精選某某蘭喬圣菲前期營銷總結(jié)及三期銷售策略方案PDF

蘭喬圣菲三期

銷售策略及近期工作安排匯報提綱一、市場分析二、重點個案研究三、蘭喬圣菲優(yōu)劣勢分析四、客源定位五、營銷推廣建議六、產(chǎn)品分析及銷售價格七、銷售計劃安排市場分析05年1月-06年4月住宅供求分析1.網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，住宅可售面積為1023萬平方米，可售套數(shù)為79203套。

2.05年11月以來供應(yīng)量的縮減，市場呈現(xiàn)供不應(yīng)求狀，但4月供應(yīng)量上升后，供求即發(fā)

生逆轉(zhuǎn)，呈供大于求狀。數(shù)據(jù)來源：中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)04年7.1日至06年4.30日獨棟別墅成交統(tǒng)計產(chǎn)品類型供應(yīng)套數(shù)(套)成交套數(shù)(套)余量(套)獨棟別墅569545781383數(shù)據(jù)來源：中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)06、07年別墅產(chǎn)品新增量預(yù)計將突破200萬平方米注：包括聯(lián)體別墅數(shù)據(jù)來源：中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)區(qū)域時間閔行青浦松江浦東南匯其他成交比例較高樓盤樓盤名稱成交套數(shù)成交價格06-114181128150御翠園937704大豪山林別墅111133306-2257131690中房森林別墅1422048東恒豪園51161806-322181129130白金瀚宮717295圣堡別墅71298406-430622014149圣堡別墅2913950好世麒麟園211432906-51437101531恒聯(lián)名人世家2015770好世麒麟園7138862006年獨棟別墅月成交區(qū)域分析1.別墅成交集中五大區(qū)域，浦東、青浦成交量最高

2.青浦圣堡、恒聯(lián)名人世家4、5月成交活躍

3.交通、價格、花園面積成為客戶購買別墅首選因素數(shù)據(jù)來源：中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)成交價格（元/平米）時間10000-1490015000-1990020000以上20062329302006-34028252006-49728382006-53136132006年獨棟別墅月成交價格段分析1、2月低價產(chǎn)品、高價產(chǎn)品成交量高

3-5月低端價格別墅成交量急劇上升

價格成為近期客戶購買著重考量點數(shù)據(jù)來源：中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)華漕別墅在售及未來供應(yīng)量產(chǎn)品類型供應(yīng)(套)成交(套)余量(套)未來供應(yīng)(套)西郊莊園882536四期聯(lián)排上海年華461729——林茵湖畔1141095315紅郡——————238合計24815170149獨棟別墅競爭壓力較小

區(qū)域存在聯(lián)排別墅爭奪客源狀況數(shù)據(jù)來源：中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)市場總結(jié)需求量有所上升，市場有所回暖，但存量仍然較大，總體走勢并不樂觀全市獨棟別墅仍有1300套余量，05年4月至今月成交維持在200套以內(nèi)；成交量偏小，獨棟別墅銷售存在壓力近期青浦區(qū)域獨棟別墅成交活躍，交通、價格成為其主要賣點區(qū)域內(nèi)獨棟別墅競爭壓力小，但競爭放大至青浦區(qū)大西郊區(qū)域區(qū)域內(nèi)聯(lián)排別墅供應(yīng)量加大，價格達到15000元/平方米，拉升區(qū)域價格樓盤分析基本數(shù)據(jù)總套數(shù)251，可售36套容積率0.2綠化率73%開盤日期2002.2.2戶型面積281-1084平方米銷售價格40000元/平米成交價3月：506.68平米53999元/平米4月：398.69平米39374元/平米會所面積8000平方米會所設(shè)施宴會廳、閱覽室、室內(nèi)游泳池、健身房、桑拿按摩室、SPA、棋牌室、游戲機房、臺球室、酒吧、超市、銀行、郵局、會議室、網(wǎng)球場物業(yè)管理費7.5元/平米/月西郊莊園訴求賣點國際品牌·聚集優(yōu)勢——獎項、8000-15000美金/棟/月，訴求投資回報國際生態(tài)·莊園優(yōu)勢——1000-3000平米花園國際生活·配套優(yōu)勢——雙會所：西郊俱樂部8000平米；網(wǎng)球俱樂部12000平米國際教育·社區(qū)優(yōu)勢——國際教育社區(qū)國際精英·住戶優(yōu)勢——住戶身份（歐美、新加坡、韓國等；世界500強CEO）國際交通·便捷優(yōu)勢——嘉金高速，虹橋交通樞紐訴求：配套地圖主要標(biāo)示：各大國際學(xué)校、公園、網(wǎng)球俱樂部交通動線本案地圖主要標(biāo)示：嘉金高速動線、古北、虹橋、徐家匯、F1國際賽車場交通規(guī)劃地圖主要標(biāo)示：虹橋交通樞紐成交客戶分析外籍人士占32%，港臺人士占28%，中國客戶占40%上海本地客戶占30%，江浙客戶占到52%，，其它地區(qū)客戶占到28%自住客戶為1/4，1/4為純投資，50%自住兼有投資，投資傾向高租賃及二手房面積租金（元/月）$美金/月/m2備注3806998023裝修3155800023裝修3887800025裝修3757500025裝修3906500020.8裝修3155800023裝修面積房型售價萬元單價3155室2廳3衛(wèi)1128358003785室3廳3衛(wèi)1288340005786室4廳3衛(wèi)1600277003906室3廳3衛(wèi)1200308003745室3廳3衛(wèi)1280342203755室3廳3衛(wèi)120032000近期網(wǎng)上房源統(tǒng)計租金報價20-25美金/月/m2，二手房報價2.7-3.5萬，對本案構(gòu)成競爭圣堡基本數(shù)據(jù)總套數(shù)200戶（推63，可售3套）容積率0.28綠化率67%開盤日期2004.8.8戶型面積300-700地下室120㎡銷售價格14000元/㎡4月份成交29套，均價13950元/㎡會所面積3000㎡會所設(shè)施室內(nèi)泳池;網(wǎng)球場;健身房;桑拿房;多功能宴會廳物業(yè)管理費2.90-5.80元/平米/月訴求賣點1.大西郊概念：

六所國際學(xué)校：西華國際學(xué)校、德法學(xué)校、美國學(xué)校新加坡學(xué)校、英國學(xué)校、韓國學(xué)校

銀濤、大都會高爾夫等配套2.便捷交通3.建筑風(fēng)格：歐式城堡；石材運用成交客戶分析外籍人士占21%，港臺人士占53%，上海本地26%，少量外地港臺客戶比例超過半數(shù)，多為青浦區(qū)企業(yè)主及古北虹橋一帶客戶自住客戶為30%，20%為純投資，50%自住兼有投資恒聯(lián)名人世家基本數(shù)據(jù)總套數(shù)165棟（推114，可售22）容積率0.25綠化率70%開盤日期2004.10.4戶型面積350-600㎡地下室100-200㎡銷售價格15000-19000元/㎡5月成交20套，成交均價15770元/㎡會所面積3000㎡物業(yè)管理費4.00-4.50元/平米/月訴求賣點佘山概念產(chǎn)品優(yōu)勢：低容積率、高綠化率，環(huán)境優(yōu)勢；贈送露臺、地下室交通優(yōu)勢：滬寧、滬航、A9成交客戶分析外籍人士占30%，港臺人士占15%，上海本地40%受佘山輻射，外籍比例較高，交通關(guān)系，上?？蛻舯壤咦宰】蛻魹?0%，15%為純投資，35%自住兼有投資樓盤分析總結(jié)西郊莊園客戶三分天下，客源面比較廣，外籍、本地，外地都有涉及；其營銷方式值得借鑒圣堡港臺客戶比例高，同時吸納了部分外籍客戶恒聯(lián)名人世家臨近佘山，但上海本地客戶比例最高，30%外籍客戶多為華裔從圣堡訴求大西郊概念看，該樓盤已經(jīng)利用到了金豐社區(qū)內(nèi)資源青浦擁有交通優(yōu)勢，同時在價格上也具有優(yōu)勢青浦、金豐社區(qū)已經(jīng)提升到大西郊區(qū)概念，共同搶奪西區(qū)客源蘭喬圣菲三期優(yōu)劣勢分析優(yōu)劣勢分析S（優(yōu)勢）1.地理位置稀缺，上海西區(qū)，教育資源最豐富社區(qū)2.蘭喬圣菲品質(zhì)高，客戶感好3.三期增加產(chǎn)品附加值：地下室、裝修花園、節(jié)能材料等；面積控制好，利于控制總價4.500畝鮮明風(fēng)格社區(qū)，具有規(guī)模性優(yōu)劣勢分析W（劣勢）1.華翔路、北青公路擁堵，目前交通成為與青浦比較之最大劣勢2.蘭喬圣菲作為推廣名，已經(jīng)超過2年，再以此做推廣，易產(chǎn)生審美疲勞，缺乏新鮮感，不利于導(dǎo)入新客源3.一、二期以美國學(xué)校做為主打，客源面比較窄優(yōu)劣勢分析O（機會）1.京滬高鐵上海站初定設(shè)于華漕鎮(zhèn)、北青公路拓寬、虹橋交通樞紐的建設(shè)將改善本案交通出行條件2.嘉金高速即將通車，首先達到本案3.上海樓市回暖，別墅成交上升4.臺商子弟學(xué)校整體搬遷金豐總校，將帶來客源5.區(qū)域內(nèi)聯(lián)排別墅供應(yīng)，對獨棟別墅價格具有支撐優(yōu)劣勢分析T（威脅）市場整體供應(yīng)量大，獨棟別墅存量高政策的威脅，如物業(yè)稅的出臺等青浦、華漕形成大西郊概念區(qū)域；政府規(guī)劃齊聚青浦（朱家角、趙巷、徐涇），青浦樓盤環(huán)境優(yōu)、交通便利、性價比高，競爭威脅大西郊莊園二手房源的競爭威脅蘭喬圣菲三期客源定位一、二期客源構(gòu)成來人成交比1:33朋友介紹近半數(shù)；路過客戶達三成；平面媒體效果不明顯外籍33%；港臺29%；中國客戶38%（上海客戶僅占中國客戶中的20%）35-45歲年齡段占60%，45-55歲25%子女在金豐社區(qū)內(nèi)就讀占4成，美國學(xué)校占據(jù)絕大多數(shù),過多依賴美國學(xué)校上海區(qū)域內(nèi)客源的拓展不夠上海別墅客源構(gòu)成區(qū)域分布地段客源典型個案閔行華漕臺灣客源、外籍華人居多西郊莊園蘭喬圣菲青浦徐涇臺商30%-40%，香港20%，上海20%-30%，外籍華人20%-30%圣堡趙巷上海20%-30%，外籍華人40%-50%外地15%-20%中海翡翠湖岸恒聯(lián)名人世家松江佘山境外、外籍華人、海歸50%-60%，上海20%，外地20%-30%月湖別墅上海晶園浦東龍東大道上海30%－40%，外地10%－20%，境外、外籍華人40%－50%圣馬麗諾?橋白金瀚宮世紀(jì)公園上海10%,外地10%-20%,境外、外籍華人70%－80%御翠園碧云上海10%,外地10%,外籍華人、香港、臺灣客源80%維詩凱亞南匯滬南路上海40%，外籍華人30%，港臺20%，外地10%綠寶園西區(qū)佘山、華漕外籍客戶比例高；青浦以上海、港臺客戶居多；浦東世紀(jì)公園、碧云外籍客戶比例高；上海客戶比例少；上?？蛻艏性邶垨|大道、南匯比例高上海別墅客源特征外籍客戶比例高區(qū)域多為高總價、高品質(zhì)區(qū)域（佘山、碧云、華漕）上?？蛻糇顬榫?，多購買性價比高的區(qū)域（青浦、南匯）港臺客戶多以其企業(yè)、工廠之距離作為考量（青浦、松江）；另外還偏愛臺灣、香港開發(fā)商開發(fā)之樓盤（御翠園香港客戶比例高；維詩凱亞臺灣客戶比例高）華漕與徐涇、趙巷板塊的客群特點相似臨近虹橋機場、虹橋開發(fā)區(qū)滬青平公路及滬青平高速連接延安路高架共同利用美國學(xué)校、新加坡學(xué)校等國際教育資源吸引大量來自古北地區(qū)的境外及港臺人士，其中又以港臺人士居多西區(qū)客戶購房均將青浦、華漕作為同一考慮區(qū)域缺少公共活動:目前舉行活動僅針對一、二期業(yè)主,且多為租賃業(yè)主,無對外活動9、沒有失敗，只有暫時停止成功！上海本地客戶占30%，江浙客戶占到52%，，其它地區(qū)客戶占到28%室內(nèi)泳池;網(wǎng)球場;健身房;桑拿房;多功能宴會廳惟一持久的競爭優(yōu)勢，就是比你的競爭對手學(xué)習(xí)得更快的能力。獨棟別墅競爭壓力較小

區(qū)域存在聯(lián)排別墅爭奪客源狀況16、行動出成果，工作出財富。外籍人士占32%，港臺人士占28%，中國客戶占40%9、楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。1、2月低價產(chǎn)品、高價產(chǎn)品成交量高

3-5月低端價格別墅成交量急劇上升

價格成為近期客戶購買著重考量點青浦、金豐社區(qū)已經(jīng)提升到大西郊區(qū)概念，共同搶奪西區(qū)客源“鉆石富豪型”中的上海本地客戶臺灣客源、外籍華人居多滬青平公路及滬青平高速連接延安路高架06、07年別墅產(chǎn)品新增量預(yù)計將突破200萬平方米蘭喬圣菲三期客源來源分析虹橋、古北、青浦工業(yè)園區(qū)、滬青平沿線客戶，多為港臺客戶上海西區(qū)地位顯赫型客戶全市范圍漂移性客戶，投資回報、教育資源的吸引隨著價值、價格的提升，外籍客戶比例將有所提高投資價值的潛力的吸引，將吸引江浙一帶部分客戶客源來源區(qū)域外籍40%、港臺35%、中國籍25%，呈三分天下狀，略有區(qū)別中國籍客戶中江浙一帶客戶比例將較高，上海本地客戶比例將較少客戶群體類型1.“鉆石富豪型”中的上海外籍客戶

財力雄厚的東南亞富商歐美外資（獨資、合資）海外華人企業(yè)家、高層管理者為主2.“鉆石富豪型”中的港臺客戶

私營企業(yè)主3.“鉆石富豪型”中的江浙客戶江浙富商民營企業(yè)主4.“鉆石富豪型”中的上海本地客戶

上市公司董事長、總經(jīng)理大型民營企業(yè)董事長營銷推廣策略目前營銷推廣存在的不足企劃推廣方面：1.案名:蘭喬圣菲已銷售近3年,再推新房源需具有一定新鮮感,以吸引新客源,

2.廣告總精神:風(fēng)格主打\美國學(xué)校等主訴求已經(jīng)無法再對市場產(chǎn)生沖擊力3.引導(dǎo)動線:目前引導(dǎo)動線單一,嘉金高速通車，應(yīng)相應(yīng)增加新引導(dǎo)動線

4.通路問題:現(xiàn)有通路客源量有限,應(yīng)適當(dāng)考慮打開新的通路營銷方面:缺少公共活動:目前舉行活動僅針對一、二期業(yè)主,且多為租賃業(yè)主,無對外活動企劃建議案名:蘭喬圣菲已深入人心，具有很好的知名度，建議沿用但是由于一、二期銷售時間已經(jīng)將近3年之久，若再以該案名銷售，則沒有新鮮感，易使客戶產(chǎn)生賣不掉之嫌，同時難以吸引新客源，對三期銷售造成抗性。

蘭喬圣菲三期建議：沿用蘭喬圣菲案名，在其后加后綴名廣告總精神:重新擬訂方向引導(dǎo)動線建議本案A9\嘉金高速交叉口高炮設(shè)立北青路圍墻或看板的攔截通路開拓企業(yè)家俱樂部私企業(yè)主的信函郵寄游艇、金融、高爾夫會員俱樂部手機大客戶（1000元/月話費以上客戶）銀行金卡客戶易居會鉆石會員各省市商會商場巡回展出易居中國海外分公司的推薦活動外省市（江浙）的房展會客戶介紹客戶客戶介紹獎勵機制：返還物業(yè)管理費等形式老客戶折扣抵用活動費：提供會所，舉行PARTY前十位客戶折扣優(yōu)惠券使用：提供會所，舉行Party，客戶自行組織人員參加，達到圈層營銷2.圈層營銷1.一、二期客戶利用獎項品比環(huán)境設(shè)計獎房型設(shè)計獎最佳住宅獎……參加各類建筑獎項品比,以擴大知名度,吸引新客源導(dǎo)入其他道具利用水晶體模型三維電子樓書VIP貴賓聯(lián)名卡產(chǎn)品分析及銷售定價策略產(chǎn)品分析凈用地10.33萬m2

總建面3.16萬m2

容積率0.31總戶數(shù)100套覆蓋率18.4%地面車位209A3/A3a272.0m2

24套24%B3267.2m2

13套13%C3289.7m2

12套12%D3/D3a305.0m2

23套23%E3334.4m213套13%F3/F3a373.6m212套12%G3444.4m23套3%經(jīng)濟指標(biāo)平面分析會所位于社區(qū)入口，易形成視覺沖擊景觀生態(tài)河貫穿整個小區(qū),河岸產(chǎn)品價值高變電站、公交車站對A、D兩區(qū)存在一定影響變電站公交車站景觀生態(tài)河會所各區(qū)容積率、戶型比例分析三期的主力面積段集中于272平方米-300平方米之間。該面積段的產(chǎn)品占到所有產(chǎn)品總數(shù)的49%A、D房型占到所有房型總量的47%，C區(qū)和D區(qū)房源數(shù)量占到所有房型總量的71%B區(qū)是所有區(qū)域中戶型分布最為均勻的區(qū)域區(qū)塊A3/A3a戶數(shù)B3戶數(shù)C3戶數(shù)D3/D3a戶數(shù)E3戶數(shù)F3/F3a戶數(shù)G3戶數(shù)總戶數(shù)容積率覆蓋率A1133030110.2816.1B5324040180.3219.2C85510821390.3218.8D10426532320.3118.5

2413122313123100

三期B區(qū)主要經(jīng)濟指標(biāo)戶型A3/A3a戶數(shù)地上建筑面積地下面積房型總面積容積率A5272197.6413600.32B3267.2195.7801.6C2289.7198.5579.4D4305.4194.81221.6F4373.6283.521494.4B區(qū)為三期容積率最高的區(qū)B區(qū)是所有區(qū)域中戶型分布最為均勻的區(qū)域2.蘭喬圣菲三期建議：沿用蘭喬圣菲案名，在其后加后綴名30十月20228:45:31下午20:45:3110月-22另外還偏愛臺灣、香港開發(fā)商開發(fā)之樓盤（御翠園香港客戶比例高；06/1/1-5/31“鉆石富豪型”中的上海本地客戶青浦圣堡、恒聯(lián)名人世家4、5月成交活躍

3.10月-2210月-22Sunday,October30,2022命運本來就不公平所以我要改變命運。外籍人士占21%，港臺人士占53%，上海本地26%，少量外地面積控制好，利于控制總價1、2月低價產(chǎn)品、高價產(chǎn)品成交量高

3-5月低端價格別墅成交量急劇上升

價格成為近期客戶購買著重考量點10、雨中黃葉樹，燈下白頭人。三期B區(qū)戶型進戶、花園、地下室位置分析房號房型面積地下室面積花園面積進口位置附加值面積環(huán)境因素27C3289.7198.5773.2北971.7526F3a373.6283.52652.7北936.22523F3373.6283.52635.1北918.62324F3a373.6283.52630北913.52525F3373.6283.52580.4北863.92515C3289.7198.5454.6北653.1417B3267.2195.7445.1北640.8516B3267.2195.7444.2北639.9518B3267.2195.7403.8北599.5512A3272197.64735.8東933.44513A3a272197.64576.2東773.84414A3272197.64549.7東747.34329A3272197.64616.8西814.44528A3a272197.64481.7西679.34520D3a305.4194.8541.1南735.9321D3305.4194.8533.6南728.4322D3a305.4194.8449.7南644.5319D3305.4194.8445.7南640.53銷售定價依據(jù)1、每套獨立別墅的花園面積說明：獨立別墅的花園面積可以提升別墅的景觀，并且可以增加別墅的獨立性、隱蔽性和私密性，是別墅購買客戶首要考慮的因素2、每套獨立別墅的地下室面積說明：單套別墅的地下室面積越大，別墅的使用空間也越大，隨之而來的是別墅性價比的提升3、每套獨立別墅的進口位置說明：因別墅主要生活區(qū)域都位于南側(cè)，故而獨立別墅一層進口位置對別墅的居住和使用環(huán)境造成較為重大的影響4、每套獨立別墅在小區(qū)中的位置說明：由于別墅產(chǎn)品的特性，所以沒有兩套別墅在同一個小區(qū)中所占位置而對居住造成的影響是相同的，故而別墅在小區(qū)中的位置將是每個業(yè)主所考慮的因素5、區(qū)內(nèi)道路對別墅的影響說明：獨立別墅區(qū)內(nèi)道路相對別墅的位置而產(chǎn)生的影響也是別墅業(yè)主購房所必需考慮的因素三期B區(qū)定價分析次好產(chǎn)品最好產(chǎn)品最差產(chǎn)品銷售計劃安排銷售計劃安排進度表銷售時期起迄日期2006年1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月準(zhǔn)備期06/1/1-5/31

蓄水期06/6/1-7/31

強銷期06/8/1-10/31

持續(xù)期06/11/1-06/12/31

二期銷售06/5-06/9

神圣的工作在每個人的日常事務(wù)里，理想的前途在于一點一滴做起。創(chuàng)造性模仿不是人云亦云，而是超越和再創(chuàng)造。逆境給人寶貴的磨練機會。只有經(jīng)得起環(huán)境考驗的人，才能算是真正的強者。19:0719:0719:07:4919:07:49所謂天才，只不過是把別人喝咖啡的功夫都用在工作上了。強烈的欲望也是非常重要的。人需要有強大的動力才能在好的職業(yè)中獲得成功。你必須在心中有非分之想，你必須盡力抓住那個機會。患難可以試驗一個人的品格，非常的境遇方才可以顯出非常的氣節(jié);風(fēng)平浪靜的海面，所有的船只都可以并驅(qū)競勝。命運的鐵拳擊中要害的時候，只有大勇大智的人才能夠處之泰然。不放過任何細(xì)節(jié)。11月-2211月-2211月-2211月-22惟一持久的競爭優(yōu)勢，就是比你的競爭對手學(xué)習(xí)得更快的能力。把你的競爭對手視為對手而非敵人，將會更有益。一旦做出決定就不要拖延。任何事情想到就去做!立即行動!如果通用公司不能在某一個領(lǐng)域坐到第一或者第二把交椅，通用公司就會把它在這個領(lǐng)域的生意買掉或退出這個領(lǐng)域。我的宗旨一向是逐步穩(wěn)健發(fā)展，既不要靠聳人聽聞的利潤，也不要在市場不景氣時，突然有資金周轉(zhuǎn)不靈的威脅。27-11月-2219:07:49在艱難時期，企業(yè)要想獲得生存下去的機會，唯一的辦法就是保持一種始終面向外界的姿態(tài)。若想長期生存，僅有的途徑就是要使人人竭盡全力，千方百計讓下一代產(chǎn)品進入用戶家中。時間是一個偉大的作者，它會給每個人寫出完美的結(jié)局來。自始自終把人放在第一位，尊重員工是成功的關(guān)鍵。讓流程說話，流程是將說轉(zhuǎn)化為做的惟一出路。11月-2211月-2219:07:49在一個崇高的目的支持下，不停地工作，即使慢，也一定會獲得成功。微軟離破產(chǎn)永遠(yuǎn)只有18個月。堅持是一種智慧，固執(zhí)是一種死板。11月-2211月-22命運是一件很不可思議的東西。雖人各有志，但往往在實現(xiàn)理想時，會遭遇到許多困難，反而會使自己走向與志趣相反的路，而一舉成功。一個管理者如果不了解其下屬的工作，那他就無法有效地管理他們。人們所認(rèn)識到的是成功者往往經(jīng)歷了更多的失敗，只是他們從失敗中站起來并繼續(xù)向前。19:07:4919:0711月-22等待。我將要在這三塊基石上建立我成功的金字塔。千方百計請一個高招的專家醫(yī)生，還不如請一個隨叫隨到且價格便宜的江湖郎中。是員工養(yǎng)活了公司。2022/11/2719:07能用他人智慧去完成自己工作的人是偉大的。不滿足讓客戶滿意，要追求讓客戶感動，創(chuàng)造客戶終身價值。新經(jīng)濟時代，不是大魚吃小魚，而是快魚吃慢魚。路是腳踏出來的，歷史是人寫出來的。人的每一步行動都在書寫自己的歷史。27十一月20227:07下午11月-22差錯發(fā)生在細(xì)節(jié)，成功取決于系統(tǒng)。速度就是一切，它是競爭不可或缺的因素。管得少，就是管得好。27十一月2022命運本來就不公平所以我要改變命運。投機取巧的人。7:07:49下午19:07:49質(zhì)量是維護顧客忠誠的最好保證。最好的CEO是構(gòu)建他們的團隊來達成夢想，即便是邁克爾·喬丹也需要隊友來一起打比賽。2022/11/2719:0711月-22在這個世界上，沒有人能使你倒下。如果你自己的信念還站立的話。一個人要發(fā)現(xiàn)卓有成效的真理，需要千百萬個人在失敗的探索和悲慘的錯誤中毀掉自己的生命。11月-2219:07:49感情投資是在所有投資中，花費最少，回報率最高的投資。壯士臨陣決死哪管些許傷痕，向千年老魔作戰(zhàn)，為百代新風(fēng)斗爭?？犊?dāng)S此身。2022/11/2719:07:4919:0711月-22謝謝各位！9、靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。。11月-2211月-22Sunday,November27,202210、雨中黃葉樹，燈下白頭人。。19:07:4919:07:4919:0711/27/20227:07:49PM11、以我獨沈久，愧君相見頻。。11月-2219:07:4919:07Nov-2227-Nov-2212、故人江海別，幾度隔山川。。19:07:4919:07:4919:07Sunday,November27,202213、乍見翻疑夢，相悲各問年。。11月-2211月-2219:07:4919:07:49November27,202214、他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。。27十一月20227:07:49下午19:07:4911月-2215、比不了得就不比，得不到的就不要。。。十一月227:07下午11月-2219:07November27,202216、行動出成果，工作出財富。。2022/11/2719:07:4919:07:4927November202217、做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。。7:07:49下午7:07下午19:07:4911月-229、沒有失敗，只有暫時停止成功！。11月-2211月-22Sunday,November27,202210、很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。。19:07:4919:07:4919:0711/27/20227:07:49PM11、成功