小區(qū)車輛管理規(guī)定

小區(qū)車輛管理規(guī)定小區(qū)車輛管理規(guī)定小區(qū)車輛管理規(guī)定xxx公司小區(qū)車輛管理規(guī)定文件編號：文件日期：修訂次數(shù)：第1.0次更改批準(zhǔn)審核制定方案設(shè)計，管理制度《**公寓小區(qū)車輛管理規(guī)定》

為了維護(hù)小區(qū)秩序，保持道路通暢和良好的生活環(huán)境，保障全體業(yè)主人身財產(chǎn)安全和整體權(quán)益，創(chuàng)建一個安靜、整潔、有序的文明小區(qū)，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，特制定本規(guī)定。第一節(jié)

車輛進(jìn)出小區(qū)管理

第一條

建立機(jī)動車出入（停車）證制度。凡業(yè)主自備車、公務(wù)車、接送車等需經(jīng)常出入本小區(qū)的機(jī)動車輛，業(yè)主必須向物管處申請辦理《機(jī)動車出入(停車）證》，憑證進(jìn)入停車。

第二條

臨時來訪的機(jī)動車輛，必須向保安員說明被訪業(yè)主的房號、姓名，由保安員核實后方準(zhǔn)許進(jìn)入。車輛進(jìn)入時，駕駛員必須用駕駛證（或行駛證等有效證件）換取臨時停車證，并在保安員的引導(dǎo)下，按臨時停車證上指定的停車位臨時停車。車輛離開小區(qū)時，用臨時停車證換回有效證件。臨時車位已滿，保安員不再允許臨時來訪車輛進(jìn)入。

第三條

營業(yè)出租車不得進(jìn)入小區(qū)。如遇有行動不便（老幼病殘）人員乘車，或有大件隨身物品，或惡劣天氣等特殊情況下，乘坐出租車的業(yè)主或來訪者，在向保安員說明業(yè)主（或被訪者）的房號、姓名，經(jīng)保安員核實后方準(zhǔn)許進(jìn)入。如有業(yè)主預(yù)約出租車接送病患等緊急情況，業(yè)主可事先通知物管，由保安員及時放行。

第四條

貨車或10座（含）以上客車不得進(jìn)入小區(qū)。遇業(yè)主搬家入住或運(yùn)送大件物品進(jìn)入，在向保安員說明業(yè)主的房號、姓名，經(jīng)保安員核實后，方可進(jìn)入。其他特殊情況，經(jīng)物管處同意方可進(jìn)入。

第五條

嚴(yán)禁裝載易燃、易爆、劇毒以及各種腐蝕性物品的車輛進(jìn)入小區(qū)。

第六條

建立非機(jī)動車出入牌制度。業(yè)主擁有的自行車、三輪車等非機(jī)動車及電動車、摩托車等車輛（以下統(tǒng)一簡稱非機(jī)動車），應(yīng)在顯著位置懸掛出入牌。無出入牌的，須向保安員說明被訪業(yè)主的房號、姓名，由保安員核實后方準(zhǔn)許進(jìn)入。短期內(nèi)需經(jīng)常出入小區(qū)的外來人員（如裝修人員、送水送餐人員等），須辦理臨時出入證，憑臨時出入證進(jìn)入。非機(jī)動車出入牌和臨時出入證由業(yè)主向物管處申請辦理。

第七條

為確保業(yè)主的財產(chǎn)安全，駛出小區(qū)的機(jī)動車和非機(jī)動車攜有體積較大物品時，保安員有權(quán)詢問和檢查。遇到情況可疑的人員和物品，可將物品暫行滯留，請業(yè)主本人到場說明情況后放行。業(yè)主搬家或運(yùn)送大件物品駛出小區(qū)，須由業(yè)主本人到物管處辦理出門證，保安員在驗明貨物后方可準(zhǔn)其駛出。第二節(jié)

機(jī)動車行駛管理

第八條

機(jī)動車輛在小區(qū)內(nèi)必須按標(biāo)志、標(biāo)線的指示行駛，速度不超過5公里/小時，遵循行人優(yōu)先的原則，做到一慢二看三通過。

第九條

機(jī)動車和非機(jī)動車在行駛過程中不得碾壓、損壞綠化帶以及公用設(shè)施、設(shè)備，違者賠償。

第十條

小區(qū)內(nèi)禁鳴喇叭，禁止進(jìn)行機(jī)動車輛的教練。第三節(jié)

停車泊位管理

第十一條

經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，本小區(qū)地面設(shè)有停車位

個，作為業(yè)主固定停車位管理，業(yè)主車輛按照統(tǒng)一為其劃定的固定車位?？寇囕v，不得越位、跨線和占用他人車位。

第十二條

固定停車位使用業(yè)主由物管處核對信息并組織實施，車位安置結(jié)果在小區(qū)明顯位置張榜公布。

第十三條

獲得車位使用權(quán)的業(yè)主，憑身份證件、車輛證件到物管處辦理停車位手續(xù)，并按照規(guī)定交納有關(guān)費(fèi)用。

第十四條

凡取得車位使用權(quán)的業(yè)主，享有優(yōu)先停車權(quán)，在不停車的時段內(nèi)，保安員可以對車位臨時調(diào)度，安排臨時停車。

第十五條

取得車位使用權(quán)的業(yè)主不得私下轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將立即停止其車位使用權(quán)。第四節(jié)

車輛停放管理

第十六條

小區(qū)內(nèi)建立（出入）停車證制度，憑（出入）停車證進(jìn)入小區(qū)，按停車位對號停車，因故停放在影響其他車輛出行的，需將車鑰匙交保安員管理。第十七條

小區(qū)內(nèi)行車道路等非停車區(qū)域不得隨意離人停放機(jī)動車和非機(jī)動車。

第十八條

需短時間（不超過15分鐘）在臨時停車的，在進(jìn)入小區(qū)入口時，應(yīng)主動向保安員說明情況，在指定的停車位臨時停車。超過規(guī)定時間的，保安員有權(quán)要求其立刻離開，嚴(yán)重超時的按照違規(guī)停車辦法處理。

第十九條

有出入證或停車證的機(jī)動車輛，在駕駛員不離開且不影響其它車輛通行的情況下，短時間內(nèi)（不超過15分鐘）可在行車道上靠右臨時停車等候、卸物。需較長時間等候的，有停車位的，應(yīng)回停車位；無停車位的，應(yīng)在保安員指定的臨時停車位?？康群?。

第二十條

臨時進(jìn)入小區(qū)的來訪機(jī)動車輛應(yīng)服從保安員的指揮，根據(jù)換取的臨時停車證上指定的車位臨時停車。保安員按政府有關(guān)部門規(guī)定的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向停車者收取臨時停車費(fèi)，出具收據(jù)。杜絕亂收費(fèi)。

第二十一條

無停車證的機(jī)動車輛不允許在小區(qū)內(nèi)過夜停車，特殊情況確需臨時過夜停車的，須用駕駛證（或行駛證）換取臨時停車證，在臨時停車證指定的停車位停放，離開小區(qū)時用臨時停車證換回駕駛證（或行駛證），并按臨時停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納停車費(fèi)。臨時停車位已滿，保安員在大門口公告，不再允許臨車輛進(jìn)入。

第二十二條

物管處應(yīng)及時建立并更新業(yè)主車輛檔案準(zhǔn)確統(tǒng)計業(yè)主車輛號牌、聯(lián)系電話、停車位號，非本小區(qū)業(yè)主的車輛禁止停放在小區(qū)停車位過夜。

第二十三條

為了減少噪音和尾氣污染，臨時等候停車的機(jī)動車輛應(yīng)及時關(guān)閉發(fā)動機(jī)。夜間上下車關(guān)門時動作要輕，防盜報警器采用靜音設(shè)置，避免影響周圍業(yè)主。

第二十四條

機(jī)動車輛停放應(yīng)注意安全，人離車時須將車內(nèi)貴重物品帶走，并關(guān)好車窗，鎖好車門，否則后果自負(fù)。第二十五條

非機(jī)動車應(yīng)按規(guī)定停放在指定地點(diǎn)，不得停放在門樓、樓道以及單元門口等非停車位置。第五節(jié)

對違規(guī)行為的管理

第二十六條

違反本規(guī)定亂行車、亂停車等行為，是對小區(qū)全體業(yè)主整體利益的侵害，對于違反本規(guī)定的有關(guān)人員，除采取群眾監(jiān)督、批評教育、公開曝光等教育手段以外，還可以依據(jù)“小區(qū)車主公約”之內(nèi)容，用經(jīng)濟(jì)手段和強(qiáng)制手段等相結(jié)合的辦法進(jìn)行管理。

第二十七條

進(jìn)入小區(qū)的任何機(jī)動車，如擅自占用別人停車位（保安員臨時調(diào)度除外）或在非停車區(qū)域違反本規(guī)定停車，保安人員可以對車輛采取閉鎖措施。違規(guī)車主必須在遞交致歉書后，保安才可開鎖放行。違規(guī)三次以上（含三次），保安員可以拒絕該車輛進(jìn)入小區(qū)。

第二十八條

對在行駛、停車中破壞公共設(shè)施的機(jī)動車，必須收取賠償費(fèi)。業(yè)主違規(guī)由業(yè)主繳納；來訪者違規(guī)，由來訪者繳納，來訪者拒繳，由被訪業(yè)主繳納。對不愿意交納者，可在小區(qū)宣傳欄等明顯處公開曝光。第二十九條

非機(jī)動車不在規(guī)定地方停放，保安員可以就近搬入車庫，并進(jìn)行閉鎖。違規(guī)車主必須在提交致歉書后，保安才可開鎖放行。第六節(jié)

其

他第三十條

凡進(jìn)出本小區(qū)的機(jī)動車輛和非機(jī)動車輛都應(yīng)自覺遵守本規(guī)定。業(yè)主在申請辦理本小區(qū)機(jī)動車（出入）停車證時，應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)本規(guī)定，并簽署“小區(qū)車主公約”。第三十一條

全體業(yè)主應(yīng)共同維護(hù)本規(guī)定，對違反本規(guī)定的行為，小區(qū)內(nèi)任何業(yè)主都有勸阻、投訴的權(quán)利和義務(wù)。

第三十二條

購車業(yè)主應(yīng)樹立在小區(qū)內(nèi)有償停車、有限行車的觀念，購車時應(yīng)充分考慮停車位成本。

第三十三條

童車、輪滑、滑板車等不準(zhǔn)在主干道、（行車）停車區(qū)域內(nèi)玩耍，違者造成的損失由監(jiān)護(hù)人負(fù)連帶責(zé)任。

第三十四條

本規(guī)定通過后，由委托方授權(quán)物管處執(zhí)行和監(jiān)管。物管處必須認(rèn)真履行職責(zé)，嚴(yán)格要求，大膽管理。

第三十五條

本規(guī)定通過后，對個別條款有不同意見的業(yè)主，應(yīng)遵循少數(shù)服從多數(shù)的原則共同遵守本規(guī)定。在試行過程中，對本規(guī)定的意見和建議可以書面方式提交物管處（或業(yè)主委員會），供統(tǒng)一修訂時研究、參考。

第三十六條

本規(guī)定未及事項按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行