.06 浙江省未來社區(qū)“全生活鏈”功能配

浙江省未來社區(qū)“全生活鏈”功能配置體系研究中國聯(lián)合工程有限公司2020年06月1未來社區(qū)之“全生活鏈”2

未來社區(qū)之“全功能鏈”34未來社區(qū)之“全產(chǎn)業(yè)鏈”未來社區(qū)功能配置總結(jié)目錄未來社區(qū)之“全生活鏈”1未來社區(qū)方向趨勢分析?

國內(nèi)外借鑒及啟示ü

把握社區(qū)發(fā)展的五大新趨勢需求精細廣泛陽光健康家庭社區(qū)創(chuàng)業(yè)萌芽終身文化學(xué)習(xí)公眾參與治理SocialneedselaboratingFocusonhealthCommunityentrepreneurshipCulturaldemandenhancementpublicparticipationawareness未來社區(qū)之“全生活鏈”1未來社區(qū)方向趨勢分析?

國內(nèi)外借鑒及啟示ü

突出未來城市發(fā)展四個方向體現(xiàn)創(chuàng)新力體現(xiàn)科技感體現(xiàn)生態(tài)觀體現(xiàn)人文性ü

新經(jīng)濟造就新生活，把握居住、就業(yè)方式改變的時代特色，聚焦年輕創(chuàng)業(yè)群體，提供個性社區(qū)功能，包括居家辦公、共享居住、共享辦公等載體，為社區(qū)注入新活力。ü

圍繞數(shù)字城市、立體城市和智慧城市，充分借力互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、新能源、新型建筑等技術(shù)手段，提升社區(qū)在公共服務(wù)供給、安防、建筑、能源、交通等方面服務(wù)水平，并通過建立社區(qū)服務(wù)云平臺提升服務(wù)便捷性。ü

突出總體生態(tài)觀。注重社區(qū)生活環(huán)境營造，包括提供充足的公共活動空間以及健身休閑場所和設(shè)施、營造良好的綠化景觀等，為社區(qū)鄰里交往、家庭親子活動等提供場地。ü

留住鄉(xiāng)愁記憶，展示城市人文歷史。在老齡化背景下，社區(qū)要尤其注重為老年群體提供便捷服務(wù)，在社區(qū)規(guī)劃布局、功能配置、建筑設(shè)計等方面體現(xiàn)適老性，尤其注重醫(yī)療服務(wù)、養(yǎng)老服務(wù)、教育服務(wù)等方面功能配置。未來社區(qū)之“全生活鏈”2社區(qū)居民生活需求分析六大現(xiàn)實需求——基于浙江省居民生活需求調(diào)研環(huán)境提升需求空間集約需求設(shè)施改造需求創(chuàng)新未來空間布局，通過探索立體社區(qū)、復(fù)合社區(qū)，統(tǒng)籌解決現(xiàn)有老舊社區(qū)中公園綠地較少、公共活動空間不足、停車配建不足、建筑密度偏高等一系列問題，實現(xiàn)空間集約化的多維度綜合利用。創(chuàng)新智慧社區(qū)方案，通過智慧交通改造破解現(xiàn)狀出行不便、交通擁堵難題，通過建設(shè)新安防、新物流、新能源，提供智能化、人性化、信息化的智慧生活服務(wù)。創(chuàng)新生態(tài)社區(qū)建設(shè)，通過探索公園社區(qū)、步行社區(qū)、零碳社區(qū)，全面提升人居環(huán)境質(zhì)量，打造綠色健康、美麗宜居新空間、新環(huán)境，滿足居民對美好生活的追求。未來社區(qū)之“全生活鏈”2社區(qū)居民生活需求分析六大現(xiàn)實需求——基于浙江省居民生活需求調(diào)研鄰里和諧需求人居改善需求服務(wù)升級需求創(chuàng)新新型建筑建造，響應(yīng)居民住宅原拆原回和整體更新改造呼聲，推廣新建筑、打造新人居，逐步解決現(xiàn)狀住宅建筑老舊、智能化不足、戶型不合理等問題。創(chuàng)新共享社區(qū)建設(shè)，在完善居民基本公共服務(wù)配套的同時，探索基于數(shù)字經(jīng)濟、智慧經(jīng)濟的新教育、新醫(yī)療、新養(yǎng)老、新商業(yè)、新辦公，滿足多元化服務(wù)需求。創(chuàng)新社區(qū)治理方式，通過建設(shè)社區(qū)服務(wù)云平臺、推動“三社聯(lián)動”，加強鄰里友好交往和親情圈、朋友圈營造，探索新鄰里、新機制和新文化，實現(xiàn)未來社區(qū)和諧生活營建。未來社區(qū)之“全生活鏈”3未來社區(qū)生活需求分析典型人群生活場景學(xué)前幼童——早晨由陪伴機器人幫助起床，早餐后爺爺奶奶送往社區(qū)幼托中心，下午去社區(qū)兒童游樂場游玩，晚上參加社區(qū)親子活動，晚上在智能安撫機器人的幫助下入睡。學(xué)齡兒童——早上沿社區(qū)綠道步行，到達智慧化管理校園，在學(xué)校智能感知系統(tǒng)監(jiān)測下開展早鍛煉，隨后通過遠程互動系統(tǒng)，分享來自全球各地的優(yōu)質(zhì)教學(xué)資源，課間與小伙伴開展興趣交流，知識分享；放學(xué)后與父母一道參加社區(qū)鄰里親子活動，晚上開展O2O課業(yè)輔導(dǎo)，伴隨健康監(jiān)測進入夢鄉(xiāng)。未來社區(qū)之“全生活鏈”3未來社區(qū)生活需求分析典型人群生活場景青年人群早晨由自然光喚醒，元氣滿滿，起床去樓下無人餐廳享用定制健康餐，隨后乘坐定制的共享巴士，來到創(chuàng)客坊與小伙伴一起辦公，醞釀靈感；中午在共享餐廳用餐，飯后去眾創(chuàng)空間交流、碰撞創(chuàng)意；晚上去共享健身倉健身，或參加線下聚會，燃燒激情。未來社區(qū)之“全生活鏈”3未來社區(qū)生活需求分析典型人群生活場景中年人群早晨由智能管家叫醒，起床享用智能機器人定制的營養(yǎng)早餐，隨后乘坐無人駕駛接駁車前往搭乘地鐵上班，期間遠程監(jiān)控老人、小孩動態(tài)；下班后去無人商店購物，晚飯后參加社區(qū)親子活動，享受鄰里時光；晚上預(yù)約O2O健身服務(wù)，與私教切磋健身技巧。未來社區(qū)之“全生活鏈”3未來社區(qū)生活需求分析典型人群生活場景老年人群早晨在智能健康助理指導(dǎo)下開展養(yǎng)生晨練；上午去共享菜園種菜，隨后沿濱河綠道散步至老年食堂享用午餐；午休后預(yù)約家庭醫(yī)生診療服務(wù)，隨后接孫子回家；晚上參加完老年社團活動，回家享受溫暖的親情時光。未來社區(qū)之“全功能鏈”4未來社區(qū)功能體系及配置?

內(nèi)涵界定未來社區(qū)界定：創(chuàng)新5-10-15分鐘宜居生活圈生活半徑用地規(guī)模人口（萬）分層功能配置（米）

（公頃）幼兒園、便利店、菜場、小型綠地、小型商業(yè)5min

（0.5-1.2）30050010-25生活圈

0.45-0.75小學(xué)、室內(nèi)體育場館、文化服務(wù)設(shè)施、社區(qū)公園10min

（1.5-2.5）50-100生活圈1.5-2.0中學(xué)、社區(qū)行政設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、大型超市15min生活圈（5-10）4.5-7.51000

300-500未來社區(qū)之“全功能鏈”4未來社區(qū)功能體系及配置?

內(nèi)涵界定未來社區(qū)界定：構(gòu)建1-2-3-5-10百米便利生活圈100米可達公園水系，200米交通無縫接駁，300米生活服務(wù)便利，500米文教衛(wèi)社區(qū)配套，1000米城市設(shè)施覆蓋。未來社區(qū)之“全功能鏈”5未來社區(qū)功能體系及配置6大發(fā)展維度20項新功能未來生活零距離?

未來社區(qū)功能鏈圖景

——構(gòu)建“620”未來社區(qū)功能體系集約、智慧、親善、共享、生態(tài)、宜居64個功能點未來社區(qū)之“全功能鏈”5未來社區(qū)功能體系及配置依托社區(qū)服務(wù)云平臺和智能化終端設(shè)備，全面鏈接社區(qū)外部高端服務(wù)資源，為社區(qū)居民提供在線教育、互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療、智慧養(yǎng)老、社區(qū)O2O等服務(wù)。新型配置——智慧互聯(lián)維度沉浸式在線教育專業(yè)培訓(xùn)知識共享新教育新醫(yī)療學(xué)習(xí)型社區(qū)組織互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療健康管理咨詢家庭醫(yī)生沉浸式在線教育社區(qū)知識共享遠程醫(yī)療服務(wù)健康監(jiān)測智慧養(yǎng)老居家養(yǎng)老中心日間照料新養(yǎng)老新商業(yè)社區(qū)電商社區(qū)O2O無人商超無人酒店智慧養(yǎng)老居家養(yǎng)老中心社區(qū)O2O未來社區(qū)之“全功能鏈”5未來社區(qū)功能體系及配置依托社區(qū)共享鄰里中心、時光文化廣場等設(shè)施，搭建社區(qū)鄰里交往平臺，組建社區(qū)社會組織，深化鄰里交往，培育社區(qū)文化，推動構(gòu)建鄰里關(guān)系和諧親善的社區(qū)生活氛圍。新型配置——鄰里親善維度共享鄰里中心鄰里交流平臺社區(qū)交往活動鄰里學(xué)習(xí)社團新鄰里社區(qū)管理平臺社區(qū)物業(yè)托管新保障新治理社區(qū)共享客廳社區(qū)共享餐廳社區(qū)時光廣場社區(qū)自治組織社區(qū)治理模式創(chuàng)新時光文化廣場社區(qū)文化祭新文化傳統(tǒng)節(jié)日慶典社區(qū)文藝活動社區(qū)自治組織社區(qū)文化祭未來社區(qū)之“全功能鏈”5未來社區(qū)功能體系及配置依托社區(qū)服務(wù)云平臺、新型教育、文體設(shè)施、共享辦公空間等平臺和設(shè)施建設(shè)，提供便捷的物業(yè)服務(wù)、政務(wù)服務(wù)、教育服務(wù)、醫(yī)療服務(wù)、就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)等。新型配置——共享便利維度社區(qū)數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)社區(qū)服務(wù)云平臺5G網(wǎng)絡(luò)新平臺智慧政務(wù)智慧物管社區(qū)服務(wù)云平臺共享圖書館健康小屋-社區(qū)輔醫(yī)空間社區(qū)學(xué)校共享圖書館健康小屋（輔醫(yī)）共享健身館（倉）新配套新就業(yè)居家辦公社區(qū)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)及服務(wù)共享健身館居家辦公體驗共享辦公未來社區(qū)之“全功能鏈”5未來社區(qū)功能體系及配置倡導(dǎo)低碳、綠色的生活方式，依托新能源交通設(shè)備、智慧停車場、資源循環(huán)利用設(shè)備，積極推行綠色生態(tài)建筑，打造零碳生態(tài)示范社區(qū)。新型配置——綠色生態(tài)維度智慧停車場（庫）社區(qū)巴士立體交通系統(tǒng)無人駕駛體驗新交通社區(qū)巴士智慧停車場（庫）無人駕駛體驗綠色建筑新建筑新資源裝配式建筑一體化內(nèi)裝智慧照明室內(nèi)環(huán)境控制系統(tǒng)雨水收集利用系統(tǒng)中水回用系統(tǒng)垃圾回收處理系統(tǒng)裝配式建筑雨水回收利用系統(tǒng)智能垃圾回收箱未來社區(qū)之“全功能鏈”5未來社區(qū)功能體系及配置依托社區(qū)公園、慢行空間、社區(qū)農(nóng)場、空中花園、兒童天地、混齡住宅等空間環(huán)境的打造，配備實時環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)，滿足不同人群生活需求，打造美麗宜居社區(qū)。新型配置——和諧人居維度社區(qū)公園慢行空間口袋公園新環(huán)境新空間實時環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)社區(qū)陽光農(nóng)場空中花園兒童天地社區(qū)陽光農(nóng)場環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)社區(qū)公園樂齡舞臺廣場共享公寓人才公寓老年公寓混齡居住小戶型住宅新住宅空中花園兒童天地全齡混合社區(qū)未來社區(qū)之“全功能鏈”5未來社區(qū)功能體系及配置新型配置特色配置社區(qū)數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)、智慧安防聯(lián)動共享鄰里中心、時光文化廣場鄰里交往活動社區(qū)自治組織鄰里親善無人機/無人車配送、（10）分鐘級配送智慧型社區(qū)服務(wù)云平臺5G網(wǎng)絡(luò)TOD主導(dǎo)、立體交通系統(tǒng)共享便利共享圖書館、社區(qū)學(xué)校、健康小屋、共享辦公樞紐型無人駕駛體驗共享停車系統(tǒng)在線教育、社區(qū)電商、無人商超綜合商場、智慧商圈、商務(wù)寫字樓智慧互聯(lián)互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療、家庭醫(yī)生、智慧養(yǎng)老新型配置特色配置商業(yè)型未來社區(qū)功能配置新零售體驗、社區(qū)O2O、商業(yè)模式創(chuàng)新高清視頻監(jiān)控、車輛識別、智能物流柜充電儲能、智慧能源管理、智能電表、水表、燃氣表智能服務(wù)國際人才公寓、共享公寓共享出行、智慧停車系統(tǒng)、社區(qū)巴士創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)指導(dǎo)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)創(chuàng)業(yè)型綠色生態(tài)綠色建筑、裝配式建筑、工業(yè)化內(nèi)裝共享辦公、共享商務(wù)、創(chuàng)業(yè)咖啡生態(tài)型智能垃圾分類箱雨水收集利用系統(tǒng)、和諧人居分布式能源、社區(qū)能源中心慢行系統(tǒng)、社區(qū)公園、樂齡舞臺、兒童天地廉租房、老年公寓人才公寓中水回用、垃圾資源化、環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)未來社區(qū)之“全功能鏈”5未來社區(qū)功能體系及配置——根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范，完善配置水平常規(guī)配置1234?

政策文件：《關(guān)于進一步規(guī)范社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)管理和提升服務(wù)質(zhì)量的指導(dǎo)意見》、《關(guān)于推進醫(yī)療衛(wèi)生與養(yǎng)老服務(wù)相結(jié)合的指導(dǎo)意見》等政策；?

配置要求：在社區(qū)醫(yī)療服務(wù)水平和服務(wù)方式、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)等方面做出指導(dǎo)要求，支持家庭醫(yī)生、健康管理、互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療、居家養(yǎng)老等發(fā)展。政策文件：《關(guān)于進一步推進社區(qū)教育發(fā)展的意見》、《社區(qū)教育示范區(qū)評估（試行）》建設(shè)等政策文件；配置要求：在文化教育設(shè)施配置、學(xué)習(xí)型組織建設(shè)、教育資源共享等方面做出指導(dǎo)要求，支持豐富社區(qū)教育內(nèi)容、創(chuàng)新社區(qū)教育形式、開展互聯(lián)網(wǎng)教育、發(fā)展校外教育培訓(xùn)等舉措。???

政策文件：《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》、《杭州市城市規(guī)劃公共服務(wù)設(shè)施基本配套規(guī)定（修訂）》等政策；?

政策文件：《關(guān)于大力培育發(fā)展社區(qū)社會組織的意見》、《城鄉(xiāng)社區(qū)服務(wù)體系建設(shè)規(guī)劃（2016-2020年）》等政策配置要求：在社區(qū)公共設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)方面提出指導(dǎo)性要求，包括教育、醫(yī)療、文化、體育、金融郵電快遞、商業(yè)、社區(qū)服務(wù)、市政公用、行政管理設(shè)施等。??

配置要求：在社區(qū)管理、社區(qū)服務(wù)、社會組織建設(shè)等方面提出指導(dǎo)要求，要求提供公共服務(wù)、擴大居民參與、培育社區(qū)文化、促進社區(qū)和諧。住建規(guī)劃民政部門衛(wèi)生部門教育部門未來社區(qū)之“全功能鏈”5未來社區(qū)功能體系及配置——結(jié)合社區(qū)條件及資源優(yōu)勢進行特色提升特色配置特色社區(qū)智慧型社區(qū)樞紐型社區(qū)商業(yè)型社區(qū)創(chuàng)業(yè)型社區(qū)生態(tài)型社區(qū)ü

社區(qū)數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)ü

智慧安防聯(lián)動系統(tǒng)ü

無人機/無人車配送ü

（10）分鐘級配送ü

TOD主導(dǎo)開發(fā)模式ü

立體交通系統(tǒng)ü

無人駕駛體驗ü

共享停車系統(tǒng)ü

綜合購物商場ü

智慧商圈ü

眾創(chuàng)空間ü

創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)ü

創(chuàng)業(yè)服務(wù)ü

共享公寓社區(qū)能源中心分布式能源üüüüü

商務(wù)寫字樓ü

商業(yè)模式創(chuàng)新中水回用系統(tǒng)垃圾處理系統(tǒng)未來社區(qū)之“全產(chǎn)業(yè)鏈”6產(chǎn)業(yè)支撐體系?

圍繞未來社區(qū)建設(shè)運營全生命周期，構(gòu)建“4+X”未來社區(qū)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)支撐體系設(shè)計建造階段運營投用階段服務(wù)提升階段新型建筑產(chǎn)業(yè)新型裝備產(chǎn)業(yè)新型能源產(chǎn)業(yè)新型環(huán)保產(chǎn)業(yè)新型科技服務(wù)????BIM系統(tǒng)????智能安防裝備智能交通裝備智能物流裝備智能家居設(shè)備????地源熱泵系統(tǒng)?雨水回收利用系統(tǒng)?????社區(qū)新零售社區(qū)新金融社區(qū)O2O社區(qū)共享經(jīng)濟……太陽能光伏產(chǎn)品

?

中水回用系統(tǒng)裝配式建筑工業(yè)化內(nèi)裝3D打印建筑新型儲能設(shè)備能源綜合服務(wù)??垃圾處理系統(tǒng)環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)未來社區(qū)之“全產(chǎn)業(yè)鏈”6產(chǎn)業(yè)支撐體系依托未來社區(qū)建設(shè)，加快BIM系統(tǒng)的推廣應(yīng)用，鼓勵采用裝配式預(yù)制構(gòu)件、3D打印建筑、工業(yè)化內(nèi)裝等新建筑形式，支撐未來社區(qū)建設(shè)實現(xiàn)數(shù)字化和生態(tài)化。新型建筑產(chǎn)業(yè)上游：項目管理及設(shè)計中游：生產(chǎn)及施工下游：運營及維護項目管理綠色建筑材料裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件工程驗收檢測物業(yè)管理運營房屋銷售外預(yù)制內(nèi)外墻板預(yù)拌混凝土預(yù)制陽臺板預(yù)制疊合梁預(yù)制剪力墻工預(yù)拌砂漿墻光伏幕墻預(yù)制樓板EPC項目管理BIM系統(tǒng)應(yīng)用程咨詢保溫材料規(guī)劃設(shè)計工業(yè)化內(nèi)裝工程設(shè)備房租租賃物業(yè)維修裝配整體衛(wèi)生間空間規(guī)劃景觀設(shè)計建筑設(shè)計戶型設(shè)計整體廚房標(biāo)準(zhǔn)化外窗系統(tǒng)輕構(gòu)件大型構(gòu)件吊裝設(shè)備建筑施工機具式建筑深化設(shè)計質(zhì)隔墻自動生產(chǎn)設(shè)備3D定制化裝修設(shè)計打印設(shè)備未來社區(qū)之“全產(chǎn)業(yè)鏈”6產(chǎn)業(yè)支撐體系充分推動大數(shù)據(jù)、云計算、人工智能等先進技術(shù)在社區(qū)管理運營方面的應(yīng)用，通過智能設(shè)備和終端的使用，實現(xiàn)社區(qū)管理及服務(wù)的數(shù)字化和便捷化。新型裝備產(chǎn)業(yè)上游：技術(shù)研發(fā)及零部件中游：智能設(shè)備及終端下游：系統(tǒng)集成服務(wù)技術(shù)研發(fā)安防/交通/物流設(shè)備交通誘導(dǎo)設(shè)備治安卡口設(shè)備語智能攝像機智能快遞柜智能安防系統(tǒng)智能交通管理大數(shù)據(jù)分析機器學(xué)習(xí)音語義識別圖像識別存儲設(shè)備顯示設(shè)備門禁設(shè)備交通信號控制設(shè)備無人機云計算智慧物流關(guān)鍵零部件智能家居產(chǎn)品智慧醫(yī)療服務(wù)智慧家居服務(wù)視覺處理芯片智能傳感器智能控制中心存儲芯片通信芯片通信模塊家可穿戴醫(yī)療設(shè)備智慧照明智慧門窗智能家電智智能鏡頭務(wù)機器人能影音空氣凈化器未來社區(qū)之“全產(chǎn)業(yè)鏈”6產(chǎn)業(yè)支撐體系依托未來社區(qū)建設(shè)，鼓勵社區(qū)充分利用地?zé)崮堋⑻柲艿染G色能源，帶動地源熱泵、光伏產(chǎn)品等相關(guān)設(shè)備快速發(fā)展，實現(xiàn)能源相關(guān)技術(shù)服務(wù)的加快推廣。新型能源產(chǎn)業(yè)上游：研發(fā)及配件中游：設(shè)備及產(chǎn)品下游：能源管理服務(wù)地源熱技術(shù)研發(fā)地源熱開發(fā)地源熱泵系統(tǒng)地源熱能地源熱勘探保綜合能源管理服務(wù)智慧供電服務(wù)淺層地?zé)崂眉夹g(shù)供熱系統(tǒng)研制技術(shù)熱儲評價鉆風(fēng)機盤管空調(diào)系統(tǒng)壓縮機蒸發(fā)器冷凝器溫儲水罐井成井節(jié)能技術(shù)服務(wù)可再生能源配額技術(shù)研發(fā)原材料及組件光伏產(chǎn)品分布式能源咨詢服務(wù)智慧照明服務(wù)太陽能P單光伏建筑幕墻光電轉(zhuǎn)換技術(shù)光伏電池組件E太陽能電器晶體硅材料/并網(wǎng)逆變器儲光伏路燈光伏道路光伏屋頂黑硅技術(shù)RC電池技術(shù)多晶硅電池能蓄電池未來社區(qū)之“全產(chǎn)業(yè)鏈”6產(chǎn)業(yè)支撐體系積極在社區(qū)層面推廣雨水收集處理、中水回用、垃圾處理、環(huán)境監(jiān)測等相關(guān)設(shè)備和系統(tǒng)，實現(xiàn)水資源的循環(huán)利用和垃圾減量化，并對社區(qū)環(huán)境進行實時監(jiān)測。新型環(huán)保產(chǎn)業(yè)上游：技術(shù)研發(fā)及零部件