建設(shè)工程監(jiān)理企業(yè)介紹培訓(xùn)講義

第二章建設(shè)工程監(jiān)理企業(yè)第一節(jié)監(jiān)理企業(yè)的組織形式與設(shè)立第二節(jié)工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)管理第三節(jié)監(jiān)理企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)準(zhǔn)則第四節(jié)監(jiān)理企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容第五節(jié)工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)第一節(jié)監(jiān)理企業(yè)的組織形式與設(shè)立一、工程監(jiān)理企業(yè)的組織形式二、我國(guó)工程監(jiān)理企業(yè)管理體制和經(jīng)營(yíng)體制的改革三、監(jiān)理公司的設(shè)立一、工程監(jiān)理企業(yè)的組織形式

（一）公司制監(jiān)理企業(yè)（二）中外合資經(jīng)營(yíng)監(jiān)理企業(yè)與中外合作經(jīng)營(yíng)監(jiān)理企業(yè)

我國(guó)目前企業(yè)使用的組織形式較多，根據(jù)適用的不同登記法規(guī)，可以將它們分為兩大類：一是公司類，《中華人民共和國(guó)公司法》規(guī)定，依照該法設(shè)立的企業(yè)名稱中必須標(biāo)明＂有限責(zé)任公司＂或＂股份有限公司＂字詞，＂有限責(zé)任公司＂亦可簡(jiǎn)稱為＂有限公司＂；外商投資企業(yè)一般使用＂有限公司＂作為組織形式，但中外合作企業(yè)

中如不以出資為限承擔(dān)有限責(zé)任，不得使用＂有限公司＂作組織形式。

二是一般企業(yè)

類，《中華人民共和國(guó)企業(yè)法人登記管理?xiàng)l例》沒有做明確的規(guī)定，從實(shí)際情況看用的比較雜亂，如＂中心＂、＂店＂、＂場(chǎng)＂、＂城＂、＂局＂、＂廳＂、＂堂＂、＂館＂、＂院＂、＂所＂、＂社＂、＂廠＂、＂鋪＂、＂村＂、＂屯＂等。

對(duì)一些申請(qǐng)使用登記主管機(jī)關(guān)未曾核準(zhǔn)使用過(guò)的新的字或字詞作組織形式的，應(yīng)分析其是否違反法律法規(guī)規(guī)定，是否會(huì)使公眾無(wú)法理解引起誤認(rèn)，是否能為公從接受。如過(guò)去沒有使用“城”作企業(yè)組織形式的，但現(xiàn)在“家具城”、“娛樂(lè)城”、很多，公眾也能接受。

組織形式一般不能連用或混用，特別是法律明確規(guī)定的組織形式。但對(duì)一些國(guó)際上通用的

形式如“****廠有限公司”、“****中心有限公司”等應(yīng)該允許使用。

具備法人條件企業(yè)，如需在其名稱中的組織形式前使用“總”字，必須下設(shè)三個(gè)以上與該企業(yè)名稱中的組織形式相同的直屬分支機(jī)構(gòu)。如稱“總廠”的，必須有三個(gè)以上稱“廠”或“分廠”的分支機(jī)構(gòu)。依照《中華人民共和國(guó)公司法》設(shè)立的有限公司“、”股份有限公司“或”有限責(zé)任總公司‘、“股份總公司＂。

迄今為止，企業(yè)組織形式主要有以下三種：個(gè)人企業(yè)、合伙企業(yè)、公司企業(yè)。

個(gè)人企業(yè)是指一個(gè)人出資經(jīng)營(yíng)，歸個(gè)人所有和控制的企業(yè)。這種最古老、最簡(jiǎn)單的企業(yè)形式，在現(xiàn)代的經(jīng)濟(jì)社會(huì)中，也發(fā)揮著重要作用。它主要適合小規(guī)模生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)。

個(gè)人企業(yè)的特點(diǎn)在于：①開辦、關(guān)閉、轉(zhuǎn)讓手續(xù)簡(jiǎn)單。②所需的資本小。人員少，經(jīng)營(yíng)靈活。③保密性較好。個(gè)人企業(yè)的財(cái)務(wù)不須公開，較易于保密。④負(fù)無(wú)限責(zé)任。業(yè)主要用自己的全部個(gè)人財(cái)產(chǎn)對(duì)企業(yè)的債務(wù)負(fù)責(zé)。⑤資金有限。個(gè)人企業(yè)一般都規(guī)模較小，很難籌集起巨額資金投資。③個(gè)人企業(yè)一般技術(shù)、業(yè)務(wù)不全面，只處于某一個(gè)加工、增值環(huán)節(jié)。①個(gè)人企業(yè)的企業(yè)壽命依賴于業(yè)主壽命，隨業(yè)主壽命終結(jié)而終結(jié)。

（二）合伙企業(yè)

合伙企業(yè)，是由各合伙人訂立合伙協(xié)議，共同出資、合伙經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，并對(duì)合伙企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任的營(yíng)利性組織。按照中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》規(guī)定，設(shè)立合伙企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：①有兩個(gè)以上合伙人，并且都是依法承擔(dān)無(wú)限責(zé)任者。③有書面合伙協(xié)議。③有各合伙人實(shí)際繳付的出資。④有合伙企業(yè)的名稱。⑤有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和從事合伙經(jīng)營(yíng)的必要條件。

合伙企業(yè)與個(gè)人企業(yè)相比有以下特點(diǎn)：①擴(kuò)大了資金來(lái)源和信用能力。②結(jié)合了多個(gè)合伙人的經(jīng)驗(yàn)和才智。③轉(zhuǎn)讓須經(jīng)過(guò)其他合伙人的同意才能進(jìn)行，比較困難。④無(wú)限連帶責(zé)任限制企業(yè)發(fā)展。⑤企業(yè)壽命較短。⑤各合伙人之間協(xié)議成本較高。

（三）公司企業(yè)

公司是由許多投資者集資創(chuàng)辦的法人企業(yè)，在法律上具有獨(dú)立性。公司的兩種主要形式是有限責(zé)任公司和股份有限公司。有限責(zé)任公司股東以其出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。股份有限公司、其全部資本分如等額股份，股東以其所持股份為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任、公司以其全部資產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

公司企業(yè)有如下特點(diǎn)：①股東負(fù)有限責(zé)任。②股份可轉(zhuǎn)讓，流動(dòng)性好。③可以募集大量資金。④公司有獨(dú)立的壽命。⑤管理較科學(xué)，效率較高。⑤創(chuàng)辦手續(xù)復(fù)雜，費(fèi)用高。①保密性差，財(cái)務(wù)狀況比較透明。③政府的限制較多。③社會(huì)負(fù)擔(dān)重，要承擔(dān)雙重稅賦。

中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》對(duì)民營(yíng)企業(yè)的規(guī)定顯然帶有歧視性。民營(yíng)企業(yè)承擔(dān)雙重稅賦，除了要繳納33％的企業(yè)所得稅外，還要繳納個(gè)人所得稅。國(guó)務(wù)院2000年頒布了《關(guān)于個(gè)人獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)投資者征收個(gè)人所得稅的通知》規(guī)定對(duì)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)不得征收企業(yè)所得稅，只征收個(gè)人所得稅。初步解決了個(gè)人獨(dú)資企業(yè)雙重征稅問(wèn)題，為個(gè)人獨(dú)資企業(yè)與其他企業(yè)公平競(jìng)爭(zhēng)創(chuàng)造了有利條件。我國(guó)的工程監(jiān)理企業(yè)有可能存在的企業(yè)形式包括：個(gè)人獨(dú)資監(jiān)理企業(yè)、合伙監(jiān)理企業(yè)、公司制監(jiān)理企業(yè)、中外合資經(jīng)營(yíng)監(jiān)理企業(yè)中外合作經(jīng)營(yíng)監(jiān)理企業(yè)（一一））公公司司制制監(jiān)監(jiān)理理企企業(yè)業(yè)監(jiān)理理企企業(yè)業(yè)是是以以盈盈利利為為目目的的，，依依照照法法定定程程序序設(shè)設(shè)立立的的企企業(yè)業(yè)法法人人。。特特征征有有（1）必必須須是是依依照照《中華華人人民民共共和和國(guó)國(guó)公公司司法法》的規(guī)規(guī)定定設(shè)設(shè)立立的的社社會(huì)會(huì)經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)組組織織。。（2）必必須須是是以以盈盈利利為為目目的的的的獨(dú)獨(dú)立立企企業(yè)業(yè)法法人人。。（3）自自負(fù)負(fù)盈盈虧虧，，獨(dú)獨(dú)立立承承擔(dān)擔(dān)民民事事責(zé)責(zé)任任。。（4）是是完完整整納納稅稅的的經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)實(shí)實(shí)體體。。（5）采采用用規(guī)規(guī)范范的的成成本本會(huì)會(huì)計(jì)計(jì)和和財(cái)財(cái)務(wù)務(wù)會(huì)會(huì)計(jì)計(jì)制制度度。。我國(guó)國(guó)監(jiān)監(jiān)理理公公司司的的種種類類有有兩兩種種，，即即監(jiān)監(jiān)理理有有限限責(zé)責(zé)任任公公司司和和監(jiān)監(jiān)理理股股份份有有限限公公司司。。1、監(jiān)監(jiān)理理有有限限責(zé)責(zé)任任公公司司監(jiān)理理有有限限公公司司，，是是指指由由2個(gè)以以上上、、50個(gè)以以下下的的股股東東共共同同出出資資，，股股東東以以其其所所認(rèn)認(rèn)繳繳的的出出資資額額對(duì)對(duì)公公司司行行為為承承擔(dān)擔(dān)有有限限責(zé)責(zé)任任，，公公司司以以其其全全部部資資產(chǎn)產(chǎn)對(duì)對(duì)其其債債務(wù)務(wù)承承擔(dān)擔(dān)責(zé)責(zé)任任的的企企業(yè)業(yè)法法人人。。有限限責(zé)責(zé)任任公公司司的的法法律律特特征征有有以以下下幾幾點(diǎn)點(diǎn)：：1、股股東東人人數(shù)數(shù)有有下下限限上上限限的的限限制制。。法法律律規(guī)規(guī)定定股股東東人人數(shù)數(shù)必必須須在在兩兩人人以以上上，，不不超超過(guò)過(guò)50人，，但但國(guó)國(guó)有有獨(dú)獨(dú)資資公公司司除除外外。。2、只只能能由由各各股股東東出出資資設(shè)設(shè)立立，，在在公公司司成成立立后后由由公公司司簽簽發(fā)發(fā)出出資資證證明明書書。。3、股股東東以以其其出出資資比比例例享享有有權(quán)權(quán)利利、、承承擔(dān)擔(dān)義義務(wù)務(wù)。。4、股股東東在在公公司司登登記記后后，，不不得得抽抽回回出出資資。。但但股股東東之之間間可可以以相相互互轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓讓其其全全部部或或部部分分出出資資；；經(jīng)經(jīng)全全體體股股東東半半數(shù)數(shù)同同意意，，股股東東可可向向股股東東以以外外的的人人轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓讓其其出出資資，，在在同同等等條條件件下下，，其其他他股股東東對(duì)對(duì)該該出出資資有有優(yōu)優(yōu)先先購(gòu)購(gòu)買買權(quán)權(quán)；；不不同同意意轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓讓的的股股東東應(yīng)應(yīng)購(gòu)購(gòu)買買該該轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓讓的的出出資資，，如如果果不不購(gòu)購(gòu)買買，，視視為為同同意意轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓讓。。有限限責(zé)責(zé)任任公公司司的的優(yōu)優(yōu)點(diǎn)點(diǎn)有有：：1、設(shè)設(shè)立立程程序序簡(jiǎn)簡(jiǎn)便便；；2、便便于于股股東東對(duì)對(duì)公公司司的的監(jiān)監(jiān)控控；；公公司司秘秘密密不不易易泄泄漏漏；；3、股股權(quán)權(quán)集集中中，，有有利利于于增增強(qiáng)強(qiáng)股股東東的的責(zé)責(zé)任任心心。。有限限責(zé)責(zé)任任公公司司的的缺缺點(diǎn)點(diǎn)：：1、只只有有發(fā)發(fā)起起人人集集資資方方式式籌籌集集資資金金，，且且人人數(shù)數(shù)有有限限，，不不利利于于資資本本大大量量集集中中；；2、股股東東股股權(quán)權(quán)的的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓讓受受到到嚴(yán)嚴(yán)格格的的限限制制，，資資本本流流動(dòng)動(dòng)性性差差，，不不利利于于用用股股權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓讓的的方方式式規(guī)規(guī)避避風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)。。2、監(jiān)監(jiān)理理股股份份有有限限公公司司監(jiān)理理股股份份有有限限公公司司是是指指有有五五人人以以上上的的發(fā)發(fā)起起人人，，其其全全部部資資本本分分為為等等額額股股份份，，股股東東以以其其所所持持股股份份為為限限對(duì)對(duì)公公司司承承擔(dān)擔(dān)責(zé)責(zé)任任，，公公司司以以其其全全部部資資產(chǎn)產(chǎn)對(duì)對(duì)公公司司的的債債務(wù)務(wù)承承擔(dān)擔(dān)責(zé)責(zé)任任的的企企業(yè)業(yè)法法人人。。上市市公公司司，，是是指指所所發(fā)發(fā)行行的的股股票票經(jīng)經(jīng)國(guó)國(guó)務(wù)務(wù)院院或或者者國(guó)國(guó)務(wù)務(wù)院院授授權(quán)權(quán)證證券券管管理理部部門門批批準(zhǔn)準(zhǔn)在在證證券券交交易易所所上上市市交交易易的的股股份份有有限限公公司司。。股份有限公司司的特征有以以下幾點(diǎn)：1、公司的股本本全部分為等等額股份，其其總和即為公公司資本總額額；2、股東人數(shù)沒沒有上限規(guī)定定，便于集中中大量的資本本；3、股東以其所所持股份享有有權(quán)利、承擔(dān)擔(dān)義務(wù)；4、公司信用的的基礎(chǔ)是資本本而不是股東東的個(gè)人信用用，是典型的的資合公司；5、公司的重大大事項(xiàng)必須向向社會(huì)公開；；6、公司的設(shè)立立有發(fā)起設(shè)立和募募集設(shè)立兩種，股份以以股票的形式式表現(xiàn)；7、股東的股份份可以自由轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓，但不能能退股。發(fā)起起人認(rèn)購(gòu)的股股份自公司成成立之日起三三年內(nèi)不得轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓，公司董董事、監(jiān)事、、經(jīng)理在任職職期間也不得得轉(zhuǎn)讓所持有有的本公司的的股份。股份有限公司司的優(yōu)點(diǎn)：1、可迅速聚集集大量資本，，可廣泛聚集集社會(huì)閑散資資金形成資本本，有利于公公司的成長(zhǎng)；；2、有利于分散散投資者的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)；3、有利于接受受社會(huì)監(jiān)督。。股份有限公司司的缺點(diǎn)：1、設(shè)立的程序序嚴(yán)格、復(fù)雜雜；2、公司抗風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)能力較差，，大多數(shù)股東東缺乏責(zé)任感感；3、大股東持有有較多股權(quán)，，不利于小股股東的利益；；4、公司的商業(yè)業(yè)秘密容易暴暴露。（二）中外合合資經(jīng)營(yíng)監(jiān)理理企業(yè)與中外外合作經(jīng)營(yíng)監(jiān)監(jiān)理企業(yè)中外合資經(jīng)營(yíng)營(yíng)監(jiān)理企業(yè)是是指中國(guó)的企企業(yè)或其他經(jīng)經(jīng)濟(jì)組織為一一方，以外國(guó)國(guó)的公司、企企業(yè)、其他經(jīng)經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)個(gè)人為另一方方，在平等互互利的基礎(chǔ)上上，根據(jù)《中國(guó)人民共和和國(guó)中外合資資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法法》，簽訂合同，，制訂章程，，經(jīng)中國(guó)政府府批準(zhǔn)，在中中國(guó)境內(nèi)共同同投資、共同同經(jīng)營(yíng)、共同同管理、共同同分享利潤(rùn)、、共同承擔(dān)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)，主要從從事工程監(jiān)理理業(yè)務(wù)的監(jiān)理理企業(yè)。其組組織形式為有有限責(zé)任公司司。在合營(yíng)企企業(yè)的注冊(cè)資資本中，外國(guó)國(guó)合營(yíng)者的投投資比例一般般不得低于25%中外合作經(jīng)營(yíng)營(yíng)監(jiān)理企業(yè)是是指中國(guó)的企企業(yè)或者其他他經(jīng)濟(jì)組織同同外國(guó)的企業(yè)業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)濟(jì)組織或者個(gè)個(gè)人，按照平平等互利的原原則和我國(guó)的的法律規(guī)定，，用合同約定定雙方的權(quán)利利義務(wù)，在中中國(guó)境內(nèi)共同同舉辦的、主主要從事監(jiān)理理業(yè)務(wù)的經(jīng)濟(jì)濟(jì)實(shí)體二、中外合資資經(jīng)營(yíng)監(jiān)理企企業(yè)與中外合合作經(jīng)營(yíng)監(jiān)理理企業(yè)1、合資經(jīng)營(yíng)企企業(yè)是中外雙方在在中國(guó)境內(nèi)共共同投資、共共同經(jīng)營(yíng)、共共同管理、共共享利益、共共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的企企業(yè)。具有獨(dú)獨(dú)立法人資格格，出資人以以出資額為限限，承擔(dān)合資資企業(yè)的有限限責(zé)任。以出資額的比比例享受權(quán)利利、承擔(dān)責(zé)任任。法律規(guī)定定，在企業(yè)有有效期內(nèi)，注注冊(cè)資本不得得撤出。其組組織形式為有有限責(zé)任公司司。在合營(yíng)企企業(yè)的注冊(cè)資資本中，外國(guó)國(guó)合營(yíng)者的投投資比例一般般不得低于25%2、合作經(jīng)營(yíng)企企業(yè)是中外雙方在在中國(guó)境內(nèi)按按照所訂協(xié)議議，共同出資資、合伙經(jīng)營(yíng)營(yíng)、共享利益益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)，并由合伙伙人對(duì)合伙企企業(yè)債務(wù)承擔(dān)擔(dān)無(wú)限責(zé)任的的企業(yè)。以合同約定，，出資金、配配條件，享受受權(quán)利、承擔(dān)擔(dān)責(zé)任，派員員或委托管理理；合作期內(nèi)外方方可以先收回回投資，合作作期滿，固定定資產(chǎn)歸中方方合作者所有有。區(qū)

別中外合資經(jīng)營(yíng)監(jiān)理企業(yè)中外合作經(jīng)營(yíng)監(jiān)理企業(yè)1．組織形式不同組織形式為有限責(zé)任公司，具有法人資格?？梢允欠ㄈ诵推髽I(yè)，也可以是不具有法人資格的合伙企業(yè)，法人型企業(yè)獨(dú)立對(duì)外承擔(dān)責(zé)任，合作企業(yè)由合作各方對(duì)外承擔(dān)連帶責(zé)任。區(qū)

別中外合資經(jīng)營(yíng)監(jiān)理企業(yè)中外合作經(jīng)營(yíng)監(jiān)理企業(yè)2．組織機(jī)構(gòu)不同合營(yíng)雙方共同經(jīng)營(yíng)管理，實(shí)行單一的董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制?？梢圆扇《聲?huì)負(fù)責(zé)制，也可以采取聯(lián)合管理制，既可由雙方組織聯(lián)合管理機(jī)構(gòu)管理，也可以由一方管理，還可以委托第三方管理。

區(qū)

別中外合資經(jīng)營(yíng)監(jiān)理企業(yè)中外合作經(jīng)營(yíng)監(jiān)理企業(yè)3．出資方式不同一般以貨幣形式計(jì)算各方的投資比例。以合同規(guī)定投資或者提供合作條件，以非現(xiàn)金投資作為合作條件，可不以貨幣形式作價(jià)，不計(jì)算投資比例。區(qū)

別中外合資經(jīng)營(yíng)監(jiān)理企業(yè)中外合作經(jīng)營(yíng)監(jiān)理企業(yè)4．分配利潤(rùn)和分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的依據(jù)不同

按各方注冊(cè)資本比例分配利潤(rùn)和分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。按合同約定分配收益或產(chǎn)品和分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。區(qū)

別中外合資經(jīng)營(yíng)監(jiān)理企業(yè)中外合作經(jīng)營(yíng)監(jiān)理企業(yè)5．回收投資的期限不同合營(yíng)企業(yè)各方在合營(yíng)期內(nèi)不得減少其注冊(cè)資本。則允許外國(guó)合作者在合作期限內(nèi)先行收回投資，合作期滿時(shí)，企業(yè)的全部固定資產(chǎn)歸中國(guó)合作者所有。監(jiān)理企業(yè)設(shè)立立程序一、公司制監(jiān)監(jiān)理企業(yè)1、有限責(zé)任公公司1）籌建登記與與名稱預(yù)先核核準(zhǔn)2）登記前審批批法律、行政法法規(guī)對(duì)設(shè)立公公司規(guī)定必須須報(bào)經(jīng)審批的的，在公司登登記前依法辦辦理審批手續(xù)續(xù)。！3）制定公司司章程(1)公司名稱和和住所；(2)公司經(jīng)營(yíng)范范圍；(3)公司注冊(cè)資資本；(4)股東的姓名名或者名稱稱；(5)股東的權(quán)利利和義務(wù)；；(6)股東的出資資方式和出出資額；(7)股東轉(zhuǎn)讓出出資的條件件；(8)公司的機(jī)構(gòu)構(gòu)及其產(chǎn)生生辦法、職職權(quán)、議事事規(guī)則；(9)公司的法定定代表人；；(10)公司的解散散事由與清清算辦法；；(11)股東認(rèn)為需需要規(guī)定的的其他事項(xiàng)項(xiàng)！4）辦理驗(yàn)資資(1)股東可以用用貨幣出資資，也可以以用實(shí)物、、工業(yè)產(chǎn)權(quán)權(quán)、非專利利技術(shù)、土土地使用權(quán)權(quán)作價(jià)出資資；(2)以工業(yè)產(chǎn)權(quán)權(quán)、非專利利技術(shù)作價(jià)價(jià)出資的金金額不得超超過(guò)有限責(zé)責(zé)任公司注注冊(cè)資本的的百分之二二十；(3)股東全部繳繳納出資后后，必須經(jīng)經(jīng)法定的驗(yàn)驗(yàn)資機(jī)構(gòu)驗(yàn)驗(yàn)資并出具具證明。5）填寫登登記申請(qǐng)表表，正式申申請(qǐng)登記(1)登記條件a、股東符合合法定人數(shù)數(shù)(由二個(gè)以上上五十個(gè)以以下股東共共同出資設(shè)設(shè)立)b、股東出資資達(dá)到法定定資本最低低限額（科科技開發(fā)、、咨詢、服服務(wù)性的有有限責(zé)任公公司的注冊(cè)冊(cè)資本不得得少于人民民幣十萬(wàn)元元）c、股東共同同制定公司司章程d、有公司名名稱，建立立符合有限限責(zé)任公司司要求的組組織機(jī)構(gòu)e、有固定的的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)營(yíng)場(chǎng)所和必必要的生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件件！(2)提交的文件件a、全體股東東指定或委委托的申辦辦人證明文文件b、公司董事事長(zhǎng)簽署的的登記申請(qǐng)請(qǐng)書c、公司章程程（應(yīng)當(dāng)有全體體股東在章章程上簽名名、蓋章）d、股東法人人資格證明明或自然人人身份證明明（一般有有限責(zé)任公公司由二個(gè)個(gè)以上五十十個(gè)以下股股東共同出出資設(shè)立））e、驗(yàn)資證明明f、載明公司司董事、監(jiān)監(jiān)事及經(jīng)理理姓名、住住所的文件件g、公司法定定代表人的的任職文件件及身份證證明h、公司名稱稱預(yù)先核準(zhǔn)準(zhǔn)通知書i、公司依法法預(yù)審批文文件！！6）工商管理理部門核準(zhǔn)準(zhǔn)登記登記的內(nèi)容容(1)名稱(2)住所(3)法定代表人人(4)公司類型(5)注冊(cè)資本金金(6)經(jīng)營(yíng)范圍(7)營(yíng)業(yè)期限7）工商管理理部門核發(fā)發(fā)法人營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)照8）辦理其他他開業(yè)手續(xù)續(xù)！9）有限責(zé)任任公司的組組織機(jī)構(gòu)(1)股東會(huì)(2)董事會(huì)或執(zhí)行行董事（董事事長(zhǎng)或執(zhí)行董董事為公司的的法定代表人人）(3)監(jiān)事會(huì)或監(jiān)事事(4)經(jīng)理（由董事事會(huì)聘任或者者解聘，或由由執(zhí)行董事?lián)鷵?dān)任）！！2、股份有限公公司其全部資本分分為等額股份份，股東以其其所持股份為為限對(duì)公司承承擔(dān)責(zé)任，公公司以其全部部資產(chǎn)對(duì)公司司的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)責(zé)任。1）發(fā)起人一般不少于5人，其中須有有過(guò)半數(shù)的發(fā)發(fā)起人在中國(guó)國(guó)境內(nèi)有住所所2）設(shè)立方式(1)發(fā)起設(shè)立是指由發(fā)起人人認(rèn)購(gòu)公司應(yīng)應(yīng)發(fā)行的全部部股份而設(shè)立立公司(2)募集設(shè)立發(fā)起人認(rèn)購(gòu)的的股份不得少少于公司股份份總數(shù)的百分分之三十五，，其余股份應(yīng)應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公公開募集3）最低注冊(cè)資資本金最低注冊(cè)資本本金不少于1000萬(wàn)元。！3、公司的變變化1）分公司與子子公司(1)分公司公司可以設(shè)立立分公司，分分公司不具有有企業(yè)法人資資格，其民事事責(zé)任由公司司承擔(dān)。(2)子公司公公司可以設(shè)設(shè)立子公司，，子公司具有有企業(yè)法人資資格，依法獨(dú)獨(dú)立承擔(dān)民事事責(zé)任。！2）公司的合并并與分立公司合并或者者分立，應(yīng)當(dāng)當(dāng)由公司的股股東會(huì)作出決決議。(1)公司的合并公司合并時(shí)，，合并各方的的債權(quán)、債務(wù)務(wù)，應(yīng)當(dāng)由合合并后存續(xù)的的公司或者新新設(shè)的公司承承繼①吸收合并一個(gè)公司吸收收其他公司為為吸收合并，，被吸收的公公司解散。②新設(shè)合并兩個(gè)以上公司司合并設(shè)立一一個(gè)新的公司司為新設(shè)合并并，合并各方方解散。(2)公司分立公司分立，其其財(cái)產(chǎn)作相應(yīng)應(yīng)的分割；公公司分立前的的債務(wù)按所達(dá)達(dá)成的協(xié)議由由分立后的公公司承擔(dān)。(3)變更登記公司合并或者者分立，登記記事項(xiàng)發(fā)生變變更的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)依法向公司司登記機(jī)關(guān)辦辦理變更登記記??！3）公司破產(chǎn)、、解散和清算算(1)公司破產(chǎn)公司因不能清清償?shù)狡趥鶆?wù)務(wù)，被法院依依法宣告破產(chǎn)產(chǎn)；(2)清算被依法宣告破破產(chǎn)的，由人人民法院依照照有關(guān)法律的的規(guī)定，組織織股東、有關(guān)關(guān)機(jī)關(guān)及有關(guān)關(guān)專業(yè)人員成成立清算組，，對(duì)公司進(jìn)行行破產(chǎn)清算。。(3)公司解散公司有下列情情形之一的，，可以解散：：公司章程規(guī)定定的營(yíng)業(yè)期限限屆滿或者公公司章程規(guī)定定的其他解散散事由出出現(xiàn)時(shí)；股東會(huì)決議解解散；公司合并或者者分立需要解解散的。！國(guó)企改制及其其步驟1、目的轉(zhuǎn)換企業(yè)的經(jīng)經(jīng)營(yíng)機(jī)制，建建立規(guī)范的現(xiàn)現(xiàn)代企業(yè)制度度，提高企業(yè)業(yè)的活力和效效益。2、步驟：1）確定發(fā)起人人，成立籌委委會(huì)2）準(zhǔn)備改制文文件（改制申請(qǐng)、、可行性研究究報(bào)告、公司司章程等）3）正式提申請(qǐng)請(qǐng)4）進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)評(píng)估（申請(qǐng)立項(xiàng)、、資產(chǎn)清查、、評(píng)定估算、、驗(yàn)證確認(rèn)））5）產(chǎn)權(quán)界定6）股權(quán)設(shè)置（可以國(guó)家股股、法人股、、自然人股及及外資股等形形式，核心是是凈資產(chǎn)折股股）7）認(rèn)繳出資額額8）申請(qǐng)公司設(shè)設(shè)立登記9）簽發(fā)出資資證明書?。〉诙?jié)工工程監(jiān)理企企業(yè)的資質(zhì)質(zhì)管理工程監(jiān)理企企業(yè)資質(zhì)分分為綜合資資質(zhì)、專業(yè)業(yè)資質(zhì)和事事務(wù)所資質(zhì)質(zhì)。其中，，專業(yè)資質(zhì)質(zhì)按照工程程性質(zhì)和技技術(shù)特點(diǎn)劃劃分為若干干工程類別別。綜合資質(zhì)、、事務(wù)所資資質(zhì)不分級(jí)級(jí)別。專業(yè)業(yè)資質(zhì)分為為甲級(jí)、乙乙級(jí)；其中中，房屋建建筑、水利利水電、公公路和市政政公用專業(yè)業(yè)資質(zhì)可設(shè)設(shè)立丙級(jí)。（一）綜合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1、具有獨(dú)立立法人資格格且注冊(cè)資資本不少于于600萬(wàn)元。2、具有5個(gè)以上工程程類別的專專業(yè)甲級(jí)工工程監(jiān)理資資質(zhì)。3、注冊(cè)監(jiān)理理工程師不不少于60人，注冊(cè)造造價(jià)工程師師不少于5人，一級(jí)注注冊(cè)建筑師師、一級(jí)注注冊(cè)工程師師、一級(jí)注注冊(cè)建造師師和其它工工程建設(shè)類類注冊(cè)執(zhí)業(yè)業(yè)人員不少少于15人。4、申請(qǐng)工程程監(jiān)理資質(zhì)質(zhì)之日前兩兩年內(nèi)沒有有本規(guī)定第第十八條禁禁止的行為為；沒有因因本企業(yè)監(jiān)監(jiān)理責(zé)任發(fā)發(fā)生三級(jí)以以上工程建建設(shè)重大安安全事故或或者發(fā)生兩兩起以上四四級(jí)工程建建設(shè)安全事事故。（三）事務(wù)務(wù)所資質(zhì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)1、取得合伙伙企業(yè)營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)照，具具有書面合合作協(xié)議書書。2、合伙人中中有3名以上注冊(cè)冊(cè)監(jiān)理工程程師，合伙伙人均有5年以上從事事建設(shè)工程程監(jiān)理的工工作經(jīng)歷。。3、有固定的的工作場(chǎng)所所。4、具有必要要的質(zhì)量體體系和規(guī)章章制度。（一）綜合資質(zhì)可以承擔(dān)所所有專業(yè)工工程類別建建設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目的工程程監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)。（二）專業(yè)業(yè)資質(zhì)1、專業(yè)甲級(jí)級(jí)資質(zhì)：可承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)專業(yè)工程程類別建設(shè)設(shè)工程項(xiàng)目目的工程監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)（（見附表2）。2、專業(yè)乙級(jí)級(jí)資質(zhì)：可承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)專業(yè)工程程類別二級(jí)級(jí)以下（含含二級(jí)）建建設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目的工程程監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)（見附表表2）。3、專業(yè)丙級(jí)級(jí)資質(zhì)：可承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)專業(yè)工程程類別三級(jí)級(jí)建設(shè)工程程項(xiàng)目的工工程監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)（見附附表2）。（三）事務(wù)務(wù)所資質(zhì)可承擔(dān)三級(jí)級(jí)建設(shè)工程程項(xiàng)目的工工程監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)（見附附表2），但是，國(guó)家規(guī)定定必須實(shí)行行監(jiān)理的工工程除外。。一、監(jiān)理理企業(yè)資質(zhì)質(zhì)等級(jí)及業(yè)業(yè)務(wù)范圍1、工程監(jiān)理理企業(yè)的素素質(zhì)包括企業(yè)的的技術(shù)能能力、管理理水平、業(yè)業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)、、經(jīng)營(yíng)規(guī)模模、社會(huì)信信譽(yù)等綜合合實(shí)力指標(biāo)標(biāo)。2、資質(zhì)等級(jí)級(jí)及監(jiān)理范范圍1）甲級(jí)監(jiān)理理企業(yè)（1）企業(yè)負(fù)責(zé)責(zé)人和技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人：：具有15年以上的從事工程建建設(shè)工作的的經(jīng)歷，其中：企業(yè)技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)取得監(jiān)理工程師師注冊(cè)證書書（2）注冊(cè)監(jiān)理理工程師人人數(shù)≥25人（3）注冊(cè)資本本≥100萬(wàn)元（4）經(jīng)歷與業(yè)業(yè)績(jī)：近三年內(nèi)監(jiān)監(jiān)理過(guò)五個(gè)個(gè)以上二等等房屋建筑筑工程項(xiàng)目目或者三個(gè)個(gè)以上二等等專業(yè)工程程項(xiàng)目（見見附表）（5）監(jiān)理范圍圍可以監(jiān)理經(jīng)經(jīng)核定的工工程類別中中一、二、、三等工程程！2）乙乙級(jí)級(jí)監(jiān)監(jiān)理理企企業(yè)業(yè)（1）企企業(yè)業(yè)負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)人人和和技技術(shù)術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)人人：：具具有有10年以上上的的從事事工工程程建建設(shè)設(shè)工工作作的的經(jīng)經(jīng)歷歷，其其中中：：企業(yè)業(yè)技技術(shù)術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)人人應(yīng)當(dāng)當(dāng)取取得得監(jiān)理理工工程程師師注注冊(cè)冊(cè)證證書書（2）注注冊(cè)冊(cè)監(jiān)監(jiān)理理工工程程師師人人數(shù)數(shù)≥15人（3）注注冊(cè)冊(cè)資資本本≥50萬(wàn)元元（4）經(jīng)經(jīng)歷歷與與業(yè)業(yè)績(jī)績(jī)：：近三三年年內(nèi)內(nèi)監(jiān)監(jiān)理理過(guò)過(guò)五五個(gè)個(gè)以以上上三三等等房房屋屋建建筑筑工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目或或者者三三個(gè)個(gè)以以上上三三等等專專業(yè)業(yè)工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目（5）監(jiān)監(jiān)理理范范圍圍可以以監(jiān)監(jiān)理理經(jīng)經(jīng)核核定定的的工工程程類類別別中中二二、、三三等等工工程程。。！3）丙丙級(jí)級(jí)監(jiān)監(jiān)理理企企業(yè)業(yè)（1）企企業(yè)業(yè)負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)人人和和技技術(shù)術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)人人：：具具有有8年以上上的的從事事工工程程建建設(shè)設(shè)工工作作的的經(jīng)經(jīng)歷歷，其其中中：：企業(yè)業(yè)技技術(shù)術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)人人應(yīng)當(dāng)當(dāng)取取得得監(jiān)理理工工程程師師注注冊(cè)冊(cè)證證書書（2）注注冊(cè)冊(cè)監(jiān)監(jiān)理理工工程程師師人人數(shù)數(shù)≥5人（3）注冊(cè)冊(cè)資本本≥10萬(wàn)元（4）經(jīng)歷歷與業(yè)業(yè)績(jī)：：承擔(dān)過(guò)過(guò)二個(gè)個(gè)以上上房屋屋建筑筑工程程項(xiàng)目目或者者一個(gè)個(gè)以上上專業(yè)業(yè)工程程項(xiàng)目目。（5）監(jiān)理理范圍圍可以監(jiān)監(jiān)理經(jīng)經(jīng)核定定的工工程類類別中中三等等級(jí)其其一以以下的的工程程。！工程監(jiān)監(jiān)理企企業(yè)資資質(zhì)等等級(jí)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)負(fù)責(zé)人和技術(shù)人員工作年限取得監(jiān)理工程師人數(shù)注冊(cè)資本業(yè)績(jī)甲乙丙甲乙丙甲乙丙甲乙丙15108251551005010近三年監(jiān)理過(guò)5個(gè)以上二等房屋建筑工程項(xiàng)目或者三個(gè)以上二等專業(yè)工程項(xiàng)目近三年監(jiān)理過(guò)5個(gè)以上三等房屋建筑工程項(xiàng)目或者三個(gè)以上三等專業(yè)工程項(xiàng)目承擔(dān)過(guò)2個(gè)以上房屋建筑工程項(xiàng)目或者一個(gè)以上專業(yè)工程項(xiàng)目工程監(jiān)監(jiān)理企企業(yè)都都可以以開展展相應(yīng)應(yīng)類別別建設(shè)設(shè)工程程的項(xiàng)項(xiàng)目管管理、、技術(shù)術(shù)咨詢?cè)兊葮I(yè)業(yè)務(wù)。。1．綜合合資質(zhì)質(zhì)可可以承承擔(dān)所所有專專業(yè)工工程類類別建建設(shè)工工程項(xiàng)項(xiàng)目的的工程程監(jiān)理理業(yè)務(wù)務(wù)。2．專業(yè)業(yè)資質(zhì)質(zhì)（1）專業(yè)業(yè)甲級(jí)級(jí)資質(zhì)質(zhì)：可可承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)應(yīng)專業(yè)業(yè)工程程類別別建一一級(jí)設(shè)設(shè)工程程項(xiàng)目目的工工程監(jiān)監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)。。（2）專業(yè)業(yè)乙級(jí)級(jí)資質(zhì)質(zhì)：可可承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)應(yīng)專業(yè)業(yè)工程程類別別二級(jí)級(jí)以下下（含含二級(jí)級(jí)）建建設(shè)工工程項(xiàng)項(xiàng)目的的工程程監(jiān)理理業(yè)務(wù)務(wù)。（3）專業(yè)業(yè)丙級(jí)級(jí)資質(zhì)質(zhì)：可可承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)應(yīng)專業(yè)業(yè)工程程類別別三級(jí)級(jí)建設(shè)設(shè)工程程項(xiàng)目目的工工程監(jiān)監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)。。3．事務(wù)務(wù)所資資質(zhì)可承擔(dān)擔(dān)三級(jí)級(jí)建設(shè)設(shè)工程程項(xiàng)目目的工工程監(jiān)監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)，，但是是，國(guó)國(guó)家規(guī)規(guī)定必必須實(shí)實(shí)行監(jiān)監(jiān)理的的工程程除外外。專業(yè)資資質(zhì)注注冊(cè)監(jiān)監(jiān)理工工程師師人數(shù)數(shù)配備備表專業(yè)工工程類類別和和等級(jí)級(jí)表我國(guó)現(xiàn)現(xiàn)行法法規(guī)規(guī)規(guī)定，，工程程監(jiān)理理企業(yè)業(yè)的資資質(zhì)等等級(jí)分分為甲甲級(jí)、、乙級(jí)級(jí)和丙丙級(jí)；；按照照工程程性質(zhì)質(zhì)和技技術(shù)特特點(diǎn)分分為14個(gè)專業(yè)業(yè)工程程類別別，每每個(gè)專專業(yè)工工程類類別按按照工工程規(guī)規(guī)模和和技術(shù)術(shù)復(fù)雜雜程度度又分分為三三個(gè)等等級(jí)。?，F(xiàn)階段段，我我國(guó)建建筑市市場(chǎng)上上，監(jiān)監(jiān)理企企業(yè)的的資質(zhì)質(zhì)包括括主項(xiàng)項(xiàng)資質(zhì)質(zhì)和增增項(xiàng)資資質(zhì)，，一個(gè)個(gè)監(jiān)理理企業(yè)業(yè)如果果申請(qǐng)請(qǐng)多項(xiàng)項(xiàng)專業(yè)業(yè)工程程資質(zhì)質(zhì)，則則主要要選擇擇的專專業(yè)項(xiàng)項(xiàng)為主主項(xiàng)資資質(zhì)，，其余余為增增項(xiàng)資資質(zhì)。。同時(shí)時(shí),其注冊(cè)冊(cè)資金金應(yīng)當(dāng)當(dāng)達(dá)到到主項(xiàng)項(xiàng)資質(zhì)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)要求求,從事增增項(xiàng)專專業(yè)監(jiān)監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)的的注冊(cè)冊(cè)監(jiān)理理工程程師人人數(shù)應(yīng)應(yīng)當(dāng)符符合專專業(yè)要要求。。增項(xiàng)資資質(zhì)級(jí)級(jí)別不不得高高于主主項(xiàng)資資質(zhì)級(jí)級(jí)別。。二、監(jiān)監(jiān)理企企業(yè)的的資質(zhì)質(zhì)管理理1、管理理機(jī)關(guān)關(guān)1）國(guó)家家國(guó)務(wù)院院建設(shè)設(shè)行政政主管管部門門負(fù)責(zé)責(zé)全國(guó)國(guó)工程程監(jiān)理理企業(yè)業(yè)資質(zhì)質(zhì)的歸歸口管管理工工作。。2）部委委國(guó)務(wù)院院鐵道道、交交通、、水利利、信信息產(chǎn)產(chǎn)業(yè)、、民航航等有有關(guān)部部門配配合國(guó)國(guó)務(wù)院院建設(shè)設(shè)行政政主管管部門門實(shí)施施相關(guān)關(guān)資質(zhì)質(zhì)類別別工程程監(jiān)理理企業(yè)業(yè)資質(zhì)質(zhì)的管管理工工作。。3）地方方省、自自治區(qū)區(qū)、直直轄市市人民民政府府建設(shè)設(shè)行政政主管管部門門負(fù)責(zé)責(zé)本行行政區(qū)區(qū)域內(nèi)內(nèi)工程程監(jiān)理理企業(yè)業(yè)資質(zhì)質(zhì)的歸歸口管管理工工作。。省、自自治區(qū)區(qū)、直直轄市市人民民政府府交通通、水水利、、通信信等有有關(guān)部部門配配合同同級(jí)建建設(shè)行行政主主管部部門實(shí)實(shí)施相相關(guān)資資質(zhì)類類別工工程監(jiān)監(jiān)理企企業(yè)資資質(zhì)的的管理理工作作。！2、監(jiān)理理資質(zhì)質(zhì)的確確定1）資質(zhì)質(zhì)申請(qǐng)請(qǐng)①向企業(yè)業(yè)注冊(cè)冊(cè)所在在地的的縣級(jí)級(jí)以上上地方方人民民政府府建設(shè)設(shè)行政政主管管部門門申請(qǐng)請(qǐng)資質(zhì)質(zhì)；中央管管理的的企業(yè)業(yè)直接接向國(guó)國(guó)務(wù)院院建設(shè)設(shè)行政政主管管部門門申請(qǐng)請(qǐng)資質(zhì)質(zhì)，如如果申申請(qǐng)甲甲級(jí)資資質(zhì)的的，則則應(yīng)在在向國(guó)國(guó)務(wù)院院建設(shè)設(shè)行政政主管管部門門申請(qǐng)請(qǐng)的同同時(shí)向向企業(yè)業(yè)注冊(cè)冊(cè)所在在地省省、自自治區(qū)區(qū)、直直轄市市建設(shè)設(shè)行政政主管管部門門報(bào)告告。工程監(jiān)監(jiān)理企企業(yè)的的資質(zhì)質(zhì)等級(jí)級(jí)分為為甲級(jí)級(jí)、乙乙級(jí)和和丙級(jí)級(jí)，并并按照照工程程性質(zhì)質(zhì)和技技術(shù)特特點(diǎn)劃劃分為為若干干工程程類別別。②新設(shè)立立的工工程監(jiān)監(jiān)理企企業(yè)，，到工工商行行政管管理部部門登登記注注冊(cè)并并取得得企業(yè)業(yè)法人人營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)照照后，，方可可到建建設(shè)行行政主主管部部門辦辦理資資質(zhì)申申請(qǐng)手手續(xù)。。③新設(shè)立立的工工程監(jiān)監(jiān)理企企業(yè)，，其資資質(zhì)等等級(jí)按按照最最低等等級(jí)核核定,并設(shè)一年年的暫定定期。！2）提交的的申請(qǐng)材材料①工程監(jiān)理理企業(yè)資資質(zhì)申請(qǐng)請(qǐng)表；②企業(yè)法人人營(yíng)業(yè)執(zhí)執(zhí)照；③企業(yè)章程程；④企業(yè)負(fù)責(zé)責(zé)人和技技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人的工工作簡(jiǎn)歷歷、監(jiān)理理工程師師注冊(cè)證證書等等有有關(guān)證明明材料；；⑤工程監(jiān)理理人員的的監(jiān)理工工程師注注冊(cè)證書書；⑥需要出具具的其他他有關(guān)證證件、資資料。3、監(jiān)理企企業(yè)的資資質(zhì)年檢檢1）資質(zhì)年年檢的權(quán)權(quán)限（1）甲級(jí)工程程監(jiān)理企企業(yè)資質(zhì)質(zhì)，由國(guó)國(guó)務(wù)院建建設(shè)行政政主管部部門負(fù)責(zé)責(zé)年檢；；其中鐵鐵道、交交通、水水利、信信息產(chǎn)業(yè)業(yè)、民航航等方面面的工程程監(jiān)理企企業(yè)資質(zhì)質(zhì)，由國(guó)國(guó)務(wù)院建建設(shè)行政政主管部部門會(huì)同同國(guó)務(wù)院院有關(guān)部部門聯(lián)合合年檢。。（2）乙、、丙級(jí)工2）提交的資質(zhì)年檢資料（1）工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)年檢表（2）工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書（3）監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)（4）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（5）工程監(jiān)理人員變化情況及其他有關(guān)資料。

3）年檢的的結(jié)論（1）合格工程監(jiān)理理企業(yè)資資質(zhì)條件件符合資資質(zhì)等級(jí)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，，且在過(guò)過(guò)去一年年內(nèi)未發(fā)發(fā)生下列列違規(guī)行為為的，年檢檢結(jié)論為為合格。。①與建設(shè)單單位或者者工程監(jiān)監(jiān)理企業(yè)業(yè)之間相相互串通通投標(biāo)，，或者以以行賄等等不正當(dāng)當(dāng)手段謀謀取中標(biāo)標(biāo)的；②與建設(shè)單單位或者者施工單單位串通通，弄虛虛作假、、降低工工程質(zhì)量量的；③將不合格格的建設(shè)設(shè)工程、、建筑材材料、建建筑構(gòu)配配件和設(shè)設(shè)備按照照合格簽簽字的；；④超越本單單位資質(zhì)質(zhì)等級(jí)承承攬監(jiān)理理業(yè)務(wù)的的；⑤允許其他他單位或或個(gè)人以以本單位位的名義義承攬工工程的；；⑥轉(zhuǎn)讓工程程監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)的；；⑧其他違反法律法規(guī)的行為。

?。?）基本合合格工程程監(jiān)監(jiān)理理企企業(yè)業(yè)資資質(zhì)質(zhì)條條件件中中監(jiān)監(jiān)理理工工程程師師注注冊(cè)冊(cè)人人員員數(shù)數(shù)量量、、經(jīng)經(jīng)營(yíng)營(yíng)規(guī)規(guī)模模未未達(dá)達(dá)到到資資質(zhì)質(zhì)標(biāo)標(biāo)（3）不合格①資質(zhì)條件中監(jiān)理工程師注冊(cè)人員數(shù)量、經(jīng)營(yíng)規(guī)模的任何一項(xiàng)未達(dá)到資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的80%，或者其他任何一項(xiàng)未達(dá)到資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；②有違規(guī)行為之一的。（4）年檢的處理工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)年檢不合格或者連續(xù)兩年基本合格的，建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)重新核定其資質(zhì)等級(jí)。新核定的資質(zhì)等級(jí)應(yīng)當(dāng)?shù)陀谠Y質(zhì)等級(jí)，達(dá)不到最低資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的，取消資質(zhì)！4、監(jiān)監(jiān)理理企企業(yè)業(yè)的的升升級(jí)級(jí)1）提提交交的的材材料料除按按申申請(qǐng)請(qǐng)資資質(zhì)質(zhì)提提（1）企業(yè)原資質(zhì)證書正、副本；（2）企業(yè)的財(cái)務(wù)決算年報(bào)表；（3）監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)（4）已完成代表工程的監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理工作總結(jié)。

2）晉升升資（1）在在申申請(qǐng)請(qǐng)之之日日前前一一年年內(nèi)內(nèi)有有沒沒有有發(fā)發(fā)生生年年檢檢規(guī)規(guī)定定中（2）年檢連續(xù)兩年合格，方可申請(qǐng)晉升上一個(gè)資質(zhì)等級(jí)。

第三三節(jié)節(jié)監(jiān)監(jiān)理理企企業(yè)業(yè)的的經(jīng)經(jīng)營(yíng)營(yíng)活活動(dòng)動(dòng)準(zhǔn)準(zhǔn)則則一、、工工程程監(jiān)監(jiān)理理企企業(yè)業(yè)經(jīng)經(jīng)營(yíng)營(yíng)活活動(dòng)動(dòng)基基本本準(zhǔn)準(zhǔn)則則二、、加加強(qiáng)強(qiáng)企企業(yè)業(yè)管管理理三、、市市場(chǎng)場(chǎng)開開發(fā)發(fā)一、工工程監(jiān)監(jiān)理企企業(yè)經(jīng)經(jīng)營(yíng)活活動(dòng)基基本準(zhǔn)準(zhǔn)則“守法法、誠(chéng)誠(chéng)信、、公正正、科科學(xué)””是工工程監(jiān)監(jiān)理企企業(yè)從從事建建設(shè)工工程監(jiān)監(jiān)理活活動(dòng)應(yīng)應(yīng)當(dāng)遵遵循的的基本本準(zhǔn)則則。（1）守法法1）工程程監(jiān)理理企業(yè)業(yè)只能能在核核定的的業(yè)務(wù)務(wù)范圍圍內(nèi)開開展經(jīng)經(jīng)營(yíng)活活動(dòng)。。2）工程程監(jiān)理理企業(yè)業(yè)不得得偽造造、涂涂改、、出租租、出出借、、轉(zhuǎn)讓讓、出出賣《資質(zhì)等等級(jí)證證書》。3）建設(shè)設(shè)工程程委托托監(jiān)理理合同同一經(jīng)經(jīng)簽訂訂，具具有法法律約約束力力（無(wú)無(wú)效合合同除除外）），工工程監(jiān)監(jiān)理企企業(yè)應(yīng)應(yīng)認(rèn)真真履行行合同同約定定內(nèi)容容，不不得無(wú)無(wú)故或或故意意違背背自己己的承承諾。。4）工程程監(jiān)理理企業(yè)業(yè)離開開原住住所地地承接接監(jiān)理理業(yè)務(wù)務(wù)，要要自覺覺遵守守當(dāng)?shù)氐厝嗣衩裾C發(fā)發(fā)的監(jiān)監(jiān)理法法規(guī)和和有關(guān)關(guān)規(guī)定定，主主動(dòng)向向監(jiān)理理工程程所在在地的的省、、自治治區(qū)、、直轄轄市建建設(shè)行行政主主管部部門備備案登登記，，接受受其指指導(dǎo)和和監(jiān)督督管理理。5）遵守守國(guó)家家關(guān)于于企業(yè)業(yè)法人人的其其他法法律、、法規(guī)規(guī)的規(guī)規(guī)定，，包括括行政政的、、經(jīng)濟(jì)濟(jì)的和和技術(shù)術(shù)的。。（2）誠(chéng)信信。即即誠(chéng)實(shí)實(shí)守信信用。。工程監(jiān)監(jiān)理企企業(yè)應(yīng)應(yīng)當(dāng)建建立健健全企企業(yè)的的信用用管理理制度度，主主要內(nèi)內(nèi)容有有以下下幾點(diǎn)點(diǎn)：1）建立立健全全合同同管理理制度度。2）建立立健全全與業(yè)業(yè)主的的合作作制度度，及及時(shí)進(jìn)進(jìn)行信信息溝溝通，，增強(qiáng)強(qiáng)相互互間的的信任任感。。3）建立立健全全監(jiān)理理服務(wù)務(wù)需求求制度度，及及時(shí)進(jìn)進(jìn)行信信息有有效競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)和和防范范經(jīng)營(yíng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)的重重要手手段之之一。。4）建立立企業(yè)業(yè)內(nèi)部部信用用管理理制度度，及及時(shí)檢檢查和和評(píng)估估企業(yè)業(yè)信用用的實(shí)實(shí)施情情況，，不斷斷提高高企業(yè)業(yè)信用用管理理水平平。（3）公正正做到：：1）要具具有良良好的的職業(yè)業(yè)道德德。2）要堅(jiān)堅(jiān)持實(shí)實(shí)事求求是。。3）要熟悉悉有關(guān)建建設(shè)工程程合同條條款。4）要提高高專業(yè)技技術(shù)能力力。5）要提高高綜合分分析判斷斷問(wèn)題的的能力（4）科學(xué)是指工程程監(jiān)理企企業(yè)在開開展監(jiān)理理工作時(shí)時(shí)，采用用科學(xué)的的方案、、方法和和手段。。工程監(jiān)監(jiān)理結(jié)束束后，還還要進(jìn)行行科學(xué)的的總結(jié)。。二、現(xiàn)代代化企業(yè)業(yè)管理（一）強(qiáng)強(qiáng)化科學(xué)學(xué)管理1、采用現(xiàn)現(xiàn)代化的的管理方方法2、監(jiān)理工工作規(guī)范范化3、市場(chǎng)定定位4、建立市市場(chǎng)信息息系統(tǒng)5、開展貫貫標(biāo)活動(dòng)動(dòng)貫標(biāo)的作作用：一一是能夠夠提高企企業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能能力；二二是能夠夠提高企企業(yè)人員員素質(zhì)；；三是能能夠規(guī)范范企業(yè)各各項(xiàng)工作作；四是是能夠避避免或減減少工作作失誤。。通常所說(shuō)說(shuō)的貫標(biāo)就是指貫貫徹ISO9001：2000的關(guān)于質(zhì)質(zhì)量管理理體系的的標(biāo)準(zhǔn)，，其核心心思想是是以顧客客為關(guān)注注焦點(diǎn)，，以顧客客滿意為為唯一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，通通過(guò)發(fā)揮揮領(lǐng)導(dǎo)的的作用，，全員參參與，運(yùn)運(yùn)用過(guò)程程方法和和系統(tǒng)方方法，持持續(xù)改進(jìn)進(jìn)工作的的一種活活動(dòng)。加加強(qiáng)貫標(biāo)標(biāo)工作，，是一個(gè)個(gè)企業(yè)規(guī)規(guī)避質(zhì)量量風(fēng)險(xiǎn)、、品牌風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)、市市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)的基礎(chǔ)礎(chǔ)工作。。（二）建建立健全全各項(xiàng)內(nèi)內(nèi)部管理理規(guī)章制制度（1）組織管管理制度度（2）人事管管理制度度（3）勞動(dòng)合合同管理理制度（4）經(jīng)營(yíng)管管理制度度（5）項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)管理制制度（6）財(cái)務(wù)管管理制度度（7）設(shè)備管管理制度度（8）科技管管理制度度（9）檔案文文書管理理制度三、市場(chǎng)場(chǎng)開發(fā)監(jiān)理單位位獲得監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)的途徑徑有兩條條：一是通過(guò)過(guò)投標(biāo)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)獲得得監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)，二是由業(yè)業(yè)主直接接委托獲獲得監(jiān)理理業(yè)務(wù)，，甲、乙、、丙級(jí)資資質(zhì)的監(jiān)監(jiān)理企業(yè)業(yè)經(jīng)營(yíng)范范圍不受受國(guó)內(nèi)地地域限制制。(二）工程程監(jiān)理企企業(yè)投標(biāo)標(biāo)書的核核心---反映所提提供的管管理服務(wù)務(wù)水平高高低的監(jiān)監(jiān)理大綱綱，尤其其是主要要的監(jiān)理理對(duì)策。。第四節(jié)監(jiān)監(jiān)理企企業(yè)的服服務(wù)內(nèi)容容一、建設(shè)設(shè)工程決決策階段段監(jiān)理二、建設(shè)設(shè)工程設(shè)設(shè)計(jì)階段段監(jiān)理三、建設(shè)設(shè)工程施施工階段段監(jiān)理一、建設(shè)設(shè)工程決決策階段段監(jiān)理受業(yè)主或或政府的的委托選選擇決策策咨詢單單位，協(xié)協(xié)助業(yè)主主或政府府與決策策咨詢單單位簽訂訂咨詢合合同，并并監(jiān)督合合同履行行，對(duì)咨咨詢意見見進(jìn)行評(píng)評(píng)估。（一）投投資決策策階段監(jiān)監(jiān)理（二）建建設(shè)工程程立項(xiàng)決決策監(jiān)理理（三）建建設(shè)工程程可行性性研究決決策監(jiān)理理二、建設(shè)設(shè)工程設(shè)設(shè)計(jì)階段段監(jiān)理1）編制工工程設(shè)計(jì)計(jì)招標(biāo)文文件2)協(xié)助業(yè)主主審查和和評(píng)選工工程勘察察設(shè)計(jì)方方案3）協(xié)助業(yè)業(yè)主選擇擇勘察設(shè)設(shè)計(jì)單位位4）協(xié)助業(yè)業(yè)主簽訂訂工程勘勘察設(shè)計(jì)計(jì)合同書書5）監(jiān)督管管理勘察察設(shè)計(jì)合合同的實(shí)實(shí)施6）核查工工程設(shè)計(jì)計(jì)概算和和施工圖圖預(yù)算，，驗(yàn)收工工程設(shè)計(jì)計(jì)文件審查內(nèi)容容1）設(shè)計(jì)文文件的規(guī)規(guī)范性、、工藝的的先進(jìn)性性和科學(xué)學(xué)性、結(jié)結(jié)構(gòu)的安安全性、、施工的的可行性性以及設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的適宜宜性等。。2）設(shè)計(jì)概概算施工工圖預(yù)算算的合理理性以及及業(yè)主投投資的許許可性，，若超過(guò)過(guò)投資限限額，除除非業(yè)主主許可，，否則要要修改設(shè)設(shè)計(jì)3）在審查查上述兩兩項(xiàng)的基基礎(chǔ)上，，全面審審查勘察察設(shè)計(jì)合合同的執(zhí)執(zhí)行情況況，最后后審查勘勘察設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)用68三、施工工階段監(jiān)監(jiān)理內(nèi)容提要要建設(shè)監(jiān)理理的內(nèi)容容建設(shè)監(jiān)建設(shè)監(jiān)理的方法項(xiàng)目協(xié)調(diào)建設(shè)監(jiān)理的目標(biāo)控制方法69三、施工工階段的的監(jiān)理選擇招標(biāo)標(biāo)方式；；編制招招標(biāo)計(jì)劃劃；協(xié)助項(xiàng)目目法人編編制招標(biāo)標(biāo)申請(qǐng)書書；編制招標(biāo)標(biāo)文件、、編制或或?qū)徍藰?biāo)標(biāo)底；對(duì)投標(biāo)者者資格預(yù)預(yù)審；組織投標(biāo)標(biāo)者踏看看現(xiàn)場(chǎng)、、標(biāo)前會(huì)會(huì)議、答答疑；協(xié)助開標(biāo)標(biāo)、評(píng)標(biāo)標(biāo)、決標(biāo)標(biāo)；協(xié)助項(xiàng)目目法人合合同談判判、簽約約。70檢查承包包人的施施工準(zhǔn)備備工作；；控制施工工進(jìn)度；；控制工程程質(zhì)量；；監(jiān)督施工工安全；；合同管理理；嚴(yán)格計(jì)量支付審核，控制工程投資；信息管理。第五節(jié)工工程建建設(shè)監(jiān)理理費(fèi)一、工程程建設(shè)監(jiān)監(jiān)理收取取費(fèi)用的的必要性性二、監(jiān)理理費(fèi)的構(gòu)構(gòu)成三、監(jiān)理理費(fèi)的計(jì)計(jì)算方法法四、各種種計(jì)算方方法的利利弊五、國(guó)外外監(jiān)理費(fèi)費(fèi)計(jì)算方方法簡(jiǎn)介介監(jiān)理企業(yè)業(yè)向業(yè)主主收取的的費(fèi)用，，稱為監(jiān)理費(fèi)。監(jiān)理費(fèi)費(fèi)不僅應(yīng)應(yīng)包括在在正常情情況下監(jiān)監(jiān)理企業(yè)業(yè)的各項(xiàng)項(xiàng)開支、、稅金、、利潤(rùn)等等，還應(yīng)應(yīng)包含一一定的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。。監(jiān)理費(fèi)收收取的多多少，與與委托監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)的范圍圍、深度度，工程程的性質(zhì)質(zhì)、規(guī)模模、難易易程度以以及工作作條件等等情況有有關(guān)。監(jiān)理企企業(yè)的的監(jiān)理理費(fèi)用用三、監(jiān)監(jiān)理取取費(fèi)1）監(jiān)理理費(fèi)的的構(gòu)成成（1）直接接成本本（2）間接接成本本（3）稅金金（4）利潤(rùn)潤(rùn)2）取費(fèi)費(fèi)方式式（1）按時(shí)時(shí)計(jì)酬酬（3.5萬(wàn)——5萬(wàn)元／／人／／年））（2）工資資加一一定比比例的的其他他費(fèi)用用（3）成本本加固固定費(fèi)費(fèi)用（4）固定定酬金金（5）按所所監(jiān)理理工程程概（（預(yù)））算的的百分分比計(jì)計(jì)收（2）間接接成本本是指全全部業(yè)業(yè)務(wù)經(jīng)經(jīng)營(yíng)開開支及及非工工程監(jiān)監(jiān)理的的特定定開支支，具具體內(nèi)內(nèi)容包包括：：1）管理理人員員、行行政人人員以以及后后勤人人員的的工資資、獎(jiǎng)獎(jiǎng)金、、補(bǔ)助助和津津貼。。2）經(jīng)營(yíng)營(yíng)性業(yè)業(yè)務(wù)開開支，，包括括為承承攬監(jiān)監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)而而發(fā)生生的廣廣告費(fèi)費(fèi)、宣宣傳費(fèi)費(fèi)、有有關(guān)合合同的的公正正費(fèi)等等。3）辦公公費(fèi)，，包括括辦公公用品品、報(bào)報(bào)刊、、會(huì)議議、文文印、、上下下班交交通費(fèi)費(fèi)等。。4）公用用設(shè)施施使用用費(fèi)，，包括括辦公公使用用的水水、電電、氣氣、環(huán)環(huán)衛(wèi)、、保安安費(fèi)用用。。5）業(yè)務(wù)務(wù)培訓(xùn)訓(xùn)費(fèi)、、圖書書、資資料購(gòu)購(gòu)置費(fèi)費(fèi)。6）附加加費(fèi)，，包括括包括括勞動(dòng)動(dòng)統(tǒng)籌籌、福福利基基金、、工會(huì)會(huì)經(jīng)費(fèi)費(fèi)、人人身保保險(xiǎn)、、住房房公積積金、、特殊殊補(bǔ)助助等。。7）其他他費(fèi)用用（3）稅金金（4）利潤(rùn)潤(rùn)75工程建建設(shè)監(jiān)監(jiān)理費(fèi)費(fèi)按照國(guó)國(guó)家及及省、、自治治區(qū)、、直轄轄市計(jì)計(jì)劃（（物價(jià)價(jià)）部部門有有關(guān)部部門規(guī)規(guī)定計(jì)計(jì)收。。關(guān)于發(fā)發(fā)布《工程建建設(shè)監(jiān)監(jiān)理費(fèi)費(fèi)有關(guān)關(guān)規(guī)定定》的通知知（1992年9月18日國(guó)國(guó)家家物價(jià)價(jià)局建建設(shè)部部[1992]價(jià)費(fèi)字字479號(hào)）監(jiān)理費(fèi)費(fèi)按下下列方方法之之一計(jì)計(jì)收：：1、按所所監(jiān)理理工程程概算算的百百分比比計(jì)收收（見見下頁(yè)頁(yè)附表表）2、按參參與監(jiān)監(jiān)理工工作的的年度度平均均人數(shù)數(shù)計(jì)算算：3.5萬(wàn)元~5萬(wàn)元/（人*年））3、不宜宜按（（1）、（（2）兩項(xiàng)項(xiàng)方法法計(jì)收收的,由建設(shè)設(shè)單位位和監(jiān)監(jiān)理單單位按按商定定的其其他方方法計(jì)計(jì)收。。以上(1)、(2)為指導(dǎo)導(dǎo)價(jià)本通知知自1992年10月1日起執(zhí)執(zhí)行現(xiàn)行的的監(jiān)理理按工工程造造價(jià)取取費(fèi)比比例！序號(hào)工程概（預(yù)）算

M（萬(wàn)元）設(shè)計(jì)階段（含設(shè)計(jì)招標(biāo)）監(jiān)理取費(fèi)a（%）施工（含施工招標(biāo)）及保修階段監(jiān)理取費(fèi)b（%）1M<5000.20<a2.50<b2500≤M<10000.15<a≤0.202.00<b≤2.5031000≤M<50000.10<a≤0.151.40<b≤2.0045000≤M<100000.08<a≤0.101.20<b≤1.40510000≤M<500000.05<a≤0.080.08<b≤1.20650000≤M<1000000.03<a≤0.050.60<b≤0.807100000≤Ma≤0.03b≤0.6077國(guó)家發(fā)發(fā)改委委、建建設(shè)部部二00四年二二月二二日征征求意意見稿稿附件：：建設(shè)設(shè)工工程程監(jiān)監(jiān)理理服服務(wù)務(wù)收收費(fèi)費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)一、、工工程程勘勘察察、、設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)階階段段監(jiān)監(jiān)理理服服務(wù)務(wù)收收費(fèi)費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)分分別別按按工工程程勘勘察察、、設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)收收費(fèi)費(fèi)的的20%計(jì)算算。。二、、施施工工階階段段和和保保修修階階段段的的監(jiān)監(jiān)理理服服務(wù)務(wù)收收費(fèi)費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。。78序號(hào)工程概算（萬(wàn)元）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（%）1500以下3.82500-10003.531000-50003.245000-100002.8510000-300002.4630000-500002.0750000-1000001.68100000-2000001.29200000-3000001.010300000以上0.8注：：工工程程概概（（預(yù)預(yù)））算算包包括括建建筑筑安安裝裝費(fèi)費(fèi)、、設(shè)設(shè)備備費(fèi)費(fèi)，，但但不不包包括括征征地地拆拆遷遷費(fèi)費(fèi)、、建建設(shè)設(shè)單單位位管管理理費(fèi)費(fèi)、、工工程程保保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)和和不不可可預(yù)預(yù)見見的的其其他他費(fèi)費(fèi)用用等等。。監(jiān)理理機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)的的生生活活、、辦辦公公用用房房、、通通訊訊設(shè)設(shè)施施、、大大型型與與特特殊殊檢檢驗(yàn)驗(yàn)測(cè)測(cè)驗(yàn)驗(yàn)設(shè)設(shè)備備、、交交通通工工具具等等應(yīng)應(yīng)由由建建設(shè)設(shè)單單位位無(wú)無(wú)償償提提供供使使用用。。（二二））監(jiān)監(jiān)理理費(fèi)費(fèi)的的計(jì)計(jì)算算方方法法1、按按建建設(shè)設(shè)工工程程投投資資的的百百分分比比計(jì)計(jì)算算法法2、工工資資加加一一定定比比例例的的其其他他計(jì)計(jì)算算方方法法3、按按時(shí)時(shí)計(jì)計(jì)算算法法4、固固定定價(jià)價(jià)格格計(jì)計(jì)算算法法一、、按按時(shí)時(shí)計(jì)計(jì)算算法法這這種種方方法法是是根根據(jù)據(jù)合合同同項(xiàng)項(xiàng)目目直直接接使使用用的的時(shí)時(shí)間間（（計(jì)計(jì)算算單單位位可可以以是是小小時(shí)時(shí)、、工工作作日日或或月月））補(bǔ)補(bǔ)償償費(fèi)費(fèi)再再加加上上一一定定補(bǔ)補(bǔ)貼貼來(lái)來(lái)決決定定監(jiān)監(jiān)理理費(fèi)費(fèi)用用的的多多少少。。單單位位時(shí)時(shí)間間的的費(fèi)費(fèi)用用一一般般以以監(jiān)監(jiān)理理公公司司職職員員的的基基本本工工資資為為基基礎(chǔ)礎(chǔ)，，再再考考慮慮一一定定的的管管理理費(fèi)費(fèi)用用和和利利潤(rùn)潤(rùn)的的增增加加系系數(shù)數(shù)來(lái)來(lái)確確定定。。采采用用這這種種方方法法時(shí)時(shí)，，監(jiān)監(jiān)理理人人員員的的差差旅旅費(fèi)費(fèi)、、函函電電費(fèi)費(fèi)、、資資料料費(fèi)費(fèi)以以及及試試驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)費(fèi)等等，，一一般般也也由由委委托托方方支支付付。。二二、、工工資資加加一一定定比比例例的的其其他他費(fèi)費(fèi)用用這這種種方方法法實(shí)實(shí)際際上上是是按按時(shí)時(shí)計(jì)計(jì)算算的的變變相相形形式式。。即即以以業(yè)業(yè)主主支支付付直直接接參參加加項(xiàng)項(xiàng)目目監(jiān)監(jiān)理理的的人人員員的的實(shí)實(shí)際際工工資資加加上上一一個(gè)個(gè)百百分分比比。。該該百百分分比比實(shí)實(shí)際際上上包包括括了了間間接接成成本本和和利利潤(rùn)潤(rùn)。。一一般般情情況況下下，，這這種種方方法法較較少少采采用用，，尤尤其其是是在在核核定定監(jiān)監(jiān)理理人人員員的的數(shù)數(shù)量量和和監(jiān)監(jiān)理理人人員員的的實(shí)實(shí)際際工工資資方方面面，，業(yè)業(yè)主主單單位位和和監(jiān)監(jiān)理理單單位位很很難難達(dá)達(dá)成成一一致致的的意意見見。。三、項(xiàng)項(xiàng)目成本本百分比比的計(jì)算算方法這這種種方法是是按照工工程規(guī)模模大小和和所委托托的工作作內(nèi)容的的繁簡(jiǎn)，，以項(xiàng)目目成本的的一定比比例來(lái)計(jì)計(jì)算。一一般的情情況是，，工程規(guī)規(guī)模越大大，建設(shè)設(shè)成本越越多，監(jiān)監(jiān)理費(fèi)用用所占的的比例越越小。采采用這種種方法的的關(guān)鍵問(wèn)問(wèn)題是如如何確定定項(xiàng)目建建設(shè)成本本。通常?？梢杂糜霉浪愕牡墓こ藤M(fèi)費(fèi)用作為為計(jì)費(fèi)基基礎(chǔ)，也也可以按按實(shí)際工工程費(fèi)用用作為計(jì)計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)礎(chǔ)，究竟竟采用何何者為基基礎(chǔ)應(yīng)當(dāng)當(dāng)在合同同中加以以明確。。如果是是采用實(shí)實(shí)際工程程費(fèi)計(jì)提提費(fèi)用，，那么要要注意避避免因監(jiān)監(jiān)理工程程師提出出合理化化建議、、修改設(shè)設(shè)計(jì)使工工程費(fèi)用用降低，，從而導(dǎo)導(dǎo)致監(jiān)理理報(bào)酬降降低的情情況。按按國(guó)際慣慣例，在在商簽合合同時(shí)，，應(yīng)適當(dāng)當(dāng)規(guī)定明明確的獎(jiǎng)獎(jiǎng)罰措施施，即明明確由于于監(jiān)理工工程師的的出色工工作，為為業(yè)主節(jié)節(jié)約了較較大的成成本，業(yè)業(yè)主應(yīng)視視情況對(duì)對(duì)監(jiān)理工工程師給給予適當(dāng)當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)勵(lì)。四、監(jiān)理理成本加固固定費(fèi)用計(jì)計(jì)算方法采采用這種種方法時(shí)，，監(jiān)理費(fèi)由由成本和固固定費(fèi)用決決定。成本本的內(nèi)容變變化很大，，由多項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用組成，，一般包括括發(fā)放的工工資總額，，其中含全全部直接工工資、間接接工資及其其他工資、、現(xiàn)金支付付的生活補(bǔ)補(bǔ)貼和差旅旅費(fèi)，還有有通信費(fèi)、、制圖費(fèi)和和拍照費(fèi)等等等。間接接成本還包包括使用的的辦公室和和工作間、、租用家具具設(shè)備和儀儀器等的折折舊費(fèi)以及及有關(guān)的稅稅收等。固固定費(fèi)用主主要包括監(jiān)監(jiān)理公司的的利潤(rùn)、收收入所得稅稅、成本所所得的利潤(rùn)潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)經(jīng)營(yíng)的補(bǔ)償償以及不包包括在監(jiān)理理成本中的的其他工資資、管理和和消耗的費(fèi)費(fèi)用。附加加固定費(fèi)用用的數(shù)量，，是在監(jiān)理理成本項(xiàng)目目確定以后后，由雙方方洽談確定定。五、固定定價(jià)格計(jì)算算方法這這種方法特特別適用于于小型或中中等規(guī)模的的工程項(xiàng)目目。當(dāng)監(jiān)理理公司在承承接一項(xiàng)能能夠明確規(guī)規(guī)定服務(wù)內(nèi)內(nèi)容的業(yè)務(wù)務(wù)時(shí)，經(jīng)常常采用這種種方法。這這種方法又又可分為兩兩種計(jì)算形形式，一是是確定工作作內(nèi)容后，，根據(jù)工作作內(nèi)容確定定確定監(jiān)理理費(fèi)用的總總額，工作作量有所增增減，一般般也不調(diào)整整報(bào)酬總額額。二是按按確定的工工作內(nèi)容分分別確定不不同項(xiàng)目的的價(jià)格，據(jù)據(jù)以計(jì)算報(bào)報(bào)酬總額。。當(dāng)工作量量有變動(dòng)時(shí)時(shí)，可分別別計(jì)算增減減項(xiàng)目費(fèi)用用額，調(diào)整整報(bào)酬總額額。我我國(guó)國(guó)政府建設(shè)設(shè)主管部門門己發(fā)布了了我國(guó)監(jiān)理理費(fèi)用的計(jì)計(jì)算方法和和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。同時(shí)規(guī)規(guī)定，這幾幾種計(jì)算方方法和取費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是““指導(dǎo)性””的。對(duì)具具體工程項(xiàng)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)。。所采用的的計(jì)算方法法和取費(fèi)總總額，仍由由業(yè)主和監(jiān)監(jiān)理公司協(xié)協(xié)商確定。。各種方法的的利弊以上五種方方法是目前前較為常用用的監(jiān)理計(jì)計(jì)酬辦法，，當(dāng)然，還還會(huì)有其他他的計(jì)算方方法。但是是不論采用用哪種方法法，對(duì)于業(yè)業(yè)主單位和和監(jiān)理公