農(nóng)村土地調(diào)研報(bào)告

歡迎閱讀本文檔，希望本文能對(duì)您有所幫助！歡迎閱讀本文檔，希望本文能對(duì)您有所幫助！感謝閱讀本文檔，希望本文能對(duì)您有所幫助！感謝閱讀本文檔，希望本文能對(duì)您有所幫助！歡迎閱讀本文檔，希望本文能對(duì)您有所幫助！感謝閱讀本文檔，希望本文能對(duì)您有所幫助！農(nóng)村土地調(diào)研報(bào)告

總結(jié)了一條成熟的技術(shù)方案，培訓(xùn)了一批業(yè)務(wù)骨干，積累了重要經(jīng)驗(yàn)。整體工作共五個(gè)階段，分別是準(zhǔn)備階段、實(shí)施階段、頒證階段、歸檔階段和驗(yàn)收階段。截至目前，第一階段的前期準(zhǔn)備工作基本結(jié)束，第二階段全縣已完成農(nóng)戶基本信息公示公告12XXX戶，占試點(diǎn)農(nóng)戶總數(shù)的XX%，完成農(nóng)戶兩圖一表簽字確認(rèn)7XXX戶。

這次確權(quán)登記頒證工作有以下三個(gè)顯著特點(diǎn)：一是目的使命更為特殊。這次確權(quán)登記頒證工作的目的，已經(jīng)不是農(nóng)村改革之初解決經(jīng)營(yíng)體制問(wèn)題，也不是簡(jiǎn)單的通過(guò)確權(quán)定紛止?fàn)?，而是要通過(guò)賦予農(nóng)民更加充分的承包權(quán)益，為推進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革、實(shí)現(xiàn)農(nóng)村土地“三權(quán)”（所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)）分離奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，為構(gòu)建新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)體系提供重要的制度保障，進(jìn)而促進(jìn)土地這個(gè)農(nóng)村最重要的生產(chǎn)要素合理流動(dòng)、優(yōu)化配置，進(jìn)一步提高農(nóng)村生產(chǎn)力。二是環(huán)境條件更為復(fù)雜。隨著工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷加快，農(nóng)村勞動(dòng)力大量轉(zhuǎn)移，農(nóng)村人口發(fā)生巨大變遷；同時(shí)，農(nóng)民對(duì)土地的期望值越來(lái)越高，農(nóng)村土地問(wèn)題的敏感性直線上升。三是工作要求更為嚴(yán)格。這次確權(quán)登記頒證就是要?dú)v史性地全面解決承包地塊面積不準(zhǔn)、四至不清、空間位置不明、登記簿不健全等問(wèn)題，要求對(duì)每個(gè)地塊進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)、影像繪圖和信息管理。這些技術(shù)性很強(qiáng)的工作，需要聘請(qǐng)有資質(zhì)的專業(yè)隊(duì)伍。

（一）認(rèn)識(shí)還有待提高。部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)沒(méi)有把此項(xiàng)工作列入當(dāng)前黨委、政府工作重要議事日程上來(lái)，少數(shù)地方存在等待、觀望和畏難情緒。

（二）進(jìn)展還不平衡。二龍鄉(xiāng)作為滁州市試點(diǎn)鄉(xiāng)工作進(jìn)展相對(duì)較快，其余鄉(xiāng)鎮(zhèn)作為縣試點(diǎn)單位，工作進(jìn)展相對(duì)滯后。

（三）宣傳、培訓(xùn)力度還不夠。部分群眾對(duì)土地確權(quán)登記頒證工作表示出不知道、不了解，主動(dòng)參與積極性不高，宣傳范圍局限在鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部范圍內(nèi)。部分村組干部對(duì)土地確權(quán)登記頒證的工作任務(wù)、工作重點(diǎn)、業(yè)務(wù)流程了解不夠，對(duì)土地確權(quán)登記頒證的相關(guān)法律、法規(guī)、政策了解甚少。

（四）經(jīng)費(fèi)還欠缺，軟件還待定。影響了工作進(jìn)展。

（一）必須樹立攻堅(jiān)克難的堅(jiān)定信心

中央要求用5年時(shí)間基本完成確權(quán)登記頒證工作，是統(tǒng)攬改革全局作出的重大決策，各地各部門必須堅(jiān)定不移地完成好。這次確權(quán)比一輪承包、二輪延包、稅費(fèi)改革的難度都要大，主要是因?yàn)檗r(nóng)村土地俏了、人地矛盾多了。確權(quán)是深化農(nóng)村改革的前提和基礎(chǔ)，既繞不過(guò)去，也拖不下去。如果做不好，今后的土地流轉(zhuǎn)、規(guī)模經(jīng)營(yíng)、新型經(jīng)營(yíng)主體發(fā)展、農(nóng)民財(cái)產(chǎn)收入增加等都會(huì)受到制約；如果做不好，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、建設(shè)農(nóng)業(yè)強(qiáng)縣等都會(huì)受到影響。建議各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各有關(guān)部門必須高度重視，徹底摒棄消極等待的觀念，增強(qiáng)擔(dān)當(dāng)意識(shí)，堅(jiān)定工作信心。

（二）必須把握穩(wěn)步推進(jìn)的總體原則

開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作，務(wù)必要處理好穩(wěn)定與發(fā)展的關(guān)系，在確保農(nóng)村土地關(guān)系穩(wěn)定、農(nóng)村社會(huì)秩序穩(wěn)定的基礎(chǔ)上，加快促進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展。

一是要保護(hù)農(nóng)民權(quán)益。首先是要保障農(nóng)民的民主權(quán)利。要充分發(fā)揮村民自治的作用，實(shí)行民主公開，尊重農(nóng)民意愿，堅(jiān)持通過(guò)民主協(xié)商妥善解決疑難問(wèn)題。其次是要保障農(nóng)民的土地權(quán)益。符合法律政策規(guī)定，農(nóng)民群眾認(rèn)可，應(yīng)當(dāng)予以確權(quán)的，必須不折不扣地予以確認(rèn)、登記、頒證。

二是要及時(shí)調(diào)處糾紛。開展確權(quán)登記頒證是一個(gè)發(fā)現(xiàn)矛盾、解決矛盾、化解糾紛的過(guò)程。各地務(wù)必高度重視矛盾糾紛調(diào)處工作，科學(xué)制定應(yīng)急預(yù)案，做好矛盾分類排查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，做到心中有數(shù)、應(yīng)對(duì)有據(jù)。

三是要加強(qiáng)政策引導(dǎo)。土地適度規(guī)模連片，是今后土地經(jīng)營(yíng)的必然趨勢(shì)。在這次確權(quán)登記頒證工作中，要在依法依規(guī)、尊重農(nóng)民意愿的前提下，根據(jù)具體情況，可采取確權(quán)確股不確地等辦法，為今后發(fā)展適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)打好基礎(chǔ)。

四是要加強(qiáng)成果運(yùn)用。要充分運(yùn)用確權(quán)登記頒證工作的成果，促進(jìn)土地承包經(jīng)營(yíng)服務(wù)和監(jiān)管。要加快推進(jìn)縣鄉(xiāng)村三級(jí)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺(tái)建設(shè)；要制定政策措施，引導(dǎo)土地規(guī)范流轉(zhuǎn)，支持新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體發(fā)展；要依據(jù)新的地塊信息，及時(shí)指導(dǎo)流轉(zhuǎn)雙方完善合同，穩(wěn)定已經(jīng)形成的規(guī)模經(jīng)營(yíng)主體，保護(hù)先進(jìn)生產(chǎn)力。

（三）必須強(qiáng)力推進(jìn)，建立齊抓共促的保障機(jī)制

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作政策性強(qiáng)，要求高、任務(wù)重、時(shí)間緊。必須強(qiáng)力推進(jìn)，確保試點(diǎn)任務(wù)按時(shí)完成。一是要完善領(lǐng)導(dǎo)機(jī)制；二是要落實(shí)經(jīng)費(fèi)保障；三是要加強(qiáng)考核督辦。建立責(zé)任落實(shí)和督辦考核機(jī)制，層層傳導(dǎo)工作壓力，層層強(qiáng)化工作措施，層層落實(shí)責(zé)任追究，確保確權(quán)登記頒證工作順利推進(jìn)。

第6篇：農(nóng)村土地制度改革調(diào)研報(bào)告

農(nóng)村土地制度改革調(diào)研報(bào)告

農(nóng)村土地實(shí)行有序流轉(zhuǎn)，是穩(wěn)定完善農(nóng)村土地承包關(guān)系的重要環(huán)節(jié)，也是農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)的必由之路。當(dāng)前農(nóng)村工作的重點(diǎn)是解決“三農(nóng)”問(wèn)題，其核心是農(nóng)民增收問(wèn)題。農(nóng)民增收問(wèn)題解決的好壞，直接關(guān)系到當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展和社會(huì)的穩(wěn)定。

一、鄉(xiāng)基本情況

全鄉(xiāng)總面積224平方公里，占全縣國(guó)土面積的%，全鄉(xiāng)共12個(gè)行政村，127個(gè)村民小組，3474戶，人口15356人，其中農(nóng)業(yè)人口3361戶，14904人，城鎮(zhèn)居民人口113戶，452人；全鄉(xiāng)農(nóng)田面積12205畝，人均占地畝；土地面積18188公頃，人均公頃，以丘陵山地為主，占總面積的%。

二、目前土地流轉(zhuǎn)的現(xiàn)狀

1、流轉(zhuǎn)主體由個(gè)體向多元化轉(zhuǎn)變。過(guò)去的土地流轉(zhuǎn)主要是在本村或者隔壁相鄰村的農(nóng)戶之間進(jìn)行，經(jīng)營(yíng)主體大多是單一的農(nóng)戶。隨著農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)逐漸調(diào)整和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展，一些原來(lái)的種養(yǎng)大戶逐漸擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，而且吸引了一些外來(lái)投資人員，涌現(xiàn)了新的專業(yè)大戶。2、流轉(zhuǎn)收益由低收入向高效益轉(zhuǎn)變。隨著農(nóng)業(yè)費(fèi)稅取消，農(nóng)戶的土地流轉(zhuǎn)收益逐年攀升，流轉(zhuǎn)價(jià)格從當(dāng)初無(wú)償代耕，到目前每畝500-1000元，越是種植條件優(yōu)越、效益高的地方流轉(zhuǎn)價(jià)格越高。從調(diào)查了解的情況看，流轉(zhuǎn)土地，特別是集中連片流轉(zhuǎn)用于種植果樹較多，用于糧食或其他作物種植的較少。

3、流轉(zhuǎn)面積由零散向集中連片轉(zhuǎn)變。以前是小范圍零散流轉(zhuǎn)，現(xiàn)在是由點(diǎn)帶面，把相對(duì)集中成片的零散土地面積都集中有效利用起來(lái)。

4、流轉(zhuǎn)用途由單一向多元化轉(zhuǎn)變。過(guò)去的土地流轉(zhuǎn)主要用于種植農(nóng)作物，現(xiàn)在除了種植農(nóng)作物之外，還有用于養(yǎng)殖業(yè)等。

三、土地流轉(zhuǎn)的主要做法及成效

根據(jù)目前鄉(xiāng)的情況，流轉(zhuǎn)方式主要以轉(zhuǎn)包和出租為主，轉(zhuǎn)讓、互換為輔。土地流轉(zhuǎn)的方向主要有四個(gè)：一是流向外來(lái)果業(yè)種植戶；二是流向?qū)I(yè)承包戶，比如竹制品加工企業(yè)；三是流向養(yǎng)殖戶；四是流向一般農(nóng)戶。

規(guī)模經(jīng)營(yíng)的優(yōu)點(diǎn)：有利于土地資源的優(yōu)化配置，合理利用土地，不浪費(fèi)土地；有利于改變粗放型生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，提高科技化管理，降低生產(chǎn)成本;有利于培養(yǎng)新型農(nóng)民;有利于引進(jìn)外資，帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展；有利于轉(zhuǎn)變生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式。

取得的成效：一是適度土地流轉(zhuǎn)帶動(dòng)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，比如我鄉(xiāng)通過(guò)土地流轉(zhuǎn)，開辦了果品加工廠8個(gè)，促進(jìn)了農(nóng)村就業(yè)。二是柑橘臍橙果業(yè)的連片規(guī)?；N植，方便果農(nóng)統(tǒng)一管理，采用科學(xué)的管理方法（例如果園滴灌工程，減少水資源浪費(fèi)，方便施肥；鋪設(shè)打藥管道，方便噴施農(nóng)藥）節(jié)省人工成本，提高經(jīng)濟(jì)收入。同時(shí)也方便外來(lái)采購(gòu)人員聯(lián)系果農(nóng)，成片銷售。

四、土地流轉(zhuǎn)面臨的主要困難和問(wèn)題

土地流轉(zhuǎn)是農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)體制改革深入發(fā)展過(guò)程中出現(xiàn)的新事物，是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物。在實(shí)際運(yùn)行中農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)也面臨著一些困難和不容忽視的問(wèn)題。

1、目前可流轉(zhuǎn)的土地極為有限。是典型的山區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，同時(shí)又是果業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，東江源頭鄉(xiāng)鎮(zhèn)，可利用的土地極為有限，目前可利用的土地均已種植果樹，加之又是東江源頭，出于生態(tài)環(huán)境保護(hù)需要，對(duì)山林土地等進(jìn)行了禁開或限開。

2、種養(yǎng)大戶偏少，流轉(zhuǎn)愿望不強(qiáng)烈。鄉(xiāng)目前缺少具有現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)理念的致富帶頭人。真正懂經(jīng)營(yíng)、善管理、有帶動(dòng)作用的帶頭人少。也有的受資金、技術(shù)等，限制了規(guī)模經(jīng)營(yíng)的進(jìn)一步發(fā)展，流轉(zhuǎn)愿望不強(qiáng)烈。

3、土地流轉(zhuǎn)機(jī)制不健全。一是流轉(zhuǎn)程序不完善，沒(méi)有形成完整規(guī)范的流轉(zhuǎn)程序，多為口頭協(xié)議，統(tǒng)一規(guī)范具有法律效力的書面合同少。二是流轉(zhuǎn)制度不健全。流轉(zhuǎn)沒(méi)得到有關(guān)單位監(jiān)督，沒(méi)有建立起規(guī)范的土地流轉(zhuǎn)檔案，土地流轉(zhuǎn)發(fā)生糾紛處理難度大，缺乏法律保障。三是農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同的簽訂不規(guī)范。表現(xiàn)在面積不實(shí)、土地流轉(zhuǎn)期限超期、承包費(fèi)沒(méi)有考慮物價(jià)變化因素等方面。

4、觀念落后，思想守舊。有些農(nóng)民觀念陳舊，顧慮多，風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)差。在現(xiàn)行的政策下，農(nóng)民進(jìn)行無(wú)代價(jià)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的同時(shí)，還可享受國(guó)家的惠民補(bǔ)貼，怕土地流轉(zhuǎn)出去，自身的利益受到損害，不愿流轉(zhuǎn)。存在許多顧慮：比如流轉(zhuǎn)協(xié)議沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)范，缺乏第三方責(zé)任擔(dān)保，期限流轉(zhuǎn)的，擔(dān)心對(duì)土地資源的破壞，無(wú)法耕作利用，不確定國(guó)家對(duì)土地資源政策性的變動(dòng)，失地后的生活保障。

五、幾點(diǎn)建議

1、加強(qiáng)政府規(guī)范化引導(dǎo)，積極宣傳；

2、健全農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)體系，為農(nóng)村村土地規(guī)范化流轉(zhuǎn)提供平臺(tái)，形成規(guī)范的交易服務(wù)中心，對(duì)土地流轉(zhuǎn)進(jìn)行管理，提供價(jià)格評(píng)估、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等服務(wù)，規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，提供法律保障；

3、健全農(nóng)村社會(huì)保障體制，消除農(nóng)民失地的后顧之憂；

4、加大金融扶持，對(duì)規(guī)模化生產(chǎn)的農(nóng)戶，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)扶持。

5、提供技術(shù)支持，無(wú)論是發(fā)展種植業(yè)還是養(yǎng)殖業(yè)，在一定程度上提供技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)，開展職業(yè)技能培訓(xùn)，提供就業(yè)和創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)。

第7篇：農(nóng)村土地管理調(diào)研報(bào)告精

農(nóng)村土地管理調(diào)研報(bào)告

(一農(nóng)民要地的背后是農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)滯后

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)無(wú)序、失范現(xiàn)象。一方面有農(nóng)民自身草率了事,缺乏法律意識(shí)。村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)越俎代皰替農(nóng)民簽約;另一方面則是缺乏為農(nóng)民土地承包服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)?！掇r(nóng)村土地承包法》第十條規(guī)定“國(guó)家保護(hù)承包方依法、自愿、有償?shù)剡M(jìn)行土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)”。同時(shí)《中華人民共和國(guó)土地管理法》中相關(guān)條文也規(guī)定“農(nóng)民集體所有的土地由村集體或村委會(huì)管理、經(jīng)營(yíng),可由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營(yíng)”。村委會(huì)將棄耕田、農(nóng)村死亡五保戶承包田收回向人多地少戶發(fā)包,或成片“反租倒包”給企業(yè)、種田大戶時(shí),無(wú)論是出于“好心”,還是為增加集體收入等因素。但土地流轉(zhuǎn)中須尊重農(nóng)民群眾的意愿。事實(shí)上,倘若有個(gè)能站在農(nóng)民立場(chǎng),以同一個(gè)聲音為農(nóng)民服務(wù)的土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中介機(jī)構(gòu)。這樣勢(shì)必公正、公平地維護(hù)了廣大農(nóng)民的合法利益。

(二土地產(chǎn)權(quán)不明晰

土地產(chǎn)權(quán)又稱土地所有權(quán)。土地產(chǎn)權(quán)其含義是:土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)享有對(duì)土地占有、處分、使用、收益的權(quán)利。土地產(chǎn)權(quán)是物權(quán)的一種,它的主體是土地所有權(quán),客體是土地。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八條規(guī)定“城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有,農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的外;屬于農(nóng)民集體所有,宅基地和自留山、自留地,屬于農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理,已分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組經(jīng)營(yíng)、

管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)組織經(jīng)營(yíng)、管理”。事實(shí)上,法律對(duì)農(nóng)村土地闡述只是一個(gè)原則性問(wèn)題,根據(jù)《憲法》、《農(nóng)村土地承包法》,中國(guó)實(shí)行土地集體所有制。農(nóng)村土地歸農(nóng)民集體所有,農(nóng)民通過(guò)承包獲取了土地使用權(quán)。在這種體制下,農(nóng)村土地的所有權(quán)實(shí)際上不明晰,農(nóng)民集體所有是一種所有權(quán)主體缺位的所有制,農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中向企業(yè)、種田大戶、缺田戶集中時(shí),就產(chǎn)生村委會(huì)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)代替農(nóng)民談判簽訂合同、協(xié)議現(xiàn)象。同時(shí)征用土地過(guò)程中,農(nóng)

民作為承包人和經(jīng)營(yíng)者,卻不能參與來(lái)維護(hù)自身合法利益。這實(shí)際上極易造成交易雙方主體缺位,農(nóng)民的合法利益受損。

第8篇：農(nóng)村土地信訪問(wèn)題調(diào)研報(bào)告

農(nóng)村土地信訪問(wèn)題調(diào)研報(bào)告

農(nóng)村土地信訪問(wèn)題調(diào)研報(bào)告

農(nóng)村土地糾紛是敏感而又復(fù)雜的問(wèn)題，既是土地管理工作中的難點(diǎn)，也是影響農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定的一個(gè)熱點(diǎn)。近年來(lái)，在農(nóng)村村民上訪案件中，直接或間接涉及到土地糾紛的已經(jīng)占到相當(dāng)?shù)谋戎?。因此，做好農(nóng)村土地糾紛的調(diào)處工件，是實(shí)踐“三個(gè)代表”重要思想的具體體現(xiàn)，也是強(qiáng)化耕地保護(hù)，集約利用土地資源，維護(hù)正常的土地管理秩序，促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定，構(gòu)建和諧社會(huì)的有效保障。

在這次實(shí)踐鍛煉中，我接觸到的第一起xxxx信訪群眾，就是反應(yīng)責(zé)任田糾紛問(wèn)題的。12月9日上午10點(diǎn)左右，xxxx鎮(zhèn)石橋村9名群眾集體信訪，要求該村調(diào)整責(zé)任田。經(jīng)過(guò)詢問(wèn)，是該村在進(jìn)行土地調(diào)整時(shí)，部分群眾不愿意調(diào)整，部分添人口群眾強(qiáng)烈要求添人添地。鄉(xiāng)、村組干部多次調(diào)解無(wú)果，因利益雙方各執(zhí)一詞，矛盾僵持不化。12月13日上午，xxxx鎮(zhèn)xxxx村6組群眾一行15人市訪，強(qiáng)烈要求該組調(diào)整土地，當(dāng)日信訪局接訪領(lǐng)帶市政府黨組成員史清秀、xxxx鎮(zhèn)包片領(lǐng)導(dǎo)會(huì)同群眾代表5名協(xié)調(diào)解決，但此糾紛至今仍無(wú)達(dá)成一致。

民以食為天，食以土為本。土地是農(nóng)民養(yǎng)家糊口之本，因此土地問(wèn)題在農(nóng)村尤為敏感和關(guān)鍵。參加工作幾年來(lái)，也不斷聽到因?yàn)橥恋丶m紛引起矛盾的，為此，我特意在市信訪局及鎮(zhèn)信訪辦翻閱資料，從我鎮(zhèn)信訪辦資料中看出，xxxx年xxxx鎮(zhèn)在汝州市信訪局立案71起，因土地糾紛引發(fā)信訪案件18起，占市立案件的%。其中因高速路占地和村組人口數(shù)量變化引起的村民承包土地調(diào)整，使xxxx鎮(zhèn)的農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)矛盾糾紛問(wèn)題顯得尤為突出。在確定調(diào)研方向時(shí)，我經(jīng)過(guò)認(rèn)真思考，認(rèn)為如果能把農(nóng)村土地問(wèn)題這一難題攻破，對(duì)于減少我鎮(zhèn)整體信訪量將起到舉足輕重作用，為此，確定以農(nóng)村土地問(wèn)題為調(diào)研方向，在這里淺談一下。

一、農(nóng)村土地糾紛的成因

1、歷史原因。我國(guó)建國(guó)以來(lái)，土地政策多經(jīng)變化，一直處于一種多變的不穩(wěn)定狀態(tài)。直到改革開放，施行了家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，采取土地所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)分離的制度，成為了中國(guó)農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度演變過(guò)程中的一個(gè)重要里程碑，實(shí)現(xiàn)了’集體公有，農(nóng)戶經(jīng)營(yíng)’。但是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)權(quán)范圍的限制和“政農(nóng)不分”的中國(guó)特色，實(shí)施過(guò)程中農(nóng)民的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)受到嚴(yán)重限制，在土地分配上也是多經(jīng)變化，經(jīng)常對(duì)土地進(jìn)行調(diào)整。歷史的原因造成了我國(guó)農(nóng)村土地現(xiàn)狀的混亂局面。

2、法律和政策原因。xxxx3年新的《農(nóng)村土地承包法》的頒布，擴(kuò)大了農(nóng)民的土地處分權(quán)，土地承包最低30年不變，但是因?yàn)闅v史原因形成的土地現(xiàn)狀的混亂，使得法律和現(xiàn)實(shí)脫節(jié)，使良好的法律政策無(wú)法實(shí)際良性運(yùn)行。我國(guó)法律、政策的多變性，與歷史原因形成的農(nóng)村土地現(xiàn)狀混亂，以及我們沒(méi)有根據(jù)國(guó)家法律、政策的改變對(duì)土地政策及時(shí)調(diào)整產(chǎn)生矛盾，導(dǎo)致農(nóng)村土地糾紛的大量產(chǎn)生。

3、農(nóng)民利益分化。隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)體制改革的不斷深入，國(guó)家和政府在逐步加大對(duì)農(nóng)業(yè)的各項(xiàng)投資建設(shè)，涉及農(nóng)村和農(nóng)業(yè)的政策也逐漸向著農(nóng)民利益傾斜，因此在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)，由此農(nóng)村土地的增值成為必然。然而我國(guó)人地矛盾十分突出，因此糾紛產(chǎn)生就有其不可避免的結(jié)構(gòu)性因素。

4、地方政府職能錯(cuò)位。在社會(huì)轉(zhuǎn)型期，政府職能錯(cuò)位、行為失范的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)、農(nóng)地征用、及農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)收益分配等糾紛，多是由于村基層組織實(shí)施的重大決策沒(méi)有按照村民委員會(huì)組織法的規(guī)定運(yùn)作，沒(méi)有召開村民大會(huì)或村民代表大會(huì)方式進(jìn)行民主決議，損害了農(nóng)民民主權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利而引起。群眾的利益一旦受到損害，極易引發(fā)上訪。

二、農(nóng)村土地糾紛主要類型

（一）權(quán)屬糾紛。由于歷史成因，我國(guó)的土地權(quán)屬十分復(fù)雜。隨著土地利用的規(guī)模不斷擴(kuò)大，土地權(quán)屬糾紛開始不斷凸現(xiàn)出來(lái)，呈多樣化、復(fù)雜化發(fā)展趨勢(shì)。我國(guó)的土地產(chǎn)權(quán)具有特殊性，自20世紀(jì)80年代以來(lái)，我國(guó)實(shí)行兩權(quán)分離的土地產(chǎn)權(quán)制度，即集體土地所有權(quán)與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)相分離。據(jù)此，為簡(jiǎn)化起見(jiàn)，權(quán)屬糾紛可分為土地所有權(quán)糾紛和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛。從表現(xiàn)形式來(lái)看，土地所有權(quán)糾紛有村集體與村集體之間、村民小組與村民小組之間、村集體與國(guó)家機(jī)構(gòu)之間等三種類型。

（二）承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)屬糾紛。由于承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的分配是一個(gè)十分繁瑣且難以做到絕對(duì)公平公正的細(xì)致性工作，且多因政策變遷引起的糾紛也較多。具體集中在四個(gè)方面：

1、土地發(fā)包過(guò)程中的規(guī)范性和公正性?！掇r(nóng)村土地承包法》對(duì)發(fā)包程序有明確規(guī)定，簽訂合同時(shí)必須遵循民主議定原則，堅(jiān)持程序合法，保證土地發(fā)包過(guò)程中的公平、公正。但發(fā)包過(guò)程沒(méi)有召開全體村民會(huì)議，未經(jīng)三分之二以上的村民代表同意；村干部利用手中權(quán)力，不經(jīng)過(guò)民主議定原則私自發(fā)包，或以低價(jià)發(fā)包。一旦出現(xiàn)土地價(jià)格上漲或土地收益提高甚至改變土地用途，就容易引發(fā)群體性的矛盾和糾紛。

2、土地調(diào)整過(guò)程的合理性和公正性?，F(xiàn)行法律規(guī)定賦予村集體一定的調(diào)整土地的權(quán)利，但一旦這種調(diào)整被使用不當(dāng)乃至濫用，就會(huì)產(chǎn)生土地糾紛。如違法收回已經(jīng)發(fā)包給農(nóng)戶的承包地；強(qiáng)行收回外出務(wù)工農(nóng)民、進(jìn)入小城鎮(zhèn)落戶農(nóng)民及出嫁女等公民的承包地；在承包期內(nèi)用行政命令的辦法硬性規(guī)定在全村范圍內(nèi)幾年重新調(diào)整一次承包地，借頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書之機(jī)重新承包土地；強(qiáng)制收回農(nóng)民承包地搞土地流轉(zhuǎn)，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或村級(jí)組織出面租賃農(nóng)戶的承包地再進(jìn)行轉(zhuǎn)租或發(fā)包，假借少數(shù)服從多數(shù)強(qiáng)迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)而進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)等。

3、違規(guī)預(yù)留機(jī)動(dòng)地?，F(xiàn)行法律規(guī)定村集體可以預(yù)留一部分機(jī)動(dòng)地，用于在承包期內(nèi)本村有新增人口，或者部分農(nóng)戶因自然災(zāi)害喪失承包地的，就可以將機(jī)動(dòng)地承包給這些人。

4、集體組織成員權(quán)資格問(wèn)題。由于承包經(jīng)營(yíng)權(quán)本質(zhì)上是一種成員權(quán)，因而成員資格問(wèn)題頗多，多是由于集體經(jīng)濟(jì)組織成員的出生、死亡、婚嫁、農(nóng)轉(zhuǎn)非、參加工作等變更引起的。這類糾紛尤為突出地表現(xiàn)在婦女土地權(quán)益方面。這主要有四種情況：

（1）婦女土地權(quán)益虛置化。由于農(nóng)村土地分配以戶為單位，農(nóng)村女性在未出嫁時(shí)雖然名義上有土地，但戶主絕大多數(shù)為父輩男性，實(shí)質(zhì)上其土地權(quán)屬是虛化的。

（2）因外嫁而喪失土地權(quán)益。一些地區(qū)婦女出嫁后土地即被收回或由娘家人耕種，由此失去對(duì)娘家村土地的實(shí)際使用權(quán)和收益權(quán)。而在“增人不增地，減人不減地”的政策框架下，外嫁女在婆家難以分得土地。

（3）因離婚或喪偶而喪失土地權(quán)益。離婚后男方村強(qiáng)行收回婦女的責(zé)任田并將其戶口遷往其娘家，抑或丈夫去世，村里便將該婦女的戶口取消并收回土地，這種現(xiàn)象仍不鮮見(jiàn)。

（4）因男方入贅而喪失土地。這是指通常所說(shuō)的“倒插門”，丈夫到女方家落戶。按照國(guó)家法律規(guī)定，男方可以到女方家落戶分田，但根據(jù)農(nóng)村“從夫居”的習(xí)俗，其很難獲得同等的土地權(quán)利。

從土地糾紛的成因上來(lái)看，在我鎮(zhèn)表現(xiàn)突出的是法律和政策原因，其中典型案例可以以xxxx村6組為例：xxxx3年1月1日國(guó)家出臺(tái)新的《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》，實(shí)施農(nóng)村土地承包政策30年不變。xxxx鎮(zhèn)xxxx村未按國(guó)家政策規(guī)定簽訂農(nóng)村土地承包合同實(shí)施土地承包30年，于xxxx3年7月份對(duì)本組土地實(shí)施了一次調(diào)整。在此次調(diào)整中xxxx村六組組長(zhǎng)主持召開本組群眾會(huì)議，形成決議內(nèi)容如下：該組群眾承包地每十年調(diào)整一次，人口截止到7月30日，下年增加和減少人中，按戶口先后分地，減一人口地，增加一個(gè)人分地。如剩余增加人口分不到地，每個(gè)增加人口可得450斤小麥。至xxxx年7月該組應(yīng)群眾李永保等要求調(diào)整土地時(shí)，該組群眾劉老黑、張新民等人以國(guó)家土地承包政策30年不變，增人不增地，減人不減地為由拒絕調(diào)地，xxxx3年7月之所以在群眾大會(huì)中同意10年調(diào)整一次土地決議，是因?yàn)槟菚r(shí)不懂國(guó)家法規(guī)政策，現(xiàn)在既然懂了，就堅(jiān)決不同意調(diào)整土地，而另一方因?yàn)樘砣藦?qiáng)烈要求分地，利益雙方互不相讓，導(dǎo)致該組土地調(diào)整未按期進(jìn)行。xxxx村村委會(huì)及第六組先后四次組織召開群眾會(huì)，討論土地調(diào)整問(wèn)題。由于雙方態(tài)度堅(jiān)決僵持不下，無(wú)法形成統(tǒng)一的意見(jiàn)。

因國(guó)家土地政策在農(nóng)村基層貫徹執(zhí)行時(shí)的復(fù)雜性、多樣性，致使農(nóng)村土地糾紛無(wú)法妥善解決，利益雙方“公說(shuō)公有理、婆說(shuō)婆有理”，各執(zhí)一詞，互不相讓，基層黨員干部在做調(diào)解工作時(shí)，也呈現(xiàn)出無(wú)奈之狀態(tài)。以xxxx村6組為例，12月13日，市政府黨組成員史清秀及鎮(zhèn)包片領(lǐng)導(dǎo)與群眾代表在市信訪局解決此事，史清秀特意向市農(nóng)業(yè)局詢問(wèn)相關(guān)法律政策，意見(jiàn)是可以召開村民會(huì)議，如果本組群眾超過(guò)三分之二同意調(diào)整土地，那么該組可以對(duì)土地進(jìn)行合理調(diào)整，但是當(dāng)場(chǎng)就有群眾拿出國(guó)家政策的小冊(cè)子強(qiáng)烈反對(duì)，認(rèn)為任何人不能對(duì)抗國(guó)家政策。目前，該村矛盾仍無(wú)法解決，處在僵持之中。

從土地糾紛的類型上看，我鎮(zhèn)主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

（一）土地發(fā)包過(guò)程的不規(guī)范性

案件1：xxxx6年11月，趙莊村二組組長(zhǎng)李豐國(guó)，在未召村民代表會(huì)議的情況下，將本組位于洛界公路趙莊村段的集體耕地以每畝每年500元的價(jià)格，承包給趙北村張留安、史丙旺、徐平堂，趙西村董文清，并簽訂協(xié)議承包期為5年，約定xxxx1年10月31日到期，承包期間，張留安、史丙旺、徐平堂、董文清等人分別在集體土地建造磚混結(jié)構(gòu)的門面房。到期后，趙莊村二組村民強(qiáng)烈要求收回土地，但他們不拆不搬，企圖長(zhǎng)期侵占，引發(fā)村民到市上訪。

案例2：趙莊村三組在洛界公路南側(cè)有耕地11畝，本組負(fù)責(zé)人李自紅、李進(jìn)朝二人沒(méi)召開全組群眾大會(huì)，欲將11畝耕地以40萬(wàn)元的價(jià)格賣給外村一開發(fā)商，引發(fā)多數(shù)群眾的強(qiáng)烈反對(duì)，進(jìn)而到市上訪，在鄉(xiāng)村干部及時(shí)制止下，協(xié)議取消，土地仍由各戶耕種。

因村組干部濫用職權(quán)，發(fā)包過(guò)程不透明，承包方私自改變土地用途開發(fā)建房等，成為近年來(lái)引起群眾上訪的主流和主因。保護(hù)耕地是國(guó)家政策，任何人不能私自改變耕地用途，但隨著社會(huì)的發(fā)展，各村臨近大路耕地相繼被破壞，以租用方式違章建房或門面房，這種現(xiàn)象很多，狀況復(fù)雜，如果沒(méi)有相關(guān)法律法規(guī)來(lái)約束，很難以理服人，息事寧人。

（二）、土地調(diào)整過(guò)程中的復(fù)雜性

案例1：xxxx鎮(zhèn)中王村焦莊自然村由于家族、派性矛盾根深蒂固，多年來(lái)形不成合力，是個(gè)有名的亂村，在土地調(diào)整時(shí)，鄉(xiāng)里指派四名責(zé)任心強(qiáng)的村負(fù)責(zé)人特別制定調(diào)整方案及原則，但由于長(zhǎng)期以來(lái)該自然村缺乏有序管理，部分群眾無(wú)紀(jì)律觀念，任性妄為，加上退地人少，添地人多，部分老賴戶不退地，其他群眾紛紛效仿，在土地未調(diào)整到位前搶種小麥，土地調(diào)整舉步維艱，工作難以開展。

案例2：陳古同村五組去年秋天土地調(diào)整時(shí)，該退地的人不退地，該分到地的人卻得不到，為此組里多次開會(huì)形不成決議，組長(zhǎng)張木旺提出不干。鄉(xiāng)下派干部到組里開會(huì)，組里群眾提出要求澄清組里有多少承包地，誰(shuí)家該拿錢當(dāng)場(chǎng)公布，在場(chǎng)村干部讓該組選出五名分地代表，但誰(shuí)也不愿得罪人，無(wú)法推選。在場(chǎng)群眾要求村干部出面收承包地款，調(diào)整土地，因村情復(fù)雜，無(wú)法全面顧及，土地調(diào)整未順利進(jìn)行，故此部分群眾上訪。

因土地現(xiàn)狀的混亂、村情、地理位置、風(fēng)俗習(xí)慣、村規(guī)民約等多種因素導(dǎo)致在分地過(guò)程中，不可避免出現(xiàn)多種狀況致使調(diào)地舉步維艱，工作難以開展。

（三）、集體組織成員權(quán)資格問(wèn)題

因出嫁喪失土地權(quán)益：xxxx鎮(zhèn)陳古同村2組村民韓清江，10月11日到市信訪反映該村強(qiáng)行將已出嫁但戶口在村上的女兒的責(zé)任田收回。經(jīng)調(diào)查韓清江大女兒xxxx9年出嫁后，按照本村“炮響退地”的慣例，其大女兒應(yīng)將她的畝責(zé)任田退回組里，但韓清江以女兒出嫁地（xxxx鎮(zhèn)南寨村）30年不動(dòng)地，女兒在婆家分不到地為由，不愿退還女兒在陳古同村的責(zé)任田。陳古同村2組的慣例是每2年將責(zé)任田做一次小的調(diào)整，今年秋季在新一輪調(diào)地時(shí)組里強(qiáng)行收回其女兒責(zé)任田，引起信訪人上訪。此事經(jīng)鄉(xiāng)、村干部極力協(xié)調(diào)并召開村民大會(huì)，韓清江最終同意退回責(zé)任田。

出嫁女責(zé)任田類似問(wèn)題有很多，多數(shù)不能妥善解決。按照農(nóng)村風(fēng)俗習(xí)慣，出嫁女“炮響退地”，但出嫁女到婆家后被當(dāng)?shù)匾浴巴恋卣?0年不動(dòng)地”為由不予分配責(zé)任田，有些群眾家庭較為富裕，或常年外出打工，也不想麻煩，雖然有怨言但沒(méi)有引發(fā)信訪，有些群眾全靠種地為生，強(qiáng)烈要求分地，但根據(jù)各村土地政策及歷史問(wèn)題，并不都能妥善解決，是以引起信訪。