恒大集團(tuán)財(cái)務(wù)報(bào)表分析

||1^31^3O鼻—丄皿、氏*?費(fèi)F怙叮L已恒大集團(tuán)財(cái)務(wù)報(bào)表分析標(biāo)準(zhǔn)化管理處編碼[BBX968T-XBB8968-NNJ668-MM9N]恒大集團(tuán)財(cái)務(wù)報(bào)表分析穎鵲謀浠與流動(dòng)比趨同，同樣于2016年達(dá)最高值2014年和2017年同比降低近%，速動(dòng)比率雖均低于1但趨近于則企業(yè)信譽(yù)較好借款難度較低；現(xiàn)金比率，2016年現(xiàn)金比同樣達(dá)到最高點(diǎn)%到2017年現(xiàn)金比下降至%則資產(chǎn)可流動(dòng)資金降低因?yàn)榇罅抠Y金用于償還永續(xù)債券，在2017年償還將1129億永續(xù)債，并且恒大的資產(chǎn)負(fù)債比率呈現(xiàn)一個(gè)逐步上升的趨勢(shì)，到2017年更是高達(dá)86%，房地產(chǎn)有個(gè)說(shuō)法是“土地驅(qū)動(dòng)負(fù)債”故資產(chǎn)驅(qū)動(dòng)負(fù)債可以反映其土地儲(chǔ)備總量較大；而產(chǎn)權(quán)比反映債權(quán)人權(quán)益保障程度2016年產(chǎn)權(quán)比突增是因?yàn)?106年永續(xù)債導(dǎo)致，2017年將其償還故產(chǎn)權(quán)比得以降低相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)也降低。三、盈利能力分析由表2可以看出，恒大的主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)率2017年增加至%，并且2017年的利潤(rùn)較2016年來(lái)說(shuō)大幅度的上升主要是成本費(fèi)用的相對(duì)于降低債務(wù)的償還。恒大凈資產(chǎn)收益率有一定起伏在2016年下降至%，在2017年有一定的回升至%凈利潤(rùn)在2017年達(dá)3，704，900萬(wàn)元。四、營(yíng)運(yùn)能力分析表3列示，恒大流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率分析，三年流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率均在20次左右表明流動(dòng)資產(chǎn)勻速周轉(zhuǎn)保證該企業(yè)經(jīng)營(yíng)效率。恒大存貨周轉(zhuǎn)率增減走勢(shì)于2017年位于最低點(diǎn)（次），且波動(dòng)幅度小恒大購(gòu)買產(chǎn)出銷售不是你很好可能是該企業(yè)大量的并購(gòu)有關(guān)；總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率，恒大的該項(xiàng)比率較平穩(wěn)，銷售收入和資產(chǎn)的配合比較成熟2017年總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率達(dá)次總資產(chǎn)投入生產(chǎn)再實(shí)現(xiàn)回收的頻率在逐步回升?？偟膩?lái)講營(yíng)運(yùn)能力不錯(cuò)。五、發(fā)展能力的分析從表4可以看出，恒大的總資產(chǎn)總趨勢(shì)，2015年至2016年增長(zhǎng)幅度較大2016年增長(zhǎng)至78%，2017年處于下降狀態(tài)至%.營(yíng)業(yè)利潤(rùn)長(zhǎng)率呈現(xiàn)了上升趨勢(shì)，三年來(lái)上升幅度逐年增大，2017年增長(zhǎng)至%。對(duì)于發(fā)展能力的兩個(gè)指標(biāo)分析可以看出，單看總資產(chǎn)增長(zhǎng)率2017年同比降低30，42%，結(jié)合營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率看到在2017年同比增加%，可以看出由于管理層的一定決策，永續(xù)債在2016年購(gòu)買故反映出來(lái)的總資產(chǎn)增長(zhǎng)率是包含其中的，同理在2017年將其償還其反映營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率增高，利潤(rùn)增高更加能夠反映公司發(fā)展能力較好有遠(yuǎn)大的發(fā)展?jié)摿?。六、結(jié)論償債能力方面，對(duì)長(zhǎng)期債務(wù)的清償能力相比，恒大集團(tuán)對(duì)短期債務(wù)的清償能力要更強(qiáng)一些。恒大集團(tuán)要注意控制公司的負(fù)債總額，控制短期債款的產(chǎn)生，避開(kāi)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。可以探索新的籌資渠道。如后期生產(chǎn)銷售所積累的資金、融資租賃的融資方式和還款方式都比較靈活，企業(yè)可以根據(jù)自身?xiàng)l件選擇分期還款，減輕償債能力壓力。盈利能力方面，恒大集團(tuán)的國(guó)內(nèi)及國(guó)際市場(chǎng)所占份額較高，核心產(chǎn)品所占市場(chǎng)份額有兩性增長(zhǎng)。恒大集團(tuán)更加應(yīng)當(dāng)致力于拓展產(chǎn)品銷售空間，加大市場(chǎng)銷售力度，擴(kuò)大市場(chǎng)享有份額，從而帶動(dòng)利潤(rùn)的增長(zhǎng)。要想達(dá)到提升強(qiáng)化盈利能力的目標(biāo)，其核心競(jìng)爭(zhēng)力較大，但是不斷競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展，要想與同類型企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，就需要不斷開(kāi)發(fā)提升自身產(chǎn)品。運(yùn)營(yíng)能力方面，尤其是要加快應(yīng)收賬款的周轉(zhuǎn)速度，恒大集團(tuán)的流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率的流動(dòng)速度相對(duì)來(lái)講較慢，可能會(huì)有壞賬損失的風(fēng)險(xiǎn)，故管理層要注意這一點(diǎn)問(wèn)題。發(fā)展能力方面，恒大的起伏不是很大發(fā)展平緩，漲幅過(guò)程穩(wěn)