保潔項(xiàng)目承包合同

第頁(yè)保潔項(xiàng)目承包合同保潔項(xiàng)目承包合同1

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》對(duì)物業(yè)管理維護(hù)的有關(guān)規(guī)定和要求，結(jié)合該物業(yè)的詳細(xì)狀況，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保社區(qū)環(huán)境清潔和符合要求，經(jīng)雙方充分協(xié)商，一樣同意簽訂此合同，以便雙方肅穆履行。

專業(yè)項(xiàng)目名稱：清潔項(xiàng)目C標(biāo)段

一、專業(yè)項(xiàng)目概況

乙方對(duì)下面第“二”項(xiàng)所列清潔項(xiàng)目的服務(wù)范圍和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行費(fèi)用總額承包形式（不包清潔的用水、用電費(fèi)用）。乙方的服務(wù)質(zhì)量、人員的行為規(guī)范必需達(dá)到甲方的要求，并聽(tīng)從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督，主動(dòng)協(xié)作甲方做好該區(qū)的物業(yè)管理工作。

二、乙方的承包服務(wù)范圍和內(nèi)容

服務(wù)范圍：康城居，棕櫚灘，左岸，星海洲及橋底，大橋底，大橋南、北，中心車場(chǎng)及道路（詳見(jiàn)附件五圖中C標(biāo)段范圍）（原則上以附件五分區(qū)平面圖為劃分界線。若遇有爭(zhēng)議之處，以甲方裁定為準(zhǔn)。）

服務(wù)內(nèi)容：

三、合同期限

合同期限從止，為期貳年。若“半年度或年度業(yè)主滿足度調(diào)查”中業(yè)主對(duì)該項(xiàng)服務(wù)的滿足度達(dá)不到95%以上，視同乙方的服務(wù)達(dá)不到甲方的要求，甲方視狀況有權(quán)單方面提前解除合同，并且一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

四、專業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求

1、按國(guó)家優(yōu)秀住宅小區(qū)、省、市物業(yè)管理的一級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、按附件一、附件二、附件三。

3、專業(yè)項(xiàng)目承包合約期內(nèi)乙方必需愛(ài)惜區(qū)內(nèi)的公共財(cái)產(chǎn)、物品、花木、環(huán)境，保持所清潔和維護(hù)的設(shè)備、設(shè)施、場(chǎng)所處于清潔亮麗狀態(tài)。因清潔保養(yǎng)不良或乙方人為因素造成物業(yè)、設(shè)備設(shè)施、場(chǎng)地?fù)p壞或運(yùn)用價(jià)值降低的，一切損失的后果由乙方負(fù)責(zé)。

五、合同費(fèi)用承包方式

1、實(shí)行合同費(fèi)用總額包干，即：包工、包料、包質(zhì)、包量、包風(fēng)險(xiǎn)、包括乙方工作時(shí)所需的一切協(xié)助設(shè)施費(fèi)和協(xié)助設(shè)備、工具等費(fèi)用。但在合同簽訂后或合同執(zhí)行期間經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)的修改和有關(guān)變動(dòng)例外。

2、合同費(fèi)用已包括按國(guó)家規(guī)定應(yīng)納的稅款和政府其他征收費(fèi)用。合同期內(nèi)如政府等有關(guān)部門（即非甲方）做出的一切價(jià)格調(diào)整等，乙方在合同承包總價(jià)內(nèi)已考慮，日后不會(huì)因此做出調(diào)整，也不會(huì)因此而免除合同規(guī)定的乙方所應(yīng)負(fù)的任何責(zé)任。

3、乙方已實(shí)地考察、了解過(guò)現(xiàn)場(chǎng)，甲方移交給乙方清潔保養(yǎng)的設(shè)備設(shè)施和場(chǎng)所（除甲、乙雙方已共同確認(rèn)不合格的外）均符合國(guó)家有關(guān)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方同意接收。

4、如乙方的服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方會(huì)在月度結(jié)算時(shí)扣減相應(yīng)的費(fèi)用。

5、乙方在服務(wù)承包過(guò)程中，如不按合同要求服務(wù)，甲方有權(quán)不予接受，乙方必需改正直至符合甲方有關(guān)服務(wù)要求。

六、合同費(fèi)用承包總價(jià)

合同承包總價(jià)按上述承包范圍和方式，二年合同共計(jì)總價(jià)為人民幣大寫：。

七、合同款結(jié)算與支付

1、合同款結(jié)算：

合同款按附件四每個(gè)月結(jié)算一次，乙方每月向甲方收取合同結(jié)算款時(shí)必需供應(yīng)：

①填寫并蓋有乙方公章和財(cái)務(wù)公章的《月份專業(yè)承包費(fèi)用請(qǐng)款表》一式一份，月度工作報(bào)告一式三份；

②在完成每月工作后的下一個(gè)月的5日前，乙方憑番禺區(qū)大石鎮(zhèn)地方稅務(wù)局開(kāi)具的蓋有收款單位公章的發(fā)票，并按甲方付款方法收取款項(xiàng)；

③乙方?jīng)]有按質(zhì)、按量完成工作被甲方扣分的，或是有其他扣減項(xiàng)目的，乙方應(yīng)按合同規(guī)定扣減月度合同款并在《月份專業(yè)承包費(fèi)用請(qǐng)款表》中說(shuō)明清晰。

④《月度工作報(bào)告》的內(nèi)容不能有欺瞞行為。

2、每月合同款的支付：

①乙方已按合同要求和月度工作安排按質(zhì)、按量完成工作。并經(jīng)甲方的相關(guān)部門/區(qū)域主管人員簽字認(rèn)可后，方可支付合同款。

②甲方在收到齊全的結(jié)算資料后二十天內(nèi)甲方完成審核，通過(guò)后，甲方支付給乙方月度合同款。

③合同期滿未能續(xù)約的，最終一個(gè)月的合同款在甲乙雙方辦理移交驗(yàn)收手續(xù)并確認(rèn)合格后才予以支付。

八、合同履約保證金

乙方應(yīng)在合同簽訂一周內(nèi)支付甲方履約保證金共計(jì)人民幣大寫：。合同期滿，如乙方?jīng)]有違約狀況且辦理有關(guān)驗(yàn)收移交手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)移交驗(yàn)收合格后10天內(nèi)無(wú)息返還履約保證金。若乙方中途單方面終止合同，保證金將作為甲方全部。若甲方無(wú)正值理由單方面終止合同，則合共為雙倍保證金額返還給，在雙方辦理移交驗(yàn)收合格后20天內(nèi)無(wú)息返還。

九、甲、乙雙方責(zé)任和權(quán)利

（一）甲方責(zé)任和權(quán)利：

1甲方托付乙方清潔服務(wù)管理的物業(yè)已通過(guò)政府質(zhì)檢部門驗(yàn)收。

2托付乙方清潔服務(wù)管理前的物業(yè)、設(shè)備設(shè)施和場(chǎng)所等質(zhì)量狀況良好、運(yùn)用正常。

3甲方有義務(wù)在把物業(yè)設(shè)施或附屬設(shè)備交付乙方管理的同時(shí)，應(yīng)備齊相關(guān)技術(shù)資料，乙方如遇技術(shù)問(wèn)題，要翻閱圖紙時(shí)，可向甲方辦理有關(guān)借閱手續(xù)，借閱時(shí)間不超過(guò)7天。

4協(xié)調(diào)乙方與其他專業(yè)之間交叉協(xié)作的關(guān)系，并協(xié)作乙方加強(qiáng)維護(hù)的管理。

5甲方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和要求，對(duì)乙方進(jìn)行日常監(jiān)督檢查及季度、年度考核，并把考核結(jié)果知會(huì)乙方。

6甲方在乙方服務(wù)質(zhì)量符合要求后，按時(shí)支付乙方的承包服務(wù)費(fèi)用。不符合服務(wù)質(zhì)量或合同要求的，按合同條款進(jìn)行處理。

（二）乙方責(zé)任和權(quán)利

1、乙方必需嚴(yán)格根據(jù)政府有關(guān)物業(yè)管理考評(píng)方法的要求規(guī)范服務(wù)行為，確保清潔服務(wù)和維護(hù)剛好，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到合同要求。

2、乙方要協(xié)作甲方做好ISO9001—20xx質(zhì)量體系認(rèn)證的有關(guān)資料的整理。

3、乙方必需遵守國(guó)家的政策法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，明確職責(zé)，講求效率，不從事違法經(jīng)營(yíng)及影響甲方聲譽(yù)之事。

4、乙方員工上崗時(shí)必需統(tǒng)一著裝，佩戴清楚的標(biāo)記，文明施工，禮貌服務(wù)、儀容整齊。

5、乙方須在每月27日前提交月度工作小結(jié)、下月度的維護(hù)、保養(yǎng)安排，并作為合同附件執(zhí)行，定期向甲方供應(yīng)檢驗(yàn)及保養(yǎng)結(jié)果，并協(xié)作甲方統(tǒng)計(jì)有關(guān)的技術(shù)指標(biāo)、數(shù)據(jù)，向甲方供應(yīng)合理化建議及自我改進(jìn)安排。

6、乙方必需配置投標(biāo)承諾的人數(shù)所、辦公電話、24小時(shí)隨時(shí)響應(yīng)。接報(bào)通知15分鐘內(nèi)必需到場(chǎng)。每天現(xiàn)場(chǎng)投入的工作人員不少于（人·班）。有急需狀況時(shí)，乙方需于30分鐘內(nèi)有足夠的人員到場(chǎng)增援。

7、乙方幫助甲方做好新區(qū)的清潔驗(yàn)收工作。為別墅單元的私家車位供應(yīng)每周一次的車位清潔免費(fèi)服務(wù)。

8、乙方要按平安操作規(guī)程進(jìn)行維護(hù)，防止意外事故的發(fā)生，辦理有關(guān)勞動(dòng)保險(xiǎn)，如有傷亡意外事故和責(zé)任問(wèn)題均由乙方負(fù)責(zé)，全部責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。

9、乙方供應(yīng)的有償服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得高于同行市面價(jià)格，須報(bào)甲方備案并接受甲方監(jiān)管。

10、乙方二次供水保潔須持有政府審批認(rèn)可的資質(zhì)證，保潔人員持證上崗率101%，保潔工作符合政府規(guī)定的衛(wèi)生要求和制度。每次清洗水池后，抽水樣送有關(guān)政府部門檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格證和保潔工作記錄歸管理公司存檔，水質(zhì)檢驗(yàn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。保潔不合格的一切后果由乙方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。

11、乙方有義務(wù)加強(qiáng)員工的職業(yè)道德教化，做好防火防盜工作。損壞公物照價(jià)賠償。如乙方人員令甲方蒙受損失，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任和追討賠償。

12、乙方有義務(wù)協(xié)作甲方搞好重大活動(dòng)、節(jié)日布置現(xiàn)場(chǎng)清潔工作。

13、乙方應(yīng)在甲方指定的固定地點(diǎn)以適當(dāng)形式公布投訴電話、地址、聯(lián)系人，多渠道接受投訴問(wèn)題，提高專業(yè)服務(wù)水平。

14、為應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)突發(fā)性清潔事務(wù)，乙方在每日的工作支配中應(yīng)保持機(jī)動(dòng)清潔力氣，并隨時(shí)聽(tīng)從甲方指令，保證隨傳隨到。

15、乙方應(yīng)加強(qiáng)管理，禁止清潔工人在工作時(shí)間內(nèi)私自進(jìn)行家政有償服務(wù)工作。否則，將追究乙方違約責(zé)任。

16、乙方必需教化員工，不能撿收可循環(huán)再用生活垃圾和建筑垃圾，影響物業(yè)管理公司的形象。如發(fā)覺(jué)，每次扣減乙方當(dāng)月合同款50元。

十、違約責(zé)任

1、乙方的服務(wù)必需達(dá)到本合同所規(guī)定的各項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，否則甲方有權(quán)按如下規(guī)定減除當(dāng)月合同承包費(fèi)用：乙方如出現(xiàn)稍微不符合項(xiàng)，甲方將向乙方發(fā)出書(shū)面改進(jìn)通知書(shū)，如其次次復(fù)檢時(shí)仍存在同類項(xiàng)目的稍微不符合項(xiàng)，甲方將按項(xiàng)目相應(yīng)的分?jǐn)?shù)扣分；乙方如出現(xiàn)嚴(yán)峻不符合項(xiàng)目，甲方將向乙方發(fā)出書(shū)面整改通知書(shū)，并按項(xiàng)目分?jǐn)?shù)扣分。每一分值等同于當(dāng)月合同承包費(fèi)百分比額。如當(dāng)月累計(jì)扣分總額達(dá)到30分以上，則甲方有權(quán)不支付當(dāng)月全部的合同服務(wù)費(fèi)用。連續(xù)兩個(gè)月扣減分達(dá)到30分以上，則視乙方為違約，甲方有權(quán)單方面終止合同，并沒(méi)收乙方全部的合同履約保證金。

2、因乙方的疏忽、有意隱瞞等過(guò)錯(cuò)造成甲方合同期限內(nèi)以及日后綠化植物的死亡或損毀等經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

3、任何一方違約給對(duì)方造成損失，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)作相應(yīng)賠償。

4、合同生效后前三個(gè)月為效果視察期，此期間乙方管理效果若不能達(dá)到合同規(guī)定的要求，有下列情形之一者，甲方有權(quán)單方終止合同并沒(méi)收乙方合同保證金，不負(fù)乙方任何損失責(zé)任。

（1）管理混亂，嚴(yán)峻違反小區(qū)管理制度。

（2）損害麗江花園業(yè)主、住戶、員工等的利益及影響生命財(cái)產(chǎn)平安。

（3）失職造成區(qū)內(nèi)植物不應(yīng)有的毀壞。

（4）沒(méi)有達(dá)到綠化保養(yǎng)工作要求和標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)整改希望。

（5）嚴(yán)峻違反投標(biāo)承諾及合同主要義務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量及實(shí)力極大降低，經(jīng)甲方書(shū)面要求改正但沒(méi)有響應(yīng)或?qū)嵸|(zhì)性改善。

（6）法律、法規(guī)規(guī)定不行違反的其他情形。

（7）乙方不能供應(yīng)完整的服務(wù)安排及質(zhì)量記錄。

5、甲方每月進(jìn)行聯(lián)檢和日常的檢查工作，發(fā)覺(jué)問(wèn)題，甲方將出具書(shū)面整改通知，如乙方一個(gè)月內(nèi)重復(fù)出現(xiàn)三次嚴(yán)峻違反合同條款的，扣減乙方當(dāng)月的全部合同費(fèi)用。

十一、其它事項(xiàng)及補(bǔ)充條款

1、雙方確認(rèn)的施工圖紙、圖表、資料、材料、設(shè)備、價(jià)格，會(huì)議洽談?dòng)涗?，修改和變更文件等，都是服?wù)合約驗(yàn)收的依據(jù)，也是合同的組成部分。

2、乙方應(yīng)建全防火和施工平安等防護(hù)措施，制定平安生產(chǎn)責(zé)任制度，遵守和執(zhí)行國(guó)家、政府、甲方小區(qū)的防火、平安施工、文明施工和深夜施工等的法律、法規(guī)和規(guī)定。否則，因此造成的損失或被有關(guān)主管部門懲罰，均由乙方負(fù)責(zé)。同時(shí)，乙方應(yīng)將防火責(zé)任人資料報(bào)甲方備案。

3、乙方工作完工退場(chǎng)時(shí)，要檢查、清理現(xiàn)場(chǎng)后方可退場(chǎng)。

4、乙方負(fù)責(zé)其工作人員一切的傷亡意外保險(xiǎn)事宜和責(zé)任，甲方無(wú)需負(fù)擔(dān)其傷亡意外賠償責(zé)任。

5、工程計(jì)量方法：除非合同中另有規(guī)定，無(wú)論通常的和當(dāng)?shù)氐牧?xí)慣如何，工程的計(jì)量均以廣東省的定額為準(zhǔn)。

6、合同和本合同附件同時(shí)生效，具同等法律效力。

7、下列文件應(yīng)作為合同的一部分看待：

①中標(biāo)通知書(shū)。

②招標(biāo)文件。

③國(guó)家有關(guān)規(guī)范和技術(shù)、工藝要求和標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備說(shuō)明書(shū)。

④乙方有關(guān)投標(biāo)的澄清和確認(rèn)文件。

⑤投標(biāo)文件。

⑥歷年來(lái)修理維護(hù)記錄。

上述合同條款如有模棱兩可或相互沖突之處，則以合同為先，按以上文件資料的次序優(yōu)先說(shuō)明。仍不清楚之處，以甲方的說(shuō)明為準(zhǔn)。

十二、糾紛解決方式

1、甲、乙雙方發(fā)生合同糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2、協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向廣州市番禺區(qū)人民法院起訴。

3、判決生效前，合同仍舊生效，雙方須致力于履行本合同之責(zé)任。

十三、合同份數(shù)及有效期

1、本合同正本兩份、副本四份，甲、乙雙方各執(zhí)正本一份、副本兩份。一旦副本與正本不一樣的地方，以正本為準(zhǔn)。

2、本合同自雙方簽訂之日起生效，直到本合同范圍內(nèi)物業(yè)移交驗(yàn)收合格、雙方簽認(rèn)并結(jié)清全部款項(xiàng)后自然失效終止。

甲方（公章）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx乙方（公章）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

法定代表人（簽字）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx法定代表人（簽字）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxxxxxxxxxxx年xxxxxxxx月xxxxxxxx日xxxxxxxxxxxxxxxxxx年xxxxxxxx月xxxxxxxx日

保潔項(xiàng)目承包合同2

甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《彭州市城市管理局環(huán)衛(wèi)清潔保潔服務(wù)合同》及其他有關(guān)法律，行政法規(guī)以及甲方項(xiàng)目部管理及作業(yè)要求的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本項(xiàng)目的詳細(xì)狀況，根據(jù)遵循同等、自愿、公允和誠(chéng)懇信用的原則，雙方就彭州市城市管理局環(huán)衛(wèi)清潔保潔服務(wù)選購(gòu) 項(xiàng)目(招標(biāo)編號(hào)：20xxPZGZ-2)所指第包環(huán)衛(wèi)清潔保潔服務(wù)環(huán)衛(wèi)項(xiàng)目部經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)事宜協(xié)商一樣，同意按下述條款簽署本合同。

第一條作業(yè)范圍、項(xiàng)目概況及內(nèi)容

名稱：都江堰岷江環(huán)衛(wèi)服務(wù)公司彭州市環(huán)衛(wèi)第標(biāo)段項(xiàng)目部實(shí)施范圍及總量：彭州市城市管理局環(huán)衛(wèi)清潔保潔服務(wù)選購(gòu) 項(xiàng)目(招標(biāo)編號(hào)：20xxPZGZ-2)所指第標(biāo)段環(huán)衛(wèi)清潔保潔服務(wù)范圍，作業(yè)總面積㎡。詳附件一：《彭州市城區(qū)街道基本狀況一覽表(標(biāo)段)》

其次條合同期限

項(xiàng)目部經(jīng)營(yíng)管理合同有效期為壹年，乙方在本項(xiàng)目持續(xù)經(jīng)營(yíng)的前提下，享有優(yōu)先續(xù)簽本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理合同的權(quán)利。

合同執(zhí)行起始、終止日期：201年月日至201年月日

第三條作業(yè)服務(wù)要求

服務(wù)要求：根據(jù)彭州市城市管理局《清掃保潔時(shí)間與工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》和相關(guān)規(guī)定落實(shí)管理制度和考核制度，達(dá)到服務(wù)目標(biāo)。

第四條服務(wù)質(zhì)量要求

4.1執(zhí)行彭州市城市管理局《清掃保潔時(shí)間與工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》和相關(guān)規(guī)定

第五條承包費(fèi)用及結(jié)算方式

5.1甲方將彭州市城市管理局環(huán)衛(wèi)清潔保潔服務(wù)選購(gòu) 項(xiàng)目(招標(biāo)編號(hào)：20xxPZGZ-2)所指第包環(huán)衛(wèi)清潔保潔服務(wù)項(xiàng)目的項(xiàng)目部經(jīng)營(yíng)及管理事項(xiàng)承包給乙方。

5.2本項(xiàng)目總作業(yè)費(fèi)88%的資金，為乙方承包項(xiàng)目可運(yùn)用的項(xiàng)目部環(huán)衛(wèi)作業(yè)及管理經(jīng)費(fèi)，本項(xiàng)目總作業(yè)費(fèi)12%的資金，甲方留存支付項(xiàng)目部其他管理費(fèi)用及稅金。

5.3項(xiàng)目部承包經(jīng)費(fèi)采納報(bào)賬制程序管理，由乙方按月向甲方供應(yīng)合法的、真實(shí)的相關(guān)票據(jù)，在乙方可運(yùn)用的項(xiàng)目部環(huán)衛(wèi)作業(yè)及管理經(jīng)費(fèi)限額內(nèi)支取。

5.4項(xiàng)目部承包經(jīng)費(fèi)采納銀行支付結(jié)算方式并嚴(yán)禁運(yùn)用現(xiàn)金。

5.5甲方按月考核乙方作業(yè)質(zhì)量、平安措施和員工工資發(fā)放、社保繳納等狀況，乙方無(wú)重大過(guò)失時(shí)，甲方應(yīng)在當(dāng)月項(xiàng)目作業(yè)費(fèi)考核結(jié)算后的3個(gè)工作日內(nèi)憑乙方審核通過(guò)的票據(jù)辦理經(jīng)費(fèi)結(jié)算業(yè)務(wù)。

5.6合同期滿后剩余的項(xiàng)目部經(jīng)費(fèi)在甲方收到本項(xiàng)目作業(yè)費(fèi)結(jié)算資金的一個(gè)月內(nèi)憑票付清。

第六條雙方責(zé)任

甲方責(zé)任：

6.1甲方負(fù)責(zé)向乙方派駐管理人員，加強(qiáng)甲方對(duì)本項(xiàng)目的標(biāo)段平安生產(chǎn)和員工工資發(fā)放、社保繳納狀況的了解，在乙方存在重大平安隱患或出現(xiàn)無(wú)故拖欠員工工資、不按法定規(guī)定解繳相關(guān)費(fèi)用等，應(yīng)剛好以書(shū)面形式向乙方提出相應(yīng)的整改看法并同時(shí)報(bào)告甲方。

6.2甲方應(yīng)協(xié)作乙方做好相關(guān)方面協(xié)調(diào)工作，負(fù)責(zé)供應(yīng)環(huán)衛(wèi)作業(yè)要求及考核方法等相關(guān)文件，為乙方作業(yè)創(chuàng)建條件。

6.3按時(shí)審核并支付乙方項(xiàng)目部環(huán)衛(wèi)作業(yè)及管理經(jīng)費(fèi)。

乙方責(zé)任：

6.4乙方全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理，按要求維護(hù)甲方經(jīng)營(yíng)形象，確保項(xiàng)目作業(yè)質(zhì)量，無(wú)條件接受甲方的監(jiān)督和考核。甲方派駐的管理人員工資基數(shù)為元/月，由乙方擔(dān)當(dāng)，并按月在員工工資發(fā)放日給付。

6.5乙方必需嚴(yán)格執(zhí)行平安文明施工措施。嚴(yán)格根據(jù)勞動(dòng)和社會(huì)保障法律、法規(guī)用工，按時(shí)簽訂用工合同，乙方與用工簽訂的勞動(dòng)合同和乙方為員工購(gòu)買的相關(guān)保險(xiǎn)資料應(yīng)按月報(bào)甲方備案。

6.6乙方在實(shí)施項(xiàng)目管理15日前，向甲方交納平安抵押金101000元。接收項(xiàng)目部后，應(yīng)遵守勞動(dòng)法規(guī)，為員工供應(yīng)勞動(dòng)平安保障;按政府規(guī)定辦理相關(guān)的保險(xiǎn)及社保手續(xù)并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。注意文明作業(yè)、平安操作，乙方在管理過(guò)程中出現(xiàn)的任何平安事故，均由乙方依據(jù)國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)保險(xiǎn)政策負(fù)責(zé)處理并擔(dān)當(dāng)一切費(fèi)用。

6.7剛好向甲方與業(yè)務(wù)主管部門報(bào)告作業(yè)服務(wù)實(shí)施狀況;接收甲方或環(huán)境衛(wèi)生行業(yè)主管部門的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，完成交辦的`臨時(shí)性、突發(fā)性任務(wù);對(duì)于作業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)發(fā)生的違反城市環(huán)境衛(wèi)生管理法律法規(guī)的人和事，要主動(dòng)實(shí)行勸阻、制止等措施。

6.8乙方應(yīng)根據(jù)甲方或彭州市環(huán)境衛(wèi)生行業(yè)主管部門的要求按時(shí)、足額購(gòu)買或租賃合格環(huán)衛(wèi)機(jī)械和機(jī)具，保證機(jī)械化作業(yè)實(shí)力。妥當(dāng)運(yùn)用和保管甲方供應(yīng)的固定資產(chǎn)及各項(xiàng)環(huán)衛(wèi)設(shè)施、設(shè)備，若有損壞則負(fù)責(zé)賠償。本合同終止時(shí)，應(yīng)移交甲方的相關(guān)資料，做好交接和善后工作。

第七條解除合同的條件和項(xiàng)目保證金、違約金

7.1乙方在合同存續(xù)期間要接收甲方的檢查與考核處理。

7.2若乙方連續(xù)二個(gè)月同類作業(yè)明細(xì)項(xiàng)目考核不合格，甲方有權(quán)馬上解除合同。

7.3若乙方連續(xù)二個(gè)月考核得分在90分(含90分)以下，或在合同年度內(nèi)三次低于90分(含90分)以下，甲方有權(quán)馬上解除合同。

7.4本項(xiàng)目的項(xiàng)目保證金由乙方支付，如乙方經(jīng)營(yíng)管理違反《彭州市城市管理局環(huán)衛(wèi)清潔保潔服務(wù)合同》相關(guān)規(guī)定，由乙方自行擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任。

7.5若甲方對(duì)乙方作業(yè)狀況不滿足，提出書(shū)面的警告;或乙方的行為給甲方聲譽(yù)造成重大損害，甲方有權(quán)馬上解除合同。

7.6本合同履行期間，因本項(xiàng)目產(chǎn)生的一切債務(wù)，均由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。若乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)膫鶆?wù)未擔(dān)當(dāng)或未剛好擔(dān)當(dāng)，對(duì)甲方造成影響，導(dǎo)致甲方動(dòng)用乙方十萬(wàn)元保證金來(lái)支付，甲方有權(quán)馬上解除合同。

7.7因乙方違約造成甲方解除合同,或甲方單方違約解除合同,違約方應(yīng)按本合同總作業(yè)費(fèi)用的5%向守約方支付違約金。假如乙方違約造成的損失大于約定違約金，守約方有權(quán)要求賠償損失。

第八條解決合同糾紛的方式

8.1本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交工商仲裁委員會(huì)仲裁或向管轄區(qū)基層人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1.本合同一式四份，合同附件三份，其中正本二份，副本二份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份、副本一份。

9.2本合同經(jīng)雙方簽字，加蓋甲方公章后生效，服務(wù)期滿結(jié)清全部款項(xiàng)后終止。

9.3本合同簽訂后如須要提出修改，經(jīng)承、發(fā)包雙方協(xié)商一樣后，需形成有關(guān)本項(xiàng)目的洽商、變更書(shū)面文件，本項(xiàng)目洽商、變更的書(shū)面文件視為本合同的組成部分。

9.4本合同未盡事宜，由雙方另行商定。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

保潔項(xiàng)目承包合同3

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》中有關(guān)規(guī)定。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

第1條概況

1-1工程名稱：

1-2工程地點(diǎn):

1-3清潔范圍：建筑物內(nèi)部全部房間及物品的清潔衛(wèi)生

1-4質(zhì)量要求：按甲方要求，達(dá)到甲方滿足

1-5期限：工期每棟樓天，開(kāi)工日期由甲方駐工地代表確定

第2條合同價(jià)款及結(jié)算方法

2-1合同價(jià)款：?jiǎn)蝺r(jià)2.7元/㎡(稅后)，工程量以甲方圖紙所標(biāo)建筑面積為準(zhǔn)。

2-2結(jié)算方法:工程完工驗(yàn)收合格，甲方收到有效發(fā)票后，付至工程總價(jià)的70%，剩余的30%在住戶入住之后滿足再付清。

第3條雙方職責(zé)

4-1甲方職責(zé)

4-1-1：負(fù)責(zé)全過(guò)程管理和協(xié)調(diào),解決屬于甲方解決的問(wèn)題。

4-1-2：對(duì)乙方保潔服務(wù)的效率、質(zhì)量、平安進(jìn)行監(jiān)督檢查。發(fā)覺(jué)問(wèn)題剛好向乙方用書(shū)面形式或電話提出整改看法。

4-1-3：按合同剛好支付乙方勞務(wù)費(fèi)用。

4-2乙方職責(zé)：

4-2-1：自覺(jué)接受甲方對(duì)保潔服務(wù)全過(guò)程的指導(dǎo)、管理和監(jiān)督。

4-2-2：乙方人員應(yīng)在工作之前進(jìn)場(chǎng)對(duì)樓內(nèi)的已損壞物品登記列表，由甲方工地代表簽字確認(rèn)之后方可施工(未經(jīng)甲方確認(rèn)施工則默認(rèn)為樓內(nèi)物品無(wú)損壞)。乙方工作期間負(fù)責(zé)已完工程的成品愛(ài)護(hù)，愛(ài)護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方有證據(jù)指認(rèn)損壞者的由損壞者賠償，無(wú)法指認(rèn)的由乙方自費(fèi)予以修復(fù)。

4-2-3：乙方必需嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，發(fā)覺(jué)有違章違紀(jì)的應(yīng)接受甲方的指責(zé)教化。

4-2-4：全面負(fù)責(zé)工作中平安，由于乙方違規(guī)操作等緣由造成的平安事故，責(zé)任由乙方自負(fù)。

4-2-5：乙方清潔期間不得將垃圾及廢物從門窗中拋出或隨意丟棄，應(yīng)將垃圾送到甲方指定的地點(diǎn)堆放，再通知甲方由甲方負(fù)責(zé)運(yùn)出場(chǎng)外。

4-2-6：勞保用品：乙方自理。

4-2-7：乙方保證服務(wù)區(qū)域按規(guī)定的時(shí)間內(nèi)工完場(chǎng)清。

第4條違約責(zé)任及獎(jiǎng)罰措施

5-1：合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得隨意變更或解除。當(dāng)無(wú)法履行合同時(shí)，需提前十天書(shū)面通知對(duì)方，否則擅自終止合同一方按工程總造價(jià)的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。乙方逾期未按時(shí)完工的每延期一天按工程總額的0.3%擔(dān)當(dāng)違約金。

第5條附則

6-1：本合同發(fā)生異議時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)剛好協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成時(shí)，可向雙方的上級(jí)主管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)，再解決不了的向所在區(qū)(縣)的法院提起上訴。

6-2：本合同壹式兩份，甲方一份，乙方一份。

6-3：本合同自雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

保潔項(xiàng)目承包合同4

甲方：__________

乙方：__________

為了給融華苑小區(qū)的業(yè)主創(chuàng)建一個(gè)清潔、美麗、舒適的生活環(huán)境，創(chuàng)立一流的文明物業(yè)，樹(shù)立良好的公眾形象，體現(xiàn)多勞多得的原則精神，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下承包協(xié)議：

第一條：甲方將服務(wù)范圍為的環(huán)境衛(wèi)生托付給乙方負(fù)責(zé)清潔（含道路、綠化帶、地下通道衛(wèi)生）。

其次條：保潔標(biāo)準(zhǔn)按已制訂的《保潔區(qū)域衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行（見(jiàn)附件）。

第三條：甲方支付給乙方勞務(wù)費(fèi)每月__________元，（其中__________元做月考評(píng)獎(jiǎng)金），支付日期為次月__________日之前。

第四條：甲方的責(zé)任、權(quán)力、義務(wù)；

1。甲方免費(fèi)為乙方供應(yīng)保潔所需的一切物品及工具；

2。甲方有權(quán)對(duì)乙方的保潔區(qū)域進(jìn)行監(jiān)督和考核，依據(jù)考核評(píng)定狀況，按保潔員的考核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行扣款；

3。甲方要支持乙方工作的開(kāi)展，主動(dòng)幫助乙方做好清潔管理和清潔衛(wèi)生宣揚(yáng)教化工作；

4。甲方如發(fā)覺(jué)乙方違規(guī)作業(yè)，屢教不改者，甲方有權(quán)解除承包協(xié)議。

第五條：乙方的權(quán)力與義務(wù)要求：

1。乙方要疼惜甲方供應(yīng)的保潔工具等，不得有意損壞、丟棄，此現(xiàn)象如經(jīng)發(fā)覺(jué)，由乙方負(fù)責(zé)賠償。工作中平安問(wèn)題由乙方自行負(fù)責(zé)；

2。依據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)甲方托付的清潔區(qū)域及各項(xiàng)清潔服務(wù)必需仔細(xì)完成，保持公共環(huán)境衛(wèi)生整齊、舒適，確保達(dá)到甲方制定的作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

3。遵守相關(guān)的規(guī)章制度；

4。依據(jù)乙方的工作性質(zhì)不享受工休，重大節(jié)假日甲方會(huì)依據(jù)乙方的工作狀況支配休息時(shí)間。乙方不享受甲方的其它各項(xiàng)福利待遇。

第六條：?jiǎn)畏浇獬齾f(xié)議須提前1個(gè)月通知對(duì)方，本協(xié)議自雙方簽字之日起執(zhí)行。

第七條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方：__________

乙方：__________

代表人：__________

住址：__________

身份證號(hào)：__________

聯(lián)系電話：__________

__________年__________月__________日

保潔項(xiàng)目承包合同5

甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲方為確保單位內(nèi)外整齊清爽、以及高標(biāo)準(zhǔn)的衛(wèi)生環(huán)境，特將內(nèi)外保潔工作承包給乙方，詳細(xì)承包協(xié)議如下：

一、清潔范圍：

甲方整個(gè)公司工廠的清潔區(qū)域，主要包括廠區(qū)路面、行政樓、工廠辦公室、包裝間、倉(cāng)庫(kù)等區(qū)域。

二、責(zé)任與義務(wù)：

1、甲方責(zé)任與義務(wù)：

（1）指派1名專人負(fù)責(zé)幫助乙方清潔工作。

（2）供應(yīng)清潔工作所需的水、電。

（3）供應(yīng)一間房屋給乙方做日常清潔機(jī)械、用品存放。

（4）按期支付乙方承包金。

2、乙方責(zé)任與義務(wù)：

（1）委派11名有嫻熟技能的清潔工在甲方工廠從事清潔工作。

（2）對(duì)清潔工進(jìn)行管理、平安教化和技能培訓(xùn)，支付工資、繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。

（3）負(fù)責(zé)供應(yīng)清潔工作所需的機(jī)械設(shè)備、用品及修理（含洗手液、衛(wèi)生紙和清潔袋），清潔用品應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家或行業(yè)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

（4）負(fù)責(zé)本合同全部清潔項(xiàng)目的清潔技術(shù)與管理。

（5）甲方因其他活動(dòng)或工作，需乙方義務(wù)做清潔工作幫助時(shí)，乙方同意按甲方的要求完成。

三、承包金：

1、清潔工作承包金為每月人民幣xx元整（￥），一年合計(jì)為人民幣xx元整（￥），上述承包金包括清潔工工資、清潔工具、用品費(fèi)用、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。

2、鑒于雙方原行政樓清潔承包合同已于20xx年x月x日到期，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方行政樓20xx年x月份清潔承包金按人民幣xx元（￥）計(jì)付，自20xx年x月x日起，雙方清潔承包金按本合同約定執(zhí)行。

四、保證金：

l、以甲方延遲支付給乙方的一個(gè)月的清潔承包金人民幣x元整（￥）作為保證金，并由甲方留存。

2、乙方同意甲方有權(quán)干脆將保證金用于下列狀況之一：

（1）因乙方職員過(guò)錯(cuò)，造成甲方門窗、玻璃、燈具、空調(diào)、電腦、車輛、水管、電線等辦公設(shè)施和機(jī)械設(shè)備損壞、丟失等損失；

（2）因乙方職員過(guò)錯(cuò)，造成外來(lái)人員車輛、物品損壞、丟失，導(dǎo)致甲方支付、賠償、墊付的費(fèi)用；

（3）因乙方職工發(fā)生工傷，或乙方職工造成甲方職工、外來(lái)人員身體損害，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，導(dǎo)致甲方支付、賠償、墊付的醫(yī)療費(fèi)用；

（4）因乙方或職工違法、違規(guī)、違紀(jì)，而被懲罰、起訴，或與第三人存在法律糾紛，導(dǎo)致甲方支付、賠償、墊付的全部費(fèi)用；

（5）因乙方不履行本合同義務(wù)，或履行本合同義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方托付第三人履行清潔工作而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

3、保證金不足以甲方替乙方支付、賠償、墊付費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)自行支付、賠償、墊付費(fèi)用的不足部