T建筑工程預(yù)算第1章建筑工程預(yù)算概論

一、課程性質(zhì)二、課程的教學(xué)內(nèi)容及研究對(duì)象三、課程的任務(wù)四、課程的教學(xué)要求與學(xué)習(xí)方法前言《建筑工程造價(jià)》課程是土木工程專(zhuān)業(yè)類(lèi)的一門(mén)重要的專(zhuān)業(yè)之一；是工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)的職業(yè)核心技能課程。研究建筑產(chǎn)品生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)品數(shù)量和資源消耗量之間的關(guān)系及確定建筑產(chǎn)品合理價(jià)格的方法。是一門(mén)綜合性較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)科。

是一門(mén)既不簡(jiǎn)單也不復(fù)雜的課程。

前言一、課程性質(zhì)

—即規(guī)定的額度，是一種對(duì)事、對(duì)人、對(duì)物、對(duì)資金、對(duì)時(shí)間、空間，在質(zhì)和量上的規(guī)定。在建筑工程中是指在正常的施工條件下，生產(chǎn)一定計(jì)量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。定額——標(biāo)準(zhǔn)前言（一）研究對(duì)象二、課程的研究對(duì)象與教學(xué)內(nèi)容對(duì)象一：定額定額[定額示例]

砌筑10m3質(zhì)量合格的實(shí)體磚墻的定額消耗量。由2003山東省建筑工程消耗量定額P92：定額編號(hào)：3－4

人工消耗指標(biāo)：（綜合工）15.70工日

材料消耗指標(biāo)：標(biāo)準(zhǔn)磚：5.367千塊砂漿：2.52m3水：1.99m3

機(jī)械消耗指標(biāo)：灰漿攪拌機(jī)：0.7臺(tái)班。前言?xún)蓚€(gè)概念：工日：一個(gè)工日是指一個(gè)工人工作一天的時(shí)間，即8h；臺(tái)班：一個(gè)臺(tái)班是指一臺(tái)機(jī)械工作一個(gè)班次的時(shí)間，即8h。—即建筑產(chǎn)品的計(jì)劃價(jià)格，它是以定額消耗量為基準(zhǔn)，用貨幣這種指標(biāo)形式，來(lái)確定完成一定計(jì)量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需的費(fèi)用。預(yù)算——過(guò)程前言對(duì)象二：預(yù)算預(yù)算

建筑產(chǎn)品的計(jì)劃價(jià)格就是建筑產(chǎn)品價(jià)值的貨幣表現(xiàn)。研究建筑產(chǎn)品的價(jià)格組成因素和計(jì)算方法就是預(yù)算的主要內(nèi)容。確定：砌筑250m3質(zhì)量合格的實(shí)體磚墻的預(yù)算價(jià)格。由2004山東建筑工程施工定額P92：定額編號(hào)：3－4[預(yù)算示例]前言規(guī)定：（10m3）建筑產(chǎn)品的預(yù)算價(jià)格：2193.78元/10m3則：250m3的磚基礎(chǔ)的預(yù)算價(jià)格：前言第一章

建筑工程造價(jià)總論第二章建筑工程定額概述第三章工程量計(jì)算規(guī)則概述（二）教學(xué)內(nèi)容（分四個(gè)模塊）模塊一：工程造價(jià)造價(jià)基礎(chǔ)第四章建筑工程造價(jià)工程量計(jì)算第五章建筑工程分部分項(xiàng)工程量計(jì)算規(guī)則第六章施工圖預(yù)算定額計(jì)價(jià)第七章工程結(jié)算與竣工決算前言模塊二：定額計(jì)價(jià)方法模塊三：工程造價(jià)軟件的應(yīng)用學(xué)好預(yù)算正確地應(yīng)用定額合理地確定工程造價(jià)熟練地計(jì)算工程量定額直接套用定額補(bǔ)充建筑工程計(jì)價(jià)方法建筑產(chǎn)品預(yù)算價(jià)格組成建筑工程裝飾工程

本課程的主要任務(wù)，就是學(xué)好預(yù)算的三個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：前言三、課程的任務(wù)（一）課程教學(xué)要求1、了解建筑工程投資構(gòu)成，了解建筑工程及相關(guān)費(fèi)用的構(gòu)成與確定方法。2、理解建筑工程定額的概念、分類(lèi)3、掌握建筑工程造價(jià)文件的編制程序，熟練掌握建筑工程量的計(jì)算及預(yù)算的編制。4、掌握工程量清單計(jì)價(jià)的方法及預(yù)算軟件的應(yīng)用。（二）本課程的學(xué)習(xí)方法：課前預(yù)習(xí)、課后復(fù)習(xí)、理論聯(lián)系實(shí)際、邊學(xué)邊練，學(xué)練結(jié)合。前言四、課程的教學(xué)要求與學(xué)習(xí)方法第1章建建筑工程程造價(jià)概論1.1基基本建設(shè)設(shè)1.3建建筑工程項(xiàng)項(xiàng)目造價(jià)的的構(gòu)成1.2建建筑工程程造價(jià)一、基本建建設(shè)概念二、基本建建設(shè)的組成成三、建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目及其分分類(lèi)四、建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目的劃分分五、基本建建設(shè)程序第一

章建建筑筑工程概預(yù)預(yù)算概論第一節(jié)基基本建設(shè)設(shè)概念第一

章建建筑筑工程概預(yù)預(yù)算概論教學(xué)要求教學(xué)目的：：1、了解基本建設(shè)的概念，2、掌握基本建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目的劃分分方法；3、理解并掌握握基本建設(shè)程程序；教學(xué)重點(diǎn)：：基本建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目的劃分分、基本建建設(shè)程序教學(xué)難點(diǎn)：：基本建設(shè)程程序第一節(jié)基基本本建設(shè)概念念一、基本本建設(shè)概念念第一

章建建筑工程程造價(jià)概論基本建設(shè)是國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部部門(mén)固定資產(chǎn)產(chǎn)的再生產(chǎn)，，即是人們使使用各種施工工機(jī)具對(duì)各種種建筑材料、、機(jī)械設(shè)備等等進(jìn)行建造和和安裝，使之之成為固定資產(chǎn)的過(guò)程。結(jié)果：形成建設(shè)項(xiàng)目目。含義：是指固定資產(chǎn)產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)產(chǎn)的新建、擴(kuò)擴(kuò)建、改建、、恢復(fù)工程及及其與之相關(guān)關(guān)的其他工作作。注意：固定資產(chǎn)的再再生產(chǎn)并不都都是基本建設(shè)設(shè)。對(duì)于利用更新新改造資金和和各種專(zhuān)項(xiàng)基基金進(jìn)行挖潛潛、革新、改改造項(xiàng)目，均視為為固定資產(chǎn)更更新改造，而而不列入基本本建設(shè)范圍之之內(nèi)。第一節(jié)基基本建設(shè)設(shè)概念定義—是指使用期期限在一年以以上，單位價(jià)價(jià)值在規(guī)定數(shù)數(shù)額以上并且且在使用過(guò)過(guò)程中基本保保持原有實(shí)物物形態(tài)的資產(chǎn)產(chǎn)。特點(diǎn)：使用期限（時(shí)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)）——1年以上單位價(jià)值（價(jià)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)）——2000元元以上（超過(guò)過(guò)2年）固定資產(chǎn)的概概念如建筑物、構(gòu)構(gòu)筑物、運(yùn)輸輸設(shè)備、電氣氣設(shè)備等。舉例：凡不同時(shí)具備備使用年限和和單位價(jià)值限限額兩項(xiàng)條件件的勞動(dòng)資料料均為低值易易耗品。第一

章建建筑工程程概預(yù)算概論論第一節(jié)基基本建設(shè)設(shè)概念二、基本建設(shè)的的組成基本建設(shè)的內(nèi)內(nèi)容包括以下下五個(gè)方面：：1.建筑工程：指永久性和和臨時(shí)性的建建筑物、構(gòu)筑筑物的建造。。包括各種廠房房、倉(cāng)庫(kù)、住住宅、辦公、、宿舍等建筑筑物和礦井、、鐵路、公路路、碼頭、水水利及園林綠綠化等構(gòu)筑物物的建筑工程程；各種管道道、電力和電電信導(dǎo)線(xiàn)的敷敷設(shè)工程；設(shè)設(shè)備基礎(chǔ)、各各種工業(yè)爐砌砌筑、金屬結(jié)結(jié)構(gòu)等工程；；水利工程和和其他特殊工工程等。2.設(shè)備安裝工程程：包括動(dòng)力、電電信、起重、、運(yùn)輸、醫(yī)療療、實(shí)驗(yàn)等設(shè)設(shè)備的安裝工工程；與設(shè)備備相連的工作作臺(tái)、梯子等等附屬工程；；附屬于被安安裝設(shè)備的管管線(xiàn)敷設(shè)工程程；被安裝設(shè)設(shè)備的絕緣、、保溫和油漆漆等工程；安安裝設(shè)備的測(cè)測(cè)試和進(jìn)行無(wú)無(wú)負(fù)荷試車(chē)等等。第一

章建建筑工程程概預(yù)算概論論第一節(jié)基基本建設(shè)設(shè)概念表現(xiàn)在：3.設(shè)備、工具、、器具的購(gòu)置置：指車(chē)間、實(shí)驗(yàn)室室、醫(yī)院、學(xué)學(xué)校、賓館、、車(chē)站等生產(chǎn)產(chǎn)、工作、學(xué)學(xué)習(xí)所應(yīng)配備備的，達(dá)到固固定資產(chǎn)的各各種設(shè)備、工工具、器具、、儀器及生產(chǎn)產(chǎn)家具的購(gòu)置置。4.勘察與設(shè)計(jì)：包括地質(zhì)勘勘察、地形測(cè)測(cè)量和工程設(shè)設(shè)計(jì)。5.其他基本建設(shè)設(shè)工作：包括上述內(nèi)容容以外的如土土地征用，建建設(shè)場(chǎng)地原有有建筑物拆遷遷賠償，青苗苗補(bǔ)償，遷墳墳移戶(hù)，建設(shè)設(shè)單位日常管管理，生產(chǎn)職職工培訓(xùn)等。。如籌建機(jī)構(gòu)、、征用土地、、培訓(xùn)工人、、生產(chǎn)準(zhǔn)備等等工作。第一

章建建筑工程程概預(yù)算概論論第一節(jié)基基本建設(shè)設(shè)概念三、建設(shè)項(xiàng)目目及其分類(lèi)1.按建設(shè)項(xiàng)目建建設(shè)的性質(zhì)不不同分：2.按建設(shè)用途的的不同分：3.按照建設(shè)總規(guī)規(guī)模和投資的的多少來(lái)劃分分4.按行業(yè)性質(zhì)和和特點(diǎn)分類(lèi)第一

章建建筑工程程概預(yù)算概論論—是指具有計(jì)計(jì)劃任務(wù)書(shū)和和總體設(shè)計(jì)、、經(jīng)濟(jì)上實(shí)行行獨(dú)立核算、、管理上具有有獨(dú)立組織形形式的基本建建設(shè)單位。如如一座工廠、、一所學(xué)校、、一所醫(yī)院等等均為一個(gè)建建設(shè)項(xiàng)目?；窘ㄔO(shè)項(xiàng)目目(簡(jiǎn)稱(chēng)建設(shè)項(xiàng)目目)的概念建設(shè)項(xiàng)目的分分類(lèi)按照不同的分分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，可可將建設(shè)項(xiàng)目目做如下分類(lèi)類(lèi)：第一節(jié)基基本建設(shè)設(shè)概念1.按建設(shè)項(xiàng)目建建設(shè)的性質(zhì)不不同分：（1）新建項(xiàng)項(xiàng)目：新開(kāi)始建設(shè)的的項(xiàng)目或?qū)υ薪ㄔO(shè)項(xiàng)目目重新進(jìn)行總總體設(shè)計(jì)，經(jīng)經(jīng)擴(kuò)大規(guī)模后后，其新增固固定資產(chǎn)價(jià)值值超過(guò)原有固固定資產(chǎn)價(jià)值值三倍以上的的建設(shè)項(xiàng)目。。（2）擴(kuò)建項(xiàng)項(xiàng)目：為擴(kuò)大原有主主要產(chǎn)品的生生產(chǎn)能力或效效益，增加新新產(chǎn)品生產(chǎn)能能力，在原有有固定資產(chǎn)的的基礎(chǔ)上，興興建一些主要要車(chē)間或其他他固定資產(chǎn)的的項(xiàng)目。（3）改建項(xiàng)目：為了提高生生產(chǎn)效益，改改進(jìn)產(chǎn)品質(zhì)量量或產(chǎn)品方向向，對(duì)原有設(shè)設(shè)備、工藝流流程進(jìn)行技術(shù)術(shù)改造的項(xiàng)目目，或?yàn)樘岣吒呔C合生產(chǎn)能能力增加一些些附屬和輔助助車(chē)間或非生生產(chǎn)性工程項(xiàng)項(xiàng)目。第一

章建建筑工程程概預(yù)算概論論第一節(jié)基基本建設(shè)設(shè)概念（4）恢復(fù)項(xiàng)項(xiàng)目：又叫重建項(xiàng)目目，是指因重重大自然災(zāi)害害或戰(zhàn)爭(zhēng)而遭遭受破壞的固固定資產(chǎn)按原原來(lái)的規(guī)模重重新建設(shè)或在在恢復(fù)的同時(shí)時(shí)進(jìn)行擴(kuò)建的的工程項(xiàng)目。。（5）遷建項(xiàng)項(xiàng)目：是指現(xiàn)有企業(yè)業(yè)或事業(yè)單位位，由于各種種原因遷到另另外的地方建建設(shè)的項(xiàng)目。。第一

章建建筑工程程概預(yù)算概論論第一節(jié)基基本建設(shè)設(shè)概念2.按建設(shè)用途的的不同分：（1）生產(chǎn)性性建設(shè)項(xiàng)目：：—是指直接用用于物質(zhì)生產(chǎn)產(chǎn)或滿(mǎn)足物質(zhì)質(zhì)生產(chǎn)需要的的建設(shè)項(xiàng)目。。具體包括工工業(yè)、建筑業(yè)業(yè)、農(nóng)業(yè)、林林業(yè)、水利、、氣象、運(yùn)輸輸、郵電、商商業(yè)或物質(zhì)供供應(yīng)、地質(zhì)資資源勘探等建建設(shè)。（2）非生產(chǎn)產(chǎn)性建設(shè)：—是指滿(mǎn)足人人民物質(zhì)文化化生活需求的的建設(shè)項(xiàng)目。。如：住宅、、文教衛(wèi)生、、科學(xué)實(shí)驗(yàn)研研究、公用事事業(yè)和其他建建設(shè)。第一

章建建筑工程程概預(yù)算概論論第一節(jié)基基本建設(shè)設(shè)概念3.按照建設(shè)總規(guī)規(guī)模和投資的的多少來(lái)劃分分分為：大型、、中型和小型型三類(lèi)如：生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目中的能源源、交通、原原材料部部門(mén)的工程項(xiàng)項(xiàng)目，投資額額達(dá)到5000萬(wàn)元以上上的為大中型型項(xiàng)目；其他他部門(mén)和非工工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目目，投資額達(dá)達(dá)到3000萬(wàn)元以上的的為大中型項(xiàng)項(xiàng)目；注意：能源、交交通、原材料料部門(mén)投資額額達(dá)到5000萬(wàn)元及以以上的工程項(xiàng)項(xiàng)目和其他部部門(mén)投資額達(dá)達(dá)到3000萬(wàn)元及以上上的項(xiàng)目為限限額項(xiàng)目，否否則為限額以以下項(xiàng)目。第一

章建建筑工程程概預(yù)算概論論第一節(jié)基基本建設(shè)設(shè)概念4.按行業(yè)性質(zhì)和和特點(diǎn)分類(lèi)（1）競(jìng)爭(zhēng)性性項(xiàng)目—指投資效益比比較高、競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)性比較強(qiáng)的的一般性建設(shè)設(shè)項(xiàng)目。（2）基礎(chǔ)性性項(xiàng)目—指具有自然壟壟斷性、建設(shè)設(shè)周期長(zhǎng)、投投資額大而效效益低的基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施和需要要政府重點(diǎn)扶扶持的一部分分基礎(chǔ)工業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目，以及直直接增強(qiáng)國(guó)力力的符合經(jīng)濟(jì)濟(jì)規(guī)模的支柱柱產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。。（3）公益性性項(xiàng)目—包括科技、文文教、衛(wèi)生、、體育和環(huán)保保等設(shè)施，公公、檢、法等等政權(quán)機(jī)關(guān)以以及政府機(jī)關(guān)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體體辦公設(shè)施等等。第一

章建建筑工程程概預(yù)算概論論第一節(jié)基基本建設(shè)設(shè)概念建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程指在一個(gè)或幾幾個(gè)場(chǎng)地上，，按一個(gè)設(shè)計(jì)計(jì)意圖，在一一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范范圍內(nèi)，進(jìn)行行施工的各個(gè)項(xiàng)目總和和又稱(chēng)為工程項(xiàng)目。指一個(gè)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目中，具具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力力或效益的工工程是單單項(xiàng)項(xiàng)工工程程的的組組成成部部分分。。指指具具有有獨(dú)立立設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)文文件件，可可以以獨(dú)獨(dú)立立組組織織施施工工，，但但竣竣工工后后不能能獨(dú)獨(dú)立立發(fā)揮揮生生產(chǎn)產(chǎn)能能力力或或效效益益的的工工程程。。指在在一一個(gè)個(gè)單單位位工工程程中中，，按照照工工程程部部位位、、工工種種以以及及使使用用的的材材料料進(jìn)一一步步劃劃分分的的工工程程。。指在在一一個(gè)個(gè)分分部部工工程程中中，，按按照照不同同的的施施工工方方法法、、不不同同材材料料和和規(guī)規(guī)格格對(duì)分分部部工工程程進(jìn)進(jìn)一一步步劃劃分分的的工工程程。。四、、基本本建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目的的劃劃分分第一一章章建建筑筑工工程程概概預(yù)預(yù)算算概概論論第一一節(jié)節(jié)基基本本建建設(shè)設(shè)概概念念第一節(jié)基基本建建設(shè)概念念案例說(shuō)明明1建設(shè)項(xiàng)目目單項(xiàng)工程程單位工程程分部工程程分項(xiàng)工程程生產(chǎn)車(chē)間間工業(yè)管道暖通衛(wèi)生生設(shè)備安裝土建工程程砌筑工程程電氣照明明職工宿舍舍辦公樓XX工廠砼及鋼筋筋砼工程程基礎(chǔ)工程程架空線(xiàn)路路空花磚墻240以上磚墻墻電纜纜120磚墻××學(xué)院院教學(xué)樓職工宿舍舍給排水工工程土建工程程暖通工程程電器照明明工程土方工程程砼工程樓地面工工程人工平整整場(chǎng)地人工挖地地槽（堅(jiān)土、、2m內(nèi)）人工回填填土（夯實(shí)實(shí)）辦公樓…………第一節(jié)基基本建建設(shè)概念念第一章章建建筑工工程概預(yù)預(yù)算概論論案例說(shuō)明明2建設(shè)項(xiàng)目目單項(xiàng)工程程單位工程程分部工程程分項(xiàng)工程程分項(xiàng)工程程是建筑筑安裝工工程的基基本構(gòu)成成要素，，它是工工程造價(jià)價(jià)的基本本計(jì)算單單元體，，是計(jì)算工工、料、、機(jī)械及及資金消消耗的最最基本的的構(gòu)造要要素。在定額基基價(jià)中，，被稱(chēng)作作為定額額（基價(jià)價(jià)）子目目，是組組成定額額的基本本單位體體。注意：第一節(jié)基基本建建設(shè)概念念第一章章建建筑工工程概預(yù)預(yù)算概論論如裝飾工工程中的的天棚分分部工程程，按不不同的材材料和規(guī)規(guī)格分為為砂漿面層層、天棚棚骨架、、天棚面面層及飾飾面等分項(xiàng)工工程。五、基本本建設(shè)程程序1.概念基本建設(shè)設(shè)程序就就是指建建設(shè)項(xiàng)目目從醞釀釀、提出出、決策策、設(shè)計(jì)計(jì)、施工工到竣工工驗(yàn)收整整個(gè)過(guò)程程中各項(xiàng)項(xiàng)工作必必須遵循循的先后后次序。。形成新的的固定資資產(chǎn)的經(jīng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)動(dòng)過(guò)程第一章章建建筑工工程概預(yù)預(yù)算概論論第一節(jié)基基本建建設(shè)概念念2.實(shí)質(zhì)3.基本建設(shè)設(shè)程序提出項(xiàng)目目建議書(shū)書(shū)階段進(jìn)行可行行性研究究階段設(shè)計(jì)階段段建設(shè)準(zhǔn)備備階段施工安裝裝階段生產(chǎn)準(zhǔn)備備階段竣工驗(yàn)收收階段后評(píng)價(jià)階階段第一章章建建筑工工程概預(yù)預(yù)算概論論第一節(jié)基基本建建設(shè)概念念8個(gè)階段(1)提提出項(xiàng)項(xiàng)目建議議書(shū)階段段①含義項(xiàng)目建議議書(shū)是建建設(shè)單位位向國(guó)家家提出要要求建設(shè)設(shè)某一具具體項(xiàng)目目的建議議文件。。②作用推薦作用用，是基基本建設(shè)設(shè)的最初初階段工工作，是是投資決決策前對(duì)對(duì)擬建項(xiàng)項(xiàng)目的輪輪廓設(shè)想想，主要要是從擬擬建項(xiàng)目目的必要要性和可可能性進(jìn)進(jìn)行考慮慮。第一章章建建筑工工程概預(yù)預(yù)算概論論第一節(jié)基基本建建設(shè)概念念(2)可可行性性研究階階段技術(shù)上：：是否否先進(jìn)、、實(shí)用、、可靠；；經(jīng)濟(jì)上：：是否否合理；；財(cái)務(wù)上：：是否否盈利；；第一章章建建筑工工程概預(yù)預(yù)算概論論第一節(jié)基基本建建設(shè)概念念為建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目能否否成立和和為審批批提供依依據(jù)。①含義：可行性研研究是采采用技術(shù)術(shù)、經(jīng)濟(jì)濟(jì)理論，，對(duì)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行論證證。②作用：減少項(xiàng)目目決策的的盲目性性，使建建設(shè)項(xiàng)目目的確定定具有科科學(xué)性。。(3)設(shè)設(shè)計(jì)階段段設(shè)計(jì)是對(duì)對(duì)建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施施的計(jì)劃劃與安排排，決定定建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目的輪輪廓與功功能。設(shè)設(shè)計(jì)是根根據(jù)可行行性研究究報(bào)告進(jìn)進(jìn)行的。。根據(jù)不同同的建設(shè)設(shè)項(xiàng)目，，設(shè)計(jì)采采用不同同的階段段一般項(xiàng)目目采用兩階段設(shè)計(jì)，即：初初步設(shè)計(jì)(編編制初步設(shè)計(jì)計(jì)概算)和施施工圖設(shè)計(jì)(編制施工圖圖預(yù)算)。對(duì)于技術(shù)復(fù)雜雜又缺乏經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)的建設(shè)項(xiàng)目目采用三階段設(shè)計(jì)，即初步步設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初步（技技術(shù)）設(shè)計(jì)(編制修正概概算)和施工工圖設(shè)計(jì)。第一

章建建筑工程程概預(yù)算概論論第一節(jié)基基本建設(shè)設(shè)概念(4)建設(shè)準(zhǔn)準(zhǔn)備階段建設(shè)準(zhǔn)備階段段是工程開(kāi)工工前對(duì)建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目所需要的的主要設(shè)備和和材料申請(qǐng)訂訂貨，確定施施工和監(jiān)理單單位，提出開(kāi)開(kāi)工報(bào)告。①做好整地拆拆遷。②完成三通一一平：（五通通一平或七通通一平）。三通一平：是是指水通、路路通、電通、、場(chǎng)地平整。。五通一平：是是指水通、電電通、路通、、通訊、燃?xì)?、?chǎng)地平整。。七通一平：是是指給水、排水、電力、道路路、通訊、燃燃?xì)?、熱力、?chǎng)地平整。。③修建臨時(shí)時(shí)生產(chǎn)和生活活設(shè)施。④協(xié)調(diào)圖紙和和技術(shù)資料的的供應(yīng)⑤落實(shí)地方材材料和設(shè)備、、制品的供應(yīng)應(yīng)及施工力量量等。第一

章建建筑工程程概預(yù)算概論論第一節(jié)基基本建設(shè)設(shè)概念(5)施工安安裝階段施工安裝階段段是按照計(jì)劃劃、設(shè)計(jì)文件件，編制施工工組織設(shè)計(jì)進(jìn)進(jìn)行施工，將將建設(shè)項(xiàng)目的的設(shè)計(jì)變成可可供人們進(jìn)行行生產(chǎn)和生活活活動(dòng)的建筑筑物、構(gòu)筑物物等固定資產(chǎn)產(chǎn)。工程實(shí)施過(guò)程程中，要按照照合理的施工工順序組織施施工，確保工工程質(zhì)量。第一節(jié)基基本建設(shè)設(shè)概念第一

章建建筑工程程概預(yù)算概論論(6)生產(chǎn)準(zhǔn)準(zhǔn)備階段生產(chǎn)準(zhǔn)備工作作的內(nèi)容根據(jù)據(jù)企業(yè)的不同同而異，總的的來(lái)說(shuō)，一般般包括下列內(nèi)內(nèi)容：（1）組織管管理機(jī)構(gòu)，制制定管理制度度和有關(guān)規(guī)定定；（2）招收并并培訓(xùn)生產(chǎn)人人員，組織生生產(chǎn)人員參加加設(shè)備的安裝裝、調(diào)試和工工程驗(yàn)收；；（3）簽訂原原料、材料、、協(xié)作產(chǎn)品、、燃料、水、、電等供應(yīng)及及運(yùn)輸?shù)膮f(xié)議議；（4）進(jìn)行工工具、器具、、備品、備件件等的制造或或訂貨；（5）其他必必須的生產(chǎn)準(zhǔn)準(zhǔn)備。第一

章建建筑工程程概預(yù)算概論論第一節(jié)基基本建設(shè)設(shè)概念(7)竣工驗(yàn)驗(yàn)收階段當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目按按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)計(jì)文件所規(guī)定定的內(nèi)容全部施工完成成并滿(mǎn)足質(zhì)量量要求以后，便可以組織織竣工驗(yàn)收，，它是建設(shè)全過(guò)過(guò)程的最后一一道程序，這是對(duì)建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目的全面性性考核。驗(yàn)收收合格后，施施工單位應(yīng)向向建設(shè)單位辦辦理竣工移交交和竣工結(jié)算算手續(xù)，交付付建設(shè)單位使使用。第一

章建建筑工程程概預(yù)算概論論第一節(jié)基基本建設(shè)設(shè)概念(8)后評(píng)價(jià)價(jià)階段工程項(xiàng)目建設(shè)設(shè)完成并投入入生產(chǎn)或使用用一段時(shí)間后后，再對(duì)項(xiàng)目目建設(shè)的各個(gè)個(gè)階段所進(jìn)行行的總結(jié)性評(píng)評(píng)價(jià)，稱(chēng)為后后評(píng)價(jià)。目的：肯定成績(jī)、總總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、研研究問(wèn)題、提提出建議、改改進(jìn)工作、不不斷提高項(xiàng)目目決策水平和和投資效果的的目的。第一

章建建筑工程程概預(yù)算概論論第一節(jié)基基本建設(shè)設(shè)概念建筑工程概預(yù)預(yù)算的概念建筑工程概預(yù)預(yù)算的作用建筑工程概預(yù)預(yù)算分類(lèi)影響工程概預(yù)預(yù)算費(fèi)用的因因素概預(yù)算的編制制第一

章建建筑工程程概預(yù)算概論論第二節(jié)建建筑工程概預(yù)預(yù)算教學(xué)要求教學(xué)目的：1、了解建筑工程概預(yù)預(yù)算的概念、作用用、分類(lèi)；2、了解影響工程概預(yù)預(yù)算費(fèi)用的因因素；3、理解并掌握建筑工程概預(yù)預(yù)算的編制原理；教學(xué)重點(diǎn)：建筑工程概預(yù)預(yù)算的分類(lèi)；第二節(jié)建建筑工程概預(yù)預(yù)算第一

章建建筑工程程概預(yù)算概論論一、建筑工程概預(yù)預(yù)算的概念概念：指建設(shè)工程項(xiàng)目目的計(jì)劃價(jià)格格（即造價(jià)））。它是以貨貨幣指標(biāo)確定定建設(shè)項(xiàng)目從從籌建到正式式建成投產(chǎn)或或竣工驗(yàn)收所所需的全部建建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)經(jīng)濟(jì)文件。在實(shí)際工作中中通常稱(chēng)為建筑工程造價(jià)價(jià)的預(yù)算。內(nèi)容包括：設(shè)計(jì)概算和施施工圖預(yù)算第一

章建建筑工程程概預(yù)算概論論第二節(jié)建建筑工程概預(yù)預(yù)算二、建筑工程概預(yù)預(yù)算的作用1.是編制固定資資產(chǎn)投資計(jì)劃劃、確定和控控制固定定資產(chǎn)投資的的依據(jù)；2.是簽訂貸款合合同的依據(jù)；；3.是衡量設(shè)計(jì)方方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)合理性和選選擇最佳設(shè)計(jì)計(jì)方案的依據(jù)據(jù)；4.是考核建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目投資效果果的依據(jù)；5.是計(jì)算和確定定單位工程造造價(jià)的依據(jù)；；6.是編制工程標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)的依據(jù)；；7.是雙方辦理工工程結(jié)算和竣竣工決算的依依據(jù)。第一

章建建筑工程程概預(yù)算概論論第二節(jié)建建筑工程概預(yù)預(yù)算三、建筑工程程概預(yù)算分類(lèi)類(lèi)1.按工程程建設(shè)階段分分類(lèi):投資估算設(shè)計(jì)概算修正概算施工圖預(yù)算施工預(yù)算工程結(jié)算竣工決算第一

章建建筑工程程概預(yù)算概論論第二節(jié)建建筑工程概預(yù)預(yù)算第二節(jié)建建筑工程概預(yù)預(yù)算第一

章建建筑工程程概預(yù)算概論論投資估算計(jì)劃階段項(xiàng)目建議書(shū)、、可行性研究究編制依據(jù)建設(shè)單位編制單位投資估算指標(biāo)標(biāo)類(lèi)似的工程造造價(jià)資料現(xiàn)行的設(shè)備材材料價(jià)格等結(jié)果從項(xiàng)目籌建到到交付使用全全過(guò)程的建設(shè)設(shè)費(fèi)用工程造價(jià)的目標(biāo)限額1）投資估算設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)階段初步設(shè)計(jì)編制依據(jù)設(shè)計(jì)單位編制單位初步設(shè)計(jì)圖紙紙概算定額概算指標(biāo)設(shè)備材料價(jià)價(jià)格結(jié)果從項(xiàng)目籌建建到交付使使用全過(guò)程程的建設(shè)費(fèi)費(fèi)用控制工程投投資第二節(jié)建建筑工程程概預(yù)算第一

章建建筑筑工程概預(yù)預(yù)算概論費(fèi)用定額等等2）設(shè)計(jì)概算第二節(jié)建建筑工程程概預(yù)算第一

章建建筑筑工程概預(yù)預(yù)算概論修正概算設(shè)計(jì)階段技術(shù)設(shè)計(jì)編制依據(jù)設(shè)計(jì)單位編制單位擴(kuò)大初步設(shè)設(shè)計(jì)圖紙概算定額概算指標(biāo)設(shè)備材料價(jià)價(jià)格結(jié)果從項(xiàng)目籌建建到交付使使用全過(guò)程程的建設(shè)費(fèi)費(fèi)用調(diào)整設(shè)計(jì)概算費(fèi)用定額等等3）修正概算第二節(jié)建建筑工程程概預(yù)算第一

章建建筑筑工程概預(yù)預(yù)算概論基本建設(shè)階階段編制依據(jù)編制單位結(jié)果施工圖預(yù)算算施工單位施工圖紙預(yù)算定額施工組織設(shè)設(shè)計(jì)材料市場(chǎng)價(jià)價(jià)格費(fèi)用定額單位（單項(xiàng)項(xiàng)）工程程從開(kāi)工到到竣工全過(guò)過(guò)程的建設(shè)設(shè)費(fèi)用施工圖設(shè)計(jì)計(jì)圖紙已完成成工程開(kāi)工前前對(duì)外確定工工程造價(jià)4）施工圖預(yù)算算編制依據(jù)編制單位結(jié)果施工預(yù)算施工單位施工工圖圖預(yù)預(yù)算算施工工組組織織設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)施工工圖圖紙紙施工工定定額額擬建建工工程程的的人人工工、、材材料料、、機(jī)機(jī)械械消消耗耗量量，，以以及及相相應(yīng)應(yīng)的的人人工工費(fèi)費(fèi)、、材材料料費(fèi)費(fèi)、、機(jī)機(jī)械械費(fèi)費(fèi)施工工準(zhǔn)準(zhǔn)備備工程程開(kāi)開(kāi)工工前前施工工項(xiàng)項(xiàng)目目部部基本本建建設(shè)設(shè)階階段段企業(yè)業(yè)內(nèi)內(nèi)部部進(jìn)進(jìn)行行施施工工管管理理|核核算算工工程程成成本本第二二節(jié)節(jié)建建筑筑工工程程概概預(yù)預(yù)算算5）企業(yè)業(yè)定定額額施工工預(yù)預(yù)算算第二二節(jié)節(jié)建建筑筑工工程程概概預(yù)預(yù)算算第一一章章建建筑筑工工程程概概預(yù)預(yù)算算概概論論基本本建建設(shè)設(shè)階階段段編制制依依據(jù)據(jù)編制制單位位結(jié)果果工程程結(jié)算算施工工單單位位施工工圖圖預(yù)預(yù)算算書(shū)書(shū)承包包合合同同預(yù)算算定定額額設(shè)計(jì)計(jì)變變更更、、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽簽證證材料料市市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)價(jià)格格費(fèi)用用定定額額等等已完完工工程程實(shí)際際造造價(jià)價(jià)單項(xiàng)項(xiàng)工工程程或或單單位位工工程程竣工工中間間結(jié)結(jié)算算、、年年終終結(jié)結(jié)算算、、竣竣工工結(jié)結(jié)算算6）工程程結(jié)結(jié)算算第二二節(jié)節(jié)建建筑筑工工程程概概預(yù)預(yù)算算第一一章章建建筑筑工工程程概概預(yù)預(yù)算算概概論論7）基本本建建設(shè)設(shè)階階段段編制制依依據(jù)據(jù)編制制單位位結(jié)果果竣工工決算算建設(shè)設(shè)單單位位竣工工圖圖及及說(shuō)說(shuō)明明預(yù)算算定定額額單項(xiàng)項(xiàng)（（單單位位））工工程程竣竣工工結(jié)結(jié)算算文文件件設(shè)備備購(gòu)購(gòu)置置費(fèi)費(fèi)用用結(jié)結(jié)算算文文件件工程程建建設(shè)設(shè)其其他他費(fèi)費(fèi)用用結(jié)結(jié)算算文文件件從項(xiàng)項(xiàng)目目籌籌建建到到交交付付使使用用全全過(guò)過(guò)程程的的建建設(shè)設(shè)費(fèi)費(fèi)用用所建建項(xiàng)項(xiàng)目目全部部完完工工建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目實(shí)際際造造價(jià)價(jià)建設(shè)設(shè)工工程程總總概概算算書(shū)書(shū)、、單單項(xiàng)項(xiàng)工工程程綜綜合合概概預(yù)預(yù)算算書(shū)書(shū)等等竣工工決決算算基本本建建設(shè)設(shè)程程序序與與概概預(yù)預(yù)算算的的對(duì)對(duì)應(yīng)應(yīng)關(guān)關(guān)系系項(xiàng)目目建建議議書(shū)書(shū)可行行性性研研究究初步步設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)技術(shù)術(shù)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)施工工圖圖設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)工程程招招投投標(biāo)標(biāo)施工工準(zhǔn)準(zhǔn)備備施工工安安裝裝生產(chǎn)產(chǎn)準(zhǔn)準(zhǔn)備備竣工工驗(yàn)驗(yàn)收收后評(píng)評(píng)價(jià)價(jià)算估估資資投投段階階計(jì)計(jì)設(shè)設(shè)備準(zhǔn)準(zhǔn)設(shè)設(shè)建建設(shè)計(jì)計(jì)總總概概算算修正正總總概概算算施工工圖圖預(yù)預(yù)算算合同同價(jià)價(jià)程算算工工結(jié)結(jié)算決決工工竣竣第一一章章建建筑筑工工程程概概預(yù)預(yù)算算概概論論第二二節(jié)節(jié)建建筑筑工工程程概概預(yù)預(yù)算算段階階工工施施段階階劃劃計(jì)計(jì)施工工預(yù)預(yù)算算2.按工工程程對(duì)對(duì)象象分分類(lèi)類(lèi):第一一章章建建筑筑工工程程概概預(yù)預(yù)算算概概論論3.按工工程程承承包包合合同同結(jié)結(jié)算算方方式式分分類(lèi)類(lèi):(1)固固定定總總價(jià)價(jià)合合同同概概預(yù)預(yù)算算(2)單單價(jià)價(jià)合合同同概概預(yù)預(yù)算算(3)成成本本加加酬酬金金合合同同概概預(yù)預(yù)算算第二二節(jié)節(jié)建建筑筑工工程程概概預(yù)預(yù)算算單位位工工程程概概預(yù)預(yù)算算單項(xiàng)工程綜合合概預(yù)算建設(shè)項(xiàng)目總概概算四、影響工程程概預(yù)算費(fèi)用用的因素1.政策法法規(guī)性因素；；2.區(qū)域性性因素；3.設(shè)計(jì)因因素；4.施工因因素；5.編制人人員素質(zhì)因素素。第一

章建建筑工程程概預(yù)算概論論第二節(jié)建建筑工程概預(yù)預(yù)算五、概預(yù)算的的編制(1)對(duì)建建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行行分解(2)計(jì)算算分項(xiàng)工程項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)用(3)匯總總上述各分項(xiàng)項(xiàng)工程費(fèi)用，，再根據(jù)同時(shí)時(shí)期的費(fèi)用標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取間接接費(fèi)、利潤(rùn)和和稅金，最后后匯總得到建建設(shè)項(xiàng)目的工工程概預(yù)算總總造價(jià)。第一

章建建筑工程程概預(yù)算概論論第二節(jié)建建筑工程概預(yù)預(yù)算建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分項(xiàng)工程分部工程分解過(guò)程組合過(guò)程工程造價(jià)計(jì)價(jià)價(jià)的基本原理理—工程項(xiàng)目分解解與組合建筑安裝工程程費(fèi)設(shè)備及工器具具購(gòu)置費(fèi)工程建設(shè)其他他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利利息固定資產(chǎn)投資資方向調(diào)節(jié)稅稅第一

章建建筑工程程概預(yù)算概論論第三節(jié)建建筑工程項(xiàng)目目造價(jià)的構(gòu)成成教學(xué)要求教學(xué)目的：1、了解建筑工程項(xiàng)目目造價(jià)的構(gòu)成成；2、熟悉掌握建筑安裝工程程費(fèi)用的構(gòu)成成；3、學(xué)會(huì)并掌握握進(jìn)口設(shè)備原價(jià)價(jià)、預(yù)備費(fèi)及貸款款利息的的計(jì)算。教學(xué)重點(diǎn)：建筑工程項(xiàng)目目造價(jià)的構(gòu)成成及計(jì)算第一

章建建筑工程程概預(yù)算概論論第三節(jié)建建筑工程項(xiàng)目目造價(jià)的構(gòu)成成我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目目總投資的構(gòu)構(gòu)成直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金1、建筑安裝裝工程費(fèi)用2、設(shè)備及工工器具購(gòu)置費(fèi)用用設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)1）.土地使使用費(fèi)（包括括土地征用及及遷移補(bǔ)償、、土地使用權(quán)權(quán)出讓金）2）.建設(shè)單單位管理費(fèi)3）.勘察設(shè)設(shè)計(jì)費(fèi)4）.研究試試驗(yàn)費(fèi)5）.建設(shè)單單位臨時(shí)設(shè)施施費(fèi)6）.工程監(jiān)監(jiān)理費(fèi)7）.引進(jìn)技技術(shù)和進(jìn)口設(shè)設(shè)備其它費(fèi)用用8）.工程承承包費(fèi)9）.工程保保險(xiǎn)費(fèi)10）聯(lián)合試試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)11）生產(chǎn)準(zhǔn)準(zhǔn)備費(fèi)12）辦公和和生活家具購(gòu)購(gòu)置費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有有關(guān)的其它費(fèi)費(fèi)用與未來(lái)企業(yè)生生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)關(guān)的其它費(fèi)用用3、工程建設(shè)設(shè)其它費(fèi)用費(fèi)費(fèi)用預(yù)備費(fèi)4、基本預(yù)備備費(fèi)5、漲價(jià)預(yù)備備費(fèi)6、建設(shè)期貸貸款利息7、固定資產(chǎn)產(chǎn)投資方向調(diào)調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資產(chǎn)投資資建設(shè)項(xiàng)目總投投資工具器具及生生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)費(fèi)(停征)(又叫建安成成本)工程造價(jià)8、流動(dòng)資金金＝流動(dòng)資產(chǎn)產(chǎn)－流動(dòng)負(fù)債債一、建筑安裝裝工程費(fèi)第一

章建建筑工程程概預(yù)算概論論第三節(jié)建建筑工程項(xiàng)目目造價(jià)的構(gòu)成成直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金建筑安裝工程程費(fèi)二、設(shè)備及工器具具購(gòu)置費(fèi)組成：第一

章建建筑工程程概預(yù)算概論論第三節(jié)建建筑工程項(xiàng)目目造價(jià)的構(gòu)成成目前在工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)中，，設(shè)備、工器具具購(gòu)置費(fèi)約占項(xiàng)目投資資的50%，甚至更高，，并有逐步增增加的趨勢(shì)。。因此，正確確確定該費(fèi)用用，對(duì)于資金金的合理使用用和投資效果果，其意義十十分重要。設(shè)備及工器具具購(gòu)置費(fèi)工器具與生產(chǎn)產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)1.設(shè)備購(gòu)購(gòu)置費(fèi)計(jì)算公式：第一

章建建筑工程程概預(yù)算概論論第三節(jié)建建筑工程項(xiàng)目目造價(jià)的構(gòu)成成進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置置費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)+進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)出廠價(jià)或合同價(jià)國(guó)產(chǎn)設(shè)備購(gòu)置置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)“離岸價(jià)”綜合國(guó)際運(yùn)費(fèi)、關(guān)稅等費(fèi)用得到—是指為工程建建設(shè)項(xiàng)目而購(gòu)購(gòu)置或自制的的達(dá)到固定資產(chǎn)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器器具及生產(chǎn)家家具的費(fèi)用。。如：生產(chǎn)線(xiàn)、、大型鍋爐、、橋式吊車(chē)等等（1）國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)價(jià)：①含義：指設(shè)備制造造廠的交貨價(jià)價(jià)或訂貨合同同價(jià)。標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)價(jià)（出廠價(jià)））非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備帶有備件原價(jià)價(jià)不帶有備件原原價(jià)成本計(jì)算估價(jià)價(jià)、系列設(shè)備備插入估價(jià)、、分部組合估估價(jià)、定額估估價(jià)法（原價(jià)計(jì)算方方法）第一

章建建筑工程程概預(yù)算概論論第三節(jié)建建筑工程項(xiàng)目目造價(jià)的構(gòu)成成②分類(lèi)：（2）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)價(jià)：①含義：指進(jìn)口設(shè)備備的抵岸價(jià)，即抵達(dá)買(mǎi)方邊境港口或邊境車(chē)站且且交完關(guān)稅等稅后形成的價(jià)價(jià)格。②進(jìn)口設(shè)備的交交貨方式：內(nèi)陸交貨目的地交貨裝運(yùn)港交貨③裝運(yùn)港交貨方方式進(jìn)口設(shè)備備抵岸價(jià)的構(gòu)構(gòu)成：進(jìn)口設(shè)備抵岸岸價(jià)=貨價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)+關(guān)稅+增增值稅+消費(fèi)費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車(chē)輛購(gòu)置附附加費(fèi)第一

章建建筑工程程概預(yù)算概論論第三節(jié)建建筑工程項(xiàng)目目造價(jià)的構(gòu)成成交貨類(lèi)別交貨地點(diǎn)及內(nèi)容內(nèi)陸交貨類(lèi)即賣(mài)方在出口國(guó)內(nèi)陸的某個(gè)地點(diǎn)交貨，特點(diǎn)：買(mǎi)方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大。目的地交貨類(lèi)即賣(mài)方在進(jìn)口國(guó)的港口或內(nèi)地交貨，包括：目的港船上交貨價(jià)、目的港船邊交貨價(jià)(FOS)和目的港碼頭交貨價(jià)(關(guān)稅已付)及完稅后交貨價(jià)(進(jìn)口國(guó)的指定地點(diǎn))等幾種交貨價(jià)特點(diǎn)：賣(mài)方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大。裝運(yùn)港交貨類(lèi)即賣(mài)方在出口國(guó)裝運(yùn)港交貨的交貨價(jià)，包括：離岸價(jià)，即裝運(yùn)港船上交貨的交貨價(jià)(縮寫(xiě)FOB)；到岸價(jià)，即包括國(guó)際運(yùn)費(fèi)、運(yùn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)的裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(縮寫(xiě)CIF)特點(diǎn)：買(mǎi)賣(mài)雙方風(fēng)險(xiǎn)基本相當(dāng)。第一

章建建筑工程程概預(yù)算概論論第三節(jié)建建筑工程項(xiàng)目目造價(jià)的構(gòu)成成貨價(jià)：指裝運(yùn)港船上上交貨價(jià)，即離岸價(jià)銀行手續(xù)續(xù)費(fèi)=人人民幣貨貨價(jià)×銀行財(cái)務(wù)務(wù)費(fèi)率第一章章建建筑工工程概預(yù)預(yù)算概論論第三節(jié)建建筑筑工程項(xiàng)項(xiàng)目造價(jià)價(jià)的構(gòu)成成貨價(jià)（人人民幣貨貨價(jià)）=離岸價(jià)價(jià)（FOB））×人民幣外外匯牌價(jià)價(jià)國(guó)際運(yùn)費(fèi)費(fèi)：國(guó)際運(yùn)費(fèi)費(fèi)=離岸岸價(jià)×運(yùn)費(fèi)率國(guó)際運(yùn)費(fèi)費(fèi)=運(yùn)量量×運(yùn)費(fèi)單價(jià)價(jià)運(yùn)輸保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)：運(yùn)輸保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)=（（離岸價(jià)價(jià)+國(guó)際際運(yùn)費(fèi)））×保險(xiǎn)費(fèi)率率銀行財(cái)務(wù)務(wù)費(fèi)：指中國(guó)銀銀行手續(xù)續(xù)費(fèi)。外貿(mào)手續(xù)續(xù)費(fèi)：第一章章建建筑工工程概預(yù)預(yù)算概論論第三節(jié)建建筑筑工程項(xiàng)項(xiàng)目造價(jià)價(jià)的構(gòu)成成外貿(mào)手續(xù)續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)（（CIF））×人民幣外外匯牌價(jià)價(jià)×外貿(mào)手續(xù)續(xù)費(fèi)率到岸價(jià)（（CIF））=離岸價(jià)（（FOB））+國(guó)際運(yùn)費(fèi)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)關(guān)稅=到岸價(jià)（（CIF））×人民幣外外匯牌價(jià)價(jià)×進(jìn)口關(guān)稅稅稅率關(guān)稅：增值稅：：對(duì)從事進(jìn)進(jìn)口貿(mào)易易的單位位和個(gè)人人在商品品報(bào)關(guān)后后增收的的稅種。。進(jìn)口產(chǎn)品品增值稅稅額=（到岸價(jià)價(jià)×人民幣外外匯牌價(jià)價(jià)+關(guān)稅稅+消費(fèi)費(fèi)稅）×稅率目前基本本稅率為為17%1.5%第一章章建建筑工工程概預(yù)預(yù)算概論論第三節(jié)建建筑筑工程項(xiàng)項(xiàng)目造價(jià)價(jià)的構(gòu)成成消費(fèi)稅：：海關(guān)監(jiān)管管手續(xù)費(fèi)費(fèi)：海關(guān)監(jiān)管管手續(xù)費(fèi)費(fèi)＝到岸岸價(jià)（CIF））×人民幣外外匯牌價(jià)價(jià)×海關(guān)監(jiān)管管手續(xù)費(fèi)費(fèi)費(fèi)率指海關(guān)對(duì)對(duì)進(jìn)口減減稅、免免稅、保保稅貨物物實(shí)施監(jiān)監(jiān)管、提供服務(wù)務(wù)的手續(xù)續(xù)費(fèi)。0.3%車(chē)輛購(gòu)置置附加費(fèi)費(fèi)車(chē)輛購(gòu)置置附加費(fèi)費(fèi)=（（到岸價(jià)價(jià)×人民幣外外匯牌價(jià)價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅））×進(jìn)口車(chē)輛輛購(gòu)置附附加費(fèi)率率①構(gòu)成：包括：運(yùn)運(yùn)費(fèi)、裝裝卸費(fèi)、、包裝費(fèi)費(fèi)、供銷(xiāo)銷(xiāo)部門(mén)手手續(xù)費(fèi)、、采購(gòu)與與倉(cāng)庫(kù)保保管費(fèi)②計(jì)算：設(shè)備運(yùn)雜雜費(fèi)=設(shè)設(shè)備原價(jià)價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜雜費(fèi)率第一章章建建筑工工程概預(yù)預(yù)算概論論第三節(jié)建建筑筑工程項(xiàng)項(xiàng)目造價(jià)價(jià)的構(gòu)成成（3）設(shè)備運(yùn)雜雜費(fèi)的構(gòu)構(gòu)成及計(jì)計(jì)算注意：1.國(guó)產(chǎn)設(shè)備備運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)指由設(shè)設(shè)備制造造廠交貨貨地點(diǎn)起起至工地地倉(cāng)庫(kù)止止所發(fā)生生的費(fèi)用用；2.進(jìn)口設(shè)備備與雜費(fèi)費(fèi)指由我我國(guó)到岸岸港口、、邊境車(chē)車(chē)站起至至工地倉(cāng)倉(cāng)庫(kù)止所所發(fā)生的的費(fèi)用；；某項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)口一批批機(jī)械設(shè)設(shè)備300t，離岸價(jià)（（FOB））為80萬(wàn)萬(wàn)美元，，人民幣幣兌美元元的匯率率為8.1：1。該批批進(jìn)口設(shè)設(shè)備的國(guó)國(guó)際運(yùn)費(fèi)費(fèi)為200美元元/t，國(guó)內(nèi)運(yùn)雜雜費(fèi)率3%，保保險(xiǎn)公司司規(guī)定的的保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率0.3%，，銀行財(cái)財(cái)務(wù)費(fèi)率率0.4%，外外貿(mào)手續(xù)續(xù)費(fèi)率1.5%，關(guān)稅稅稅率22%，，增值稅稅稅率17%，，該批設(shè)設(shè)備無(wú)消消費(fèi)稅、、海關(guān)監(jiān)監(jiān)管手續(xù)續(xù)費(fèi)。是是對(duì)該批批設(shè)備進(jìn)進(jìn)行估價(jià)價(jià)。解：進(jìn)口設(shè)備備購(gòu)置費(fèi)費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備備抵岸價(jià)價(jià)+進(jìn)口設(shè)設(shè)備國(guó)內(nèi)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)第三節(jié)建建筑筑工程項(xiàng)項(xiàng)目造價(jià)價(jià)的構(gòu)成成案例1第一章章建建筑工工程概預(yù)預(yù)算概論論Ⅰ.進(jìn)口設(shè)備備抵岸價(jià)價(jià)=④④+⑤⑤+⑥+⑦+⑧⑧①人民幣幣貨價(jià)=80萬(wàn)美元×8.1=648萬(wàn)人民幣幣；②國(guó)際運(yùn)運(yùn)費(fèi)=300t×200元/t=6萬(wàn)美元；③運(yùn)運(yùn)輸輸保保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)=（（80萬(wàn)美美元元+6萬(wàn)美美元元）×0.3%=0.258萬(wàn)美美元元；④到到岸岸價(jià)價(jià)（（CIF））=（（80萬(wàn)美美元元+6萬(wàn)美美元元+0.258萬(wàn)美美元元）=86.258萬(wàn)美美元元；；⑤銀銀行行財(cái)財(cái)務(wù)務(wù)費(fèi)費(fèi)=648人民民幣幣貨貨價(jià)價(jià)×0.4%=2.592萬(wàn)元元；⑥外外貿(mào)貿(mào)手手續(xù)續(xù)費(fèi)費(fèi)=86.256萬(wàn)美美元元×8.1×1.5%=10.480萬(wàn)人人民民幣幣；⑦關(guān)關(guān)稅稅=86.256萬(wàn)美美元元×8.1×22%=153.712萬(wàn)人人民民幣幣；第三三節(jié)節(jié)建建筑筑工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目造造價(jià)價(jià)的的構(gòu)構(gòu)成成第一一章章建建筑筑工工程程概概預(yù)預(yù)算算概概論論Ⅱ.進(jìn)口口設(shè)設(shè)備備國(guó)國(guó)內(nèi)內(nèi)運(yùn)運(yùn)雜雜費(fèi)費(fèi)進(jìn)口口設(shè)設(shè)備備抵抵岸岸價(jià)價(jià)×3%=1010.382萬(wàn)人人民民幣幣×3%=30.311萬(wàn)人人民民幣幣；；Ⅲ.設(shè)備備到到達(dá)達(dá)建建設(shè)設(shè)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的的價(jià)價(jià)格格：：1010.382萬(wàn)人人民民幣幣+30.311萬(wàn)人人民民幣幣=1040.693萬(wàn)人人民民幣幣第三三節(jié)節(jié)建建筑筑工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目造造價(jià)價(jià)的的構(gòu)構(gòu)成成第一一章章建建筑筑工工程程概概預(yù)預(yù)算算概概論論⑧增增值值稅稅=（86.256萬(wàn)美美元元×8.1+153.712萬(wàn)人人民民幣幣）×17%=144.908萬(wàn)人人民民幣幣；⑨進(jìn)進(jìn)口口設(shè)設(shè)備備抵抵岸岸價(jià)價(jià)=86.256萬(wàn)美美元元×8.1+2.592萬(wàn)元元+10.480萬(wàn)人人民民幣幣+153.712萬(wàn)人人民民幣幣+144.908萬(wàn)人人民民幣幣=1010.382萬(wàn)人人民民幣幣2.工工器器具具及及生生產(chǎn)產(chǎn)家家具具購(gòu)購(gòu)置置費(fèi)費(fèi)⑴定義義：：是指指新新建建項(xiàng)項(xiàng)目目或或擴(kuò)擴(kuò)建建項(xiàng)項(xiàng)目目初初步步設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)規(guī)定定所所必必須須購(gòu)購(gòu)置置的的但但沒(méi)有有達(dá)達(dá)到到固固定定資資產(chǎn)產(chǎn)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的的設(shè)備備、、儀儀器器、、工工卡卡模模具具、、生生產(chǎn)產(chǎn)家家具具和和備備品品備備件件等等的的購(gòu)購(gòu)置置費(fèi)費(fèi)用用。。第三三節(jié)節(jié)建建筑筑工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目造造價(jià)價(jià)的的構(gòu)構(gòu)成成第一一章章建建筑筑工工程程概概預(yù)預(yù)算算概概論論工器器具具及及生生產(chǎn)產(chǎn)家家具具購(gòu)購(gòu)置置費(fèi)費(fèi)=設(shè)備備購(gòu)購(gòu)置置費(fèi)費(fèi)××定定額額費(fèi)費(fèi)率率⑵計(jì)算算公公式式：：三、、工工程程建建設(shè)設(shè)其其他他費(fèi)費(fèi)用用定義義：是是指指從從項(xiàng)項(xiàng)目目籌籌建建直直至至竣竣工工驗(yàn)驗(yàn)收收交交付付使使用用整整個(gè)個(gè)期期間間除建建安安工工程程費(fèi)費(fèi)用用以以及及設(shè)設(shè)備備及及工工器器具具購(gòu)購(gòu)置置費(fèi)費(fèi)以以外外的為為保保證證工工程程建建設(shè)設(shè)順順利利完完成成和和交交付付使使用用后后能能正正常常發(fā)發(fā)揮揮作作用用效效益益而而發(fā)發(fā)生生的的各各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用用。。分類(lèi)類(lèi)：土土地地使使用用費(fèi)費(fèi)、、與與工工程程建建設(shè)設(shè)有有關(guān)關(guān)的的其其他他費(fèi)費(fèi)用用、、與與未未來(lái)來(lái)企企業(yè)業(yè)生生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營(yíng)營(yíng)有有關(guān)關(guān)的的其其他他費(fèi)費(fèi)用用。。第三節(jié)建建筑筑工程項(xiàng)項(xiàng)目造價(jià)價(jià)的構(gòu)成成第一章章建建筑工工程概預(yù)預(yù)算概論論2）.建建設(shè)單位位管理費(fèi)費(fèi)3）.勘勘察設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)4）.研研究試驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)5）.建建設(shè)單位位臨時(shí)設(shè)設(shè)施費(fèi)6）.工工程監(jiān)理理費(fèi)7）.引引進(jìn)技術(shù)術(shù)和進(jìn)口口設(shè)備其其它費(fèi)用用8）.工工程保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)9）.工工程承包包費(fèi)與項(xiàng)目建建設(shè)有關(guān)關(guān)的其它它費(fèi)用與未來(lái)企企業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有有關(guān)的其其它費(fèi)用用1）.土地使使用費(fèi)（包括土土地征用用及遷移移補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)、土地地使用權(quán)權(quán)出讓金金）10）聯(lián)合試運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)11）生產(chǎn)準(zhǔn)備備費(fèi)12）辦公和生生活家具具購(gòu)置費(fèi)費(fèi)第三節(jié)建建筑筑工程項(xiàng)項(xiàng)目造價(jià)價(jià)的構(gòu)成成第一章章建建筑工工程概預(yù)預(yù)算概論論1、土地使使用費(fèi)定義：它是指通通過(guò)劃撥撥方式取取得土地地使用權(quán)權(quán)而支付付的土地地征用及及遷移補(bǔ)補(bǔ)償費(fèi)，，或者通通過(guò)土地地使用權(quán)權(quán)出讓方方式取得得土地使使用權(quán)而而支付的的土地使使用權(quán)出出讓金。。1）.土地征用用及遷移移補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)：是指通過(guò)過(guò)劃撥方方式取得得無(wú)限期的土地使使用權(quán)，，依照《《中華人人民共和和國(guó)土地地管理法法》等規(guī)規(guī)定所支支付的費(fèi)費(fèi)用。其其總和一一般不得得超過(guò)被被征用土土地年產(chǎn)產(chǎn)值的20倍，，土地年年產(chǎn)值按按該地被被征用前前3年的的平均產(chǎn)產(chǎn)量和國(guó)國(guó)家規(guī)定定的價(jià)格格計(jì)算。。其內(nèi)容包包括：（1）土土地補(bǔ)償償費(fèi)；（2）青青苗補(bǔ)償償費(fèi)和被被征用土土地上的的房屋、、水井、、樹(shù)木等等附著物物補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)；（3）安安置補(bǔ)償償費(fèi)；（4）繳繳納的耕耕地占用用稅或城城鎮(zhèn)土地地使用稅稅、土地地登記費(fèi)費(fèi)及征地地管理費(fèi)費(fèi)；（5）征征地動(dòng)遷遷費(fèi)；（6）水水利水電電工程水水庫(kù)淹沒(méi)沒(méi)處理補(bǔ)補(bǔ)償費(fèi)。。第三節(jié)建建筑筑工程項(xiàng)項(xiàng)目造價(jià)價(jià)的構(gòu)成成第一章章建建筑工工程概預(yù)預(yù)算概論論2）.土地使用用權(quán)出讓讓金定義：是指建設(shè)設(shè)項(xiàng)目通通過(guò)土地地使用權(quán)權(quán)出讓方方式，取取得有限期的土地使使用權(quán)，，依照國(guó)國(guó)家有關(guān)關(guān)規(guī)定支支付的土土地使用用權(quán)出讓讓金。第三節(jié)建建筑筑工程項(xiàng)項(xiàng)目造價(jià)價(jià)的構(gòu)成成第一章章建建筑工工程概預(yù)預(yù)算概論論出讓方式式：（1）明明確國(guó)家家是城市市土地的的唯一所所有者；；（2）政政府有償償出讓土土地使用用權(quán)的年年限，一一般為30～99年，一般以以50年為宜；（3）土土地有償償出讓轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓要求求簽約，，明確各各自的責(zé)責(zé)權(quán)利。。協(xié)議方式式招標(biāo)方式式公開(kāi)拍賣(mài)賣(mài)3種注意：二、與項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)有關(guān)的的其他費(fèi)費(fèi)用2.勘察察設(shè)計(jì)費(fèi)費(fèi)3.研究究試驗(yàn)費(fèi)費(fèi)4.建設(shè)設(shè)單位臨臨時(shí)設(shè)施施費(fèi)5.工程程監(jiān)理費(fèi)費(fèi)6.工程程保修費(fèi)費(fèi)7.引進(jìn)進(jìn)技術(shù)和和進(jìn)口設(shè)設(shè)備其他他費(fèi)用8.工程程承包費(fèi)費(fèi)（不實(shí)實(shí)行工程程總成本本的項(xiàng)目目不計(jì)算算本項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用）建設(shè)單位位經(jīng)費(fèi)第三節(jié)建建筑筑工程項(xiàng)項(xiàng)目造價(jià)價(jià)的構(gòu)成成第一章章建建筑工工程概預(yù)預(yù)算概論論1.建設(shè)設(shè)單位管管理費(fèi)，，建設(shè)單位位開(kāi)辦費(fèi)費(fèi)包括三、與未未來(lái)企業(yè)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營(yíng)有關(guān)關(guān)的其他他費(fèi)用1.聯(lián)合合試運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)費(fèi)：指新建企企業(yè)或新新增生產(chǎn)產(chǎn)能力的的擴(kuò)建企企業(yè)在竣竣工驗(yàn)收收前，進(jìn)進(jìn)行整個(gè)個(gè)車(chē)間的的負(fù)荷試試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用大于試運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)收入入的部分。。2.生產(chǎn)產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)費(fèi)指新建企企業(yè)或新新增生產(chǎn)產(chǎn)能力的的企業(yè)，，為保證證竣工交交付使用用進(jìn)行必必要的生生產(chǎn)準(zhǔn)備備所發(fā)生生的費(fèi)用用。包括：（1）生生產(chǎn)人員員培訓(xùn)費(fèi)費(fèi)（2）生生產(chǎn)單位位提前進(jìn)進(jìn)廠參加加施工、、設(shè)備安安裝、調(diào)調(diào)試以及及熟悉工工藝流程程及設(shè)備備性能等等人員的的工資、、工資性性補(bǔ)貼、、職工福福利費(fèi)、、差旅交交通費(fèi)、、勞動(dòng)保保護(hù)費(fèi)等等。3.辦公公和生活活家具購(gòu)購(gòu)置費(fèi)第一章章建建筑工工程概預(yù)預(yù)算概論論第三節(jié)建建筑筑工程項(xiàng)項(xiàng)目造價(jià)價(jià)的構(gòu)成成四、預(yù)備備費(fèi)包括基本預(yù)備備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備備費(fèi)1.基本本預(yù)備費(fèi)費(fèi)包括：：1）初步步設(shè)計(jì)及及其概算算內(nèi)難以以預(yù)料的的費(fèi)用，，如變更更、地基基處理費(fèi)費(fèi)用；2）自然然災(zāi)害費(fèi)費(fèi)用；3）鑒定定隱蔽工工程以及及修復(fù)費(fèi)費(fèi)用。計(jì)算公式式：第三節(jié)建建筑筑工程項(xiàng)項(xiàng)目造價(jià)價(jià)的構(gòu)成成第一章章建建筑工工程概預(yù)預(yù)算概論論基本預(yù)備備費(fèi)＝（（建筑安安裝工程程費(fèi)用＋＋設(shè)備及及工器具具購(gòu)置費(fèi)費(fèi)＋工程程建設(shè)其其他費(fèi)用用）××基本預(yù)預(yù)備費(fèi)費(fèi)費(fèi)率（5%）包含：1）建設(shè)期工工料機(jī)價(jià)差費(fèi)費(fèi)2）其他費(fèi)用用調(diào)整3）利率、匯匯率變化等增增加的費(fèi)用漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：：——指建設(shè)項(xiàng)目在在建設(shè)期間內(nèi)內(nèi)由于價(jià)格等等變化引起工工程造價(jià)變化化的預(yù)測(cè)預(yù)留留費(fèi)用。2.漲價(jià)預(yù)備備費(fèi)式中：It為第t年的投資計(jì)劃劃額；f為年均投資價(jià)價(jià)格上漲率第三節(jié)建建筑工程項(xiàng)目目造價(jià)的構(gòu)成成第一

章建建筑工程程概預(yù)算概論論某建設(shè)項(xiàng)目，，建設(shè)初期預(yù)預(yù)計(jì)建筑安裝裝費(fèi)和設(shè)備工工器具購(gòu)置費(fèi)費(fèi)為50000萬(wàn)元，工程建建設(shè)其他費(fèi)4000萬(wàn)元元。基本預(yù)備備費(fèi)率為10%，項(xiàng)目建建設(shè)期為3年年，投資分年年使用比例為為：第一年20%，第二二年55%，，第三年25%。建設(shè)期期內(nèi)預(yù)計(jì)年平平均價(jià)格上漲漲率為5%，，試計(jì)算項(xiàng)目目的預(yù)備費(fèi)。。第三節(jié)建建筑工程項(xiàng)目目造價(jià)的構(gòu)成成第一

章建建筑工程程概預(yù)算概論論案例2[解]（1）基本預(yù)備費(fèi):(50000+4000）×10%=5400(萬(wàn)元元)；（2）漲價(jià)預(yù)備費(fèi):594+3348.675+2340.731=6283.406(萬(wàn)元)；投資計(jì)劃總額額：50000+4000+5400=59400(萬(wàn)元)；第一年末漲價(jià)價(jià)預(yù)備費(fèi)PF1=59400××20%××[(1+0.05)1-1]=594(萬(wàn)元)；第二年末漲價(jià)價(jià)預(yù)備費(fèi)PF2=59400××55%××[(1+0.05)2-1]=3348.675(萬(wàn)元)；第三年末漲價(jià)價(jià)預(yù)備費(fèi)PF3=59400××25%××[(1+0.05)3-1]=2340.731(萬(wàn)元)；所以漲價(jià)預(yù)備備費(fèi)：PF=PF1+PF2+PF3=594+3348.675+2340.731=6283.406(萬(wàn)元)；第三節(jié)建建筑工程項(xiàng)目目造價(jià)的構(gòu)成成第一

章建建筑工程程概預(yù)算概論論5400+6283.406=11683.406(萬(wàn)元).（3）預(yù)備費(fèi):五、建設(shè)期期貸款利息息定義：指在建設(shè)期期內(nèi)應(yīng)償