建筑工程工程結(jié)算基礎知識

第8章工程結(jié)算2007年3月1教學目的和要求：1、掌握工程結(jié)算的概念及方式；2、了解工程結(jié)算的依據(jù)；3、掌握建筑安裝工程、設備工器具的結(jié)算包括其動態(tài)結(jié)算4、了解FIDIC合同條件下工程費用的結(jié)算5、掌握工程變更價款的處理8.1概述8.1.1工程結(jié)算的概念工程結(jié)算：承包商在工程實施過程中，依據(jù)承包合同有關(guān)規(guī)定對其已完成的工程量，按照規(guī)定的程序向建設單位收取工程價款的一種經(jīng)濟活動。工程價款結(jié)算分為預付款結(jié)算、進度款結(jié)算和竣工價款結(jié)算三個階段。8.1概述8.1.1工程結(jié)算的概念工程造價可研——設計——報價——簽訂合同——項目施工——竣工驗收工程定價工程估價工程結(jié)算8.1概述8.1.2工程價款的構(gòu)成從合同規(guī)定來看根據(jù)《建設工程施工合同》示范文本，組成工程價款有三項內(nèi)容：合同價款：發(fā)包人和承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。追加合同價款：在合同履約中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。費用：指不包含在合同價款內(nèi)的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。8.1概述8.1.2工程價款的構(gòu)成從結(jié)算內(nèi)容來看組成工程價款有四個方面：工程量價款：承包人已完工程按照已標價的工程量清單計算的價款。調(diào)價價款：按照施工合同規(guī)定計算的價差款。變更價款：指應施工中發(fā)生設計變更或新增工程，而按照變更工程價款的原則計算的價款。索賠價款：指發(fā)包人未能按施工合同約定履約或發(fā)生錯誤，給承包人帶來經(jīng)濟損失，按照合同約定計算的補償價款。8.1概述8.1.3工程結(jié)算的方式竣工后一次結(jié)算：適用：工期12個月以下，合同價100萬元以下分段結(jié)算：按照工程形象進度，劃分階段結(jié)算按月結(jié)算：每月結(jié)算一次目標工程結(jié)算：控制界面8.1.4工程結(jié)算的依據(jù)（P182）8.2工程結(jié)算的編制8.2.1工程預付款結(jié)算預付款是施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同約定，在正式開工前預先支付給承包人的備料款等。預付備料款＝施工合同價或年度建安工作量×預付備料款率1、支付（1）按公式扣回（從未施工工程量所需主要材料及結(jié)構(gòu)構(gòu)件的價值與預付備料款相當時起扣，從每次結(jié)算工程價款中，按材料比重扣抵工程價款，竣工前全部扣回）2、扣回8.2工程結(jié)算的編制8.2.1工程預付款結(jié)算（2）按合同規(guī)定的比例扣回eg：某合同規(guī)定工程進度達到60％，開始抵扣預付備料款，扣回的比例是按每完成10％進度，扣預付備料款總額的25％。起扣點T＝P－M/NT起扣點，即預付款開始扣回時的累計完成工作量金額M預付備料款限額N主要材料所占比重P承包工程價款總額8.2工程結(jié)算的編制8.2.2工程進度款結(jié)算也叫中間結(jié)算，是承包人在施工過程中，據(jù)實際完成的分部分項工程數(shù)量計算各項費用，向發(fā)包人辦理工程結(jié)算，其核心是完成多少工程付多少款。工程量測量與統(tǒng)計提交已完成工程量報告建設單位認可并審批支付工程進度款工程師核實并確認工程進度款支付程序8.2工程結(jié)算的編編制工程結(jié)算案例例某工程包括A、B兩個分項工程程。A、B工程預計工程程量為2500M3和3000M3。已知：A工程的全費用用單價為260元/M3，B的為180元/M3。合同規(guī)定：：按月結(jié)算，，預付款比例例為10％，主材和構(gòu)構(gòu)件的價值占占合同價款的的60％。在項目實實施過程中，，A、B兩分項工程每每月實際完成成工程量見下下表。試進行行本合同的按按月結(jié)算。月份45678合計A分項工程800100012006004004000B分項工程60070070060060032008.2工程結(jié)算的編編制解：（1）計算合同價價款2500×260＋3000×180＝119（萬元）（2）計算預付款款與起扣點預付款為：119×10％＝11.9（萬元）起扣點為：119－11.9÷0.6＝99.17（萬元）（3）計算每月完完成工程量價價款4月份：800×260＋600×180＝31.6（萬元）月份45678小計價款31.638.643.826.421.2161.68.2工程結(jié)算的編編制（4）計算每月結(jié)結(jié)算額4月份應結(jié)算工工程款31.6萬元，累計31.6萬元5月份應結(jié)算工工程款38.6萬元，累計70.2萬元6月份完成工程程款為43.8萬元，因為70.2＋43.8＝114（萬元）>99.17（萬元）應扣除預付款款：（114－99.17）×60％＝8.898萬元應結(jié)算：43.8－8.898＝34.902（萬元），累累計撥款105.102萬元8.2工程結(jié)算的編編制7月份應扣除工工程預付款為為：11.9－8.898＝3.002（