工程部機(jī)房管理制度4篇

Word———工程部機(jī)房管理制度4篇【第1篇】s酒店工程部機(jī)房鑰匙管理制度

酒店工程部機(jī)房鑰匙管理制度

1、凡24小時(shí)值班的機(jī)房,鑰匙交工程部統(tǒng)一保管。

2、凡不是24小時(shí)值班的機(jī)房,鑰匙交行政保安部統(tǒng)一保管。

3、不允許私配機(jī)房鑰匙。

4、無(wú)關(guān)人員不得借用機(jī)房鑰匙。

5、機(jī)房鑰匙一但遺失必需馬上申報(bào)。

6、無(wú)人值班的機(jī)房,借用鑰匙時(shí)需進(jìn)行登記。

7、飲用水水庫(kù)、水箱的鑰匙只允許少數(shù)專(zhuān)人領(lǐng)用。

政策制定人preparedby審批人approvedby執(zhí)行日期effective

【第2篇】物業(yè)工程部機(jī)房鑰匙管理制度設(shè)備運(yùn)行管理制度

物業(yè)工程部設(shè)備運(yùn)行管理制度:機(jī)房鑰匙管理制度

a)凡24小時(shí)值班機(jī)房,除值班人員把握一套外,其余鑰匙交工程部統(tǒng)一保管。

b)任何人不得私自配鑰匙。

c)凡非24小時(shí)值班機(jī)房,值班完成后將鑰匙交24小時(shí)值班機(jī)房保管,以備發(fā)生緊急狀況后,能打開(kāi)機(jī)房門(mén)。

d)無(wú)關(guān)人員不得借用機(jī)房鑰匙。

e)遺失鑰匙須馬上報(bào)告。

f)無(wú)人值班機(jī)房借用鑰匙需登記。

9、機(jī)電設(shè)備房出入管理制度

a.工程部機(jī)電設(shè)備房包括范圍:

高壓配電室低壓配電室

變壓器室樓層電氣配線豎井房

水泵房電話總機(jī)房

明日廣場(chǎng)自控機(jī)房監(jiān)控機(jī)房

各電梯機(jī)房

b.以上機(jī)房均為工程部的機(jī)電設(shè)備運(yùn)行用房,為了確保本***大廈內(nèi)各機(jī)電系統(tǒng)正常運(yùn)行,非工程部工作人員,未經(jīng)許可不得進(jìn)入以上機(jī)電設(shè)備房。

c.本公司內(nèi)有關(guān)上級(jí)部門(mén)因檢查工作,必需要進(jìn)入這些場(chǎng)所時(shí),應(yīng)由部門(mén)經(jīng)理或其指定人員伴隨,并通知當(dāng)值領(lǐng)班開(kāi)門(mén)后進(jìn)入,同時(shí)在《設(shè)備房出入登記簿》上做好記錄。

d.凡外單位人員前來(lái)參觀或有關(guān)上級(jí)業(yè)務(wù)部門(mén)前來(lái)檢查工作,必需要進(jìn)入這些場(chǎng)所時(shí),應(yīng)由部門(mén)經(jīng)理或主管工程師伴隨,通知當(dāng)值領(lǐng)班開(kāi)門(mén)進(jìn)入,同時(shí)在《設(shè)備房出入登記簿》上仔細(xì)做好記錄。

e.本部門(mén)工作人員需要進(jìn)入以上地點(diǎn)進(jìn)行工作時(shí),必需依據(jù)工作項(xiàng)目所規(guī)定的地點(diǎn),到當(dāng)值領(lǐng)班處辦理完登記手續(xù)后,在當(dāng)值人員帶領(lǐng)下進(jìn)入以上場(chǎng)所。工作結(jié)束后,應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知當(dāng)值人員辦理驗(yàn)收離場(chǎng)手續(xù)。

f.凡外單位施工和檢修人員因工作需要進(jìn)入這些工作場(chǎng)所時(shí),必需憑事先辦理好的有關(guān)施工許可證、工作票和有效的臨時(shí)工作證件,到當(dāng)值領(lǐng)班處辦理許可和登記手續(xù)后進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng),在工作中不得隨便操作和觸動(dòng)與自己工作無(wú)關(guān)的設(shè)備。工作結(jié)束后,準(zhǔn)時(shí)通知當(dāng)值人員辦理驗(yàn)收離場(chǎng)手續(xù)。

g.全部人員進(jìn)入這些場(chǎng)所后,都應(yīng)順手關(guān)門(mén),并不得隨便操作和觸動(dòng)與自己工作無(wú)關(guān)的設(shè)備。

h.全部施工和檢修人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后,不得進(jìn)行與自己工作無(wú)關(guān)的活動(dòng)。必需在工作中做到文明施工,并仔細(xì)做到工完、料盡、場(chǎng)地清。

i.全部人員均不得將任何無(wú)關(guān)雜物帶入或貯放于這些機(jī)電設(shè)備房。

【第3篇】工程部機(jī)房平安管理制度

機(jī)房的各項(xiàng)操作，嚴(yán)格根據(jù)操作規(guī)程進(jìn)行，任何違反常規(guī)的操作必需請(qǐng)示工程總監(jiān)／經(jīng)理，緊急狀況下，操作后，必需在值班記錄上具體登記

1．本制度'機(jī)房'是指酒店的鍋爐房及油庫(kù)、配電室、空調(diào)機(jī)房、電話機(jī)房、衛(wèi)星機(jī)房、電腦中心和酒店消防掌握中心。

2．各機(jī)房工作人員實(shí)行嚴(yán)格的交接班制度；未經(jīng)工程總監(jiān)／經(jīng)理或總經(jīng)理的批準(zhǔn)，任何人不得私自帶領(lǐng)外人進(jìn)入?yún)⒂^，無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)入，因工作需要進(jìn)入機(jī)房，必需登記。

3．各機(jī)房工作人員必需通過(guò)上崗測(cè)試，取得上崗證，方可自立工作.

4．機(jī)房的各項(xiàng)操作，嚴(yán)格根據(jù)操作規(guī)程進(jìn)行，任何違反常規(guī)的操作必需請(qǐng)示工程總監(jiān)／經(jīng)理，緊急狀況下，操作后，必需在值班記錄上具體登記，注明操作緣由、操作時(shí)間和步驟，并馬上上報(bào)工程總監(jiān)／經(jīng)理。

5．機(jī)房?jī)?nèi)的臨時(shí)電氣設(shè)備使用，必需由申請(qǐng)人寫(xiě)出訪用要求，配電領(lǐng)班制定方案，經(jīng)工程值班經(jīng)理或工程總監(jiān)／經(jīng)理批準(zhǔn)，并嚴(yán)格遵守臨時(shí)電氣使用平安管理制度。

6．機(jī)房?jī)?nèi)動(dòng)用明火或動(dòng)焊，必需由保安部、工程總監(jiān)／經(jīng)理共同制定出施工方案，報(bào)工程總監(jiān)／經(jīng)理批準(zhǔn)后施行，并嚴(yán)格遵守動(dòng)焊動(dòng)火平安管理規(guī)定。

7．嚴(yán)禁將易燃易爆等危急物品帶入機(jī)房，如因工作需要，需寫(xiě)出書(shū)面報(bào)告和防范方案，報(bào)請(qǐng)工程總監(jiān)／經(jīng)理批準(zhǔn)，用完后，馬上帶出機(jī)房。

8．發(fā)覺(jué)機(jī)房系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)存在平安問(wèn)題，工作人員有權(quán)力緊急停機(jī)，事后寫(xiě)出書(shū)面報(bào)告；發(fā)覺(jué)隱患準(zhǔn)時(shí)處理，準(zhǔn)時(shí)報(bào)告，如設(shè)備屬缺陷狀態(tài)運(yùn)行，工程總監(jiān)／經(jīng)理或值班經(jīng)理責(zé)成動(dòng)力主管制定缺陷運(yùn)行方案。

9．機(jī)房的消防設(shè)施設(shè)備和其他平安裝置，單獨(dú)制定修理檢查方案，列入重點(diǎn)修理檢查項(xiàng)目。

10．機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放無(wú)關(guān)物品，保證機(jī)房?jī)?nèi)衛(wèi)生環(huán)境良好，各種器械擺放有序。

11．機(jī)房值班員必需具有高度的責(zé)任心，按規(guī)定時(shí)間檢查巡察機(jī)房設(shè)備運(yùn)行狀況，并依據(jù)要求做好記錄，填寫(xiě)有關(guān)表格。

12．機(jī)房值班員不得擅自離崗，離開(kāi)工作崗位需向當(dāng)值領(lǐng)班或以上級(jí)別人員請(qǐng)假，支配好其他人員替崗，并與替崗人員做好交接，方可離崗。

13．值班員之間換班需通過(guò)機(jī)房主管的批準(zhǔn)，不得私自換班。

14．值班人必需填寫(xiě)值班日志，說(shuō)明本班次設(shè)備的運(yùn)行狀況和特別事項(xiàng)，交接清晰需交接器械，交接完畢后，方可離崗下班。

15．機(jī)房值班員不得拒絕加班要求，事后當(dāng)值主管可支配換休或補(bǔ)薪。

16．機(jī)房鑰匙由工程部經(jīng)理值班室保管（消防掌握中心和電話機(jī)房的鑰匙由部門(mén)保管），行政辦保管備用鑰匙；值班員每日到值班經(jīng)理室領(lǐng)用鑰匙并登記，或由上下班次交接，注明領(lǐng)用或交接時(shí)間，下班前，必需將鑰匙交回，或交接，否則不予下班。

17．機(jī)房鑰匙值班員隨身攜帶，不得借與他人，如鑰匙丟失，馬上報(bào)告，不得私自配制鑰匙；其他人員因工作需使用機(jī)房鑰匙的。需由工程總監(jiān)／經(jīng)理批準(zhǔn)，用畢馬上歸還。

【第4篇】物業(yè)工程部機(jī)房管理制度設(shè)備運(yùn)行管理制度

物業(yè)工程部設(shè)備運(yùn)行管理制度:機(jī)房管理制度

物業(yè)的空調(diào)冷凍機(jī)房、變配電所、水泵房等,是工程部重要設(shè)備場(chǎng)所,也是最簡(jiǎn)單出重大事故的地方。因此機(jī)房?jī)?nèi)的操作人員,必需持有勞動(dòng)部門(mén)頒發(fā)的操作證。工程部應(yīng)加強(qiáng)對(duì)各機(jī)房的管理,建立、健全嚴(yán)格的崗位責(zé)任制和設(shè)備操作規(guī)程,并要求操作人員對(duì)設(shè)備運(yùn)行狀況進(jìn)行具體記錄和執(zhí)行嚴(yán)格的交接班制度,以確保設(shè)備的平安和正常運(yùn)行。

各設(shè)備機(jī)房、中控室值班室必需注意內(nèi)部的清潔工作,保持***大廈內(nèi)整齊,無(wú)衛(wèi)生死角。全部規(guī)章制度、值班表、檢修方案均應(yīng)打印成表格,張貼于***大廈內(nèi)明顯位置。

1)平安防火管理規(guī)定:

a)仔細(xì)執(zhí)行國(guó)家消法規(guī),嚴(yán)格遵守物業(yè)的消防制度。***大廈內(nèi)嚴(yán)禁吸煙,嚴(yán)禁動(dòng)用明火,嚴(yán)禁閑雜人員入內(nèi)或會(huì)客,***大廈內(nèi)要保持良好通風(fēng)。

b)嚴(yán)格遵守操作規(guī)程,親密監(jiān)視機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn),定期檢查修理機(jī)器設(shè)備。

c)配電室仔細(xì)監(jiān)護(hù)電壓負(fù)荷的變化狀況;定期清掃變壓、開(kāi)關(guān)柜、防止生污造成短路;堅(jiān)持進(jìn)行倒閘操作,必需一人操作一人監(jiān)護(hù);嚴(yán)禁約時(shí)送電、停電、嚴(yán)禁非電器人員下達(dá)停送電指令,嚴(yán)禁違章修理電器設(shè)備;每年在雨季之前要對(duì)避雷器進(jìn)行檢查;逢重大節(jié)假日要全面檢修線路和設(shè)備。

d)木工房?jī)?nèi)嚴(yán)禁拉設(shè)臨時(shí)電源線;電機(jī)電閘等設(shè)備保持干燥、清潔、各種機(jī)器設(shè)備和電機(jī)四周不準(zhǔn)堆放可燃易爆物;碎料、刨花、鋸末等易燃物要隨時(shí)清掃,禁止在***大廈內(nèi)堆放;不得過(guò)量存放木料、油漆、松香水等材料,不得存放其他易燃易爆物品。

e)各崗位要熟識(shí)各種消防器材性能、使用方法及器材擺放位置,發(fā)覺(jué)火情馬上撲救,準(zhǔn)時(shí)報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及保安部,并愛(ài)護(hù)好現(xiàn)場(chǎng),幫助查清起火緣由。

f)愛(ài)惜消防器材,保持滅火器清潔,禁止隨便挪動(dòng)、遮擋消防器材。

g)凡違反本規(guī)定者,按物業(yè)消防管理規(guī)章有關(guān)規(guī)定處理。

6、消防水泵房管理制度

消防水泵房是消防用水的關(guān)鍵部位。為管理好消防水泵房需制訂管理規(guī)定。

a)消防泵、恒壓泵的選擇開(kāi)頭位置與自動(dòng)位置,操作標(biāo)志都應(yīng)簡(jiǎn)潔明確。

b)消