精裝修房交付驗收標(biāo)準(zhǔn)及驗收方法

精裝修房交付驗收標(biāo)準(zhǔn)及驗收方法精裝修房交付驗收標(biāo)準(zhǔn)及驗收方法精裝修房交付驗收標(biāo)準(zhǔn)及驗收方法精裝修房交付驗收標(biāo)準(zhǔn)及驗收方法編制僅供參考審核批準(zhǔn)生效日期地址：電話：傳真:郵編:精裝修房交付驗收標(biāo)準(zhǔn)及驗收方法精裝修房在完成合同內(nèi)的所有施工內(nèi)容及衛(wèi)生保潔后，向公司交付過程中，由金泰地產(chǎn)公司研發(fā)部、預(yù)算部、物業(yè)公司、工程指揮部對房屋施工質(zhì)量及以后銷售客戶關(guān)注的觀感和使用功能，并形成驗收結(jié)果記錄。精裝修房交付驗收表格。驗收部位公共部位：內(nèi)墻面、頂棚；地板；入戶門及戶內(nèi)門；PVC窗及陽臺欄桿；廚房、衛(wèi)生間：瓷磚；整體櫥柜；燃?xì)庠睿幌床伺?；臺盆；座便器；淋浴隔斷及花灑；浴缸及花灑；集成吊頂；設(shè)備設(shè)施：抽油煙機(jī)；配電箱；開關(guān)、插座、燈具；

驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法：1.內(nèi)墻面、頂棚（涂料）垂直度：立面垂直度允許偏差3mm用2m垂直檢測尺檢查平整度：表面平整度允許偏差3mm用2m靠尺和塞尺檢查無裂縫：在全部開燈時觀察檢查表面質(zhì)量：涂料均勻、平整光滑，不允許有漏刷、脫皮、流墜、皺皮、斑紋，無刷紋、露底、色差，接痕、污染

在燈光全部開啟時沿墻面觀察、手摸2.木地板踢腳線：上口平直度踢腳線部位無外撇、內(nèi)斜現(xiàn)象，與整面墻體順直平整;水平方向應(yīng)平直，通長高差不大于3mm。接縫踢腳線與地板面拼裝嚴(yán)密、平直，縫隙不大于2mm。突出墻面厚度應(yīng)一致，一般厚度在－2cm，安裝后應(yīng)能覆蓋地板留出的漲縮縫尺量檢查及在全部開燈時人站在側(cè)面觀察（1）平整度：地板表面平整度≤，接縫高低≤用2m靠尺和塞尺檢查；用鋼直尺和塞尺檢查（2）表面質(zhì)量：表面潔凈，無沾污，無刨痕、刨茬和毛刺在全部開燈時人蹲在地板上觀察3.戶內(nèi)門與框的接縫接縫寬度一致，框底正、側(cè)面垂直；目測五金配件 合葉、鉸鏈、門鎖、拉手、插銷、小五金、門吸無損壞、凹痕、鐵銹、劃痕鑰匙開啟靈活目測及手動操作檢查門的開啟情況：開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹目測及手動操作檢查表面質(zhì)量表面平整、光潔、色澤一致；無缺、斷角無雀絲、劃痕、毛刺、錘印目測4.PVC窗及陽臺欄桿無碰傷、明顯劃痕、銹蝕銹斑，油漆質(zhì)量均勻光潔，無掛漆、漏刷、明顯色差，安裝位置正確、牢固，高低平直目測及手扳檢查 框與墻體縫隙填嵌密封膠，應(yīng)粘結(jié)牢固，表面應(yīng)圓弧光滑，邊緣整齊、順直、無裂紋、硅膠槽流向正確目測木扶手質(zhì)量接縫平直、彎頭順直、打磨均勻無明顯劃痕目測表面無碰傷、凹坑、污染、無明顯劃傷、拉毛，壓條無缺損，密封條無脫槽、卷邊，接縫間隙合適，玻璃安全標(biāo)志齊全目測門扇開啟情況開關(guān)靈活、無碰擦、異常響聲、密閉、框與扇、扇與扇之間平行無翹曲、大小頭，開啟方向正確開啟和關(guān)閉檢查五金配件數(shù)量齊全，活動靈活，安裝牢固，目測、手扳檢查排水孔位置正確、數(shù)量準(zhǔn)確，通暢目測；通水試驗5.欄桿無碰傷、明顯劃痕、銹蝕銹斑，安裝位置正確、牢固，高低一直，欄桿間距合適，接縫平直、彎頭順直、打磨均勻無明顯劃痕無明顯色差目測及手動搖動檢查。目測五金配件：小五金安裝齊全、牢固、位置正確，表面無銹蝕、花斑、污染目測、手扳檢查抽屜和柜門開關(guān)靈活、無異響、回位正確目測、手扳檢查。廚房、衛(wèi)生間：瓷磚；整體櫥柜；燃?xì)庠?；洗菜盆；臺盆；座便器；集成吊頂；五金件。6.瓷磚密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固表面應(yīng)圓弧光滑，邊緣整齊、順直、無裂紋目測觀感：表面潔凈、圖案清晰、色澤一致、接縫平整、深淺一致、周邊順直、無裂紋、掉角缺愣目測。牢固無空鼓，表面平整，縫格平直，板塊間隙寬度一致目測及小錘錘擊地漏低于地磚表面~坡度坡度應(yīng)符合設(shè)計要求、不得倒泛水、無積水與地漏管到結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固、無滲漏放水及目測密封膠有毛刺、不平需修整7.整體櫥柜表面觀感表面光滑，棱角整齊，無毛刺和錘?。毁N面材料應(yīng)平整牢固，不得脫膠，邊角處不起翹。柜門開啟抽屜和柜門開關(guān)靈活、無異響、回位正確目測及開啟操作檢查。五金配件：小五金安裝齊全、牢固、位置正確，表面無銹蝕、花斑、污染目測及手扳檢查檢查燃?xì)馔L(fēng)網(wǎng)。8.燃?xì)庠蠲芊饽z應(yīng)粘結(jié)牢固表面應(yīng)圓弧光滑，邊緣整齊、順直、無裂紋目測。使用情況：已安裝電池，開關(guān)靈活，功能正常，配件齊全外觀質(zhì)量：無損壞、銹斑目測及手動操作檢查四周用硅膠密封，無滲漏目測。9.洗菜盆表面質(zhì)量：潔凈無損壞使用情況：正常盛水、排水目測及放水、通水檢查。使用情況：龍頭開關(guān)靈活，無滴漏外觀質(zhì)量：無損壞、銹斑目測及手動操作檢查面盆四周用硅膠密封，無滲漏目測。洗菜盆下水與進(jìn)水管，排污口連接及管件連接必須嚴(yán)密，不得有滲漏通水調(diào)試中排水暢通目測密封，防蚊蟲及異味。閥門通、止水效果好手動操作檢查。10.臺盆及臺盆柜密封