造價(jià)師案例分析總結(jié)

造價(jià)師案例分析總結(jié)造價(jià)師案例分析總結(jié)造價(jià)師案例分析總結(jié)造價(jià)師案例分析總結(jié)編制僅供參考審核批準(zhǔn)生效日期地址：電話：傳真:郵編:造價(jià)師案例分析總結(jié)一、財(cái)務(wù)評價(jià)題：（本題前面數(shù)字錯(cuò)誤后面全錯(cuò)，數(shù)字關(guān)聯(lián)太大，計(jì)算時(shí)候要特別小心，計(jì)算時(shí)候注意是百分之幾還是千分之幾）1.會(huì)計(jì)算建設(shè)投資（由工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi)三部分組成）重點(diǎn)是會(huì)價(jià)差預(yù)備費(fèi)計(jì)算，會(huì)用于指數(shù)法和系數(shù)法估算靜態(tài)投資2.正確計(jì)算建設(shè)期利息，熟悉計(jì)算過程，建設(shè)期只計(jì)息不還本息，運(yùn)營期還3.固定資產(chǎn)年折舊由建設(shè)期利息和建設(shè)投資部分和減去余值或殘值除以使用年限計(jì)算（使用年限看背景資料，但注意指的是使用年限，不是計(jì)算期，另外計(jì)算余值時(shí)注意運(yùn)營期和使用年限）4.會(huì)計(jì)算等額還本付息和等額還本、利息照付兩種年本利還本計(jì)算，（計(jì)算基礎(chǔ)是貸款本金加建設(shè)期利息）（注意背景到底是那種還款方式）5.流動(dòng)資金運(yùn)營期只還利息不還本金，本金最后一年扣回。6.會(huì)計(jì)算每年總成本費(fèi)用(由經(jīng)營成本、折舊、攤銷、投資借款利息、流動(dòng)資金借款利息組成)7.會(huì)算項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表中的調(diào)整所得稅（息稅前利潤乘以所得稅率）和項(xiàng)目資本金流量表中的所得稅（利潤總額-彌補(bǔ)以前年度虧損-免稅補(bǔ)貼收入）（利潤總額=營業(yè)收入-營業(yè)稅及附加-總成本費(fèi)用+補(bǔ)貼收入）8.會(huì)計(jì)算項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表中的凈現(xiàn)金流量（現(xiàn)金流入-現(xiàn)金流出）現(xiàn)金流入（營業(yè)收入、補(bǔ)貼收入、回收固定資產(chǎn)余值或殘值、回收流動(dòng)資金本金）現(xiàn)金流出（建設(shè)投資、流動(dòng)資金、經(jīng)營成本、營業(yè)稅及附加、維持運(yùn)營投入、調(diào)整所得稅）9.會(huì)計(jì)算資本金流量表中的凈現(xiàn)金流量?，F(xiàn)金流入（營業(yè)收入、補(bǔ)貼收入、回收固定資產(chǎn)余值或殘值、回收流動(dòng)資金本金）現(xiàn)金流出（項(xiàng)目資本金、經(jīng)營成本、營業(yè)稅及附加、借款本金償還、借款利息支付、所得稅）10.會(huì)計(jì)算靜態(tài)投資回收期（注意是計(jì)算期）11.會(huì)用運(yùn)總投資收益率、資本金凈利潤進(jìn)行盈利評價(jià)和利息備付率和償債備付率進(jìn)行償債能力評價(jià).。12.維持運(yùn)營投資兩種處理方式（1）費(fèi)用化，進(jìn)入當(dāng)年總成本費(fèi)用中（2）資本化，形成固定資產(chǎn)，以后每年要提取折舊。13.投資現(xiàn)金流量表中的調(diào)整所得稅到底列到哪里，要看背景交代，背景沒交代直接列入現(xiàn)金流出里。要是背景資料指出算稅前的就不要把調(diào)整所得稅列入現(xiàn)金流出，列在最后，再計(jì)算稅后現(xiàn)金流量。14.做題一定別急，看清題意不算耽誤時(shí)間，比如題目給的是百分之幾還是千分之幾，比如每年投入貸款500萬還是各年投入500萬，等這些細(xì)節(jié)決定成敗。財(cái)務(wù)題前后相關(guān)性特強(qiáng)，前面數(shù)字計(jì)算錯(cuò)誤，后面全錯(cuò)，所以最好連續(xù)計(jì)算兩次。15.注意計(jì)算期和運(yùn)營期的時(shí)間點(diǎn)，計(jì)算期等于建設(shè)期和運(yùn)營期的和。靜態(tài)投資回收期是凈現(xiàn)金值的累計(jì)，動(dòng)態(tài)投資回收期是折現(xiàn)值的累計(jì)。16.計(jì)算償債備付率時(shí)注意分子是息稅折舊攤銷前利潤-所得稅或者是營業(yè)收入-營業(yè)稅及附加-經(jīng)營成本-所得稅。分母是當(dāng)年應(yīng)償還的本金和利息的和。17.總成本費(fèi)用中(折舊、攤銷、建設(shè)投資利息、、流動(dòng)資金利息、費(fèi)用化的維持運(yùn)營投資)屬于固定成本，經(jīng)營成本中的（修理費(fèi)、計(jì)時(shí)工資及福利費(fèi)）也屬于固定成本，而經(jīng)營成本中的（外購原材料費(fèi)、外購燃料動(dòng)力費(fèi)、計(jì)件工資及福利費(fèi)）屬于可變成本。這樣就可以根據(jù)上述數(shù)據(jù)求得固定成本和單件可變成本（可變成本/設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力）繼而求得產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)、價(jià)格盈虧平衡點(diǎn)和生產(chǎn)能力利用率（產(chǎn)量盈虧平衡生產(chǎn)能力/設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力）。18.用分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算流動(dòng)資金：流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債其中：流動(dòng)資產(chǎn)=應(yīng)收帳款+預(yù)付賬款+現(xiàn)金+存貨（外購原材料燃料動(dòng)力+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品）；流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款應(yīng)收帳款=產(chǎn)成品=年經(jīng)營成本/年周轉(zhuǎn)次數(shù)預(yù)付賬款=年預(yù)付賬款/年周轉(zhuǎn)次數(shù)現(xiàn)金=(年工資福利+年其他費(fèi))/年周轉(zhuǎn)次數(shù)外購原材料燃料=應(yīng)付賬款=外購原材料燃料動(dòng)力費(fèi)/年周轉(zhuǎn)次數(shù)在產(chǎn)品=(年工資福利費(fèi)+年其它制造費(fèi)+年外購原材料燃料費(fèi)+年修理費(fèi))/年周轉(zhuǎn)次數(shù)預(yù)收賬款=年預(yù)收賬款/年周轉(zhuǎn)次數(shù)二、方案比選：1.運(yùn)用壽命周期成本法進(jìn)行方案比選（系統(tǒng)效率除以壽命周期成本）（壽命周期成本=設(shè)置費(fèi)+維持費(fèi)）注意系統(tǒng)效率、設(shè)置費(fèi)、維持費(fèi)內(nèi)容區(qū)分（注意殘值計(jì)入費(fèi)用）（假如題要求求的是年度費(fèi)用，要先把所有費(fèi)用先折算到現(xiàn)值，再統(tǒng)一折算成年費(fèi)用）2.運(yùn)用價(jià)值工程法進(jìn)行多方案比選價(jià)值系數(shù)（或指數(shù)）越大越優(yōu)，進(jìn)行單方案改進(jìn)時(shí)候是價(jià)值指數(shù)（或系數(shù)）越小越需改進(jìn)，用指數(shù)法或系數(shù)法是相對的改進(jìn)（絕對的改進(jìn)方法是目標(biāo)成本乘以功能指數(shù)減去現(xiàn)實(shí)成本，越大越需要改進(jìn)）運(yùn)用價(jià)值工程法進(jìn)行方案比選（價(jià)值指數(shù)=功能指數(shù)除以成本指數(shù)）先計(jì)算權(quán)重（01法、04法）再算功能指數(shù)，再計(jì)算成本指數(shù)。實(shí)際利潤率等于實(shí)際利潤除以實(shí)際成本3.運(yùn)用決策樹法進(jìn)行方案比選，關(guān)鍵在畫決策樹，判斷方案采用什么方法作為方案比選（也就是選擇損益值）和計(jì)算某種損益值下的相應(yīng)概率。期望值就是各種方案枝的損益值的概率加權(quán)平均值（基本思路是確定方案、畫決策樹、推定損益值及相應(yīng)概率、計(jì)算期望值，并利用期望值比選方案）4.運(yùn)用數(shù)學(xué)題法進(jìn)行方案比選5.運(yùn)用資金時(shí)間價(jià)值公式進(jìn)行方案比選（注意現(xiàn)金流量圖必須畫對，畫完現(xiàn)金流量圖檢查好后再列式，流式檢查后再計(jì)算，注意現(xiàn)金流方向和殘值）畫現(xiàn)金流量時(shí)特別注意針對發(fā)包人還是承包人，方向必須分析清后再動(dòng)手畫，還要注意支付工程款和預(yù)付款的扣回時(shí)間作用點(diǎn)以及結(jié)算時(shí)的獎(jiǎng)勵(lì)和罰款。給甲方帶來的每月（年）收益時(shí)間作用點(diǎn)應(yīng)該在項(xiàng)目竣工交付使用月（年）后，注意和施工單位提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)一次支付在最后一次支付不同的區(qū)分。殘值在期末作為甲方收入計(jì)入6.用網(wǎng)絡(luò)計(jì)算工期和綜合費(fèi)用比選（書78頁）方案7.用線性盈虧平衡圖選方案。利潤為零＝營業(yè)收入一營業(yè)稅金及附加一總成本費(fèi)用（固定成本+可變成本）總成本費(fèi)用中(折舊、攤銷、建設(shè)投資利息、、流動(dòng)資金利息、費(fèi)用化的維持運(yùn)營投資)屬于固定成本，經(jīng)營成本中的（修理費(fèi)、計(jì)時(shí)工資及福利費(fèi)）也屬于固定成本，而經(jīng)營成本中的（外購原材料費(fèi)、外購燃料動(dòng)力費(fèi)、計(jì)件工資及福利費(fèi)）屬于可變成本。這樣就可以根據(jù)上述數(shù)據(jù)求得固定成本和單件可變成本（可變成本/設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力）繼而求得產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)、價(jià)格盈虧平衡點(diǎn)和生產(chǎn)能力利用率（產(chǎn)量盈虧平衡生產(chǎn)能力/設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力）。（注意管理書上190頁圖）8、施工定額人工消耗量的確定：定額時(shí)間＝基本工作時(shí)間＋輔助工作時(shí)間＋準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間＋不可避免中斷時(shí)間＋休息時(shí)間其中： 工序作業(yè)時(shí)間＝基本工作時(shí)間＋輔助工作時(shí)間 規(guī)范時(shí)間＝準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間＋不可避免中斷時(shí)間＋休息時(shí)間 定額時(shí)間＝工作延續(xù)時(shí)間9、預(yù)算定額人工消耗量的確定：人工消耗量＝基本用工＋其他用工其中：其他用工＝輔助用工＋超運(yùn)距用工＋人工幅度差三、結(jié)算題：1.工程合同價(jià)計(jì)算（按著分部分項(xiàng)，措施費(fèi)，其他費(fèi)這條線檢查有無漏項(xiàng)）2.預(yù)付款的計(jì)算（注意題目以誰為基礎(chǔ)計(jì)算）預(yù)付款的支付不按百分?jǐn)?shù)支付且不算作工程價(jià)款部分(因?yàn)椴皇鞘┕挝粚?shí)際完成的價(jià)款，只是業(yè)主提前支付給施工單位備料款，以后每月還要扣回，所以不需要按每此支付百分?jǐn)?shù)支付)，但扣減已支付款時(shí)候必須記住扣減3.措施費(fèi)的支付要按題目要求百分?jǐn)?shù)支付，并卻切記算作（已完）工程價(jià)款部分4.會(huì)運(yùn)用價(jià)格調(diào)差公式或信息價(jià)進(jìn)行調(diào)值（注意用價(jià)格調(diào)差公式時(shí)候，權(quán)重百分?jǐn)?shù)是占整個(gè)工程款還是可調(diào)部分的百分?jǐn)?shù)）5.會(huì)計(jì)算工程量變化綜合單價(jià)調(diào)整（調(diào)增只調(diào)增原工程量倍以上加部分、原工程量倍內(nèi)用原來綜合單價(jià)，調(diào)減全部工程量用新價(jià)格、注意最后一個(gè)月必須彌補(bǔ)回已經(jīng)支付部分價(jià)差部分）6.變更索賠計(jì)入當(dāng)月結(jié)算款，算作工程價(jià)款7新增工程管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金全??；人、材、機(jī)調(diào)差只取規(guī)費(fèi)和稅金，不取管理費(fèi)和利潤8會(huì)質(zhì)保金的計(jì)算，質(zhì)保金和每月支付百分之多少絕對不會(huì)同時(shí)出現(xiàn)（出現(xiàn)就是笑話，因?yàn)榭蹨p百分?jǐn)?shù)就是怕最后結(jié)算時(shí)候質(zhì)保金不能滿足合同要求的質(zhì)保金，每月扣減的百分?jǐn)?shù)絕對大于等于質(zhì)保金百分?jǐn)?shù)，這樣才能保證最后結(jié)算時(shí)候質(zhì)保金的數(shù)量）質(zhì)保金計(jì)算基數(shù)為完成全部工程款（或當(dāng)月完成工程款）（包括提前支付的措施費(fèi)和提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)）（但不包括應(yīng)扣減的預(yù)付款和業(yè)主供料）9當(dāng)月付款應(yīng)為當(dāng)月工程價(jià)款減去當(dāng)月扣減的質(zhì)保金、預(yù)付款和業(yè)主供料（或者當(dāng)月付款應(yīng)為當(dāng)月工程價(jià)款乘以應(yīng)付百分?jǐn)?shù)減去預(yù)付款和業(yè)主供料）10.竣工結(jié)算為（原合同價(jià)款+公式調(diào)值或信息調(diào)值+變更+索賠+獎(jiǎng)勵(lì)）—（預(yù)付款+開工前支付的措施費(fèi)+每月已結(jié)算進(jìn)度款+暫列金額+質(zhì)保金）或者已完工程價(jià)款（包括已支付的措施費(fèi)）之和減去（預(yù)付款+開工前措施費(fèi)+已結(jié)算每月進(jìn)度款+質(zhì)保金）10，還要注意背景給出的是費(fèi)還是價(jià)。費(fèi)是指人、材、機(jī)、管理費(fèi)和利潤的和；價(jià)是指人、材、機(jī)、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金的和。另外還要注意題目給出的是人、材、機(jī)單項(xiàng)的錢還是給的是綜合單價(jià)，要是給出的是人、材、機(jī)單項(xiàng)的錢還需要計(jì)算管理費(fèi)和利潤，才能得到綜合單價(jià)（也就是所說的費(fèi)）再計(jì)算規(guī)費(fèi)、稅金才是價(jià)。11.結(jié)算題總體思路：先算合同價(jià)—再算預(yù)付款—再算每月完成工程款和每月應(yīng)扣減款得出每月應(yīng)支付工程款—最后結(jié)算，結(jié)算款等于工程全部完成款減去應(yīng)該扣減款（質(zhì)保金和預(yù)付款）和已經(jīng)支付款、誤期罰款。12注意費(fèi)用偏差使用的是累計(jì)值，不是每月（周）費(fèi)用，進(jìn)度偏差=累計(jì)已完工程計(jì)劃費(fèi)用一累計(jì)擬完工程計(jì)劃費(fèi)用，費(fèi)用偏差=累計(jì)已完工程計(jì)劃費(fèi)用一累計(jì)已完工程實(shí)際費(fèi)用13.注意題中給的是元還是萬元。四、索賠題：1.熟練算出網(wǎng)絡(luò)工期和總時(shí)差2.定性分析索賠的工期和費(fèi)用3.定量計(jì)算費(fèi)用索賠4.網(wǎng)絡(luò)插入工作時(shí)，會(huì)網(wǎng)絡(luò)圖上加入工作，注意工作邏輯關(guān)系，無關(guān)的后續(xù)工作不能違背題意變成有邏輯關(guān)系，所以要正確加入加虛工作（如果沒有增加新的不符合題意的邏輯關(guān)系，就不需要加入虛工作）5.算多項(xiàng)工作使用同一設(shè)備時(shí)的最短使用時(shí)間（或閑置時(shí)間最短）基本方法是遲來早走法，關(guān)鍵是算第一項(xiàng)工作的總時(shí)差，按照第一項(xiàng)工作最晚開始，最后一項(xiàng)工作最早結(jié)束時(shí)間算。6.工期索賠時(shí)看是否是關(guān)鍵工作，非關(guān)鍵工作是否超過總時(shí)差7.會(huì)算網(wǎng)絡(luò)被批準(zhǔn)的新工期和實(shí)際工期（承包商可以索賠的工期＝新批準(zhǔn)的工期一原計(jì)劃工期，獎(jiǎng)罰的時(shí)間＝實(shí)際完成工期一新批準(zhǔn)的工期）（注意實(shí)際工作計(jì)算時(shí)把所有原因?qū)е碌难诱`都加上）8.特別要注意隱項(xiàng)索賠（機(jī)械窩工閑置、人員窩工）9.新增工作管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金全取，窩工、窩機(jī)、材料上漲只取規(guī)費(fèi)和稅金，不取管理費(fèi)和利潤。算機(jī)械窩工時(shí)注意自有機(jī)械單價(jià)按折舊費(fèi)計(jì)算，租賃機(jī)械按租賃費(fèi)計(jì)算。人工窩工時(shí)單價(jià)不能按人工工資標(biāo)準(zhǔn)記算，應(yīng)按窩工人工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算10.不可抗力事情發(fā)生后可索賠的工期包括不可抗力發(fā)生時(shí)間、清理照看和修復(fù)時(shí)間，可索賠的費(fèi)用只限于清理照看費(fèi)用和恢復(fù)、重新修復(fù)已完工程費(fèi)用、重新恢復(fù)非實(shí)體的措施費(fèi)（如重新搭設(shè)的腳手架費(fèi)），注意不包括機(jī)械和人員窩工費(fèi)用。注意施工單位重新購置損壞的工程設(shè)備和材料不給管理費(fèi)和利潤（因?yàn)楣芾碣M(fèi)和利潤已經(jīng)包括在損壞設(shè)備和材料里）只給規(guī)費(fèi)和稅金。11.注意審題，看清楚人家問的是索賠款還是承包商最終得到的是多少（費(fèi)用追加額，既包括索賠額也包括獎(jiǎng)罰）。12.結(jié)算題特別注意陷阱，比如題目給的是人材機(jī)費(fèi)用，就需要計(jì)算管理費(fèi)和利潤、規(guī)費(fèi)、稅金。題中給的是綜合單價(jià)就只需計(jì)算規(guī)費(fèi)和稅金。題中給的是價(jià)還是費(fèi)要看清。窩工、窩機(jī)、價(jià)格上漲不取管理費(fèi)和利潤。13.工程內(nèi)容的刪減，雖然承包人合同價(jià)格中包括的直接費(fèi)部分沒有損失，但攤銷在這部分工作的管理費(fèi)和利潤則實(shí)際不能回收，因此承包人可以就其損失的這部分為費(fèi)用與發(fā)包人協(xié)商得到這筆補(bǔ)償費(fèi)用。14．無論計(jì)算新增工作還是計(jì)算人工窩工還是機(jī)械窩工，要看清是自有機(jī)械還是租賃機(jī)械，自有機(jī)械按折舊，租賃機(jī)械按租賃費(fèi)，千萬注意窩工天數(shù)(臺班數(shù))乘上去。特別特別注意前一工作導(dǎo)致后續(xù)所有工作的窩工影響（尤其注意機(jī)械隱項(xiàng)）計(jì)算時(shí)候要停頓下，多琢磨下。這里不是爭取時(shí)間的地方。15.施工索賠成立必須同時(shí)具備如下幾項(xiàng)條件：（1）與合同相比較，已造成了實(shí)際的額外費(fèi)用或工期損失；（2）造成費(fèi)用增加或工期損失的原因不是由于承包商的過失；（3）造成費(fèi)用增加或工期損失不是應(yīng)由承包商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；（4）承包商在事件發(fā)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出了索賠的書面意向通知和索賠報(bào)告。目的原因費(fèi)用C工期T建設(shè)單位√√施工單位××不可抗力×√16.建設(shè)工程施工合同的組成及優(yōu)先順序1）合同協(xié)議書；2）中標(biāo)通知書；3）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；4）專用合同條款；5）通用合同條款；6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；7）圖紙；8）已標(biāo)價(jià)工程量清單；9）其他合同文件。五、算量題：六、招投標(biāo)題：1，采用經(jīng)評審的最低投標(biāo)價(jià)法時(shí)候，經(jīng)評審的最低投標(biāo)價(jià)只能用來評標(biāo)和選擇中標(biāo)單位（但低于成本價(jià)的除外）并不是中標(biāo)價(jià)。中標(biāo)價(jià)應(yīng)該是經(jīng)評標(biāo)委員會(huì)修正的投標(biāo)價(jià)（投標(biāo)人不接受評標(biāo)委員會(huì)修正的投標(biāo)價(jià)，該投標(biāo)應(yīng)作為廢標(biāo)處理）2.綜合評分法就是用各評分項(xiàng)目的功能權(quán)重乘以各項(xiàng)的經(jīng)評標(biāo)委員會(huì)評審評標(biāo)得分求加權(quán)就是該施工單位的綜合得分。選擇綜合得分最高的。3.施工招標(biāo)文件的內(nèi)容包括（1）招標(biāo)公告（或投標(biāo)邀請書）（2）投標(biāo)人須知（3）評標(biāo)辦法（4）合同條款及格式（5）工程量清單（6）圖紙（7）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求（8）投標(biāo)文件格式（9）規(guī)定的其他4.施工投標(biāo)文件的內(nèi)容包括：（1）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄（2）法定代表人身份證明或附有法定代表人身份證明的授權(quán)委托書（3）聯(lián)合體協(xié)議書（如工程允許采用聯(lián)合體投標(biāo)）（4）投標(biāo)保證金（5）已標(biāo)價(jià)工程量清單（6）施工組織設(shè)計(jì)（7）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)（8）擬分包項(xiàng)目情況表（9）資格審查資料（10）規(guī)定的其他材料5假如題中問的是是否妥當(dāng)并說明理由，做題時(shí)寫出不妥并說明理由，注意妥當(dāng)?shù)囊惨卮鹜桩?dāng)并說明妥當(dāng)?shù)睦碛伞５}中只是讓指出不妥之處，并說明理由，就只需指出不妥指出，用引號括住文中不妥原話，并指出錯(cuò)在哪里。6.招標(biāo)范圍：施工合同價(jià)200萬，材料、設(shè)備價(jià)100萬，勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理勞務(wù)分包50萬，總價(jià)3000萬。注意及時(shí)以上價(jià)不足要求，但總價(jià)夠3000萬，也必須招標(biāo)。7.招標(biāo)控制價(jià)編制依據(jù)包括：（1）現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)與專業(yè)工程計(jì)量規(guī)范（2）國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和計(jì)價(jià)辦法（3）建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料（4）擬定的招標(biāo)文件及招標(biāo)工程量清單（5）與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料（6）施工現(xiàn)場情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案（7）工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息；工程造價(jià)信息沒有發(fā)布的，參照市場價(jià)。8.招標(biāo)工程量清單的編制依據(jù)：（1）建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范及各專業(yè)工程計(jì)量規(guī)范（2）國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和計(jì)價(jià)辦法（3）建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料（4）與建設(shè)有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料（5）擬定的招標(biāo)文件（6）施工現(xiàn)場情況、地勘水文資料、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案（7）其他相關(guān)資料9.投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制依據(jù)：（1）建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（2）國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)辦法（3）企業(yè)定額、國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和計(jì)價(jià)辦法（4）招標(biāo)文件、招標(biāo)工程量清單及補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要（5）建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料（6）施工現(xiàn)場情況、工程特點(diǎn)及投標(biāo)時(shí)擬定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案（7）與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)資料（8）市場價(jià)格信息或工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息（9）其他的相關(guān)資料10.資格預(yù)審公告的內(nèi)容：1）招標(biāo)條件2）項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍3）申請人的資格要求4）資格預(yù)審的方法5）資格預(yù)審文件的獲取6）資格預(yù)審申請文件的遞交7）發(fā)布公告的媒介8）聯(lián)系方式11.招標(biāo)公告的內(nèi)容：1）招標(biāo)條件2）項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍3）投標(biāo)人的資格要求4）招標(biāo)文件的獲取5）投標(biāo)文件的遞交6）發(fā)布公告的媒介7）聯(lián)系方式12.資格預(yù)審文件的內(nèi)容：1）資格預(yù)審公告2）申請人須知3）資格審查辦法4）資格預(yù)審申請文件格式5）項(xiàng)目建設(shè)概況6）資格預(yù)審文件的澄清和修改說明13.資格預(yù)審申請文件的內(nèi)容：1）資格預(yù)審申請函2）法定代表人身份證明或附有法定代表人身份證明的授權(quán)委托書3）聯(lián)合體協(xié)議書4）申請人基本情況表5）近年財(cái)務(wù)狀況表6）近年完成的類視項(xiàng)目情況表7)正在施工和新承接的項(xiàng)目情況表8）近年發(fā)生的訴訟及仲裁情況9）其他材料14.聯(lián)合體投標(biāo)需要遵守的規(guī)定：1）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)指定牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負(fù)責(zé)投標(biāo)和合同實(shí)施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，并應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權(quán)書。2）聯(lián)合體各方簽訂共同投標(biāo)協(xié)議后，不得以自己名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一項(xiàng)目中投標(biāo)。聯(lián)合體各方在同一招標(biāo)項(xiàng)目中以自己名義單獨(dú)投標(biāo)或者參加其他聯(lián)合體投標(biāo)的，相關(guān)投標(biāo)均無效。3）招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)并進(jìn)行資格預(yù)審的，聯(lián)合體應(yīng)當(dāng)在提交資格預(yù)審申請文件前組成，資格預(yù)審后聯(lián)合體增減、更換成員的，其投標(biāo)無效。4）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級低的單位確定資質(zhì)等級。5）聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標(biāo)保證金。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標(biāo)保證金，對聯(lián)合體各方成員具有約束力。14.未能在實(shí)質(zhì)上相應(yīng)的投標(biāo)，評標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)。包括：1）投標(biāo)文件未經(jīng)投標(biāo)單位蓋章和單位負(fù)責(zé)人簽字2）投標(biāo)聯(lián)合體沒有提交共同協(xié)議書3）投標(biāo)人不符合國家或者招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件4）同一投標(biāo)人提交兩個(gè)以上不同的投標(biāo)文件或者投標(biāo)報(bào)價(jià)，但招標(biāo)文件要求提交備選投標(biāo)的除外。5）投標(biāo)報(bào)價(jià)低于成本或者高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價(jià)6）投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件的實(shí)在性要求和條件作出相應(yīng)7）投標(biāo)人有串通投標(biāo)，弄虛作假、行賄等違法行為15.中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：1）能夠最大限度的滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)2）能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的投標(biāo)價(jià)格最低。但是，投標(biāo)價(jià)格低于成本的除外。16.下列情形之一的可以邀請招標(biāo)：1）技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇2）采用公開招標(biāo)方式的費(fèi)用占項(xiàng)目合同金額的比例過大17.下列情形之一的可以不招標(biāo)：1）需要采用不可替代的專利或者專有技術(shù)2）采購人依法能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)或者提供3）已通過招標(biāo)方式選定的特許經(jīng)營項(xiàng)目投資人依法能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)或者提供4）需要向原中標(biāo)人采購工程、貨物或者服務(wù)，否則將影響施工或者功能配套要求5）國家規(guī)定的其他特殊情形18.招標(biāo)人有下列行為之一的，屬于以不合理?xiàng)l件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人：1）就同一招標(biāo)項(xiàng)目向潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人提供有差別的項(xiàng)目信息2）設(shè)定的資格、技術(shù)、商務(wù)條件與招標(biāo)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要不相適應(yīng)或者與合同履行無關(guān)3）依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目以特定行政區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績、獎(jiǎng)項(xiàng)作為加分條件或者中標(biāo)條件4）對潛在投標(biāo)人或投標(biāo)人采取不同的資格審查或者評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)5）限定或者指定特定的專利、商標(biāo)、品牌、原產(chǎn)地或者供應(yīng)商6）依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目非法限定潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人的所有制形式或者組織形式7）以其他不合理?xiàng)l件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人19.建設(shè)工程施工合同文件包括：1）施工合同協(xié)議書2）中標(biāo)通知書3）投標(biāo)書及其附錄4）專業(yè)合同條款及其附件5）通用合同條款6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求7）圖紙8）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書9）其他合同文件20協(xié)議書主要條款1）工程概況2）工程承包范圍3）合同工期4）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5）合同價(jià)款6）組成合同的文件7）詞語含義9）承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量的保修責(zé)任9）發(fā)包人向承包人曾諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。21建設(shè)工程施工投標(biāo)一般遵循如下程序：1）投標(biāo)報(bào)價(jià)前期的調(diào)查研究，收集信息資料2）對是否參加投標(biāo)做出決策3）研究招標(biāo)文件并制定施工方案4）工程成本估算5）確定投標(biāo)報(bào)價(jià)策略6）編制投標(biāo)文件7）投遞投標(biāo)文件8）參加開標(biāo)會(huì)議9）投標(biāo)文件澄清與陳述10）若中標(biāo)，簽訂工程合同22投標(biāo)技巧主要有1）多方案報(bào)價(jià)法（一個(gè)按招標(biāo)文件的條件報(bào)一個(gè)價(jià)，另一個(gè)是加注解的報(bào)價(jià)，適用于招標(biāo)工程范圍不明確，條款不清楚和不公正和技術(shù)規(guī)范要求過于苛刻?？蓽p低投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)，但投標(biāo)工作量大）2）增加建議方案法（招標(biāo)文件有時(shí)候規(guī)定可提供建議方案，可以修改原設(shè)計(jì)方案。但注意原招標(biāo)方案一定要報(bào)價(jià)。建議方案不要寫的太具體，要保留方案的技術(shù)關(guān)鍵，防止招標(biāo)單位將此方案交給其他投標(biāo)單位。建議方案一定要比價(jià)成熟，具有可操作性）3）不平衡報(bào)價(jià)法（總價(jià)不變調(diào)整內(nèi)部各個(gè)項(xiàng)目