商場未簽訂租賃合同

精選優(yōu)質文檔-----傾情為你奉上精選優(yōu)質文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)專心---專注---專業(yè)精選優(yōu)質文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)商場未簽訂租賃合同商場租賃合同出租方(以下簡稱甲方):承租方(以下簡稱乙方):根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將其商業(yè)用房出租給乙方使用事宜，經協商一致，訂立本合同。b5E2RGbCAP第一條房屋的坐落、面積、裝修、設施等情況1、甲方將xx商(來自:WWw.Zaidian.Com在點網:商場未簽訂租賃合同)城(xxxxxxxxx)層p1EanqFDPw第二條乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第三條租賃期限1、該房屋租賃期自2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，應提前兩個月向甲方提出申請，并重新簽訂租賃合同。乙方即不續(xù)租，又不交還房屋的，每逾期一日，乙方應按日租金的三倍向甲方支付違約金。DXDiTa9E3d第四條租金及支付方式1、租賃金額為12、甲方將達樂商城委托給第三方經營管理，乙方須與受甲方委托的第三方簽訂管理合同，并按合同繳納管理費。乙方違反第三方管理經營條款，甲方有權解除合同，收回攤位，并不退還相應保證金，對于乙方是否違反第三方經營管理，以第三方出具書面證明為準。RTCrpUDGiT第五條租賃期間相關費用1、在房屋租賃期間，因乙方經營所產生的一切費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任。2、因本租賃合同所產生的稅費，由乙方負責交納。3、乙方需自行辦理各種證、照和營業(yè)必備的相關手續(xù)，費用由乙方自行承擔。第六條房屋修繕與使用1、在租賃期內乙方應保證出租房屋的使用安全。2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當或其它原因造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或賠償經濟損失。5PCzVD7HxA第七條房屋的轉讓與轉租1、乙方不得擅自轉租、轉讓攤位。如有違反，甲方有權解除合同并不予退還剩余租金。2、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，為保證乙方權益，購買方應繼續(xù)履行本合同至終止日。第八條合同的變更、解除與終止21、雙方可以協商變更或終止本合同。2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋:(1)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(2)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，給甲方造成嚴重損害的。(3)拖欠房租。(4)經營管理的第三方書面通知甲方，乙方存在違反第三方經營管理的。3、租賃期滿前，乙方繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿2個月前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。jLBHrnAILg4、租賃期滿合同自然終止。第九條房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與:如對裝修、器物等設施、設備有異議應在合理期限內提出。3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)。3第十條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。xHAQX74J0X第十一條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商。協商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條本合同自雙方簽(章)后生效。第十三條本合同一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(簽字蓋章):乙方(簽字蓋章):聯系電話:身份證號:聯系電話:年月日年月日篇二:商場租賃協議范本,完整版XXXXX廣場商位租賃合同出租方(甲方):XXXX家具經營中心承租方(乙方):_XXX___根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致訂立本合同，以供雙方共同遵照執(zhí)行。LDAYtRyKfE4第一條商鋪位置、面積及用途1、位置:乙方租用甲方米氏國際家居中華廣場___2_層____區(qū)__XXX__的商位。2、面積:該商位實際計租面積為___XXX_平方米(含15,公攤面積及網柱面積，如約定面積與實際不符，則按實際面積計付租金)Zzz6ZB2Ltk3、用途:乙方租用該商鋪僅限于經營________________________。第二條租賃期限租賃期限為年，即從________年____月____日起至________年____月____日止，其中免租期月，以便乙方進行內部裝修、前期鋪貨等經營準備工作。dvzfvkwMI1第三條費用交納本商位費用為2.8元/平方米/天(本合同所有款項均以人民幣計算)。商位費用=商位租金+物業(yè)費+停車費)rqyn14ZNXI商位租金1.6____元/平方米/天,(按實際天數結算)。物業(yè)費0.2元/平方米/天，(按實際天數結算)。停車費1.0元/平方米/天，(按實際天數結算)。第四條費用的交付期限和方式1、商位費用按每兩個月計收一次，在每一計費周期的第二個月20日交清下一期的商位費用，以此類推。每逾期一天加收所欠金額千分之一的違約金。EmxvxOtOco52、本合同有效期限為X年。如果乙方在本合同生效后一年內解除合同,須提前兩個月以書面形式通知甲方，經甲方同意后，簽訂撤場協議，如乙方在合同期間有拖欠費用的情況，甲方有權對乙方的等值物品行使留置權。SixE2yXPq5第五條質保金的交納1、為保障消費者的合法權益，乙方須交納產品質量保證金XX元(大寫:貳萬元整),如果乙方經營的是XXXX的比例超過30%的,則按XXX元(大寫:伍萬元整)收取質保金。6ewMyirQFL2、為維護消費者的合法權益和市場信譽,合同期滿后乙方不再續(xù)簽或雙方協商一致解除合同,若乙方所售出的商品無明顯的質量問題且與顧客無未處理完畢的售后方面糾紛，在乙方撤場之日起滿一年，甲方扣除乙方所欠各項費用后在十日內將質保金如數退還乙方，該質保金不計利息。kavU42VRUs第六條其他費用1、商戶商位內的用電費由乙方自理(甲方應保證供電設施、供電容量能夠滿足乙方的正常使用要求)，由乙方按甲方統(tǒng)一規(guī)定的時間到甲方財務部門交繳電費。y6v3ALoS892、為樹立商場的良好形象，便于管理，導購員必須統(tǒng)一著裝，佩帶統(tǒng)一的上崗卡，上崗卡由甲方制作，但費用由乙方承擔。M2ub6vSTnP3、(1)為保障乙方的財產不受損失，商位內所有商品應當購買財產保險，投保由商場統(tǒng)一辦理，保險費用由乙方自0YujCfmUCw6行承擔(在保險金額相同的情況下，乙方實際付費標準不得超過其自行投保時所支付的費用)。保險金額按照每平米1元/年的標準執(zhí)行，1元/平方米保額為XXX整，本合同約定的展位面積XX平方米，應購買財產保險的保險額為XX萬元。eUts8ZQVRd(2)該財產險保期為一年，從保險合同簽訂之日生效。第七條在簽訂本合同時,乙方須同時向甲方出示所經營產品的質檢報告書、環(huán)保證書和區(qū)域代理證書、法定代表人委托書、營業(yè)執(zhí)照副本的原件，同時提供上述證件的復印件、經營者身份證復印件，導購員的個人身份證復印件，復印件必須加蓋乙方公章。sQsAEJkW5T甲方須向乙方提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件(蓋章),同時承諾對出租的房屋享有合法的租賃權，并提供相關的證明材料(房屋產權證明、享有轉租權的租賃合同等，需加蓋公章)。GMsIasNXkA第八條導購員的管理1、乙方的導購員必須遵守甲方的管理規(guī)定，服從甲方統(tǒng)一的整體管理,接受甲方統(tǒng)一培訓,采用甲方統(tǒng)一收銀管理。TIrRGchYzg2、上崗須辦理上崗手續(xù),購買工牌，發(fā)放導購員手冊及出入證，導購員須提供身份證復印件和個人健康證，非本地戶籍必須提供其在公安機關辦理的居住證件。7EqZcWLZNX3、導購員日常的用工管理由乙方負責落實。在不違反商場整體管理規(guī)范的條件下，甲方不得干預乙方的用工自主權l(xiāng)zq7IGf02E7和自主經營權。第九條商場內商位管理1、乙方必須遵守甲方統(tǒng)一的商位管理規(guī)定。凡不符合要求的,甲方有權責令乙方限期改正,逾期不整改或拒不配合整改的，甲方有權追究乙方責任，情節(jié)嚴重的甲方可終止本合同。2、商位裝修及地面、墻壁的輕裝修，乙方可根據其經營特色自行設計,并向甲方上報裝修方案、設計圖片。在不影響整體形象、布局、符合甲方統(tǒng)一規(guī)劃要求，且不影響消防設施正常使用的前提下，經甲方書面審查同意后，乙方可自行裝修。乙方裝修應當使用符合國家安全規(guī)范的防火材料,乙方在租賃商位構建的裝飾裝修物(包括射燈、筒燈)，從租賃合同期滿之日或合同合法解除或終止之日，甲方可折價取得其所有權(具體由雙方另行協商)，如果租賃期超過三年，則合同期滿且雙方不再續(xù)租的，該裝修物的所有權無償歸甲方所有(關于顯示有乙方知識產權標識的裝修、裝飾物，乙方有權直接拆除，且未經依法許可，甲方不得擅自使用)。乙方在租賃期間的消防、電器安裝等可能涉及安全的項目，都應達到國家規(guī)定的標準,如因未達標發(fā)生事故時,所造成的經濟損失及法律后果全部由乙方承擔(涉及保險責任的，乙方有權要求保險公司賠償相應損失)。如果因此造成甲方或其他商戶的經濟損失，乙方須承擔賠償責任。zvpgeqJ1hk83、乙方進駐商場后,應在甲方指定的時間內做好商位裝修，以及填充商品、擺好位置等工作,保證如期達到正常營業(yè)的條件。如乙方未在甲方指定的時間內做好裝修及填充商品或不能正常營業(yè)而影響商場的整體形象時,視為乙方違約,經三次書面通知仍未達到要求的，甲方有權收回商位,并不返還乙方定金。NrpoJac3v14、乙方必須保證商位上有足夠的商品,銷售后應及時補充貨源,空閑場地占租用面積1/4超過三天時間的,經通知后仍未補充貨品的,甲方有權要求乙方按每日200元的標準支付違約金,經三次書面通知仍不補充貨源的,甲方有權終止合同,收回商位另租他人，由此造成的損失由乙方自行負擔。1nowfTG4KI第十條銷售貨款的收交和結算1、為確保乙方的經濟利益,甲方實施統(tǒng)一收銀,乙方售貨后必須把銷貨款交到收銀臺并加蓋甲方的銷售章。嚴禁乙方及其服務人員私自收取、留存貨款，否則一經甲方發(fā)現，乙方須按照當次銷售貨款金額的50%向甲方支付違約金。貨款每七天結算一次，日期約定為每星期五,以借記卡形式返款給乙方。fjnFLDa5Zo雙方約定的賬號如下:甲方:乙方:2、為保證消費者合法權益、維護商場形象，乙方的銷貨9票必須要加蓋甲方的銷售章。如乙方未使用甲方的統(tǒng)一銷售票據，一經發(fā)現罰款1000—5000元(該罰款為違約金的性質)，tfnNhnE6e5乙方私留、截留、冒領促銷獎券、獎品、贈品，一經發(fā)現罰款500元(該罰款為違約金的性質)。如乙方未使用甲方統(tǒng)一提供的銷售票據，當發(fā)生顧客來甲方退換產品等以及由此引發(fā)投訴、爭議時，甲方有權要求乙方按照前述標準向甲方支付違約金。HbmVN777sL第十一條售后服務管理1、商戶經營XXX等保修期為一年，自付貨標明的日期次日起計算。2、乙方在經營過程中,必須維護消費者合法權益,實行明碼標價,保證產品質量，并嚴格按照《消費者權益保護法》實行三包服務。V7l4jRB8Hs3、因商品質量問題或服務問題,受到消費者投訴遲遲不給客戶解決或者未采取有效補救措施的,甲方有權動用乙方質保金為顧客解決售后問題。當質保金低于約定的標準時，乙方經甲方書面通知后須在三個工作日內補足，超出質保金標準的費用仍由乙方承擔。因乙方的商品質量、服務及售后問題對商場形象、聲譽造成嚴重不良影響的，甲方有權解除合同，由要求乙方承擔由此產生的法律后果。83lcPA59W9第十二條合同期間乙方必須合法經營,文明誠信,若由于10乙方責任造成顧客及甲方經濟損失的,乙方必須承擔賠償損失等法律責任。第十三條合同履行期間,如因不可抗力所造成的財產損失,甲乙雙方自負其責,互不追究責任。第十四條如遇商場整體調整，商戶服從商場調整(甲方應在事前合理的期限內通知乙方，并書面說明其調整的理由及其正當性)，商場無故調整導致乙方損失的，乙方有權向甲方提出補償或賠償請求。mZkklkzaaP第十五條違約責任1、甲乙雙方應嚴格按照本合同執(zhí)行。履行期限未滿約定合同期的，甲乙雙方任何一方提前終止合同時,都應提前2個月以書面形式通知對方,經協商一致后可以解除合同。如果一方不同意解除合同，則應當繼續(xù)履行，否則提出解約的一方應當承擔違約責任。違約金按本協議剩余合同期租金50%計算。AVktR43bpw2、乙方如有下列情況之一者視為違約,甲方有權終止合同并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方損失:A、乙方違反有關國家政策法規(guī)及利用商位進行違法活動的;B、乙方擅自改變經營品牌或品種的;C、乙方未經商場管理部門批準連續(xù)3天不開門營業(yè)的;D、乙方欠交甲方租金及商場物業(yè)費逾期超過30天的;11E、未經甲方同意乙方私自將商位轉讓或轉租給他人的。3、甲方如有下列情況之一者視為違約，A、甲方對租賃房屋不享有合法的出租權，或者交付的房屋不能滿足乙方使用要求(供電，供水排水，基礎消防設施等)的，乙方有權解除合同，要求甲方按合同期全部租金的20%支付違約金，并有權要求甲方賠償由此造成乙方的全部損失。ORjBnOwcEdB、不能按約定交付租賃房屋，每延遲一天，除了免除當日租金，另外相應延長本合同約定的租賃期。C、質保期滿后，甲方不按約定的時間退還質保金的，乙方有權要求按同期銀行貸款利息的四倍要求甲方支付違約金。2MiJTy0dTTD、甲方無合理、正當理由擅自調整或干預乙方正常經營的，應當賠償乙方的損失，并支付至少1萬元的違約金。第十六條合同期滿前一個月,乙方如愿續(xù)約,須書面形式向甲方說明。在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權。第十七條未盡事宜,由雙方進行協商,協商達成一致的可做出補充協議,補充協議與本合同具有同等的法律效力;如不能達成一致意見,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院起訴。gIiSpiue7A第十八條本合同自雙方簽字、蓋章(按印)之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份，具同等的法律效力。uEh0U1Yfmh12出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)法人代表或法人代表或委托代理人:(簽字)委托代理人:(簽字)電話:電話:傳真:傳真:地址:地址:簽訂時間:年月日簽訂時間:年月日簽訂地點:篇三:商場商鋪租賃合同商場商鋪租賃合同出租方(以下稱甲方):_________________________________法定代表人及身份證號:_________________________________營業(yè)執(zhí)照號:_________________________________注冊或居住地址:_____________________________郵編:_________________________________電話:_________________________________承租方(以下稱乙方):_________________________________法定代表人及身份證號:_________________________________營業(yè)執(zhí)照號:_________________________________注冊或居住地址:_____________________________郵編:_____________________________13電話:_____________________________甲方是位于大同市城區(qū)北都街億都國際大廈的產權所有人，擬將億都國際大廈_______出租給乙方，乙方同意承租?，F甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。IAg9qLsgBX第一條商鋪的位置、面積和用途1.1商鋪的位置和面積甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于大同市城區(qū)北都街億都國際大廈_____層(見本合同附件一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守億都國際物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經營管理相關制度和物業(yè)管理規(guī)定。WwghWvVhPE商鋪的建筑面積為__________平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據和為本合同所述租金的計算依據。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產權登記面積為準。asfpsfpi4k第二條租期租期自_____年_____月_____日(如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的，以商場開業(yè)日為計租開始日)起至_____年_____月_____日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業(yè)管理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業(yè)管理費。具體裝修期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。本合同在商場確ooeyYZTjj114定的統(tǒng)一開業(yè)日前_____日簽訂本合同的，則乙方應在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè)，否則每延遲一日，應向物業(yè)管理公司支付相當于本合同期租金總額1,的違約金。但是本協議簽訂日在商場開業(yè)日前的，如商場開業(yè)時間晚BkeGuInkxI于上述租期開始日，以商場開業(yè)日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業(yè)管理費，但應支付水電等費用。開業(yè)日是指商場具備對外營業(yè)能力時。乙方應按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。PgdO0sRlMo第三條租金3.1租金乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為:3.1.1_____年_____月_____日前(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年整)租金標準為:3cdXwckm15每月每平方米人民幣(小寫)_____元，(大寫)____________________元，月租金合計為人民幣(小寫)_____元，(大寫)____________________元。_____年_____月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫)_____元，(大寫)_______________________元。h8c52WOngM3.1.2_____年_____月_____日(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至v4bdyGious15_____年_____月_____日租金標準為:每月每平方米人民幣(小寫)____元,(大寫)____________________元，月租金合計為人民幣(小寫)____元(大寫),____________________J0bm4qMpJ9元。3.1.3_____年_____月_____日(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至_____年_____月_____日租金標準為:每月每平方米人民幣(小寫)____元，(大寫)____________________元，月租金合計為人民幣(小寫)____元，(大寫)____________________XVauA9grYP元。3.2支付期限和方式3.2.1支付期限首期(即租期開始之日至____月底)租金在進場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在____年____月____日前向甲方交付租金。bR9C6TJscw3.2.2支付方式乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔。pN9LBDdtrd甲方