設(shè)計院建筑機(jī)電設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)

萬科改建項目機(jī)電設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)2015年05月

目錄1強(qiáng)電系統(tǒng)2暖通空調(diào)3消防系統(tǒng)4給水系統(tǒng)5排水系統(tǒng)6天然氣系統(tǒng)

1強(qiáng)電系統(tǒng)1.1電量1.1.1一般要求1、項目變壓器裝機(jī)總?cè)萘浚ê照{(diào)）應(yīng)為計容面積80~100VA/㎡，車庫按10~15va/m2，單臺變壓器不應(yīng)超過2000KVA。2、電機(jī)控制不采用軟起動和變頻控制器。采用直接啟動方式或采用Y-△啟動方式。3、設(shè)計中配電控制箱的二次控制接線，除有特殊要求外，均應(yīng)用選用國家標(biāo)準(zhǔn)圖集，無標(biāo)準(zhǔn)二次控制接線的控制箱，設(shè)計應(yīng)繪出二次控制接線圖。4、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)，滿足國家規(guī)范要求即可，不宜過多設(shè)置監(jiān)控點(diǎn)。5、各店鋪的用電按配電分區(qū)配電，設(shè)置集中電表箱。6、變配電系統(tǒng)配電回路應(yīng)將相同或相似使用功能的回路放置在同一或鄰近配電屏內(nèi)。1.1.2用電量（餐飲）餐廳與快餐用電量同時滿足以下要求：按商鋪?zhàn)赓U使用面積S：不小于250W/㎡；快消除外。單個商鋪用電不小于5KW（含商鋪，有燃?xì)猓?.以上全部為三相供電。同時使用系數(shù)根據(jù)以上數(shù)據(jù)，結(jié)合國家標(biāo)準(zhǔn)，適當(dāng)取值，不應(yīng)太大。1.1.3用電量（非餐商鋪）非餐商鋪/眼鏡店/書店/照相館/圖書館/小酒吧商鋪?zhàn)赓U使用面積S（含空調(diào)）：100W/㎡；單個商鋪用電不小于5KW（含空調(diào)）；10KW以下采用單相，10KW及以上采用3相用電；1.1.4用電量（辦公及其他）1.辦公租賃使用面積S（含空調(diào)）：100W/㎡；2.KTV租賃使用面積S（含空調(diào)）：130W/㎡；3.超市租賃使用面積S（含空調(diào)）：130W/㎡；1.1.5計算系數(shù)電表箱干線：K=0.5~0.6；變壓器安裝：K=0.4~0.5；1.1.6電纜材質(zhì)由變電所引出的非消防電纜，截面超過25mm2（含）采用鋁芯；其余均為銅芯。1.1.6位置電源到戶，戶內(nèi)隔離開關(guān)箱應(yīng)設(shè)在店鋪內(nèi)，距離店面1.0～1.5m內(nèi)，梁下100mm明裝。1.2計量方式1.2.1戶內(nèi)開關(guān)箱計量電表集中安裝在各層配電小間內(nèi)。1.2.2電氣豎井強(qiáng)電堅井與弱電豎井宜分別設(shè)置，面積不宜超過4m2。1.3照度1、照度參照以下標(biāo)準(zhǔn)：大廳-300lux走廊-250lux地下停車場-75lux洗手間-250lux機(jī)電房-200lux電梯轎廂-200lux室外園林（路燈）-40lux廣告箱（室內(nèi)外）-300lux儲藏間-100lux配電間/堅井-150lux維修辦公室-150lux管理辦公定-300lux2、停車場、室外道路照明設(shè)置集中控制，控制方式為時鐘控制。3、公共區(qū)域普通照明回路須預(yù)留時鐘控制接點(diǎn)。6、應(yīng)急照明燈具均采用自帶蓄電池，不采用集中智能供電。2暖通空調(diào)2.1空調(diào)系統(tǒng)由商家自行布置，預(yù)留室外機(jī)位；2.2餐飲通風(fēng)1、餐飲區(qū)面積按現(xiàn)有規(guī)劃圖。廚房面積按餐飲商鋪面積的30%考慮，補(bǔ)風(fēng)由商家自行從室外引入，廚房排風(fēng)/送風(fēng)豎井優(yōu)先考慮利用鍍鋅鋼板，沿外墻眀敷引上，排風(fēng)口高出屋面1m。2、餐飲商鋪面積大于300m2，設(shè)置單獨(dú)煙道；不大于300m2的商家共用煙道。3消防系統(tǒng)3.1噴淋系統(tǒng)用戶自裝區(qū)域，噴淋頭考慮向下安裝的便利性。3.2消防栓系統(tǒng)盡可能將消火栓布置在公共區(qū)域。3.3消防水管材室外消防生活合用給水管：承插式球墨鑄鐵給水管或同類產(chǎn)品。室內(nèi)消火栓管和噴淋管：熱鍍鋅鋼管。4給水系統(tǒng)4.1設(shè)計條件4.1.1用水量標(biāo)準(zhǔn)1、商業(yè)類用水標(biāo)準(zhǔn)參考以下，但不應(yīng)小于每60000平方米400立方米/日的用水量。名稱用水量標(biāo)準(zhǔn)用水時間（小時）時變化系數(shù)備注電玩、網(wǎng)吧15L/人.次161.3KTV15L/人.次161.3健身中心30L/人.次81.5影院3L/人.次31.5步行街（零售）8L/㎡.d121.5步行街（餐飲）50L/人.次121.5按2.5㎡餐廳面積/位，一日用餐次數(shù)為3次物業(yè)用房60L/人.次101.2按200人.次考慮澆灑和綠化2L/㎡.次81.5地下車庫2L/㎡.次81.02、辦公類給水標(biāo)準(zhǔn)參照以下：4.2室外給水系統(tǒng)4.2.1給水點(diǎn)供綠化室外設(shè)置清潔和綠化用給水點(diǎn)。4.3室內(nèi)給水系統(tǒng)4.3.2商鋪/餐飲區(qū)給水系統(tǒng)a.商業(yè)類用戶給水設(shè)計要點(diǎn)：序號業(yè)態(tài)設(shè)計備注1零售商戶每個鋪位在吊頂里均設(shè)一個DN25的給水支管，并設(shè)一個閥門。水表暫不設(shè)。項目公司可根據(jù)建設(shè)后期商管的招商需求，調(diào)整給水點(diǎn)的管徑和尺寸，并按要求加設(shè)水表。2電玩設(shè)計衛(wèi)生間給水，加表計量。3數(shù)碼廣場設(shè)計衛(wèi)生間給水。加表計量。4大型酒樓預(yù)留DN80給水管，加表計量。所有給水設(shè)計均由主力店裝修自行完成。5健身中心預(yù)留DN80給水管，加表計量。所有給水設(shè)計均由主力店裝修自行完成。8餐廳/快餐/咖啡廳/美容院50㎜給水接口。加表計量。b.辦公類用戶給水設(shè)計要點(diǎn)：在每個樓層預(yù)留給水接口。4.4其它4.4.1給水管材室外消防生活合用給水管：承插式球墨鑄鐵給水管或同類產(chǎn)品。室內(nèi)生活給水管：給水干管和立管用鋼塑給水管或同類產(chǎn)品，管徑≤DN32給水支管用PPR生活給水管或同類產(chǎn)品。4.4.2閥門管徑不大于DN50的閥門宜采用截止閥，閥體為全銅閥門。大于DN50的采用閘閥或蝶閥。止回閥的設(shè)置按規(guī)范。4.4.3水表水表采用IC卡水表。5排水系統(tǒng)5.1室外排水系統(tǒng)5.1.1餐飲排水系統(tǒng)所有商鋪排水點(diǎn)均接入隔油池，隔油池容量按整個商業(yè)租賃區(qū)域地漏排水量的50%考慮。服務(wù)半徑宜為50m左右，按隔油池收集范圍內(nèi)餐飲污水的排水設(shè)計秒流量選擇隔油池（器）。5.2室內(nèi)排水系統(tǒng)5.2.1餐飲區(qū)排水系統(tǒng)商鋪的衛(wèi)生間和廚房的需要設(shè)置排水點(diǎn)，地漏為DN100。5.2.2垃圾房垃圾房設(shè)置排水點(diǎn)，地漏為DN100。5.2.3機(jī)房除電氣設(shè)備機(jī)房外，所有的設(shè)備機(jī)房內(nèi)應(yīng)設(shè)排水點(diǎn)?？照{(diào)機(jī)房和新風(fēng)機(jī)房地漏的位置要放在空調(diào)機(jī)的旁邊，且在空調(diào)機(jī)旁的二分之一處，不要放在角落,如有兩個機(jī)組應(yīng)設(shè)置兩個地漏。5.2.4雨水排水系統(tǒng)1、盡可能利用原有排水系統(tǒng)。2、雨水立管規(guī)格及型號重新設(shè)計。5.3.排水管材室內(nèi)污水管：衛(wèi)生間排水管用UPVC排水管。室內(nèi)冷凝水管：UPVC排水管室外埋地雨水管、污水管：埋地雨水管大于500的采用鋼筋混凝土管，小于500的采用UPVC雙壁波紋管或同類產(chǎn)品，埋地污水管均采用UPVC雙壁波紋管或同類產(chǎn)品。室內(nèi)壓力排水管：熱鍍鋅鋼管6天然氣系統(tǒng)小型餐飲采用煤氣罐，大型餐飲按其需求，如需要管道氣，則按以下原則設(shè)計：6.1表箱和調(diào)壓箱在廚房內(nèi)預(yù)留閥門和接口。戶外主控制配箱、調(diào)壓箱隱蔽包裝。6.2室內(nèi)燃?xì)庀到y(tǒng)6.2.1燃?xì)夤艿廊細(xì)夤芫粦?yīng)過多，穿越公共區(qū)域的燃?xì)夤茉O(shè)置防泄漏套管保護(hù)。6.2.2天然氣用量小吃店/餐廳/快餐/美食閣（接商鋪?zhàn)赓U面積確定其天然氣量）：S＜40㎡5CMH40≤S＜160㎡15CMH160≤S＜240㎡20CMH240≤S＜320㎡25CMH320≤S＜400㎡30CMH400≤S＜1000㎡0.08/h.㎡S≥1000㎡0.095*SCMH天然氣管道必須接至商鋪內(nèi)，裝有閥門。整個項目燃?xì)饬繛?0%總用量考慮。內(nèi)容總結(jié)

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