上海綠色生態(tài)旅游小鎮(zhèn)景觀設計方案

上海奉賢協(xié)鑫綠色小鎮(zhèn)概念規(guī)劃2016.01CONCEPTPLANOFGCLGREENTOWN.FENGXIANBACKGROUND日趨嚴重的城市病——傳統(tǒng)的高污染與高能耗難以為繼，人類健康生產(chǎn)和生活的空間面臨嚴重挑戰(zhàn)，改變生活方式和能源結構的需求非常迫切。GARBAGE環(huán)境污染W(wǎng)ATER

水源匱乏AIR空氣霧霾TRAFFIC交通擁堵ENERGY能源枯竭SUBHEALTHY亞健康全面探索綠色能源推廣利用是解決城市病的重要策略綠色能源綠色交通綠色環(huán)境BACKGROUND協(xié)鑫集團——新能源發(fā)展領軍企業(yè)，全球最大的光伏材料制造商，全國最大的非公有制環(huán)保電力控股企業(yè)。OPPORTUNITY協(xié)鑫集團——集團業(yè)務以資源節(jié)約型、環(huán)境友好型產(chǎn)業(yè)為導向，正積極探索以新能源利用為導向的綠色人居發(fā)展路徑。太陽能電站系統(tǒng)集成風能電站分布式發(fā)電新能源住宅商業(yè)地產(chǎn)綠色人居多晶硅鑄錠、長晶切片光伏材料天然氣開發(fā)石油化工管道輸送LNG接收站加氣充電站天然氣綜合利用發(fā)電燃氣發(fā)電生物質(zhì)發(fā)電環(huán)保電力OPPORTUNITY協(xié)鑫集團——在新能源電站建設、分布式能源示范區(qū)、“風光熱電儲”一體化綜合能源系統(tǒng)取得了重要成就。新能源電站建設截至2013年底，協(xié)鑫新能源在中國運營的光伏發(fā)電項目規(guī)模303MW，儲備項目超過5GW。海外投資光伏電站先行者，已開發(fā)項目超過300MW，開發(fā)規(guī)模超過500MW。分布式能源示范區(qū)利用天然氣、太陽能、風能、生物質(zhì)能、地熱能、蓄能、低溫發(fā)電技術，構建微型熱、電、冷五聯(lián)供能源網(wǎng)。不同季節(jié)協(xié)調(diào)用能、梯級利用，保障能源供應，提高能源效率。風光熱電儲一體化太陽能光熱一體化系統(tǒng)、風光互補發(fā)電系統(tǒng)、低溫熱水發(fā)電系統(tǒng)、LED照明系統(tǒng)、儲能系統(tǒng)和汽車充電系統(tǒng)組成。滿足用戶對電和熱的雙重需求，解決能源調(diào)峰和儲存兩大問題。OPPORTUNITY協(xié)鑫集團——希望以奉賢為基地，探索以綠色能源為導向的新型城鎮(zhèn)化發(fā)展思路，引領一種全新的生活方式和生活理念，打造新能源研發(fā)、推廣、使用、展示的示范社區(qū)。OPPORTUNITY項目選址奉賢奉賢位于上海主城區(qū)以南，對接杭州灣地區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢明顯。S4公路、郊環(huán)線等高速公路網(wǎng)絡。軌道交通5號線延長線連接市區(qū)。SITELOCATION基地人文——奉賢因敬奉孔子弟子言偃講學而得名，歷史悠久，文化遺產(chǎn)豐富。通津橋萬佛閣莊行老街鄔橋古牡丹言偃SITECONTEXT奉賢區(qū)上海2040——奉賢的城市地位提升，將建設成為長三角的節(jié)點中心；奉賢南橋新城將建設成為區(qū)域核心和樞紐地區(qū)。南橋新城新城市定位區(qū)域愿景——全球城市的南部門戶樞紐更加凸顯的區(qū)域地位——上海全球城市南向輻射、鏈接的核心之地，長三角節(jié)點中心，獨立城市多元活力的功能內(nèi)涵——面向新機遇的現(xiàn)代服務、生態(tài)文化休閑、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)高地宜居宜業(yè)的綜合魅力——具有科技創(chuàng)新力、獨特自然人文魅力的現(xiàn)代化濱海地區(qū)RELATEDPLANS奉賢新城總總體規(guī)劃規(guī)劃提出三三大發(fā)展策策略，構建建“一核六六片，一軸軸兩帶”的的城市空間間格局，通通過“生態(tài)態(tài)綠環(huán)”串串聯(lián)各個片片區(qū)中心，，形成新城城重點發(fā)展展區(qū)域。一核：新城核心。。集中展現(xiàn)現(xiàn)城市發(fā)展展活力與建建設品質(zhì)。。六片：六類功能片片區(qū)。即核核心區(qū)、產(chǎn)產(chǎn)城融合片片區(qū)、科創(chuàng)片片區(qū)、轉型型片區(qū)、居居住片區(qū)、、商務片區(qū)區(qū)（含樞紐紐片區(qū)）。。一軸：金海海路創(chuàng)新活活力發(fā)展軸軸。以對片區(qū)區(qū)為功能載載體，形成成新城重要要城市功能能發(fā)展軸線線。兩帶：浦南運河綜綜合服務帶帶、金匯港生態(tài)態(tài)景觀帶。依托“十字字水系”形形成城市兩兩大發(fā)展帶帶。三大發(fā)展策策略水城融合策策略——以“水城共共生”為目目標的城市市形象塑造造產(chǎn)城融合策策略——以“產(chǎn)業(yè)社社區(qū)”為目目標的產(chǎn)業(yè)業(yè)空間發(fā)展展品質(zhì)提升策策略——以“品質(zhì)新新城”為目目標的公共共設施配套套。RELATEDPLANS綜合多種因因素，推薦薦選址A選址A：（便利的交交通和區(qū)位位）臨近地鐵，，交通條件件最佳多基本農(nóng)田田，土地性性質(zhì)需要轉轉化選址B：（區(qū)位及用用地均一般般）靠近城區(qū)，，但里地鐵鐵站點較遠遠多基本農(nóng)田田，土地性性質(zhì)需要轉轉化選址C：（最優(yōu)的建建設基礎））遠離地鐵，，周邊為工工業(yè)建成區(qū)區(qū)現(xiàn)狀為建設設用地，無無需轉化土土地性質(zhì)選址A選址B選址CRELATEDPLANS重大基礎設設施利好基地位于規(guī)規(guī)劃上海南南部綜合交交通樞紐南南翼，將迎迎來全新發(fā)發(fā)展機遇。。在本輪總體體規(guī)劃中，，基地未列列入城市規(guī)規(guī)劃區(qū)，需需要尋求法法定規(guī)劃的的松綁，以以支撐項目目推進。南部綜合交交通樞紐規(guī)規(guī)劃的落地地，將加速速周邊地區(qū)區(qū)相關規(guī)劃劃的推進。。選址ARELATEDPLANS上海南部綜綜合交通樞樞紐東鄰金匯港港；西至滬金高高速；北臨X439縣道；南至新林公公路。規(guī)劃面積約約4km2基地范圍基地范圍新林公路金匯港X439縣道滬金高速SITESTUDY基地現(xiàn)狀主主要以基本本農(nóng)田、村村莊建設用用地為主，，少量工業(yè)業(yè)用地、拆拆遷安置居居住用地、、商業(yè)用地地和娛樂康康體用地。?；胤钯t基本農(nóng)農(nóng)田范圍示示意用地現(xiàn)狀SITESTUDY完善的周邊邊路網(wǎng)金海公路平莊公路新林公路新林公路通往南橋新新城通往奉賢海海灣S4高速SITESTUDY軌道交通五號線南延延伸段車輛輛基地5號線延伸線線縱貫基地地中部，設設有平裝公公路的站點點和軌道車車輛段。車車輛段將基基地分隔成成東西兩部部分，基地地的完整性性受到影響響。SITESTUDY地勢平坦，，視野開闊闊，田園風風光，水網(wǎng)網(wǎng)密布，傳傳統(tǒng)村落，，具有典型型的江南地地理人文特特征。河網(wǎng)縱橫的的江南水鄉(xiāng)鄉(xiāng)SITESTUDY金匯港洪樓港SITESTUDY規(guī)劃愿景建設一個集集綠色能源利利用、新能能源研發(fā)孵孵化、康體體養(yǎng)生、科科普旅游、、生態(tài)農(nóng)業(yè)業(yè)等功能于一一體的智慧慧型綠色宜宜居宜業(yè)小小鎮(zhèn)、綠色色能源推廣廣、使用、、展示的示示范社區(qū)。。生態(tài)屏障——基地周邊保保留生態(tài)農(nóng)農(nóng)業(yè)帶，環(huán)環(huán)繞基地，，隔離基地地內(nèi)部與周周邊建成環(huán)環(huán)境。CONCEPTS綠色水環(huán)——連通縱向河河道，形成成溝通基地地東西地塊塊的水網(wǎng)，，并結合水水網(wǎng)形成基基地環(huán)形交交通串聯(lián)各各大功能地地塊。CONCEPTS東西水鎮(zhèn)——結合橫亙基基地中部的的洪樓港，，在基地東東部和西部部核心區(qū)分分別打造一一個具有東東方和西方方風貌的特特色小鎮(zhèn)，，形成東西西片區(qū)服務務核心，并并成為綠色色水環(huán)上的的核心亮點點。CONCEPTS圈層布局——在東西兩組組團分別形形成以特色色小鎮(zhèn)為核核心，居住住生活組團團為中層，，特色產(chǎn)業(yè)業(yè)組團在外外圍的圈層層式布局結結構。實現(xiàn)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)，生生活，配套套高度融合合的產(chǎn)城一一體結構。。CONCEPTS規(guī)劃結構生態(tài)屏障，，綠色水環(huán)，，東西水鎮(zhèn)，，圈層布局。。STRUCTURE土地使用規(guī)規(guī)劃LANDUSE規(guī)劃用地匯匯總表城市建設用用地平衡表表規(guī)劃用地匯總表序號用地代碼用地性質(zhì)用地面積（公頃）占總用地比例（%）1H建設用地340.6477.20其中H11城市建設用地340.6477.202E非建設用地100.6222.80其中E1水域35.568.06E2農(nóng)林用地65.0614.74合計總用地面積441.26100.00城市建設用地平衡表序號用地代碼用地性質(zhì)用地面積（公頃）占總建設用地比例（%）1R居住用地83.7724.59其中R21住宅用地75.0222.02R22服務設施用地1.280.38RB居住商業(yè)混合用地7.472.192A公共管理與公共服務設施用地62.5718.37其中A1行政辦公用地1.980.58A2文化設施用地3.360.99A31高等院校用地6.511.91A33中小學用地8.662.54A35科研用地31.149.14A5醫(yī)療衛(wèi)生用地8.312.44A6社會福利用地2.610.773B商業(yè)服務業(yè)設施用地39.0311.46其中B11零售商業(yè)用地13.473.95B14旅館用地12.183.58B1/B2商業(yè)商務混合用地13.383.934S道路與交通設施用地96.2828.26其中S1城市道路用地71.5821.01S2城市軌道交通用地24.77.255U公用設施用地2.250.66其中U公用設施用地2.250.666G綠地與廣場用地56.7416.66其中G1公園綠地49.8614.64G3廣場用地6.882.02合計城市建設用地340.64100.00LANDUSE總體鳥瞰基地鳥瞰——東港水鎮(zhèn)與與游艇碼頭頭基地鳥瞰——西港水鎮(zhèn)低碳商務花花園協(xié)鑫未來中中心——新能源展示示中心基地鳥瞰——夜景從孩童到成成年到老人人全齡化的未未來社區(qū)KEYPOINTS1以服務全齡齡人群為目目標，打造造一個具有有協(xié)鑫特色色的能源社社區(qū)、健康康社區(qū)、生生態(tài)社區(qū)和和智慧社區(qū)區(qū)。健康社區(qū)生態(tài)社區(qū)智慧社區(qū)能源社區(qū)KEYPOINTS國際水準的的幼托、小小學、中學學，全學齡齡的教育體體系學前教育幼兒園早教機構初等教育小學中學特色培訓國際學校國際學校幼兒園幼兒園小學中學小學幼兒園幼兒園PUBLICFACILICY豐富的文化化、體育、、休閑配套套設施，豐豐富成人業(yè)業(yè)余生活文化設施聚賢書院文化中心體育設施健身綠環(huán)體育公園休閑設施度假酒店游艇中心西港水鎮(zhèn)文化化中心聚賢書院健身綠環(huán)度假酒店體育公園體育公園體育公園體育公園PUBLICFACILICY游艇中心PUBLICFACILICY聚賢書院PUBLICFACILICY游艇中心具備高端醫(yī)療療、康體設施施的養(yǎng)老保健健體系解決養(yǎng)養(yǎng)老后顧之憂憂醫(yī)療設施國際醫(yī)院家庭一鍵式診診療系統(tǒng)老年服務公寓寓介護型公寓：：床位醫(yī)療設設施結合介助型公寓：：臨近醫(yī)療設設施自理型公寓：：布設面積最最大項目策劃老年服務公寓寓國際醫(yī)院PUBLICFACILICY產(chǎn)城融合、綠綠色低碳的未來商務花園園KEYPOINTS2新能源低碳商商務花園項目策劃依托臨近南上上海樞紐的區(qū)區(qū)位優(yōu)勢，圍圍繞新能源和和智能電網(wǎng)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，搭建創(chuàng)創(chuàng)新載體，營營造創(chuàng)新環(huán)境境和氛圍，打打造上海具有有全球影響力力科創(chuàng)中心的的重要組成部部分。ECOPARK新能源低碳商商務花園ECOPARK邀請國際知名名建筑大師，，運用全新理理念和聲光技技術，設計協(xié)協(xié)鑫企業(yè)展示示中心，包含含企業(yè)展示、協(xié)協(xié)鑫區(qū)域總部部、商務辦公公等功能，建設設展示和推廣廣新能源利用用的重要窗口口。國際大師設計計的標志性的的協(xié)鑫未來中中心GCLCENTER圍繞新能源、、智能電網(wǎng)等等產(chǎn)業(yè)，構建建“孵化+投資+創(chuàng)導”的格局局，打造“技技術孵化—技術催化—技術轉化—技術產(chǎn)品化—技術商品化””花園式辦公公區(qū)。新能源未來孵孵化中心HATCHINGPARK創(chuàng)客“未來域域”順應互聯(lián)網(wǎng)+浪潮和青年創(chuàng)創(chuàng)業(yè)熱情，依依托奉賢良好好的科技創(chuàng)新新環(huán)境，拓展展并著力打造造創(chuàng)客社區(qū)，，釋放全民創(chuàng)創(chuàng)新熱情。VC孵化器天使成長營、、專項基金募募投、wework增值服務聯(lián)合辦公、創(chuàng)創(chuàng)客學院、創(chuàng)創(chuàng)客集市、產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)布、生生產(chǎn)外包等咖啡餐飲3W咖啡、電子屏屏幕演講區(qū)、、專業(yè)餐飲合合作機構等CREATIVEZONE傳承地方文化化魅力的商業(yè)休閑設施施3KEYPOINTS未來與傳統(tǒng)實實現(xiàn)對話西港水鎮(zhèn)東港水鎮(zhèn)利用良好的濱濱水資源，打打造尺度宜人人的風情商業(yè)業(yè)街，東鎮(zhèn)水水街融入江南南水鄉(xiāng)風情，，西鎮(zhèn)水街以以歐陸風情為為主，吸引外外部休閑體驗驗需求，并服服務東西兩大大組團。在空空間上實現(xiàn)東東西小鎮(zhèn)遙相相呼應的格局局。以東西水鎮(zhèn)為為特色的城市市水文化商業(yè)業(yè)體系項目策劃COMMERCIAL東港水鎮(zhèn)意向向COMMERCIAL西港水鎮(zhèn)意向向COMMERCIAL兩級商業(yè)體系系——東西水鎮(zhèn)鄰里中心500米COMMERCIAL借鑒新加坡新新鎮(zhèn)規(guī)劃的成成功經(jīng)驗，在在基地內(nèi)分組組團設置四大大鄰里中心，，滿足生活服服務，健康教教育，基本商商業(yè)需求，就就近服務周邊邊居民。服務半徑：300-500米，服務人口口：0.8-1萬人；用地面積：1-1.5公頃，建筑面面積1-1.5萬平方米；結合公園、幼幼兒園等布局局，以滿足居居民生活消費費為目標，提提供日常生活活需要的商品品和服務。以協(xié)鑫分布式式能源技術為為核心的清潔能源體系系4KEYPOINTS倡導未來能源源利用方式以天然氣為主體，輔助助太陽能和風風能等清潔能源發(fā)發(fā)電成為社區(qū)區(qū)的主要能源源采集來源，實現(xiàn)集約化化利用。能源供應中心心和微能源網(wǎng)網(wǎng)打造清潔能源源生產(chǎn)、輸配及公共設施利用系統(tǒng)熱電冷三聯(lián)供供微能源網(wǎng)系系統(tǒng)——以燃氣為能源源，通過對其其產(chǎn)生的熱水水和高溫廢氣氣的利用，以以達到冷-熱-電需求的一個個能源供應系系統(tǒng)。協(xié)鑫能源中心心CLEANENERGY風谷——風力發(fā)電走廊廊基地東側沿金金匯港綠化控控制帶規(guī)劃風風力發(fā)電區(qū)，，架設風電裝裝置，為小鎮(zhèn)鎮(zhèn)提供綠色電電力供給，并并創(chuàng)造標志性性的濱河景觀觀。CLEANENERGY光谷——太陽能農(nóng)場基地西側生態(tài)態(tài)農(nóng)田保育區(qū)區(qū)采用“棚頂頂太陽能發(fā)電電、棚內(nèi)發(fā)展展生態(tài)農(nóng)業(yè)””的模式，將將光伏產(chǎn)業(yè)鏈鏈與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)業(yè)結合，打造造旅游度假、、娛樂休閑、、教育觀賞以以及生態(tài)農(nóng)林林發(fā)展為一體體的綜合性旅旅游示范基地地。CLEANENERGY街坊組團分布布式能源站實實現(xiàn)社區(qū)多式式聯(lián)供利用太陽能光光熱一體化、、低溫熱水發(fā)發(fā)電、儲能系系統(tǒng)等多重技技術為單元小小區(qū)、商業(yè)區(qū)區(qū)等提供蒸汽汽、熱水、制制冷、直流電電等能源，通通過能源梯級級利用提高使使用效率。由燃氣內(nèi)燃機機、溴化鋰機機組、余熱鍋鍋爐、地源熱熱泵和儲能電電池等設備組組成；將風能、光能能轉化為電能能、熱能，多多余的電量可可利用存儲系系統(tǒng)儲存。分布式能源站站CLEANENERGY單體建筑“六位一體”能源供應系統(tǒng)綜合應用光伏伏、天然氣熱熱電冷聯(lián)產(chǎn)、、風能、低位位熱能、LED、儲能六種能能源系統(tǒng)，通通過互聯(lián)網(wǎng)有有機結合組成成微能源網(wǎng)，，滿足大中型型公建電器、、采暖、制冷冷、熱水等各各種終端能源源需求屋頂光伏系統(tǒng)統(tǒng)以蘇州協(xié)鑫工工業(yè)應用研究究院為例，采用“六位一一體”微能源源網(wǎng)技術實現(xiàn)現(xiàn)綜合供能，，具有創(chuàng)能、、儲能、節(jié)能能、綠能、微微能、多能的的突出特點，，自供能率超過過50%，整個建筑節(jié)節(jié)能達到30%以上。CLEANENERGY三級能源體系系區(qū)域能源供應應中心和微能能源網(wǎng)CLEANENERGY三級能源體系系區(qū)域能源供應應中心和微能能源網(wǎng)分布式能源站站CLEANENERGY三級能源體系系區(qū)域能源供應應中心和微能能源網(wǎng)分布式能源站站地塊及單體公公建六位一體體能源供應系系統(tǒng)CLEANENERGY城市公共設施清潔能源能效效利用風光互補路燈燈零排放公交廣場LED亮化新能源汽車及及充電設施CLEANENERGY組團垃圾分類類收集處理系統(tǒng)統(tǒng)垃圾中轉系統(tǒng)統(tǒng)垃圾中央處理理站垃圾地下運輸輸系統(tǒng)垃圾分類CLEANENERGY相關能源投資資節(jié)約30%；單位能耗下降降40%；能源利用效率率提高40%；節(jié)能減排