華南地區(qū)戶型標(biāo)準(zhǔn)化-核心筒資料收集與篩選

華南地區(qū)戶型標(biāo)準(zhǔn)化第二輪——核心筒資料收集與篩選深圳市天華建筑設(shè)計(jì)有限公司2018.01.12目

錄標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析案例綜述成果展示戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃意義目錄導(dǎo)圖面積一樣，結(jié)構(gòu)一樣，為什么就不是一個(gè)戶型？還在糾結(jié)客廳面寬大些還是臥室面寬大些？尺寸微小差異帶來(lái)的價(jià)值是多少？標(biāo)準(zhǔn)化帶來(lái)了什么？標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析90㎡標(biāo)準(zhǔn)化后會(huì)縮短多少時(shí)間成本？案例綜述成果展示標(biāo)準(zhǔn)化后可以減少多少重復(fù)性的勞動(dòng)？標(biāo)準(zhǔn)化時(shí)戶型還有哪些突破？戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃目標(biāo)目錄導(dǎo)圖標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析高

效標(biāo)準(zhǔn)化滿足案例綜述成果展示戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃氣候特征1.氣候分析-華南區(qū)域氣候統(tǒng)一，支持標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)目錄導(dǎo)圖

氣候特征分析—溫度?華南區(qū)域所轄城市除韶關(guān)外，在我國(guó)建筑區(qū)劃圖上均屬于標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析寒冷舒適炎熱舒適寒冷IV

,IV

區(qū)域，即夏熱冬暖區(qū)BA42%33%25%月、年廣東省平均氣溫常年值（1981-2010年平均）

氣候特征分析—濕度與降雨量??本區(qū)域城市多地位于沿海；空氣濕潤(rùn)，平均濕度約77%;春季多返潮天，衣物食品易發(fā)霉，空氣濕度大對(duì)健康有影響，體內(nèi)濕氣、熱氣較多。案例綜述成果展示廣東省月、年平均降水年常年值（1980—2010平均）

氣候特征分析—風(fēng)與太陽(yáng)輻射?

廣東省中部和南部多偏東風(fēng)，包括東北風(fēng)和東南風(fēng)，平均風(fēng)速在2.0~3.0m/s之間。此外西南風(fēng)占風(fēng)向頻率的5.4%，平均風(fēng)度3.1m/s。戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃深圳

東莞

惠州廣州

佛山

清遠(yuǎn)珠海

中山

江門?

太陽(yáng)輻射量豐富，年太陽(yáng)總輻射在3758.8MJ/㎡

至5273MJ/㎡之間，分布趨勢(shì)東部和沿海多，北部、西部和內(nèi)陸少。日照時(shí)間長(zhǎng)，年平均日照時(shí)數(shù)為1600—2000小時(shí)。風(fēng)玫瑰圖廣東省年均日照時(shí)數(shù)氣候特征目錄導(dǎo)圖

氣候特征分析標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析華南區(qū)域所轄城市除韶關(guān)外均屬夏熱冬暖地區(qū)。光溫水風(fēng)等氣候資源豐富，且雨熱同季，主要特征是悶、熱、潮濕。在戶型設(shè)計(jì)上，要充分考慮通風(fēng)、防潮、隔熱。氣候溫度年平均值21.8℃特點(diǎn)冬暖夏熱，雨熱同期案例綜述成果展示降水1789.3mm77%降雨量大，暴雨居多濕度沿海邊界廣闊，空氣濕潤(rùn)東北到東南風(fēng)，白天海風(fēng)，晚上陸風(fēng)太陽(yáng)輻射量豐富戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃風(fēng)2.0~3.0m/s太陽(yáng)輻射4600MJ/㎡樓型大數(shù)據(jù)我們從華南地區(qū)廣深區(qū)域十個(gè)代表性的城市，每個(gè)城市選取了15個(gè)熱門樓盤作為統(tǒng)計(jì)樣本研究各種樓型在市場(chǎng)中目錄導(dǎo)圖的真實(shí)表現(xiàn)。深圳東莞惠州廣州清遠(yuǎn)佛山珠海中山江門肇慶標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析案例綜述成果展示戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃樓型大數(shù)據(jù)樓型占比分析35%30%25%20%15%10%5%32%目錄導(dǎo)圖20%深圳T4樓棟占市場(chǎng)各樓型比重為32%深圳T6樓棟占市場(chǎng)各樓型比重為20%標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析0%T2T3T4T5T6T7T8其他金地龍城

中駿四中央

季陽(yáng)光漢京九榕

海寧公

華潤(rùn)銀

東星河

佳兆業(yè)城

星河銀湖市廣場(chǎng)華聯(lián)城

聯(lián)投東市全景

方萬(wàn)科蛇口公館深圳

合正丹郡華潤(rùn)城寶能公館卓越星源合計(jì)占比案例綜述成果展示臺(tái)館湖藍(lán)丹堤谷T2T3412321321121046242908%7%47194516212T4T5T6T7T82553214633732%17%20%0%2541戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃314100%其結(jié)論：深圳樓型以T4為主，受日照原因影響T6樓型次之。樓型大數(shù)據(jù)樓型占比分析60%50%40%30%20%10%0%目錄導(dǎo)圖49%32%東莞T4樓棟占市場(chǎng)各樓型比重為49%標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析東莞T6樓棟占市場(chǎng)各樓型比重為32%T2T3T4T5T6T7T8其他南部灣萬(wàn)

田禾盧

匯龍灣天

新世紀(jì)君

恒大華

格蘭名

中天悅府碧桂園松

沙田碧

中惠悅

萬(wàn)科中天湖瓏悅案例綜述成果展示東莞

信鴻瀾岸松湖朗悅

星際灣中泰峰境合計(jì)占比科城浮公館樾匯半島府筑桂園灣城市花園T2T34913179%34149162%49%3%T4T574182121121151526827262戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃T63131459032%0%T7T800%其他312284%結(jié)論：東莞樓型以T4為主，日照條件分析時(shí)允許30%不過(guò)日照，故東莞區(qū)域T6樓型也占比較大。樓型大數(shù)據(jù)樓型占比分析70%60%50%40%30%20%10%0%64%目錄導(dǎo)圖惠州T4樓棟占市場(chǎng)各樓型比重為64%惠州T6樓棟占市場(chǎng)各樓型比重為12%標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析12%T2T3T4T5T6T7T8其他格藍(lán)云天

星河丹

鼎峰公園

中海凱旋

保利山

深業(yè)喜

碧桂園

卓越東部

碧桂園十

榮盛御

保利陽(yáng)

東江新

恒大雅

碧桂園太城案例綜述成果展示惠州

鉑金廣場(chǎng)合計(jì)占比名苑堤豪庭城花園水城悅城

雅豪軒

蔚藍(lán)海岸

里銀灘

景瀾灣

光城苑東天樾灣T20287361113131112415%6%T3T4T5T6T7T81201311517813761151114152764%5%215戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃241112%0%1521184%其他2473%結(jié)論：惠州樓型以T4為主，受日照原因影響T6樓型次之。樓型大數(shù)據(jù)樓型占比分析60%50%40%30%20%10%0%54%目錄導(dǎo)圖廣州T4樓棟占市場(chǎng)各樓型比重為54%19%標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析廣州T6樓棟占市場(chǎng)各樓型比重為19%T2T3T4T5T6T7T8其他碧桂園城市花園實(shí)地常青藤東怡新

南沙金茂

合景譽(yù)山灣遠(yuǎn)洋天

保利天

金地香山

萬(wàn)達(dá)文化

佳兆業(yè)盛

恒大銀世廣場(chǎng)金融街融

保利西悅穗華府

灣案例綜述成果展示廣州中海譽(yù)城嘉匯城合計(jì)占比地國(guó)際驕悅湖旅游城湖城T2T3T4T5T6T7T85424147103115171510%5%21610328119275121667422654%2%17戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃791171361119%0%11131%其結(jié)論：廣州樓型以T4為主，廣州可不考慮日照原因影響T6樓型次之。樓型大數(shù)據(jù)樓型占比分析70%60%50%40%30%20%10%0%62%目錄導(dǎo)圖清遠(yuǎn)T4樓棟占市場(chǎng)各樓型比重為47%清遠(yuǎn)T6樓棟占市場(chǎng)各樓型比重為16%19%標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析T2T3T4T5T6T7T8其他碧桂園輕

凱景中央

北部萬(wàn)恒福曦

鳳城酈

維港半中倫東海岸花園城市花園玉何苑清遠(yuǎn)保利天匯

凱旋美域懿峰雅居海倫春天

潖江壹號(hào)

御林苑

海港城合計(jì)占比案例綜述成果展示軌悅城首座科城園都島T2T3T4T5T6T7T8311445189943%11%62%3%5653713618626194864385121530019%0%戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃221%其他111%結(jié)論：清遠(yuǎn)樓型以T4為主，受日照原因影響T6樓型次之。樓型大數(shù)據(jù)樓型占比分析80%60%40%20%0%73%目錄導(dǎo)圖江門T4樓棟占市場(chǎng)各樓型比重為73%標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析江門T6樓棟占市場(chǎng)各樓型比重為3%3%T2T3T4T5T6T7T8其他保利大都會(huì)三期駿景灣品

方直瓏湖

濱海御

江海碧桂

錦富匯景城萊茵華

上城嘉

帕佳圖天玥臺(tái)山駿景

龍騰豪

君華喜

華悅陽(yáng)光灣豪庭案例綜述成果展示江門摩根國(guó)際文華豪庭合計(jì)占比峰灣園灣庭泰園悅臺(tái)里T2T3T4T5T6T7T82513361761071%15%73%4%1144571811112623154416281467733戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃3%00%00%其他4183%結(jié)論：江門樓型以T4為主。受地域城市各因素影響，T6樓型出現(xiàn)頻率小。樓型大數(shù)據(jù)樓型占比分析70%60%50%40%30%20%10%0%64%目錄導(dǎo)圖佛山T4樓棟占市場(chǎng)各樓型比重為64%佛山T6樓棟占市場(chǎng)各樓型比重為3%26%標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析T2T3T4T5T6T7T8其他美的領(lǐng)賢公館樂(lè)平碧桂

保利翡翠

時(shí)代香

時(shí)代領(lǐng)

保利中碧桂園奧

碧桂園華潤(rùn)

恒大龍江

龍湖春

綠地麗雅佛山時(shí)代城時(shí)代家金地瓏悅時(shí)代南灣合計(jì)占比案例綜述成果展示園公館海彼岸峰央公園斯汀新城之光翡翠江名城

香榭花城T2T3T4T5T6T7T80129920%8%841042318126128451819764%1%961034141026%0%戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃00%其他11%結(jié)論：佛山樓型以T4為主、T6樓型次之。樓型大數(shù)據(jù)樓型占比分析80%60%40%20%0%69%目錄導(dǎo)圖珠海T4樓棟占市場(chǎng)各樓型比重為69%標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析珠海T6樓棟占市場(chǎng)各樓型比重為5%5%T2T3T4T5T6T7T8其他龍光玖龍

中海左

保利西海

錦繡國(guó)際

時(shí)代香

K2荔枝

招商依

五洲東方華發(fā)國(guó)際海

時(shí)代山湖

世榮作

萬(wàn)科·紅珠海

明海雅苑東方潤(rùn)園逸駿星園合計(jì)占比案例綜述成果展示負(fù)岸嵐庭岸花城海彼岸灣云水岸墅岸?！ぜ娴?/p>

品壹號(hào)

樹(shù)東岸T2T32132431172910%13%69%4%134626871T4T5T6T7T84112323672119868173142141205%戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃0%00%其他00%結(jié)論：珠海樓型以T4為主。受地域城市各因素影響，T6樓型出現(xiàn)頻率小。樓型大數(shù)據(jù)樓型占比分析80%60%40%20%0%76%目錄導(dǎo)圖中山T4樓棟占市場(chǎng)各樓型比重為76%標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析中山T6樓棟占市場(chǎng)各樓型比重為8%8%T2T3T4T5T6T7T8其他萬(wàn)科柏悅

美林假

遠(yuǎn)洋翡麗

碧桂園天

越秀可

東方俊

美林春力高瀾

時(shí)代南灣

萬(wàn)科金色中山

東方名都華發(fā)四季

悅盈新城

海倫時(shí)光花海灣合計(jì)占比案例綜述成果展示灣日4期郡璽灣逸豪苑園天湖峯景北岸家園T203118270%13%76%3%T3T4T5T6T7T86629711453631312161222695522202008%戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃0%00%其他00%結(jié)論：中山樓型以T4為主。受地域城市各因素影響，T6樓型出現(xiàn)頻率小。樓型大數(shù)據(jù)樓型占比分析80%60%40%20%0%73%目錄導(dǎo)圖肇慶T4樓棟占市場(chǎng)各樓型比重為73%肇慶T6樓棟占市場(chǎng)各樓型比重為6%標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析6%T2T3T4T5T6T7T8其他信榮·上海城

太和公館

旺城壹號(hào)

海逸半島鼎湖碧桂

光大天

鴻益·幸園·藍(lán)庭

驕御景

福湖畔嘉湖君

景峰家

景竣名苑一米陽(yáng)光肇慶·敏捷城案例綜述成果展示肇慶帝景名筑華陽(yáng)嘉園御東方合計(jì)占比悅園T2T3T4T5T6T7T8441710873%11%73%5%2428109181311165771568612戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃6396%00%00%其他332%結(jié)論：肇慶樓型以T4為主。受地域城市各因素影響，T6樓型出現(xiàn)頻率小。樓型大數(shù)據(jù)樓型占比分析70%60%50%40%30%20%10%0%總結(jié):62.4%目錄導(dǎo)圖從整體分析結(jié)果可知：華南區(qū)域T4樓棟占市場(chǎng)各樓型比重為62.4%,T6占比為14.3%。標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析14.3%T4，T6樓型標(biāo)準(zhǔn)化，能最大程度契合市場(chǎng)，在工業(yè)化大背景下，也是大趨勢(shì)。T2T3T4T5T6T7T8其他案例綜述成果展示廣深區(qū)域深圳12東莞174惠州11廣州31清遠(yuǎn)5佛山0珠海中山0江門3肇慶合計(jì)107187127585占比T2T3T4T52431172941710875.2%9.2%62.4%4.2%1013151899412992311827364691613111171517610戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃24T6T7T8290590241611300410120200700900292214.3%0.1%0.6%0083200013其他228732110083824.0%華南城市日照及消防要求目錄導(dǎo)圖城市深圳東莞惠州標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析日照要求1、住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)為大冬至日1小時(shí)（允許30%冬至日1小時(shí)寒日3小時(shí)或冬至日1小時(shí)，

自遮擋）有效時(shí)間帶均為8時(shí)~16時(shí)（真太陽(yáng)時(shí)）。2、住宅單體設(shè)計(jì)應(yīng)保證每套住宅至少有一個(gè)居住空間能獲得冬季日照。案例綜述成果展示核心筒消防要求可做三合一前室，無(wú)特殊要求可做三合一前室，無(wú)特殊

可做三合一前室，無(wú)特要求

殊要求戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃前室與合用前室能嵌套前室與合用前室不能嵌套

前室與合用前室能嵌套前室門之間不小于5米

樓梯門之間不小于5米樓梯門之間不小于5米華南城市日照及消防要求目錄導(dǎo)圖城市廣州佛山清遠(yuǎn)標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析日照要求不嚴(yán)格控制日照，控制建

佛山不嚴(yán)格控制日照，控1、住宅建筑的居住空間冬至日日照不低于1小時(shí)。2、每棟建筑每層標(biāo)準(zhǔn)層須超過(guò)一半戶型至少1個(gè)居室獲得冬至日1小時(shí)日照標(biāo)準(zhǔn)。筑間距。制建筑間距。案例綜述成果展示3、客體建筑日照面冬至日日照不低于1小時(shí)。核心筒消防要求

可做三合一前室，無(wú)特殊可做三合一前室，無(wú)特殊要求可做三合一前室，無(wú)特殊要求要求戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃前室與合用前室不能嵌套前室與合用前室不能嵌套前室與合用前室能嵌套前室門之間不小于5米前室門之間不小于5米樓梯門之間不小于5米華南城市日照及消防要求目錄導(dǎo)圖城市珠海中山江門肇慶標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析日照要求冬至日1小時(shí)或大寒日3小時(shí)冬至日1小時(shí)冬至日1小時(shí)或大寒日3小時(shí)冬至日1小時(shí)核心筒消防要求

可做三合一前可做三合一前室，需另

可做三合一前室，

可做三合一前室，案例綜述成果展示室，無(wú)特殊要做一個(gè)通道無(wú)特殊要求無(wú)特殊要求求前室與合用前室能嵌套

前室與合用前室前室與合用前室不能嵌套前室與合用前室不能嵌套能嵌套樓梯門之間不小于5米樓梯門之間不小戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃前室門之間不小于前室門之間不于5米5米小于5米華南城市日照及消防要求目錄導(dǎo)圖深圳

東莞

惠州

廣州

佛山

清遠(yuǎn)

珠海

中山

江門

肇慶冬至日1

√√√√√√√√√√標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析小時(shí)大寒日3

√小時(shí)無(wú)要求允許30%自遮擋√√案例綜述成果展示深圳

東莞

惠州

廣州

佛山

清遠(yuǎn)

珠海

中山

江門

肇慶3合一√√√√√√√√（特殊）√√戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃前室嵌套

√√√√√不小于5樓梯門

前室門樓梯門前室門前室門樓梯門前室門樓梯門樓梯門前室門米要求廣深區(qū)域十城市陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)要求目錄導(dǎo)圖城市要求廣州深圳東莞佛山珠海惠州中山江門清遠(yuǎn)肇慶標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析是否可在結(jié)構(gòu)內(nèi)是是否是否否否否否否陽(yáng)臺(tái)投影面積不應(yīng)超過(guò)住宅建筑基底紅線面積的15%半開(kāi)敞空間投影面積占套內(nèi)建筑面積不超過(guò)陽(yáng)臺(tái)水平投影總面積占建筑面積的比例不應(yīng)大于12%陽(yáng)臺(tái)面積之和不超過(guò)套內(nèi)建筑面積的20%每層陽(yáng)臺(tái)不超建筑面積10%陽(yáng)臺(tái)面積之和不超套內(nèi)建筑面積20%陽(yáng)臺(tái)面積之和不超過(guò)戶內(nèi)建筑面積20%套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積不超過(guò)套內(nèi)建筑面積的18%陽(yáng)臺(tái)面積比例按國(guó)標(biāo)按國(guó)標(biāo)案例綜述推薦展示20%開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深無(wú)限制，封閉陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深≤2.0m每套住宅只能設(shè)置一處進(jìn)深尺寸大于2.1米的陽(yáng)臺(tái)且水平投影面積不大于12平方米進(jìn)深≤2.1m≤2.4m—————≤2.4mT2樓型的適用性國(guó)標(biāo)：在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)條件目錄導(dǎo)圖1、相關(guān)規(guī)范8.2.1除建筑高度超過(guò)50m的一類公共建筑和建筑高度超過(guò)100m的居住建筑外，靠外墻的防煙樓梯間及其前室、消防電梯間前室和合用前室，宜采用自然排煙方式?！陡邔用裼媒ㄖO(shè)計(jì)防火規(guī)范

GB

50045-95(2005版)》標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析6.3.3樓梯平臺(tái)凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬，且不得小于1.20M.6.3.4住宅樓梯為剪刀梯時(shí)，樓梯平臺(tái)的凈寬不得小于1.30M.案例綜述成果展示6.5.2住宅中作為主要通道的外廊宜作封閉外廊，并應(yīng)設(shè)可開(kāi)啟的窗扇。走廊通道的凈寬不應(yīng)小于1.20M,局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.00M.——《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范

GB

50096-2001》戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃設(shè)計(jì)條件目錄導(dǎo)圖1、相關(guān)規(guī)范5.5.25住宅建筑安全出口標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析1.建筑高度不大于27M的建筑，當(dāng)每個(gè)單元任一層建筑面積大于650㎡，或任一戶門至最近安全出口距離大于15M,每個(gè)單元每層安全出口不應(yīng)少于2個(gè)；2.建筑高度大于27M、不大于54M的建筑，當(dāng)每個(gè)單元任一層建筑面積大于650㎡，或任一戶門至最近安全出口距離大于15M,每個(gè)單元每層安全出口不應(yīng)少于2個(gè)；案例綜述成果展示3.建筑高度大于54M的建筑，每個(gè)單元每層安全出口不應(yīng)少于2個(gè)；戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃設(shè)計(jì)條件目錄導(dǎo)圖2、樓梯、電梯尺寸選擇日立電梯常用規(guī)格選型符合消防驗(yàn)收的最大提升高度電梯成

最大停

最大提升電梯數(shù)量配置（常用級(jí)）層站數(shù)型號(hào)額定載重

額定速度

載客數(shù)類型轎廂尺寸開(kāi)門尺寸

井道尺寸門洞門垛機(jī)房尺寸頂層高

底坑深度本靠站數(shù)高度標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析2-3(31普通客梯

1600*1500

1650*1685擔(dān)架電梯

1300*1900

1350*20852100*2150

500-1100-500

2100*2600*2000

46002100*2300

450-1100-550

2100*2700*2000

46001700190021-34

HGP-1050-CO105層以上900*21001050

1.75（105）

143210099.514022層宜用3臺(tái)）2-3(46層普通客梯

1600*1500

1650*1685擔(dān)架電梯

1300*1900

1350*20852100*2200

500-1100-500

2100*3200*2500

52002350*2350

460-1100-790

2350*2350*2500

55002000220035-48

HGP-1050-層

CO150900*210010502.5（150）

14481403以上宜用3臺(tái)）100M（34F）以內(nèi)建筑電梯井道尺寸為：注：電梯廠商需根據(jù)具體項(xiàng)目具體確定。普通客梯：2100x2150

擔(dān)架電梯（可容納擔(dān)架的電梯）：2100x2300需配置電梯數(shù)：1個(gè)普通客梯和1個(gè)擔(dān)架電梯樓梯尺寸案例綜述成果展示戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃當(dāng)層高為2900時(shí)，最小樓梯尺寸。設(shè)計(jì)條件目錄導(dǎo)圖3、客戶需求1.電梯廳1)

電梯廳前室應(yīng)明確界定，不應(yīng)出現(xiàn)明裝管線或管井門；首層電梯廳前室不宜出現(xiàn)管井及管井門；2)

電梯廳作為歸家儀式空間，宜與入戶空間結(jié)合設(shè)計(jì)，保證入戶的獨(dú)立性和私密性；3)

電梯廳應(yīng)做對(duì)景設(shè)計(jì)，不宜與戶門相對(duì)；無(wú)法避免時(shí)，戶內(nèi)應(yīng)做對(duì)景玄關(guān)；4)

電梯廳宜自然采光通風(fēng)；標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析2.公共走道公共部位走道土建凈寬應(yīng)≥1.4m，非歸家路徑的走廊土建凈寬應(yīng)≥1.2m（強(qiáng)條）。案例綜述成果展示3.地上門廳戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃需南北入戶地區(qū)標(biāo)桿企業(yè)核心筒案例收集目錄導(dǎo)圖標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析T4樓型案例案例綜述成果展示案例來(lái)源：華南地區(qū)標(biāo)桿企業(yè)（萬(wàn)科、碧桂園、保利、新城控股、融創(chuàng)）戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃T4樓型-18F核心筒放大平面標(biāo)準(zhǔn)層平面目錄導(dǎo)圖標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析案例綜述成果展示戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃項(xiàng)目名稱：惠州水口項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：惠州市核心筒面積：61.63㎡適用產(chǎn)品類型：高層/18F開(kāi)發(fā)商：新城控股T4樓型-18F核心筒放大平面標(biāo)準(zhǔn)層平面目錄導(dǎo)圖標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析案例綜述成果展示戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃項(xiàng)目名稱：融創(chuàng)君瀾花園項(xiàng)目地點(diǎn)：東莞市開(kāi)發(fā)商：融創(chuàng)核心筒面積：56.9㎡適用產(chǎn)品類型：高層/18FT4樓型-18F核心筒放大平面標(biāo)準(zhǔn)層平面目錄導(dǎo)圖標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析案例綜述成果展示戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃項(xiàng)目名稱：碧桂園鳳崗三聯(lián)洋房項(xiàng)目地點(diǎn)：東莞市核心筒面積：53.12㎡適用產(chǎn)品類型：高層/18F開(kāi)發(fā)商：碧桂園T4樓型核心筒匯總適用產(chǎn)品類型：高層/18F目錄導(dǎo)圖標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析開(kāi)發(fā)商樓型適用層數(shù)

核心筒面積18F61.63㎡開(kāi)發(fā)商融創(chuàng)樓型適用層數(shù)

核心筒面積18F56.9㎡開(kāi)發(fā)商碧桂園樓型適用層數(shù)

核心筒面積18F53.12㎡新城控股T4T4T4案例綜述成果展示評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)得分核心筒面積3.5采光通風(fēng)

公共空間舒適度戶型通用性合計(jì)8.5評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)得分核心筒面積采光通風(fēng)

公共空間舒適度1.5

1.5戶型通用性合計(jì)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)得分核心筒面積采光通風(fēng)

公共空間舒適度1.5

1.5戶型通用性0.5合計(jì)221418.047.5結(jié)論：根據(jù)2017.12.26日會(huì)議成果，以新城控股核心筒為母版，結(jié)合碧桂園核心筒，優(yōu)化出用于定型的核心筒。戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃成果要求：核心筒評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)為：核心筒面積（50%，原則為判斷核心筒有無(wú)面積的浪費(fèi)）、采光通風(fēng)（20%）、1、18層T型核心筒。2、18層Y型核心筒。公共空間舒適度（20%）、戶型通用性（10%），滿分10分；T4樓型-30F核心筒放大平面標(biāo)準(zhǔn)層平面目錄導(dǎo)圖標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析案例綜述成果展示戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃項(xiàng)目名稱：石碣項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：東莞市開(kāi)發(fā)商：新城控股核心筒面積：71.34㎡適用產(chǎn)品類型：大高層/30FT4樓型-30F核心筒放大平面標(biāo)準(zhǔn)層平面目錄導(dǎo)圖標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析案例綜述成果展示戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃項(xiàng)目名稱：佛山三水項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：佛山市核心筒面積：74.2㎡適用產(chǎn)品類型：大高層/30F開(kāi)發(fā)商：新城控股T4樓型-30F核心筒放大平面標(biāo)準(zhǔn)層平面目錄導(dǎo)圖標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析案例綜述成果展示戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃項(xiàng)目名稱：惠州澳頭項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：惠州市核心筒面積：69.68㎡適用產(chǎn)品類型：大高層/30F開(kāi)發(fā)商：新城控股T4樓型-30F核心筒放大平面標(biāo)準(zhǔn)層平面目錄導(dǎo)圖標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析案例綜述成果展示戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃項(xiàng)目名稱：佛山獅山項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：佛山市核心筒面積：69.67㎡適用產(chǎn)品類型：大高層/30F開(kāi)發(fā)商：新城控股T4樓型-30F核心筒放大平面標(biāo)準(zhǔn)層平面目錄導(dǎo)圖標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析案例綜述成果展示戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃項(xiàng)目名稱：石碣項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：東莞市開(kāi)發(fā)商：新城控股核心筒面積：65.14㎡適用產(chǎn)品類型：大高層/30FT4樓型-30F核心筒放大平面標(biāo)準(zhǔn)層平面目錄導(dǎo)圖標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析案例綜述成果展示戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃項(xiàng)目名稱：惠州大地江南項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：惠州市核心筒面積：67.30㎡適用產(chǎn)品類型：大高層/30F開(kāi)發(fā)商：新城控股T4樓型-30F核心筒放大平面標(biāo)準(zhǔn)層平面目錄導(dǎo)圖標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析案例綜述成果展示戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃項(xiàng)目名稱：萬(wàn)科金域緹香花園項(xiàng)目地點(diǎn)：東莞市核心筒面積：63.18㎡適用產(chǎn)品類型：大高層/30F開(kāi)發(fā)商：萬(wàn)科T4樓型-30F首層入戶大堂放大平面目錄導(dǎo)圖標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析入戶大堂凈面積：15.11㎡案例綜述成果展示戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃項(xiàng)目名稱：萬(wàn)科金域緹香花園項(xiàng)目地點(diǎn)：東莞市開(kāi)發(fā)商：萬(wàn)科T4樓型-30F核心筒放大平面標(biāo)準(zhǔn)層平面目錄導(dǎo)圖標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析案例綜述成果展示戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃項(xiàng)目名稱：碧桂園沙田莊士濱江豪園項(xiàng)目地點(diǎn)：東莞市核心筒面積：67.92㎡適用產(chǎn)品類型：大高層/30F開(kāi)發(fā)商：碧桂園T4樓型-30F首層入戶大堂放大平面目錄導(dǎo)圖標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析入戶大堂凈面積：55㎡案例綜述成果展示戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃項(xiàng)目名稱：碧桂園沙田莊士濱江豪園項(xiàng)目地點(diǎn)：東莞市開(kāi)發(fā)商：碧桂園T4樓型-30F核心筒放大平面標(biāo)準(zhǔn)層平面目錄導(dǎo)圖標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析案例綜述成果展示戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃項(xiàng)目名稱：融逸臻園項(xiàng)目地點(diǎn)：佛山市開(kāi)發(fā)商：融創(chuàng)核心筒面積：68.98㎡適用產(chǎn)品類型：大高層/30FT4樓型-30F核心筒放大平面標(biāo)準(zhǔn)層平面目錄導(dǎo)圖標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析案例綜述成果展示戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃項(xiàng)目名稱：望江府項(xiàng)目地點(diǎn)：佛山市開(kāi)發(fā)商：融創(chuàng)核心筒面積：68.42㎡適用產(chǎn)品類型：大高層/30FT4樓型-30F核心筒放大平面標(biāo)準(zhǔn)層平面目錄導(dǎo)圖標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析案例綜述成果展示戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃核心筒面積：69.52㎡項(xiàng)目地點(diǎn)：華南地區(qū)開(kāi)發(fā)商：保利適用產(chǎn)品類型：大高層/30FT4樓型-30F首層入戶大堂放大平面目錄導(dǎo)圖標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析入戶大堂凈面積：47.10㎡案例綜述成果展示戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃項(xiàng)目地點(diǎn)：華南地區(qū)開(kāi)發(fā)商：保利T4樓型-30F核心筒放大平面標(biāo)準(zhǔn)層平面目錄導(dǎo)圖標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析案例綜述成果展示戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃項(xiàng)目名稱：梧桐花園項(xiàng)目地點(diǎn)：東莞市開(kāi)發(fā)商：融創(chuàng)核心筒面積：70.84㎡適用產(chǎn)品類型：大高層/30FT4樓型-30F核心筒放大平面標(biāo)準(zhǔn)層平面目錄導(dǎo)圖標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析案例綜述成果展示戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃項(xiàng)目名稱：梧桐花園項(xiàng)目地點(diǎn)：東莞市開(kāi)發(fā)商：融創(chuàng)核心筒面積：71.67㎡適用產(chǎn)品類型：大高層/30FT4樓型核心筒匯總適用產(chǎn)品類型：大高層/30F推薦推薦目錄導(dǎo)圖標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析開(kāi)發(fā)商樓型適用層數(shù)

核心筒面積

開(kāi)發(fā)商30F

71.34㎡

新城控股樓型適用層數(shù)

核心筒面積

開(kāi)發(fā)商74.2㎡30F

新城控股樓型適用層數(shù)

核心筒面積

開(kāi)發(fā)商30F

69.68㎡

新城控股樓型適用層數(shù)

核心筒面積

開(kāi)發(fā)商30F

69.67㎡

新城控股樓型適用層數(shù)

核心筒面積

開(kāi)發(fā)商30F

65.14㎡

新城控股樓型T4適用層數(shù)

核心筒面積30F67.30㎡新城控股T4T4T4T4T4評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)核心筒采光通風(fēng)公共空間

戶型通合計(jì)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)核心筒面積采光通風(fēng)公共空間

戶型通合計(jì)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)核心筒面積采光通風(fēng)公共空間

戶型通合計(jì)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)核心筒面積采光通風(fēng)公共空間

戶型通合計(jì)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)核心筒面積采光通風(fēng)公共空間

戶型通合計(jì)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)核心筒面積采光通風(fēng)公共空間

戶型通合計(jì)面積舒適度用性舒適度用性舒適度用性舒適度用性舒適度用性舒適度用性得分3.51.51.517.5

得分4.01.51.518.0

得分3.5220.58.0

得分4.021.50.58.0

得分521.50.59.0

得分4.52219.5案例綜述成果展示開(kāi)發(fā)商萬(wàn)科樓型T4適用層數(shù)

核心筒面積

開(kāi)發(fā)商63.18㎡30F

碧桂園樓型T4適用層數(shù)

核心筒面積

開(kāi)發(fā)商67.92㎡30F

融創(chuàng)樓型T4適用層數(shù)

核心筒面積

開(kāi)發(fā)商樓型T4適用層數(shù)

核心筒面積

開(kāi)發(fā)商68.42㎡30F

保利樓型T4適用層數(shù)

核心筒面積

開(kāi)發(fā)商69.52㎡30F

融創(chuàng)樓型T4適用層數(shù)

核心筒面積30F71.67㎡戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃30F68.98㎡融創(chuàng)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)核心筒面積采光通風(fēng)公共空間

戶型通合計(jì)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)核心筒面積采光通風(fēng)公共空間

戶型通合計(jì)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)核心筒面積采光通風(fēng)公共空間

戶型通合計(jì)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)核心筒面積采光通風(fēng)公共空間

戶型通合計(jì)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)核心筒面積采光通風(fēng)公共空間

戶型通合計(jì)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)核心筒面積采光通風(fēng)公共空間

戶型通合計(jì)舒適度用性舒適度用性舒適度用性舒適度用性舒適度用性舒適度用性得分4.51117.5

得分4.01.51.50.57.5

得分4.021.50.58.0

得分4.021.50.58.0

得分4.51.5118.0

得分4.521.519.0推薦成果要求：核心筒評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)為：核心筒面積（50%，原則為判斷核心筒有無(wú)面積的浪費(fèi)）、采光通風(fēng)（20%）、1、30層T型核心筒。2、30層Y型核心筒。3、30層三合一前室核心筒。公共空間舒適度（20%）、戶型通用性（10%），滿分10分；T4樓型入戶大堂匯總適用產(chǎn)品類型：高層/30F目錄導(dǎo)圖標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析開(kāi)發(fā)商萬(wàn)科樓型適用層數(shù)

大堂面積30F15.11㎡開(kāi)發(fā)商萬(wàn)科樓型適用層數(shù)

大堂面積30F19.28㎡開(kāi)發(fā)商萬(wàn)科樓型適用層數(shù)

大堂面積30F15.49㎡T4T4T4案例綜述成果展示戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃開(kāi)發(fā)商碧桂園樓型適用層數(shù)

大堂面積30F55.0㎡開(kāi)發(fā)商保利樓型適用層數(shù)

大堂面積30F47.10㎡開(kāi)發(fā)商保利樓型適用層數(shù)

大堂面積30F54.26㎡T4T4T4篩選條件：滿足南北入戶要求。地區(qū)標(biāo)桿企業(yè)核心筒案例收集目錄導(dǎo)圖標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析T6樓型案例案例綜述成果展示案例來(lái)源：華南地區(qū)標(biāo)桿企業(yè)（萬(wàn)科、碧桂園、保利、新城控股、融創(chuàng)）戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃T6樓型-30F不過(guò)日照版核心筒放大平面標(biāo)準(zhǔn)層平面目錄導(dǎo)圖標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析案例綜述成果展示戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃核心筒面積：80.38㎡適用產(chǎn)品類型：大高層/30FT6樓型-30F不過(guò)日照版核心筒放大平面標(biāo)準(zhǔn)層平面目錄導(dǎo)圖標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析案例綜述成果展示戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃核心筒面積：70.58㎡項(xiàng)目名稱：英德山湖居適用產(chǎn)品類型：大高層/30FT6樓型-30F不過(guò)日照版核心筒放大平面標(biāo)準(zhǔn)層平面目錄導(dǎo)圖標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析案例綜述成果展示戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃項(xiàng)目名稱：碧桂園沙田莊士濱江豪園項(xiàng)目地點(diǎn)：東莞市核心筒面積：87.27㎡適用產(chǎn)品類型：大高層/30F開(kāi)發(fā)商：碧桂園T6樓型-30F不過(guò)日照版首層入戶大堂放大平面目錄導(dǎo)圖標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析入戶大堂凈面積：59.15㎡案例綜述成果展示戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃項(xiàng)目名稱：碧桂園沙田莊士濱江豪園項(xiàng)目地點(diǎn)：東莞市開(kāi)發(fā)商：碧桂園T6樓型-30F不過(guò)日照版核心筒放大平面標(biāo)準(zhǔn)層平面目錄導(dǎo)圖標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析案例綜述成果展示戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃項(xiàng)目名稱：東江之星商業(yè)中心項(xiàng)目地點(diǎn)：東莞市核心筒面積：78.52㎡適用產(chǎn)品類型：大高層/30F開(kāi)發(fā)商：萬(wàn)科T6樓型-30F不過(guò)日照版首層入戶大堂放大平面目錄導(dǎo)圖標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析入戶大堂凈面積：24.33㎡案例綜述成果展示戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃項(xiàng)目名稱：萬(wàn)科金域緹香花園項(xiàng)目地點(diǎn)：東莞市開(kāi)發(fā)商：萬(wàn)科T6樓型-30F不過(guò)日照版核心筒放大平面標(biāo)準(zhǔn)層平面目錄導(dǎo)圖標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析案例綜述成果展示戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃核心筒面積：78.82㎡適用產(chǎn)品類型：大高層/30FT6樓型-30F不過(guò)日照版核心筒放大平面標(biāo)準(zhǔn)層平面目錄導(dǎo)圖標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析案例綜述成果展示戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃核心筒面積：81.67㎡適用產(chǎn)品類型：大高層/30FT6樓型-30F不過(guò)日照版核心筒放大平面標(biāo)準(zhǔn)層平面目錄導(dǎo)圖標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析案例綜述成果展示戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃核心筒面積：64.72㎡適用產(chǎn)品類型：大高層/30FT6樓型-30F不過(guò)日照版核心筒放大平面標(biāo)準(zhǔn)層平面目錄導(dǎo)圖標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析案例綜述成果展示戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃核心筒面積：63.24㎡項(xiàng)目名稱：英德山湖居適用產(chǎn)品類型：大高層/30FT6樓型-30F不過(guò)日照版核心筒放大平面標(biāo)準(zhǔn)層平面目錄導(dǎo)圖標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析案例綜述成果展示戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃核心筒面積：75.87㎡項(xiàng)目地點(diǎn)：廣州市開(kāi)發(fā)商：萬(wàn)科適用產(chǎn)品類型：大高層/30FT6樓型-30F過(guò)日照版核心筒放大平面標(biāo)準(zhǔn)層平面目錄導(dǎo)圖標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析案例綜述成果展示戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃核心筒面積：85.65㎡適用產(chǎn)品類型：大高層/30FT6樓型-30F過(guò)日照版核心筒放大平面標(biāo)準(zhǔn)層平面目錄導(dǎo)圖標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析案例綜述成果展示戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃核心筒面積：75.60㎡適用產(chǎn)品類型：大高層/30FT6樓型-30F過(guò)日照版核心筒放大平面標(biāo)準(zhǔn)層平面目錄導(dǎo)圖標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析案例綜述成果展示戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃核心筒面積：74.76㎡適用產(chǎn)品類型：大高層/30FT6樓型-30F過(guò)日照版核心筒放大平面標(biāo)準(zhǔn)層平面目錄導(dǎo)圖標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析案例綜述成果展示戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃核心筒面積：87.39㎡適用產(chǎn)品類型：大高層/30FT6樓型-30F過(guò)日照版核心筒放大平面標(biāo)準(zhǔn)層平面目錄導(dǎo)圖標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析案例綜述成果展示戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃核心筒面積：77.23㎡項(xiàng)目地點(diǎn)：東莞市開(kāi)發(fā)商：碧桂園適用產(chǎn)品類型：大高層/30FT6樓型-30F核心筒放大平面標(biāo)準(zhǔn)層平面目錄導(dǎo)圖標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析案例綜述成果展示T2樓型的適用性核心筒面積：70.79㎡適用產(chǎn)品類型：大高層/30FT6樓型-30F過(guò)日照版首層入戶大堂放大平面目錄導(dǎo)圖標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析入戶大堂凈面積：13.75㎡案例綜述成果展示戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃項(xiàng)目名稱：東莞虎門萬(wàn)科城項(xiàng)目地點(diǎn)：東莞市開(kāi)發(fā)商：萬(wàn)科T6樓型-30F過(guò)日照版核心筒放大平面標(biāo)準(zhǔn)層平面目錄導(dǎo)圖標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析案例綜述成果展示戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃核心筒面積：68.37㎡適用產(chǎn)品類型：大高層/30FT6樓型核心筒匯總適用產(chǎn)品類型：高層/30F目錄導(dǎo)圖不過(guò)日照版標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析開(kāi)發(fā)商樓型適用層數(shù)

核心開(kāi)發(fā)商樓型適用層數(shù)

核心筒面積樓型適用層數(shù)

核心筒面積

開(kāi)發(fā)商30F

87.27㎡

萬(wàn)科樓型適用層數(shù)

核心筒面積

開(kāi)發(fā)商30F78.52㎡樓型適用層數(shù)

核心筒面積

開(kāi)發(fā)商30F

78.82㎡

新城控股樓型適用層數(shù)

核心筒面積30F81.67㎡T630F80.38㎡T630F70.58㎡

碧桂園T6T6T6T6評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)核心筒面積采光通風(fēng)公共空間

戶型通合計(jì)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)核心筒面積采光通風(fēng)公共空間

戶型通合計(jì)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)核心筒面積采光通風(fēng)公共空間

戶型通合計(jì)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)核心筒面積采光通風(fēng)公共空間

戶型通合計(jì)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)核心筒面積采光通風(fēng)公共空間

戶型通合計(jì)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)核心筒面積采光通風(fēng)公共空間

戶型通合計(jì)舒適度用性舒適度用性舒適度用性舒適度用性舒適度用性舒適度用性得分4.00.51.51.07.0

得分4.51.01.50.57.5

得分3.51.51.517.5

得分4.51.01.518.0

得分4.51.01.518.0

得分4.01.520.58.0推薦推薦案例綜述成果展示戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃開(kāi)發(fā)商樓型T6適用層數(shù)

核心筒面積

開(kāi)發(fā)商30F64.72㎡樓型T6適用層數(shù)

核心筒面積

開(kāi)發(fā)商30F

63.24㎡

萬(wàn)科樓型T6適用層數(shù)

核心筒面積30F75.87㎡評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)核心筒面積采光通風(fēng)公共空間

戶型通合計(jì)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)核心筒面積采光通風(fēng)公共空間

戶型通合計(jì)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)核心筒面積采光通風(fēng)公共空間

戶型通合計(jì)舒適度用性舒適度用性舒適度用性得分5.01.51.51.09.0

得分5.01.51.51.09.0

得分5.0220.59.5核心筒評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)為：核心筒面積（50%，原則為判斷核心筒有無(wú)面積的浪費(fèi)）、采光通風(fēng)（20%）、公共空間舒適度（20%）、戶型通用性（10%），滿分10分；T6樓型核心筒匯總適用產(chǎn)品類型：高層/30F目錄導(dǎo)圖過(guò)日照版標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析開(kāi)發(fā)商樓型適用層數(shù)

核心筒面積

開(kāi)發(fā)商30F85.65㎡樓型適用層數(shù)

核心筒面積

開(kāi)發(fā)商30F75.60㎡樓型適用層數(shù)

核心筒面積

開(kāi)發(fā)商30F74.76㎡樓型適用層數(shù)

核心筒面積

開(kāi)發(fā)商87.39㎡30F

碧桂園樓型適用層數(shù)

核心筒面積

開(kāi)發(fā)商77.23㎡30F

萬(wàn)科樓型適用層數(shù)

核心筒面積30F70.79㎡T6T6T6T6T6T6評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)核心筒面積采光通風(fēng)公共空間

戶型通合計(jì)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)核心筒面積采光通風(fēng)公共空間

戶型通合計(jì)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)核心筒面積采光通風(fēng)公共空間

戶型通合計(jì)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)核心筒面積采光通風(fēng)公共空間

戶型通合計(jì)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)核心筒面積采光通風(fēng)公共空間

戶型通合計(jì)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)核心筒面積采光通風(fēng)公共空間

戶型通合計(jì)舒適度用性舒適度用性舒適度用性舒適度用性舒適度用性舒適度用性得分3.51.01.50.56.5

得分4.01.51.00.57.0

得分4.01.52.00.58.0

得分3.51.52.01.08.0

得分4.01.02.018.0

得分4.521.519.0案例綜述成果展示推薦戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃開(kāi)發(fā)商樓型T6適用層數(shù)

核心筒面積30F68.37㎡核心筒評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)為：核心筒面積（50%，原則為判斷核心筒有無(wú)面積的浪費(fèi)）、采光通風(fēng)（20%）、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)核心筒面積采光通風(fēng)公共空間

戶型通合計(jì)公共空間舒適度（20%）、舒適度用性戶型通用性（10%），滿分10分；得分4.521.51.09.0T6樓型入戶大堂匯總適用產(chǎn)品類型：高層/30F目錄導(dǎo)圖標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析案例綜述成果展示開(kāi)發(fā)商萬(wàn)科樓型適用層數(shù)

大堂面積30F

24.33㎡開(kāi)發(fā)商萬(wàn)科樓型適用層數(shù)

大堂面積30F

13.75㎡開(kāi)發(fā)商碧桂園樓型適用層數(shù)

大堂面積30F

59.15㎡T6T6T6戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃篩選條件：滿足南北入戶要求。目錄導(dǎo)圖標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析核心筒定型成果展示案例綜述成果展示戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃T4樓型-18F

（T型）無(wú)獨(dú)立管井間核心筒放大平面目錄導(dǎo)圖核心筒適配模塊分析戶型A戶型B適用面積段為：90㎡、

125㎡、

140㎡適用面寬：≥3面寬標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析其他特殊要求：與核心筒接合處需滿足5米的結(jié)構(gòu)要求！適用面積段為：90㎡適用面寬：2面寬、2.5面寬、3面寬其他特殊要求：戶型入戶處需結(jié)合核心筒處理！案例綜述成果展示戶型D戶型C戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃核心筒面積：60.17㎡適用產(chǎn)品類型：小高層/18F標(biāo)準(zhǔn)層平面示例T4樓型-18F

（T型）有獨(dú)立管井間核心筒放大平面目錄導(dǎo)圖核心筒適配模塊分析戶型A戶型B適用面積段為：90㎡、

125㎡、

140㎡適用面寬：≥3面寬標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析其他特殊要求：與核心筒接合處需滿足5米的結(jié)構(gòu)要求！適用面積段為：90㎡適用面寬：2面寬、2.5面寬、3面寬其他特殊要求：戶型入戶處需結(jié)合核心筒處理！案例綜述成果展示戶型D戶型C戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃核心筒面積：57.97㎡適用產(chǎn)品類型：小高層/18F標(biāo)準(zhǔn)層平面示例T4樓型-18F

（Y型）無(wú)獨(dú)立管井間核心筒放大平面目錄導(dǎo)圖核心筒適配模塊分析標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析適用面積段為：90㎡適用面寬：2面寬、2.5面寬、3面寬案例綜述成果展示其他特殊要求：戶型入戶處需結(jié)合核心筒處理！戶型C戶型D戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃核心筒面積：59.68㎡適用產(chǎn)品類型：小高層/18F標(biāo)準(zhǔn)層平面示例T4樓型-18F核心筒定型成果展示T型無(wú)獨(dú)立管井間T型有獨(dú)立管井間Y型無(wú)獨(dú)立管井間目錄導(dǎo)圖標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析樓型適用層數(shù)核心筒面積樓型T4適用層數(shù)核心筒面積樓型T4適用層數(shù)核心筒面積案例綜述成果展示T418F60.17㎡18F57.97㎡18F59.68㎡評(píng)分標(biāo)核心筒面積采光通風(fēng)公共空間舒適戶型通用性合計(jì)評(píng)分標(biāo)核心筒面積采光通風(fēng)公共空間舒適戶型通用性合計(jì)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)核心筒面積采光通風(fēng)公共空間舒適戶型通用性合計(jì)準(zhǔn)度準(zhǔn)度度得分4.52.02.01.09.5得分4.52.02.01.09.5得分4.52.02.01.09.5戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃T4樓型-18F

（T型）無(wú)獨(dú)立管井間目錄導(dǎo)圖入戶大堂示意平面圖標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析案例綜述成果展示戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃南入戶大堂北入戶大堂T4樓型-18F

（T型）有獨(dú)立管井間目錄導(dǎo)圖入戶大堂示意平面圖標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析案例綜述成果展示戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃南入戶大堂北入戶大堂T4樓型-18F

（Y型）無(wú)獨(dú)立管井間目錄導(dǎo)圖入戶大堂示意平面圖標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析案例綜述成果展示戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃南入戶大堂北入戶大堂T4樓型-30F（T型）對(duì)稱—嵌套前室無(wú)獨(dú)立管井間核心筒放大平面目錄導(dǎo)圖核心筒適配模塊分析戶型A戶型B適用面積段為：90㎡、

125㎡、

140㎡適用面寬：≥3面寬標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析其他特殊要求：與核心筒接合處需滿足5米的結(jié)構(gòu)要求！適用面積段為：90㎡適用面寬：2面寬、2.5面寬、3面寬其他特殊要求：戶型入戶處需結(jié)合核心筒處理！案例綜述成果展示戶型D戶型C戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃核心筒面積：66.36㎡適用產(chǎn)品類型：大高層/30F標(biāo)準(zhǔn)層平面示例T4樓型-30F（T型）對(duì)稱—嵌套前室有獨(dú)立管井間核心筒放大平面目錄導(dǎo)圖核心筒適配模塊分析戶型A戶型B適用面積段為：90㎡、

125㎡、

140㎡適用面寬：≥3面寬標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析其他特殊要求：與核心筒接合處需滿足5米的結(jié)構(gòu)要求！適用面積段為：90㎡適用面寬：2面寬、2.5面寬、3面寬其他特殊要求：戶型入戶處需結(jié)合核心筒處理！案例綜述成果展示戶型D戶型C戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃核心筒面積：65.85㎡適用產(chǎn)品類型：大高層/30F標(biāo)準(zhǔn)層平面示例T4樓型-30F（Y型）不對(duì)稱—嵌套前室無(wú)獨(dú)立管井間核心筒放大平面目錄導(dǎo)圖核心筒適配模塊分析標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析適用面積段為：90㎡適用面寬：2面寬、2.5面其

他

特

殊寬要、求3面：寬戶型入戶處需結(jié)合核心筒處理！案例綜述成果展示戶型C戶型D戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃核心筒面積：64.15㎡適用產(chǎn)品類型：大高層/30F標(biāo)準(zhǔn)層平面示例T4樓型-30F—嵌套前室核心筒定型成果展示Y型-不對(duì)稱T型無(wú)獨(dú)立管井間T型有獨(dú)立管井間無(wú)獨(dú)立管井間目錄導(dǎo)圖標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析樓型T4適用層數(shù)核心筒面積樓型T4適用層數(shù)核心筒面積樓型適用層數(shù)核心筒面積案例綜述成果展示30F66.36㎡30F65.85㎡T430F64.15㎡評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)核心筒面積采光通風(fēng)公共空間舒適戶型通用性合計(jì)評(píng)分標(biāo)核心筒面積采光通風(fēng)公共空間舒適戶型通用性合計(jì)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)核心筒面積采光通風(fēng)公共空間舒適戶型通用性合計(jì)度準(zhǔn)度度得分4.52.02.01.09.5得分4.52.02.01.09.5得分4.52.02.01.09.5戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃T4樓型-30F（T型）對(duì)稱—嵌套前室無(wú)獨(dú)立管井間目錄導(dǎo)圖入戶大堂示意平面圖標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析案例綜述成果展示戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃南入戶大堂北入戶大堂T4樓型-30F（T型）對(duì)稱—嵌套前室有獨(dú)立管井間目錄導(dǎo)圖入戶大堂示意平面圖標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析案例綜述成果展示戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃南入戶大堂北入戶大堂T4樓型-30F（Y型）對(duì)稱—嵌套前室無(wú)獨(dú)立管井間目錄導(dǎo)圖入戶大堂示意平面圖標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析案例綜述成果展示戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃南入戶大堂北入戶大堂T4樓型-30F（T型）—三合一前室無(wú)獨(dú)立管井間核心筒放大平面目錄導(dǎo)圖核心筒適配模塊分析戶型A戶型B適用面積段為：90㎡、

125㎡、

140㎡適用面寬：≥3面寬標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析其他特殊要求：與核心筒接合處需滿足5米的結(jié)構(gòu)要求！適用面積段為：90㎡適用面寬：2面寬、2.5面寬、3面寬其他特殊要求：戶型入戶處需結(jié)合核心筒處理！案例綜述成果展示戶型D戶型C戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃核心筒面積：64.95㎡適用產(chǎn)品類型：大高層/30F標(biāo)準(zhǔn)層平面示例T4樓型-30F（T型）—三合一前室有獨(dú)立管井間核心筒放大平面目錄導(dǎo)圖核心筒適配模塊分析戶型A戶型B適用面積段為：90㎡、

125㎡、

140㎡適用面寬：≥3面寬標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析其他特殊要求：與核心筒接合處需滿足5米的結(jié)構(gòu)要求！適用面積段為：90㎡適用面寬：2面寬、2.5面寬、3面寬其他特殊要求：戶型入戶處需結(jié)合核心筒處理！案例綜述成果展示戶型D戶型C戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃核心筒面積：65.89㎡適用產(chǎn)品類型：大高層/30F標(biāo)準(zhǔn)層平面示例T4樓型-30F（Y型）—三合一前室無(wú)獨(dú)立管井間核心筒放大平面目錄導(dǎo)圖核心筒適配模塊分析標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析適用面積段為：90㎡適用面寬：2面寬、2.5面寬、3面寬其他特殊要求：戶型入戶處需結(jié)合核心筒處理！案例綜述成果展示戶型D戶型C戶型標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃核心筒面積：65.76㎡適用產(chǎn)品類型：大高層/30F標(biāo)準(zhǔn)層平面示例T4樓型-30F—三合一前室核心筒定型成果展示無(wú)獨(dú)立管井間有獨(dú)立管井間無(wú)獨(dú)立管井間目錄導(dǎo)圖標(biāo)準(zhǔn)化的意義華南市場(chǎng)分析定型因素分析樓型適用層數(shù)核心筒面積樓型適用層數(shù)核心筒面積樓型適用層數(shù)核心筒面積案例綜述成果展示T