養(yǎng)生目的地，全面打響“朱鹮故鄉(xiāng)、養(yǎng)老福地”的縣域品牌。CCRC新城定位在綜合三家設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)理念的基礎(chǔ)上，經(jīng)多方討論，最5801歐洲城03引領(lǐng)一座城的榮耀購物中心花園洋房townho