概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)

第六節(jié)概算定額、概算指標(biāo)和估算指標(biāo)一.概算定額

1.概念

概算定額又稱為擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額，在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上確定完成合格的單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。以主體結(jié)構(gòu)分項(xiàng)為主，合并其他一些施工順序相銜接和關(guān)聯(lián)性較大的項(xiàng)目，經(jīng)綜合擴(kuò)大而成。如概算定額常常把預(yù)算定額中的挖地槽、砌筑磚基礎(chǔ)、敷設(shè)防潮層、基槽回填、余土外運(yùn)等項(xiàng)目綜合為一項(xiàng)——磚基礎(chǔ)。表2.6.1現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱概算定額表工程內(nèi)容：模板制作、安裝、拆除，鋼筋制作、安裝，混凝土澆搗、抹灰、刷漿計(jì)量單位：10m3概算定額編號(hào)4-34-4項(xiàng)目單位單價(jià)(元)矩形柱周長1.8m以內(nèi)周長1.8m以外數(shù)量合價(jià)數(shù)量合價(jià)基準(zhǔn)價(jià)元

13428.7612947.26其中人工費(fèi)元

2116.401728.76材料費(fèi)元

10272.0310361.83機(jī)械費(fèi)元

1040.33856.67合計(jì)工工日22.0096.202116.4078.581728.76材料中(粗)砂t35.819.494339.988.817315.74碎石5～20mmt36.1812.207441.6512.207441.65石灰膏m398.890.22120.750.15514.55普通木成材m31000.000.302302.000.187187.00圓鋼(鋼筋)t3000.002.1886564.002.4077221.00組合鋼模板kg4.0064.416257.6639.848159.39鋼支撐(鋼管)kg4.8534.165165.7021.134102.50零星卡具kg4.0033.954135.8221.00484.02鐵釘kg5.963.09118.421.91211.40鍍鋅鐵絲22#kg8.078.36867.539.20674.29電焊條kg7.8415.644122.6517.212134.94803涂料kg1.4522.90133.2116.03823.26水m30.9912.70012.5712.30012.21水泥42.5級(jí)kg0.25664.459166.11517.117129.28水泥52.5級(jí)kg0.304141.2001242.364141.2001242.36腳手架元

196.00

90.60其他材料費(fèi)元

185.62

117.64機(jī)械垂直運(yùn)輸費(fèi)元

628.00

510.00其他機(jī)械費(fèi)元

412.33

346.67柱模板定額示例工作內(nèi)容：模板制作、安裝、拆除、清理、刷隔離劑、模板場外運(yùn)輸計(jì)量單位：100m2定額編號(hào)5-205-215-22項(xiàng)目單位單價(jià)/元矩形柱圓、異形柱組合鋼模板復(fù)合木模板木模板數(shù)量合價(jià)數(shù)量合價(jià)數(shù)量合價(jià)基價(jià)元

2155.092004.503837.23其中人工費(fèi)元

903.76632.721098.02材料費(fèi)元

1046.951261.192598.59機(jī)械費(fèi)元

204.38110.59140.62人工綜合工日工日22.0041.08903.7628.76632.7249.911098.02材料組合鋼模板kg4.0067.31269.24

復(fù)合木模板m261.50

13.75845.63

零星卡具kg4.0035.48141.9217.7470.96

鋼支撐kg4.8535.70173.1535.70173.15

模板方材m31000.000.312312.00

2.1762176.00鐵釘kg5.963.2319.259.6957.7522.51134.16鍍鋅鐵絲8#kg6.41

30.02192.43回庫修理費(fèi)元

35.39

17.70

其他材料元

96.00

96.00

96.00機(jī)械木工圓鋸機(jī)500內(nèi)臺(tái)班28.000.123.360.3610.081.5443.12載重汽車6t臺(tái)班325.000.32104.000.1652.000.3097.50汽車式起重機(jī)臺(tái)班441.000.2297.020.1148.51

某工程需現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱10根，每根柱的尺寸為0.37m×0.37m×3.6m，根據(jù)概算定額表計(jì)算該工程現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱的直接工程費(fèi)。概算定額應(yīng)用例題解：柱的周長為：037m×4=1.48m選用定額編號(hào)為4-3子目:V=0.37m×0.37m×3.6m×10=4.9284m3該工程柱的直接工程費(fèi)=4.9284÷10×13428.76=6618.23(元)

2.概算定額與預(yù)算定額相同之處:

(1)都是以建(構(gòu))筑物各個(gè)結(jié)構(gòu)部分和分部分項(xiàng)工程為單位表示的;(2)內(nèi)容都包括人工，材料，機(jī)械臺(tái)班使用量定額三個(gè)基本部分;(3)表達(dá)的主要內(nèi)容，主要方式及基本使用方法都與預(yù)算定額相近。

2.概算定額與預(yù)算定額不同之處:

(1)在于項(xiàng)目劃分和綜合擴(kuò)大程度上的差異，概算定額主要用于編制設(shè)計(jì)概算;(2)概算定額綜合了若干分項(xiàng)工程的預(yù)算定額，因此，概算工程計(jì)算和概算表的編制都比編制施工圖預(yù)算簡化，但精確度卻不比后者;(3)概算定額水平與預(yù)算定額水平之間有一定幅度差，一般在5%之內(nèi).二.概算指標(biāo)（一）概念及作用建筑安裝工程概算指標(biāo)通常是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對(duì)象，以建筑面積、體積或成套設(shè)備裝置的臺(tái)或組為計(jì)量單位而規(guī)定的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)指標(biāo)。概算定額與概算指標(biāo)的主要區(qū)別：

(1)確定各種消耗量指標(biāo)的對(duì)象不同概算定額是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上以單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對(duì)象；概算指標(biāo)則是以整個(gè)建筑物(如100m2或1000m3)和構(gòu)筑物為對(duì)象。概算指標(biāo)比概算定額更加綜合與擴(kuò)大。(2)確定各種消耗量指標(biāo)的依據(jù)不同概算定額以現(xiàn)行預(yù)算定額為基礎(chǔ)；概算指標(biāo)以各種預(yù)算或結(jié)算資料為依據(jù)。概算指標(biāo)的作用⒈概算指標(biāo)可以作為編制投資估算的參考；⒉概算指標(biāo)中的主要材料指標(biāo)可作為匡算主要材料用量的依據(jù)；⒊概算指標(biāo)是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案比較，建設(shè)單位選址的一種依據(jù)；⒋概算指標(biāo)是編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃，確定投資額的主要依據(jù)。

表2.6.5內(nèi)澆外砌住宅人工及主要材料消耗指標(biāo)100m2建筑面積序號(hào)名稱及規(guī)格單位數(shù)量序號(hào)名稱及規(guī)格單位數(shù)量一.土建二.水暖1人工工日5061人工工日392鋼筋t3.252鋼管t0.183型鋼t0.133暖氣片m2204水泥t18.104衛(wèi)生器具套2.355白灰t2.105水表個(gè)1.846瀝青t0.29三.電照7紅磚千塊15.101人工工日208木材m34.102電線m2839砂m3413鋼管t0.0410礪石m330.54燈具套8.4311玻璃m229.25電表個(gè)1.8412卷材m280.86配電箱套6.1

四.機(jī)械使用費(fèi)%7.5

五.其他材料費(fèi)%19.57設(shè)計(jì)概概算概念：：在初步步設(shè)計(jì)計(jì)階段段，在在投投資估估算控控制下下，概概略地地計(jì)算算所需需經(jīng)費(fèi)費(fèi)和主主要材材料等等的技技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)文文件.編制方方法：：是設(shè)計(jì)計(jì)文件件的組組成部部分，，是設(shè)設(shè)計(jì)單單位根根據(jù)初初步設(shè)設(shè)計(jì)圖圖紙、、概算算定額額(或概算算指標(biāo)標(biāo))、費(fèi)用用定額額、設(shè)設(shè)備和和材料料預(yù)算算價(jià)格格等資資料編編制而而成。。作用：：經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)的設(shè)設(shè)計(jì)概概算是是工程投投資的的最高高限額額。是簽簽訂建建筑工工程施施工合合同和和貸款款合同同，控控制施施工圖圖設(shè)計(jì)計(jì)和施施工圖圖預(yù)算算，衡衡量設(shè)設(shè)計(jì)方方案經(jīng)經(jīng)濟(jì)合合理性性和選選擇最最佳設(shè)設(shè)計(jì)方方案等等的依依據(jù)。。(二)概算指指標(biāo)的的分類類和表表現(xiàn)形形式概算算指指標(biāo)標(biāo)建筑工工程概概算指指標(biāo)設(shè)備安安裝工工程概概算指指標(biāo)一般土土建工工程給排水水工程程采暖通通風(fēng)工工程電氣照照明工工程通信工工程機(jī)械設(shè)設(shè)備安安裝工工程電氣設(shè)設(shè)備安安裝工工程工器具具及生生產(chǎn)購購置費(fèi)費(fèi)分類表現(xiàn)形形式(1)綜合指指標(biāo)，，是按照照工業(yè)業(yè)或民民用建建筑及及其結(jié)結(jié)構(gòu)類類型而而制定定的概概算指指標(biāo)。。綜合合概算算指標(biāo)標(biāo)的概概括性性較大大，其其準(zhǔn)確確性、、針對(duì)對(duì)性不不如單單項(xiàng)指指標(biāo)。。(2)單項(xiàng)指指標(biāo)，是指指為某某種建建筑物物或構(gòu)構(gòu)筑物物而編編制的的概算算指標(biāo)標(biāo)。單單項(xiàng)概概算指指標(biāo)的的針對(duì)對(duì)性較較強(qiáng)，，故指指標(biāo)中中對(duì)工工程結(jié)結(jié)構(gòu)形形式要要做介介紹。。表2.6.2內(nèi)澆外砌住宅結(jié)構(gòu)特征結(jié)構(gòu)類型層數(shù)層高檐高建筑面積內(nèi)澆外砌六層2.8m17.7m4206m2表2.6.3內(nèi)澆外砌住宅經(jīng)濟(jì)指標(biāo)100m2建筑面積項(xiàng)目合計(jì)(元)其中(元)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤稅金單方造價(jià)3042221860557618931093其中土建261331877847901626939水暖2565184347016092電照614123931610762(三)概算指指標(biāo)的的計(jì)算算工程量指標(biāo)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)工料消耗指標(biāo)表2.6.4內(nèi)澆外砌住宅構(gòu)造內(nèi)容及工程量指標(biāo)100m2建筑面積序號(hào)構(gòu)造特征工程量單位數(shù)量一.土建1基礎(chǔ)灌注樁m314.642外墻二磚墻、清水勾縫、內(nèi)墻抹灰刷白m324.323內(nèi)墻混凝土墻、一磚墻、抹灰刷白m322.704柱混凝土柱m30.705地面碎磚墊層、水泥砂漿面層m2136樓面120mm預(yù)制空心板、水泥砂漿面層m2657門窗木門窗m2628屋面預(yù)制空心板、水泥珍珠巖保溫、三氈四油卷材防水m221.79腳手架綜合腳手架m2100二.水暖1采暖方式集中采暖2給水性質(zhì)生活給水明設(shè)3排水性質(zhì)生活排水4通風(fēng)方式自然通風(fēng)三.電照1配電方式塑料管暗配電線2燈具種類日光燈3用電量

表2.6.5內(nèi)澆外砌住宅人工及主要材料消耗指標(biāo)100m2建筑面積序號(hào)名稱及規(guī)格單位數(shù)量序號(hào)名稱及規(guī)格單位數(shù)量一.土建二.水暖1人工工日5061人工工日392鋼筋t3.252鋼管t0.183型鋼t0.133暖氣片m2204水泥t18.104衛(wèi)生器具套2.355白灰t2.105水表個(gè)1.846瀝青t0.29三.電照7紅磚千塊15.101人工工日208木材m34.102電線m2839砂m3413鋼管t0.0410礪石m330.54燈具套8.4311玻璃m229.25電表個(gè)1.8412卷材m280.86配電箱套6.1

四.機(jī)械使用費(fèi)%7.5

五.其他材料費(fèi)%19.57(三)概算指指標(biāo)的的計(jì)算算工程量指標(biāo)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)工料消耗指標(biāo)某八層層磚混混結(jié)構(gòu)構(gòu)住宅宅，建建筑面面積2089.69m2，單項(xiàng)項(xiàng)工程程總造造價(jià)220.10萬元，內(nèi)有有C25混凝土土墻137.84m3，共消消耗人人工9388.61工日，，鋼材材65729.90kg。計(jì)算算：該該住宅宅每100m22建筑面面積的的砼墻墻工程程量指指標(biāo)，，每m2建筑面面積的的經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)和工工料消消耗指指標(biāo)。。概算指指標(biāo)計(jì)計(jì)算例例題概算指指標(biāo)計(jì)計(jì)算例例題三.投資估估算指指標(biāo)作用(1)是合理理確定定項(xiàng)目目投資資的基基礎(chǔ)(2)計(jì)算建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目主主要材材料消消耗量量的基基礎(chǔ)分類(1)建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目綜綜合指指標(biāo)(2)單項(xiàng)工工程指指標(biāo)(3)單位工工程指指標(biāo)投資估估算指指標(biāo)是是編制制建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目建議議書、、可行行性研研究報(bào)報(bào)告等等前期期工作作階段段投資資估算算的依依據(jù)，，也可可以作作為編編制固固定資資產(chǎn)長長遠(yuǎn)規(guī)規(guī)劃投投資額額的參參考。。(1)建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目綜綜合指指標(biāo)以項(xiàng)目目的綜綜合生生產(chǎn)能能力單單位投投資表表示。。如鋼鋼鐵廠廠：元元/t，醫(yī)院院：元元/病床。。費(fèi)用包包括單單項(xiàng)工工程投投資，，工程程建設(shè)設(shè)其他他費(fèi)用用和預(yù)預(yù)備費(fèi)費(fèi)等。。例:假定某某單位位擬建建一座座擁有有200套客房房的豪豪華賓賓館，，另有有一座座豪華華賓館館最近近在該該地竣竣工，，且掌掌握了了以下下資料料：有有250套客房房，有有門廳廳、餐餐廳、、會(huì)議議室、、夜總總會(huì)、、網(wǎng)球球場等等設(shè)施施，總總造價(jià)價(jià)為1025萬元。。試估估算新新建項(xiàng)項(xiàng)目的的總投投資。。(2)單項(xiàng)工工程指指標(biāo)以單項(xiàng)項(xiàng)工程程生產(chǎn)產(chǎn)能力力單位位投資資表示示。如如鍋爐爐房：：元/蒸汽噸噸；辦辦公室室、倉倉庫、、住宅宅等應(yīng)應(yīng)區(qū)別別不同同結(jié)構(gòu)構(gòu)形式式以元元/m2表示。。費(fèi)用包包括建建筑安安裝工工程費(fèi)費(fèi)，設(shè)設(shè)備、、工器器具購購