崗位說明書-預結算管理部經(jīng)理

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佛山市星星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司崗位職責描述

佛山市星星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

預結算管理部經(jīng)理崗位說明書

崗位編號經(jīng)理本崗位名稱

基本信息

人1崗位定員預結算管理部所在部門

直接上級崗位：

外部相關單位名稱：

公司內部相關部門及崗位：

財務管理中心總監(jiān)

施工承包單位

財務部、資金部、工程設計

咨詢公司

中心、營銷策劃中心、招標

監(jiān)理公司

部、總工室、行政人事部等

設計院

本崗位

工作關系

直接下級崗位：

安、人）2（土建預算工程師

園林預算工裝預算工程師、

預裝飾預算工程師、程師、

結算資料員

人6直接下級人數(shù)：

職位設置目的：

為降低項目拓展的風險和全面控制項目開發(fā)的成本，組織進行新項目拓展的經(jīng)濟

數(shù)據(jù)分析，為決策層決策提供參考，組織進行項目的預結算、費用支出控制等工作，確保各項成

本控制在預算指標內。

內容描述概述序號

組織戰(zhàn)略規(guī)劃

、參與公司的戰(zhàn)略規(guī)劃研究，提出本專業(yè)的方案并參與成本決策；1

1

參與經(jīng)營管理

、對相關重大經(jīng)營管理活動提出建議并參與決策。2

決策

、根據(jù)公司年度經(jīng)營計劃，編制本部門整體工作計劃，并負責監(jiān)督落1

實；

、控制部門內部管理費用支出；2

主要工作

、組織編制和完善預結算管理流程與制度，并負責監(jiān)督貫徹執(zhí)行；3部門內部

2

職責

管理、負責部門工作安排，指導下屬完成各項工作；4

、協(xié)助組織下屬人員的招聘、培訓和職業(yè)發(fā)展等工作，提升下屬人員5

素質和能力；

、負責下屬績效考核，幫助下屬提高工作績效。6

、指導并完成項目的前期測算工作和新項目拓展的成本費用分析；1

、提供投資決策所需要的經(jīng)濟指標；2

、確定成本費用的控制目標；3

3

前期成本

、并根據(jù)施工進度預測階段性資金需求計劃，為財務管理部門資金安4

控制

排提供依據(jù)；

、參與設計方案的審查工作，對建筑設計院提供方案的經(jīng)濟合理性進5

行監(jiān)督控制。

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、監(jiān)督下屬各專業(yè)預算人員及時完成概預算的編制工作：指導預算工1

程師對價格、工程量、工程洽商、圖紙變更部分、定額子目、取費程

序進行審核并完成工程結算；

4

、組織審核工程的設計及施工概、預算；2預決算管理

、審核工程的預結算工作，確保造價和結算的準確性：根據(jù)施工圖紙3

審核各專業(yè)的工程預算或結算書，使工程造價控制在預算指標內；根

據(jù)工程設計變更及工程簽證，審核其發(fā)生的合理性，控制工程造價。

、指導下屬審核設計變更及現(xiàn)場簽證；1

、深入施工現(xiàn)場，核實工程量；2

、定期編制成本差異分析報告；3

、指導對相關資料、表單進行歸檔管理；4

5

工程及付款審

、根據(jù)項目進度，相關文件對付款申請、經(jīng)濟增減價款進行審查，并5

核

指導預算工程師對項目各種工程結算款項的撥付請款進行備案跟蹤；

、審核開發(fā)過程中的各種費用支出，確保各項費用支出的合理性：根6

據(jù)項目的立項及公司年度預算書，審核各類預算內費用支出；審核各

項預算外費用支出，將預算外的比例控制在一定的指標范圍內。

、參與各類合同的會審洽談工作，控制成本，為公司爭取最大的經(jīng)濟1

利益；

6

、指導并完成相關采購，做好詢價、限價工作，確定工程各單項成本2招投標管理

的控制目標；

、參與公司各項工程招投標，編制相關標底或審核標底。3

作為招標評審、完善動態(tài)的開發(fā)各環(huán)節(jié)價格體系信息庫，組織建立、、1

7

合同和采購價格制訂的參考；技術積累

、組織收集、整理造價文件、政策、標準并及時傳達與運用；2

8

、完成上級安排的其他工作。1其他

專業(yè)：教育程度

工民建、工程造價等相關專業(yè)本科及以上

、五年以上工程項目工程造價、成本分析、預結算（含土建、安裝）1

工作經(jīng)驗

等相關工作經(jīng)驗；

、三年以上房地產(chǎn)行業(yè)預算部經(jīng)理工作經(jīng)驗2

資格證書

注冊造價工程師；

精通華南地區(qū)工程造價及市場材料價格信息及施工工藝與工程量、1

的計算等，熟悉工程項目開發(fā)成本全過程控制及審核；

業(yè)務技能

有獨立負責至少二個以上大型項目的概預算管理工作能力，能指、2

任職資格

導下屬編制工程預結算，熟悉工程定額、熟悉工程量清單計價等；

英語

言語

粵語

一般，能夠聽懂

等辦公軟件office熟練使用

計算機水平

領導能力、戰(zhàn)略規(guī)劃能力、溝通協(xié)調能力、分析判斷能力、談判能力

能力

責任感、積極主動、誠信正直、堅持原則、認真負責

態(tài)度

其他

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