建筑工程計量與計價講義課件

《建筑工程計量與計價》

課件任課教師：***副教授***學院土木與***學院1上課相關(guān)說明與規(guī)定⒈考慮到教學效果，《工程定額與預算》、《工程量清單計價》兩門課程綜合起來進行授課，分別考核。課程設(shè)計分開進行，每周一門，考核采用答辯形式。⒉課程成績依據(jù)平時成績和期末考試成績等進行綜合評定，其中平時成績權(quán)重30%。平時成績考核通常包括出勤、課堂表現(xiàn)、平時作業(yè)、期中考試、學習態(tài)度以及其他考核項目。上課相關(guān)說明與規(guī)定所有平時成績中，出勤成績占50%，其他項目成績占50%。⑴出勤成績①學生出勤為全勤，出勤成績按100分計算；②學生曠課1次(2學時)，出勤成績扣5分，無故曠課5次及以上取消本門課程考試資格；③學生遲到或早退一次出勤成績扣3分。⑵其他成績課堂表現(xiàn)、平時作業(yè)、期中考試、學習態(tài)度以及其他考核項目的評分標準根據(jù)課程類型由任課教師確定。A0.00A50.00A100.00A150.0034.6019.60護坡XXX總平面圖等高線原有的建筑物新建的建筑物拆除的建筑物樓層數(shù)圍墻網(wǎng)格線道路綠化A86.83B116.89A67.23B82.29BA52.3058.30B50.00B200.00B150.00B100.00北52.7058.7052.1058.1052.5058.50`當房屋與網(wǎng)格線平行時,對角標注坐標;不平行時要標注三點的坐標.A86.83B82.294一是質(zhì)量控制；

二是進度控制；

三是投資控制。質(zhì)量

三者的關(guān)系曲線

投資

進度

投資控制貫穿于項目的整個過程，投資控制的依據(jù)就是建設(shè)項目各個階段的概算、預算和決算。5工程造價工程造價有兩種含義。第一種含義：工程造價是指建設(shè)一項工程預期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。也就是一項工程通過建設(shè)形成相應(yīng)的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)所需用一次性費用的總和。這一含義是從投資者—業(yè)主的角度來定義的。第二種含義：工程造價就是指工程價格。即為建成一項工程，預計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場，以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。通常是把工程造價的第二種含義只認定為工程承發(fā)包價格。它是在建筑市場通過招投標，由需求主體投資者和供給主體建筑商共同認可的價格。6稅金勘察設(shè)計費建設(shè)單位管理費計劃利潤……工程監(jiān)理費間接費直接工程費漲價預備費基本預備費基本建設(shè)項目總費用建筑安裝工程費用工程建設(shè)其他費用設(shè)備工器具購置費預備費建設(shè)期間貸款利息土地使用費設(shè)備購置費工器具及生產(chǎn)家具購置費7工程造價我國工程造價管理體制的發(fā)展及改革目標

（一）建國后工程造價管理體制的建立

工程造價管理體制建立于建國初期。1953年~1958年，工程造價管理制度的建立主要表現(xiàn)為適應(yīng)計劃經(jīng)濟需要的概預算制度的建立時期。1958~1967年，概預處定額管理逐漸被削弱。1976年，十年動亂結(jié)束為順利重建造價管理制度提供了良好的條件。從1977年起，國家恢復、重建造價管理機構(gòu)。1988年劃歸建設(shè)部管理，成立標準定額司。十多年來，國家主管部門、國務(wù)院各有關(guān)部門、各地區(qū)對建立健全工程造價管理制度，改進工程造價計價依據(jù)做了大量工作。8工程造價（二）工程造價管理體制的改革

（1）黨的十一屆三中全會以來，隨著經(jīng)濟體制改革的深入和對外開放政策的實施，我國基本建設(shè)概預算定額管理的模式已逐步向工程造價管理模式轉(zhuǎn)換。

（2）工程造價管理體制改革的最終目標是逐步建立以市場形成價格為主的價格機制。9工程造價計價模式⑴定額計價模式⑵工程量清單計價模式

10計價模式量價特點定額計價按國家規(guī)定的統(tǒng)一工程量計算規(guī)則計算工程數(shù)量。按建設(shè)行政主管部門頒布的預算定額計算工、料、機費，再按有關(guān)費用標準計取其他費用，匯總后得到工程造價。傳統(tǒng)，計劃經(jīng)濟時代的產(chǎn)物，定額起到確定和衡量工程造價標準的作用，規(guī)范建筑市場。清單計價招標人按照國家統(tǒng)一規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算工程數(shù)量。投標人按照企業(yè)自身的實力，根據(jù)招標人提供的工程數(shù)量，自主報價。適應(yīng)目前工程招投標競爭中由市場形成工程造價的需要，增大了招投標市場的透明度，為投標企業(yè)提供了一個公平合理的基礎(chǔ)和環(huán)境，真正體現(xiàn)了建設(shè)工程交易市場的公平、公正。11工程造價國際通用的計計價模式⑴英聯(lián)邦制的的計價模式⑵⑵日本本的計價模式式⑶美國的計價價模式計價特點項目內(nèi)容建設(shè)產(chǎn)品的特征：固定性、多樣性、體積龐大。建設(shè)產(chǎn)品生產(chǎn)過程中的特點：流動性、單一性、資源消耗多、造價的時間價值突出。工程造價的計價特點：單體性計價、分部組合計價、多次性計價、方法多樣性計價、依據(jù)正確性計價。12基本建設(shè)基本建設(shè)的概概念1、基本建設(shè)基本建設(shè)是指指投資建造固固定資產(chǎn)和形形成物資基礎(chǔ)礎(chǔ)的經(jīng)濟活動動，凡是固定定資產(chǎn)擴大再再生產(chǎn)的新建建、改建、擴擴建、恢復工工程及設(shè)備購購置活動均稱稱為基本建設(shè)設(shè)。由此可見，基基本建設(shè)實質(zhì)質(zhì)上是形成新新的固定資產(chǎn)產(chǎn)的經(jīng)濟活動動，是實現(xiàn)社社會擴大再生生產(chǎn)的重要手手段。2、固定資產(chǎn)是指在社會再再生產(chǎn)過程中中，可供生產(chǎn)產(chǎn)或生活較長長時間，在使使用過程中，，基本保持原原有實物形態(tài)態(tài)的勞動資料料或其他物資資資料，如建建（構(gòu)）筑物物、機械設(shè)備備或電氣設(shè)備備。13基本建設(shè)基本建設(shè)的概概念2、固定資產(chǎn)一般地，凡列列為固定資產(chǎn)產(chǎn)的勞動資料料，應(yīng)同時具具備以下兩個個條件：（1）使用期限在在一年以上；；（2）勞動資料的的單位價值在在限額以上。。限制的額度，，對小型國營營企業(yè)在1000元以上；中型型企業(yè)在1500元以上；大型型企業(yè)在2000元以上。凡不同時具備備以上兩個條條件的勞動資資料，均稱為為低值易耗品品。14基本建設(shè)基本建設(shè)的規(guī)規(guī)模和速度反反映了一個國國家的經(jīng)濟實實力，因此，，我國歷來十十分重視基本本建設(shè)事業(yè)。。去年建筑業(yè)業(yè)投資近30000億，基本建設(shè)設(shè)投資50000多億。建筑業(yè)業(yè)是我國的四四大支柱產(chǎn)業(yè)業(yè)之一。15基本建設(shè)基本建設(shè)的內(nèi)內(nèi)容基本建設(shè)的內(nèi)內(nèi)容包括以下下4個方面：建筑工程：包包括建筑物和和構(gòu)筑物的建建造。建筑物物為房屋，包包括房屋內(nèi)水水、暖、電，，以及為人們們生活提供方方便的設(shè)施。。構(gòu)筑物有橋橋梁、隧道、、公路、鐵路路、礦山、水水利及園林綠綠化工程等。。安裝工程：指指機械（包括括運輸機械））、電力、通通訊設(shè)備的安安裝；16基本建設(shè)③設(shè)備、工具具、器具的購購置：指為了了建筑工程竣竣工后能發(fā)揮揮效益所必須須購置的設(shè)備備和器具。如如工廠建成后后要投產(chǎn)，必必須要有機器器，學校建成成后，需要有有課桌、椅子子等。④與基本建設(shè)設(shè)相關(guān)聯(lián)的其其他工作：工工程勘測設(shè)計計、土地征用用、房屋拆遷遷、工程監(jiān)理理等。17基本建設(shè)建筑業(yè)和基本本建設(shè)的區(qū)別別和聯(lián)系1、區(qū)別性質(zhì)不同：建建筑業(yè)是一個個物質(zhì)生產(chǎn)部門，是工程項目目的承包方（（乙方）；而而基本建設(shè)是是一項投資活活動，基本建建設(shè)部門是工工程項目的建建設(shè)方（業(yè)主主或甲方）。。任務(wù)不同：建建筑業(yè)的任務(wù)務(wù)是為業(yè)主提提供建筑產(chǎn)品品；基本建設(shè)設(shè)的任務(wù)是控控制工程投資資，進行工程程項目可行性性研究，組織織勘察、設(shè)計計、施工和監(jiān)監(jiān)理的發(fā)包等等工作。2、聯(lián)系顯然除無需安安裝的設(shè)備購購置工作外，，任何基本建建設(shè)都離不開開建筑業(yè)；反反之，建筑業(yè)業(yè)的生產(chǎn)活動動，也都是為為了進行基本本建設(shè)。因此此，兩者是相相互依存、相相互制約和相相互影響的關(guān)系。18基本建設(shè)基本建設(shè)項目目的劃分建設(shè)項目單項工程單位工程分部工程分項工程指在一個或幾幾個場地上，，按一個設(shè)計計意圖，在一一個總體設(shè)計計或初步設(shè)計計范圍內(nèi)，進進行施工的各各個項目總和和又稱為工程項項目。指一個個建設(shè)項目中中，具有獨立立設(shè)計文件，，竣工后可獨獨立發(fā)揮生產(chǎn)產(chǎn)能力或效益益的工程是單項工程的的組成部分。。指具有獨立立設(shè)計文件，，可以獨立組組織施工，但但竣工后不能能獨立發(fā)揮生生產(chǎn)能力或效效益的工程。。指在一個單位位工程中，按按照工程部位位、工種以及及使用的材料料進一步劃分分的工程。指在一個分部部工程中，按按照不同的施施工方法、不不同材料和規(guī)規(guī)格對分部工工程進一步劃劃分的工程。。一所學校或工工廠教學樓、學生生宿舍土建|給排水|電器照明基礎(chǔ)|磚石|混凝土[磚石]磚基礎(chǔ)|清水墻|混水墻19基本建設(shè)基本建設(shè)程序序是指基本建設(shè)設(shè)的整個過程程中，各項工工作必須遵循循的先后次序序。提出項目建議議書進行可行性研研究編制設(shè)計任務(wù)務(wù)書編制設(shè)計文件件工程招投標簽簽訂合同進行施工準備備全面施工生生產(chǎn)準備竣工驗收交交付使用工程項目的后后評價擬建項目的必必要性|條件的可行性性|獲利的可能性性進行技術(shù)經(jīng)濟濟論證|投資決策|判斷項目可行行與否確定建設(shè)規(guī)模模|內(nèi)容|標準|生產(chǎn)工藝|工期|總投資[小型項目]初步設(shè)計|施工圖設(shè)計[大型項目]另加技術(shù)設(shè)計計階段項目投產(chǎn)后進進行的總結(jié)性性評價20基本建設(shè)21人才培養(yǎng)⑴1996年建立造價工工程師制度⑵2003年工程造價本本科專業(yè)招生生。人才培養(yǎng)目標標：具備工程程知識、經(jīng)濟濟和管理知識識與實踐經(jīng)驗驗的高素質(zhì)復復合人才。三個不同層次次：基層人才、中中層人才、高高層人才。22人才培培養(yǎng)⑴基本本建設(shè)設(shè)相關(guān)關(guān)單位位均必必須配配備造造價人人員。。⑵現(xiàn)有有從業(yè)業(yè)人員員100萬人，，大專專以上上1/3，需要要置換換、退退出、、提高高。⑶工程程造價價改革革使需需求量量劇增增。23人才培培養(yǎng)就業(yè)方方向：：⑴設(shè)計計院負負責投投資估估算、、可行行性研研究、、設(shè)計計概算算、編編制標標底；；⑵施工工企業(yè)業(yè)負責責投標標價確確定、、施工工圖預預算、、工程程結(jié)算算、工工程合合同管管理、、索賠賠；⑶工程程咨詢詢中介介機構(gòu)構(gòu)負責責可行行性研研究、、估算算、概概算、、預算算、結(jié)結(jié)算、、合同同糾紛紛處理理；⑷作為為房地地產(chǎn)開開發(fā)商商進行行投資資概預預算、、標底底價確確定、、結(jié)算算與索索賠管管理；；⑸建設(shè)設(shè)單位位負責責標底底審查查、結(jié)結(jié)算審審查、、合同同與索索賠管管理；；⑹建設(shè)設(shè)行政政主管管部門門負責責定額額、造造價等等管理理工作作。24人才培培養(yǎng)關(guān)于造造價員員、造造價工工程師師有關(guān)關(guān)事宜宜我我國國造價價工程程師注注冊考考核制制度。。為加加強對對工程程造價價的管管理，，提高高人員員素質(zhì)質(zhì)，確確保質(zhì)質(zhì)量。。人事事部、、建設(shè)設(shè)部1996年頒布布了《造價工工程執(zhí)執(zhí)業(yè)資資格制制度規(guī)規(guī)行規(guī)規(guī)定》。