土地租賃管理合同范本

第土地租賃管理合同范本甲方：______________

乙方：______________

本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，特制定本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，便于雙方共同遵守。

一、土地承包經(jīng)營期限：

〔1〕甲方依法承包畝凈種植面積土地給乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營活動。乙方承包的土地及土地內(nèi)的水利設(shè)施所有權(quán)屬于甲方，乙方僅擁有土地的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，不得買賣、荒蕪或挪作他用。

二、土地承包期：土地承包期為年，自年_____月_____日至_____年_____月_____日。

三、承包地經(jīng)營用途：種植棉花、各種經(jīng)濟作物或糧食。

保持承包地的農(nóng)業(yè)用途，不能用于非農(nóng)建設(shè)。

四、土地承包形式：

〔一〕年度內(nèi)，生產(chǎn)資料的一切費用由本人承當，土地租金在前一年支付，其他一切費用由本人承當?！舶ㄈ魏涡陆ㄔO(shè)施的費用，與甲方無關(guān)〕

〔二〕提交指標的方式：

每年按畝支付人民幣，每年支付人民幣。

前一年免征利潤和費用，下一年繳納人民幣，下一年繳納人民幣，下一年至下一年繳納人民幣，以后不調(diào)整繳納指標。

〔3〕租金：根據(jù)房改辦的規(guī)定，每月沒有平方米元的，按建筑面積計算。每年11月支付。

〔4〕簽訂土地合同時，乙方每畝支付定金人民幣_____元，合同期滿從租金中扣除，如有違約，定金不予退還。每年1月至12月灌溉結(jié)束后，棉花才允許出售。

五、產(chǎn)品銷售：所有產(chǎn)品自行銷售。

六、水泵處理方式：甲方共同購置和使用水泵，乙方發(fā)生的一切費用按畝數(shù)分攤。折舊每年每畝人民幣。

七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

〔1〕甲方享有以下權(quán)利

1、將甲方依法管理和使用的國有土地承包出去；

2、有權(quán)監(jiān)督乙方按照土地合同約定的用途合理使用和保護土地；

3、在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)監(jiān)督和制止遺棄、破壞性和掠奪性種植；

4、乙方未按期繳納租金或拖欠租金的，甲方有權(quán)收回土地，并依法收回應(yīng)繳納的費用；

5、乙方有權(quán)安排林帶種植和道路養(yǎng)護，樹苗由甲方一次性承當，一年內(nèi)四周林帶到位。

〔2〕甲方應(yīng)承當以下義務(wù)：

1、維護乙方土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更或解除合同；

2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，依法不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。但是承包地一定要年年種，不然年年種。

3、合同期內(nèi)，甲方收取水資源費，如上級政策發(fā)生變化，按上級政策執(zhí)行。水量缺乏，乙方自行解決，與甲方無關(guān)、、

八、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

〔1〕乙方在承包經(jīng)營土地方面享有以下權(quán)利：

1、依法享有承包期內(nèi)承包土地的使用權(quán)；

2、依法自愿享有土地經(jīng)營權(quán)。

〔2〕乙方承包經(jīng)營土地應(yīng)承當以下義務(wù)：

1、維持承包地的目的'不能用于非農(nóng)建設(shè)；

2、依法保護和合理利用土地，確保土地的可持續(xù)利用。造成土地污染、沙化、鹽堿化等損害，導(dǎo)致土地等級下降等損失的，由乙方承當責(zé)任；

3、合同義務(wù)：五年內(nèi)植樹成活率不得低于，否那么樹苗自費，五年內(nèi)四周林帶到位。

4、遵紀守法，遵守合同，不失去在農(nóng)場周圍旅游的工人的利益，在方案生育、社會綜合管理、平安生產(chǎn)等方面自覺遵守。，并違反乙方自身責(zé)任。

九、合同的變更和終止：

〔1〕因國家政策調(diào)整需要變更合同的，乙方應(yīng)根據(jù)國家政策和相關(guān)法律進行調(diào)整。任何一方不得擅自變更合同條款；

〔二〕合同到期，自動終止。

十、違約責(zé)任：

〔1〕甲方的違約責(zé)任：

甲方擅自變更或解除合同的，應(yīng)向乙方承當違約責(zé)任并賠償經(jīng)濟損失，賠償按畝計算。

〔2〕乙方違約責(zé)任：

1、如乙方擅自改變土地用途，破壞或掠奪承包標的物，或破壞承包土地上的森林、水利設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方對造成的損失給予經(jīng)濟補償；

2、如果乙方貧瘠，甲方有權(quán)收回土地。乙方擅自出租、出售或轉(zhuǎn)讓承包土地，未按時足額支付租金的，甲方可宣布已出售、出租的土地?zé)o效，并有權(quán)解除合同，收回土地，乙方應(yīng)承當違約責(zé)任；

3、乙方拒不履行義務(wù)的，甲方有權(quán)收回承包土地；

4、乙方擅自解除合同的，應(yīng)向甲方承當違約責(zé)任并賠償經(jīng)濟損失，賠償按畝計算。

十一、解決爭議的方法：

因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以由合同實際履行地人民法院裁決。

十二、本合同自雙方簽字之日起生效。本合同如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商制定補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。

十三、本合同如與國家法律、法規(guī)和政策相抵觸，以國家法律、法規(guī)和政策為準。