房屋建筑與裝飾工程工程量計算-2013清單計價

織有關(guān)單位 對“08規(guī)范”的正文部分進行修訂“08規(guī)范”主要修訂了原規(guī)范正文中不盡合理、可操作性量 何編制工程量 和招標控制價、投標報價、合同價款約定工程計價爭議處理等內(nèi)容，并增加了條文說明?！?3規(guī)范”主要由計價規(guī)范和計量規(guī)成，計價規(guī)范主要完善了工程計量、工程變更、合同調(diào)整中期支付、竣工結(jié)算幾部分條款說明，計量規(guī)范主要細化項目、修訂了原 應(yīng)用過程中的問題。 工程 編 工程 計價表

變變化一：組成的變化（計價規(guī)范+9本計量規(guī)范后期結(jié)算部分內(nèi)容細化）項目變化（細化可操作性（范里，將原2008規(guī)范中的六個專業(yè)（建筑、裝飾、安裝、市政、園林、礦山），重新進行了精細化調(diào)整，調(diào)整后分為九個專業(yè)。其中，將建筑與裝飾專業(yè)進行合并為一個專業(yè)，將仿古從園林專業(yè)中分開，拆解為一個新專業(yè)，同時新增了構(gòu)筑物、城市軌道交通、這樣，九個專業(yè)（建筑與裝飾、安裝、市政、園林、仿古礦、構(gòu)筑物城市軌道交通、 工程） 采用工程 計價資料 新新增加：招標工程、已標價工程量工程量偏差、安全文明施工費、提竣工（趕工）費、誤期賠償費、招標約合同價。建設(shè)工程施工發(fā)承包造價由分部分項工程費措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成分部分項工程和措施項 應(yīng)采用綜合單計價 規(guī)費和稅金應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管門的規(guī)定計算.采用工程量 計價的工程應(yīng)在招標文件或合同中明確計價中的風險內(nèi)容及其范圍（度，不得采用無限風險所風險或類似語句規(guī)定計價中的風險內(nèi)容及其范圍（幅度）。國 、規(guī)章和政策變化由于市場物價波動影響合同價款.應(yīng)由發(fā)承包雙方合理分攤并在合同中約定。合同中沒有約定，發(fā)、承包雙方發(fā)生爭議時，按下列規(guī)定實施。材料、工程設(shè)備的漲幅超過招標時基準價格5%以上由發(fā)包人承擔施工機械使用費漲幅超過招標時的基準價格10%以上由發(fā)包人承擔由于承包人使用機械設(shè)備、施工技術(shù)以及組織管理 自身因造成施工費用增加的，應(yīng)由承包人全部承擔不可抗力發(fā)生時.影響合同價款的. 第9.10條的規(guī)定執(zhí)行了對招標工程 和已標價工程 做了明確闡釋0808由于原08規(guī)范中對招標控制價的錯誤未做復(fù)查說明范新增了對標控制價復(fù)查結(jié)果的更正說明：當招標控制價復(fù)查結(jié)論與 的招控制價誤差＞±3%的，應(yīng)當責成招標人改正。對低投標報價的適用改為了強制性條文執(zhí)責任劃分說明，都透露出隨著計價的，清基規(guī)范與0808規(guī)范為發(fā)包人應(yīng)在工程開工后的28天內(nèi)預(yù)付安全文明施工費總額的50%余部分與進度款同期支付發(fā)包人在付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的，若發(fā)生安全事故的，發(fā)包承擔連帶責任招標控制價的設(shè)標底招標的弊端 現(xiàn)在編制的標底

無標底招標的弊端

招標控制價的優(yōu)點 2013工程 計價規(guī) 1 .1為規(guī)范建設(shè)工程造價計價行為，統(tǒng)一設(shè)工程計價文件的編制原則和計價方法，根據(jù)中民建筑、人民合同法》、《中民招標投標法》等，制定。 1.0.2適用于建設(shè)工程發(fā)承包及實施1.0.3建設(shè)工程發(fā)承包及實施階段的工程 1.0.4招標工程量、招標控制價、投標的工程造價承擔。1.0.5承擔工程造價文件的編制與核對的程造價及其所在單位，應(yīng)對工程造價 復(fù)查說明，范新增了對招標控制價復(fù)論與原的招標控制價誤差＞±3%的，防確合分**投資控制分**投資控制分**投資控制分 投資控制分析一承價(萬元造(萬元(萬元中標價(萬元(結(jié)算造(萬元概算與結(jié)算按-12007---22007--32007--4幕2008--52009---62008--72008---8電2008---92008--2008---10KV2008---2008----2008---2008--IDC2009---2009---二1建設(shè)單2345678建設(shè)單位臨時設(shè)施9三1四總概算(一+二+三 A、原合同價（元E、審核結(jié)算總造價（元單位指元/—1**地上部分土建工23456二12綠化工3三12空調(diào)預(yù)埋工3456場價78**總承包工程竣工結(jié)算造價指標序項目名A、原合同價（元E、審核結(jié)算總造價（元單位指各指標所占的備元/平方四123456789電氣工程現(xiàn)場五燃氣工程部12燃氣工程設(shè)計變更3燃氣工程現(xiàn)場4 總承包工程竣工結(jié)算造價指標序項目名A、原合同價（元E、審核結(jié)算總造價（元權(quán)備元/六七八九十總分包合計（一+二+……+十**工程合同情況一覽(萬元1軟合-2003-2軟合-2003-3軟合-2003-4軟合-2003-5軟合-2003-6軟合-2003-7軟合-2003-8軟合-2003-9軟合-2003-考古及清代古墓發(fā)掘工程合軟合-2003-**開設(shè)路**路燈線加**工程監(jiān)理合**設(shè)計合**工程造價咨 工程合同情況一覽(萬元樁基試驗樁基檢測(試驗樁市**消防工**幕墻及遮陽工程施**電梯供貨與安**封頂儀10KV**燃氣工程施工監(jiān)IDC數(shù)據(jù)中[2008]7115.1交易階段工程量和造價的編編制總體工程 式，投標報價（對采用的新材料、新藝、新技術(shù)進行調(diào)分部分項工程計算（或核對），編編制分部分項價編制措施項目價完成造價編 1.0.6建設(shè)工程發(fā)承包及實施階段的計價活1.0.7建設(shè)工程發(fā)承包及實施階段的計價 2.0.1工程

載明建設(shè)工程分部分項工程項目、措施項目、其他項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費稅金項目等內(nèi)容的明細 。 2.0.2招標工2.0.3已標價工程 2.0.4分部分項工分部工程是單項或單位工程的組成部分，是按結(jié)構(gòu)部位、路段長度及施工特點或施工任務(wù)將單項或單位工程劃分為若干分部是按不同施工方法、材料、工序及路段長度等將分部工程劃分為若干個分項或項目的工程。 2.0.5措施項 2.0.6項目編2.0.7項目特 2.0.8綜合單完成一個規(guī)定項目所需的人工費、材2.0.9風險費隱含于已標價工程量綜合單價中，用 2.0.10工程2.0.1l發(fā)承包雙方約定以工程量及其綜合單價進行合2.0.12發(fā)承包雙方約定以施工圖及其和有關(guān)條件進行2.0.13 2.0.14工程造價信工程造價管理機構(gòu)根據(jù)和測算發(fā)布的 2.0.15工程造 2.0.16工程合同工程實施過程中由發(fā)包人提出或由承包人提出經(jīng)發(fā)包人批準的合同工程任何一時間的改變；設(shè)計圖紙的修改；施工條件的改變；招標工程量的錯、漏從而引起合同條件的改變或工程量的增減變化。工程變更實例工業(yè)區(qū)道路、排水工程工程概工程招

財政二零零三年九月一日發(fā)售《工業(yè)區(qū)道路、排水GF-99-0201合同范本，計價方式執(zhí)行《建設(shè)工程工程量計價規(guī)范》（GB50500-2003），采用工程量計價。簽訂《建設(shè)工程施工合《建設(shè)工程施工合同》履行情路基填方工程量增加22294m3的工程變更價款34萬發(fā)包人對JX公司工程變更價款進行了認地，并在合同約定有限期內(nèi)答復(fù)JX公司，其提出主管察看施工現(xiàn)場時，得知公司因工程變更設(shè)行政主管部門召集相關(guān)部門及進行分析論證，設(shè)局、財、監(jiān)察局、監(jiān)理公司、發(fā)包技術(shù)、工程造價等對JX公司提出工程變更資料， ⑴更改工程有關(guān)部分的標高、基線、位置和尺 ⑵增減合同中約定的工程量 ⑶改變有關(guān)工程的施工時間和順序 ⑷其他有關(guān)工程變更需要的附加工 變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔，延誤的工期相形順延。”更并應(yīng)以形式通知承包人。JX公司工程變更價款資料中，沒基填方工程量增加22294m3土方水文件》工程量上的路基填方工程量《水件疑會復(fù)：如果投人認工業(yè)區(qū)路、文工程量上與實際工量不符時工程量中標后的合同價款是投標人的投標報價，過分析，J公司接受合同的約定，沒有再提合同中的《分部分項工程量計價表》項目名工程單合……米以……但在JX公司提供的資料中，沒有發(fā)現(xiàn)地質(zhì)勘察報告，會議建議，JX公司如認為是地質(zhì)條件變化引起施工方 停止施要求停止施工；⑷要求停止施工?！薄督ㄔO(shè)工程施工合同》通用條款.條規(guī)定：工程：⑴單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議 ⑵調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受 ⑶仲裁機構(gòu)要求停止施 要求停止施工。在工程實施過程中，停止施工無論是發(fā)包計價方式：計價和工程量計價計價管理部門發(fā)布，發(fā)包人、承包人依照執(zhí)行工程量計價《建設(shè)工程工程量計價規(guī)范（B505003）實行以來，建設(shè)市場上什么區(qū)別？從本質(zhì)上說，兩種計價方式存在價格形成機制的區(qū)別。計價，是定價，是計劃經(jīng)濟的價格形成機制。量市因此，其對應(yīng)的價格風險也存在較大的差別。路基填方工程量增加22294m3現(xiàn)采用的是工程量計價，在其施工的范圍內(nèi)施排水管溝槽土石方施工由放坡開挖改為鋼板樁支護現(xiàn)采用的是工程量計價，綜合單價由出，工程量計價與計價相比， 程量與相應(yīng)的招標工程量項目列出的 2.0.18暫列金 2.0.19暫估2.0.20計日工合同中約定的單價計價的式。2.0.212.0.222.0.23索賠2.0.24發(fā)包人現(xiàn)場代表（或其的監(jiān)理人、工過程中涉及的責任事件所作的簽認證明2.0.25提前竣工（趕工）2.0.26導致實際工期超過合同工期（包括經(jīng)發(fā)包人批準的延長工期），承包人應(yīng)向發(fā)包人賠償損失的費用。 2.0.27不可發(fā)承包雙方在工程合同簽訂時不能預(yù)見的對其發(fā)生的 不能避免，并且不能克服的自然 和社會性突發(fā)事件。2.0.28 2.0.29缺陷2.0.30內(nèi)履行缺陷修復(fù)義務(wù)的金額 2.0.31費2.0.32利潤承包人完成合同工程獲得的 2.0.33企業(yè)2.0.34規(guī)費根據(jù)國家規(guī)定，由省級或的，應(yīng)計入建篷筑安裝工程造價的費用 2.0.35稅2.0.36發(fā)包人繼承人，有時又稱招標人。 2.0.37承包2.0.38 2.0.39造價工程冊、從事建設(shè)工程造價活動的專業(yè)2.0.40造價取得建設(shè)工程造價員資格，在一個單位、從事建設(shè)工程造價活動的專業(yè)。2.0.41工程量中以單價計價的項目，即根據(jù)合同已標價工程量相應(yīng)綜合單價進行價款計算2.0.42 2.0.43工程2.0.44工程結(jié) 2.0.45招標控制的招標文件和招標工程量，結(jié)合工程2.0.46投標對已標價工程量匯總后標明的總價2.0.47簽約合同價（合同價款即包括了分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金的合同總金額。2.0.48預(yù)付 2.0.49進度2.0.50 2.0.51竣工結(jié)算 2.0.52工程造價鑒工程造價咨詢?nèi)私邮堋⒅俨脵C關(guān)委托，對施工合同糾紛中的工程造價一般規(guī)3.13.1.1使用國有投資的建設(shè)工程發(fā)承包，必須采用工程量計價。非國有投資的建設(shè)工程，宜采用工程量計你。不采用工程量計價的建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行除工程量等專門性規(guī)定 3.1.4工程量應(yīng)采用綜合單價計價措施項目中的安全文明施工費必須規(guī)費和稅金必須按國家或省級、行3.23.2.1發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備（以下簡稱甲供材料）應(yīng)在招標文件中按照附錄3.2.2承包人應(yīng)根據(jù)合同工程進度計劃的安3.2.3發(fā)包人提供的甲供材料如規(guī)格、數(shù) 3.2.4發(fā)承包雙方對甲供材料的數(shù)量發(fā)生爭價同類項目規(guī)定的材料消耗量計算。3.2.5若發(fā)包人要求承包人采購已在招標承包雙方根據(jù)市場確定，并應(yīng)另行簽 3.3承包人提供材料和工 3.3.1除合同約定的發(fā)包人提供的甲供材料 3.3.2承包人應(yīng)按合同約定將采購材料和工程設(shè)備3.3.3對承包人提供的材料和工程設(shè)備經(jīng)檢測不符3.43.4.1建設(shè)工程發(fā)承包，必須在招標文件、3.4.2由于下列因素出現(xiàn)，影響合同價款調(diào)１國家、規(guī)章和政策發(fā)生變化２省級或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的人工費高于發(fā)布的除外；３由定價或指導價管理的原材延誤的，應(yīng)按第..條、第..條的規(guī)定執(zhí)行。3.4.3由于市場物價波動影響合同價款的，應(yīng) 第9.8.1～3.4.43.4.5當不可抗力發(fā)生，影響合同價款時，應(yīng) 4工程量編4.14.1.1招標工程量應(yīng)由具有編制能力的招4.1.2招標工程量必須作為招標文件的組4.1.3招標工程量是工程量計價的基 4.1.4招標工程量應(yīng)以單位（項）工程 4.1.5編制招標工程量應(yīng)依據(jù)1和相關(guān)工程的國家計量規(guī)范建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資與建設(shè)工程有關(guān)的、技術(shù)資料其他相關(guān)資料4.2分部分項工程項4.2.l分部分項工程項目必須載明項目4.2.2分部分項工程項目必須根據(jù)相 4.3措施項 4.3.1措施項目必須根據(jù)相關(guān)工程現(xiàn)行4.3.2措施項目應(yīng)根據(jù)擬建工程的實際 4.4其他 4.4.1其他項目應(yīng)按照下列內(nèi)容列項暫列金額計日工總承包服務(wù)費4.4.2暫列金額應(yīng)根據(jù)工程特點按有關(guān)計價規(guī)定估4.54.5.1規(guī)費項目應(yīng)按照下列內(nèi)容列項1社會保險費：包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險2住房公積金3工程排污費4.5.2出現(xiàn) 4.64.6.1稅金項目應(yīng)包括下列內(nèi)容1營業(yè)稅2城市建設(shè)稅3教育費附加4地方教育附加4.6.2出現(xiàn)第4.6.1條未列的項目，應(yīng)招標控制價的設(shè)標底招標的弊端 現(xiàn)在編制的標底投標報價在評標中顯得不合理

無標底招標的弊端

招標控制價的優(yōu)點 55.15.1.1國有投資的建設(shè)，招標人5.1.4招標控制價應(yīng)按照第5.2.1條的招標人應(yīng)在發(fā)布招標文件時招5.2編制與復(fù)5.2.1；擬定的招標文件及招標工程 與建設(shè)項目相關(guān) 、技術(shù)資料5.2.2綜合單價中應(yīng)包括招標文件中劃分的 5.2.3分部分項工程和措施項目中的單價項5.2.4措施項目中的總價項目應(yīng)根據(jù)擬定5.2.5暫列金額應(yīng)按招標工程量中列出的金額填寫5.2.6規(guī)費和稅金應(yīng)按第3.1.6條的規(guī)定計算 5.3與處 5.3.1投標人經(jīng)復(fù)核認為招標人的招標 5.3.2人時，應(yīng)當提交由單位蓋 書應(yīng)包括下列內(nèi)容的招標工程名稱、具體事項及理由依據(jù)及有關(guān)證明材料相關(guān)的請求及主張5.3.3人不得進行虛假、，阻礙5.3.4工程造價管理機構(gòu)在接到書后應(yīng)在 書不符合第5.3.2條規(guī)定的事項已進入行政復(fù)議或行 程序的5.3.5 5.3.6工程造價管理機構(gòu)受 對招標控制價進行復(fù)查，組 人、 .7工程造價管理機構(gòu)應(yīng)當在受理的并作出結(jié)論通知人、被人及負責該工程招投標監(jiān)督的招投標管理機構(gòu)。5.3.8當招標控制價復(fù)查結(jié)論與原的招5.3.9招標人根據(jù)招標控制價復(fù)查結(jié)論需66.16.1.1投標價應(yīng)由投標人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的 6.2編制與復(fù)6.2.1； 5建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資與建設(shè)項目相關(guān)的等技術(shù)資料6.2.2綜合單價中應(yīng)包括招標文件中劃分的6.2.3分部分項工程和措施項目中的單價。 6.2.4措施項目中的總價項目金額應(yīng)根據(jù)招6.2.5 5總承包服務(wù)費應(yīng)根據(jù)招標工程量中列出的內(nèi)容和要求自主確定。6.2.6規(guī)費和稅金應(yīng)按第3.1.6條的規(guī)定6.2.7招標工程量與計價表中列明的所6.2.8【江蘇某大型電廠一期主廠房樁基工程不平衡報價】過調(diào)整子項目的報價,以期既不提高總價影響中標,又能在結(jié)算時得到理想的經(jīng)濟效益于明顯，就會引起業(yè)主,甚至導致廢標。因此,在總報價不 公司五方共同出資建設(shè),到位情況良好,的管樁施工隊伍,這些隊伍管樁施工經(jīng)驗豐富,投標報價水平偏低。 經(jīng)過對項目狀況、競爭對手的情況分析,從企業(yè)自身需求出發(fā),為了能夠在管樁施工領(lǐng)域占領(lǐng)陣地、開創(chuàng)局面、打開市場、建立信譽,決定采用競爭型策略,以成本加微利報價。低價的投標策略確定后,在具體報價中采用了不平衡報價法。樁基施工的工程項目相對較少,只有打樁和送樁兩項,招標文件要求兩種樁徑的送樁長度分別為3m和5m,補充通知將兩種樁徑的送樁深度均按5m報價,通過對招標文件技術(shù)條款和圖紙分析,送樁深度可能不足5m,送樁的結(jié)算工程量很可能小于招標工程量。因此,報價中適當調(diào)低了送樁單價,也就是在總價不變的情況下調(diào)高打樁單價,踐證明:此次采取的投標策略是正確的。7合同價款約7.1一般規(guī)7.1.1實行招標的工程合同價款應(yīng)在中標通知7.1.3實行工程量計價的工程，應(yīng)采單價合同；建設(shè)規(guī)模較小，技術(shù)難度較低工期較短，且計已 批準的建設(shè)工程可采用總價合同；緊急搶險、救災(zāi)7一致時，應(yīng)按的規(guī)定執(zhí)行。88.18.1.1工程量必須按照相關(guān)工程現(xiàn)行國家計量 8.2單價合同的計8.2.2施工中進行工程計量，當發(fā)現(xiàn)招標工程量時，應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)中完成的工程量計算8.2.3承包人應(yīng)當按照合同約定的計量周期和時間向8.2.4發(fā)包人認為需要進行現(xiàn)場計量核實時， 8.2.5當承包人認為發(fā)包人核實后的計量結(jié) 8.2.6承包人完成已標價工程量中每個8.38.3.1采用工程量方式招標形成的總價合同，其工程量應(yīng)按照第8.2節(jié)的規(guī)8.3.2采用經(jīng)審定批準的施工圖紙8.3.3總價合同約定的項目計量應(yīng)以合同工8.3.4承包人應(yīng)在合同約定的每個計量周8.3.5發(fā)包人應(yīng)在收到報告后7天內(nèi)對承包9合同價款調(diào)9.11變化工程量缺項 6計日工物價變化暫估價不可抗力提前竣工（趕工補償誤期賠償 12索賠現(xiàn)場暫列金額發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項9.1.2出現(xiàn)合同價款調(diào)增事項（不含工程量偏差、計日工、現(xiàn)場、索賠）后的14 9.1.3出現(xiàn)合同價款調(diào)減事項（不含工程量 認的應(yīng)通知發(fā)（承）包人。承（發(fā)）包人在收提出不同意見的，應(yīng)視為發(fā)（承）包人意見 9.1.5發(fā)包人與承包人對合同價款調(diào)整的不9.1.6經(jīng)發(fā)承包雙方確認調(diào)整的合同價款9.2變9.2.1招標工程以投標截止日前28天、非招 9.2.2因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，按本9.39.3.1因工程變更引起已標價工程量項目1已標價工程量中有適用于變更工程項 2已標價工程量中沒有適用但有類似于3已標價工程量中沒有適用也沒有類包人確認后調(diào)整。 L＝（1－報價／施工圖）×100% 4已標價工程量中沒有適用也沒有類似9.3.2工程變更引起施工方案改變并使措施項１安全文明施工費應(yīng)按照實際發(fā)生變化的措 2采用單價計算的措施項目費，應(yīng)按照實際發(fā) 3按總價（或系數(shù)）計算的措施項目費，按實際調(diào)整金額乘以第9.3.I條規(guī)定的 .3當發(fā)包人工程變更因非承包人致使承包人發(fā)生的費用或（和）得到的收益不能被包括在其他已支付或應(yīng)支付的項目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中時，承包人提出并應(yīng)得到合理的費用及利潤補償。9.49.4.l發(fā)包人在招標工程量中對項目特 9.4.2承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的設(shè)計圖紙工的項目特征，按第9.3節(jié)相關(guān)條款9.5工程量缺l合同履行期間，由于招標工程量中規(guī)范第條的規(guī)定確定單價，并調(diào)整合同9.5.2新增分部分項工程 第9.3.2條 9.5.3由于招標工程量中措施項目缺項，包人批準后，按照第9，3.1條、9.3，2條的規(guī)定調(diào)整合同價款9.6工程量偏96l合同履行期間，當應(yīng)予計算的實際工第9.6.2條、第9.6.3條規(guī)定時，發(fā)962對于任一招標工程量項目，當因本節(jié)規(guī)定的工程量偏差和第.節(jié)規(guī)定的工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^%時，可進行調(diào)整。當工程量增加%以上時，增加部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)低；當工程量減少%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)高。 963當工程量出現(xiàn)第9.6。2條的變 l.59.7.3任一計日工項目持續(xù)進行時，承包人 9.7.4任一計日工項目實施結(jié)束后，承包人 第10.3節(jié)的規(guī)定向發(fā)包人提交本期間所有 9.89.8.1合同履行期間，因人工人工、材料、工 9.8.2 9.8.3發(fā)生合同工程工期延誤的，應(yīng)按照下因非承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，計劃因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，計劃進 9.8.4發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備的，不適9.99.9.1發(fā)包人在招標工程量中給定暫估價9.9.2發(fā)包人在招標工程量中給定暫估9.9.3發(fā)包人在工程量中給定暫估價的第9.3節(jié)相應(yīng)條款的規(guī)定確定專業(yè)9.9.4發(fā)包人在招標工程量中給定暫價的專業(yè)工程，依法必須招標的，應(yīng)當由并接受有管轄權(quán)的建設(shè)投標管理機構(gòu)的監(jiān)督，9.10不可抗9.10.l因不可抗力事件導致的傷亡、損失及其費用增1合同工程本身的損害、因工程損害導致第 2發(fā)包人、承包 4停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在 59.10.2不可抗力解除后復(fù)工的，若不能按9.10.3因不可抗力解除合同的，應(yīng)按范第12.0.2條的規(guī)定辦理9.11提前竣工（趕工補償9.11.l招標人應(yīng)依據(jù)相關(guān)工程的工期合理計算工期，壓縮的工期天數(shù)不得超過工期的20%，9.121承包人未按照合同約定施工，導致實際進度遲于計劃進度的，承包人應(yīng)加快承包人應(yīng)賠償發(fā)包人由此造成的損失，并即使承包人支付誤期賠償費，也不能免除承包人按照合同約定應(yīng)承擔的任何責任和應(yīng)履行的任何義務(wù)。9.12.2發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定誤期賠償費，9.12.3 9.13索9.13.1當合同一方向另一方提出索賠時，9.13.2根據(jù)合同約定，承包人認為非1承包人應(yīng)在知道或應(yīng)當知道索賠事件發(fā)生后28天3索賠事件具有連續(xù)影響的，承包人應(yīng)繼續(xù)提交延4在索賠事件影響結(jié)束后的28天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)9.13.3 9.13.4承包人要求賠償時，可以選擇下列延長工期包人支付實際發(fā)生的額外費要求發(fā)包人支付合理的預(yù)期利潤要求發(fā)包人按合同的約定支付違約9.13.5當承包人的費用索賠與工期索賠要求相9.13.69.13.7根據(jù)合同約定，發(fā)包人認為由于承9.13.8發(fā)包人要求賠償時，可以選擇一項或幾項方式獲得賠延長質(zhì)量缺陷修復(fù)期要求承包人支付實際發(fā)生的額外費要求承包人按合同的約定支付違約9.13.9承包人應(yīng)付給發(fā)包人的索賠金額可索賠案例分 解：可索賠如下 （6）保險費：可索賠延期一個月的保險費。按保險公司保險費率計算。 （7）保函手續(xù)費：可索賠延期一個月的保函手續(xù)費，按銀行規(guī)定的保函手續(xù)費率計算。 （8）利息：可索賠延期一個月增加的利息支出、按合同約定的利率計算。索賠案例分 某工程項目在實施過程中發(fā)生了以下3個事件 事件1：該工程項目的業(yè)主提供了地質(zhì)勘察報告，報告顯示土質(zhì)很好。承包商以此作了施工方案，擬用挖方余土做通往項目所在地道路基礎(chǔ)的填方。由于基礎(chǔ)開挖施工時正值雨季，開挖后土方潮濕，且易破碎，不符合道路填筑要求。承包商不得不將余土外運，另取土做道路填方材料 事件2：該工程按合同規(guī)定的總工期計劃應(yīng)于某年某月某日開始現(xiàn)場攪拌混凝土，因承包商的混凝土攪拌設(shè)備遲遲沒能到達工地，承包商決定使用商品混凝土，但被業(yè)主否決。而在承包合同中未明確規(guī)定使用何種混凝土。承包商不得已，只有繼續(xù)組織混凝土攪拌設(shè)備進場，由此導致施工現(xiàn)場停工，工期拖延和費用增加。 事件3：該工程項目備 室，屬隱蔽工程，因而建設(shè)工程同中，雙方約定對隱蔽工程 室）的驗收檢查條款。規(guī)定室的檢查驗收工作由雙方共同負責，檢查費用由業(yè)主負。 室工后，承包商通知業(yè)主檢查驗收，業(yè)主答復(fù)：因業(yè)主事務(wù)繁忙，由承包商自己檢查出具檢查記錄即可。其后15天，業(yè)主又聘請專業(yè) 室質(zhì)量進行檢查，發(fā)現(xiàn)沒能達到合同規(guī)定的標準，遂要求承包商負擔此次檢查費用，并 室工程返工六、案例分 問題 （1）對于事件1，承包商是否可以提出索賠要求，為什么 （2）對于事件2，承包商是否可以提出索賠要求，為什么 （3）對于事件3，承包商如何處理，業(yè)主的事后檢查費用由誰 事件1：該工程項目的業(yè)主提供了地質(zhì)勘察報告，報告顯示土質(zhì)很好。承包商以此作了施工方案，擬用挖方余土做通往項目所在地道路基礎(chǔ)的填方。由于基礎(chǔ)開挖施工時正值雨季，開挖后土方潮濕，且易破碎，不符合道路填筑要求。承包商不得不將余土外運，另外取土做道路填方材料。 解：事件一 （1）合同規(guī)定承包商對業(yè)主提供的水文地質(zhì)資料的理解負責。而 土質(zhì)可用于填方，這是承包商對地質(zhì)報告的理解，應(yīng)由他自己負責。 （2）取土填方作為承包商的施工方案，也應(yīng)由他負責。本案例的性質(zhì)完全不同于由于地質(zhì)條件惡劣造成基礎(chǔ)設(shè)計方案變化或造成基礎(chǔ)施工方案變化的情況，所以，因雨季導致地質(zhì)勘察報告與實際不符是一個有經(jīng)驗的承包商可以合理預(yù)期的。因此該項索賠不成立。事件2：該工程按合同規(guī)定的總工期計劃應(yīng)于某年某月某日開始現(xiàn)場攪拌混凝土，因承包商的混凝土攪拌設(shè)備遲遲沒能到達工地，承包商決定使用商品混凝土，但被業(yè)主否決。而在承包合同中未明確規(guī)定使用何種混凝土。承包商不得已，只有繼續(xù)組織混凝土攪拌設(shè)備進場，由此導致施工現(xiàn)場停工，工期拖延和費用增加。六、案例分 事件二 承包商可以要求工期和費用索賠。因為合同中未明確規(guī)一定要用工地現(xiàn) 攪拌的混凝土，因此商品混凝土只要符合合同規(guī)定的質(zhì)標準就可以使用，不必經(jīng) 主批準。因為按照慣例，實施工程的方法由承包商負責他在不影響或為了更好地 證合同總目標的前提下，可以選擇更為經(jīng)濟合理的施工案，業(yè)主不得隨意干預(yù)。 這個前提下，業(yè)主承包商使用商品混凝土，是一變更指令，對此可以進行工期 和費用索賠。但該索賠必須在合同規(guī)定的索賠有效期內(nèi)提出。當然，承包商不能因為 用商品混凝土而要求業(yè)主補償任何費用事件3：該工程項目備有室，屬隱蔽工程，因而建設(shè)工程合同中，雙方約定對隱蔽工程（室）的驗收檢查條款。規(guī)定：室的檢查驗收工作由雙方共同負責，檢查費用由業(yè)主負擔。室竣工后，承包商通知業(yè)主檢查驗收，業(yè)主答復(fù)因業(yè)主事務(wù)繁忙，由承包商自己檢查出具檢查記錄即可。其后15天，業(yè)主又聘請專業(yè)對室質(zhì)量進行檢查，發(fā)現(xiàn)沒能達到合同規(guī)定的標準，遂要求承包商負擔此次檢查費用，并對室工程返工。 事件三 本事件的焦點是隱蔽工程隱蔽后，發(fā)包方事后檢查的費用由方承擔的問題。 同法》第278條規(guī)定：承包人在隱蔽工程竣工后，應(yīng)該通知包人檢查。發(fā)包人沒有 時檢查的，承包人可以順延工程日期,并要求賠償停工窩工等損失。在本事 中，對業(yè)主不履行檢查義務(wù)的行為，承包商停工待查，工造成的損失應(yīng)當由 主承擔。但承包商未這樣做，反而自行檢查，并出具檢查記交與業(yè)主方后繼續(xù)進 施工。對此，雙有過錯。至于業(yè)主方的事后檢查費用，則應(yīng)視檢查結(jié)果而定，如 果檢查結(jié)果是室質(zhì)量未達到標準，那么因這一是承包商所致，檢查費用由承 包商承擔；如果檢查質(zhì)量符合標準，那么重復(fù)檢查的結(jié)果是業(yè)主方未履行義務(wù)所致， 則檢查費用應(yīng)由業(yè)主方承擔。包商承擔。9.14現(xiàn)場9.14.1承包人應(yīng)發(fā)包人要求完成合同以外的零星項現(xiàn)場要求。包人提交現(xiàn)場報告，承包人提交的現(xiàn)場報告已被發(fā)包人認可。9.14.3現(xiàn)場 9.14.4合同工程發(fā)生現(xiàn)場事項，發(fā)人確認，承包人便擅自施工的，除非征得發(fā)包人同意，否則發(fā)生的費用應(yīng)由承包人9.14.5現(xiàn)場工作完成后的7天內(nèi)，承包人應(yīng)按照現(xiàn)場內(nèi)容計算價款，報送發(fā)9.14.6在施工過程中，當發(fā)現(xiàn)合同工容因場地條件、地質(zhì)水文、發(fā)包人要求等并提交發(fā)包人認可，作為合同價款調(diào)整的依據(jù)。 9.15暫列 9.15.1已簽約合同價中的暫列金額應(yīng)由發(fā)9.15.2發(fā)包人按照第9.1節(jié)至第案例分 某大型重點供水水源工程的輸涵部分某標段的施工中，大型箱涵的基礎(chǔ)開挖深度為7米，地質(zhì)勘察資料表明地基土為粘性土，設(shè)計開挖方案為1/1放坡直接開挖，合同中有條款規(guī)定：“如遇地質(zhì)情況異常而引起風險因素時，由承包人自行承擔”。開挖后，發(fā)現(xiàn)地面以下3米為砂層，且水 承包人在合同條款規(guī)定“應(yīng)由承包人自行承擔”的不利情況面前，經(jīng)反復(fù)研究，最終決定先向業(yè)主和設(shè)計院、監(jiān)理公司提出三套方案并對三套方案分別做出技術(shù)經(jīng)濟比較。 承包人三套方 一是攪拌護壁并止水 二是鋼樁護壁 三是木樁加砂包護壁承包人繼而分別對業(yè)主、監(jiān)理和設(shè)計院的上述索賠過程自然而然地實現(xiàn)了按合同條1010.110.1.4發(fā)包人應(yīng)在收到支付申請的7天內(nèi)進行核實，向承包人發(fā)出預(yù)付款支付，并在簽發(fā)支付后的7天內(nèi)向承包人支付預(yù)付款。10.1.510.1.6預(yù)付款應(yīng)從每一個支付期應(yīng)支付給10.1.7承包人的預(yù)付款保函的擔保金額根10.210.2.1安全文明施工費包括的內(nèi)容和使用10.2.2發(fā)包人應(yīng)在工程開工后的28天內(nèi)預(yù)..3發(fā)包人沒有按時支付安全文明施工費的，承包人可催告發(fā)包人支付；發(fā)包人在付款期滿后的若發(fā)生安全事故，發(fā)包人應(yīng)承擔相應(yīng)責任。10.2.4承包人對安全文明施工費應(yīng)?？?0.310.3.1發(fā)承包雙方應(yīng)按照合同約定的時間、程10.3.2進度款支付周期應(yīng)與合同約定的工程計10.3.3已標價工程量中的單價項目，承 10.3.4已標價工程量中的總價項目和10.3.5發(fā)料金額，應(yīng)按照發(fā)包人簽約提 10.3.6承包人現(xiàn)場和得到發(fā)包人確認10.3.7進度款的支付比例按照合同約定，按期中結(jié)算價款總額計，不低于60%，不高 10.3.8承包人應(yīng)在每個計量周期到期后的7累計已完成的合同價累計已實際支付的合同價款本周期合計完成的合同價款 本周期已完成的計日工價款本周期應(yīng)支付的安全文明施工費本周期應(yīng)增加的金額 4本周期合計應(yīng)扣減的金額本周期應(yīng)扣回的預(yù)付本周期應(yīng)扣減的金額本周期實際應(yīng)支付的合同價10.3.9發(fā)包人應(yīng)在收到承包人進度款支付申請計量結(jié)果向承包人出具進度款支付。10.3.10發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)進度款支付催告付款。發(fā)包人應(yīng)在收到通知后 .2發(fā)包人未按照第.9～.1條的規(guī)定支付進度款的，承包人可催告發(fā)包人支付，并獲得延遲支付的利息；發(fā)包人在付款期滿后的天內(nèi)未支付的，承包人可在付款期滿后的第8施工。發(fā)包人應(yīng)承擔由此增加的費用和延誤的工期，向承包人支付合理利潤，并應(yīng)承擔違約責任。 10.3.13發(fā)現(xiàn)已簽發(fā)的任何支付有錯、1111.1工程竣工結(jié)算應(yīng)由承包人或受工程造價咨詢?nèi)撕藢?。當發(fā)承包雙方或一方對工程造工程造價管理機構(gòu)，申請對其進行業(yè)質(zhì)量鑒定。11.1.4工程造價管理機構(gòu)對的竣工結(jié)算文件進行質(zhì)量鑒定，宜按第14章11.1.5竣工結(jié)算辦理完畢，發(fā)包人應(yīng)11.2；11.2.2分部分項工程和措施項目中的單價項目量的綜合單價計算；發(fā)生調(diào)整的，應(yīng)以發(fā)11.2.3程量的項目和金額計算；發(fā)生調(diào)整的，應(yīng)文明施工費應(yīng)按第3.1.5條的規(guī)定計算11.2.42暫估價應(yīng)按第9.9節(jié)的規(guī)定計算3總承包服務(wù)費應(yīng)依據(jù)已標價工程量金額計算；4索賠費用應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方確認的索賠事項和金5現(xiàn)場費用應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方資料確認的6暫列金額應(yīng)減去合同價款調(diào)整（ 11.2.5規(guī)費和稅金應(yīng)按第3.1.6條的11.2.6發(fā)承包雙方在合同工程實施過程11.311.3.1合同工程完工后，承包人應(yīng)在經(jīng)發(fā) .2發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的竣工結(jié)算文件后的2天內(nèi)核對認為承包入應(yīng)進一步補充資料和修改結(jié)算文件，應(yīng)在上述時限內(nèi)向承包人提出核實意見，承包人在收到核實意見后28天內(nèi)應(yīng)按照發(fā)包人合理要求補充資料，修改竣工結(jié)算文件，并應(yīng)再次提交給發(fā)包人復(fù)核11.3.3發(fā)包人應(yīng)在收到承包人再次提交的竣工1.2發(fā)包人或承包人對復(fù)核結(jié)果認為有誤的，無 11.3.4發(fā)包人在收到承包人竣工結(jié)算文件11.3.5承包人在收到發(fā)包人核實見后的28天內(nèi)，不確認也未提出異議的應(yīng)視為發(fā)包人核實意見已被承包人11.3.6發(fā)包人委托工程造價咨詢?nèi)撕藢⒐そY(jié) 11.3.7對發(fā)包人或發(fā)包人委托的工程造價咨詢?nèi)酥概傻膶I(yè)與承包人指派的專業(yè)經(jīng)驗收備案資料， 與發(fā)包人或驗收備案的，承包人不得提供竣工驗收資11.3.8合同工程竣工結(jié)算核對完成，發(fā)承11.3.9發(fā)包人對工程質(zhì)量有異議，辦理工11411.4.1承包人應(yīng)根據(jù)辦理的竣工結(jié)算文件竣工結(jié)算合同價款總累計已實際支付的合同價款應(yīng)預(yù)留的質(zhì)量保證金實際應(yīng)支付的竣工結(jié)算款金.2發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交竣工結(jié)算款支付申請后7天內(nèi)予以核實簽發(fā)竣工結(jié)算支付。11.4.3發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付后14天內(nèi)，應(yīng)按照竣工結(jié)算支付列明的 11.4.4發(fā)包人在收到承包人提交的竣工結(jié)11.4.5發(fā)包人未按照第11.4.3條、第 案例背景資 一。該橋總長1322.2m，主橋主跨為300m，主橋為鋼筋混凝土連續(xù)梁-鋼箱拱組合體系拱橋。東平佛山東平大橋全景（圖一科技創(chuàng)新與新技術(shù)應(yīng) 1.首次提出連續(xù)梁與拱協(xié)作，形成跨剛度，增大了邊跨能力，解決了主跨通航及邊跨濱江大道 施工技術(shù)創(chuàng) 并使用了世界先進的連續(xù)千斤 H 第一部分工程結(jié)算基礎(chǔ)知識 五、工程結(jié)算的依 工程結(jié)算概

工程結(jié)算的意建設(shè)單 施工單 工程結(jié)算方式 1.竣工結(jié)算 2.分階段結(jié)算 3.專業(yè)分包結(jié)算 4.合同中止結(jié)算 1. 2. 3. 4. 三、工程結(jié)算的一般原 公正的原則。任何一方法律、行政、

5.工程造價咨詢單位承4.工程結(jié)算編制嚴禁巧立名目、弄虛、高估冒算，工程結(jié)算嚴禁濫虛假結(jié)算報告。

四、結(jié)算編審文件組工程結(jié)算文件一般由工程結(jié)算匯總表和分部分項（措施、工程結(jié)算編制說明可根據(jù)委托工程的實際情況，以單位工 1 2 3 4 5 6 工程結(jié)算相關(guān)的證明材料。 工程結(jié)算說明應(yīng)闡述以下內(nèi)容 1 2 3 4五、工程結(jié)算的依1.國家有關(guān)、規(guī)章制度和相關(guān)的司法解釋2.建設(shè)行政主管部門以及、、直轄市和 諾、中標報價書及其組成內(nèi)容。 六、工程結(jié)算的要 、重點、分析對比和經(jīng)驗 2.應(yīng)結(jié)算文件和與結(jié)算有關(guān)的資料完整性和符合性 3. 5. 8.對由總承包人分包的工程結(jié)算，其內(nèi)容與總承包合同9.工程結(jié)算文件應(yīng)采面形式，有電子文本要求的應(yīng)采用與形式內(nèi)容一致的本。 11.結(jié)算受托人與被項目的發(fā)承包雙方有利害關(guān) 一、結(jié)算準備階 二、結(jié)算階 三、結(jié)算審定階 專業(yè)造 搜集、整理好結(jié)算所需 熟悉工程資 深入現(xiàn)場，全面掌握工程實包方編制的工程結(jié)算的真實性及進行全面的，所以工程、關(guān)審程的與 合同類：施工發(fā)承包合同、專業(yè)分包合同及補充合同，有關(guān)材設(shè)備采購合 招標投標文件類：招投標文件，包括招標答疑文件、投標承諾中標報價書及其組成內(nèi) 技術(shù)文件類：施工組織設(shè)計，以及設(shè)計變更、工程洽商和相關(guān)會議紀要； 施工管理文件類：經(jīng)批準的開、竣工報告或停、復(fù)工報 否齊全，復(fù)印件是否有確認章，施工現(xiàn)場單、會議紀熟悉招投標文件、工程發(fā)承包合同、主要材料設(shè)熟悉竣工圖紙或施工圖紙、施工組織設(shè)計、工程 深入現(xiàn)場，全面掌握工程實 一）二）三）審計造價提供一個的依據(jù)二、結(jié)算階 2.工程量計算的準確性 算方法以及索賠費用的真實性、、準確性； （一）施工合建設(shè)單位和施工單位結(jié)算工作的順利與否,取決于建設(shè)工的合同管理工作是否認真、嚴肅。 對于造價而言，做好工程施工過程中的造價必須根據(jù)項目的復(fù)雜程度、設(shè)計的具體深度、工期要求、單價合同：最常見的合同種類，適用范圍廣，風險分擔比采用單價合同的結(jié)算工程，應(yīng)對施工圖以內(nèi)的各個分部分賠等調(diào)整內(nèi)容進行全面；固定總價合同：以一次包干的總價發(fā)包，價格不因環(huán)境的采用總價合同的結(jié)算工程，應(yīng)重點審核是否按合同約定的成本加酬金合同：工程最終的合同價格按承包人的實際成 （二）工程變 約定的變更程序向承包人發(fā)出變更指示： （1）取消合同中任何一項工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實施。此項規(guī)定是為了合同公平，防止某些發(fā)包人在簽約同承包人蒙受損失。如發(fā)包人將取消的工作轉(zhuǎn)由自己或其他人實施，構(gòu)成違約，按照《合同法》的規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人損失。 （2）改變合同中任何一項工作的質(zhì)量或其他特性 （3）改變合同工程的基線、標置或尺寸 （4）改變合同中任何一項工作的施工時間或改變已批準的施工工或順序 （5）為完成工程需要追加的額外工作工程變更產(chǎn)生的原設(shè)計缺

引起變發(fā)包方提出變

變承包 變工程變更引起的價款調(diào)整的一般原有同類工 有類似工 無類似工消耗定價

同部分采用新價

（三）工程量費用計算的基礎(chǔ)，工程量的真實性 (四)綜合單價綜合單價是實行工程量的計價模式才產(chǎn)生的新名詞，國 變

施工圖紙描述不

綜合單價漏

非承包人原因引工程量增 分部分項工程費應(yīng)依據(jù)雙方確認的工程量、合同約定的綜合單價計算；如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認調(diào)整的綜合單價計算。若施工中出現(xiàn)施工圖紙（含設(shè)計變更）與工程量項目且實際的項目特征）確定相應(yīng)工程量項目的綜合單。 （五）工程 工程現(xiàn)場往往是承發(fā)包雙方爭議最多也是容易出問題的地方，也是工程結(jié)算編制及的重點 概念：在中價協(xié)2002年發(fā)布的《工程造價咨詢業(yè)務(wù)操作指導規(guī)程》及的合同之外的責任事件所作的簽認證明。即由于非承包人原因引起認工程量，按規(guī)定辦理的憑證，可作為結(jié)算的依據(jù)。工程屬于額外的工作，責任方是是否成立的關(guān)健，發(fā)包人必須充分掌握合同條款規(guī)定的工作范圍，關(guān)注條款的責任界定，另外，工程也是費用憑證，在結(jié)算無法反映到竣工圖上，事后查證的難度很大，不加以重視就容易出現(xiàn)問題。 工程在管理時存在的問 一般是先做完再實報實銷，不可避免的出現(xiàn)大量的 類 工程變適用 更改工程有關(guān)部分的標高、基線、位置和尺;范圍 增減合同中約定的工程量;取消合同中約定或關(guān)工程變更需要的附加工作。性 以設(shè)計變更、技術(shù)變更為

現(xiàn)施工企業(yè)就施工圖紙、工程變更所確定的工內(nèi)容外,施工圖 或 取費中未含有而施工中又實際發(fā)生費用的施工內(nèi)容主。單，無正式程序。提出程費處

提出工程變更的各方當事人包括業(yè)主、用戶、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理工程師以及工程相臨地段的第等變更?！督ㄔO(shè)工程施工合同示范文本》規(guī)定：設(shè)計變更一般由發(fā)包人提出，向承包人發(fā)出變更通知變更超過原設(shè)計標準或建設(shè)規(guī)模，須經(jīng)原規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門 批準，并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。承意變更應(yīng)由一方提出，與對方協(xié)商一致簽署補充協(xié)議后，方可進行變更。按工程變更處理，計入追加合同價款，與工程進開支。

一般由施工單位提出規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部 批準所發(fā)生的費用按發(fā)生原因處理。計入現(xiàn)費用，從“暫列金額”開支，與工程進款同期支付。 工程的 工程結(jié)算對工程應(yīng)進行五個方面進行審 （1） （2） （3） （4） （5）（五）竣工結(jié)算的技 1 2 4 5工程結(jié)算審定階工程結(jié)算初稿編制完成后，開由結(jié)算編制人、結(jié)算委托人及結(jié)算受托人共同參加的會議，聽取意發(fā)承包雙方代表人和人應(yīng)分別在“結(jié)算審定簽署表”對結(jié)算結(jié)論有的，應(yīng)在出具結(jié)算報告前，至少組織兩次協(xié)調(diào)會；凡不能共同簽認的，受托人可適時結(jié)束工作，并做出必要說明； 校對人、審核人和受托人單位蓋章確認的正式的結(jié)算 11.511.5.1發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量保證金比11.5.2任的工程缺陷修復(fù)義務(wù)的，發(fā)包人從質(zhì)量11.5.3在合同約定的缺陷責 第11.6節(jié)的規(guī)定，將剩余的11.611.6.l缺陷責終止后，承包人應(yīng)按照合同對最終結(jié)清支付申請有異議的，要求承包11.6.2支付。 11.6.3發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)最終結(jié)清支 11.6.4發(fā)包人未在約定的時間內(nèi)核實，11.6.5發(fā)包人未按期最終結(jié)清支付的，承11.6.6最終結(jié)清時，承包人被預(yù)留的質(zhì)111.6.7承包人對發(fā)包人支付的最終結(jié)12合同解除的價款結(jié)算與支12.0.1發(fā)承包雙方協(xié)商一致解除合同的，款。12.0.2由于不可抗力致使合同無法履12.0.3因承包人違約解除合同的，發(fā)包人應(yīng)暫停向12.0.4因發(fā)包人違約解除合同的，發(fā)包人 1313.113.1.1若發(fā)包人和承包人之間就工程質(zhì)量、進度、 13.1.2發(fā)承包雙方在收到總監(jiān)理工程師或造價13.1.3應(yīng)以形式向總監(jiān)理工程師或造價工程師提13.213.2.1合同價款爭議發(fā)生后，發(fā)承包雙方可就工程計價依據(jù)的爭議以形式提請工程造價管理機構(gòu)對爭議以文件進行13.2.2工程造價管理機構(gòu)應(yīng)在收到申請13.2.3發(fā)承包雙方或一方在收到工程造價管理機構(gòu)解釋或認定后仍可按照合同約定的爭議解決方式提請仲裁或。除工程造價管理機構(gòu)的管理部門作出了不同的解釋或認定，或在仲裁裁或判出的解釋或認定應(yīng)為最終結(jié)果，并應(yīng)對發(fā)承包雙有約束力。13.3協(xié)商和13.3.1合同價款爭議發(fā)生后，發(fā)承包雙方的，雙方應(yīng)簽訂和解協(xié)議，和解協(xié)議對發(fā)承包雙有約束力。13.3.2如果協(xié)商不能達成一致協(xié)議，發(fā)13.4調(diào)解13.4.1發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定或在合13.4.2合同履行期間，發(fā)承包雙方可協(xié)的應(yīng)即終止。13.4.3如果發(fā)承包雙方發(fā)生了爭議，任何13.4.4發(fā)承包雙方應(yīng)按照調(diào)解人13.4.5調(diào)解人應(yīng)在收到調(diào)解委托后28天內(nèi)或13.4.6當發(fā)承包雙方中任一方對調(diào)解人的調(diào)解13.4.7當調(diào)解人已就爭議事項向發(fā)承包雙13513.5.1發(fā)承包雙方的協(xié)商和解或調(diào)解均未達成13.5.213.5.3在第13.1節(jié)至第13.4節(jié)規(guī)定的13.5.4沒有達成仲裁協(xié)議的，可依法 提。1414114.1.2工程造價咨詢?nèi)私邮芪袝r提14.1.3工程造價咨詢?nèi)诉M行工程造價司法14.1.4工程造價咨詢?nèi)藨?yīng)在收到工程造價結(jié)論，影響處理。14.1.5接受工程造價司法鑒定委托的工程 14.1.6工程造價咨詢?nèi)藨?yīng)當依法出庭接受 142取14.2.1工程造價咨詢?nèi)诉M行工程造價鑒定工作l適用于鑒定項目的 2鑒定項目同時期同類型工程的技術(shù)經(jīng)濟指標14.2.2 l與鑒定項目相關(guān)的合同、協(xié)議及其附相應(yīng)的施工圖紙等技術(shù)經(jīng)濟文件存在爭議的事實及各方當事人的理其他有關(guān)資料14.2.3工程造價咨詢?nèi)嗽阼b定過程中要求14.2.4根據(jù)鑒定工作需要現(xiàn)場勘驗的， .5勘驗現(xiàn)場應(yīng)制作勘驗記錄、筆錄或勘驗圖表，記錄勘驗的時間、地點、勘驗人、在場人、勘驗經(jīng)過、結(jié)果，由勘驗人在場人簽名或者蓋章確認。繪制的現(xiàn)場圖應(yīng)注明繪制的時間、測繪人 、等內(nèi)容。必要時應(yīng)采取拍照或 取證，留下影像資料。14.2.6鑒定項目當事人未對現(xiàn)場勘驗圖表14314.3.1工程造價咨詢?nèi)嗽阼b定項目合同有14.3.2工程造價咨詢?nèi)嗽阼b定項目合同14.3.3工程造價咨詢?nèi)顺鼍哒借b定意見 14.3.4工程造價咨詢?nèi)耸盏借b定項目各14.3.5工程造價咨詢?nèi)顺鼍叩墓こ淘靸r鑒定書委托鑒定的材料鑒定的依據(jù)及使用的專業(yè)技術(shù) 14.3.6工程造價咨詢?nèi)藨?yīng)在委托鑒定項目14.3.7對于已經(jīng)出具的正式鑒定意見書中專題:如何做好工程造價鑒定工一一、司法鑒定的概念和特二、司法鑒定與傳統(tǒng)的結(jié)算審核的區(qū)三、鑒定工作中的難點及其處理方四、報告的格11人，依據(jù)其專門知識，對建筑工程中所涉及的造22工程造價司法鑒定作為一種獨立，是工程造價糾紛案調(diào)解和的重要依據(jù)，客觀、科學和準確的鑒定結(jié)論,直接關(guān)系到、和審判機關(guān)對事實的判斷和認定。在建筑工程活動中起著至關(guān)重要的作用。一、不同之司法鑒審定在過程中對涉別并作出判斷結(jié)論的程審核委托——審核實施——出司法鑒審工程造價司法鑒定用于發(fā)承包雙方竣工結(jié)算，科學實證活動，其作價中爭議焦點事實——，以法為前提，具一定的性工程造價司法鑒定為司法服務(wù)的作為審判依一、不同之司法鑒審法律效程造價的事實問題，為提供專業(yè)技術(shù)，不涉及責任的認人提供，無權(quán)對外。一、不同之司法鑒審標糾紛焦點問題為標的，往或分項，如安裝專業(yè)、室管理機二、相同之司法鑒審獨立性和正兩者均以獨立的第三者開展工作，進行實事求技術(shù)背均需具備工程造價方面的專門知識，并采司法鑒審依額、計價信息資料；工程竣工圖或施工圖；工程11工程項目中采用的材料數(shù)量、種類、品牌、型號繁多，且市場上同品種、同品牌、同型號的材料價格也都可能存在較大的差異，更何況不同品牌和不同型號的材料了。方合同的約定、工程造價信息、雙方確認的價格、經(jīng)建設(shè)單位確認的材料或供貨合同（如果材料和供貨合同建設(shè)單位的確認， 1.有約定。分 情形一雙方對確認的單價無異議，即按約定結(jié)算 情形二價格確認后有異 2.約定不明。 3.沒有約 例:600*600瓷磚信息價是54元/平方米,鷹牌105元/平方米解:按查證結(jié)果為依據(jù). 材料價格確定排序 信息價廠商 市場 22比較或補辦確認手續(xù)都很了。在處理此類問題時，一般以工程現(xiàn)場情況為準，但對于隱蔽工程，如土方開挖、回填、外運的數(shù)量等，可根據(jù)雙方不同的依據(jù)并結(jié)合施工現(xiàn)場情況進行確認；但是，如果雙方很大，則可按照他們提供的依據(jù)，分別計算相應(yīng)的造價，隨后分開列入報告，作為司法機關(guān)判定造價的依據(jù)。33所謂質(zhì)證，是指當事人、人及第三人在的主持下，對當事人及第三人提供的就其真實性、、關(guān)聯(lián)性以及證明力的 一般情況下，鑒定機構(gòu)都是從鑒定委托人中接收資料，如果是此種形，一般不再對材料進行質(zhì)證鑒定機構(gòu)從當事人處收到舉證資料的項目，鑒定機構(gòu)應(yīng)當提請鑒定委托人主持、組織交換并進行質(zhì)證。鑒定委托人委托鑒定機構(gòu)自行組織交換并質(zhì)證的，應(yīng)辦理委托手續(xù)，鑒定機構(gòu)再向當事人質(zhì)證內(nèi)容記錄應(yīng)當有雙方當事人簽字確認，當有乙方不配合（換、確認、簽字等），應(yīng)提請司法鑒定委托機構(gòu)決定處理辦法44處理辦法：在鑒定報告中作為爭議問題單獨列出各方當事人的主張。表述應(yīng)盡量引方對該異議的表述原話，并將該表述所對應(yīng)的造價鑒定結(jié)果附在后面，保證每個提法的后面都有對應(yīng)的造價，這樣做對于司法機關(guān)的； 其次在報告中對爭議問題的描述，應(yīng)盡量不要出現(xiàn)“我們認為”“我們覺得”、“我們的意見是”等話語。如某項目未完工程鑒定：由于當事人雙方對未完工程施工范圍沒有達成一致意見，因此，鑒定時分別根據(jù)雙方提交的未完工程施工范圍及圖紙進行鑒定，經(jīng)鑒定詳細情況如下。①依據(jù)申請人于 提交的某大學自然保護區(qū)施工未完成項目 及雙方認可的圖紙，對未完工程進行鑒定，鑒定爭議金額為-1102658.62元②依據(jù)申請人于 提交的某大學自然保護區(qū)施工未完成項目 及雙方認可的圖紙，對未完工程進行定，鑒定爭議金額為-1533580.46元 因此司法鑒定的結(jié)論可能是對同一個問題有兩個甚至多個結(jié)果。這樣的操作方法，一方面，避開了雙方爭執(zhí)的焦點，有利于司法鑒定工作的順利開展；另一方面，司法機關(guān)在問實，任傾性見，而是站在第三者角度，分別對雙方不同的表述作出不同的造價結(jié)果。55在國家面由工造鑒方的律相當匱乏。對于建設(shè)工程造價司法鑒定沒有一個明確的法律定義，在體系也有門工造司鑒的法律或行政，造成了現(xiàn)行工程造價司法鑒定環(huán)節(jié)中存在很的。四、報告的格四四1 （1）封 （2）鑒定書內(nèi)容（、基本情況、鑒定依據(jù)、鑒定過程及分析、鑒定結(jié)論、特殊說明、鑒定簽章） （3）附件（鑒定委托書、機構(gòu)、資質(zhì)、鑒定員的資格、鑒定計算書1515.115.1.2發(fā)承包雙方不論在何種場合對與工 .3任何文件送達時，應(yīng)由對方簽收，通過郵寄應(yīng)采用、特快專遞傳送，如接收人通知了另外地址時，隨后通信信息應(yīng)按新地址發(fā)送。15.1.4發(fā)承包雙方分別方發(fā)出的任何 管理機構(gòu)，證明與原件相同。15.1.5發(fā)承包雙應(yīng)當及時簽收另一方用）和延誤的工期由簽收一方承擔15.1.6文件和通知不得扣壓，一方能的，應(yīng)視為對方已簽收并應(yīng)承擔相應(yīng)責任15.215.2.1發(fā)承包雙方以及工程造價咨詢?nèi)藢哂?5.2.2 15.2.3工程造價咨詢?nèi)藲w檔的計價文件，保存15.2.4歸檔的工程計價成果文件應(yīng)包括紙15.2.5歸檔文件應(yīng)經(jīng)過分類整理，并應(yīng)成符合要求的 15.2.6歸檔可以分階段進行，也可以在項15.2.7向接受單位移交時，應(yīng)編制移 15.2.6歸檔可以分階段進行，也可以在項15.2.7向接受單位移交時，應(yīng)編制移 1616.0.1工程計價表宜采用統(tǒng)一格式。、16.0.2工程計價表格的設(shè)置應(yīng)滿足工價的需要，方便使用16.0.：工程量的編制應(yīng)符合下列規(guī)定（不含表-126一表-128）、表-13、表-20、扉頁應(yīng)按規(guī)定的內(nèi)容填寫、簽字、蓋章 3總說明應(yīng)按下列內(nèi)容填寫工程概況：建設(shè)規(guī)模、工程特征、環(huán)境保護要求等。和專業(yè)工程發(fā)包范程 編制依據(jù) 4)工程質(zhì)量、材料、施工等的特殊要 5)其他需要說明的問題 16.0.4招標控制價、投標報價、竣工結(jié)算的編制1使用表格1）招標控制價使用表格包括：封—、扉—2、表—1、表—02、表—03、表—04、表08、表09表1、表（不含表-一表-）、表-、表、表或表。 08、表—09、表—11、表—12（不含表 4、表—01、表—05、表—06、表—07、表08、表—09、表—10、表—11、表—12 2扉頁應(yīng)按規(guī)定的內(nèi)容填寫、簽字、蓋章，除承包人自行編制的投標報價和竣工結(jié)算竣工結(jié)算，由造價員編制的應(yīng)有負責審核的造價工程師簽字、蓋章以及工造價咨詢?nèi)松w章。 3總說明應(yīng)按下列內(nèi)容填寫工程概況：建設(shè)規(guī)模、工程特征、編制依據(jù)等16.0.51工程造價鑒定使用表格包括：封—5、扉—5、2 3說明應(yīng)按 16.0.6投標人應(yīng)按招標文件的要求，附工程量附錄AA.1A.l價格調(diào)整公式。因人工、材料和工程設(shè)備、施工機械臺班等價格波動影響合同價格時，根據(jù)招標人提供的附錄L.3的表22格指數(shù)和權(quán)重表約定的數(shù)據(jù)，應(yīng)按下式計算差額并調(diào)整合同價款：△P＝Po[A+（B1×Ft1/F01+B2×Ft2/F02B1×Ft3/F03+…+Bn×Ftn/ 式中：△P—Po約定的付款中承包人應(yīng)得到的已完成工程量金的和支付、預(yù)付款的支付和扣回。約定的變更A—定值權(quán)重（即不調(diào)部分的權(quán)重 Ft1、Ft2、Ft3、…、Ftn——各可調(diào)因子的現(xiàn) F01、F02、F03、…、Fn——各可調(diào)因子的基A.1.3；權(quán)重的調(diào)整。約定的變更導致原 A.1.4承包人工期延誤后的價格調(diào)整。由于A.1.5若可調(diào)因子包括了人工在內(nèi)，則不用第3.4.2條第2款的規(guī)A.2 A.2人工單價發(fā)生變化且符合第..條第2款規(guī)定的條件時，發(fā)承包雙方應(yīng)按省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其的工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的人工成本文件調(diào)整合同價款。 A.2.3材料、工程設(shè)備價格變化按照發(fā)包人1