北京清華長庚醫(yī)院消防設(shè)施維保

北京清華長庚醫(yī)院消防設(shè)施維保招標文件北京清華長庚醫(yī)院消防設(shè)施維保招標文件北京清華長庚醫(yī)院第32頁/共32頁北京市昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)立湯路168號北京清華長庚醫(yī)院第31頁/共32頁北京市昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)立湯路168號北京清華長庚醫(yī)院消防設(shè)施維保招標文件北京清華長庚醫(yī)院消防設(shè)施維保招標文件招標人：北京清華長庚醫(yī)院日期：二○一六年三月

目錄TOC\o"1-1"\h\z\u第一章招標公告 2第二章投標須知 5第三章技術(shù)要求 18第四章合同條款 21第五章投標文件格式 25

第一章招標公告

招標公告1、招標條件北京清華長庚醫(yī)院消防設(shè)施維保維修保固即將于2016年4月到期，為使設(shè)備能夠正常維護，現(xiàn)進行招標，誠邀愿意承擔本項目的潛在投標人前來投標。2、項目概況2.1項目名稱：北京清華長庚醫(yī)院消防設(shè)施維保；2.2建設(shè)地點：北京清華長庚醫(yī)院院內(nèi)；2.3招標范圍：全院消防設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)及消電檢服務(wù)（包含1號樓：建筑面積93478平方米；2號樓：建筑面積7890平方米；3號樓：建筑面積28790平方米。2.4服務(wù)期限：一年3、投標人資格要求3.1具有獨立法人資格，經(jīng)營范圍滿足招標內(nèi)容要求。3.2具有有效的消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測一級以上（含一級）資質(zhì)；3.3近三年承接過消防設(shè)施維保項目；3.4近三年財務(wù)狀況良好；3.5近三年在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄和重大安全責任事故；3.6近三年無行賄犯罪記錄；3.7項目負責人具有有效的消防工程師資格。3.8本次招標不接受聯(lián)合體。3.9必須具備北京市政府集中采購資格（在采購中心名錄中）。4、報名及購買文件須知4.1時間：2016年03月22日至03月25日，每日9時00分至11時00分，14時00分至17時00分（北京時間，公休日和法定節(jié)假日除外）。4.2地點：清華長庚醫(yī)院2號樓1層或于醫(yī)院官網(wǎng)自行下載。4.3攜帶資料：（1）法人授權(quán)委托書和授權(quán)代表身份證；（2）營業(yè)執(zhí)照（副本）；（3）消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測資質(zhì)證書（副本）；（4）近三年消防設(shè)施維保項目合同；（5）基本賬戶開戶許可證；（6）項目負責人消防工程師證書。注：報名時需核驗原件，并提供上述全部證件的復(fù)印件一套（須加蓋公章）。4.4招標文件售價：本次招標材料費用全免5、發(fā)布公告的媒介本次招標公告于清華長庚醫(yī)院官網(wǎng)上對外發(fā)布。6、聯(lián)系方式招標人：清華長庚醫(yī)院聯(lián)系人：張利志聯(lián)系電話：投標人登錄清華長庚醫(yī)院官網(wǎng)可實時查閱招標項目信息，在線下載招標文件。

第二章投標須知

投標須知前附表序號內(nèi)容說明與要求1項目名稱清華長庚醫(yī)院消防設(shè)施維保及電消檢2項目編號3批準文號無4招標范圍全院的消防設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)。包含1號樓：建筑面積93478平方米；2號樓：建筑面積7890平方米；3號樓：建筑面積28790平方米5資金來源自籌6質(zhì)量要求滿足國家規(guī)范要求7資格審查方式資格后審8投標有效期30天，自投標截止之日起9投標文件份數(shù)正本壹份，副本肆份，電子版壹份。10投標文件提交地點及截止時間（北京時間）北京清華長庚醫(yī)院2號樓1層。時間：2016年03月30日17時00分（北京時間）11開標時間：2016年04月05日9時00分（北京時間）地點：清華長庚醫(yī)院2號樓1層會議室開標時請投標人的法定代表人或其授權(quán)代理人出席12評標方法綜合因素評標法13招標控制價28萬元人民幣（含維護修理費，煙感、600元以下部件更換費等）。高于招標控制價的投標報價將被否決。14現(xiàn)場勘查招標人定于2016年3月25日下午組織投標人對現(xiàn)場進行勘查

一、總則1、招標項目及招標內(nèi)容1.1項目名稱：見投標須知前附表第1項。1.2項目編號：見投標須知前附表第2項。1.3招標范圍：見投標須知前附表第4項。1.4質(zhì)量要求：見投標須知前附表第6項。2、合格的投標人2.1具有獨立法人資格，經(jīng)營范圍滿足招標內(nèi)容要求。2.2具有有效的消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測二級以上（含二級）資質(zhì)；2.3近三年承接過醫(yī)院消防設(shè)施維保項目；2.4近三年財務(wù)狀況良好；2.5近三年在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄和重大安全責任事故；2.6近三年無行賄犯罪記錄；2.7項目負責人具有有效的消防工程師資格。2.8本次招標不接受聯(lián)合體。3、資金來源3.1本招標項目資金來源見本須知前附表第5項.二、招標文件4、招標文件構(gòu)成4.1招標文件包括第一章招標公告 第二章投標須知第三章技術(shù)要求 第四章合同條款 第五章投標文件格式4.2除4.1內(nèi)容外，招標人在投標截止時間前，以書面形式發(fā)出的對招標文件的補充、修改或澄清內(nèi)容，均為招標文件的組成部分，對招標人和投標人起約束作用。4.3投標人獲取招標文件后，應(yīng)仔細檢查招標文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題應(yīng)在獲得招標文件2日內(nèi)向招標人提出，否則，由此引起的損失由投標人自己承擔。投標人同時應(yīng)認真審閱招標文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標人的投標文件沒有按招標文件要求提交全部資料，或投標文件沒有對招標文件做出實質(zhì)性響應(yīng)，其風險由投標人自行承擔，并根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定，該投標有可能被拒絕。5、招標文件的修改或補充5.1在投標截止時間前的任何時候，無論出于何種原因，招標人可主動地或在解答投標人提出的澄清問題時對招標文件進行修改或補充。5.2招標文件的修改或補充將以書面形式（包括傳真）通知所有購買招標文件的投標人，并對其具有約束力。投標人應(yīng)在1日內(nèi)以信函、傳真形式確認已收到修改或補充文件。5.3為使投標人編寫投標文件時有充分時間對招標文件的修改或補充部分進行研究，招標人可以自行決定，酌情延長投標截止時間。三、投標文件的編制6、投標文件的語言6.1投標人提交的投標文件以及投標人與招標人就有關(guān)投標的所有來往函電均應(yīng)使用中文。投標人可以提交用其他語言打印、影印或印刷的文獻資料，但對有關(guān)的段落必須翻譯成中文，使用時均以中文為準，投標人應(yīng)對翻譯的差異或矛盾負責。7、投標文件編制7.1投標人應(yīng)按照招標文件的要求內(nèi)容編制投標文件，提供有關(guān)資料并按招標文件提供的格式與表格逐項填寫相關(guān)內(nèi)容。7.2投標人編制的投標文件，應(yīng)包括以下內(nèi)容：一、投標函二、報價一覽表三、法定代表人授權(quán)書四、法定代表人身份證明書五、投標人基本情況表六、投標人近三年財務(wù)狀況七、投標人服務(wù)承諾函八、投標人近三年（消防設(shè)施維保）業(yè)績（必須附合同復(fù)印件，帶原件備查）。九、投標人及項目服務(wù)人員簡介及資格證明資料十、投標人對醫(yī)院消防設(shè)施維保工作項目和計劃、認為需要提供的其他技術(shù)材料十一、基本賬戶開戶許可證的復(fù)印件。[投標文件中必須附復(fù)印件，否則可能導(dǎo)致投標文件被否決]7.3投標人按7.1、7.2條的要求編制的投標文件的各項內(nèi)容應(yīng)是真實的、準確的，有關(guān)內(nèi)容將作為投標人的承諾放入合同，其提交的資質(zhì)證明文件將由招標人用以根據(jù)自己的判斷來確定投標人的能力與合格性。7.4所有投標人提供的投標文件、投標資料將保密保存，但不返還。8、投標函格式8.1投標人應(yīng)完整地填寫招標文件中的投標函格式，不得自行改變該格式內(nèi)容或選用別的格式。8.2投標函格式應(yīng)正確填寫，不得涂劃修改。8.3若投標人違反8.1、8.2條時，可能導(dǎo)致否決其投標。8.4投標函中的報價為投標人按招標要求服務(wù)的投標報價，若與投標文件中其它地方的報價不同時，以投標函的報價為準。9、投標報價9.1投標人應(yīng)在投標文件中的投標報價表上標明，擬提供服務(wù)的單價和總報價。每種服務(wù)只允許有一個報價，任何有選擇的報價將不予接受（即不接受備選方案）。9.2投標人應(yīng)在滿足招標文件中的所有要求的條件下，提供一個性能/價格比最好方案的報價。9.3投標報價表應(yīng)詳細列明報價的各組成部分。9.4投標人按照上述第9.3條要求分類報價，其目的是便于招標人評標，但在任何情況下并不限制招標人以任何條款簽訂合同的權(quán)利。9.5中標價在合同執(zhí)行過程中是固定不變的，不得以任何理由予以變更，即本采購合同屬固定總價合同。以可調(diào)整的價格提交的投標將按非響應(yīng)性投標而予以拒絕。9.6本招標采購報價為綜合價格，所有招標文件中列出的或隱含的為完成合同所需的一切責任和義務(wù)等費用都應(yīng)包括在內(nèi)，除合同另有規(guī)定外，應(yīng)視為投標人為維保提供相關(guān)服務(wù)以及在質(zhì)保期內(nèi)保修等投標人必須支付的費用，包括所有的稅、費和利潤及可能的風險，不再有報價以外的任何附加費用。未列和沒有填寫的項目費用，應(yīng)視為已包括在相關(guān)項目的價格中。10、投標貨幣10.1投標報價貨幣必須是人民幣。11、證明投標人合格和資格的文件11.1按照第7條規(guī)定，投標人提交的有關(guān)資料與資質(zhì)文件應(yīng)能證明其具備履行合同所需的技術(shù)、財務(wù)和生產(chǎn)能力，有資格參加投標和中標后有能力履行合同。11.2投標人提交的證明文件應(yīng)是真實的，符合招標文件的要求并使招標人滿意。11.3對于那些投標人自己不生產(chǎn)的主要部件，投標人應(yīng)選定具有相應(yīng)資質(zhì)與生產(chǎn)能力、產(chǎn)品質(zhì)量良好的名牌產(chǎn)品，不論投標人選定哪些生產(chǎn)商的產(chǎn)品，投標人均是責任方。12、證明貨物的合格性和符合招標文件規(guī)定的文件12.1按照招標文件規(guī)定，投標人提供的貨物性能與技術(shù)參數(shù)應(yīng)是所供貨物本身的，而不是其類似的或相近型號產(chǎn)品的；必須是實際測試的結(jié)果而不是理論計算所得。12.2投標人生產(chǎn)貨物所用的原材料應(yīng)是具有相應(yīng)資質(zhì)，并且在合同執(zhí)行時不得更改，如有更改應(yīng)取得招標人的同意。12.3證明貨物和服務(wù)與招標文件的要求相一致的文件可以是文字資料、圖紙和數(shù)據(jù)。12.4除第7條要求之外，投標人應(yīng)針對技術(shù)規(guī)格要求逐條做出響應(yīng)，指出自己提供的貨物和服務(wù)是否滿足招標要求及與招標要求的差別。在逐條回答時，投標人不得遺漏、刪除或避而不答。如果投標人需增加條款項目以便說明其貨物和服務(wù)的優(yōu)越性時，可在投標文件適當?shù)臈l款下增加。13、投標有效期13.1所有投標應(yīng)從第23條規(guī)定的開標之日起，在投標須知前附表第9項規(guī)定的天數(shù)內(nèi)有效。投標有效期比規(guī)定短的將視為非響應(yīng)性投標而予以拒絕。13.2在特殊情況下，在原投標有效期期滿之前，招標人可征得投標人同意延長投標有效期。這種要求與答復(fù)均應(yīng)為書面形式如信函、傳真等。投標人可以拒絕招標人的這種要求。同意延長有效期的投標人則其投標文件繼續(xù)有效，并且不允許修改其投標文件。14、投標文件的份數(shù)和簽署、裝訂14.1投標人應(yīng)按照投標須知第7條的要求，按投標須知前附表第10項規(guī)定的份數(shù)，每套投標文件須清楚地標明“正本”或“副本”。正本和副本都應(yīng)包括本須知第7.2條規(guī)定的全部內(nèi)容。一旦正本和副本不符，以正本為準。14.2投標文件的正本和所有副本均需打印或用不褪色的墨水書寫（副本可采用復(fù)印形式），正本由投標人法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋投標人公章。授權(quán)代表簽字的，需法定代表人以書面形式出具的“授權(quán)書”，并將原件附在投標文件正本中（副本可以為復(fù)印件）。14.3除投標人對錯誤處做必要修改外，投標文件不得行間插字、涂改和增刪，如有個別錯漏，其修改處必須由法定代表人或授權(quán)代表簽字。14.4投標文件的章、節(jié)、條款編排應(yīng)條理清楚，敘述明白，前后條款不得有矛盾，特別是重要條款與關(guān)鍵數(shù)據(jù)。招標人評標時有權(quán)采用任何不一致處的任何條款或數(shù)據(jù)確定為投標人的響應(yīng)，投標人不得拒絕，否則招標人可以認為此投標為非實質(zhì)性響應(yīng)。14.5投標文件必須編寫目錄和頁碼。14.6投標文件必須采用活頁夾或扣條形式裝訂，否則造成的一切后果自負。四、投標文件的遞交15、投標文件的密封和標記15.1投標人應(yīng)將投標文件正本和所有的副本分別用封套密封，且封套上標明“正本”“副本”字樣。未將全部投標文件封裝于封套中的投標人，招標人將對由此造成的投標文件丟失不負任何責任。15.2封套：（1）項目名稱： （2）在年月日時分開標之前不得啟封”的字樣。在封口處加蓋投標人公章。15.3如果封套未按上述要求密封，或由于標志不清導(dǎo)致過早啟封，招標人將予以拒絕，并退回投標人。16、投標文件的提交和投標截止時間16.1投標人應(yīng)按本須知前附表第11項所規(guī)定的地點，于投標截止時間前提交投標文件。16.2招標人收到投標文件的時間不得遲于本須知前附表第11項所規(guī)定的截止時間。16.3招標人可以根據(jù)情況按本須知第5條規(guī)定，通過修改招標文件自行決定酌情延長投標截止時間。在此情況下，招標人和投標人受投標截止期制約的所有權(quán)利和義務(wù)均應(yīng)延長至新的截止時間。17、遲交的投標文件17.1招標人將拒絕并原封退回在本須知第16條規(guī)定的投標截止時間后收到的任何投標文件。18、投標文件的補充、修改與撤回、撤銷18.1投標人在遞交投標文件以后，在規(guī)定的投標截止時間之前，可以書面形式向招標人遞交補充修改或撤回其投標文件的通知。補充、修改的內(nèi)容為投標文件的組成部分。在投標截止時間以后，不能修改投標文件。18.2投標人的補充、修改或撤回通知[應(yīng)加蓋法人單位公章，并由法定代表人或代理人簽字（或蓋章）]應(yīng)按規(guī)定密封、標志和發(fā)送，還要在包封上標明“補充、修改”或“撤回”字樣。18.3從投標截止時間起至投標有效期期滿之間的這段時間內(nèi)，除非不可抗力因素，投標人不得撤銷其投標文件，否則該投標人的投標保證金將不予退還；在此段時間內(nèi)，若投標人宣布放棄中標權(quán)利或放棄中標均應(yīng)視為撤銷投標。五、開標與評標19、開標19.1招標人將在本須知前附表第12項規(guī)定的時間和地點組織公開開標。投標人的法定代表人或其授權(quán)代理人應(yīng)參加開標會議，參加開標會議的代表應(yīng)簽名報到以證明其出席。19.2開標程序：19.2.1經(jīng)確認無誤后，由有關(guān)工作人員當眾拆封，宣讀投標人名稱、投標價格和其它主要內(nèi)容。19.3開標時將做開標記錄，開標記錄在開標時宣讀的全部內(nèi)容。并由投標人法定代表人或其授權(quán)代理人簽字確認。20、投標文件的澄清和與招標人的接觸20.1從開標之時起至合同授予之時止，投標人不應(yīng)同招標人就投標有關(guān)問題進行接觸。21、投標文件的評價和比較21.1評標方法：評標采用“綜合因素評標法”。21.2在評標時，將綜合考慮投標人的商務(wù)部分、技術(shù)部分、報價等，并進行打分。21.3按得分由高到低的順序推薦前二名為中標候選人。六、授予合同22、合同授予標準22.1招標人將對中標候選人進行考察，并把合同授予經(jīng)考察確認其投標文件所述真實、有完成本合同的經(jīng)濟、技術(shù)實力、實際業(yè)績顯著、信譽好、能夠滿意地履行合同義務(wù)的中標候選人。22.2招標人應(yīng)當確定排名第一的中標候選人為中標人，當招標人考察發(fā)現(xiàn)排名第一的中標候選人有不能接受的情況或投標文件所述不實，或中標人放棄簽署合同、或不提交履約/質(zhì)量保函。招標人有權(quán)將合同授予排名第二的中標候選人或重新招標。22.2招標人不保證投標報價最低者中標。23、招標人接受和拒絕任何或所有投標的權(quán)利23.1招標人在簽訂合同前任何時候，如果發(fā)現(xiàn)投標人有任何串通投標、任何腐敗行為或任何其他不正當行為，招標人有權(quán)拒絕該投標或拒絕所有投標，宣布招標無效，而且對由此引起的對投標人的影響不承擔任何責任，也無需將這樣作的理由通知受影響的投標人。24、中標30.1招標人在從接到評標報告之日起在規(guī)定的時間內(nèi)確定中標人。24、簽訂合同24.1中標人在收到中標通知書后應(yīng)派授權(quán)代理人在中標通知書中講明的時間和地點與招標人進行合同談判與簽署。24.2招標人如不按本投標須知第24.1款的規(guī)定與中標人訂立合同，或者招標人、中標人訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其它協(xié)議，應(yīng)立即改正并對招標人按招標投標法有關(guān)規(guī)定處以罰款或處分。24.3中標人如不按本投標須知第24.1款的規(guī)定與招標人訂立合同，則招標人將廢除授標，還應(yīng)當予以賠償，同時依法承擔相應(yīng)法律責任。25、腐敗和欺詐行為25.1招標人和中標人在合同采購和實施過程中應(yīng)遵守最高的道德標準，不得有任何腐敗行為和欺詐行為：（1）“腐敗行為”是指采購過程或合同實施過程中提供、給予、接受或索取任何有價值的東西來影響有關(guān)采購執(zhí)行人員的行為。（2）“欺詐行為”是指為了影響采購過程或合同實施過程而謊報事實，損害招標人利益，包括投標人之間串通投標（遞交投標文件之前和之后），人為地使投標喪失競爭性，剝奪招標人從自由公開競爭中所能獲得的權(quán)益。第三章技術(shù)要求一、總則：招標范圍：全院所有的消防設(shè)備：包含1號樓：建筑面積93478平方米；2號樓：建筑面積7890平方米；3號樓：建筑面積28790平方米消防設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)以及電消檢。該服務(wù)合同期暫定為1年，中標人在中標后7日內(nèi)與招標人簽訂合同。中標人不得以任何形式轉(zhuǎn)包或分包。服務(wù)范圍：（一）3號樓含地下停車場1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制設(shè)備2、消防給水系統(tǒng)3、室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)4、防排煙系統(tǒng)5、消防電梯6、應(yīng)急照明及疏散指示標志7、防火門、閉門器8、水泵接合器9、消防水泵、水泵控制柜及設(shè)備控制系統(tǒng)（二）1號樓（內(nèi)科樓、外科樓及裙樓、含地下停車場、辦公樓）1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制設(shè)備2、應(yīng)急照明及疏散指示標志3、室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)4、火災(zāi)自動噴水滅火系統(tǒng)及聯(lián)動控制設(shè)備5、消防給水系統(tǒng)6、防煙系統(tǒng)7、排煙系統(tǒng)8、應(yīng)急廣播9、消防通信10、消防電梯11、防火卷簾12、氣體滅火系統(tǒng)及控制設(shè)備13、防火門、閉門器14、水泵接合器15、消防水泵、水泵控制柜及控制設(shè)備系統(tǒng)16、噴淋泵、水泵控制柜及控制設(shè)備系統(tǒng)維保服務(wù)要求：（一）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)1、每月檢查火災(zāi)報警控制器自檢功能、消音復(fù)位功能、故障報警功能、火災(zāi)記憶功能和主備電源自動轉(zhuǎn)換功能。2、每月檢查消防控制室或消防值班室工作環(huán)境以及火災(zāi)報警控制器、聯(lián)動控制器、層顯器、探測器。3、每月檢查探測點的顯示，聯(lián)動程序。4、每月檢查備用電的充放電功能。5、每月檢查探測器骯臟度、靈敏度、自動環(huán)境補償、預(yù)報警、響應(yīng)域值、通訊故障及其他必要的功能試驗。6、每月檢查模塊通訊故障、自動診斷、歷史記錄。7、每月檢查手動報警按鈕外觀有無損壞，報警及指示燈是否正常。8、每月檢查本系統(tǒng)的值班記錄，同保衛(wèi)科消防值班人員共同做好維護保養(yǎng)的記錄。9、每月檢查（警鈴）音響度、靈敏度，部位的正確。10、每年檢查下列功能：（1）采用檢測設(shè)備分期分批試驗探測器的工作情況。（2）試驗手動按鈕，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%。（3）自動或手動試驗相關(guān)聯(lián)動控制設(shè)備的控制和顯示功能。（4）對系統(tǒng)回路電壓、回路地阻、回路對地電阻進行檢查、測試。（5）對消防電話插孔和對講電話，按實際安裝數(shù)量的30%進行通話試驗。（6）綜合上述各分項試驗，測試消防主控屏的報警、故障顯示、消音、復(fù)位、火災(zāi)記憶功能，并進行消防主電源和備用電源的自動切換模擬試驗和充放電實驗，對非消防電源切換、空調(diào)、疏散指示標志等設(shè)備的聯(lián)動進行模擬試驗。（二）自動噴淋滅火系統(tǒng)1、每月檢查消防泵房工作環(huán)境及噴淋泵、消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、蝶閥、閘閥、止回閥、濕式報警閥、水泵接合器、儲水設(shè)備等是否處于正常狀態(tài)。2、每季度檢查功能：（1）啟動消防泵，當消防水泵啟動后，應(yīng)模擬自動情況下，測試管網(wǎng)閥門的嚴密性能，對系統(tǒng)的供水能力和聯(lián)動啟動泵功能，同時試驗主、備泵的供水情況。（2）試驗（略），抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的20%。（3）末端試水、屋頂消火栓出水，檢查管網(wǎng)壓力和水質(zhì)。（三）通風、排煙系統(tǒng)1、每月檢查送風、排煙機房工作環(huán)境以及送風機、排煙機、電源控制柜，送風口、排煙口、防火閥等是否處于正常完好狀態(tài)。2、每年檢查下列功能：（1）試驗自動方式打開排煙口、啟動送風機、排煙機。抽查樓層數(shù)量不少于總數(shù)的50%。（2）試驗自動方式關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)、電動防火閥。（3）試驗手動，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的20%.（四）防火分隔系統(tǒng)1、每月檢查防火門、防火卷簾門周圍有無影響門正常啟閉障礙物，門能否處于正常啟、閉狀態(tài)，門的附件是否齊全完好。2、每年度檢查下列功能：（1）試驗防火門、防火卷簾門。（2）用手動按鈕啟動防火卷簾門。（五）應(yīng)急照明、疏散指示系統(tǒng)1、每月抽檢安全出口疏散指示標志、重要場所的應(yīng)急照明或疏散指示標志。有損壞情況，應(yīng)及時修復(fù)。2、每季試驗應(yīng)急照明和疏散指示燈的工作照度和疏散照度，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的20%。（六）消防通訊1、每月檢查電話插孔、重要場所的對講電話、播音設(shè)備、揚聲器等是否處于正常完好狀態(tài)。2、每年度檢查下列功能：（1）試驗電話插孔和對講電話的通話質(zhì)量，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%。（2）試驗選層廣播、抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%。（3）試驗從背景音樂狀態(tài)下強切至事故應(yīng)急廣播狀態(tài)的功能。（七）其他1、每月檢查消防電梯迫降按鈕、消防電源及切換設(shè)備等是否處于正常完好狀態(tài)。2、每年度檢查下列功能：（1）試驗消防電梯的緊急迫降功能。（2）試驗消防電源的切換功能。（3）切斷非消防電源功能。3、每年配合院方組織消防演練兩次（提供技術(shù)支撐和一定的經(jīng)費支持）。四、維保規(guī)范及要求1、負責對工程內(nèi)容所包括的所有消防設(shè)施的維修保養(yǎng)。合同簽訂一個月內(nèi)，對工程內(nèi)容所含消防實施檢查、恢復(fù)，使其各個系統(tǒng)正常工作，并與院方代表共同簽字確認備案；日常維保要做到周巡查、月測試、季保養(yǎng)，與院方代表根據(jù)維保方提供的日常維保表格現(xiàn)場檢查、測試、確認后共同簽字備案。2、根據(jù)全院各建筑的消防設(shè)施系統(tǒng)的子系統(tǒng)設(shè)計巡查、測試、保養(yǎng)表格，并嚴格按照表格內(nèi)容進行維保工作，進行維保工作時，院方指定專人陪同并簽字確認，留檔備查。缺、漏維保工作的，院方有權(quán)考核，一次小項考核扣200元（周檢查），大項考核扣500元（月測試、季保養(yǎng)）。3、每周檢查積水坑排水設(shè)備是否處于正常完好狀態(tài)。4、每季對備用電源進行一至兩次充放電試驗，主電源和備用電源自動切換試驗。5、每半年防火卷簾等控制設(shè)備作消防聯(lián)動試驗一次。每季對火災(zāi)事故廣播進行聯(lián)動試驗，對消防通信設(shè)備在消防控制室進行對講通話試驗一次。6、每半年對噴淋泵，壓力開關(guān)、水流指示器等做聯(lián)動試驗，消防泵的強起和聯(lián)動試驗。7、每半年對防、排煙風機、排煙口等聯(lián)動測試。8.、如果院方值班人員在正常履行工作檢查中，發(fā)現(xiàn)報警設(shè)備不能報警、聯(lián)動設(shè)備不能動作要作相應(yīng)考核。不能報警扣100元/次，不能聯(lián)動扣200元/次。9、一年內(nèi)要對系統(tǒng)內(nèi)報警探測器進行清洗、標定、試驗，作好記錄，并由院方管理人員確認。完成不好或沒完成，要作為大項考核。10、保證每月5日前向院方監(jiān)督部門出示上月系統(tǒng)維保報告并附巡檢、測試、維保記錄，一式兩份，留檔備案。11、維保工作要做到小修不過夜，大修不能超過三天。小修范圍：報警、聯(lián)動系統(tǒng)的線路故障、外設(shè)故障，水系統(tǒng)的跑、冒、滴、漏，應(yīng)急照明和疏散標志等，大修范圍：報警主機故障、水泵故障、風機故障、卷簾故障等。根據(jù)故障情況，院方管理值班人員及時通知維保方，維保方維護人員應(yīng)積極配合及時完成維護，院方要對每次通知落實情況進行考核，如有延誤，小修考核每次扣200元、大修考核每次扣1000元，以便對維保工作的促進，考核在院方付款時體現(xiàn)。如由于維保方工作延誤導(dǎo)致人身、財產(chǎn)損失，由維保方承擔全部責任。13、維保方應(yīng)配合院方管理人員組織的消防培訓和演習、演練，半年一次。14、維保方負責委托有資質(zhì)的檢測公司對院方所有消防設(shè)施和電氣的檢測，保證消防年檢合格并負責出具合格報告。否則，院方有權(quán)解除合同并要求維保方承擔違約責任。15、根據(jù)招標文件，維保方需提供消防設(shè)施管理演示軟件，并得到院方管理人員的確認，并保證合同簽訂兩個月內(nèi)把全院各個消防系統(tǒng)的平面圖、系統(tǒng)圖以及設(shè)備參數(shù)等相關(guān)資料整理完整錄入電腦（電腦由甲方提供），并歸檔、登記造冊，留檔，做到值班管理人員能根據(jù)報警信息通過電腦軟件快速、方便查詢報警位置等信息，為消防管理和使用提供必備的條件。16、消防維保人員工作期間應(yīng)穿統(tǒng)一服裝、佩戴工作證件、戴安全帽等，維保期間維保方的安全責任和由維保方引起的安全責任由維保方負責。18、維保工作結(jié)束時應(yīng)出具一份全年維保工作報告。19、維保方應(yīng)該為院方建立消防系統(tǒng)設(shè)施運行使用檔案，派從事消防設(shè)備安裝、調(diào)試、維護、運行的專業(yè)技術(shù)人員提供服務(wù)，定期回訪，每年維保方與院方共同進行一次系統(tǒng)的全面檢查，任何缺陷由維保方負責修理，在修理后，維保方將缺陷原因、修理內(nèi)容、完成時間及恢復(fù)正常的時間及日期等報告給院方，報告一式兩份。20、維保方應(yīng)該配合院方做好消防部門的檢查驗收，保證每次驗收合格。維保方應(yīng)認真執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定，服從消防管理部門的技術(shù)指導(dǎo)和業(yè)務(wù)管理，達到要求，并承擔相應(yīng)的責任。五、違約界定和處理1、維保方如有下列情形之一的，將視為違約：（1）未按規(guī)定的時間完成本合同的維保內(nèi)容；（2）提供的維保服務(wù)與本合同所要求的不一致；（3）提供的零配件質(zhì)量和性能有問題，按規(guī)定屬不合格產(chǎn)品；（4）沒有維保能力（或沒有組織配件的能力）更新配件或維保工作采取轉(zhuǎn)包的；處理約定：重扣罰5%的維保費用。（5）相關(guān)權(quán)威部門年度檢查驗收不合格；處理約定：一旦發(fā)生驗收不合格并經(jīng)權(quán)威部門認定是維保方責任，院方拒付全部維保費用。（6）在發(fā)生火災(zāi)后，經(jīng)權(quán)威部門認定，是因消防設(shè)施不起作用導(dǎo)致的損失由維保方承擔。2、院方如有下列情形之一的，將由院方負責處理：（1）消防系統(tǒng)運行中，操作不當。（2）發(fā)生自然災(zāi)害和火災(zāi)事故，造成消防系統(tǒng)損壞的。（3）人為破壞造成的損失。

第四章合同條款（僅供簽訂合同時參考使用，技術(shù)要求為合同附件）

甲方：乙方：通訊地址：通訊地址：郵政編碼：郵政編碼：電話：電話：開戶銀行：開戶行：帳號：帳號：甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》平等互利、協(xié)商一致和等價有償之原則，簽訂協(xié)議條款如下：一、概況：名稱：地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、服務(wù)周期從年起自年止，由乙方負責工程內(nèi)容的維修保養(yǎng)。合同擬定年，每年根據(jù)乙方的工作情況進行續(xù)簽。三、服務(wù)價款的支付及結(jié)算1、打包價一年為元，分3次支付，首次支付40%，第二次支付20%,第三次支付40%。2、甲方每年對乙方的維修保養(yǎng)情況進行綜合考核（考核頻率合同談判時約定），根據(jù)考核結(jié)果結(jié)算付清維保費用。四、甲方權(quán)責1、按本協(xié)議的約定支付工程款項。2、有權(quán)監(jiān)理乙方人員的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)安全等工作，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方。3、為乙方提供便利條件，負責相關(guān)工作協(xié)調(diào)。4、乙方維保人員進場后，甲方應(yīng)承擔確因甲方原因造成的乙方的誤工損失，。五、乙方權(quán)責根據(jù)協(xié)議的維修項目進行有關(guān)的維保。嚴格按國家有規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量。維保人員自覺遵守甲方的有關(guān)規(guī)定。承擔在服務(wù)期間，由乙方原因造成人員、設(shè)備事故的全部責任。六、維修項目詳見技術(shù)要求七、質(zhì)保服務(wù)經(jīng)乙方維保更換的零配件，設(shè)備在正常保養(yǎng)的前提下，乙方自更換正常使用當天起負責保修一年。因使用不當?shù)确且曳截熑我鸬脑O(shè)備故障、損壞等，可由乙方予以修復(fù)，其費用由甲方承擔。八、違約責任1、乙方如有下列情形之一的，將視為違約：（1）未按規(guī)定的時間完成本合同的維保內(nèi)容；（2）提供的維保服務(wù)與本合同所要求的不一致；（3）提供的零配件質(zhì)量和性能有問題，按規(guī)定屬不合格產(chǎn)品；（4）沒有維保能力（或沒有組織配件的能力）更新配件或維保工作采取轉(zhuǎn)包的；處理約定：重扣罰5%的維保費用。（5）相關(guān)權(quán)威部門年度檢查驗收不合格；處理約定：一旦發(fā)生驗收不合格并經(jīng)權(quán)威部門認定是乙方責任，甲方拒付全部維保費用。（6）在發(fā)生火災(zāi)后，經(jīng)權(quán)威部門認定，是因消防設(shè)施不起作用導(dǎo)致的損失由乙方承擔。2、甲方如有下列情形之一的，將由甲方負責處理：（1）消防系統(tǒng)運行中，操作不當。（2）發(fā)生自然災(zāi)害和火災(zāi)事故，造成消防系統(tǒng)損壞的。（3）人為破壞造成的損失。如發(fā)生不可抗力事件按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定處理。九、協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效至維保服務(wù)期滿止。其它本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。本協(xié)議未盡事宜，可以本協(xié)議附件的形式予以確認。甲、乙雙方在協(xié)議附件中商定的內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。如協(xié)議執(zhí)行過程中雙方意見的不一致，甲、乙雙方應(yīng)本著友好互利的原則協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均可向甲方所在地法院起訴。甲方：乙方：甲方授權(quán)代理人簽字：乙方授權(quán)代理人簽字：甲方蓋章：乙方蓋章：簽約日期：簽約日期：

第五章投標文件格式

正/副本正/副本北京清華長庚醫(yī)院消防設(shè)施維保投標文件投標單位名稱：（蓋公章）法定代表人或授權(quán)代理人：（簽字或蓋章）日期：年月日

一、投標函投標函致： 根據(jù)貴方 的招標文件，遵照《中華人民共和國招標投標法》等有關(guān)規(guī)定，在研究招標文件及有關(guān)文件后，我方法定代表人（姓名和職務(wù)）代表投標人（投標人的名稱），提交投標文件正本壹份，副本份。（1）按招標文件規(guī)定提供服務(wù)的投標報價為：大寫： （小寫： ）。服務(wù)期： 。（2）我們承擔招標文件規(guī)定的，完成合同的全部責任和義務(wù)。（3）我們已詳細審閱了全部招標文件，包括招標文件修改書（如果有的話），參考資料及有關(guān)附件，我們沒有含糊不清或誤解的問題。（4）我們同意在投標須知第16條規(guī)定的開標日期起遵循本投標文件，并在投標須知第8條規(guī)定的投標有效期30天期滿之前均具約束力。（5）同意向貴方提供貴方可能要求的與本投標有關(guān)的任何證據(jù)或資料。（6）我們完全理解貴方不一定要接受最低報價的投標或收到的任何投標。投標人名稱：（公章） 法定代表人（或授權(quán)代理人）：（簽字或蓋章） 與本投標有關(guān)的投標人正式通訊地址為：地址： 電話： 傳